Когда будут обустраивать придомовую территорию и делать балконы?
какие работы сейчас проводятся во второй секции?
quote:Со следующей недели начнут устанавливаться крепления и стойки под витражи.
Originally posted by BOBBY:
Когда витражи стеклить будут, интересно.
quote:Кран можно уже убрать, но отделочники очень попросили его оставить до сентября, т.к. им гораздо удобнее и выгоднее оплачивать аренду крана, чем ставить свои подъемники. Поэтому кран уберут одновременно с перестановкой забора в сентябре.
Originally posted by М_Л:
что слышно насчет крана - когда его хотят убирать со второй секции?
quote:По благоустройству сейчас производится разметка территории, уборка стройматериалов, заказ бордюров. Благоустройство планируется в сентябре.
Originally posted by Score:
Когда будут обустраивать придомовую территорию и делать балконы?
Балконы: витражи будут установлены в сентябре.
quote:По 2-й секции полностью завершен монолит, ведется кирпичная кладка парапета, устройство входа в цоколь, через неделю будет возобновлена кирпичная кладка стен.
Originally posted by ulia_LV:
какие работы сейчас проводятся во второй секции?
Спасибо PetBay!
Как будет возможность - ждем фотографии!
Фото с Изумруда)
и еще))
Отличные фото, спасибо! А с какого этажа?
Спасибо, PetBay, а когда планируют закончить чистовую отделку?
Кто что может сказать об электроплитах, которые будут ставить в квартиру?
Модель интересует...
На фото не видно, оборудованы ли радиаторы отопления вентилем, перекрывающим подачу в квартире?
Каттер: мне кажется, что электроплиты устанавливаться не будут - тем более лично у нас в ДДУ, например, о плитах не слова.
плиты точно будут по молодой семье.... за остальных не знаю
quote:
Originally posted by эМ-Си:
плиты точно будут по молодой семье.... за остальных не знаю
При заключении договора (по молодой семье), мне совершенно конкретно сказали, что эл. плиты Талан устанавливать не будет.
Откуда такая информация и на сколько она точна?
quote:
Originally posted by эМ-Си:
плиты точно будут по молодой семье.... за остальных не знаю
При заключении договора (по молодой семье), мне совершенно конкретно сказали, что эл. плиты Талан устанавливать не будет.
Откуда такая информация и на сколько она точна?
Самая первая фотография - это квартира под отделку по молодой семье, или все квартиры, которые и без отделки будут так сделаны ?
Кстати, вентиляцию и кровлю-то хоть уже доделали?
у меня в договоре есть плита... да и в офисе, когда отделку обсуждали мне еще раз подтвердили этот факт
quote:
Originally posted by PingWIN:
Отличные фото, спасибо! А с какого этажа?
Внутренние фотки с разных этажей, а фото города с 15 этажа.
quote:
Originally posted by Score:
Спасибо, PetBay, а когда планируют закончить чистовую отделку?
В сентябре.
quote:
Originally posted by эМ-Си:
плиты точно будут по молодой семье.... за остальных не знаю
плит не будет
quote:
Originally posted by BOBBY:
Самая первая фотография - это квартира под отделку по молодой семье, или все квартиры, которые и без отделки будут так сделаны ?
Все квартиры без отделки будут так сделаны
quote:
Originally posted by PingWIN:
Кстати, вентиляцию и кровлю-то хоть уже доделали?
Вентиляцию доделали, кровлю доделывают.
Спасибо, PetBay.
Приснилось сегодня, что поставили витражи 
Надеюсь, сон вещий и процесс пошел
Посмотрим, что завтра приснится PingWINу
блин, ваши горе строители(равшаны и джамшуты)при прокладке коммуникации разрезали электро провод в соседнем(34)доме. Вы их хоть накажите рублём за это, а то не шипко забавно после работы седеть без света!!!!
Так между делом, как скоро в доме интернет проведут...
Кто бы предположил?...))
Интересует продолжительность процедуры передачи в собственность по ДДУ
после сдачи дома?
не заметил на фотографиях перекрывающего крана на радиаторах отопления.
Хотя что-то просматривается в нижней его части...
Насколько известно, решался вопрос по утеплению балконов между этажами
В какую сторону решился вопрос?
Интернет начали проводить, завершат в сентябре. Продолжительность пеоедачи квартир 3 месяца. Начнется передача с октября.
По крану на радиаторах еще не успел уточнить. Как выясню напишу.
Балконы утеплялись в индивидуальных случаях согласно проекту.
Сети:
отделочные работы
Приемка предчистовой отделки
Сети проводят из черной трубы?
Поясните вопрос про черную трубу пожалуста
Витражи-то начали?
Под витражиделают разметку посадочных мест. Витражные конструкции AIUTEH уже в пути. Везут из Белоруссии.
В сообщении 1076 на второй фотографии - прокладка сетей водопровода? Из какого материала?
Ууу.. Из Белоруссии-то долго везти будут.
quote:
Ууу.. Из Белоруссии-то долго везти будут.
имхо дня 3-4 до Ижевска, не больше
quote:
Originally posted by PetBay:
Интернет начали проводить, завершат в сентябре. Продолжительность пеоедачи квартир 3 месяца. Начнется передача с октября.
Фигасе... И при этом в офисе говорят что сроки не меняються:
Из проектной декларации:
Срок окончания строительства 1 секции - 1-ое полугодие 2010 года.
Срок окончания строительства 2 секции - 2-ое полугодие 2010 года.
Срок окончания строительства 3 секции - 2-ое полугодие 2011 года.
Срок окончания строительства 4 секции - 2-ое полугодие 2012 года.
Срок окончания строительства 5 секции - 2-ое полугодие 2012 года.
Срок окончания строительства 6 секции - 2-ое полугодие 2013 года.
Получение разрешения на ввод в эксплуатацию 1 секции - сентябрь 2010 года.
Получение разрешения на ввод в эксплуатацию 2 секции - 2-ое полугодие 2010 года.
Получение разрешения на ввод в эксплуатацию 3 секции - 2-ое полугодие 2011 года.
Получение разрешения на ввод в эксплуатацию 4 секции - 2-ое полугодие 2012 года.
Получение разрешения на ввод в эксплуатацию 5 секции - 2-ое полугодие 2012 года.
Получение разрешения на ввод в эксплуатацию 6 секции - 2-ое полугодие 2013 года.
Передача участникам долевого строительства:
1-ая секция - в течение двух месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию 1-ой секции, но не ранее проведения первоначальной инвентаризации объекта и осуществления всех взаиморасчетов;
2-ая секция - в течение двух месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию 2-й секции, но не ранее проведения первоначальной инвентаризации объекта и осуществления всех взаиморасчетов;
3-ая секция - в течение двух месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию 3-й секции, но не ранее проведения первоначальной инвентаризации объекта и осуществления всех взаиморасчетов;
4-ая секция - в течение двух месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию
Где октябрь? Где 3 месяца простите?
quote:
Originally posted by PetBay:
Интернет начали проводить, завершат в сентябре. Продолжительность пеоедачи квартир 3 месяца. Начнется передача с октября.
Опираясь на эти данные, на лицо явное не соблюдение условий договора...
quote:
Originally posted by Score:Фигасе... И при этом в офисе говорят что сроки не меняються:
Из проектной декларации:Получение разрешения на ввод в эксплуатацию 1 секции - СЕНТЯБРЬ 2010 ГОДА.
Передача участникам долевого строительства:
1-ая секция - В ТЕЧЕНИЕ ДВУХ МЕСЯЦЕВ С МОМЕНТА ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ на ввод в эксплуатацию 1-ой секции, но не ранее проведения первоначальной инвентаризации объекта и осуществления всех взаиморасчетов;
Где октябрь? Где 3 месяца простите?
Получение разрешения на ввод в эксплуатацию 1 секции - СЕНТЯБРЬ 2010 ГОДА.
Передача участникам долевого строительства:
1-ая секция - В ТЕЧЕНИЕ ДВУХ МЕСЯЦЕВ С МОМЕНТА ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ 1-ОЙ СЕКЦИИ, НО НЕ РАНЕЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ВСЕХ ВЗАИМОРАСЧЕТОВ - это октябрь и ноябрь
3-ий месяц написал на всякий пожарный, т.к. у многих долевиков не завершены расчеты, как показывает практика, не все справляются с платежами, а без этого нет передачи. Запас так сказать, можно не учитывать, тогда 2 мес октябрь и ноябрь.
Интернет-то от какого провайдера?
Интнетнет Волгателекома. Интернет в ДДУ не входит, прокладывается бонусом, к обязательствам стройки отношения не имеет.
quote:
Originally posted by PetBay:Получение разрешения на ввод в эксплуатацию 1 секции - СЕНТЯБРЬ 2010 ГОДА.
Передача участникам долевого строительства:
1-ая секция - В ТЕЧЕНИЕ ДВУХ МЕСЯЦЕВ С МОМЕНТА ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ 1-ОЙ СЕКЦИИ, НО НЕ РАНЕЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ВСЕХ ВЗАИМОРАСЧЕТОВ - это октябрь и ноябрь
3-ий месяц написал на всякий пожарный, т.к. у многих долевиков не завершены расчеты, как показывает практика, не все справляются с платежами, а без этого нет передачи. Запас так сказать, можно не учитывать, тогда 2 мес октябрь и ноябрь.
Факт остаеться фактом, в сроки явно не укладываетесь (срок окончания строительства конец второго кватала, окончанием строительства и сейчас не пахнет, отсюда вывод отставание как минимум 2 месяца). А под "НЕ РАНЕЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ВСЕХ ВЗАИМОРАСЧЕТОВ" можно и год взять. Ну да бог с ним, время покажет.... Никто я думаю в накладе не останеться ....
И остекленение лоджий бонусом было, вот и двери железные говорят ставят, да и дизайн в лучшую сторону проработали от изначального. Так что на отставание в месяц можно закрыть глаза. Имхо
Дорогой PetBay! Очень стало интересно, какое освещение будет в подъездах? Хотелось бы сразу мощные светодиодные светильники (+датчики движения), но сомневаюсь, что на это пойдет застройщик. Поэтому интересуюсь.
BOBBY: Закрывать глаза на отставание по графику не хочется. Когда мы заключали договор нам были даны обещания справится точно в срок, до 30 сентября. Соответственно, мы решение своих бытовых проблем распланировали по этому графику.
PingWIN тогда не закрывайте. Быстрее от Вашего желания вряд ли сдадут. Решение своих бытовых проблем распланировать нужно было с учетом запаса.
Россия
Лучше качественно, но позже. Чем тяп ляп спешить будут.
BOBBY: В свое время мне говорили в офисе продаж, что 30 сентября это и так срок с учетом запаса
Что чуть ли не летом сдадут.Устройство входных групп в офисы
quote:
Originally posted by BOBBY:
В сообщении 1076 на второй фотографии - прокладка сетей водопровода? Из какого материала?
на самом деле это тепловые сети, стальные водогазопроводные диам. 160.
[QUOTE]Originally posted by JekkY2006:
не заметил на фотографиях перекрывающего крана на радиаторах отопления.
Хотя что-то просматривается в нижней его части...
на подводках к радиаторам отопления устанавливаются краны фирмы Данфосс
по поводу сроков. ну сдадут дом на месяц - полтора позже. Зато сделают качественно. по-моему проще подождать это время и получить готовый продукт, нежели орать и напрягать воздух ради месяца-другого. Или кто - то из дольщиков решил вдруг въехать в дом в котором нет лифта и таскать мебель пешком???
или вам так горит срок начала внутренней отделки в период до 1 октября 2010 г.(пока дом не прогреется смысл делать отделку мне совершенно не ясен).
Мое мнение лучше некоторое время подождать и после сдачи начать делать внутрянку. Стройка, особенно отделка, процесс крайне сложнопрогнозируем по времени, если ты непрофессионально занимаешься стройкой.
quote:
Originally posted by Antoha:
по поводу сроков. ну сдадут дом на месяц - полтора позже. Зато сделают качественно. по-моему проще подождать это время и получить готовый продукт, нежели орать и напрягать воздух ради месяца-другого. Или кто - то из дольщиков решил вдруг въехать в дом в котором нет лифта и таскать мебель пешком???
или вам так горит срок начала внутренней отделки в период до 1 октября 2010 г.(пока дом не прогреется смысл делать отделку мне совершенно не ясен).
Мое мнение лучше некоторое время подождать и после сдачи начать делать внутрянку. Стройка, особенно отделка, процесс крайне сложнопрогнозируем по времени, если ты непрофессионально занимаешься стройкой.
Даже если орать, сдадут все равно не раньше, чем планируется...
В любом случае можно предположить, что компенсация за небольшую задержку лежит в этаких бонусах строительства... Которые внесены по умолчанию на стадии проекта, может что-то будет предложено в дальнейшем...
quote:
Originally posted by Antoha:
по поводу сроков. ну сдадут дом на месяц - полтора позже. Зато сделают качественно. по-моему проще подождать это время и получить готовый продукт, нежели орать и напрягать воздух ради месяца-другого. Или кто - то из дольщиков решил вдруг въехать в дом в котором нет лифта и таскать мебель пешком???
или вам так горит срок начала внутренней отделки в период до 1 октября 2010 г.(пока дом не прогреется смысл делать отделку мне совершенно не ясен).
Мое мнение лучше некоторое время подождать и после сдачи начать делать внутрянку. Стройка, особенно отделка, процесс крайне сложнопрогнозируем по времени, если ты непрофессионально занимаешься стройкой.
Если месяц то наверно переживем... А так каждый месяц ожидания выливаеться в доп. финансовые затраты (хотя может кому то это и не существенно). Дольше делают, не гарантия того, что делают качественней (это просто делают дольше, а то так можно предположить что качественей всего у нас строили Химстрой и Интеграл ),Понятие "в срок по договору" для меня тоже неотъемлемая часть понятия "качественно", Так же как и везде придеться устранять недостатки. Лифт включат в любом случае после сдачи так что неважно в сентябре или в январе , по первой, по лесенкам придеться... А насчет орать и напрягать воздух полностью согласен, ничего это не изменит, но личными впечатлениями от стройки поделиться то можно...
PetBay,большое спасибо что держите нас в курсе, только пожалуйста неожиданно не исчезайте.
quote:
Originally posted by BOBBY:
Дорогой PetBay! Очень стало интересно, какое освещение будет в подъездах? Хотелось бы сразу мощные светодиодные светильники (+датчики движения), но сомневаюсь, что на это пойдет застройщик. Поэтому интересуюсь.
Дорогой BOBBY! Проектом предусмотрено, что освещаться подъезды будут лампами накаливания. Мощные светодиодные светильники (+датчики движения)- проект их не предусматривает..
Помимо работ на первой секции, они идут и на второй, в частности - кирпичная кладка парапета
[QУОТЕ][Б]Если месяц то наверно переживем... А так каждый месяц ожидания выливаеться в доп. финансовые затраты (хотя может кому то это и не существенно). Дольше делают, не гарантия того, что делают качественней (это просто делают дольше, а то так можно предположить что качественей всего у нас строили Химстрой и Интеграл ),Понятие ъв срок по договоруъ для меня тоже неотъемлемая часть понятия ъкачественноъ, Так же как и везде придеться устранять недостатки. Лифт включат в любом случае после сдачи так что неважно в сентябре или в январе , по первой, по лесенкам придеться... А насчет орать и напрягать воздух полностью согласен, ничего это не изменит, но личными впечатлениями от стройки поделиться то можно... [/Б][/QУОТЕ]
абсолютно согласна. Кстати, при покупке квартиры в офисе увярили, что мы ВЪЕДЕМ в июле-августе. Что ж пока подождем, бонусов-то предложено много
Видок с крыши обалденный, ничего не скажешь!
PetBay, был у меня тут выше достаточно давно такой вопрос:
Что все таки со счетчиками эл.энергии у нас есть альтернатива поставить двухтарифные, если да то куда/когда деньги занести ? Может быть на этапе строительства и за счетчики воды, терморегуляторы и.т.п. можно доплатить чтоб сразу были?
Что то можете по нему сказать?
Счетчики воды должны же быть. В договоре даже вроде прописано.
quote:
Originally posted by BOBBY:
Счетчики воды должны же быть. В договоре даже вроде прописано.
У нас не прописаны и однозначно был получен ответ что не будут устанавливаться, может быть у вас другие условия? Насколько я помню вы не по МС?
Кстати считаете двухтарифные выгоднее?
Для домов с электроплитами:
Одноставочный 1,54 руб/кВт. ч
Тариф, дифференцированный по зонам суток:
- ночная зона 1,10 руб/кВт. ч
- дневная зона 1,65 руб/кВт. ч
Ночная зона с 23:00 до 7:00
Получается самое пиковое время потребления (утром когда на работу в школу собираются) с 7:00 до 8:00 и вечером (с 18:00 до 23:00)
Электроэнергия по повышенному тарифу идёт 1,65р.
А ночью меньше, но ночью кто пользуется в больших объёмах электроэнергией?
ИМХО однотарифные выгоднее.
да и субботы воскресенье все по дневному тарифу дороже.
В других Регионах России кстати другие тарифы, в Челябинской области насколько знаю суббота воскресенье по ночному тарифу считаются весь день.
На двухтарифные счётчики выгодно общедомовые счётчики ставить, чтобы ночью освещение подъездов дешевле было.
Score ответил в ПМ. Счетчики потребления воды не устанавливаются. Ошибочка вышла.
quote:
Originally posted by Бинго:
А ночью меньше, но ночью кто пользуется в больших объёмах электроэнергией?
ИМХО однотарифные выгоднее.
Пожалуй вы правы... . Спасибо. Хотя надо еще прикинуть, вдруг жаба задушит и я решу стирать и посудомойку включать ночью итд... ))))
И еще вопрос PetBay, можем ли в качестве, скажем доп. соглашения, за отдельную плату, утеплить балкон (балкон с панорамным остеклением) и поставить двухкамерные стеклопакеты? или уже поздно?
К сожалению, на 1 секцию уже поздно, т.к. теплый витражный профиль принципиально другой, чем холодный, профили на 1 секцию уже оплачены и изготовлены. Также я поговорил со специалистами, они говорят, что для теплого контура на лоджии недостаточно заменить стекло с холодного на теплого, надо утеплять плиту снизу и сверху, утеплять боковые стенки, проводить отопление. Иначе стекло будет индеветь, появится конденсат, а у соседей появится влага на примыканиях (соприкасание теплого и холодного контуров).
Именно потому что такой отличный вид с крыши и была куплена квартира с мансардой на 15-м этаже.
даже сейчас в дождь и серое хмурое небо панорама города открывается потрясающая. а если учесть, что стеклопакеты на витражном остеклении слегка тонированы... в общем результат обещает быть потрясающий
Работы по отделке большой панорамной квартиры на 14 этаже (площадь 145 кв.м., пока в продаже
).
Испытание представителями фирм "ШУКО" и "ХИЛТИ" (в присутствии Генподрядчика и Застройщика) качества и прочности крепежных элементов для витражей.
PetBay: Спасибо Вам огромное за репортажи, очень классные! Узнаю много нового о строительстве, очень интересно.
Ждем с нетерпением еще вкусняшек всяких
PetBay: Кстати, на днях, насколько я понял, проводилась проверка строительства дома Минстроем по Молодой Семье. Что хоть сказала комиссия, а то на сайте Минстроя никакой информации, кроме того что посетили
Сказали не снижать темпа, что очень напряженный график, чтоб не подводили. Через пару недель с очередной проверкой приедут. Комиссия сказала, что сдать в срок трудно, но вполне возможно. Поторопили с благоустройством.
Кстати, PetBay, а почему не все стеклопакеты до сих пор поставлены, скажем, на 12-ом этаже? Ну и там еще по мелочи то там нет, то там нет. Есть на то причины, или просто пока не критично?
Не поставлены только на 12 этаже с торца, потому что сейчас готовятся штукатурить верхние плиты на 13 этаже. Поэтому 2 оконных проема оставлены для монтажных площадок. В остальных местах где не поставлены, то это не окна, а витражи, они в пути.
Свежие фото
кладка на крыше 2-Ой секции
устанавливаются пластиковые откосы на окна
Альпинисты работают по фасаду: в примыкание между плитой и кирпичом укладывают велотерм, заделывают узел гермобутилом, чистят фасад от грязи. Также альпинисты будут красить межэтажные пояски.
Хотел спросить про железные двери, предчистовую отделку(как в первой секции) и застекленные балконы и т.д. в первой секции. Будет ли все это во второй секции? Короче будет ли во второй секции внутри также как в первой?
по некоторым ДДУ, насколько знаю, есть плиты в квартиру.
Кто подскажет, какие?
Узнавал в Офисе продаж, электроплит нет ни в одном ДДУ.
quote:
Originally posted by Maratt:
Хотел спросить про железные двери, предчистовую отделку(как в первой секции) и застекленные балконы и т.д. в первой секции. Будет ли все это во второй секции? Короче будет ли во второй секции внутри также как в первой?
Да, во второй секции будет также как в первой.
Где можно посмотреть планировки?
quote:
Originally posted by Vanuta:
Где можно посмотреть планировки?
планировки оставшихся в продаже квартир, есть в Офисе продаж "Талана" на Красноармейской , 86. тел 509-509. Звоните, приходите,будем Вам рады
скоро можно будет посмотреть планировки и на обновленном сайте.
В пятницу около 9 вечера заметил, что в некоторых окнах свет горит. Отделку делают по вечерам? Если это так, то радует, что даже вечером трудятся.
отделку делают и по вечерам и по выходным
quote:
Originally posted by PetBay:
Также альпинисты будут красить межэтажные пояски
В какой цвет будут красить?
Score: так согласно проекту фасада, мне кажется. Где белый кирпич, в белый покрасят, где зелененький, в зеленый
да, в проекте цветовая раскладка поясков. согласно проекта.
Подвод коммуникаций уже заканчивают?
Подвод коммуникаций к дому заканчивают, это нужно срочно для начала благоустройства. но еще есть обязательства застройщика по реконструкции старых коммуникаций за пределами жилого комплекса, это будет завершено в сентябре.
quote:
Originally posted by PetBay:
да, в проекте цветовая раскладка поясков. согласно проекта.
Так то помню что речь об этом шла, просто презжал показалось что в серый красят. Или это что то типа грунтовки было...
да-да, это грунтовка
