При реализации проекта по строительству дороги Интегральские дома окажутся между Нижней и новой дорогой. Т.е выхлопы и грохот с двух сторон. У Школьной 6 с торца дома детская площадка. Новая дорога должна пройти в 10 метрах. 4 полосы выхлопов и грохочущий трамвай в 10 метрах от играющих детей. Тот, кто это придумал, вообще не в курсе реального положения дел, а если в курсе, то это криворукий неадекват. Вынуждать людей жить в таких условиях это беспредел. Проект явно нуждается в корректировке.
quote:
Originally posted by AndyMikh:
К примеру сейчас можно спланировать магистраль вдоль подборенки до Кирова 7-я подлесная, с путепроводом (без светофорной развязкой через Кирова). Это было бы логично.
Поддерживаю. Тем более, что эта дорога в проекте частично есть.
Для меридиального направления: 30 лет Победы, Нижняя, приведенные в приличное состояние, и новая дорога (которая есть в проекте) непосредственно у лога ( для новых построек) , а вот после выезда с нее на участке Нижней можно бы и расширение сделать - место, похоже, после сноса деревяшек позволяет.
Дальше - проблема широтного направления, но Школьная ее не решит! Школьная Кирова не разгрузит!
quote:
Originally posted by AndyMikh:
Я же писал наблюдаю за территорией с 1986 года, более или менее нормально дела обстоят у трамвайной линии. Т.к. ТТУ, ИЖГЭТ были заинтересованы в поддержании мало мальского порядка. В остальном тот район много чего повидал. И дорожки для пешеходов и дороги для машин. Всё сносило потоком вешних вод. К слову та ливневка которая сделана сейчас уже размывается
Зашибись! Решение проблемы! Чтобы ливневка не размывалась, построить трамвайную линию!
quote:
Originally posted by AndyMikh:
Мои женщины с колясками спокойно доходят до Парка Кирова: могу снять два варианта прохода в Парк Кирова с Нижней 18, оба по асфальту. (один через двор 10, 6 дома по 3-й Подлесной,
Очень сочувствую <Вашим женщинам с колясками>. Мы сегодня с ребенком именно по этому маршруту шли, так на пути от домов 7 и 9 на Школьной до 30лПобеды по 3Подлесной я насчитала 16(!) встречных и попутных автомобилей, которым нам приходилось уступать дорогу, при этом постоянно крутить головой, глядя во все стороны сразу, и то дважды едва успели увернуться от неспокойного Лексуса, который выскакивал из-за поворотов, даже не соизваливая сбрасывать скорость. И это не в час-пик. А теперь представьте, когда Ваши детки пойдут пешочком, едва научившись ходить, (на пути еще и дорога немаленькая появится) вряд ли Парк Кирова ближним светом покажется. Останется для их прогулок один сплошной асфальт с редкими вкраплениями ущербных детских площадок (на малюсеньких клочках земли) типа интегральской.
quote:
Originally posted by AndyMikh:
Я не бросаюсь словами, просто Вы их через себя пропустить не в состоянии... Кто обеспечит транспортную доступность тем, кто будет жить в домах у Подборенки?
ну, знаете ли, транспортная доступность(я правильно понимаю, имеется в виду общественный транспорт?) судя по карте, для них будет ничуть не хуже, чем существующая для нижней,40, 9Подл, 23а,б,в, 8Подл., 7 и т.д.
quote:
Originally posted by AndyMikh:
Главное поймите, я задаю простые вопросы и не получаю от Вас на них ответы
Как, к примеру, на мой вопрос
quote:
Originally posted by HAT:
Вы уникальный человек, честь Вам и хвала.. А в котором доме, говорите, Вы живете?
quote:
Originally posted by AndyMikh:
p.s. Вместо того, чтобы собрать инициативную группу, все обсудить, продумать план работы, народ в моем доме все за всех решил
а что ж Вы, страждущий за жителей мкр-на и город, от <народа>-то абстрагируетесь
quote:
Originally posted by AndyMikh:
и повесил объявление в лифте, написал эмоциональный текст на имя Главы без альтернативы на 3-х страницах. Как я писал выше - это предсказуемая реакция. Нужна альтернатива, которая будет лучше существующего проекта. Уверен, при желании её найти можно.
Ну и? Мудрости, как я поняла, Вам не занимать, что делать - Вы знаете. Чего ждем? Или так - проще словами побросаться да других охаять?
quote:
Originally posted by Бинго:Эту территорию, как и всю остальную должен содержать муниципалитет, либо собственники строений. К чму такие вопросы...
У Подборенки не надо строить многоэтажных жилыхъ домов, надо развивать общественно-деловую застройку, ремонтировать ул.Нижняя и транспортная доступность будет обеспечена.
На все Ваши вопросы ответы есть, просто видимо Вы зациклились на Вашем "особом" мнении и никого не хотите слушать.Что касается альтернативы, то Вы поймите - Проект планировки утверждён и недавно в 2006 году. Там и дорога есть по Школьной, только не такая большая и домов 17этажных вдоль Подборенки нет. Это и есть одна из альтернатив.
Хотя в идеале, которого трудно достичь хотелось бы того что я написал выше.P.S. Кстати, как Вы отностиесь к проекту "Багратион" - застройки ул.Милиционная многоэтажками?
Можете привести пример какие парки содержит муниципалитет? Впрочем, вопрос риторический. Общественно-деловая застройка привлечет народ в район подборенки, справится ли инфраструктура? Одно дело поднять уровень воды, сделать набережную. Но не слишком ли крутой там склон?
Ответов на все мои вопросы к сожалению тут нет. Есть на часть, но в стиле мнимой единицы, т.е. в стиле муниципалитет сам порядок наведет.
Кстати, где можно посмотреть проект 2006 года?
К проекту "Багратион" я никак не отношусь. Помните аллею космонавтов? Где деревья космонавты и уважаемые люди сажали? Очень быстро пришла в запущение. Тоже касается территории около дворца Пионеров. Решит ли строительство эту проблему? Думаю нет, только уменьшит зону, за которой нужно осуществлять уход муниципалитету. Как-то давно Была классная идея с пешеходной зоной по ул. Миллиционной. Чем-то типа старого арбата. В концепции с расширением ул. Горького. Какая сейчас концепция, я не знаю. Какой смысл делать пешеходную зону рядом с набережной, которая по сути является пешеходной зоной. У меня нет ответа. Всё же пока самую большую проблему вижу в разнице между понятиями урбанистика и архитектура. У нас есть должности главных архитекторов, но нет должностей главных урбанистов. Согласитесь, одно дело делать парки, второе строить дороги и третье строить комплексы из зданий и сооружений. Три разных сферы, за которые отвечают разные люди, как соблюсти гармонию и баланс интересов?
quote:
Originally posted by yadocent:
У кого есть дисконтка в ижтандеме ? материал закупить надо на 50тыр скидка 20% будет можем совместно замутить, тут тема не 6го микрорайона сам в живу на школьной 1, у 7го дома на санках в детстве катался в забор деревяшек, с одной стороны приятно будет вышел из дома и на трамвай сел до центра, с дургой демал что бы ТЦ построят на месте 10,8,6 по 10 пдс, что бы вид на лог был, на зеленую зону , голубятня что бы сохранилась а не высотки стояли, главный вопрос когда сдаваться будет дом а не планы по городской застройке, если новые фотки есть у собаководов то спс сам не в городе сейчас
quote:
Originally posted by HAT:
Зашибись! Решение проблемы! Чтобы ливневка не размывалась, построить трамвайную линию!
Решение проблемы найти того, кто будет её содержать и приведет территорию в порядок.
quote:
Originally posted by HAT:
Очень сочувствую <Вашим женщинам с колясками>. Мы сегодня с ребенком именно по этому маршруту шли, так на пути от домов 7 и 9 на Школьной до 30лПобеды по 3Подлесной я насчитала 16(!) встречных и попутных автомобилей, которым нам приходилось уступать дорогу, при этом постоянно крутить головой, глядя во все стороны сразу, и то дважды едва успели увернуться от неспокойного Лексуса, который выскакивал из-за поворотов, даже не соизваливая сбрасывать скорость. И это не в час-пик. А теперь представьте, когда Ваши детки пойдут пешочком, едва научившись ходить, (на пути еще и дорога немаленькая появится) вряд ли Парк Кирова ближним светом покажется. Останется для их прогулок один сплошной асфальт с редкими вкраплениями ущербных детских площадок (на малюсеньких клочках земли) типа интегральской.
Я иду вдоль Школьной 7 (или сворачиваю сразу после "лабиринта"), далее между Школьной 3 и 5, затем между Школьной 1 и 30 Лет Победы 14, далее по диагонали на 30 Лет Победы (у дома 16), оттуда перехожу Кирова на зеленый. А там, рядом с велосипедной дорожкой в сторону парка Кирова (уворачиваясь от бешеных газелей ;-). Про 16 встречный и попутных соболезную. Более простой путь я подсказал. Если оставить все как есть - перспектива прыгать через трамвайные пути, при том, что некоторые водители трамвая имеют неосторожность пропускать встречный трамвай мешая проходу, кусты там растущие, меня, как родителя пугают куда сильнее, нежели светофор. Я за то, чтобы:
a) эта зона была благоустроена
б) в шаговой доступности был транспорт.
quote:
Originally posted by HAT:
ну, знаете ли, транспортная доступность(я правильно понимаю, имеется в виду общественный транспорт?) судя по карте, для них будет ничуть не хуже, чем существующая для нижней,40, 9Подл, 23а,б,в, 8Подл., 7 и т.д.
Там будет построена автомагистраль. Так что проблема для них решится. Получается решили проблему в одном месте, а создали в другом?
quote:
Originally posted by HAT:
Вы уникальный человек, честь Вам и хвала.. А в котором доме, говорите, Вы живете?
Этот вопрос личного характера и не имеет отношения к дискуссии. Тем более он куда глубже, в скольки комнатной квартире, на каком этаже. всё это решающие вопросы. Допустим для жильца квартиры Ш6 N 56 тема не так актуальна, как для Ш6 N62,63 и 64. Владельцы офисов на 1 этаже будут только рады.
quote:
Originally posted by HAT:
а что ж Вы, страждущий за жителей мкр-на и город, от <народа>-то абстрагируетесь
Никто не зовет. Самому смысл навязываться? К тому же объявления в лифте анонимные. С кем там связываться?
quote:
Originally posted by HAT:
Ну и? Мудрости, как я поняла, Вам не занимать, что делать - Вы знаете. Чего ждем? Или так - проще словами побросаться да других охаять?
Вы хотите, чтобы я всё сам организовал и _повторно взболомутил_ народ? Дескать то письмо на 3-х листах о 12 пунктах неверно, давайте новое!
И да, пример, где я хаял других приведите, если несложно. (можно в P.M.).
quote:
Originally posted by HAT:
Поддерживаю. Тем более, что эта дорога в проекте частично есть.
Для меридиального направления: 30 лет Победы, Нижняя, приведенные в приличное состояние, и новая дорога (которая есть в проекте) непосредственно у лога ( для новых построек) , а вот после выезда с нее на участке Нижней можно бы и расширение сделать - место, похоже, после сноса деревяшек позволяет.
Дальше - проблема широтного направления, но Школьная ее не решит! Школьная Кирова не разгрузит!
+ 100500
Вам не надоело дискуссию на форуме разводить на счёт дорог?.
Вот ребят честно не в обиду скажу, тема раздела данного форму о ДОМЕ "НИЖНЯЯN33" я захожу на данную страницу чтобы узнать новости о моём доме а не о дискуссии по прокладке дороги.
Опять же не в обиду всем. Захотят чинуши сделать и сделают и плевали они на ваши дебаты, дискуссии и тому подобное.
Кто-то задастся вопросом почему я не делаю акцент такой на этой дороге?
Да потому что моё слово для наших чинушь это как ветер в поле его много его чувствуешь, а толка никакого.
Тем, кто пойдёт может оказаться полезным:
Как участвовать в публичных слушаниях
(действия на собрании и после него)
Публичные слушания проходят в несколько этапов. Основные этапы - это экспозиция проекта, собрание участников публичных слушаний (то, что в народе собственно и называют "слушаниями" и сбор письменных отзывов на проект.
1. Кто и как может участвовать.
На собрании может присутствовать и выступать любой гражданин. Но голосовать (путем сдачи отзыва на проект) могут только следующие категории:
-постоянно проживающие в районе
-постоянно работающие в районе
-имеющие собственность в районе.
(Кроме них, могут голосовать представители общественных организаций района - по одному человеку от организации, при наличии направления от организации).
Те, чьи голоса учитываются, обязательно должны быть зарегистрированы в журнале на основе документа.
Кроме того, на собрание должны иметь доступ СМИ и должна вестись аудио/видеозапись. Помещение должно быть доступно для инвалидов.
Если вы формально не можете голосовать, но вас волнует ситуация - лучше прийти на собрание и проконтролировать, чтобы на нем не было нарушений.
2. Как готовиться к собранию (особенно, если вы выступаете против предлагаемого проекта и опасаетесь фальсификаций).
1. Постарайтесь своими силами позвать больше людей на собрание - обычно официальные организаторы недостаточно информируют население. не распространяют информацию так, как положено по закону.
2. Постарайтесь прийти заранее. Часто застройщик за час до начала регистрации запускает в зал "своих" людей и занимает лучшие места. Т.е. если официальное время начала -19 час., регистрация с 18 час.- лучше быть на месте уже в 17-17.30.
3. Полезно иметь технику: фотоаппарат, диктофон, видеокамеру. Это может потребоваться для фиксации замеченных нарушений или важной информации.
4. Если вы имеете подробные замечания по проекту, лучше написать их заранее и принести с собой. Не всем удается выступить, но вы можете потребовать приложить ваши замечания к протоколу. К замечаниям можно прилагать документы, фотографии.
5. Полезно иметь бумажный плакат, который легко развернуть и держать в руках. На плакате можно выразить свою позицию по проекту. Это связано с тем, что иногда пытаются фотографировать спокойно сидящий зал и давать подпись "жители поддержали проект", в то время, как на собрании люди дружно выступали против. Кроме того, на плакате вы можете выразить мысль, которую важно донести до аудитории.
6. Вы можете привести с собой экспертов (архитекторов, строителей, экологов и т.п.). Помните, что на собрании имеют право выступать любые граждане, не только те, кто может голосовать.
7. Если вы идете с группой соседей или коллег по работе, договоритесь, кто в первую очередь должен выступить, распределите тезисы своих выступлений.
8. На собрании часто бывают представители СМИ - вы можете обратиться к ним, дать копии важных документов.
9. На собрании бывает очень полезно взять контакты активных жителей района, экспертов, представителей общественных организаций, и дать им свои координаты. Это облегчит дальнейшие действия по защите своих интересов. Подготовьте то, что нужно для записи контактов.
3. Что делать на собрании
1. Регистрация. Каждый пришедший должен быть зарегистрирован.
--Не забудьте зарегистрироваться.
--Проверяйте правильность регистрации, примите участие в контроле регистрации.
-Должны быть отдельные журналы для разных категорий: жители района; работающие на территории района; представители органов власти; СМИ; жители других районов.
-Журнал регистрации должен иметь прошитые, пронумерованные страницы.
-Часто в журнале есть графа для записи замечаний по самому проекту. Следите за тем, чтобы в этой графе не оставалось пустого места рядом с данными зарегистрированных, иначе можно потом вписать ложный отзыв. В пустых графах должен быть поставлен знак "зет". После окончания собрания должна быть подведена черта под списком зарегистрированных и тоже зачеркнуто пустое пространство.
-Если вы имеете право голосовать, вам должны выдать бланк отзыва.
-Следите, чтобы не регистрировали без документов тех, кто имеет право голосовать. Бывает, что застройщик незаконно регистрирует "своих" людей, чтобы они голосовали за проект. Как правило, это не местные жители, не работающие в районе.
2. Выступления. На собрании обычно выступает представитель застройщика, потом ему задают вопросы. Затем выступают участники слушаний.
--Имейте в виду, что сейчас обычно слушания проводятся по так называемому "градостроительному плану земельного участка" (ГПЗУ). Это всего-навсего уточнение границ выделяемого участка земли и уточнение назначения земельного участка (например, под жилищное строительство, под учреждения здравоохранения). Ныне действующее законодательство таково, что после одобрения "градостроительного плана" застройщик может разработать любой проект и не вынести его на публичные слушания. То есть, одобряя "проект ГПЗУ", вы подписываетесь под чистым листом. Будьте внимательны, пишите в отзыве, на какое назначение участка вы согласны, а какое требуете запретить. Например: "назначение земельного участка -только под учреждения здравоохранения!"
В то же время, застройщик обязан представить обоснование проекта застройки. Это не просто описание, что хотят построить! Обоснование - это необходимость строительства именно такого объекта, возможность строительства(например, нагрузка на коммуникации, подъездные пути), результаты экспертиз проекта (экологической, градостроительной, транспортной и т.п.).
--Требуйте от докладчика (проектировщика, застройщика):
-----чтобы тема выступления соответствовала предмету слушаний. Если это проект градостроительного плана - чтобы говорил именно о нем, давал обоснование предлагаемого использования земли.
----- чтобы все их заявления были подкреплены предъявлением документов. По Градостроительному кодексу города Москвы, документация по проекту должна быть представлена в полном объеме, в том числе, разрешительные документы, материалы экспертизы проекта.
Внимание!!! Если вы хотите выступить - обязательно начните с фразы: "Я, ФИО, прошу занести в протокол..." и далее - само выступление. Если вы не скажете эту фразу, ваше мнение не занесут в протокол. Старайтесь сразу сказать главное, например: требую отклонить проект ГПЗУ, поскольку считаю невозможным изменение назначения земельного участка", или "я против проекта, потому что...".
--Контроль ведения собрания. Требуйте, чтобы председатель объяснил присутствующим правила (сдать письменный отзыв, называть себя при устном выступлении, заявлять требование о внесении в протокол своего мнения). Требуйте соблюдения общепринятых процедур ведения деловых совещаний(например, запись на выступления, равный доступ к микрофону). На нарушения в ведении собрания можно жаловаться в Окружную градостроительную комиссию.
3. Голосование. На публичных слушаниях, как правило, нет устного голосования.
--При регистрации вы получаете бланк для записи замечаний. В ходе собрания вы заполняете и сдаете его. Постарайтесь однозначно выразить свою позицию - за/против проекта. Вы не обязаны писать обоснование своего мнения. Кроме того, вы можете написать любые замечания в свободной форме (например, на отдельном листе) и потребовать приобщить к протоколу.
--Постарайтесь проследить, чтобы в конце собрания все собранные письменные отзывы были пересчитаны и составлен акт -сколько всего голосов имеется. Иногда участники собрания замечают нарушения процедуры. Например, застройщик может привести группу "своих" людей и дать им бланки отзывов без регистрации. Тогда активные участники следят, чтобы отзывы из этой группы не попали в общую массу.
4. Подготовка к 3 этапу слушаний
Не уходите с собрания, не взяв координаты у активных жителей, которые будут участвовать в сборе письменных отзывов на проект.
4. Что делать после собрания
Третий этап слушаний - сбор письменных отзывов на проект среди жителей, которые не смогли попасть на собрание. Обычно требуется собрать несколько тысяч подписей (например, против проекта). Срок сдачи - в течение недели (реально - 6 дней) после собрания.
Сбор подписей проводится путем обхода квартир жителями-добровольцами (среди работающих в районе - добровольцами по месту работы).
Обычно на собрании можно получить от активных жителей готовые варианты отзывов и узнать, куда можно сдать подписанные листы. Также можно написать свой отзыв самостоятельно и сдать его в Окружную градостроительную комиссию в Префектуре округа. Если сдаете отзыв сами, не забудьте получить штамп о принятии на копии сдаваемого документа. Не отправляйте отзыв по почте, он может не дойти вовремя. Нежелательно слать письмо по эл.почте, так как в этом случае нет гарантий, что ваше письмо будет засчитано.
Лучше всего сдавать индивидуальные отзывы (текст+одна подпись). Если у вас много подписей под текстом - на каждой странице с подписями должен быть титул ("шапка"), например "против строительства жилого комплекса по адресу такому-то". Никогда не собирайте подписи на отдельных листах без текста и "шапки" и не ставьте подписи на таких листах.
В последнее время застройщики собирают фальшивые подписи за проект - например, вымогают у людей подписи обманом на листе без "шапки", или дают ложную информацию о проекте. Иногда по месту работы требуют подписать одобрение проекта. Требуется по возможности отслеживать такую активность. При обнаружении мошенничества задерживать сборщиков, вызывать полицию, оформлять протокол. Подавать жалобу в городскую Градостроительно-земельную комиссию, сообщать в СМИ.
Респект выступившим!
Для тех, кто не смог присутствовать:
60 голосов - против, 14 - за, 1- воздержался.
Живем спокойно дальше,но пустырь около дома Школьная 6 лучше бы облагородить, там сплошной бомжатник и ходить там страшно.
quote:
Originally posted by Irina 82:
Живем спокойно дальше
Если Вы про результаты публ.слушаний, то, к сожалению, не так все просто - далее решение за Главой Администрации Окт.р-на, он может принять к сведению или проигнорировать эти результаты. Это по поводу уплотнения застройки.
Что касается дороги, то жители-участники слушаний лишь поставили в известность Администрацию и проектировщиков о своем негативном настрое по ее поводу.
Проектировщики поначалу старательно пытались аргументировать возможность строительства дороги всякими там нормами и СНиПами (кстати, похоже, несколько лазеек против этой дороги все же есть - надо будет внимательно СНиПы (в современной версии - СП) и местную нормативную документацию изучить), а позже представители Адм-ции заявили, что дорога к данным слушаниям отношения не имеет и рассказали, каким обр. можно повлиять на генплан.
Загляните на соседнюю ветку https://izhevsk.ru/forummessage/50/3953123-0.html
Есть какие то вести по сдаче дома?
quote:
Originally posted by vost:
в суд за неустойкой уже можно подавать?
У кого есть желание подать за неустойку - уже смело можете идти в комиссию по защите прав потребителей. Там вам помогут грамотно заполнить претензию и даже сходят за вас в суд. Все абсолютно БЕСПЛАТНО.
Вот и телефон: 933-544, 89128549441-Чайка Юлия Алексеевна.
Тоже уже устали ждать...
хочу узнать, если подавать за нейстойку,то сколько по времени это занимает и какую сумму можно выбить ?
Есть специальные формулы для подсчета неустойки. Это 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. В комитете по защите прав потребителей вам все подсчитают и составят исковое заявление бесплатно, но если вы их оставите третьим лицом в заявлении, то они соответственно будут иметь сумму: по суду-25%, а по мировому соглашению с меня взяли 15%. Кто это у нас бесплатно работает? Соответственно за это они будут ходить на все заседания суда.По мировому соглашению у меня ушло около 3 месяцев.Месяц рассматривают в суде,затем готовят документы и в течении месяца по мировому соглашению должны выплатить.
Есть какие новости, кто-нибудь звонил в интеграл, узнавал?
quote:
Originally posted by dvsone:
кто-нибудь звонил в интеграл, узнавал?
Я званил узнавал когда дом сдавать уже будите. Ответ был видимо за ранее у них на бумажку записан. цитирую: -"В ближайшее время"
[QUOTE]Originally posted by Irina 82:
[B]Есть специальные формулы для подсчета неустойки. Это 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. В комитете по защите прав потребителей вам все подсчитают и составят исковое заявление бесплатно, но если вы их оставите третьим лицом в заявлении, то они соответственно будут иметь сумму: по суду-25%, а по мировому соглашению с меня взяли 15%. Кто это у нас бесплатно работает? Соответственно за это они будут ходить на все заседания суда.По мировому соглашению у меня ушло около 3 месяцев.Месяц рассматривают в суде,затем готовят документы и в течении месяца по мировому соглашению должны выплатить.
Сегодня уточнила в комитете защиты прав потребителей насчет их комиссионных от суммы полученной неустойки. Они, конечно, работают не бесплатно,но эта сумма идет не от суммы неустойки и штрафа в пользу дольщика , это отдельный штраф в их пользу. Просрочка в нашем случае считается с 01.09.13. На сегодня -34 дня. И "Ближайшее время" до сих пор не наступило...Знающие люди рекомендуют подавать небольшими периодами, т.к. чем больше сумма, тем меньший процент присуждает к оплате суд.
> Просрочка в нашем случае считается с 01.09.13. На сегодня -34 дня.
Поясните почему 34 дня, если в договоре срок окончания 1-е полугодие 2013?
еще вопрос 1/300 ставки рефинансирования это сколько в нашем случае-извините я не экономист))))
Originally posted by dvsone:
Просрочка в нашем случае считается с 01.09.13. На сегодня -34 дня.
Поясните почему 34 дня, если в договоре срок окончания 1-е полугодие 2013?
Да, все хитро - по договору долевого строительства - срок сдачи в эксплуатацию 1-е полугодие, а передача его вам - еще 2 месяца, т.е. до 1 сентября.
quote:
Originally posted by Артём 86:
еще вопрос 1/300 ставки рефинансирования это сколько в нашем случае-извините я не экономист))))
Ставка рефинансирования 8,25% , умножаем на кол-во дней, делим на 300 и умножаем на сумму , уплаченную по договору и коэффициент 2 (для физ.лиц) .
Что касается количества дней, то по договору срок сдачи в эксплуатацию 1-е полугодие, а передать его вам должны в течение 2 месяцев, т.е. до 1 сентября .
звонил в интеграл, в среду можно приходить на оформление акта
Не спешите Акты подписывать, пока все замечания по квартире не устранят.
Да и по Общедомовому имуществу тоже.
Имейте в виду, что принимая квартиру Вы принимаете и часть общедолевого имущества. То есть Вы соглашаетесь со всеми недоделками в подъездах, отсутствию детской площадки, стоянок предусмотренных проектом.
Впоследствии, когда эйфория от переезда поутихнет и Вы начнёте задавать вопросы по общедомовому имуществу - Вам ( в том числе и в суде) будут тыкать Актами, в котором Вы всё признали годным и замечаний не указали.
Смело вписывайте в Акт ручкой все недоделки - такие Акты Регпалата принимает. Но впоследствии все недостатки при желании можно будет отсудить.
На отдельных листках, подписанных кем-либо кроме Саетова с печатью акты о недостатках и гарантийные письма - просто бумага, которую суд не примет.
Впрочем даже от Саетова требуйте доверенность , как показывает практика позже в суде могут его подпись опротестовать сами же Интеграловцы. Кому интересно - почитайте дело в арбитраже по котельной. В суде ( и суд это признал) акт передачи котельной подписанный Саетовым не приняли во внимание, поскольку как оказалось доверенности на это у него нет)))
Удачи, соседи!!! )))
Артём_86 - если сумма договора 2 000 000 руб, то штрафные санкции в день = 2000000*8,25%/150 = 1 100 руб Суды уменьшают эту сумму минимум на треть. Но если Вы предоставите документы о том, что снимали квартиру и потребуете возмещения убытков сумма увеличится + требуйте моральный ущерб (желательно его тоже подтверждать и доказывать)
quote:
Originally posted by Артём 86:
звонил в интеграл, в среду можно приходить на оформление акта
А они сами незвонят чтоли?. Т.е я так понимаю можно получать тихонько ключи и начинать делать ремонт?
хм)мне сказали ждать звонка и письма))так бы и сидела до весны в ожидании чуда)
quote:
Originally posted by leo/anna:
leo/anna
я званил в интеграл сказали тоже ждите звонка
Добрый день, звонила в офис Интеграла 9.10. - сообщили что после замеров БТИ произошло увеличение площади однушек. В моем случае на 0,5 кв.м. Необходимо заключать доп. соглашение и доплатить за эту площадь.
> Но если Вы предоставите документы о том, что снимали квартиру и потребуете возмещения убытков сумма увеличится + требуйте моральный ущерб (желательно его тоже подтверждать и доказывать)
Какие документы достаточно предоставить о том что снимается квартира?
[QUOTE]Originally posted by Бинго:
[B]Не спешите Акты подписывать, пока все замечания по квартире не устранят.
Да и по Общедомовому имуществу тоже.
Имейте в виду, что принимая квартиру Вы принимаете и часть общедолевого имущества. То есть Вы соглашаетесь со всеми недоделками в подъездах, отсутствию детской площадки, стоянок предусмотренных проектом.
Впоследствии, когда эйфория от переезда поутихнет и Вы начнёте задавать вопросы по общедомовому имуществу - Вам ( в том числе и в суде) будут тыкать Актами, в котором Вы всё признали годным и замечаний не указали.
Смело вписывайте в Акт ручкой все недоделки - такие Акты Регпалата принимает. Но впоследствии все недостатки при желании можно будет отсудить.
На отдельных листках, подписанных кем-либо кроме Саетова с печатью акты о недостатках и гарантийные письма - просто бумага, которую суд не примет.
Впрочем даже от Саетова требуйте доверенность , как показывает практика позже в суде могут его подпись опротестовать сами же Интеграловцы. Кому интересно - почитайте дело в арбитраже по котельной. В суде ( и суд это признал) акт передачи котельной подписанный Саетовым не приняли во внимание, поскольку как оказалось доверенности на это у него нет)))
Удачи, соседи!!! )))
--------------------------------------------------------------------
Напишу здесь про элементы благоустройства (можно найти на сайте интеграла в проектной декларации в файле http://www.oao-integral.ru/downloads/PD%2012.zip):
Проектом предусмотрено комплексное благоустройство территории жилых домов N 32, 33, 37 по ул. Нижняя в г. Ижевск.
По проекту предусмотрены детские площадки со стороны северного и южного торцов дома N 37 по ул. Нижняя, площадки отдыха взрослого населения - в южной и северо-западной части территории.
Въезд на территорию жилого дома предусмотрен с северной стороны, с ул. 4-й Подлесной и Нижней по вновь проектируемым внутриквартальным проездам. Вдоль проездов запроектированы пешеходные тротуары.
На участке первой очереди строительства (жилые дома N 32,33,37 по ул. Нижняя) запроектированы открытые гостевые автостоянки общей вместимостью 70 а/м.
Типы применяемых покрытий: для проездов, тротуаров - асфальтобетонное, для игровых и физкультурных площадок - спортивный газон, для пешеходных дорожек в зоне отдыха - брусчатка.
Территория, не занятая застройкой и покрытиями, озеленяется путем устройства газонов и цветников.
Проектом предусмотрено благоустройство территории с установкой малых архитектурных форм: скамей, урн, светильников, оборудования физкультурных и детских игровых площадок.
P.S. Думаю можно смело указывать в акте то, чего вы не обнаружите по вышеуказанному списку возле дома
quote:
Originally posted by dvsone:
> Но если Вы предоставите документы о том, что снимали квартиру и потребуете возмещения убытков сумма увеличится + требуйте моральный ущерб (желательно его тоже подтверждать и доказывать)Какие документы достаточно предоставить о том что снимается квартира?
Договор аренды квартиры, квитанции об оплате либо другие потверждающие документы, подтверждающие расходы.
Кто ходил на акт? замечаний много по квартире ?
quote:
Originally posted by Артём 86:
Кто ходил на акт? замечаний много по квартире ?
у меня такое ощущение что "Интеграл" действия о подписывание актов приврал, чтобы просто увеличить срок строительства.
Уважаемые будущие жильцы, у кого-то из Вас возникла ситуация с увеличением площади квартиры??
сегодня созванивался, сказали что мне надо доплатить 0,25 от суммы квадратного метра, в среду пойду разбираться
quote:
Originally posted by Артём 86:
Артём 86
а от какой суммы за квадрат от той что на сайте или от той что в договоре?
Естественно от суммы указанной в договоре, если была скидка еще с учетом скидки, а на 0,25 это площадь увеличилась, в 2ке сказали что на 0,55 м увеличилась. Фото никто не делал внутренней отделки новые?
Сегодня была в регпалате, утром на работе меня озадачил Интеграл, "Вы не в регпалате?! Приезжайте в течении часа...." Съездила, доп.соглашение будет готово после 30.10. Долго..
Условия с доплатами это типичный "развод" Интеграла. Заплатите им денег и потом будете год ждать устранения замечаний и штрафных санкций.
У меня такая же ситуация была, получилось что я должен был доплатить около 30 000 руб за площадь.
Я составил Акт с дефектами, посчитал примерно что устранение косяков типа стяжки, штукатурки стоит примерно столько же. Составил соглашение, что я по указанным в Акте дефектам не буду иметь претензий к Интегралу, а они по площади. и всё) Иначе с них этих денег потом никак не вынуть.
Нет у меня претензий и замечаний по отделке. Значит остаётся одно - платить денежки
и по срокам тоже нет замечаний?
"меняю вашe просрочку на 3 месяца на свои 0,5 квадрата?" Боюсь, что они покрутят у виска
Сегодня езьдили в Интеграл 1-ка наша увеличилась на 0,65 заставили доплатить 23400 в течение 10 дней.
У Интеграла в жизнь больше не возьму квартиру тухалая организация!!!
quote:
Originally posted by Бинго:
Бинго
Что в нашей ситуации можно сделать чтобы легально тянуть сроки выплаты (свыше 10 дней), или вообще не платить.
В договоре пункт есть такое что если площадь квартиры увеличилась разницу должны мы заплатить в течение 10 дней.
Подскажите! что уже акт по принятию дома(квартиры)приглашают подписывать? И за доп. соглашение которое будет готово после 30.10????
Дом еще не сдан! Принять квартиру в не сданном доме - я думаю,полная чушь, поэтому ни о каких актах приемки-передачи речи идти не может. Суть доп соглашения состоит в том, что стоимость квартиры увеличилась из-за увеличения её площади. Доп.соглашения надо регистрировать в рег палате. За более подробной информацией смело обращайтесь в "Интеграл" на сайте есть контакт. тел.
Спасибо!
quote:
Originally posted by vost:Что в нашей ситуации можно сделать чтобы легально тянуть сроки выплаты (свыше 10 дней), или вообще не платить.
В договоре пункт есть такое что если площадь квартиры увеличилась разницу должны мы заплатить в течение 10 дней.
В нашем доме добивались и не платили. Ну это уже от качества юристов будет зависеть. Вариантов тут очень много.
Я же говорю по практике добивались и не платили, все разными путями шли.
завтра пойдем смотреть свою...
quote:
Originally posted by olenskaya:
завтра пойдем смотреть свою...
в смысле пригласили на приемку?
Ходили смотеть квартиру - потолки кривые, разводка в ванной холодной и горячей воды идет по разным сторонам стены и встречаются вместе, в подъезде ужасные двери, както холодновато в квартире, трубы не закрыты гипсокартоном... В акт осмотра квартиры написали только явные дефекты - недоделанна отделка на лоджии (когда исправят позвонят принимать квартиру, хотя сейчас еще нет разрешения на ввод в эксплуатацию). Там снова посмотрим как все будет, квартира в изумруде была намного лучше и чище когда принимали...
А что вы написали? какие у вас впечатления? давайте делиться чтобы вместе принять жилье на нормальном виде)
quote:
Originally posted by olenskaya:
olenskaya
мы ещё ничего не писали в акте но тоже смотрели и то что бросилось в глаза.
- Нарисованная мордочка на канализационной пластиковой трубе в туалете (маркером)
- В углу туалета большой кусок засохшего раствора очень будет проблематично сбивать т.к. около трубы (змеевика).
- Розетки сикась накась 
- Просили перенести проем в комнату на другое место оставили порог от перегородки.
ну и куча мелочи всякой.
Да, розетки и правда криво приделаны. Беглым взглядом видно что там до ума еще доводить и доводить...
-не работает вентеляция, в следствии этого текут окна
-не замурована проводка в некоторых местах
-на балконе вообще конь не валялся
-за радиатором незашпаклевано
-текут краны
-электричества нет, напругу не проверить
-и т.д
quote:
Originally posted by Артём 86:
текут краны
какие краны 0_о у нас их нету даже
а что либо из сантехники стоит уже?
Шаровые краны на счетчиках
Звонила в Интеграл, девушка сказала, что их "начальник поехал в Администрацию, что бы дело сдвинулось с мёртвой точки". Просила звонить на следующей неделе. Ждём.
ситуация следующая, всем инстанциям дом сдан, на водоканал запросил за врезку в магистралный водопровод 7 миллионов, сейчас дело передано в администрацию.
ыыы я щас не удивлюсь если интеграл сделает очередные перемеры квартиры и скажет что у всех увеличилось на 20 тыс размер комнат.
А Вы ТСЖ планируете создавать ?
с ТСЖ хорошая идея
Иначе Интеграл передаст дом со всеми косяками и недостатками своей карманной УК )))
Кого нибудь извещали о том, что в четверг будет собрание дольщиков в 15.00?
quote:
Originally posted by Артём 86:
Кого нибудь извещали о том, что в четверг будет собрание дольщиков в 15.00?
Родители сегодня звонили (они собственники) - говорили про собрание, просили поприсутствовать
Только вот что там будет? Обязательно собственники должны быть?
Ребят. Кто нибудь уже подавал в суд на интеграл?
Тоже сегодня позвонили...
> Только вот что там будет?
Сказали по вопросу сдачи дома.
> Обязательно собственники должны быть?
Думаю что нет, скорее всего будут предлагать как-то решать совместно вопрос сдачи дома.
quote:
Originally posted by dvsone:
Думаю что нет, скорее всего будут предлагать как-то решать совместно вопрос сдачи дома.
Скинуться на
quote:
Originally posted by Артём 86:
за врезку в магистралный водопровод 7 миллионов
))) есть такое ощущение...
Советую воспользоваться случаем и собрать контакты жильцов на собрании.
Мы так и сделали, а сообща потом вопросы проще решать с Застройщиком.
Отпишитесь, плиз, по результатам собрания.
Собирали для подписания коллективного письма в адрес руководства республики и города, на действия ИжВодоканала. Не хотят платить 7 млн. руб., просили посодействовать. Хотя не понятно, если у них был договор с ИжВодоканалом перед началом строительства, то получается что они сейчас не хотят выполнять условия договора.
Яж говорю у Интеграла все через ( ).( )
я так поняла, что был договор на всё подключение от начала и до конца в рамках какой-то программы. Программа закончилась, работы они все провели сами, то платить передумали (по словам - в соседнем доме тоже сами всё сделали, но 4млн. заплатили).
Ощущение сложилось, что не взлюбили наши местные "иностранцев" - поэтому и не идут им на встречу.
quote:
Originally posted by vost:
Яж говорю у Интеграла все через ( ).( )
А вот с этим я не согласна. Стройка - дело такое, нюансов много!
Главное - кирпичные материалы, реальная стоимость.
А "всё хорошо" - только у местных компаний, которые по программе МС строят. Вот там то точно всё в срок сдают и подписывают - т.к. президентская программа. Но вот качество и реальную готовности домов - никаких слов не хватит описАть...
quote:
Originally posted by vinanni:
А вот с этим я не согласна. Стройка - дело такое, нюансов много!
Вы прекрасно представляете что каждый останется при своем мнение.
А по факту есть какие нибудь новости у интеграла?
звонил сегодня в интеграл, секретарь сказала, что дом сдан
> звонил сегодня в интеграл, секретарь сказала, что дом сдан
подтверждаю, вчера был на стройке.
quote:
Originally posted by dvsone:
подтверждаю, вчера был на стройке.
на подписание актов когда приглашать будут?
> на подписание актов когда приглашать будут?
сказали ждите звонка.
quote:
Originally posted by dvsone:
сказали ждите звонка.
Спасибо, какая у вас секция? и этаж.
секция Б, этаж 3
секция Б, этаж 9
секция А, этаж 4
Т.е. оформили они договор с водоканолом?
Те кто начал делать ремонт, как вы смотрите на беспорядок в подъезде, недоделанные окна в подъезде??неработающий лифт?
кто нибудь обращался уже в УК???
до сдачи дома в первой секции работали лифты. (грузовой) в других не знаю а срач был да с этим согласен.
Мы до сих пор акты не подписали дрючить буду этот интеграл.
Хоть кто-то пусть подрючит!!!нам просто негде жить, увы)так что пришлось на данный момент согласиться со всем что есть и делать ремонт
про лифты!сказали в пн что паспорта пришли на них, сейчас будут якобы их уже запускать, но я так поняла что еще только к след неделе это дело сдвинется с точки!
и еще хотелось бы чтобы жильцы, которые делают ремонт(а таких уже не мало) были поактивнее с претензиями по состоянию в подъездах!
я вот не знаю а куда жаловаться на грязь в подъездах?
Жаловаться надо в Жилинспекцию на Песочную,11
тему походу можно закрывать и открывать новую Нижняя 39
Всех с наступающим! Как у кого идет приемка? Лопнувшая отслаивающаяся стяжка и проводка торчащая из штукатурки не позволила подписать акт приемки
мы приняли.. решили не дрючить интеграл т.к. есть уже арендаторы
сделаем ремонт быстренько и квартирантов пустим> Как у кого идет приемка?
Уже месяц принимаем... недоделки то вроде не очень длительные по исправлениям... думаю после НГ получим ключи.
господа = а кадастровый паспорт кто-нибудь получил уже?
или может в курсе когда их выдавать начнут?
Сегодня звонил, сказали что паспорта заказаны в БТИ, на следующей неделе будут готовы
Кто что думает по растресканой стяжке в Б секции??? если сейчас отслаивается от основания, после эксплуатации вообще на куски потрескается
имхо надо сообщить застройщику и пусть по гарантии ремонтируют.
Если на стяжке просто трещины и она не "бухтит", то её реально отремонтировать расшивкой швов и затиркой.
Если стяжка отслаивается - поможет только полный демонтаж.