Мы позвонили, сказали, что стройка почти стоит, что люди собираются идти в прокуратуру. А им нужны налоговые проверки? Здесь нет отдельного дочернего предприятия, с проверкой пойдут туда, в центральный офис. Ириковна поставила в известность Назмиева, мы снова ей позвонили, вот она и сказала, что Назмиев приедет 17-го и встретится с нами. Когда они нам точно об этом скажут и скажут ли, не знаю.
А что им боятся проверок, если у них все законно
или все-таки нет?Вот и посмотрим...
В любом предприятии при желании можно найти что-нибудь не законное, или не совсем законное. А нам надо, чтобы быстрее достроили дом. И все. На 3-х этажах наклеены обои, кое-где поставлены выключатели. Электричество в конце года будет, а вот про воду ничего не говорят. Мы давно не видели Саетова, мобильный у него отключен, в офисе бывает, но, по-моему в основном находится дома. Возможно он теперь работает на дому. Дольщики со 2-го этажа видели его, сказал, что сдавать дом будут в феврале, скорее всего с недоделами, которые потом (когда-нибудь) будут устранять. У кого еще есть какая-то информация?
Хотя бы слухи какие-нибудь приятные?
сдадут ваш дом, никто дольщиков кидать не будет. Подстанцию 21 декабря сдадут. Отделка идет только не такими быстрами темпами. Я бы на вашем месте сильно не переживал(не зим строй, и не альянс). Все закомплектовано. Вот только снабженец соберается увольнятся после, НГ. вот это плохо.
Работы на стройке хоть и медленно но ведутся, Саетов не прячется и найти его не сложно. А то-что снабженец уволится этого следовало ожидать ведь з.п. не получают с мая месяца. ОЧЕНЬ ЖАЛЬ !!!!!!!
Уважаемые соседи не забывайте где вы живете БЕРЕГИТЕ НЕРВЫ.
Информация от ОАО Интеграл! 17 декабря, в 14.00ч., на 1-ом этаже нашего дома N 32, состоится собрание дольщиков. Приедет Назмиев!!!!!!!Уполномочили меня всех собрать.
quote:
Originally posted by Elena Aleksandrovna:
Информация от ОАО Интеграл! 17 декабря, в 14.00ч., на 1-ом этаже нашего дома N 32, состоится собрание дольщиков. Приедет Назмиев!!!!!!!Уполномочили меня всех собрать.
ВНИМАНИЕ!!! СОБРАНИЕ ПЕРЕНЕСЛИ НА 23.12.09г.в 14.00ч., вход по спискам, только дольщики дома N32!
Пытаются видимо свет успеть запустить?
или какая-то иная причина?
В доме активность в связи с близким собранием случайно не повысилась?
что 17, что 22 хрен редьки не слаще... середина недели, и ниразу не выходной... хоть не увольняйся
Это главный на сегодня вопрос для всех нас: кто не просто так купил квартиру в стройке, а купил ее для себя. И приходить или нет, это по-моему довольно интересная ситуация: как можно не приходить, если это самый больной вопрос на сегодняшний день. Я готова уволиться на месяц (если меня не отпустят на 1 день), но я приду. Да и на сегодняшний день, мне кажется, не держат никого: увольняйся за свой счет на 1 день или 2-9-и т.д. никому не важно. Кто знает у кого-то телефоны, сообщите, смогут ли придти.
Активности в строительстве (отделке) как будто не просматривается, наоборот, Саетов говорит (как мне сказали), что вот приедет генеральный, все вопросы к нему... Это как? По всей стройке, или по каждой квартире в отдельности?
quote:
хоть не увольняйся
#
Что уволиться на 1/2 дня подобно...
Уволюсь и приду!
Это правильно!
Я тоже приду. А кто-нибудь был 14 декабря на акции протеста обманутых дольщиков, она вообще состоялась?
Да, вчера показывали в местных новостях
Почему не идет дым из трубы??????
Там сегодня активно бегали вокруг котельной. Вырубилось у них чего-то там.
Если щас заморозят дом - пипец сразу будет.
И есчо ссылочка - http://www.dayudm.ru/article/46529/
Разморозили насосную станцию в подвале. Воду слили из системы. Сейчас там холодина. Котельная работает, говорят, не стоит волноваться, сделают.
Хочется верить...
Поздравляю с годовщиной темы на форуме! Желаю всем счастья и крепкого злоровья! а форум пусть поскорее загнется из за своей неактуальности....
СОБРАНИЕ СОСТОИТСЯ, УЖЕ ТОЧНО! ТОЛЬКО НЕ В 14.00ч., А В 15.00ч.!!!
quote:
Originally posted by rom-mor:
Поздравляю с годовщиной темы на форуме! Желаю всем счастья и крепкого злоровья! а форум пусть поскорее загнется из за своей неактуальности....
Спасибо! И Вам того же (в смысле счастья и крепкого злоровья, а не загнуться, конечно). Придется отметить сегодня...
quote:
Originally posted by Elena Aleksandrovna:
СОБРАНИЕ СОСТОИТСЯ, УЖЕ ТОЧНО! ТОЛЬКО НЕ В 14.00ч., А В 15.00ч.!!!
... и не на доме, и не наших дольщиков, и не с Назмиевым. Но - точно!
(КС - это только шукта)quote:
форум пусть поскорее загнется из за своей неактуальности....
Форум пускай живет, а загнется только наша тема по причине окончания стройки.
Форум форумом, а что с отоплением? Какие новости?
Внимание!!!
Собрание Состоится 23.12.09 г 14:00 часов
в школе N 62 по ул. Кирова 56 3 этаж,
актовый зал "Интеграл"
Это ниже нашего дома, напротив маг-на
"Cтоличный"
Надеюсь - это последняя информация!
А КАКОЙ НОВОГОДНИЙ ПОДАРОК БУДЕМ ДАРИТЬ РУКОВОДСТВУ "интеграла" НА НОВЫЙ ГОД, НАДО БЫ СКИНУТЬСЯ, ЗАДОБРИТЬ ЧУТОК начальство, КАК ЭТО ДЕЛАЕТСЯ В НОРМАЛЬНЫХ КОЛЛЕКТИВАХ. мОЖЕТ МАСТЕРОК КАКОЙ, ДЛЯ СТРОИТЕЛЬНОЙ ТЕМАТИКИ, ИЛИ БУТЫЛОЧКУ, А МОЖЕТ ДЕНЬГАМИ? дАВАЙТЕ ОБСУДИМ--- ЦВЕТОВ ТО УЖ ТОЧНО НАДО КУПИТЬ
Дым из трубы не идет - значит ничего не сделали...
Запустили котельную, дым повалил. Я, наверное, Назмиеву подарю кисточку, пусть учится батареи красить!
Хорошая новость!
Прежде чем их красить, многие менять придется.
Думаете трубы прямо приварят?
Котельная работает, но греет не весь дом. Многие стояки заморожены. Заходили в свою квартиру -10. Холодно.
Продам, 1 комн., 16-ый, 16 этажного кирп. дома., витражная стена. Обращайтесь! Почём купила, за столько и продам!
Продам, 1 комн., 16-ый, 16 этажного кирп. дома., витражная стена. Обращайтесь! очём купила, за столько и продам!
quote:, чего вдруг? Что-то новое узнали, или просто надоело ждать?
Elena Aleksandrovna
ЗЫ. Я б тоже, наверное, продал бы. Но, чую, без шансов.
Что за настроения? Столько нервов, расстройств и в то же время надежд, и все бросить? Продвигать надо, меры принимать, а не бежать в панике неизвестно куда.
Да бежать-то и некуда. Интеграл - наша судьба.
Давайте сделаем судьбу счастливой. Так счастья хочется! А в итоге- одни неприятности.
всегда интересовал вопрос-а что двигает человеком купить квартиру в НЕСУЩЕСТВУЮЩЕМ доме, когда вокруг понастроено до е.аной матери домов с пустующими квартирами, или квадратный метр настолько дешевле, что стоило рискнуть?
quote:
Originally posted by мурмуртянин:
или квадратный метр настолько дешевле, что стоило рискнуть?
в том все и дело что В СВОЕ ВРЕМЯ было дешевле. при том что дом новый и кирпичный. но прошло время и что самое обидное стало гораздо дороже.
quote:
мурмуртянин
В нашем случае:
- дом кирпичный;
- понравилась планировка;
- приемлемое расположение дома;
- фирма Интеграл производила впечатление надежного застройщика, бойко и в срок (если не раньше срока) исполняющая обязательства;
- действительно, было несколько дешевле, чем аналогичные, но более готовые новостройки и значительно дешевле (ок. 0,6 млн.), чем похожая по площади альтернативная квартира на вторичном рынке (естественно, еще и неотремонтированная).
Думаю, у других схожими были доводы.
А риск - тогда стройки бушевали буйным цветом и не пахло кризисом, - казалось, он минимален. Да, сейчас мы, наверное, предпочли бы не связываться со стройкой, несмотря на все перечисленные плюсы. Судя по трудностям Инеграла с двумя соседними домами не мы одни такие "поумневшие".
quote:
Originally posted by truba:
чего вдруг? Что-то новое узнали, или просто надоело ждать?
Нового ничего!У меня выхода нет. Но пока никто не клюёт! Наблюдаю каждый день за нашим домом (из окна), почемуто дым то идет, то пропадает переодически, уже дня 3 так.
НА ПЕРЕПРАВЕ КОНЕЙ НЕ МЕНЯЮТ. СТОЛЬКО МУЧЕНИЙ И ВСЕ НАПРАСНО?
Мы в субботу заезжали, сторож говорит, что в некоторых квартирах тепло. Но многие стояки заморожены. Что дальше? Что скажет господин Саетов? Телефон мобильный у него недоступен.
Здравствуйте, уважаемые соседи!
Вопрос к тем, кто купил 3-х комнатну квартиру - хотите ли вы делать какую-либо перепланировку? Если да, то какую? Быть может, кто-то уже сделал, поделитесь, пожалуйста, идеями. Я в ответ поделюсь своими.
Мне хотелось бы убрать перегородки нелепой лоджии с витражом и сделать частью жилого помещения, также немного увеличить ванную за счет коридора. Возможно также объединение комнаты с витражом с кухней в кухню-гостиную, но смущает, что взрослая спальня будет далеко от детской.
И еще, кто-нибудь увеличивал проем входной двери? Были ли с этим какие-то проблемы?
Мы уже сделали перепланировку. Ванную увеличить за счет коридора не разрешили. Перегородки лоджии мы снесли, Получилась большая гостинная. Заложили большой проем бывшего зала.
Сегодня была на стройке(ставила входную дверь).Ситуация плачевная. Заморозили полностью весь дом. Сейчас отапливается только первый этаж. Все остальные этажи отключены. На 4этаже, на котором я была, лопнуло 10 батарей. У меня, в частности тоже, на кухне. Батареи уже откручены и лежат на полу. Сказали что будут менять и подключать по стоякам. У остальных батарей откручены пробки. Одна секция батареи стоит 800руб, а в среднем на каждой батарее по 10секций, вот и считайте сколько денег(около 1млн. 200т.руб) вылетело в трубу из-за халатности. В такие морозы вообще должна дежурить бригада сантехников. Как только насос остановился нужно было сразу сливать воду. Насос установлен в подвле, который не отапливается. Сторож сказал, что сейчас там тепло. В котельной даже трубы разогревали. Это сколько времени прошло, пока заметили, что даже в котельной трубы замерзли. Хорошо, что еще не лопнули. А насчет того, что иногда дым из трубы пропадает, так это котельная работает в автоматическом режиме и как только температура воды достигнет 95градусов она отключается. А сейчас она работает только на 1этаж и отключается чаще. Вот такие невеселые дела на нашем доме. Халатность, халатность и еще раз халатность!!!
ну вот и батареи будут новые и покрасят без волос.. к сдаче
Позвонили с Интеграла, сказали, что в 15-00 собрание. Дается мне, что начнут просить денег.
quote:
Originally posted by Zheni:
Мы уже сделали перепланировку. Ванную увеличить за счет коридора не разрешили. Перегородки лоджии мы снесли, Получилась большая гостинная. Заложили большой проем бывшего зала.
а кто не рарешил и какие аргументы при запрете?
а кто не разрешил? решение само собой напрашиваемое кто жить будет все равно переделают какие аргументы были при запрете?
Я давно хотел обсудить вопрос перепланировки квартир. Хочу всем напомнить, что наш дом из кирпича, а не по системе монолит. В кирпичном одноподъездном высокоэтажном доме перепланировки очень опасны, поэтому и запрещены. Разрушить дом можно за считанные секунды и это не шутка. Будьте осторожны со своими желаниями и проектами. Давайте хотя бы дождемся сдачи дома, чтобы я успел застраховать квартиру от обрушения дома, а то сейчас еще только этого не хватает
Если кто желает перепланировку - покупайте квартиру в монолите.
quote:
[B][/B]
Еще раз просили напомнить, что собрание завтра, 23.12.09г. в 15-00.
Я надеюсь, что при перепланировке несущие никто трогать не будет. Не разрешат, да и себе не враг.
А не заснять ли нам то, что будет происходить на собрании (не записать ли хотя бы на диктофон), а? Кстати, Елена Александровна...
quote:
Originally posted by Энцо:
Я давно хотел обсудить вопрос перепланировки квартир. Хочу всем напомнить, что наш дом из кирпича, а не по системе монолит. В кирпичном одноподъездном высокоэтажном доме перепланировки очень опасны, поэтому и запрещены. Разрушить дом можно за считанные секунды и это не шутка. Будьте осторожны со своими желаниями и проектами. Давайте хотя бы дождемся сдачи дома, чтобы я успел застраховать квартиру от обрушения дома, а то сейчас еще только этого не хватает
Если кто желает перепланировку - покупайте квартиру в монолите.
что то вы не кажтесь мне убедительным
Не разрешили увеличивать ванну, потому что сан. технические сооружения не могут находится над или под жилими помещениями. Только с согласования с соседями, чего мы делать просто не стали. Все отстальные перепланировки согласовывает их институт, который разработал проект дома. Согласования делаются в принципе быстро за 2-3 дня. Саетов согласовывает перепланировку тока если работы делаются без участи Интеграла, за свой счет.
Так то ванны, обычно расширяют за счет коридора, который не включается в жилую площадь.
А Вы rom-mor сломайте несущую стену и увидите на сколько я убедителен. Да и помимо несущих стен существует много нюансов !
Забегали!!! С утра кран крутиттъся, а по крыше несколько рабочих бегают!
quote:
Забегали!!! С утра кран крутиттъся, а по крыше несколько рабочих бегают!
Это, чтобы мы на собрании не сказали, что вы, мол ни фига не делаете.
это подозрительно, почему перед приездом руководства из УФЫ начинается суета, т.е. УФА не в курсе что работы стоят? Что такое Саетов сделал, чтобы очки втирать начальству? Может быть вопрос поднять на собрании?
Врет, Назмиев. Сайт Интеграла не работает.
Г. Назмиев в принципе произвел впечатление адекватного человека и даже раскрывал перед нами разные аспекты финансовой ситуации. Только вот зря ИМХО он разрешил своим сотрудникам продать квартиры. Не сильно красиво это и сильно диссонирует со словами о признании вины и сочувствии.
Фактически г. Назмиев признал, что его предприятие развивает свой бизнес за наш с вами счет: заложены (в строительном смысле), начаты и строятся несколько непродающихся домов. В непростое кризисное время, рассчитывая очевидно рассчитывает выгодно продать построенные в ближайшем будущем квартиры и, к сожалению для нас, не особо достраивая наш, уже проданный дом.
Очень надеюсь, что рано или поздно его предприятию придется немного поделиться с нами. Как я понял, у Интеграла есть или вот-вот появятся все шансы взаимовыгодно договориться с нами по отдельности или скопом.
А на собрании что-то говорили про перспективы и сроки сдачи второго дома (тот, у которого построено 10 этажей)?
Про сроки не помню, а перспектива (не для нас, а для Интеграла, но, повторюсь, во многом за наш счет), кажись, была озвучена: построить дом и квартиры будут легче и выгоднее продаваться.
Что-то жиденькие комментарии. Расскажите, как прошло собрание, какие сроки обозначены и что планируется по факту. А то складывается впечатление, что генеральный всех загипнотизировал и уехал...
я услышал следующее.
январь - сдача подстанции, постоянное подключение.
февраль - начало отделки
апрель- закончена отделка
июнь - сдача дома
Один момент был, когда товарищ дольщик предложил подписать отказ от всех претензий и чтобы интеграл сдал дом в августе.. (где логика?) Назмиев сказал: да с учетом переделки входной группы.. августь, да я подпишу. Как это согласуется с названным ранее сроком июнь? т.е. + - квартал расчет срока у интеграла.
Одно радует, что компания еще побарахтается этот год, не будет банкротиться, может быть и дом сдадут потихоньку.
Обещали совместные с ОКС походы еженедельные по квартирам, информацию на сайте выкладывать. Может быть действительно, пусть текущее состояние дел ПИШУТ, а не по телефону говорят. Есть идеи как это организовать? Можно и на этом форуме - пусть еженедельно выкладывают и отвечают на вопросы.
Вообще подход инвестирования оборотных средств одного проекта в другие инвестпроекты характеризует компанию как склонную к повышенным рискам, результаты наблюдаем.
Если бы инвестировались только прибыль с инвестпроектов, давно бы уже жили в своих новых квартирах.
quote:
Originally posted by Zheni:
Мы уже сделали перепланировку. Ванную увеличить за счет коридора не разрешили. Перегородки лоджии мы снесли, Получилась большая гостинная. Заложили большой проем бывшего зала.
Т.е. у вас получилось, что одна комната проходная? Или все-таки оставили маленький коридорчик?
quote:
Originally posted by Vanuta:
Т.е. у вас получилось, что одна комната проходная? Или все-таки оставили маленький коридорчик?
Сказал бы другими словами, но скажу по доброму и кратко - супероптимистично, даже весело стало.
Да одна комната прходная
quote:
Originally posted by sany_1972:
я услышал следующее. январь - сдача подстанции, постоянное подключение. февраль - начало отделкиапрель- закончена отделкаиюнь - сдача дома
Маленькие дополнения:
1. в апреле обещаны ключи от квартир (где деньги лежат), чтобы дольщики начали обустройство квартир (как, правда, это согласуется со сдачей дома - не помешает ли это "обустройство" сдаче?)
2. Назмиев говорил о кредите в СБ, по которому положительное решение СБ есть от 21.11 и который вот-вот откроется, и о договоренности с забугорным инвестором об инвестициях. Суммы чета я побаиваюсь разглашать, но большие (на наш дом должно хватить и не только на наш). В общем, Интеграл полон надежд развивать бизнес. Чего, я думаю, мы все ему и желаем - ну, с тем, чтобы он и о нас, грешных, имел возможность не забыть.
Подрядчики, которые как было озвучено всё доделают сами назвают срок Июнь (rudolf не даст соврать),в 1 полугодии точно сдадут думаю.
Если не соврал про кредит Сбербанка, то сдадут. Про миллиардные инвестиции ясно что вилами по воде писано.
Да.... Сильно вам там мозги прополоскали..
Удивительно, как удается людям так долго голову морочить лишь ОДНИМИ ПУСТЫМИ СЛОВАМИ.
На этом месте у меня цензурные слова заканчиваются.......... сорри пиплы
quote:
я услышал следующее.
январь - сдача подстанции, постоянное подключение.
февраль - начало отделки
апрель- закончена отделка
июнь - сдача дома
А я услышала немного иначе:
Апрель-сдача дома комиссии, а затем в течении 2х месяцев май-июнь передача дольщикам.
quote:
Originally posted by Карфагенянин:
Да.... Сильно вам там мозги прополоскали..
Опыт, накопленный годами... и количеством стоящих объектов.
Просили написать положительно настроенные дольщики. Цитирую - "Сам генеральный директор ОАО "Интеграл", такой солидной организации, взял под свой контроль нашу сройку. Теперь мы убеждены, что лед тронется и стройка дома в указанные сроки будет действительно завершена. Мы уверены, что такой уважаемый человек А.З. Назмиев сдержит слово и выполнит взятые на себя обязательства!".
Мммм.... да.....нет слов..... Неужели такие наивные еще остались? У меня, например, настроение после собрания было отвратительное до тошноты.
quote:А Вы чего, если не тайна, ожидали? Я, честно сказать, ничего. Так, может быть, получить впечатление от человека. То, что он назвал цифры и даты, предполагаемые источники финансирования - и то слава Богу. Что еще, какие такие фантастические версии и планы нас утешили бы? Что бы он не сказал (в том числе и то, что он в самом деле сказал), у нас вызвало бы (и вызвало в самом деле) справедливое недоверие, ведь столько обещаний и обманутых надежд.
Originally posted by Ижевчанка777:
Ижевчанка777
Так что не расстраивайтесь сильно, ИМХО ничего больно разочаровывающего не произошло.
quote:
Originally posted by truba:
А Вы чего, если не тайна, ожидали?
ну, типа, о корпоративе бы договорились, у нас уже устоявшееся сообщество по интересам
Прикольные фотки, красивый у нас все таки вид с дома будет.
Молодец.
К Trube
За что же вы так? Вы- всегда говорите по делу, о многих же впечатление уже составлено, и я - что, не имею права высказать свое мнение????Я тоже ничего не ожидала от приезда Главного. Но было противно и неприятно, что он нам прочел долгую лекцию о кризисе, хотя нам всем известно, что стройка до кризиса встала. Думаю, начать бы ему от наших насущных проблем, конкретно, от вопиющей безалаберной разморозки дома, а не о том, куда и когда у них уходят деньги. Интересно, какое же впечатление на вас оказал "Уважаемый"? Разочаровывающего ничего, конечно, не произошло, но ощущение противное осталось, с этим я ничего поделать не могу. Ожидала, что будут вешать лапшу на уши... Ну вот... Кто-то вот правильно сказал, чтоб к концу весны сдать дом, надо работать в авральном режиме. Для всех я реальный срок уже озвучила ранее- осень. Меня утешить трудно, посмотрите предыдущие мои слова в форуме. Если что- я та, которая спросила, когда они земли в Завьяловском районе купили, что, и на это право не имею и буду снисходительно высмеяна?
Для всех- наш дом будет обязательно сдан, вопрос во времени.
Единственное, что могу положительного сказать о собрании, что был поднят вопрос о входной группе, хотя берут большие сомнения, что он будет решен. Вроде обещали....
Ижевчанка777, ради Бога, не сердитесь, в мыслях не было высмеивать Вас. Извините, если так показалось. И "утешать" - я имел в виду и написал не "Вас", а "нас" - не принимайте на свой счет.
Может быть, на фоне неких слухов и, главное, явного обмана нас Интегралом, я ожидал увидеть некоего карабаса-барабаса, а Назмиев, повторю, произвел впечатление вполне рассудительного и откровенного (насколько это возможно) человека. Оговорюсь: впечатление поверхностное и, вполне мб, неполное и даже ошибочное, но не это, конечно, главное.
Он приводил цифры, он извинялся за то, что нас подводит, он признал недосмотр с котельной, он заверял, что весь брак исправит, он говорил об источниках финансирования, о сроках. Подробностей текущей ситуации он постарался избежать, тем более, что их немного, и они (авария!) неприятны. Все логично ИМХО. И будь кто-либо из нас на его месте, ему пришлось бы говорить нечто похожее.
(А кризис, конечно, за уши притянут:
- Почему Вы не построили дом в срок в 2008 г.?
- Потому что у меня из-за кризиса в 2009 г. не оказалось денег?)
Поэтому я подумал, что разочаровываться именно после этой встречи у нас особо нет причин. Скорее в принципе ход стоительства нас всех жутко разочаровывает. Вот, будем после НГ с надеждой ждать обещанного оживления работ, исправления ошибок, затем вручения ключей в апреле, ну, в мае, ну, в июне... Если этого не будет происходить, будем еще разочаровываться. В общем, готовлю себя к худшему.
Я задал вопрос в предыдущем своем посте, думая что мб у Вас были иные ожидания от встречи, или Вы услышали какие-то неприятные новости, которых я не услышал. И более - ни для чего. Еще раз простите. Постараюсь впредь быть аккуратнее.
quote:июнь 2009
Originally posted by Ижевчанка777:
[QUOTE][B]" в инспекции госстрйнадзора обмолвились что на новый год может и выскочат - по слухам у Интеграла совсем туго с денюжкой -- кредиты ищут и новый дом пытаются втюхать..."Неужели все плохо так? Может, осенью все-таки..... Солдат, загнали, действительно.....
На сегодняшний день ситуация с прибижением срока сдачи по сравнению с весенне летней не изменилась Т.ч. думаю хотя и не хочу что летние сроки это фантастишь при нормальном финансировании осень в лучшем случае - хотя дай аллах чтоб я был не прав
Truba, извинения принимаются.
И Вы меня простите, погорячилась. 
, ну что же cделаешь, у всех нас нервы не в порядке с этой стройкой. Будем ждать и надеяться, что отопление в обещанные две недели подключат, отделку продолжат... и что положительные впечатления о господине Назмиеве у нас подтвердятся. Все же хочется хочется верить в хорошее... Очень хочется верить , что отопление быстро запустят. Сантехники говорят, что указание до 15 запустить(только какого месяца?). Иначе вся отделка посыпиться
Принесли телеграмму. Переносят на 1-е полугодие- приглашают в гости, бумажки подписать
Интересно, сколько раз переносили сроки, а телеграмм не было. Толк есть что-то подписывать?
Мне приносили всегда. И сегодня тоже уже принесли.
Денег и труда работников Интеграла жалко даже на бестолковые (в смысле, что толку нет от них) телеграммы - лучше б на достройку дома потратили.
Я думаю телеграммы не бестолковые, будут использовать их потом в суде.
Кстати имейте в виду, что срок передачи квартир в договорах не указан, а значит неустойку будет довольно сложно. Спорить не надо, лучше покажите договор квалифицированному юристу, который имел дело с ДДУ.
quote:
Originally posted by Бинго:
будут использовать их потом в суде. Кстати имейте в виду, что срок передачи квартир в договорах не указан, а значит неустойку будет довольно сложно. Спорить не надо,
Некоторый опыт имеется, но поскольку это дело не совсем публичное, воздержусь от подробностей. Скажу только, что:
- ст. 6, п. 3 ФЗ N214:
"В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации."
то есть информировать и предлагать изменить договор застройщик обязан, но мы-то не обязаны соглашаться, за исключением очень некоторых случаев, описанных в ГК (где-то выше я уже, кажись, об этом писал).
- телелеграмма - не есть ни какое основание для отсрочивания обязательств по действующему договору или признания его недействительным, если дольщик не согласен заключать новый договор, а мы в подавляющем числе, если не ошибаюсь, не согласны, так что, несмотря на телеграммы, все наши договоры - действующие и, соответственно, обязательства по ним (сдача дома в 4-м кв. и передача квартир в течение 2-х месяцев после сдачи) - тоже.
В договоре не указан точный срок передачи квартиры.
п 1.4. "Плановый срок окончания строительства ... 4 квартал 2008 года"
п 4.1. "Застройщик обязан передать Объект не позднее 2-х месяцев с получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию"
Посоветуйтесь с юристами, это не точный срок передачи. А значит точный срок передачи договором не предусмотрен. Есть плановый срок, но его к делу не пришьёшь.
Точный срок звучит так:
"Застройщик обязан передать Объект не позднее 31.12.2008.
С другой стороны, точное указание окончания строительства - является обязательным пунктом договора о ДУ. А договор зарегистрирован в РегПалате => считается что именно этот срок является сроком окончания строительства.
Все ИМХО.