цитата:
Вы тогда нас в курсе держите
Аналогично. Чтоб знать как подписывать акт приемки квартиры. Указывать о балконе или нет.
2 этаж 23 приемка от генподрядчика.
Был вчера вечером на доме. На 17-м этаже двери были открыты, зашел, походил по квартирам с фонариком.... в принципе все нормально, стяжка ровная, стены и потолок тоже. А вот в фойе на этаже отделка стен и потолков безобразная! В местах стыка потолка со стеной многочисленные трещины и отслоения. На стенах местами отходит краска, есть в зоне стыков пилонов и ячеистых блоков глубокие трещины, которые тянутся на всю высоту стены. Все эти трещины присутствуют, соответственно в тех же местах, с 15 по 18 этажи, ниже не спускался. Это говорит о не соблюдении технологии производства работ. Места общего пользования принимаются не жителями, а УК, поэтому... уважаемый Талан, прошу обратить на это внимание, ведь ни одна разумная УК не возьмет НОВЫЙ дом с такой отделкой МОПов. Мне лично как жителю ужасно не приятно видеть такие трещины в таком красивом фойе.
И на лестнице трещины на полу на нескольких этажах. Может поэтому этажи и не приняты.
цитата:
Изначально написано kissterva:
Аналогично. Чтоб знать как подписывать акт приемки квартиры. Указывать о балконе или нет.
Сразу напишу, как что-то узнаю. Балкон мы покупаем за те же деньги, что и комнаты. Соответственно отделка должна быть такая же.
belka2505, Какая отделка на лестничной клетке?
Сегодня после 15:00 в дом дадут холодную воду. С сегодняшнего же дня работает консьержка. Рядом с ее помещением познакомились с представителем нашей УК. Она сказала, что можно уже сдавать бланки, которые выдаются при приемке квартиры, для голосования собственников. В ближайшее время установят видеонаблюдение на этажах и домофон. Еще сказала, что в холле со временем поставят диван. Правда, по ее словам в Дубраве такой диван уже сожгли и оторвали буквы с символики ЖК. А еще она сказала, что бригады, которые на данный момент уже работают в доме (не знаю на каких этажах) за неимением унитаза справляют свою нужду рядом с мусоропроводами, чем приводят в "восторг" нашу техничку.
цитата:
Изначально написано Ldinka:
Сегодня после 15:00 в дом дадут холодную воду. С сегодняшнего же дня работает консьержка. Рядом с ее помещением познакомились с представителем нашей УК. Она сказала, что можно уже сдавать бланки, которые выдаются при приемке квартиры, для голосования собственников. В ближайшее время установят видеонаблюдение на этажах и домофон. Еще сказала, что в холле со временем поставят диван. Правда, по ее словам в Дубраве такой диван уже сожгли и оторвали буквы с символики ЖК. А еще она сказала, что бригады, которые на данный момент уже работают в доме (не знаю на каких этажах) за неимением унитаза справляют свою нужду рядом с мусоропроводами, чем приводят в "восторг" нашу техничку.
кошмар!!! по идее очень немногие начали делать ремонт и из какой квартиры рабочие можно понять
цитата:
Изначально написано chacha:
belka2505, Какая отделка на лестничной клетке?
не рассмотрели
у меня вопрос, на балконе во всю дует из этих мест шо просссто писсец на все балконы куда заходил - это так и должно быть? О_о
дует ветер именно между швеллером и стенкой кирпичной (из под швеллера), между рамой и швеллером все в плотную там ничего не дуло...
За каждым этажом закреплена своя бригада. Отделку делали несколько бригад. Кто-то уже справился со своей задачей, а кто- то еще нет. Как только бригада заканчивает работу на этаже, жильцов этого этажа приглашают на приемку и выдают ключи от квартир. Так что гадят не те, которые делают уже "чистовой" ремонт в квартире. По предчистовой отделке балконов и лоджий. Кто шпаклюет в холодное время года??? Они же не отапливаются. Максимум что можно на них сделать - это обшить чем-нибудь. Будь то вагонка, сайдинг и тп. Да и плитку укладывать на них можно будет только весной, когда температура на улице уже на плюс пойдет.
цитата:
Originally posted by belka2505:
Сегодня после 15:00 в дом дадут холодную воду.
Воду не дали, но кран с трещиной в квартире у нас заменили! На неделе видимо включат все-таки.
цитата:
Изначально написано smismile:
Они же не отапливаются.
Кто не отпаливается?
Получила письмо счастья. В течение 5 дней обратиться к застройщику для передачи квартиры, предварительно согласовав время по телефону. 13 этаж.
цитата:
Изначально написано smismile:
Кто шпаклюет в холодное время года??? Они же не отапливаются. Максимум что можно на них сделать - это обшить чем-нибудь. Будь то вагонка, сайдинг и тп. Да и плитку укладывать на них можно будет только весной, когда температура на улице уже на плюс пойдет.
Нам сегодня мастер бригады, которую мы нанимаем на ремонт то же самое сказал. С отделкой балкона нужно подождать до тепла.
цитата:
Изначально написано sanolga:
Получила письмо счастья. В течение 5 дней обратиться к застройщику для передачи квартиры, предварительно согласовав время по телефону. 13 этаж.
Нам нечего не пришло по 13 этажу:-((
Письмо по электронной почте пришло?
цитата:
Originally posted by belka2505:
Нам нечего не пришло по 13 этажу:-((
там уведомления еще 30 декабря наштамповали, тут уже от почты зависит, моё на почту попало 9.01.14 сегодня вручили, тоже 13 этаж....
вы мне лучше скажите что с лоджией делать...
цитата:
Изначально написано Epidemia:
вы мне лучше скажите что с лоджией делать...
Обычно просто запенивают. Затем шпаклюют. Либо делают утепленный каркас (профиль, внутри утеплитель, гклв, финишное покрытие). Но это потеря пространства. Как минимум 7 сантиметров.
цитата:
Изначально написано belka2505:
Письмо по электронной почте пришло?
Письмо пришло почтой, заказное,извещение в ящик бросили.
16й этаж, тоже письмо получили вчера.
И мы отметимся! Тоже вчера получили письмо! нам сказали, что 16-ый этаж будут принимать 19-го, так что ждем!!!!
цитата:
Изначально написано smismile:
Обычно просто запенивают. Затем шпаклюют. Либо делают утепленный каркас (профиль, внутри утеплитель, гклв, финишное покрытие). Но это потеря пространства. Как минимум 7 сантиметров.
Нам сказали, что алюминиевые конструкции тепла не держат, так что полноценно утеплить наш балкон не получится... Посоветовали просто сделать пол (например, кафелем), а потолок зашить панелями, под которыми провести точечное освещение. Выровнять потолок шпаклевкой и покрасить, конечно, можно. Но раз балкон не будет полноценно теплым - все это со временем потрескается.. Получается, панели долговечнее и практичнее.
цитата:
Посоветовали просто сделать пол (например, кафелем),
Мы в однокомнатной ламинат стелили. Кирпич просто красили, получилось просто и офигенно. Мне, конечно, не очень нравилось. Я хотела из лоджии в 8 м сделать отдельную комнату, утеплить, но так как квартира была "перевалочная", не стали сильно заморачиваться.
Уважаемые собственники, по вопросам получения ключей и передачи квартиры вы можете звонить по телефону проектной команды ЖК "Олимпиа": 50-93-93 доб. 322. Часы работы с 9.00 до 18.00
13 этаж не приняли сказали((( Следующую дату приемки сказать не могут(((
Проезжали сейчас мимо дома, в двух квартирах свет горит)
цитата:
Originally posted by Ldinka:
Нам сказали, что алюминиевые конструкции тепла не держат, так что полноценно утеплить наш балкон не получится
Что мешает поставить стеклопакеты потеплее, если я правильно понял?
цитата:
Изначально написано smismile:
Проезжали сейчас мимо дома, в двух квартирах свет горит)
Одна из них - наша)
Счастливые))))
Ага. Когда мы свой 13 этаж дождемся(( А цены между тем растут...В том числе и на наши квартиры)))
цитата:
Когда мы свой 13 этаж дождемся
Анологично, но я подумала лучше уж пусть недочеты доделывают, чем сдают с ними. Подожду)
Я решила так - пока жду приемки квартиры (а она назначена на 23 января, как тут кто-то мне подсказал), то вызову дизайнера и строительные бригады разных фирм. Кто лучшее предложение по планировке и ценам даст, с тем и начну работать. Все равно дизайн-проект месяц ждать надо, так вот как раз к моменту приемки квартиры определюсь с бригадой, дизайнером и уже будет понятно, какие первые работы производить и материалы закупать.
Мы начали проект еще в декабре по кладочному плану нашей квартиры, предоставленному "Таланом". На прошлой неделе провели контрольные замеры. Разница с кладочным планом только в толщину штукатурки 4-9 см. Все более менее четко. Евро растет каждый день. А 80 процентов "чистовых" материалов импортные. Так в конце декабря поймали момент когда рубль поднялся относительно доллара и евро и заказали часть материалов. Сейчас опять голова болит))) Цены не только теперь зависят от курса, так еще и поставщики и фабрики подняли цены на 15-30% с нового года.
цитата:
Изначально написано xProNuker:
Что мешает поставить стеклопакеты потеплее, если я правильно понял?
А зачем? Остекление сделано типовое, это очень правильно, мы этому рады. К тому же, нам не жизненно необходим именно теплый балкон. Мы планировали делать теплый пол, но когда сказали, что не надо - мы и не расстроились.
а я хочу утеплить стены балкона, поставить туда теплые стеклопакеты, теплый пол, и сломать окно и дверь между балконом и комнатой - т.о. комната станет больше на площадь балкона.
цитата:
Изначально написано Юла:
а я хочу утеплить стены балкона, поставить туда теплые стеклопакеты, теплый пол, и сломать окно и дверь между балконом и комнатой - т.о. комната станет больше на площадь балкона.
Запрещено вносить изменения в тепловой контур здания ...
Ничего не надо разрушать ...
Вы уточните ... балкон или лоджия ?
Если балкон, то стеклопакеты не рекомендованы ... масса существенная у них
Если лоджия, то можно и стеклопакеты ... после этого утеплить можно
цитата:
Изначально написано Юла:
а я хочу утеплить стены балкона, поставить туда теплые стеклопакеты, теплый пол, и сломать окно и дверь между балконом и комнатой - т.о. комната станет больше на площадь балкона.
этож кто Вам разрешит сломать несущую стену то?) не бывать такому
цитата:
Изначально написано Юла:
а я хочу утеплить стены балкона, поставить туда теплые стеклопакеты, теплый пол, и сломать окно и дверь между балконом и комнатой - т.о. комната станет больше на площадь балкона.
Все реально.
цитата:
Изначально написано scientist:
Если балкон, то стеклопакеты не рекомендованы ... масса существенная у них
Если лоджия, то можно и стеклопакеты ... после этого утеплить можно
В двух случаях можно.
цитата:
Изначально написано Bealar:
этож кто Вам разрешит сломать несущую стену то?) не бывать такому
Покажите мне хоть одну несущую стену в нашем доме.
Уважаемые, не вводите в заблуждение соседей!
Дом каркасно-монолитный. В нем нет несущих стен. Колонны переходят в перекрытия, перекрытия в колонны и так от фундамента до крыши) Это и есть несущий каркас.
То есть можно снести все стены в доме на этаже и ничего не будет??? У меня в квартире есть несущая стена-она заметно толще остальных. Насчет утепления балкона-тоже хотели так сделать, но у нас там панорамные окна и балкон утеплить заметно сложнее, чем лоджию!
нам тоже показали в квартире несущую и сказали ее не трогать.....мы вчера уже снесли стенку между кухней и большой комнатой )))
цитата:
нам тоже показали в квартире несущую и сказали ее не трогать.....мы вчера уже снесли стенку между кухней и большой комнатой )))
У Вас трешка?
если да, то стену всю снесли или часть оставили. Мне просто на планировке показали, что часть стены нельзя снести, не полностью.
Вспомните стройку. Сначала возводили скелет-каркас (это и есть несущая часть, ее трогать нельзя), а потом возводили стены (в том числе и наружные). Посмотрите на фотографии со стройки.
цитата:
Изначально написано kissterva:
У Вас трешка?
если да, то стену всю снесли или часть оставили. Мне просто на планировке показали, что часть стены нельзя снести, не полностью.
да трешка, нам показали какую трогать нельзя, она потолше даже, напротив туалета она получается
цитата:
Изначально написано ZHEC:
То есть можно снести все стены в доме на этаже и ничего не будет???
Полегче-полегче ) Только пилоны и вентшахты не трогайте!
Нас пригласили на смотр квартиры))) 13 этаж)))
Отпишусь после просмотра)))
И мы во вторник на приемку идем! 13 этаж.
цитата:
Изначально написано Ldinka:А зачем? Остекление сделано типовое, это очень правильно, мы этому рады. К тому же, нам не жизненно необходим именно теплый балкон. Мы планировали делать теплый пол, но когда сказали, что не надо - мы и не расстроились.
Ваше дело, просто хотел разъяснить, что пугаться не надо тем, кто хочет полностью утеплить лоджию, т.к. все реально. Рамы только желательно выбирать такого же цвета, что бы вид не портить.
А мы ключи получили сегодня на 13 этаже.
Стены несущие нам тоже показали, их нельзя сносить.
По поводу сноса окна на балконе - можно сносить, но не делая французское окно. Т.е. часть под окном, где батарея сносить нельзя. Это даже согласовывая такую перепланировку, нужно собирать согласие всех жильцов, так как фасад является общей собственностью всех жильцов.
цитата:
Изначально написано xProNuker:
Рамы только желательно выбирать такого же цвета, что бы вид не портить.
Рамы, понятное дело, и по цвету и по планировке такие же сделаем. Единственное, что придется изменить - это опустить их примерно на 10 см, чтобы была возможность утеплить потолок. Но также есть мысль сделать рамы на балконе на 3 кирпича ниже - а то уже больно высоко они. Рядом с моим балконом других балконов нет, так что эта разница не будет заметна.
цитата:
Изначально написано smismile:
В нем нет несущих стен. Колонны переходят в перекрытия, перекрытия в колонны и так от фундамента до крыши) Это и есть несущий каркас.
Просто вы как то сами себе противоречите. В доме есть монолитный каркас с несущими стенами.
Ладно, пошёл и я стену ломать между кухней и большой комнатой!!!
Пора создавать клуб ломальщиков стен между кухней и большой комнатой ))) Я с вами!
цитата:
Originally posted by LevKel:
мы вчера уже снесли стенку между кухней и большой комнатой )))
А у вас квартира в ипотеке?
цитата:
Originally posted by Юла:
клуб ломальщиков стен
))
цитата:
Изначально написано ZHEC:
А у вас квартира в ипотеке?
да......банк мы не оповестили, если вы к этому ))) главно вовремя платить и проблем не будет думаю
цитата:
Originally posted by LevKel:
да......банк мы не оповестили, если вы к этому ))) главно вовремя платить и проблем не будет думаю
Спасибо за быстрый ответ! Нам в банке сказали, что проблем не будет. Ну не ждать же до марта месяца, когда будут готовы все документы...
Вопрос к местным знатокам:
Если у верхнего этажа утеплённая лоджия, а у меня нет, т.е холодная лоджия.
Будет ли при этом в холодное время года образовываться конденсат на потолке моей лоджии?
(Из-за разницы температур поверхности пола лоджии соседа и потолка моей лоджии).
цитата:
Изначально написано scientist:
Вопрос к местным знатокам:
Если у верхнего этажа утеплённая лоджия, а у меня нет, т.е холодная лоджия.
Будет ли при этом в холодное время года образовываться конденсат на потолке моей лоджии?
(Из-за разницы температур поверхности пола лоджии соседа и потолка моей лоджии).
На пол стелят фольгированный изолон, он отражает тепло.
цитата:
Изначально написано xProNuker:
Ваше дело, просто хотел разъяснить, что пугаться не надо тем, кто хочет полностью утеплить лоджию, т.к. все реально. Рамы только желательно выбирать такого же цвета, что бы вид не портить.
У нас не лоджия, у нас панорамный балкон. Насчет рам абсолютно согласна - фасад у нас такой красивый! Давайте его не портить каждый своим "творчеством"..
Уважаемые соседи еще не получившие ключи! Может быть вы еще не знаете, но после сдачи дома в эксплуатацию нумерация квартир поменялась, поэтому номер квартиры, указанный у вас в договоре долевого участия, не совпадает с кадастровым ее номером. Огромное желание побывать хотя бы в подъезде понятно, но, если можно, уточняйте перед этим пожалуйста именно кадастровый номер вашей квартиры, так как у консьержа внизу лежит список жильцов, уже получивших ключи, с новыми номерами квартир, и выяснения отношений на тему "а тут приходили люди и тоже просились в квартиру NХ. Вы там между собой разберитесь." - неприятны.
В этом свете, кстати говоря, возникает вопрос: а зачем вообще там сидит консьерж? Ей дано четкое указание - пускать людей, занесенных в список, с указанием номера квартиры и фамилии. Пока сидел охранник - он не пускал тех кто не в списке, перенаправлял в офис проектной команды. А эта бабушка боится спорить, пускает по сути всех желающих..
Мне тоже показалась бабушка слишком доброй - даже не спросила ничего))) Да и охранник без проблем пропускал.
цитата:
Изначально написано belka2505:
Мне тоже показалась бабушка слишком доброй - даже не спросила ничего))) Да и охранник без проблем пропускал.
К большому сожалению, доброта бабушки со временем может стоить нам разрисованных стен, компаний в лестничных пролетах, разбитых плафонов и т.д. Я уже не говорю о том, что она точно не пойдет гонять вандалов и бомжей с детской и спортивной площадок. К тому же, представитель УК сказала, что будет видеонаблюдение, выведенное к консьержу. Только, боюсь, эти бабушки вряд ли умеют пользоваться таким оборудованием. Возможно, стоит задуматься об охранниках из ЧОПа.
По некоторым данным круглосуточный пост охраны подъезда силами ЧОП около 50 тыс/месяц.Получается около 350-400 р с квартиры в месяц если примерно 150 квартир в подъезде и все будут платить.
цитата:
Изначально написано sanolga:
По некоторым данным круглосуточный пост охраны подъезда силами ЧОП около 50 тыс/месяц.Получается около 350-400 р с квартиры в месяц если примерно 150 квартир в подъезде и все будут платить.
да толку от ЧОПовцев будет не так много , они ехать только будут минут 15-30 (это ночью, днем из-за пробок еще дольше) просто надо огородить территорию, поставить шлангбаум, и если уж совсем девать денег некуда то при необходимости поставить будку для охраны как на репина 35 (рядом с санаторием редуктор)
шлагбаумы часто ломаются и через них и алкаши и компании ненужные пройти могут, надо забор, ворота тоже как забор, я в пару дворах видела такие, просто так точно зайти не получится.....в одном дворе (на Циолковского, 9) нужно выйти из машины и ключом ворота открыть, в другом дворе (на Шумайлова, за Медицеей) ворота открывались когда с машины нажимали ключом.
цитата:
Изначально написано Epidemia:
да толку от ЧОПовцев будет не так много , они ехать только будут минут 15-30 (это ночью, днем из-за пробок еще дольше) просто надо огородить территорию, поставить шлангбаум, и если уж совсем девать денег некуда то при необходимости поставить будку для охраны как на репина 35 (рядом с санаторием редуктор)
Так чоповец будет дежурить там вместо консьержки. До сдачи дома нашу стройку чоп и охранял. Они дежурят на объекте сутки-двое, вроде как. Шлагбаум нужен чтобы машин чужих не было, а от шпаны в подъезде и на территории он никак нас не оградит.
цитата:
Изначально написано sanolga:
По некоторым данным круглосуточный пост охраны подъезда силами ЧОП около 50 тыс/месяц.Получается около 350-400 р с квартиры в месяц если примерно 150 квартир в подъезде и все будут платить.
По-моему вполне посильная сумма за покой и безопасность.
цитата:
Изначально написано Ldinka:Шлагбаум нужен чтобы машин чужих не было, а от шпаны в подъезде и на территории он никак нас не оградит.
Забор с воротами и от машин и от шпаны оградит....если мы не хотим чтоб всякие компании сидели на детской площадке пиво пили.... что им помешает пройти под шлагбаумом.
Соседи, кто получил ключи! Как с кадастровым паспортом квартиры дела обстоят? Их выдали с актом приема-передачи или самим получать в регпалате? раньше талан отвечал, что кадастровые паспорта квартир изготавливаются вместе с кадастровым паспортом дома и вместе же ставятся квартиры и дом на рег.учет в регпалате. Меня интересует сама бумага - кадастровый паспорт.
Нам сказали, что кадастровый паспорт выдадут позже. Всех обзвонят и пригласят за ним либо в офис, либо в Олимпии выдадут. Потом с ним и актом приемки в регпалату оформлять собственность.
У меня вопрос к соседям, начавшим делать ремонт. Сколько строители берут у вас за работу в трешке?
Есть обыкновенные хрущевки во дворах которых всегда чисто и красиво, и никаких там шлагбаумов нет, и охраны круглосуточной. Просто жители сознательные, если видят что собралась пьяная компания на детской площадке - звонят в милицию или сами гоняют. И ничего. У людей квартиры в ипотеку, ремонт в кредит, давайте сейчас еще на охрану ежемесячно деньги будем собирать, которая к слову тоже сильно много не работает, шлагбаумы поставим, кучу камер видеонаблюдения и т.п. А консьержу можно делать замечания по его работе, если не устраивает - поменять. Есть хорошие бабушки, ответственные, которые за эту зарплату буду огого стараться, и фамилию при входе спрашивать и милицию вызывать когда надо.
И еще раз повторюсь, есть куча примеров домов без "дорогого снаряжения" и трехметрового забора, но с чистой и облагороженной территорией. Это зависит прежде всего от самих жильцов
цитата:
Изначально написано everest18:
Есть обыкновенные хрущевки во дворах которых всегда чисто и красиво, и никаких там шлагбаумов нет, и охраны круглосуточной. Просто жители сознательные, если видят что собралась пьяная компания на детской площадке - звонят в милицию или сами гоняют. И ничего. У людей квартиры в ипотеку, ремонт в кредит, давайте сейчас еще на охрану ежемесячно деньги будем собирать, которая к слову тоже сильно много не работает, шлагбаумы поставим, кучу камер видеонаблюдения и т.п. А консьержу можно делать замечания по его работе, если не устраивает - поменять. Есть хорошие бабушки, ответственные, которые за эту зарплату буду огого стараться, и фамилию при входе спрашивать и милицию вызывать когда надо.И еще раз повторюсь, есть куча примеров домов без "дорогого снаряжения" и трехметрового забора, но с чистой и облагороженной территорией. Это зависит прежде всего от самих жильцов
Я с вами согласна, но у нас рядом овраг, там явно не очень контингент ошивается))) один раз скинуться на забор+бдительная консъержка и все будет гуд
цитата:
Изначально написано LevKel:
Я с вами согласна, но у нас рядом овраг, там явно не очень контингент ошивается))) один раз скинуться на забор+бдительная консъержка и все будет гуд
Поддерживаю, до весны время есть. Я больше за фасад переживаю... любителей граффити на культбазе хватает.
Не поставим шлагбаум - весь наш двор будет уставлен машинами с соседних дворов (сходите-посмотрите на соседнюю парковку - они там уже друг на друге паркуются). Сознательность жильцов в немецких домах не помогла уберечь двор от вандалов. Украли-переломали все за месяц. И фасады все исписаны граффитчиками. Не вопрос - давайте не будем садить охрану. Будем лучше ремонт двора и фасада делать каждые два года. Наверное, так дешевле выйдет. Кстати, кто не заметил - у нас входные двери в подъезде стеклянные. Интересно, долго они простоят в первозданном виде, если мы решим положиться на сознательность жильцов?
цитата:
Изначально написано Ldinka:
Не поставим шлагбаум - весь наш двор будет уставлен машинами с соседних дворов (сходите-посмотрите на соседнюю парковку - они там уже друг на друге паркуются). Сознательность жильцов в немецких домах не помогла уберечь двор от вандалов. Украли-переломали все за месяц. И фасады все исписаны граффитчиками. Не вопрос - давайте не будем садить охрану. Будем лучше ремонт двора и фасада делать каждые два года. Наверное, так дешевле выйдет.
Поддерживаю. Я за забор с шлагбаумом, или еще лучше с воротами. И за ЧОП. 400р в месяц совсем небольшая сумма за безопасность, чистоту и сопутствующий с ними комфорт.
Совсем огородиться скорее всего не дадут. Нужен будет в любом случае проезд для служебных машин (пожарные, скорая помощь и т.д.) На Берша 32 кругом висят камеры, вместо консьержки ЧОП. Ходят три раза за сутки с обходом. Следят за порядком. Всяких подозрительных личностей отслеживают через камеры. Если личности делают что-то непотребное, выходят для разъяснения действующего законодательства и прав гражданина. Посмотрите как жители ЖК "Изумруд" сделали забор и шлагбаумы. Предлагаю сделать также.
с ними не будет никакого комфорта, охранник ЧОПовец бывает еще хуже бабули консьержа, у них работа выпить и спать, никто не будет ничего охранять, только деньги знай плати. Вы видели тех, кто идет в охранники? Это пенсионеры или неустроенные в жизни половозрелые мужчины, которые просиживают штаны за 12 тыс. руб. в месяц. Чего от них ждать? какой безопасности? А чуть что они точно так же как и все остальные будут вызывать милицию, никто разбираться сам не полезет.
По поводу машин, нам этой парковки на свой дом бы хватило, сейчас в семьях по 2-3 машины, нам бы с вами самим драться за эту парковку не начать, а вы все из за соседних домов переживаете. Забор поставим со шлагбаумом ладно, но за охрану платить... мне кажется ерунда это полная. Посадить нормального консьержа и спать спокойно.
цитата:
Изначально написано everest18:
с ними не будет никакого комфорта, охранник ЧОПовец бывает еще хуже бабули консьержа, у них работа выпить и спать, никто не будет ничего охранять, только деньги знай плати. Вы видели тех, кто идет в охранники? Это пенсионеры или неустроенные в жизни половозрелые мужчины, которые просиживают штаны за 12 тыс. руб. в месяц. Чего от них ждать? какой безопасности? А чуть что они точно так же как и все остальные будут вызывать милицию, никто разбираться сам не полезет.
По поводу машин, нам этой парковки на свой дом бы хватило, сейчас в семьях по 2-3 машины, нам бы с вами самим драться за эту парковку не начать, а вы все из за соседних домов переживаете. Забор поставим со шлагбаумом ладно, но за охрану платить... мне кажется ерунда это полная. Посадить нормального консьержа и спать спокойно.
С ЧОПом можно подписать договор с материальной ответственностью. С консьержки вы ничего не возьмете, какой бы бдительной она не была. К тому же, даже самая храбрая бабушка не умеет пользоваться видеонаблюдением и не пойдет гонять бомжей. На полицию я бы на вашем месте так не надеялась - они очень загружены, и на вызов "у нас хулиганы ломают скамейки" приедут в самую последнюю очередь, т.е. примерно часа через три после вызова.
Насчет парковки - если во двор будет свободный доступ, заезжать будут все кому не лень. На машинах не написано чьи они, и с нашего ли двора. Будет так: приехали поздно - места все заняты. Едете парковаться куда глаза глядят. Я не знаю как Вас, а меня такое не устраивает.
цитата:
Изначально написано everest18:
но за охрану платить... мне кажется ерунда это полная. Посадить нормального консьержа и спать спокойно.
А Вы думаете, консьерж у нас бесплатно будет сидеть? Тут вопрос не в том платить или не платить, вопрос - кому платить.
Мы с большинством конечно) как решите так и будет, здесь просто каждый высказывает свое мнение. в чем-то может быть вы и правы
Плюс ко всему рядом коммуналки, что тоже не добавляет безопасности, в том числе и на детской площадке. Давайте один раз дружно соберем деньги на ограждение и шлагбаум! Мы за!
Я за ограждение и автоматические ворота - ворота стоят примерно также, как шлагбаум (ну может слегка подороже), но на мой взгляд лучше и надежнее. На счет ЧОП или консьержа - надо подумать. Вообще все равно ведь будем голосовать. Не все же жильцы сидят на этом форуме...
цитата:
Изначально написано ZHEC:
Я за ограждение и автоматические ворота
Аналогично!
цитата:
Изначально написано ZHEC:
Я за ограждение и автоматические ворота - ворота стоят примерно также, как шлагбаум (ну может слегка подороже), но на мой взгляд лучше и надежнее.
мы тоже за это !!! поддерживаю 100% !!!
Вот и мы осмотрели свою квартиру. По большому счету понравилось. Стены ровные, полы ровные, только у батарей как холмики, но это поправимо. Претензий у меня нет пока. Все сделано аккуратно. Двери только ужасные входные. Вообще на металл не похоже, картонка, не более. Толстая жесткая картонка, покрытая чем-то, чтоб напоминало металл. Ручка болтается (не только у нас, но и у соседей тоже). Балка на балконе...больное место. Что с ней делать-не знаю, не очень вид, конечно, но не смертельно. Эл. щетчик неудобно расположен вверху над водной дверью. В однокомнатной был на стене-очень удобно.
Про отопление нужно будет решить вопрос. Либо платим по счетчику, либо по сред. тарифу, как нам вчера сказали.
Вообщем, квартиру приняли мы. Все от Талана на данный момент получили. Осталось получить схемы, чтоб начать ломать стену между кухней и комнатой)))
цитата:
Изначально написано ZHEC:
Я за ограждение и автоматические ворота
Я тоже полностью поддерживаю идею ограждения забором придомовой территории, но на счёт автоматических ворот не соглашусь. На ум сразу приходит общая проблема очистки дорог от снега. При отсутствии должной и своевременной очистки, ворота просто не откроются, этой проблемы нету у шлагбаумов. Понимаю - хочется как лучше, но нужно учитывать все возможные проблемы которые возникнут в процессе эксплуатации.
А еще если вы заметили на первых этажах будут магазины, так уж двор будет как проходная, а если еще и с пивком будет магазин то не исключено что музыкальные компании будут по ночам петь дущевные серенады...
цитата:
А еще если вы заметили на первых этажах будут магазины, так уж двор будет как проходная, а если еще и с пивком будет магазин то не исключено что музыкальные компании будут по ночам петь дущевные серенады...
Жалко, что голосовать нельзя "ЗА" и "Против" насчет магазинов, которые занимаются реализацией алкогольной продукции.
Нам еще сказали, что один офис купили под жилую квартиру. То есть квартира с отдельным входом на первом этаже среди офисов. Вот хозяевам не повезет, думаю, если все-таки алкомаркет откроют рядом.
цитата:
Изначально написано Epidemia:
А еще если вы заметили на первых этажах будут магазины, так уж двор будет как проходная, а если еще и с пивком будет магазин то не исключено что музыкальные компании будут по ночам петь дущевные серенады...
К сожалению, это не исключено.. 
( Мы, когда принимали квартиру, спрашивали у представителя талана, что будет на первом этаже в коммерческих помещениях. Он ответил, что все помещения на данный момент проданы, а вот что там откроют - они не знают, им такую информацию не дают.. Если будет магазин с алкогольной продукцией - учитывая контингент микрорайона, это будет кошмар...
Ы день открытых дверей представить талана сказал что вся электрика на 1 этаже не предусмотрен под магазины, с имеющейся электрикой сказали там могут открыть только офисы, хотя думаю для них не будет проблемой переделать все это и открыть магазин
цитата:
Изначально написано kissterva:
Нам еще сказали, что один офис купили под жилую квартиру.
с целью перепродать (сдать в аренду) потом дороже под офис или еще что ни будь...)
ну и щас может не будет магазинов но лет через 5-10 времена другие настанут (спрос рождает предложение)
ну и плюсом постоянно будут левые машины въезжать на территорию к офису, как их арендаторы так и клиенты вечно спешащие, ладно если машину поцарапают а так еще и детей давить начнут, и права начнут качать под место для парковки в двух шагах от офиса для них и их клиентов...
цитата:
Изначально написано Ldinka:
К тому же, даже самая храбрая бабушка не умеет пользоваться видеонаблюдением и не пойдет гонять бомжей
Всякие бывают. Им нужно лишь смотреть в монитор, а отстраивать и направлять будет мастер. И ЧОП и бабулька одинаково легко могут пропустить вора и хулигана, если не будет нормальной пропускной системы. Квартир много, людей еще больше - всех не запомнить, сразу. "-Вы в какую квартиру?" - не пойдет. Хотим безопасности, а не иметь это ложное чувство, то турникет или хотя бы запись в журнал по документу.
Оградиться не возражаю, но места всем на этой территории не хватит.
цитата:
Изначально написано LevKel:
нам тоже показали в квартире несущую и сказали ее не трогать.....мы вчера уже снесли стенку между кухней и большой комнатой )))
Откройте секрет, как строительный мусор вывозили и куда? Может есть телефон тех, кто вывозит?
цитата:
Изначально написано belka2505:Откройте секрет, как строительный мусор вывозили и куда? Может есть телефон тех, кто вывозит?
Нашла их на форуме, но хорошие спортивные ребята, не какие то алкаши, пришли со своими мешками для мусора, машина для вывоза у них тоже своя, оборудование ломать тоже свое... 8-912-851-46-17 Роман
цитата:
LevKel
Эти же ребята и ломали Вам стену? Можно в ПМ цену за слом стены? И у нас еще там две розетки, тоже как вот делать?
цитата:
Изначально написано kissterva:Эти же ребята и ломали Вам стену? Можно в ПМ цену за слом стены? И у нас еще там две розетки, тоже как вот делать?
ответила в РМ