quote:
Originally posted by PetBay:
Интернет начали проводить, завершат в сентябре. Продолжительность пеоедачи квартир 3 месяца. Начнется передача с октября.
Опираясь на эти данные, на лицо явное не соблюдение условий договора...
quote:
Originally posted by Score:Фигасе... И при этом в офисе говорят что сроки не меняються:
Из проектной декларации:Получение разрешения на ввод в эксплуатацию 1 секции - СЕНТЯБРЬ 2010 ГОДА.
Передача участникам долевого строительства:
1-ая секция - В ТЕЧЕНИЕ ДВУХ МЕСЯЦЕВ С МОМЕНТА ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ на ввод в эксплуатацию 1-ой секции, но не ранее проведения первоначальной инвентаризации объекта и осуществления всех взаиморасчетов;
Где октябрь? Где 3 месяца простите?
Получение разрешения на ввод в эксплуатацию 1 секции - СЕНТЯБРЬ 2010 ГОДА.
Передача участникам долевого строительства:
1-ая секция - В ТЕЧЕНИЕ ДВУХ МЕСЯЦЕВ С МОМЕНТА ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ 1-ОЙ СЕКЦИИ, НО НЕ РАНЕЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ВСЕХ ВЗАИМОРАСЧЕТОВ - это октябрь и ноябрь
3-ий месяц написал на всякий пожарный, т.к. у многих долевиков не завершены расчеты, как показывает практика, не все справляются с платежами, а без этого нет передачи. Запас так сказать, можно не учитывать, тогда 2 мес октябрь и ноябрь.
Интернет-то от какого провайдера?
Интнетнет Волгателекома. Интернет в ДДУ не входит, прокладывается бонусом, к обязательствам стройки отношения не имеет.
quote:
Originally posted by PetBay:Получение разрешения на ввод в эксплуатацию 1 секции - СЕНТЯБРЬ 2010 ГОДА.
Передача участникам долевого строительства:
1-ая секция - В ТЕЧЕНИЕ ДВУХ МЕСЯЦЕВ С МОМЕНТА ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ 1-ОЙ СЕКЦИИ, НО НЕ РАНЕЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ВСЕХ ВЗАИМОРАСЧЕТОВ - это октябрь и ноябрь
3-ий месяц написал на всякий пожарный, т.к. у многих долевиков не завершены расчеты, как показывает практика, не все справляются с платежами, а без этого нет передачи. Запас так сказать, можно не учитывать, тогда 2 мес октябрь и ноябрь.
Факт остаеться фактом, в сроки явно не укладываетесь (срок окончания строительства конец второго кватала, окончанием строительства и сейчас не пахнет, отсюда вывод отставание как минимум 2 месяца). А под "НЕ РАНЕЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ВСЕХ ВЗАИМОРАСЧЕТОВ" можно и год взять. Ну да бог с ним, время покажет.... Никто я думаю в накладе не останеться 
....
И остекленение лоджий бонусом было, вот и двери железные говорят ставят, да и дизайн в лучшую сторону проработали от изначального. Так что на отставание в месяц можно закрыть глаза. Имхо
Дорогой PetBay! Очень стало интересно, какое освещение будет в подъездах? Хотелось бы сразу мощные светодиодные светильники (+датчики движения), но сомневаюсь, что на это пойдет застройщик. Поэтому интересуюсь.
BOBBY: Закрывать глаза на отставание по графику не хочется. Когда мы заключали договор нам были даны обещания справится точно в срок, до 30 сентября. Соответственно, мы решение своих бытовых проблем распланировали по этому графику.
PingWIN тогда не закрывайте. Быстрее от Вашего желания вряд ли сдадут. Решение своих бытовых проблем распланировать нужно было с учетом запаса.
Россия
Лучше качественно, но позже. Чем тяп ляп спешить будут.
BOBBY: В свое время мне говорили в офисе продаж, что 30 сентября это и так срок с учетом запаса
Что чуть ли не летом сдадут.Устройство входных групп в офисы
quote:
Originally posted by BOBBY:
В сообщении 1076 на второй фотографии - прокладка сетей водопровода? Из какого материала?
на самом деле это тепловые сети, стальные водогазопроводные диам. 160.
[QUOTE]Originally posted by JekkY2006:
не заметил на фотографиях перекрывающего крана на радиаторах отопления.
Хотя что-то просматривается в нижней его части...
на подводках к радиаторам отопления устанавливаются краны фирмы Данфосс
по поводу сроков. ну сдадут дом на месяц - полтора позже. Зато сделают качественно. по-моему проще подождать это время и получить готовый продукт, нежели орать и напрягать воздух ради месяца-другого. Или кто - то из дольщиков решил вдруг въехать в дом в котором нет лифта и таскать мебель пешком???
или вам так горит срок начала внутренней отделки в период до 1 октября 2010 г.(пока дом не прогреется смысл делать отделку мне совершенно не ясен).
Мое мнение лучше некоторое время подождать и после сдачи начать делать внутрянку. Стройка, особенно отделка, процесс крайне сложнопрогнозируем по времени, если ты непрофессионально занимаешься стройкой.
quote:
Originally posted by Antoha:
по поводу сроков. ну сдадут дом на месяц - полтора позже. Зато сделают качественно. по-моему проще подождать это время и получить готовый продукт, нежели орать и напрягать воздух ради месяца-другого. Или кто - то из дольщиков решил вдруг въехать в дом в котором нет лифта и таскать мебель пешком???
или вам так горит срок начала внутренней отделки в период до 1 октября 2010 г.(пока дом не прогреется смысл делать отделку мне совершенно не ясен).
Мое мнение лучше некоторое время подождать и после сдачи начать делать внутрянку. Стройка, особенно отделка, процесс крайне сложнопрогнозируем по времени, если ты непрофессионально занимаешься стройкой.
Даже если орать, сдадут все равно не раньше, чем планируется...
В любом случае можно предположить, что компенсация за небольшую задержку лежит в этаких бонусах строительства... Которые внесены по умолчанию на стадии проекта, может что-то будет предложено в дальнейшем...
quote:
Originally posted by Antoha:
по поводу сроков. ну сдадут дом на месяц - полтора позже. Зато сделают качественно. по-моему проще подождать это время и получить готовый продукт, нежели орать и напрягать воздух ради месяца-другого. Или кто - то из дольщиков решил вдруг въехать в дом в котором нет лифта и таскать мебель пешком???
или вам так горит срок начала внутренней отделки в период до 1 октября 2010 г.(пока дом не прогреется смысл делать отделку мне совершенно не ясен).
Мое мнение лучше некоторое время подождать и после сдачи начать делать внутрянку. Стройка, особенно отделка, процесс крайне сложнопрогнозируем по времени, если ты непрофессионально занимаешься стройкой.
Если месяц то наверно переживем... А так каждый месяц ожидания выливаеться в доп. финансовые затраты (хотя может кому то это и не существенно). Дольше делают, не гарантия того, что делают качественней (это просто делают дольше, а то так можно предположить что качественей всего у нас строили Химстрой и Интеграл ),Понятие "в срок по договору" для меня тоже неотъемлемая часть понятия "качественно", Так же как и везде придеться устранять недостатки. Лифт включат в любом случае после сдачи так что неважно в сентябре или в январе , по первой, по лесенкам придеться... А насчет орать и напрягать воздух полностью согласен, ничего это не изменит, но личными впечатлениями от стройки поделиться то можно...
PetBay,большое спасибо что держите нас в курсе, только пожалуйста неожиданно не исчезайте.
quote:
Originally posted by BOBBY:
Дорогой PetBay! Очень стало интересно, какое освещение будет в подъездах? Хотелось бы сразу мощные светодиодные светильники (+датчики движения), но сомневаюсь, что на это пойдет застройщик. Поэтому интересуюсь.
Дорогой BOBBY! Проектом предусмотрено, что освещаться подъезды будут лампами накаливания. Мощные светодиодные светильники (+датчики движения)- проект их не предусматривает..
Помимо работ на первой секции, они идут и на второй, в частности - кирпичная кладка парапета
[QУОТЕ][Б]Если месяц то наверно переживем... А так каждый месяц ожидания выливаеться в доп. финансовые затраты (хотя может кому то это и не существенно). Дольше делают, не гарантия того, что делают качественней (это просто делают дольше, а то так можно предположить что качественей всего у нас строили Химстрой и Интеграл ),Понятие ъв срок по договоруъ для меня тоже неотъемлемая часть понятия ъкачественноъ, Так же как и везде придеться устранять недостатки. Лифт включат в любом случае после сдачи так что неважно в сентябре или в январе , по первой, по лесенкам придеться... А насчет орать и напрягать воздух полностью согласен, ничего это не изменит, но личными впечатлениями от стройки поделиться то можно... [/Б][/QУОТЕ]
абсолютно согласна. Кстати, при покупке квартиры в офисе увярили, что мы ВЪЕДЕМ в июле-августе. Что ж пока подождем, бонусов-то предложено много
Видок с крыши обалденный, ничего не скажешь!
PetBay, был у меня тут выше достаточно давно такой вопрос:
Что все таки со счетчиками эл.энергии у нас есть альтернатива поставить двухтарифные, если да то куда/когда деньги занести ? Может быть на этапе строительства и за счетчики воды, терморегуляторы и.т.п. можно доплатить чтоб сразу были?
Что то можете по нему сказать?
Счетчики воды должны же быть. В договоре даже вроде прописано.
quote:
Originally posted by BOBBY:
Счетчики воды должны же быть. В договоре даже вроде прописано.
У нас не прописаны и однозначно был получен ответ что не будут устанавливаться, может быть у вас другие условия? Насколько я помню вы не по МС?
Кстати считаете двухтарифные выгоднее?
Для домов с электроплитами:
Одноставочный 1,54 руб/кВт. ч
Тариф, дифференцированный по зонам суток:
- ночная зона 1,10 руб/кВт. ч
- дневная зона 1,65 руб/кВт. ч
Ночная зона с 23:00 до 7:00
Получается самое пиковое время потребления (утром когда на работу в школу собираются) с 7:00 до 8:00 и вечером (с 18:00 до 23:00)
Электроэнергия по повышенному тарифу идёт 1,65р.
А ночью меньше, но ночью кто пользуется в больших объёмах электроэнергией?
ИМХО однотарифные выгоднее.
да и субботы воскресенье все по дневному тарифу дороже.
В других Регионах России кстати другие тарифы, в Челябинской области насколько знаю суббота воскресенье по ночному тарифу считаются весь день.
На двухтарифные счётчики выгодно общедомовые счётчики ставить, чтобы ночью освещение подъездов дешевле было.
Score ответил в ПМ. Счетчики потребления воды не устанавливаются. Ошибочка вышла.
quote:
Originally posted by Бинго:
А ночью меньше, но ночью кто пользуется в больших объёмах электроэнергией?
ИМХО однотарифные выгоднее.
Пожалуй вы правы... . Спасибо. Хотя надо еще прикинуть, вдруг жаба задушит и я решу стирать и посудомойку включать ночью итд... ))))
И еще вопрос PetBay, можем ли в качестве, скажем доп. соглашения, за отдельную плату, утеплить балкон (балкон с панорамным остеклением) и поставить двухкамерные стеклопакеты? или уже поздно?
К сожалению, на 1 секцию уже поздно, т.к. теплый витражный профиль принципиально другой, чем холодный, профили на 1 секцию уже оплачены и изготовлены. Также я поговорил со специалистами, они говорят, что для теплого контура на лоджии недостаточно заменить стекло с холодного на теплого, надо утеплять плиту снизу и сверху, утеплять боковые стенки, проводить отопление. Иначе стекло будет индеветь, появится конденсат, а у соседей появится влага на примыканиях (соприкасание теплого и холодного контуров).
Именно потому что такой отличный вид с крыши и была куплена квартира с мансардой на 15-м этаже.
даже сейчас в дождь и серое хмурое небо панорама города открывается потрясающая. а если учесть, что стеклопакеты на витражном остеклении слегка тонированы... в общем результат обещает быть потрясающий
Работы по отделке большой панорамной квартиры на 14 этаже (площадь 145 кв.м., пока в продаже
).
Испытание представителями фирм "ШУКО" и "ХИЛТИ" (в присутствии Генподрядчика и Застройщика) качества и прочности крепежных элементов для витражей.
PetBay: Спасибо Вам огромное за репортажи, очень классные! Узнаю много нового о строительстве, очень интересно.
Ждем с нетерпением еще вкусняшек всяких
PetBay: Кстати, на днях, насколько я понял, проводилась проверка строительства дома Минстроем по Молодой Семье. Что хоть сказала комиссия, а то на сайте Минстроя никакой информации, кроме того что посетили
Сказали не снижать темпа, что очень напряженный график, чтоб не подводили. Через пару недель с очередной проверкой приедут. Комиссия сказала, что сдать в срок трудно, но вполне возможно. Поторопили с благоустройством.
Кстати, PetBay, а почему не все стеклопакеты до сих пор поставлены, скажем, на 12-ом этаже? Ну и там еще по мелочи то там нет, то там нет. Есть на то причины, или просто пока не критично?
Не поставлены только на 12 этаже с торца, потому что сейчас готовятся штукатурить верхние плиты на 13 этаже. Поэтому 2 оконных проема оставлены для монтажных площадок. В остальных местах где не поставлены, то это не окна, а витражи, они в пути.
Свежие фото
кладка на крыше 2-Ой секции
устанавливаются пластиковые откосы на окна
Альпинисты работают по фасаду: в примыкание между плитой и кирпичом укладывают велотерм, заделывают узел гермобутилом, чистят фасад от грязи. Также альпинисты будут красить межэтажные пояски.
Хотел спросить про железные двери, предчистовую отделку(как в первой секции) и застекленные балконы и т.д. в первой секции. Будет ли все это во второй секции? Короче будет ли во второй секции внутри также как в первой?
по некоторым ДДУ, насколько знаю, есть плиты в квартиру.
Кто подскажет, какие?
Узнавал в Офисе продаж, электроплит нет ни в одном ДДУ.
quote:
Originally posted by Maratt:
Хотел спросить про железные двери, предчистовую отделку(как в первой секции) и застекленные балконы и т.д. в первой секции. Будет ли все это во второй секции? Короче будет ли во второй секции внутри также как в первой?
Да, во второй секции будет также как в первой.
Где можно посмотреть планировки?
quote:
Originally posted by Vanuta:
Где можно посмотреть планировки?
планировки оставшихся в продаже квартир, есть в Офисе продаж "Талана" на Красноармейской , 86. тел 509-509. Звоните, приходите,будем Вам рады
скоро можно будет посмотреть планировки и на обновленном сайте.
В пятницу около 9 вечера заметил, что в некоторых окнах свет горит. Отделку делают по вечерам? Если это так, то радует, что даже вечером трудятся.
отделку делают и по вечерам и по выходным
quote:
Originally posted by PetBay:
Также альпинисты будут красить межэтажные пояски
В какой цвет будут красить?
Score: так согласно проекту фасада, мне кажется. Где белый кирпич, в белый покрасят, где зелененький, в зеленый
да, в проекте цветовая раскладка поясков. согласно проекта.
Подвод коммуникаций уже заканчивают?
Подвод коммуникаций к дому заканчивают, это нужно срочно для начала благоустройства. но еще есть обязательства застройщика по реконструкции старых коммуникаций за пределами жилого комплекса, это будет завершено в сентябре.
quote:
Originally posted by PetBay:
да, в проекте цветовая раскладка поясков. согласно проекта.
Так то помню что речь об этом шла, просто презжал показалось что в серый красят. Или это что то типа грунтовки было...
да-да, это грунтовка
какой утеплитель в доме? что под кирпичем?
Вопрос по утеплителю уже поднимался в этой ветке, вроде. Поищите на страницах в серединке где-то.
Вот тут подробно обсуждали утелитель Изумруда
https://izhevsk.ru/forummessage/39/374773-17.html
Витражи-то доехали? Стойки начали устанавливать? А то визуально пока продвижений не видно, а времени остается все меньше и меньше...
По витражам до конца недели расскажу все. Не успеваю пообщаться с витражниками.
Вижу что витражники что то ходят делают.
В след. вторник Ростехинвентаризация начинает замеры для составления техпаспорта.
2 сентября в 19-00 планируется общее собрание дольщиков 1 с. Изумруда для создания ТСЖ и т.п. Место встречи пока подбирается. Каждому дольщику позвонят персонально пригласят.
ТСЖ это хорошо.
На мой взгляд ни одна УК не занимается вверенными домами та как если бы это делали сами жильцы.
витражи
Ухты! Уже хочется посмотреть, как они будут выглядеть на фасаде
Каким будет пол на балконе?
зальют или бетонная плита останется?
Бетонная плита
По поводу собрания что-нибудь стало известно? А то никто пока так и не звонил.
По собранию щас с местом решают, обязательно позвонят не переживайте
Проехал мимо Изумруда - поставили первые профили в окне на последнем этаже. Но, что-то темпы не радуют - если с такой скоростью будут продолжать ставить, то еще год уйдет
Кстати, когда будут перегородки на лоджиях ставить?
PingWIN тоже видел, пробный поставили, вроде еще без стекол.
Тренируются, сейчас руку набьют и попрет!
Какими темпами идет чистовая отделка? Начали хоть где-нибудь обои клеить, например, или там еще что-нибудь?
А то смотрю на АССО-Строевский дом в соседней ветке, у них отставание в свое время было очень серьезное, а сейчас уже обои наклеили, линолиум постелили.
Хмм.. Позвонил сейчас в офис. Немножко смущает конечно разнопланновость информации.
Менеджеры мне сказали, что про собрание вообще не в курсе, управляющая компания уже выбрана - некий <Управдом>. Попахивает каким-то бардаком.
управляющую компанию выбирают собственники жилья
разве нет?
если она и выбрана то боюсь что в качестве претендента...
если что, поправьте меня...
Я тоже так думаю... Но меня ошарашили слова менеджера по телефону, что про собрание первый раз слышат, а УК уже выбрали.
менеджеры это вообще отдельный разговор ))
Я думаю что в диалоге Застройщика и Инвестора
менеджер выполняет лишь обще справочную функцию, а информация из этого источника имеет свойство искажаться или устаревать...
думаю что так )))
JekkY2006: Ну, будем ждать реальной информации.
Что-то вот PetBay пропал куда-то, никаких новостей.
Рытье котлована под перенос крана
свеженькое
еще
Фасад и витраж
Подбор краски для поясков
Начаты работы по благоустройству (снятие верхнего грунта, выравнивание и т.п.)
Все здорово!
по возможности покажите степень готовности отделки квартир?
наличие раковин, ванн, смесителей, розеток...
какие обои будут, межкомнатные двери?
Лично меня интересует квартира - студия 40 кв.м. 9эт. 1 секция.
Спасибо.
а квартиры по Молодой семье наверное давно разобраны?
quote:
Originally posted by JekkY2006:
управляющую компанию выбирают собственники жилья
разве нет?
если она и выбрана то боюсь что в качестве претендента...
если что, поправьте меня...
совершенно верно, все так и есть. Но даже , чтобы выбрать претендента была проделана большая отборочная работа и придирчиво изучены несколько управляющих компаний.
quote:
Originally posted by zzzebra84:
а квартиры по Молодой семье наверное давно разобраны?
конечно давно разобраны. Спрос в несколько раз превышает предложение и в Изумруде и сейчас в Рябинушках тоже количество желающих раз в 6 больше количества квартир по программе МС.
Заметил, что поставили еще одни стойки под витражи. Сейчас на эркеры ставят. Но ускоряться им надо... А то серьезно еще на полгода с такими темпами затянуть могут.
Добрый день, дольщики и будущие жильцы!
В субботу был на стройке. Работа кипит в полный рост! Люди шуршат, как муравьи. Заканчивают кровлю над секцией (там достаточно сложный "пирог" - разуклонка, уреплитель, гидроизоляция, стяжка), производятся внутренние отделочные работы (подъезд, места общего пользования). Витражное остекление должны закончить в течение 2-х недель (информация от подрядчика). Параллельно будет произведен монтаж систем отопления по южному крылу здания.
По УК - Застройщиком будет предложена своя (такова практика) если жильцам она не понравится - можно будет потом предложить другую.
quote:
Originally posted by PetBay:
Начаты работы по благоустройству (снятие верхнего грунта, выравнивание и т.п.)
Сколько всего квартир сдадут в первой 16-ти этажке?
по возможности покажите степень готовности отделки квартир?
наличие раковин, ванн, смесителей, розеток...
какие обои будут, межкомнатные двери?
Лично меня интересует квартира - студия 40 кв.м. 9эт. 1 секция.
Спасибо.
JekkY2006: Раз молчат уже который раз, похвастаться им пока видимо не чем...
фотки
ээх: Это от какого числа? На каком этаже?
Я думал, что внутри там все гораздо более готово.
фотоматериал отбросил на 1.5 месяца назад всю стройку )))
p.s. даже штукатурки нет и окна не запенены, хотя про окна мог не разглядеть...
фотки из кв пингвина
