20 июля 2010 года, в 18.00, в аудитории N3-1, 3 корпуса ИжГТУ проводится общее собрание участников долевого строительства жилого 16-этажного дома по ул. Нижняя, д. 32.
Собрание проводится в форме очного голосования по инициативе Правления ТСЖ <Солнечный>.
Регистрация участников собрания и учет бюллетеней осуществляется при наличии паспорта и договора участия в долевом строительстве.
Повестка дня собрания:
1. Отчет членов правления о порядке участия ТСЖ <Солнечный> в приемке дома от застройщика компании ОАО <ИНТЕГРАЛ>.
2. Утверждение предварительного бюджета ТСЖ "Солнечный" на 2010-2011 г.
3. Определение схемы управления ТСЖ "Солнечный"
4. Внесение необходимых изменений и дополнений в устав ТСЖ <Солнечный>
Бюллетени для голосования выдаются при регистрации участников общего собрания. Кроме того, бюллетени доступны в сети Интернет по адресу http://softwareworks.ru/integral/
Место приема бюллетеней: секретариат общего собрания 20 июля 2010 года.
С результатами голосования можно ознакомиться по окончании общего собрания, а также, они будут размещены в сети Интернет
Констатация фактов для себя и для Истории:
Рабочие на стройке возмущаются - не хотят за спасибо работать. Видимо, Назмиев денег не привез.
Саетов все еще катается на туссане с башкирским номером. А мы все помним слова Волкова, что заставит застройщиков продавать джипы, если они не сдадут дома к 12 июня. Не заставил значит. Не смог.
Саетов обещал благоустройство территории, когда грунт растает. Сегодня 10 июля 30 градусов. Видимо грунт у товарища Саетова не достаточно растаял.
Назмиев в очередной раз не сдержал слово - не сдал дом ни в мае, ни в июне. Где те люди, которые уверяли после собрания в феврале-марте, что Назмиев - приличный человек и ему можно верить?
Господа дольщики, какие теперь версии по срокам сдачи? Какую "лапшу на уши" нам сегодня вешают??
мне риэлтор сказал, когда квартиру в 37 доме показывал, что дома 32 и 37 будут сдаваться вместе и в одно время.
quote:
Назмиев в очередной раз не сдержал слово - не сдал дом ни в мае, ни в июне.
никакого терпения нет... совсем
quote:
Господа дольщики, какие теперь версии по срокам сдачи? Какую "лапшу на уши" нам сегодня вешают??edit log
Теперь вероятно уже июль-август более очевидно. Если вы дольщик в первом доме прошу прибыть на общее собрание ТСЖ Солнечный.
Еще разок, уже об этом писали, наша сторона домов на ул. Нижняя нечетная поэтому речь идет о домах скорее всего 37 и "37А" и т.п.
Предлагаю отказаться от номеров домов в нашем случае до предоставления нормального адреса. Т.к. наш строительный адрес Нижняя 32. А фактический адрес Нижняя 32 имеет дом с пристроенным Росгосстрахом.
Лучше использовать, например, этажность. Первый дом - 16 этажный. Обычно про него и говорят. Следующий дом 12 этажный. Третий несчастный дом переменной этажности.
Кстати вопрос для инициативной группы - а прессу приглашаем на наше собрание ТСЖ Солнечный ?
quote:
Кстати вопрос для инициативной группы - а прессу приглашаем на наше собрание ТСЖ Солнечный ?
Для чего прессу? Простите не пойму?
Например чтобы сказать что Интеграл продолжает срывать сроки сдачи.
Хотя я понимаю, что большинство дольщиков этого дома люди не бедные и их не очень волнует срок сдачи. Одной квартирой больше, одной меньше.
quote:
Одной квартирой больше, одной меньше.
О-хо...поверьте, это не так. Я обзванивала первые сорок квартир в связи с предстоящим собранием, всех волнует один вопрос- Когда? Когда, наконец, сдача? Терпения ни у кого нет, у всех нервы на пределе. Люди с маленькими детьми снимают квартиры, мыкаются по чужим углам.
quote:
О-хо...поверьте, это не так. Я обзванивала первые сорок квартир в связи с предстоящим собранием, всех волнует один вопрос- Когда? Когда, наконец, сдача? Терпения ни у кого нет, у всех нервы на пределе. Люди с маленькими детьми снимают квартиры, мыкаются по чужим углам.
Да этот так, все уже заведены. Будем надеятся на лучшее. Нам совместно предстоит еще квартиры принимать это отдельная тема. Думаю сумеем внести конструктив в общение на уровне ТСЖ - Застройщик. Обязательно участвуйте в собрании. Поправки к уставу на 95% уже готовы, идет расчет и подготовка бюджетов, Председатель ТСЖ занимается приемкой мест общего пользования
quote:
Председатель ТСЖ занимается приемкой мест общего пользования
Интересно, председатель ТСЖ в курсе, что там с водой, электроэнергией, теплом? Если он принимает "места общего пользования", может он в курсе по всем вопросам?
quote:
Интересно, председатель ТСЖ в курсе, что там с водой, электроэнергией, теплом? Если он принимает "места общего пользования", может он в курсе по всем вопросам?
Да члены правления следят за данными вопросами
НА форуме нашего дома выложены документы для изучения по Общему собранию жильцов дома для изучения и внесения дополнения и изменений http://softwareworks.ru/integral/index.php?topic=24.15
Господа жильцы, прошу активнее участвовать в подготовке документов. Предполагается что на собрании мы не будем разбирать их подробно, вопросы по ним будут просто поставлены на общее голосование.
Особое внимание прошу уделить "Правилам....
Также прошу направлять свои предложения по составу правления и ревизорам Товарищества, мой тел. 56-82-66. В настоящий момент мы получили уже порядка 80 дополнений и изменений к выставленным текстам проектов документов. Прошу проявить активность.
quote:
Да члены правления следят за данными вопросами
Так скажите нам что с коммуникациями. Мы тоже хотим следить за данными вопросами.
Видимо, мало что сделано с 2008 года. Поэтому это большой секрет. Точно также нам в течении 2х лет радостно рапортовали что запустили котельную. Как будто ее каждый месяц то запускали то останавливали.
Господин Карфагенянин,
Здесь уже говорилось, перейдите на переписку в ветку
http://softwareworks.ru/integral/index.php , пройдите регистрацию как жилец данного дома, получите доступ в закрытые темы и обсуждения либо напишите модераторам в РМ на данном сайте,
Там обычно отвечают участники под ником "Patriot" либо "АВМ" как и на этом сайте.
А работы на самом деле идут, согласна с Вами что уже как с 2008г. мы слышим эти фразы. А других фраз и быть не может, другие фразы это уже полный "Химстрой"
Понял. Только вот нет интересующей информации на этом форуме http://softwareworks.ru/integral/index.php
и в ветке для жильцов тоже.
quote:
А других фраз и быть не может, другие фразы это уже полный "Химстрой"
А "Химстрой", между прочим, (скорее сами жильцы) на Короткова въехали в свои квартиры. У них дали тепло, так дали, дали воду, так больше не отключали. И электроэнергия будет на днях. А у нас? Ничего нет?
quote:
А "Химстрой", между прочим, (скорее сами жильцы) на Короткова въехали в свои квартиры. У них дали тепло, так дали, дали воду, так больше не отключали. И электроэнергия будет на днях. А у нас? Ничего нет?
Ну раз у них все так вышло условно благополучно, то и у нас все будет хорошо и на достойном уровне. Я надеюсь Вы будете на собрании
обяз будем и послушаем и выводы сделаем))))
господа дольщики, давайте будем работать вместе и уже начинать принимать дом, квартиры.
Идет работа по заключению договоров с электриками, газовщиками, водоканалом, лифтсервисом, обслуживанием котельной, пожароохранна...
Интеграл занимается устранением замечаний.
Составляйте акты с замечаниями по своим квартирам, копии сдавайте в ТСЖ.
Как принимать квартиру, если дом не сдан, нет коммуникаций и жить в нем нельзя?????????
действительно расскажите как можно составить акт с замечаниями (а они есть. без их устарнения принимать квартиру не буду).
Где взять бланки и как передать их застройщику для устранения?
quote:
Понял. Только вот нет интересующей информации на этом форуме http://softwareworks.ru/integral/index.php
и в ветке для жильцов тоже.
согласна
quote:
ействительно расскажите как можно составить акт с замечаниями (а они есть. без их устарнения принимать квартиру не буду).
Где взять бланки и как передать их застройщику для устранения?
В ближайшее время http://softwareworks.ru/integral/index.php?topic=53.0 будет более подробно написано в этой теме форума
Главный принцип все документировать и всех под роспись уведомлять.
Форма простая, акт с замечаниями при приемке квартиры по договору долевого участия N__ от "-"-200_г. В нем кто присутствовал при осмотре, лучше бы кто-то был от Интеграла, обязательно фотографировать.
В т.ч. и ТСЖ копию занести документа где отражены выявленные дефекты и замечаниям. При этом существует нормальная практика при которой акт приема-передачи подписывается с замечаниями. Это не влияет на регистрацию прав собственности и при этом закрепляет Ваше право требовать от Застройщика исправления или компенсации в дефектах и недоделках
В общем более подробно скоро выложим на форуме. Время не хватает на все. Усиленно готовим документы к общему собранию будущих Жильцов.
в Федеральном законе N214 указано:
п.5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного
документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от
застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта
долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего
Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного
документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком
обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.
То есть годится любая бумага, подписаная с двух сторон(Дольщика и Застройщика) в которой указаны недостатки. Со стороны Застройщика подписывать должно уполномоченное лицо, лучше если будет печать или в ином случае доверенность на право подписания таких актов. Если Застройщик будет отказываться придётся вызывать независимого эксперта (лицензированное предприятие)
quote:
Originally posted by Карфагенянин:
Понял. Только вот нет интересующей информации на этом форуме http://softwareworks.ru/integral/index.php
и в ветке для жильцов тоже.
Какую информацию вы хотите увидеть? подробные отчеты интеграла? или успокаивающие речи?
Процесс сдачи дома идет, коммуникации подключаются по постоянной схеме, оформляются документы по сдаче агрегатов в эксплуатацию... обустройство вокруг дома проводится...
Чего вам не хватает ?
quote:
Originally posted by Карфагенянин:
Как принимать квартиру, если дом не сдан, нет коммуникаций и жить в нем нельзя?????????
не принимать, а составить акт с замечаниями...
если не ошибаюсь, то обустройство квартир закончено (за исключением эл.плит), т.ч. можно смело писать замечания....
В квартирах отделка выполнена, сантехника установлена. В целом качество не сказать чтоб очень плохое. Благоустройство доделывают, фасад доделывают.
За второй дом принялись )
quote:
Originally posted by Eugene_P:Какую информацию вы хотите увидеть? подробные отчеты интеграла? или успокаивающие речи?
Процесс сдачи дома идет, коммуникации подключаются по постоянной схеме, оформляются документы по сдаче агрегатов в эксплуатацию... обустройство вокруг дома проводится...Чего вам не хватает ?
Ответ: "Мне квартиры не хватает. Думаю, что всем того же".
Изначально Mother52 поинтересовалась что там с водой, электроэнергией, теплом. Хотя бы на этот вопрос кто ответил.
А мне интересно бы узнать в таком разрезе:
Электричество (пост. схема) - Сделано/что осталось сделать/когда будет сделано/что мешает
и так же по всем коммуникациям, системам.
Почему все делается медленно? Например, по благоустройству, эти горе-строители за последние 2 недели только щебень привезли. Такими темпами они асфальт будут укладывать уже на снег.
Интересует что осталось сделать в следующем доме. Когда планируется сдача? Действительно ли их будут сдавать 2 дома вместе?
Самый важный вопрос - когда переезд?
quote:
Originally posted by Карфагенянин:Ответ: "Мне квартиры не хватает. Думаю, что всем того же".
Изначально Mother52 поинтересовалась что там с водой, электроэнергией, теплом. Хотя бы на этот вопрос кто ответил.
А мне интересно бы узнать в таком разрезе:
Электричество (пост. схема) - Сделано/что осталось сделать/когда будет сделано/что мешает
и так же по всем коммуникациям, системам.Почему все делается медленно? Например, по благоустройству, эти горе-строители за последние 2 недели только щебень привезли. Такими темпами они асфальт будут укладывать уже на снег.
Интересует что осталось сделать в следующем доме. Когда планируется сдача? Действительно ли их будут сдавать 2 дома вместе?
Самый важный вопрос - когда переезд?
вы все надеетесь, что интеграл тут сидит и отвечает на все ваши вопросы? если вас очень интересует что и как, позвоните и расспросите в деталях. Что вам могут помочь остальные дольщики в этой ветке? они также как вы ожидают завершения строительства.
quote:
"Мне квартиры не хватает. Думаю, что всем того же".
Да, нам тоже. Сколько можно топтаться на одном месте. И это неведение про воду, элктроэнергию и т.д. Надоело воду на 6-й этаж таскать, надоело ждать, все надоело. Усталость. Депрессия. Может и у Интеграла депрессия? Валерий Иванович (зам. Назмиева) на наш вопрос, когда же, наконец, сдадут наш дом, ответил: "В этом месяце". Веры никакой нет, который раз уже называют сроки и не выполняют их.
Самый важный вопрос: когда же переезд? Так и остается без ответа...
Может правлению или председателю ТСЖ дадут более правдивый ответ? АВМ и прочие утверждают, что идет приемка всего, а в какой стадии и что принимают, ничего не понятно. В итоге никто ничего не знает.
И вообще сколько можно принимать? Ощущение такое, что нечего принимать, т.е. нет полной готовности коммуникаций.
quote:
Может правлению или председателю ТСЖ дадут более правдивый ответ? АВМ и прочие утверждают, что идет приемка всего, а в какой стадии и что принимают, ничего не понятно. В итоге никто ничего не знает.
И вообще сколько можно принимать? Ощущение такое, что нечего принимать, т.е. нет полной готовности коммуникаций.
Сроки вновь уточнялись до 1 августа. Сколько мы сдавали своих объектов, - все очень похоже. Правление направило официальный запрос в Госстройнадзор. Возможно уже к началу собрания будет ответ. Хотя я честно не понимаю, как успокоит жильцов знание этих трех страниц с замечаниями. Сроки явно наше ведение не сократит, а понимание того как промаркированы нужные ячейки в распределительной пдстанции и как это влияет на общий процесс сдачи - для чего? Чтобы вновь погрузится в уныние и депрессию, ну кто любит накручивать себя и остальных это да. Призываю всех к здравому оптимизму. Не стоит стройка и слава богу, как они любят повторять "Алла версы" сдадим.
quote:
для чего? Чтобы вновь погрузится в уныние и депрессию, ну кто любит накручивать себя и остальных это да. Призываю всех к здравому оптимизму
Ну, скажете тоже... Это кто же из нас любит накручивать себя??Да еще и остальных?? Да еще вновь погружаться в уныние и депрессию?? Завидую вашему здравому оптимизму. Вы уверенно пишите, что ВЕДУТСЯ работы по подключению коммуникаций, ИДЕТ процесс сдачи дома и т.д., что и дает людям право думать, что вы знаете больше нас, и право поинтересоваться, на каком все это находится этапе. Своими глазами мы это, к сожалению, не видим, уверенностью таковой не располагаем... Поделитесь здравым оптимизмом, но не упреками и не словами-
quote:
Не стоит стройка и слава богу
quote:
но не упреками и не словами-
разьве я Вас упрекнул? А чем кроме слов я могу с Вами поделиться? Да, забыл, приходите и примите участие в работе Правления ТСЖ, примите участи в приемке дома и мест общего пользования, - вот это общее дело.
А то призваем призываем к работе. Ни одного комментария по тексту документов не направили, ни советом ни делом. Между прочим уже многие жильцы в работе совета отметились и с документами помогают и в поручениях участвуют. Всего уже раз пять за два месяца прошли совещания по рабочим вопросам. А Вы где простите? А то как-то много слов слишком получается. - Вот это в качестве упрека
Приходите Марина. Без обид только, на смом деле много вопросов еще решить совместно предстоит. Помощь нужна любая.
О последних данных по сдаче дома и ходе работы доложит Председатель ТСЖ Красильников Иван Данилович на общем собрании (вторник) 20.07.10 в 18-00, ИжГТУ, аудитория 3-1 корпус 3. При себе иметь паспорт, ручку, договор долевого участия на квартиру. Если возникнут вопросы звоните 56-82-66, Алексей
quote:
Завидую вашему здравому оптимизму
Оптимизм, мне кажется, у нас такой, какого не бывает, да и быть не может. Ждем, верим, обман. Ждем, верим, обман. Но когда-то же будет конец? Надеюсь не оптимизму, а стройке.
quote:
Оптимизм, мне кажется, у нас такой, какого не бывает,
Вот, наш человек, мы все тут не здровые оптимисты уже во главе с "Интегралом". Есть вопросы и по Важнее сдачи дома. Его последующаяя эксплуатация. Вот тут не початый край работы. С бумагами по ТСЖ, дай бог порядок приведем по итогам собрания. И новая работа по приемке дома со стороны ТСЖ только усилиться.
quote:
Есть вопросы и по Важнее сдачи дома
Важнее этого, на сегодняшний день ничего нет. Все устали ждать.
quote:
Все устали ждать.
это точно
ВНИМАНИЕ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ!
Место проведения: г Ижевск, ул. Студенческая, 3 корпус ИжГТУ, 1 этаж аудитория 3-1 остановка транспорта ИжГТУ (магазин ТЕХНОСИТИ)
Время проведения: 20 июля 2010 (вторник) , начало регистрации участников 18:00, начало собрания 18:30.
Повестка дня общего Собрания членов Товарищества:
1. Утверждение повестки дня (докладчик Морозов А.В.)
2. Избрание председателя, секретаря собрания и счетной комиссии (докладчик Морозов А.В.)
- Председатель собрания - Морозов Алексей Викторович;
- секретарь собрания Панюков Евгений Александрович;
- Счетная комиссия Трубачев Е.С, Мягков К.Н, Кузнецов С.В.
3. Утверждение финансово-хозяйственного отчета ТСЖ <Солнечный> за 2009 год - заключение ревизора ТСЖ <Солнечный> (докладчики Красильников И.Д.- председатель ТСЖ, Суханова Е.Г.).
4. Внесение изменений и дополнений в устав ТСЖ <Солнечный>. Принятие устава ТСЖ <Солнечный> в новой редакции (докладчик Морозов А.В.);
5. Принятие Правил проживания, владения и пользования жилыми и нежилыми помещениями ТСЖ <Солнечный> по примеру других ТСЖ (докладчик Мягков К.Н);
6. Избрание новых членов Правления ТСЖ <Солнечный> (докладчик Морозов А.В.)
Кандидаты в члены нового Правления ТСЖ
1. Красильников Иван Данилович;
2. Кузнецов Станислав Владимирович;
3. Морозов Алексей Викторович
4. Мягков Константин Николаевич;
5. Панюков Евгений Александрович;
6. Трубачев Евгений Семенович;
7. Корепанов Александр Алексеевич
7. Избрание ревизионной комиссии ТСЖ <Солнечный> (докладчик Морозов А.В.)
Кандидаты в ревизоры Товарищества
1. Семашко Ольга Борисовна;
2. Суханова Евгения Геннадьевна;
8. Утверждение Ежегодного бюджета ТСЖ <Солнечный> на 2010 г. вступительных взносов, а также порядок взимания обязательных взносов и регулярных платежей с владельцев помещений в Жилом доме Товарищества (докладчик Мягков К.Н.)
9. Утверждение Перечня услуг и размеры тарифов на платные услуги для членов Товарищества. (докладчик Мягков К.Н.).
10. Обсуждение текущих вопросов по приемке дома и мест общего пользования в эксплуатации, докладчик Красильников И.Д. совместно с членами Правления и инициативной группы)
При себе просим иметь:
1. Паспорт;
2. Ручку;
3. Договор долевого участи либо иной документ подтверждающий ваши права на помещение;
4. В случае, если Вы являетесь законным представителем владельца помещения, - доверенность (кроме родителей несовершеннолетних детей)
Обращаю Ваше внимание, к собранию будут допускаться владельцы помещений и члены их семей, законные представители от лица владельцев помещений, и иные приглашенные лица. Решение о присутствие на собрании остальных не заявленных и не согласовавших свое присутствие учстников будет решаться коллегиально организаторами собрания.
Проекты утверждаемых документов выставлены на форуме:
http://softwareworks.ru/integral/index.php?topic=24.msg431#msg431
только для зарегистрированных пользователей
Все вопросы и предложения к повестке дня прошу сообщать до 19.07.10
по тел. 56-82-66, либо на адрес эл. почты avmorozov@bk.ru. Алексей.
quote:
О последних данных по сдаче дома и ходе работы доложит Председатель ТСЖ Красильников Иван Данилович на общем собрании
У большинства людей, которые придут на собрание, самый главный вопрос: когда сдадут дом. И кто-то должен на него ответить. Будут ли на собрании представители Интеграла? Все ждут чего-то конкретного, а не просто что все ведется, а конца нет.
quote:
Будут ли на собрании представители Интеграла?
Представители Интеграла будут, в качестве владельцев помещений. В ходе собрания они будут отвечать на вопросы жильцов по 10 вопросу повестки дня.
Я имела ввиду именно эти ваши, Алексей, слова "не стоит стройка и слава богу" (не внушают оптимизма)
quote:
А то как-то много слов слишком получается
а я о чем говорю? Вы меня не слышите. Безусловно, все вопросы, связанные с ТСЖ, очень важны, кто же спорит. Но речь-то о другом.
quote:
Но речь-то о другом.
На счет Интеграла все и так понятно. А вот по ТСЖ много еще предстоит потрудиться.
У нас в предверии Общего собрания в понедельник будет еще одна встреча в 18-30 у магазина Техносити в Металлурге. Будем рады если сможете дать свои рецензии и дополнения к пакету документов по ТСЖ. Либо по эл. почте либо на сайте ТСЖ Солнечный, - как удобнее.
Честно говоря, на самом собрании не планируем устраивать дискусий по повестке дня, кроме вопроса N10 кончено же. Хотя по нему голосования и решений не будет. По данному вопросу постараемся определиться с дальнейшей стратегией работы с застройщиком ОАО "Интеграл" от лица ТСЖ "Солнечный".
Застройщик доделывает все недоделки и исправляет замечания. Дорогу вокруг дома делают, фасад перекрашивают... Очень много работы с документами и договорами...
Фотографии на другом сайте выложил.
ПОВТОРНО: ВНИМАНИЕ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ!
Место проведения: г Ижевск, ул. Студенческая, 3 корпус ИжГТУ, 1 этаж аудитория 3-1 остановка транспорта ИжГТУ (магазин ТЕХНОСИТИ)
Время проведения: 20 июля 2010 (вторник) , начало регистрации участников 18:00, начало собрания 18:30.
Повестка дня общего Собрания членов Товарищества:
1. Утверждение повестки дня (докладчик Морозов А.В.)
2. Избрание председателя, секретаря собрания и счетной комиссии (докладчик Морозов А.В.)
- Председатель собрания - Морозов Алексей Викторович;
- секретарь собрания Панюков Евгений Александрович;
- Счетная комиссия Трубачев Е.С, Мягков К.Н, Кузнецов С.В.
3. Утверждение финансово-хозяйственного отчета ТСЖ <Солнечный> за 2009 год - заключение ревизора ТСЖ <Солнечный> (докладчики Красильников И.Д.- председатель ТСЖ, Суханова Е.Г.).
4. Внесение изменений и дополнений в устав ТСЖ <Солнечный>. Принятие устава ТСЖ <Солнечный> в новой редакции (докладчик Морозов А.В.);
5. Принятие Правил проживания, владения и пользования жилыми и нежилыми помещениями ТСЖ <Солнечный> по примеру других ТСЖ (докладчик Мягков К.Н);
6. Избрание новых членов Правления ТСЖ <Солнечный> (докладчик Морозов А.В.)
Кандидаты в члены нового Правления ТСЖ
1. Красильников Иван Данилович;
2. Кузнецов Станислав Владимирович;
3. Морозов Алексей Викторович
4. Мягков Константин Николаевич;
5. Панюков Евгений Александрович;
6. Трубачев Евгений Семенович;
7. Корепанов Александр Алексеевич
7. Избрание ревизионной комиссии ТСЖ <Солнечный> (докладчик Морозов А.В.)
Кандидаты в ревизоры Товарищества
1. Семашко Ольга Борисовна;
2. Суханова Евгения Геннадьевна;
8. Утверждение Ежегодного бюджета ТСЖ <Солнечный> на 2010 г. вступительных взносов, а также порядок взимания обязательных взносов и регулярных платежей с владельцев помещений в Жилом доме Товарищества (докладчик Мягков К.Н.)
9. Утверждение Перечня услуг и размеры тарифов на платные услуги для членов Товарищества. (докладчик Мягков К.Н.).
10. Обсуждение текущих вопросов по приемке дома и мест общего пользования в эксплуатации, докладчик Красильников И.Д. совместно с членами Правления и инициативной группы)
При себе просим иметь:
1. Паспорт;
2. Ручку;
3. Договор долевого участи либо иной документ подтверждающий ваши права на помещение;
4. В случае, если Вы являетесь законным представителем владельца помещения, - доверенность (кроме родителей несовершеннолетних детей)
Обращаю Ваше внимание, к собранию будут допускаться владельцы помещений и члены их семей, законные представители от лица владельцев помещений, и иные приглашенные лица. Решение о присутствие на собрании остальных не заявленных и не согласовавших свое присутствие участников будет решаться коллегиально организаторами собрания.
Проекты утверждаемых документов выставлены на форуме:
http://softwareworks.ru/integral/index.php?topic=24.msg431#msg431
только для зарегистрированных пользователей
Все вопросы и предложения к повестке дня прошу сообщать до 19.07.10
по тел. 56-82-66, либо на адрес эл. почты avmorozov@bk.ru. Алексей.
Благодарим всех кто пришел на собрании и принял участие в голосовании.
По итогам предварительных подсчетов - общее собрание состоялось.
Кворум участников набран. Идет обработка бюллетеней. Тоги позже
Для тех кто,
1. не успел проголосовать - бюллетени Вас ждут (только дайте о себе знать);
2. не сдал бюллетени с заявлениями/анкетами прошу Вас самостоятельно сделать это на этой неделе до 23.07.10.
Адреса доставки подписанных бюллетеней:
1. Красноармейская 86 (офис Агентства недвижимости "Новоселье каждому", входная группа смотрит на школу, тел. 902-822) с пометкой для Морозова А.В.
2. 30 лет Победы, 2 ДЦ "Академ ПАрк" ( офис Агентства недвижимости "Новоселье каждому", этаж 8, офис 816) с пометкой для Морозова А.В.
3. Позвонить по телефону 56-82-66, в отдельных случаях возможно кто-то из членов правления сможет заехать и забрать.
4. Скачать заявления/бюллетени с нашего сайта http://softwareworks.ru/integral/index.php#1 (раздел закрытый)заполнить, подписать, отсканировать и направить по эл. почте на адрес avmorozov@bk.ru (Потом при пером удобном случае передать правлению)
Телефон членов правления:
8-912-875-56-32 (Иван Данилович Красильников - председатель ТСЖ)
56-82-66 (Алексей Викторович Морозов - член правления ТСЖ)
На собрании зашел вопрос про платежи расшифруйте поподробнее чтоб можно было прикинуть и сравнить. Кста вчера узнал на стройке прораб сказал наш адрес Школьная 10 будет, с его слов.
Да, адрес Школьная, 10. В Интеграле есть кадастровые паспорта, где указан адрес и точная площадь квартиры. Вот у нас намеряли где-то на 2,8 м2 больше (доплата 118,0т.р.) Вот так.
Предварительно на также дали информацию на счет адреса Школьная 10. Кадастровые паспорта практически подготовленыпо всем помещениям.
Срочно купим квартиры 1ком в районе 1500 тыс. руб., 2ком в районе 2500 тыс. руб. в доме Интеграл который уже здают, тел. 89199016019, Александр
quote:
Originally posted by Mother52:
Да, адрес Школьная, 10. В Интеграле есть кадастровые паспорта, где указан адрес и точная площадь квартиры. Вот у нас намеряли где-то на 2,8 м2 больше (доплата 118,0т.р.) Вот так.
Интересно ) У них офис то работает? Можно подойти спросить?
Да, работает, они дают копию. Там есть Ирина в 7 кабинете или в приемной.
quote:
Вот у нас намеряли где-то на 2,8 м2 больше (доплата 118,0т.р.)
Я думаю в юридическом смысле, что можно эту сумму пустить через суд по взаимозачету за пени по просрочке (там такая же сумма выйдет если не болше).
Как думаете реально по условиям наших договоров? Надо бы посоветоваться с юристом.
quote:
Я думаю в юридическом смысле, что можно эту сумму пустить через суд по взаимозачету за пени по просрочке (там такая же сумма выйдет если не болше).
Как думаете реально по условиям наших договоров? Надо бы посоветоваться с юристом.
Придерживаюсь такой же логики
Это точно можно. Еще можно зачесть сумму доплаты за излишнюю площадь тем дольщикам, которые делали отделку квартиры сами, если еще пойдет на это "Интеграл"
quote:
Это точно можно. Еще можно зачесть сумму доплаты за излишнюю площадь тем дольщикам, которые делали отделку квартиры сами, если еще пойдет на это "Интеграл"
Тоже вариант, в ближайшее время Правление поднимет данный вопрос перед руководством Интеграла
quote:
перед руководством Интеграла
У меня вопрос. Сколько дней подряд проезжал мимо офиса на авангардной (хотя бы взять копию обмеров) и все время сидит только сторож и говорит что никого нет.
Неужто сбежали....
Как выцепить кого-нибудь?
quote:
У меня вопрос. Сколько дней подряд проезжал мимо офиса на авангардной (хотя бы взять копию обмеров) и все время сидит только сторож и говорит что никого нет.
Неужто сбежали....
Как выцепить кого-нибудь?
Вчера были все на месте и копии паспартов выдают
quote:
Originally posted by Mother52:
Да, адрес Школьная, 10. В Интеграле есть кадастровые паспорта, где указан адрес и точная площадь квартиры. Вот у нас намеряли где-то на 2,8 м2 больше (доплата 118,0т.р.) Вот так.
Если не согласны с площадью, ли есть сомнения, ознакомтесь:
http://softwareworks.ru/integral/index.php?topic=53.0
Когда нам уважаемые члены правления дадут хоть какую- то информацию о делах на стройке? Пусть не совсем правдивую, но хоть что-то!
Звонили в архитектуру (919-800), сказали, что к ним обращения не было и что разрешения от них никакого не надо. А тут кое-кто говорил, что нет какого-то разрешения от архитектуры. Звонили в Минстрой Каракчееву, сказал, что каждый день "горячая линия" и что через 2 недели, если я правильно поняла, Госстройнадзор даст разрешение.
Членам правления Саетов даёт ровно такую же информацию как и всем остальным дольщикам... Делаем, оформляем, получаем - до 1.09 должны сдать.
Сначала положительное заключение о соответствии построенного объекта нормам даёт Госстройнадзор, потом на основании его Архитектура выдаёт Разрешение на ввод в эксплуатацию. А вообще заходите на наш форум, два раза одно и то же писать и там и тут не всегда получается )
Судился первая инстанция присудила 40тыс. Квартира стоит 1700т.р. Исполнительный лист болтается на счетах Интегралаи не погашается так как погашение процентов это последняя очередь. На счетах висят многомилионные налоги. Когда их погасят тогда погасят и мои проценты( т.е когда рак на горе свистнет) Площадь квартиры уменьшена на 1,37кв.те.я еще теряю 52т.р. Соглашение о возврате денег подписывать не хотят. Хотя думаю и после подписания ничего не вернут так как банкроты конченные. Вот так я попал на 52 тыс. ,проценты если бы держал в банке за 2,5 г. -425тыс. р. и удешевление квартиры на 126тыс. р итого 603тыс. р. Чтоб вы все в ИНтеграле.......
quote:
Судился первая инстанция присудила 40тыс. Квартира стоит 1700т.р. Исполнительный лист болтается на счетах Интегралаи не погашается так как погашение процентов это последняя очередь. На счетах висят многомилионные налоги. Когда их погасят тогда погасят и мои проценты( т.е когда рак на горе свистнет) Площадь квартиры уменьшена на 1,37кв.те.я еще теряю 52т.р. Соглашение о возврате денег подписывать не хотят. Хотя думаю и после подписания ничего не вернут так как банкроты конченные. Вот так я попал на 52 тыс. ,проценты если бы держал в банке за 2,5 г. -425тыс. р. и удешевление квартиры на 126тыс. р итого 603тыс. р. Чтоб вы все в ИНтеграле.......
Мы все так дружно попали, можно дать контакты юриста в РМ
ветеран если не сложно в ПМ текст искового
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
Согласно договору участия в долевом строительстве от 30.02.2008 N , заключенному между (далее истец) и ОАО <Интеграл> (далее ответчик), ответчик обязался ввести дом в эксплуатацию в четвертом квартале 2008 года и в течение 2 месяцев после этого передать истцу в собственность объект долевого строительства - однокомнатную квартиру N 245 в 16-этажном многоквартирном доме в 6-м микрорайоне Северо-Западного района в Октябрьском районе г. Ижевска, общей проектной площадью 46 кв.м.
Свои обязательства по оплате истец исполнил в полном объеме, что подтверждается ч.2 п. 3.1. договора и справкой ответчика.
Ответчик свои обязательства в указанный срок (до 1.03.2009) не выполнил. До настоящего времени дом не построен, квартира в собственность истцу не передана.
В соответствии со ст. 6 ФЗ N 214-ФЗ <Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ> застройщик за нарушение срока передачи объекта долевого строительства обязан уплатить неустойку (пени) в двойном размере от одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
Неустойка (пени) за период со 02.03.2009 по 26.02.2010 составила 343 202 руб. согласно расчету.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 131, 132, 126 ГПК РФ,
ПРОШУ:
1. Взыскать с ответчика неустойку в размере 343 202 руб.
2. Возложить на ответчика расходы на представителя в размере 15 000 руб.
Приложение (в 2-х экз.):
1. Копия искового заявления.
2. Копия договора участия в долевом строительстве от 30.02.2008 N .
3. Копия справки ОАО <Интеграл> от 08.2009.
4. Расчет неустойки.
5. Копия договора на услуги представителя.
подпись
-------------------- 2010 г.
Veteran, дайте контакты юриста пожалуйста в РМ
не юриста дать не могу так как он занят у нас на производстве. Извините.Сам уговаривал его долго поработать.
так все наши иски выйгрышные. только деньги по исполнительным листам не вернуть. Счета все арестованы. Банкротство не за горами. Стройки и услуги интеграл оплачивает через подставные фирмочки поэтому счета пустые.
quote:
Когда нам уважаемые члены правления дадут хоть какую- то информацию о делах на стройке? Пусть не совсем правдивую, но хоть что-то!
Звонили в архитектуру (919-800), сказали, что к ним обращения не было и что разрешения от них никакого не надо. А тут кое-кто говорил, что нет какого-то разрешения от архитектуры. Звонили в Минстрой Каракчееву, сказал, что каждый день "горячая линия" и что через 2 недели, если я правильно поняла, Госстройнадзор даст разрешение.
Вернемся к своим "баранам".
Звонили в приемную "Госстройнадзора", так вот по информации, которая выдана Минстроем, была комиссия Госстройнадзора (это по-моему многим известно)и вынесены замечания, даны сроки для их устранения. По телефону никакой информации Госстройнадзор не дает. Но, чтобы узнать какой-то результат, либо конкретную информацию по итогам устранения замечаний надо написать письмо и ждать ответ 30 дней, либо записаться на прием (телефон приемной Балакирева 68-39-00, Удмуртская, 205). Ау, члены правления! Может не обязательно собираться каждую неделю членам правления на всяческие обсуждения, а срочненько записаться и идти на прием. Мы, в свое время немало ходили, были и кое-какие результаты. Так что? Кто пойдет?
quote:
Я знаю юриста, который выиграл несколько исков у интеграла, в т.ч. с апелляцией от них.
Дайте пожалуйста контакты в РМ
quote:
Может не обязательно собираться каждую неделю членам правления на всяческие обсуждения, а срочненько записаться и идти на прием.
Повторюсь, письмо написано еще аж 15 июля. Смысл письма-запроса понятен. Госстройнадзор до настоящего времени ничего не ответил, стараются отнекиваться под разными предлогами, то кто-то в отпуске то еще что-то. Сегодня И.Д. Красильников вновь идет уже на прием к руководителю. Пока нам называют дату 20 августа как некую пороговую в работе комиссии по приемке нашего дома.
quote:
Мы, в свое время немало ходили, были и кое-какие результаты.
Поверьте, каждый день их тресем. Результаты как и у Вас "кое-какие"
Получен письменный ответ от Госстройнадзора и Администрации г. Ижевска, в ближайшее время разместим.
Итог Госстройнадзора - идет заключительный этап приемки дома, далее обращайтесь в Интеграл.
Администрациия г. Ижевска дала развернутый ответ по РП и порядке передачи ее на обслуживание ИЭС
Подробная информация на форуме дома в закрытой ветке http://softwareworks.ru/integral/index.php
КОРОЧЕ: КОГДА ПЕРЕЕЗЖАЕМ?
Переезжаем завтра, встречаемся у подъезда в 23.15. При себе иметь свечки, запас еды и питья на пару недель.
quote:
КОРОЧЕ: КОГДА ПЕРЕЕЗЖАЕМ?
если "Алла версы" поможет то уже в сентябре
quote:
Originally posted by АВМ:
Алла версы
Алла бирса - Даст Бог по-русски
Нам бог едва ли даст. Просить надо у бога и требовать кое у кого.
quote:
Нам бог едва ли даст.
стараюсь не грешить
Шутки-шутками- а к фасаду, т.е. к 1-у этажу так никто и не прикасался- он, что не относится к дому?
quote:
Шутки-шутками- а к фасаду, т.е. к 1-у этажу так никто и не прикасался- он, что не относится к дому?
Госстройнадзор примет наш дом с закрытыми глазами, произнося фразу "Алла - бирсы"
...и примет с другими недаделами- которые мы будем все вместе разруливать. Может это и к лучшему- построй себе дом сам.
quote:
...и примет с другими недаделами- которые мы будем все вместе разруливать. Может это и к лучшему- построй себе дом сам.
Ни на один официальный запрос ТСЖ - Интеграл ничего не ответил. Похоже что в рамадан, когда вообще опасно грешить верующему Саетов на наши запросы будет теперь и вслух молчать
а может пора переезжать???
Всё равно им /интегралу/ ни куда не деться- размораживать дом- себе/ т.е. им/ дороже
quote:
а может пора переезжать???
да и такие мысли тоже посещают. Не исключаю и такого развития событий
quote:
Всё равно им /интегралу/ ни куда не деться- размораживать дом- себе/ т.е. им/ дороже
За это и переживаю. Им дальше только уже потеряться где-нибудь остается.
А нам топить не заселенный дом с незаконченными инженерными и силовыми эл. сетями и не запущенной котельной
а поворачивать назад нам жильцам- особенно вам- правлению- уже нельзя- так , что давайте упираться, но не топтаться на месте, а идти вперёд. Кстати , с товарищем ,который оформляет все документы по договору/дольщик с 37/, вы держите контакты/ это я к АВМ/
quote:
но не топтаться на месте, а идти вперёд.
очень хочется, но информация и помощь в работе идет по крупицам, причем со всех сторон
Несмотря на некоторые опасения, устно Саетов отвечать не отказывается. Информация от вчера:
1. Включение РП - вопрос ближайших дней.
2. На следующей неделе (названа дата - 18 августа) ожидается подписание неких бумаг (каких - не уточнил), после чего можно будет говорить о сдаче дома в августе.
Камазы ездят по нашему асфальту если сейчас сдадут за осень продавят, то потом востанавливать самим придется. И еще фасады с восточной стороны все заляпаны раствором и краской ,по всей высоте дома. Будут ли их приводить в порядок?
Асфальт уже продавили
quote:
Асфальт уже продавили
Вот что с ними делать, а?! Ну как так можно. Фасады изгадили, теперь тратят деньги на ремонт, щас асфальт убьют - потом видимо снова будут ремонтировать. Такое ощущение что строителей-руководителей у Застройщика уже не осталось
И, самое главное, никогда не закончится эта стройка. Сомнение: въедем ли уж когда?
quote:
Сомнение: въедем ли уж когда?
Давайте уже въезжать! Асфальт убьют -это однозначно. Пока не будет жильцов- не будет порядка
quote:
Давайте уже въезжать! Асфальт убьют -это однозначно. Пока не будет жильцов- не будет порядка
уже убили был сегодня вечером разворотили прямо в нескольких местах при вьезеде в одном месте очень серьезно. Там правда асфальта то было раз два и обчелся размазано судя по всему то
Думаю так- если сделали асфальтирование около нашего дома- то въезд на стройплощадку соседних домов должен осуществляться с других въездов
quote:
Думаю так- если сделали асфальтирование около нашего дома- то въезд на стройплощадку соседних домов должен осуществляться с других въездов
ну так у нас же рулит Интеграл каже денег то вагон строим, ломаем потом перестраиваем
хапнем горя
так и так 120 квартир в доме у всех свои судьбы есть и те кто не дожил уже, слава богу естественный прирост положительный родилось больше.
Сидим с членами правления думаем где бы нам еще земли выкроить под детскую площадку, а то у нас территория прямо таки полигон
так я про то же- дом есть- жильцов прибавляется!!! осталось только всем вместе встреться в НАШЕМ ДОМЕ