quote:
Originally posted by Fozzyboy:
Отштукатурю конечно, но штукатурка слоем 20 мм легко пропускает бытовую влагу и пар методом диффузии.
Чтобы увлажнить таким образом пенобетон, вам понадобиться примерно 100500 лет 
Если с полистиролбетоном всё так сложно и плохо и пилотный проект на доме N3 себя не оправдал, то почему комос-строй строит в настоящее время ЖК Золотой век (параллельно с А11-5) с использованием полистиролбетона?
quote:
Originally posted by Fozzyboy:
Если с полистиролбетоном всё так сложно и плохо и пилотный проект себя не оправдал, то почему комос-строй строит в настоящее время ЖК Золтой век (параллельно с А11-5) и использованием полистиролбетона?
Я проектирую А11, про "золотой век" мне ничего не известно, я не всемогущий вопрос скорее к комос-строй, нежели ко мне.
Могу ответить на вопросы касаемо домов N1, N2, N3, N4(проект), N5, N6(проект).
Если технология заливки полистролбетона такая сложная, то почему нельзя укладывать готовые сухие блоки, как в случае с простым ячеистым бетоном?
quote:
Originally posted by Fozzyboy:
Если технология заливки полистролбетона такая сложная, то почему нельзя укладывать готовые сухие блоки, как в случае с простым ячеистым бетоном?
не путайте мух с котлетами:
1. Заливка проще дешевле, но не гарантирует качество.
2. Укладка сложнее, дороже, дольше (намного) по времени.
Изучал почти все стройки )) В А11-5 мне планировка однушек (не студия) не очень понравилась. При общей площади 36 метров, площадь комнаты всего 14 метров (маловато будет). Но балкон огромный, 4.8 метра на какой то ляд) а платишь за холодные и тёплые метры одинаково. В ЖК Зол. век например аналогичная по площади однушка, но комната в ней хотя бы 16 метров, а балкон поменьше, 3 м, что на мой взгляд удачнее, потому что тёплая площадь больше.
quote:
Originally posted by NikeR18:
не путайте мух с котлетами:
1. Заливка проще дешевле, но не гарантирует качество.
2. Укладка сложнее, дороже, дольше (намного) по времени.
Вы же только что сказали, что заливка тоже очень сложная и не оправдывает себя)
а) ответьте себе на вопрос: вы уверены что при заливке полистиролбетона он попадет во все закоулки стены?
б) комос-строй решил поэксперементировать на доме N3 с полистиролбетоном (дешево вышло) - но отказался, технология заливки "сложная".
Вы же только что сказали, что заливка тоже "очень сложная" и не оправдывает себя)
Имелось ввиду проверка качества заливки.
Укладка ещё сложнее (трудоемкость) в разы.
живу в похожей планировке на однушку в золотом веке, что привели выше, но дверь в комнату под углом, у нас получилось обыграть закуток рядом с передней (сделав гардеробную и тем самым уменьшив площадь комнаты), а в этом случае без перепланировки сделать это по моему нереально, так что с точки зрения удобства в А11 планировка будет поинтереснее, да и сама комната геометрически не такая сложная (нет выступов колонн)
Fozzyboy, Ваши выводы логичны и правильны чисто теоритически. Мы тоже сначала думали, что лучше выбирать планировку, где жилая площадь побольше при одинаковой стоимости. Но на практике оказалось все наоборот. Сходили в гости в квартиру, в которой планировка, как в Золотом веке и в квартиру с большим балконом и длинной прихожей, примерно как в А11-5 и сразу поняли, что планировка 1-ки в А11-5 нам больше подходит, так как:
а) на балконе зимой можно хранить велосипеды и др. летние принадлежности, вплоть до одежды,а летом - зимние. Особенно актуально это в семьях, где имеется ребенок;
б) в прихожую можно поставить мебель для повседневной одежды, тогда жилую площадь можно вообще не заставлять мебелью, поставить там диван, кресла, телевизор на стену и будет уютно и просторно.
Особенно не понравилась передняя в Золотом веке. Нет ни одной свободной стены. Заходишь - и кругом только двери. Даже верхнюю одежду некуда повесить.
И еще один важный момент - это высокие потолки!!! Когда заходишь в маленькую квартиру, но с высокими потолками, чувствуешь себя свободнее.
Кстати, вопрос к NikeR18: какой высоты спроектированы квартиры в А11-5?
quote:
Кстати, вопрос к NikeR18: какой высоты спроектированы квартиры в А11-5?
2540 мм высота от пола до потолка
Удалено по причине о неразглашении
Кстати туфля нашлась
Спасибо, NikeR18!
.
Вопросы ещё есть?
quote:
Originally posted by NikeR18:
Вопросы ещё есть?
есть: почему в первом доме такая звукоизоляция ммм, как бы помягче выразиться..., плохая? слышно всех соседей за стенкой и сверху.
и странно как-то у вас продумана система отопления: у квартир с южной стороны в угловых комнатах по два радиатора стоят, а с северной - только один малюсенький радиатор и в итоге в морозы та комната у нас практически нежилая (маленькие дети постоянно на полу, а там "дубак"). Как бы логичнее было, наверное, на северную сторону два радиатора поставить, а не наоборот? или хотя бы и туда, и сюда по два. В общем, к проектировщикам у нас есть определенные вопросы... надеюсь, в новых домах такие ошибки уже не будете совершать.
quote:
Originally posted by Аленёнок:есть: почему в первом доме такая звукоизоляция ммм, как бы помягче выразиться..., плохая? слышно всех соседей за стенкой и сверху.
и странно как-то у вас продумана система отопления: у квартир с южной стороны в угловых комнатах по два радиатора стоят, а с северной - только один малюсенький радиатор и в итоге в морозы та комната у нас практически нежилая (маленькие дети постоянно на полу, а там "дубак"). Как бы логичнее было, наверное, на северную сторону два радиатора поставить, а не наоборот? или хотя бы и туда, и сюда по два. В общем, к проектировщикам у нас есть определенные вопросы... надеюсь, в новых домах такие ошибки уже не будете совершать.
На такие вопросы я ответить не могу, т.к. я занимаюсь несущими конструкциями (колонны, пилоны, лестничные клетки - т.е. железобетон), выполняю кладочные планы по архитектурным планам согласованным с заказчиком.
1. Звукоизоляцию и теплоизоляцию считают архитекторы (я не архитектор).
2. Теплоснабжение проектирует группа отопления и вентиляции (к ним я тоже не отношусь).
3. Внятного ответа на ваши вопросы от товарищей из п. 1 и п. 2 я получить не смог.
NikeR18, а вы хотя бы пожелания будущих жильцов им передайте - чтобы думали о людях, когда проектируют.
Мне не понятно, почему в новых домах холодно. В старых панельных домах решили эту проблему, заменив деревянные рамы окон на пластиковые. У одних наших родственников после замены рам стало тепло в квартире даже несмотря на то, что в стене щель между панелями с просветом на улицу толщиной в кулак(торцевая квартира в 9-этажке). А в новостройках-то изначально ставят пластик! В чем проблема?
quote:
Originally posted by Luluma:
NikeR18, а вы хотя бы пожелания будущих жильцов им передайте - чтобы думали о людях, когда проектируют.
Мне не понятно, почему в новых домах холодно. В старых панельных домах решили эту проблему, заменив деревянные рамы окон на пластиковые. У одних наших родственников после замены рам стало тепло в квартире даже несмотря на то, что в стене щель между панелями с просветом на улицу толщиной в кулак(торцевая квартира в 9-этажке). А в новостройках-то изначально ставят пластик! В чем проблема?
1. "а вы хотя бы пожелания будущих жильцов им передайте - чтобы думали о людях, когда проектируют" - толку "-0", говорили, ругали, а воз и ныне там.
Я не специалист по архитектуре, водоснабжению, теплоснабжению, вентиляции, канализации, электрике и т.д., НО давно заметил, что на авторский надзор ездят только конструктора. Так называемые смежники бывают на стройке, ладно если один раз за весь период строительства, а то и вообще не бывают.
Я отвечаю только за конструктив, т.е. чтоб дом стоял и не падал, за остальное я отвечать не могу ибо нет образования и знаний в данных направлениях.
Прочтите ещё раз пост номер 20. Думаю вы догадаетесь.
Очень интересно узнать мнение специалиста по поводу упавшего монолитного дома в Китае: http://warnet.ws/news/31447
Вы уж, пожалуйста, проверяйте почаще строителей нашего дома, чтобы не было расхождений с вашим проектом. Уверена, что Вы все просчитали в своих проектах, а вот в строителях что-то не очень уверена.
quote:
Originally posted by Luluma:
Мне не понятно, почему в новых домах холодно.
у нас, к слову сказать, в целом в квартире тепло - батареи работают на минимуме всю зиму и в квартире температура держится 24-25 градусов. Холодно бывает только в одной комнате в морозы и при северном ветре. Там у нас еще балконная дверь и окна на север смотрят (в этом году застеклили и утеплили балкон, очень надеюсь, что теплее станет в комнате). и мощности одного радиатора не хватает для обогрева. И в принципе, конечно, проблема решаема - просто купить обогреватель в эту комнату, но как-то обидно тратить деньги на доп.приборы и электроэнергию, если мы и так платим за отопление по кв.метрам. Ну и так и непонятно для меня, почему в квартирах, которые смотрят на юг в угловых комнатах сделали по два стояка отопления, а в северных - только по одному? Умом Россию не понять?
quote:
Originally posted by Luluma:
упавшего монолитного дома в Китае
ужас какой 
quote:
Originally posted by NikeR18:
Я отвечаю только за конструктив, т.е. чтоб дом стоял и не падал
теперь мы знаем с кого спрашивать, если что не дай Бог, конечно...
quote:
Originally posted by Аленёнок:
Умом Россию не понять?
Аленёнок, это иностранцам Россию никогда не понять, а мы-то с вами понимаем! У нас ведь любят до крайностей доводить: если уж северная сторона - там обязательно должны быть валенки и тулупы, ну а если южная - пусть люди прочувствуют это, изнывая от жары и палящего солнца...
Дом упал плашмя, а монолитный каркас тем не менее целый. Только стены чуть чуть потрескались. Неправильно видимо поставили или почву не просчитали.
Интересно, панельный дом не сложился бы при таком же падении.
В пятницу ездил принимать армирование 1 секции первого этажа, всё отлично
Хотели в субботу заливать бетоном перекрытие...
Спасибо, Nike18! Вы вселяете в нас надежду, что наш дом будет стоять вечно, а то тут насмотришься, наслушаешься страхов разных...
А какой срок эксплуатации нашего дома, или гарантия безопасного проживания в нем (даже не знаю как правильно выразиться, надеюсь, Вы меня поняли)?
"Гарантийный срок" эксплуатации жилых домов составляет 100 лет, это по нормам, а остальное зависит от жильцов (с перфораторами
)Ну на наш век хватит, а внуки и правнуки пусть в новостройках квартиры покупают, тогда наверно строительство как раз до ныне действующего аэропорта дойдет, а наш дом в центре города окажется.
100 лет это только для монолитного железобетонного каркаса, отлитого по всем правилам квалифицированными рабочими. А сколько прослужат пристраиваемые стены еще неизвестно. Испытание временем ни один монолит пока не прошел. Точнее, нет данных, время покажет.
Вот на нас и испытают. Крепитесь, будущие жильцы! Закаляйтесь, ведите здоровый образ жизни! Для испытания дома нам надо прожить в нем не менее 100 лет!
Да,и не забывайте делать записи в блокноте типа: на таком-то году появилась трещина в стене, а на таком-то дырочка.
quote:
Originally posted by Fozzyboy:
Неправильно видимо поставили или почву не просчитали.
интересно, а у нас просчитывали, что под домами есть пустоты (катакомбы)?
quote:
интересно, а у нас просчитывали, что под домами есть пустоты (катакомбы)?
Посмотрел геологию, сваи забиты 7 метровые, геологиеские скважины выполнены на глубину 15 метров, катакомбы незамечены в пятне застройки
Вчера был на стройке, подписал акт армирования 2-й секции, плита первой секции залита и залиты пилоны первой секции первого этажа.
А строить 1-ю и 2-ю секции будут одновременно или сначала 1-ю секцию до конца выстроят, а постом вторую?
Одновременно
NikeR18, респект и уважение Вам, за то, что находите время для прояснения отдельных моментов, касающихся строительства данного дома!
+100
Постараюсь держать "руку на пульсе" стройки
quote:
Originally posted by NikeR18:
катакомбы незамечены в пятне застройки
да ладно, плохо смотрели буквально в 5 метрах, на дороге, которая ведет к архиву, несколько люков, по которому подростки регулярно спускаются в эти катакомбы. Я сама там внутри не была, но по внешнему виду они достаточно широкие и проходят ну уж совсем близко к 5ому дому.
QUOTE]да ладно, плохо смотрели буквально в 5 метрах, на дороге, которая ведет к архиву, несколько люков, по которому подростки регулярно спускаются в эти катакомбы. Я сама там внутри не была, но по внешнему виду они достаточно широкие и проходят ну уж совсем близко к 5ому дому.[/QUOTE]
Это подземный коридор для коммуникаций (он существующий, но заброшенный), мы его используем для прокладки электросетей и теплоснабжения, после ввода в эксплуатацию его закроют от детей. И да он не влияет на дом никоим образом.
наверно немного не сюда, но может кто подскажет - есть тема по 4-му дому?
Видимо нет ещё, никто не создал такой темы.
klavochka, вам и флаг в руки!
))) для начала куплю там квартиру, а потом и начну развивать тему
klavochka, удачной Вам покупки!
NikeR18, как там дела на стройке?
Простите, был в командировке, в ближайшее время выясню что там, да как
Хорошо, что откликнулись, а то уж переживать начала, что наш информатор пропал. Ждем с нетерпением новостей.
вчера там проезжали, стройка идет,рабочие работают
работают... и днем и ночью работают. Фотки со стройки нужны? Кран в окне уж как родной стал ))))
NikeR18, у меня тоже к Вам вопрос. Почему был так спроектирован второй дом, если (как утверждают) был сразу же и проект магазина? Наш подъезд совершенно закрыт магазином. Упаси боже, если произойдет какая-нибудь ЧС. Неужели нельзя было сделать выход на противоположную сторону?
Это хорошо, что работают. Фотки конечно-же нужны!
yalena, интересно было бы узнать, как вам живется в этом районе? Что еще, кроме крана в окне, Вам стало родным и близким? ))))))
вид из окна -пока наш, потом будет ваш ))))по-моему на Завьялово. вечером там очень много огней, очень красиво))))
и собственно стройка. там левее от дороги недавно работала техника, может быть уже под шестой дом что расчищают...
Ух!!!!!! Спасибо огромное! Вид действительно замечательный!
И дом уже над поверхностью земли растет!!!!! А мы думали, что все еще в подвале копошатся...
quote:
NikeR18, у меня тоже к Вам вопрос. Почему был так спроектирован второй дом, если (как утверждают) был сразу же и проект магазина? Наш подъезд совершенно закрыт магазином. Упаси боже, если произойдет какая-нибудь ЧС. Неужели нельзя было сделать выход на противоположную сторону?
На этот вопрос я Вам ответить не смогу ибо компоновкой микрорайона не занимаюсь.
quote:
Originally posted by Luluma:
А мы думали, что все еще в подвале копошатся..
второй этаж уже полностью над забором возвышается )
кто нить в курсе, 4 дом уже начали строить?
quote:
Originally posted by Elena***:
кто нить в курсе, 4 дом уже начали строить?
сваи еще летом вбивали. сейчас заливают что-то
quote:
Originally posted by Аленёнок:сваи еще летом вбивали. сейчас заливают что-то
значит есть движение...)))
yalena, выкладывайте почаще фотографии стройки. Очень душу греют
постараюсь )))
Спасибо огромное
yalena
Вы не подскажете, рабочих много на стройке??? как там вообще? Работа кипит??
есть, работают, много-не много, не скажу, может быть их всех и не видно)))) по ночам несколько дней не строили... да вы не переживайте, построят вовремя... нам тоже хочется, чтобы уже достроили всё побыстрее)))
quote:
Originally posted by yalena:
нам тоже хочется, чтобы уже достроили всё побыстрее)))
особенно хотелось, когда воду нам горячую перекрыли на 2,5 месяца )))
но работа у вас там точно кипит - кран только так крутится, по-моему, активнее всех остальных строек, которые есть вокруг
Спасибо, yalena!!! У нашего дома судя по картинке очень эстетичная раскраска, так что вид из окна он вам не должен сильно испортить.
Аленёнок, и Вам спасибо за информацию!!!
quote:
Originally posted by Luluma:
Спасибо, yalena!!! У нашего дома судя по картинке очень эстетичная раскраска, так что вид из окна он вам не должен сильно испортить.
мы по этому поводу не переживаем ))) а кран действительно постоянно работает.
quote:.
Originally posted by NikeR18:
Посмотрел геологию, сваи забиты 7 метровые, геологиеские скважины выполнены на глубину 15 метров, катакомбы незамечены в пятне застройкиВчера был на стройке, подписал акт армирования 2-й секции, плита первой секции залита и залиты пилоны первой секции первого этажа.
Сваи там не 7 метров
serrrga, Вы тоже сваи проверяли? Или Вы их забивали? А сколько они метров? И сколько должно быть, чтоб дом не упал?
quote:
Сваи там не 7 метров
Пруф или балабол ибо...
ЗЫ в спецификации указана марка сваи С70.30-8, где
70 - длина сваи в дм, т.е. 7,0 м
30 - сторона сваи с см, т.е. 0,3 м
8 - марка сваи по армированию
Подняли цены на квартиры с 14.10.2013
и сколько за метр??
на сайте цены пока без изменений, но квартир значительно меньше свободных осталось
Были двушки 2300 и 2350, сейчас 2450 и 2500, смотрите внимательно, всё на сайте.
quote:
Originally posted by NikeR18:
Пруф или балабол ибо...ЗЫ в спецификации указана марка сваи С70.30-8, где
70 - длина сваи в дм, т.е. 7,0 м
30 - сторона сваи с см, т.е. 0,3 м
8 - марка сваи по армированию
после динамических испытаний длина свай была откорректирована
свежее фото. Можете посчитать рабочих ))))
yalena, спасибо огромное! Вы нас очень радуете!
serrrga, а Вы видимо пытаетесь внести смуту в наши души тем, что там что-то не так со сваями?
quote:
serrrga, а Вы видимо пытаетесь внести смуту в наши души тем, что там что-то не так со сваями?
Без паники, я выяснил, что было согласование об уменьшении длины свай до 5 метров после динамики. Страшного в этом ничего нет, обычная практика.
ЗЫ просто потерял письмо о согласовании, поэтому думал, что забили по проекту
ЗЫЫ: письмо нашел
Никто и не думал паниковать. Все уже привыкли, что застройщики у нас очень рационально материал используют. Теперь будем знать, что и на сваях можно сэкономить.
Привет всем будущим соседям))) Сегодня купили квартиру на 10 этаже)))
Поздравляем с покупкой!!! Сколько комнат у Вас?
yalena, фото просто супер! Полюбовалась на рабочих, жаль что лиц не видно, но обнимающаяся парочка создает милый позитив.
quote:
Originally posted by Luluma:
yalena, фото просто супер! Полюбовалась на рабочих, жаль что лиц не видно, но обнимающаяся парочка создает милый позитив.
спасибо! точно, я даже и не заметила )))
Дом строится с любовью
и это хорошо !!!
как считаете,в каком подъезде лучше квартиру взять?
quote:
Originally posted by Luluma:
Поздравляем с покупкой!!! Сколько комнат у Вас?
😉спасибо)) у нас 1 комнатная , но мы планируем из нее сделать что то типо студии с разделением на зоны) нам очень понравилась планировка, что окна на две стороны. Будет светлая квартира) А у вас какая?))
планируем сделать как то так ))) с дизайнером еще не обсуждали))
Русская, думаю, что выбор подъезда не принципиален. Мы, например, определились сначала с планировкой, а уже в офисе при бронировании квартиры выбрали этаж, на котором данная планировка еще есть в продаже, так как на сайте информация обновляется редко. Единственное, на что обратите внимание, это торцевые квартиры. В первом подъезде они находятся на южной стороне, а во втором - на северной (если я не ошиблась, глядя на план).
quote:
А у вас какая?))
У нас тоже однокомнатная, но поменьше. Одобряю Ваш выбор. Нам эта планировка тоже очень понравилась, но материально не потянули. Считаю, что комнату с двумя окнами можно как угодно делить, да еще и кухня большая! Если я правильно поняла, балкон у вас на южной стороне - а это вообще замечательно!!! Можно оранжерею устроить, или парник, а если не застеклять - загорать летом.
quote:
Originally posted by Luluma:
У нас тоже однокомнатная, но поменьше. Одобряю Ваш выбор. Нам эта планировка тоже очень понравилась, но материально не потянули. Считаю, что комнату с двумя окнами можно как угодно делить, да еще и кухня большая! Если я правильно поняла, балкон у вас на южной стороне - а это вообще замечательно!!! Можно оранжерею устроить, или парник, а если не застеклять - загорать летом.
Спасибо) да сейчас столько идей)) будем копить на ремонт)) да окна выходят на юг,что очень радует))) нам еще очень понравилась планировка , так как у друзей такая, очень удобная)
А у вас какой этаж?
quote:
А у вас какой этаж?
У нас 8 этаж. Планировка такая же, как у ваших друзей. Считаю её очень оптимальной, даже переделывать ничего не надо.
quote:
Originally posted by Luluma:
У нас 8 этаж. Планировка такая же, как у ваших друзей. Считаю её очень оптимальной, даже переделывать ничего не надо.
радует большая прихожая) хорошая у вас будет квартирка)мне очень нравится) а у нас в доме будет грузовой лифт? У вас какой подъезд?))
Спасибо за добрые слова. Да, в прихожую мечтаем мебель поставить, чтобы комнату не загружать. Грузовой лифт обязательно будет (на планах этажей он присутствует). У нас 2 подъезд.
Тоже сегодня оформил договор. 11 этаж однушка.
Поздравляю!!!
kost1981, Поздравляю вас с покупкой квартиры!!! В наших рядах прибыло!!!
Доброго дня, соседи!
Буду сюда заглядывать тоже теперь)
------------------
Кот Шрёдингера жив!
kost1981, примите и мои поздравления!!! Тоже удачная планировочка у Вас, по-моему. И комната, и кухня большие и прямоугольные. Такие квартиры более вместительны, чем квадратные.
apellsin, да, прибавление очень радует!!!
Ещё бы в очередной раз порадоваться темпами стройки и услышать от NikeR18, что там всё нормально, и увидеть позитивное фото от yalena.
Добрый день, mazizya!
А почему только заглядывать? Обсуждать, делиться с соседями радостями и тревогами тоже интересно!
Mazizya, а Вы какую квартиру приобрели?
держите))) только сегодня никто не обнимается, обед...
