Принесли телеграмму. Переносят на 1-е полугодие- приглашают в гости, бумажки подписать
Интересно, сколько раз переносили сроки, а телеграмм не было. Толк есть что-то подписывать?
Мне приносили всегда. И сегодня тоже уже принесли.
Денег и труда работников Интеграла жалко даже на бестолковые (в смысле, что толку нет от них) телеграммы - лучше б на достройку дома потратили.
Я думаю телеграммы не бестолковые, будут использовать их потом в суде.
Кстати имейте в виду, что срок передачи квартир в договорах не указан, а значит неустойку будет довольно сложно. Спорить не надо, лучше покажите договор квалифицированному юристу, который имел дело с ДДУ.
quote:
Originally posted by Бинго:
будут использовать их потом в суде. Кстати имейте в виду, что срок передачи квартир в договорах не указан, а значит неустойку будет довольно сложно. Спорить не надо,
Некоторый опыт имеется, но поскольку это дело не совсем публичное, воздержусь от подробностей. Скажу только, что:
- ст. 6, п. 3 ФЗ N214:
"В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации."
то есть информировать и предлагать изменить договор застройщик обязан, но мы-то не обязаны соглашаться, за исключением очень некоторых случаев, описанных в ГК (где-то выше я уже, кажись, об этом писал).
- телелеграмма - не есть ни какое основание для отсрочивания обязательств по действующему договору или признания его недействительным, если дольщик не согласен заключать новый договор, а мы в подавляющем числе, если не ошибаюсь, не согласны, так что, несмотря на телеграммы, все наши договоры - действующие и, соответственно, обязательства по ним (сдача дома в 4-м кв. и передача квартир в течение 2-х месяцев после сдачи) - тоже.
В договоре не указан точный срок передачи квартиры.
п 1.4. "Плановый срок окончания строительства ... 4 квартал 2008 года"
п 4.1. "Застройщик обязан передать Объект не позднее 2-х месяцев с получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию"
Посоветуйтесь с юристами, это не точный срок передачи. А значит точный срок передачи договором не предусмотрен. Есть плановый срок, но его к делу не пришьёшь.
Точный срок звучит так:
"Застройщик обязан передать Объект не позднее 31.12.2008.
С другой стороны, точное указание окончания строительства - является обязательным пунктом договора о ДУ. А договор зарегистрирован в РегПалате => считается что именно этот срок является сроком окончания строительства.
Все ИМХО.
Предлагаю все же не слишком "консультировать" Интеграл.
Думаю, они и без нас попробуют найти зацепки. В данном же случае еще вопрос стОит ли им признавать, что срок договором явно не определен - на факт, что это лучшие для них последствия.
Бинго, возражая Вам, я говорил о телеграмме - она обязана была быть, но мы не обязаны с новыми условиями соглашаться. Поскольку мы практически все не согласны, жаль труда (пусть небольшого) и денег (пусть небольших), затраченных Интегралом на это. ЛУчше б на дом потратили.
Типа грустная шутка такая.
Я согласен, в любом случае это соглашение я не подпишу.
Я так думаю, что это соглашение никто не подпишет. Хотя подписание этого дополнения к чему ведёт? К нашему согласию о продлению сроков??? Так и без согласия они продлятся. Ваши мнения.
Прочел статью http://www.deduhova.com/blog/?p=921 . Теперь боюсь ходить в торговые центры. Лучше уж наш дом. Всех с наступающим! Всего наилучшего! Не грустите! Дом сдадут, когда не будь, может быть.
Дорогие будущие соседи! Поздравляю всех с Новым 2010 годом!
Желаю всем крепкого здоровья и нервов
, счастья и благополучия!Надеюсь, что следующий новый год мы будем встречать уже в собственных квартирах.
С наступающим Новым Годом!
Поздравляю всех будущих соседей с Новым Годом!!!
Желаю следующий Новый Год встретить во дворе дома заселённого!
Поздравляю всех с наступающим НОВЫМ 2010 ГОДОМ !!!
quote:
Originally posted by Бинго:
Желаю следующий Новый Год встретить во дворе дома заселённого![/B]
предлагаю в 00.30 спуститься, стаканы с собой иметь!
зы
Так, значит, после войны в шесть часов вечера! (с)
Можно будет из кирпичиков с соседней стройки мангальчики сложить...
Всех с Новым Годом!!!Удачи!!!
А Бинго и Энцо с Днем рождения!!!!
quote:
Можно будет из кирпичиков с соседней стройки мангальчики сложить...
Хороший мангальчик выйдет-этож скоко мяса надо??? Возьмём неустойку барашками.
quote:
А Бинго и Энцо с Днем рождения!!!!
То-же присоединяюсь
да уж, присоединяюсь.
если только это не один человек под одним ником.
это символипчно..................
ап..
Проезжал сегодня мимо нашего домика- решил доехать до ворот- не смог- утонул в снегу. Кран башенный как-то странно повёрнут.
Говорили, что 4-го начнут работать. Завтра съездим на стройку.
кто-нибудь был сегодня на стройке?
Был на стройке - всё закрыто никого нет, один сторож, отопления нет. Батареи говорит лопнувшие сняли - ждут новые
Будем дальше верить
И не по теме- новогоднее настроение--- вчера ездили по просторам Удмуртии- и 30км. на санях на лошадях по лесам- чудо
Сегодня была на стройке, приехали сантехники, но работать начнут завтра, так сказал сторож.
да уж, почитал я тут ваши сообщения и понял что второй дом видимо к Олимпиаде в Сочи построят... А тем временем планируются "народные" гуляния по поводу дня рождения и свадьбы Назмиева. Делайте выводы, господа дольщики...
Шел мимо стройки. Сторож сказал, что сегодня - никого, будут работать с понедельника.
На Изумруде (6-я Подлесная, около живем), все праздники работа кипит, а наши все отдыхают, устали очень.
А про сроки сдачи второго дома кому-нибудь что-нибудь известно?
quote:
А про сроки сдачи второго дома кому-нибудь что-нибудь известно?
А у Вас там квартира что ли?
quote:
Originally posted by truba:
А у Вас там квартира что ли?
Аха, так точно.
Знаю, что некоторые дольщики со второго дома подписали заявление о переносе сроков и получат взамен не двухкомнатную квартиру, а трехкомнатную.
9го проезжал мимо дома, видел свет горел в одной квартире (часов в 6 вечера), этаж 4-5 вроде...
Был сегодня на стройке- со слов сторожа - сегодня приехали сантехники и привезли радиаторы отопления. В праздники никто не работал.
quote:
Originally posted by Cherepaha:
Знаю, что некоторые дольщики со второго дома подписали заявление о переносе сроков и получат взамен не двухкомнатную квартиру, а трехкомнатную.
Хм...какую информацию я узнаю, интересно интересно...
Есть движения, кто в курсе? Уважаемый человек, интересно, оправдывает надежды?
Есть планировка только однокомнатной квартиры, а по поводу строительства вчера меня уверили что сделают всё возможное чтобы к концу сентября 2010 года окончить строительство второго дома (он же в планах Нижняя, 37)...будем держать пальчики и надеяться....
quote:
а по поводу строительства вчера меня уверили что сделают всё возможное чтобы к концу сентября 2010 года окончить строительство второго дома (он же в планах Нижняя, 37)...будем держать пальчики и надеяться....
Ну да- а они (Интеграл) не сказал , что в 32 доме уже живут? Смотрим правде в глаза- разговаривал сегодня с сантехниками- в данный момент они производят перегруппировку новых радиаторов , которые привезли. Потом будет установка радиаторов. Потом опрессовка. Затем заполнение системы ( неизвестно чем- воды в доме нет)по стоякам. И это всё они должны сделать в феврале. Допустим сделают- но дом-то надо прогреть- что бы вести отделку. Вообщем вышли в весну и о сдаче дома в июне- только мечтать. Кто знает как дела с подстанцией? По словам Интеграла - похоже новоселье будем отмечать вместе 32 и 37 (шутка)
Какое-то повторение 2009 года идет... Что может и закончиться также...
quote:
Originally posted by User Name 005:
Какое-то повторение 2009 года идет... Что может и закончиться также...
писал вопрос на прямую линию с Волковым. Пришел ответ, подписанный министром строительства, смысл которого такой:
1. Все пучком, на контроле держим
2. Кризиз туда-сюда
3. Срок сдачи, возможно, будет перенесен на 2 полугодие 2010 года.
quote:
писал вопрос на прямую линию с Волковым. Пришел ответ, подписанный министром строительства, смысл которого такой:
1. Все пучком, на контроле держим
2. Кризиз туда-сюда
3. Срок сдачи, возможно, будет перенесен на 2 полугодие 2010 года.
А мне ответили, что сдача, возможно, будет во втором квартале 2010 года.
Звонил сегодня в Интеграл, подстанцию не сдали(не приняли), устраняют недоделки. На днях обещали сдачу. Вроде как договорились с Дивари, на отделку. Ждут отопления.
Дорогие сострадальцы! Предлагаю маненько оживить диалог с властями. Помянуть им один из первых ответов (пост N171 Черепахи на с. 5 этой ветки). В том ответе и последующих, получаемых нами, полно фраз, которые демонстрируют:
А) незнание предмета ("проложены и подключены инженерные коммуникации");
Б) стремление не защитить граждан (нас) и предпринять действенные меры для ускорения постройки дома, а, напротив, оправдать недобросовестного застройщика (из ответа нам: "учитывая сложную ситуацию в строительном комплексе, а также финансовые трудности, возникшие в результате экономического кризиса, строительстов данного дома ведется медленными темпами" - на редкость циничное утверждение ИМХО);
В) отсутствие контроля за строительством, о котором говорится в законе и практически в каждом письме-ответе.
Чем все это не поводы обратить внимание руководства нашей республики на персону госп. Ходырева, подписывающего такие вещи, и руководства федерального на работу "строительной власти" Удмуртии, а? Сроки со времени получения ответов достаточно большие, чтобы сделать выводы об их "правдивости" и расторопности высоких чиновников.
Я бы взялся составить рыбы для соответствующих писем. Ваши мнения?
Готов подписать ))
Согласны подписать
to truba:
готов подписаться, контакт отправил в личку
quote:
Originally posted by truba:
Я бы взялся составить рыбы для соответствующих писем. Ваши мнения?[/B]
+2. Сообщи здесь когда-куда подойти-подписать
про 2 полугодие я вспылил, указан 2 квартал, и то удивился, че бы они стали так карты раскрывать и народ пугать
Подпишем!!
Согласен подписать
Извиняюсь за небольшую задержку с подготовкой рыбы для нашего письма - удалось им заняться только сегодня.
Сразу оргвопрос.
Нужно ли выложить текст прямо здесь или разослать заинтересованным, скажем, по электронке? Первый вариант может подключить большее число людей, однако нужна ли нам такая уж широкая огласка прежде времени.
Я думаю можно и здесь выложить. Мы же ничем незаконным не занимаемся.
В любом случае надо просмотреть его. А вот вопрос ко всем: Подписывали ли вы какие-нибудь дополнительные соглашения? И изменял ли кто-нибудь ответственность за невыполнение сроков?
Все же я решил (по крайней мере, пока) отправить в личку и (или) на мыло. Гляньте плз и при необходимости предложите правки.
К сожалению, не получилось пока отправить пользователям Карфагенянин, Oilboy, ыефыл. Жму кнопку "Post", и выскакивает некая "Ошибка 3", хоть тресни! Помогите, кто знает, как это обойти, или, если хотите, дайте в мою личку мыло. (Извиняюсь, если, напротив, из-за многократного постирования отправилось много сообщений)
quote:
Подписывали ли вы какие-нибудь дополнительные соглашения?
вопрос такой.
Если получили очередную телеграмму, но ни по одной из них не подходили в Интеграл и не подписывали ни одного допсоглашения по переносу сроков, то считается ли вручение нам данной телеграммы (согласно ГК РФ и договора долевого участия с интегралом), что как бы они нас официально уведомили и по истечении определенного срока в любом случае идет автоматическое согласие с нашей стороны о переносе сроков строительства? (еща раз повторюсь, может какая хитрая фраза "вшита" в договор долевого участия)
Молчание в данном случае не считается согласием на перенос сроков строительства.
по ФЗ N 214 Интеграл обязан уведомить нас о переносе сроков не позднее чем за 2 месяца до срока.
А если большинство людей все же переехало? Многие же продали свои квартиры, чтобы купить в стройке... Телеграммы улетают в пустоту. Мы вот переехали, старую продали, как же иначе новую купишь
quote:
Originally posted by Ижевчанка777:
А если большинство людей все же переехало? Многие же продали свои квартиры, чтобы купить в стройке... Телеграммы улетают в пустоту. Мы вот переехали, старую продали, как же иначе новую купишь
Лучше всего и на всякий случай официально (т. е. с отметкой о регистрации бумаги) уведомить их о новом месте фактического проживания. Мы так и сделали.
Касателдьно входной группы. Пришло письмо из Уфы с предложением устройства входной группы.
Новая группа предлагается такая :
Напоминаю кто не в курсе: Сейчас не предусмотрено помещения для консьержа, входа в дом 2 - А и B на рисунке.
Предлагается сделать доподнительную дверь (рядом с цифрой 1), сделать новый проём в капитальной стене (обведено кружком)
4,5 - сделать помещением консьержа, оборудовать санузел.
Остаётся проблема такая, что вход B должен быть отдельным (по пожарным нормам).
Но туда можно сделать доступ по чип-карте, пользоваться им всё равно будем редко (я надеюсь) когда лифт не работает или крупногабаритное что-то надо заносить.
Решение надо срочно, поэтому дайте свои предложения. Я считаю этот вариант неплох.
что-то не видно картинки. Или у меня что-нибудь глючит?
у меня тоже "глючит", но я Бинго доверяю ))) согласный то есть
по ссылке у меня тоже не открывает
дайте почту вышлю
Что-то не совсем понял, почему "дополнительный проем". Разве его сейчас нет - как же тогда к лифтам проходим? Или я не сориентировался?. И где имеющийся сейчас сквозной проход через дом ("замуровали, демоны" (с))?
quote:
Originally posted by Бинго:
Касателдьно входной группы. Пришло письмо из Уфы с предложением устройства входной группы.
Новая группа предлагается такая :
Напоминаю кто не в курсе: Сейчас не предусмотрено помещения для консьержа, входа в дом 2 - А и B на рисунке.Предлагается сделать доподнительную дверь (рядом с цифрой 1), сделать новый проём в капитальной стене (обведено кружком)
4,5 - сделать помещением консьержа, оборудовать санузел.Остаётся проблема такая, что вход B должен быть отдельным (по пожарным нормам).
Но туда можно сделать доступ по чип-карте, пользоваться им всё равно будем редко (я надеюсь) когда лифт не работает или крупногабаритное что-то надо заносить.Решение надо срочно, поэтому дайте свои предложения. Я считаю этот вариант неплох.
Вставьте не ссылку а картинку!
Кажись, понял. Помещения 4, 5 оборудованы в бывшем проходе к лифту - том, что на непервых этажах является длинным коридором. Так? Ну, в общем, кажись, выход. Если, конечно, удастся сразу организовать вход со стороны строящегося дома.
Вариант, для консьержа очень не плохой. Вопрос в том, чье будет это помещение? Интеграла? (мы арендаторы) или предложат нам его выкупить? И не куплено (кем либо) это помещение сейчас?
Может нам еще и помещения у мусоропроводов выкупать... лифты, чтоб до своего этажа подниматься...
Дело в том, что первый этаж - офисный. Насколько я знаю, часть из них выкуплена.
помещения и места общего пользования все наши. Офисные все не наши.
Вроде так поняла- Назмиев нам уступит помещение под консьержа... пойдет на уступки, так сказать...
Помещение консьержа располагается там где должен был быть проход (корридор)
Уступки видимо в том что они понесут доп. затраты на пробивку проёма, перепроектирование, оборудование сан. узла для консьержа + дверь.
Консьерж нужен, для того, чтобы следить за порядком, в том числе в холле дома. Если его расположить конкретно в этом месте, ему видны тока лифты, а что делается в остальном холле, не видно, том числе и кто входит на лестничную клетку. Второе, если дверь будет на чипах (вход В), то со временем на лестничную клетку будут попадать все кому надо и не надо, и консьерж за этим ни как не уследит, кроме этого есть люди которые любят ходить пешком.
quote:
Originally posted by truba:
Я бы взялся составить рыбы для соответствующих писем. Ваши мнения?
Вышлите, пожалуйста, мне тоже письмо. (дольщик 32 дома кв.N 52)
quote:
Originally posted by Zheni:
Консьерж нужен, для того, чтобы следить за порядком, в том числе в холле дома. Если его расположить конкретно в этом месте, ему видны тока лифты, а что делается в остальном холле, не видно, том числе и кто входит на лестничную клетку. Второе, если дверь будет на чипах (вход В), то со временем на лестничную клетку будут попадать все кому надо и не надо, и консьерж за этим ни как не уследит, кроме этого есть люди которые любят ходить пешком.
Вы отвергая предлагайте. Ясно что вход Б лучше под охрану консьержа отдать, только это пожарным нормам противоречит.
А консьерж там нормально сидит, других вариантов и нет. пишите в PM или если хотите встретимся
А Интеграл то чего от нас хочет по поводу консъержа, письма, подписанного большинством жильцов?
Может тогда назначим встречу, за одним письмо к МедПуту подпишем?
Контакты же где то в одном месте собраны. Готов обзвонить ЧАСТЬ жильцов, думаю еще кто-нить тоже напряжется безвозмездно.
quote:
Originally posted by Бинго:
дайте почту вышлю
почта у меня в личных данных
Я подпишу сам по консьержам отвезу с ОКС. Если сможете подъежте завизируйте.
Лучше предложенное, чем ничего. А) отказаться и не ставить консъержа никогда не поздно. Б) сейчас не видно, как можно сделать по-другому. А если придумается, скинемся и сделаем.
Бинго, если это необходимо, называйте дату и место, попробуем собраться или - вариант - подойти к Вам, куда укажете, по одиночке, чтоб подписать.
Тоже хочу куда-нибудь подъехать, что-нибудь подписать!!! Отпишите хоть в ПМ что ли, куда-когда!
Я подписал, отвёз в Интекгарл в ОКС отдал Савельевой. Она обещала проектировшикам пока выслать чтобы проект разрабатывали.
Но она просила чтобы от инициативной группы ещё подписались, одной подписи мало.
Кто сможет заедьте в Интеграл, подпишите. Они там сидят целыми днями чай пьют =)
По работам сказала что меняют радиаторы, как тепло пустят так отделочники заработают. А пока мол они в подвале и на 1 этаже работают. Видимо устраняют результаты порыва.
Видел ещё на стройке вентиляционщиков.
Заходил сегодня в офис, письмо подписал. Подстанцию пока не сдали.
Вчера газетку в почтовый ящик бросили, называется "Любимая газета" N2 от 21 января 2010г. Интересно про "Интеграл" написано- даже упомянули дом N20 по ул. Авангардной. Статью подготовил Александр Харевский- может кто знает?
А что написано?
quote:
Вчера газетку в почтовый ящик бросили, называется "Любимая газета" N2 от 21 января 2010г. Интересно про "Интеграл" написано- даже упомянули дом N20 по ул. Авангардной. Статью подготовил Александр Харевский- может кто знает?
А что написали-то, что-то положительное? Тогда понятно, чьих это рук дело.
quote:
А что написали-то, что-то положительное? Тогда понятно, чьих это рук дело.
Нет - статья негативная. В ней описывается о неисполнении "Интегралом" своих договорных и гарантийных обязательствах- обещают продолжение.
Как интересно! Вот бы взглянуть на эту статью.
Дорогие будущие сожители! Сделал паузу в неделю, чтобы все желающие откликнуться на наше возможное воззвание к Медведеву-Путину, таки откликнулись.
Откликнулось человек 7. Много это или мало? Не знаю, поэтому решил посоветоваться - будем мы это писАть али нет, и, если будем, то как будем собирать подписи, и сколько будет достаточно? Попутно спрашиваю неоткликнувшихся: обозначте как-то свою позицию - хотя бы и отрицательную.
Сам я сильно сомневаюсь и в эффективности и в целесообразности послания. Сомневаюсь - не в смысле не желаю этого, а именно сомневаюсь. Кстати, не менее, а более действенными, но не исключающими иного, считаю обращения в Прокуратуру с просьбой проверить факты нецелевого использования и расхищения наших средств.
ЗЫ. Все направленные мне правки приняты практически безоговорочно.
"как будем собирать подписи"
надо комуто сидеть в удобном месте с письмом, у кого сидячая работа и к нему люди по предварительному звонку подойдут. могу я сидеть.
"Сомневаюсь - не в смысле не желаю этого, а именно сомневаюсь."
везде надо писать, на другой стороне баррикады тоже люди, они тоже хотят удовольствие получать от хорошо сделанной работы, а не "сигналы" (c) со всех сторон
quote:
Originally posted by ыефыл:
везде надо писать, на другой стороне баррикады тоже люди, они тоже хотят удовольствие получать от хорошо сделанной работы, а не "сигналы" (c) со всех сторон
Полностью согласна!!! Куда подъехать для подписи?
Предлагаю собраться на стройке в выходной с утра. Например - ближайшая суббота 10-00.
??
мы не сможем, давайте вечерком в будни.
трешки в построенном доме есть еще в продаже?
quote:
Originally posted by freelance:
трешки в построенном доме есть еще в продаже?
Могу продать
quote:
Originally posted by Карфагенянин:
Предлагаю собраться на стройке в выходной с утра. Например - ближайшая суббота 10-00.
??
А лучше в воскресенье, т.к. в субботу некоторые работают. Я думаю, большинство смогут!? Предлагаю 31 янв. в 11.00ч. Кто за?
quote:
трешки в построенном доме есть еще в продаже?
"Почти" трешка продается... 75 м.
Звонил сегодня на стройку, сказали, что сдали подстанцию, заканчивают монтаж батарей. Как думаете, врут?