quote:
Originally posted by dvsone:
кто-нибудь звонил в интеграл, узнавал?
Я званил узнавал когда дом сдавать уже будите. Ответ был видимо за ранее у них на бумажку записан. цитирую: -"В ближайшее время"
[QUOTE]Originally posted by Irina 82:
[B]Есть специальные формулы для подсчета неустойки. Это 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. В комитете по защите прав потребителей вам все подсчитают и составят исковое заявление бесплатно, но если вы их оставите третьим лицом в заявлении, то они соответственно будут иметь сумму: по суду-25%, а по мировому соглашению с меня взяли 15%. Кто это у нас бесплатно работает? Соответственно за это они будут ходить на все заседания суда.По мировому соглашению у меня ушло около 3 месяцев.Месяц рассматривают в суде,затем готовят документы и в течении месяца по мировому соглашению должны выплатить.
Сегодня уточнила в комитете защиты прав потребителей насчет их комиссионных от суммы полученной неустойки. Они, конечно, работают не бесплатно,но эта сумма идет не от суммы неустойки и штрафа в пользу дольщика , это отдельный штраф в их пользу. Просрочка в нашем случае считается с 01.09.13. На сегодня -34 дня. И "Ближайшее время" до сих пор не наступило...Знающие люди рекомендуют подавать небольшими периодами, т.к. чем больше сумма, тем меньший процент присуждает к оплате суд.
> Просрочка в нашем случае считается с 01.09.13. На сегодня -34 дня.
Поясните почему 34 дня, если в договоре срок окончания 1-е полугодие 2013?
еще вопрос 1/300 ставки рефинансирования это сколько в нашем случае-извините я не экономист))))
Originally posted by dvsone:
Просрочка в нашем случае считается с 01.09.13. На сегодня -34 дня.
Поясните почему 34 дня, если в договоре срок окончания 1-е полугодие 2013?
Да, все хитро - по договору долевого строительства - срок сдачи в эксплуатацию 1-е полугодие, а передача его вам - еще 2 месяца, т.е. до 1 сентября.
quote:
Originally posted by Артём 86:
еще вопрос 1/300 ставки рефинансирования это сколько в нашем случае-извините я не экономист))))
Ставка рефинансирования 8,25% , умножаем на кол-во дней, делим на 300 и умножаем на сумму , уплаченную по договору и коэффициент 2 (для физ.лиц) .
Что касается количества дней, то по договору срок сдачи в эксплуатацию 1-е полугодие, а передать его вам должны в течение 2 месяцев, т.е. до 1 сентября .
звонил в интеграл, в среду можно приходить на оформление акта
Не спешите Акты подписывать, пока все замечания по квартире не устранят.
Да и по Общедомовому имуществу тоже.
Имейте в виду, что принимая квартиру Вы принимаете и часть общедолевого имущества. То есть Вы соглашаетесь со всеми недоделками в подъездах, отсутствию детской площадки, стоянок предусмотренных проектом.
Впоследствии, когда эйфория от переезда поутихнет и Вы начнёте задавать вопросы по общедомовому имуществу - Вам ( в том числе и в суде) будут тыкать Актами, в котором Вы всё признали годным и замечаний не указали.
Смело вписывайте в Акт ручкой все недоделки - такие Акты Регпалата принимает. Но впоследствии все недостатки при желании можно будет отсудить.
На отдельных листках, подписанных кем-либо кроме Саетова с печатью акты о недостатках и гарантийные письма - просто бумага, которую суд не примет.
Впрочем даже от Саетова требуйте доверенность , как показывает практика позже в суде могут его подпись опротестовать сами же Интеграловцы. Кому интересно - почитайте дело в арбитраже по котельной. В суде ( и суд это признал) акт передачи котельной подписанный Саетовым не приняли во внимание, поскольку как оказалось доверенности на это у него нет)))
Удачи, соседи!!! )))
Артём_86 - если сумма договора 2 000 000 руб, то штрафные санкции в день = 2000000*8,25%/150 = 1 100 руб Суды уменьшают эту сумму минимум на треть. Но если Вы предоставите документы о том, что снимали квартиру и потребуете возмещения убытков сумма увеличится + требуйте моральный ущерб (желательно его тоже подтверждать и доказывать)
quote:
Originally posted by Артём 86:
звонил в интеграл, в среду можно приходить на оформление акта
А они сами незвонят чтоли?. Т.е я так понимаю можно получать тихонько ключи и начинать делать ремонт?
хм)мне сказали ждать звонка и письма))так бы и сидела до весны в ожидании чуда)
quote:
Originally posted by leo/anna:
leo/anna
я званил в интеграл сказали тоже ждите звонка
Добрый день, звонила в офис Интеграла 9.10. - сообщили что после замеров БТИ произошло увеличение площади однушек. В моем случае на 0,5 кв.м. Необходимо заключать доп. соглашение и доплатить за эту площадь.
> Но если Вы предоставите документы о том, что снимали квартиру и потребуете возмещения убытков сумма увеличится + требуйте моральный ущерб (желательно его тоже подтверждать и доказывать)
Какие документы достаточно предоставить о том что снимается квартира?
[QUOTE]Originally posted by Бинго:
[B]Не спешите Акты подписывать, пока все замечания по квартире не устранят.
Да и по Общедомовому имуществу тоже.
Имейте в виду, что принимая квартиру Вы принимаете и часть общедолевого имущества. То есть Вы соглашаетесь со всеми недоделками в подъездах, отсутствию детской площадки, стоянок предусмотренных проектом.
Впоследствии, когда эйфория от переезда поутихнет и Вы начнёте задавать вопросы по общедомовому имуществу - Вам ( в том числе и в суде) будут тыкать Актами, в котором Вы всё признали годным и замечаний не указали.
Смело вписывайте в Акт ручкой все недоделки - такие Акты Регпалата принимает. Но впоследствии все недостатки при желании можно будет отсудить.
На отдельных листках, подписанных кем-либо кроме Саетова с печатью акты о недостатках и гарантийные письма - просто бумага, которую суд не примет.
Впрочем даже от Саетова требуйте доверенность , как показывает практика позже в суде могут его подпись опротестовать сами же Интеграловцы. Кому интересно - почитайте дело в арбитраже по котельной. В суде ( и суд это признал) акт передачи котельной подписанный Саетовым не приняли во внимание, поскольку как оказалось доверенности на это у него нет)))
Удачи, соседи!!! )))
--------------------------------------------------------------------
Напишу здесь про элементы благоустройства (можно найти на сайте интеграла в проектной декларации в файле http://www.oao-integral.ru/downloads/PD%2012.zip):
Проектом предусмотрено комплексное благоустройство территории жилых домов N 32, 33, 37 по ул. Нижняя в г. Ижевск.
По проекту предусмотрены детские площадки со стороны северного и южного торцов дома N 37 по ул. Нижняя, площадки отдыха взрослого населения - в южной и северо-западной части территории.
Въезд на территорию жилого дома предусмотрен с северной стороны, с ул. 4-й Подлесной и Нижней по вновь проектируемым внутриквартальным проездам. Вдоль проездов запроектированы пешеходные тротуары.
На участке первой очереди строительства (жилые дома N 32,33,37 по ул. Нижняя) запроектированы открытые гостевые автостоянки общей вместимостью 70 а/м.
Типы применяемых покрытий: для проездов, тротуаров - асфальтобетонное, для игровых и физкультурных площадок - спортивный газон, для пешеходных дорожек в зоне отдыха - брусчатка.
Территория, не занятая застройкой и покрытиями, озеленяется путем устройства газонов и цветников.
Проектом предусмотрено благоустройство территории с установкой малых архитектурных форм: скамей, урн, светильников, оборудования физкультурных и детских игровых площадок.
P.S. Думаю можно смело указывать в акте то, чего вы не обнаружите по вышеуказанному списку возле дома
quote:
Originally posted by dvsone:
> Но если Вы предоставите документы о том, что снимали квартиру и потребуете возмещения убытков сумма увеличится + требуйте моральный ущерб (желательно его тоже подтверждать и доказывать)Какие документы достаточно предоставить о том что снимается квартира?
Договор аренды квартиры, квитанции об оплате либо другие потверждающие документы, подтверждающие расходы.
Кто ходил на акт? замечаний много по квартире ?
quote:
Originally posted by Артём 86:
Кто ходил на акт? замечаний много по квартире ?
у меня такое ощущение что "Интеграл" действия о подписывание актов приврал, чтобы просто увеличить срок строительства.
Уважаемые будущие жильцы, у кого-то из Вас возникла ситуация с увеличением площади квартиры??
сегодня созванивался, сказали что мне надо доплатить 0,25 от суммы квадратного метра, в среду пойду разбираться
quote:
Originally posted by Артём 86:
Артём 86
а от какой суммы за квадрат от той что на сайте или от той что в договоре?
Естественно от суммы указанной в договоре, если была скидка еще с учетом скидки, а на 0,25 это площадь увеличилась, в 2ке сказали что на 0,55 м увеличилась. Фото никто не делал внутренней отделки новые?
Сегодня была в регпалате, утром на работе меня озадачил Интеграл, "Вы не в регпалате?! Приезжайте в течении часа...." Съездила, доп.соглашение будет готово после 30.10. Долго..
Условия с доплатами это типичный "развод" Интеграла. Заплатите им денег и потом будете год ждать устранения замечаний и штрафных санкций.
У меня такая же ситуация была, получилось что я должен был доплатить около 30 000 руб за площадь.
Я составил Акт с дефектами, посчитал примерно что устранение косяков типа стяжки, штукатурки стоит примерно столько же. Составил соглашение, что я по указанным в Акте дефектам не буду иметь претензий к Интегралу, а они по площади. и всё) Иначе с них этих денег потом никак не вынуть.
Нет у меня претензий и замечаний по отделке. Значит остаётся одно - платить денежки
и по срокам тоже нет замечаний?
"меняю вашe просрочку на 3 месяца на свои 0,5 квадрата?" Боюсь, что они покрутят у виска
Сегодня езьдили в Интеграл 1-ка наша увеличилась на 0,65 заставили доплатить 23400 в течение 10 дней.
У Интеграла в жизнь больше не возьму квартиру тухалая организация!!!
quote:
Originally posted by Бинго:
Бинго
Что в нашей ситуации можно сделать чтобы легально тянуть сроки выплаты (свыше 10 дней), или вообще не платить.
В договоре пункт есть такое что если площадь квартиры увеличилась разницу должны мы заплатить в течение 10 дней.
Подскажите! что уже акт по принятию дома(квартиры)приглашают подписывать? И за доп. соглашение которое будет готово после 30.10????
Дом еще не сдан! Принять квартиру в не сданном доме - я думаю,полная чушь, поэтому ни о каких актах приемки-передачи речи идти не может. Суть доп соглашения состоит в том, что стоимость квартиры увеличилась из-за увеличения её площади. Доп.соглашения надо регистрировать в рег палате. За более подробной информацией смело обращайтесь в "Интеграл" на сайте есть контакт. тел.
Спасибо!
quote:
Originally posted by vost:Что в нашей ситуации можно сделать чтобы легально тянуть сроки выплаты (свыше 10 дней), или вообще не платить.
В договоре пункт есть такое что если площадь квартиры увеличилась разницу должны мы заплатить в течение 10 дней.
В нашем доме добивались и не платили. Ну это уже от качества юристов будет зависеть. Вариантов тут очень много.
Я же говорю по практике добивались и не платили, все разными путями шли.
завтра пойдем смотреть свою...
quote:
Originally posted by olenskaya:
завтра пойдем смотреть свою...
в смысле пригласили на приемку?
Ходили смотеть квартиру - потолки кривые, разводка в ванной холодной и горячей воды идет по разным сторонам стены и встречаются вместе, в подъезде ужасные двери, както холодновато в квартире, трубы не закрыты гипсокартоном... В акт осмотра квартиры написали только явные дефекты - недоделанна отделка на лоджии (когда исправят позвонят принимать квартиру, хотя сейчас еще нет разрешения на ввод в эксплуатацию). Там снова посмотрим как все будет, квартира в изумруде была намного лучше и чище когда принимали...
А что вы написали? какие у вас впечатления? давайте делиться чтобы вместе принять жилье на нормальном виде)
quote:
Originally posted by olenskaya:
olenskaya
мы ещё ничего не писали в акте но тоже смотрели и то что бросилось в глаза.
- Нарисованная мордочка на канализационной пластиковой трубе в туалете (маркером)
- В углу туалета большой кусок засохшего раствора очень будет проблематично сбивать т.к. около трубы (змеевика).
- Розетки сикась накась 
- Просили перенести проем в комнату на другое место оставили порог от перегородки.
ну и куча мелочи всякой.
Да, розетки и правда криво приделаны. Беглым взглядом видно что там до ума еще доводить и доводить...
-не работает вентеляция, в следствии этого текут окна
-не замурована проводка в некоторых местах
-на балконе вообще конь не валялся
-за радиатором незашпаклевано
-текут краны
-электричества нет, напругу не проверить
-и т.д
quote:
Originally posted by Артём 86:
текут краны
какие краны 0_о у нас их нету даже
а что либо из сантехники стоит уже?
Шаровые краны на счетчиках
Звонила в Интеграл, девушка сказала, что их "начальник поехал в Администрацию, что бы дело сдвинулось с мёртвой точки". Просила звонить на следующей неделе. Ждём.
ситуация следующая, всем инстанциям дом сдан, на водоканал запросил за врезку в магистралный водопровод 7 миллионов, сейчас дело передано в администрацию.
ыыы я щас не удивлюсь если интеграл сделает очередные перемеры квартиры и скажет что у всех увеличилось на 20 тыс размер комнат.
А Вы ТСЖ планируете создавать ?
с ТСЖ хорошая идея
Иначе Интеграл передаст дом со всеми косяками и недостатками своей карманной УК )))
Кого нибудь извещали о том, что в четверг будет собрание дольщиков в 15.00?
quote:
Originally posted by Артём 86:
Кого нибудь извещали о том, что в четверг будет собрание дольщиков в 15.00?
Родители сегодня звонили (они собственники) - говорили про собрание, просили поприсутствовать
Только вот что там будет? Обязательно собственники должны быть?
Ребят. Кто нибудь уже подавал в суд на интеграл?
Тоже сегодня позвонили...
> Только вот что там будет?
Сказали по вопросу сдачи дома.
> Обязательно собственники должны быть?
Думаю что нет, скорее всего будут предлагать как-то решать совместно вопрос сдачи дома.
quote:
Originally posted by dvsone:
Думаю что нет, скорее всего будут предлагать как-то решать совместно вопрос сдачи дома.
Скинуться на
quote:
Originally posted by Артём 86:
за врезку в магистралный водопровод 7 миллионов
))) есть такое ощущение...
Советую воспользоваться случаем и собрать контакты жильцов на собрании.
Мы так и сделали, а сообща потом вопросы проще решать с Застройщиком.
Отпишитесь, плиз, по результатам собрания.
Собирали для подписания коллективного письма в адрес руководства республики и города, на действия ИжВодоканала. Не хотят платить 7 млн. руб., просили посодействовать. Хотя не понятно, если у них был договор с ИжВодоканалом перед началом строительства, то получается что они сейчас не хотят выполнять условия договора.
Яж говорю у Интеграла все через ( ).( )
я так поняла, что был договор на всё подключение от начала и до конца в рамках какой-то программы. Программа закончилась, работы они все провели сами, то платить передумали (по словам - в соседнем доме тоже сами всё сделали, но 4млн. заплатили).
Ощущение сложилось, что не взлюбили наши местные "иностранцев" - поэтому и не идут им на встречу.
quote:
Originally posted by vost:
Яж говорю у Интеграла все через ( ).( )
А вот с этим я не согласна. Стройка - дело такое, нюансов много!
Главное - кирпичные материалы, реальная стоимость.
А "всё хорошо" - только у местных компаний, которые по программе МС строят. Вот там то точно всё в срок сдают и подписывают - т.к. президентская программа. Но вот качество и реальную готовности домов - никаких слов не хватит описАть...
quote:
Originally posted by vinanni:
А вот с этим я не согласна. Стройка - дело такое, нюансов много!
Вы прекрасно представляете что каждый останется при своем мнение.
А по факту есть какие нибудь новости у интеграла?
звонил сегодня в интеграл, секретарь сказала, что дом сдан
> звонил сегодня в интеграл, секретарь сказала, что дом сдан
подтверждаю, вчера был на стройке.
quote:
Originally posted by dvsone:
подтверждаю, вчера был на стройке.
на подписание актов когда приглашать будут?
> на подписание актов когда приглашать будут?
сказали ждите звонка.
quote:
Originally posted by dvsone:
сказали ждите звонка.
Спасибо, какая у вас секция? и этаж.
секция Б, этаж 3
секция Б, этаж 9
секция А, этаж 4
Т.е. оформили они договор с водоканолом?
Те кто начал делать ремонт, как вы смотрите на беспорядок в подъезде, недоделанные окна в подъезде??неработающий лифт?
кто нибудь обращался уже в УК???
до сдачи дома в первой секции работали лифты. (грузовой) в других не знаю а срач был да с этим согласен.
Мы до сих пор акты не подписали дрючить буду этот интеграл.
Хоть кто-то пусть подрючит!!!нам просто негде жить, увы)так что пришлось на данный момент согласиться со всем что есть и делать ремонт
про лифты!сказали в пн что паспорта пришли на них, сейчас будут якобы их уже запускать, но я так поняла что еще только к след неделе это дело сдвинется с точки!
и еще хотелось бы чтобы жильцы, которые делают ремонт(а таких уже не мало) были поактивнее с претензиями по состоянию в подъездах!
я вот не знаю а куда жаловаться на грязь в подъездах?
Жаловаться надо в Жилинспекцию на Песочную,11
тему походу можно закрывать и открывать новую Нижняя 39
Всех с наступающим! Как у кого идет приемка? Лопнувшая отслаивающаяся стяжка и проводка торчащая из штукатурки не позволила подписать акт приемки
мы приняли.. решили не дрючить интеграл т.к. есть уже арендаторы
сделаем ремонт быстренько и квартирантов пустим> Как у кого идет приемка?
Уже месяц принимаем... недоделки то вроде не очень длительные по исправлениям... думаю после НГ получим ключи.
господа = а кадастровый паспорт кто-нибудь получил уже?
или может в курсе когда их выдавать начнут?
Сегодня звонил, сказали что паспорта заказаны в БТИ, на следующей неделе будут готовы
Кто что думает по растресканой стяжке в Б секции??? если сейчас отслаивается от основания, после эксплуатации вообще на куски потрескается
имхо надо сообщить застройщику и пусть по гарантии ремонтируют.
Если на стяжке просто трещины и она не "бухтит", то её реально отремонтировать расшивкой швов и затиркой.
Если стяжка отслаивается - поможет только полный демонтаж.
В том то и дело, что ходит по углам трещин и простукивается что не прилегает к основанию
quote:
Originally posted by yadocent:
Кто что думает по растресканой стяжке в Б секции??? если сейчас отслаивается от основания, после эксплуатации вообще на куски потрескается
Если квартиру еще не приняли, то пишите претензию застройщику. Заверьте ее у секретаря или заказным письмом с уведомлением, чтобы по истечении срока передачи по закону (2 месяца) они не смогли вам в одностороннем порядке передать квартиру, а то потом замучаетесь по гарантии бегать за ними. Думаю так.
рассказали мне вчера мои рабочие которые делают ремонт.
в туалете и ванной тупо завалена раствором вся вентиляция так что её тоже проверяйте. Все решетки вентиляции у нас были приклеены на 2-е капли какого то герметика и малярный скотч
В вентиляции за решетками куски кирпичей, хотя написано было что прочищено.
Простучал стяжку молоточком, все куски меж трещин не прилегают к основанию, на такое основание ни плитку не положить, под ламинатом все растрескается еще на меньшие кусочки. Неужели все так и приняли квартиры с таким полом???
quote:
Originally posted by yadocent:
yadocent
Уважаемый. Те кто принял квартиры значит у них было веское основание принять. Скажу за себя что у меня нарисовался очень хороший вариант когда надо быстро сделать черновой ремонт и спихнуть квартиру, так что в свою очередь мне на стяжку на просто по барабану!
Видел людей которые там реально живут уже. Значит они снимали квартиру в большинстве случаев.
Кто нибудь платежки уже получал ?
О фига се тема жива чтоли.
В нашем подьезде многие получили платежки мы нет.
Платежки лежат в почтовых ящиках... надо просто заглянуть в свой почтовый ящик
quote:
Originally posted by Taty@na:
Taty@na
Татьяна не надо делать из нас глупых. Конечно же мы заглянули в ящик и там их небыло. И т.к. у нас акт передачи был распечатан с датой 27.11.2013 а квартира принята по факту 23.12.2013 то платежки нам не выдали.
На данный момент мы уже получили.
То, что в вашем почтовом ящике не было платежек, это претензия не ко мне. Я из своего извлекла за февраль и март... И уж тем более никого " делать из нас глупых" не собиралась...
Кто нибудь стены зашпаклевал уже? Какая стоимость за квм ?
сделал ремонт, остался очень доволен строителями. Хочу порекомендовать их. На их работу можете посмотреть в моей квартире. 89225006131
Пришла платежка, за домофон 25 руб., получается за 55 квартир 1375 руб. мес.,
16 500 руб. в год. С учетом стоимости панели вызова 2100 руб. http://cyfral.ru , в год можно ставить 8 домофонов за эти деньги. Копия ключа 100 руб. в переходе, тут же 200 руб. просили за 2й ключ.
Системы теплоизоляции и отделки фасадов - ЛАЭС
www.laes-samara.ru/
Температура внутри помещения + 20С
Влажность воздуха внутри помещения 55 %.
Температура на улице - 25С
Среднегодовая относительная влажность воздуха 76 %.
Цементно-песчаный раствор 10 мм.
Кладка на ЦПР кирпича, 1000 кг/м³ 510 мм.
Пенополистирол ПСБ-25 (ПСБ-С-25) 80 мм.
Цементно-песчаный раствор 10 мм.
При расчете - 30 за бортом, зона конденсата заходит на кирпичную стену.
Клеевой состав для приклеивания плит утеплителя <СТАНДАРТ>
РАСХОД (без учета цемента):
от 2,5 кг - для приклеивания 1 кв.м. утеплителя;
от 1,5 кг - для приклеивания 1 кв.м стеклосетки на утеплитель
УПАКОВКА: 20 л, 27кг.
Получается ведро на 10 квм., это сколько ведер они должны были привезти намазать и утилизировать. Кто-нибудь видел как приклеивали плиты?
На сайте, технология монтажа п. 8. Установка герметизирующих прокладок и отливов
Уплотнительные ленты или шнуры устанавливать одновременно с монтажом утеплителя в местах примыкания системы утепления к оконным и дверным блокам, конструкциям кровли, вводам коммуникаций, температурным швам и другим <разрывам> системы утепления.
Герметики наносить после полной полимеризации фактурных составов.
При примыкании системы теплоизоляции к оконным блокам силиконовые герметики наносят одновременно с установкой отливов.
Все операции по монтажу системы утепления фасада выполняют с учётом необходимых технологических перерывов.
Зимой промерзали окна в комнатах, по приезду оконщика из солнечного Нефтекамска, подняли отлив там пустоты под рамой без монтажной пены. Соответственно никаких как положено прокладок при монтаже пластиковый окон. И тем более герметиков и уплотнительных лент по системе ЛАЭС.
Просьба к владельцам 2х, 3х комнатных квартир, поделитесь опытом как сделать полотенцесушитель в ванной. Если устанавливать за место старого, остается мало места после сварки врезки, кранов.
Срезал железные трубы, поставил пластиковые.
Закрепил полотенцесушитель (40х60).
Трубы обшил коробом.
На стене, где полотенцесушитель, ничего больше не планируется.
Как-то так.