Вчера проезжал рядом с домом, на 1-ой секции начали штукатурить стены уже (где пенопласт), сегодня может постараюсь съездить ещё и сфотографировать.
ждем фотографии с нетерпением
Блин был на стройке и сфоткать забыл.
В Итоге первую секцию почти отштукатурили стены (пенопласт)я лично заходил в свою квартиру, залиты полы, стоят батареи, сделана электро разводка, ну и в принципе всё, а ну да ещё установлены лифты и плитка в подьезде
Добрый день!кто что планирует делать со своим жильем:
1.Продавать?и если да, сколько за квадрат?
2.Как скоро начать делать ремонт после сдачи?
>>2.Как скоро начать делать ремонт после сдачи?
Оговорка что называется по Фрейду, причём укрепилась она в сознании обываетелей со времён получения квартир в СССР.
В нормальных новостройках после получения квартир делают отделку,если её нет, а в новых домах Интеграла сначала надо делать ремонт :-)
quote:
Originally posted by Бинго:
а в новых домах Интеграла сначала надо делать ремонт
все равно смысл то понятен!был)надо стебануть)конечно же обязательно)
Учитывая что с соседнего нового дома уже отваливается штукатурка-думаю "ремонт" даже более все-таки уместен)
))) стебёмся над ними, а что остаётся делать. Нашему дому трёх лет нет, а кровля уже бежит. И Интеграл не устраняет ничего. В суд видимо придётся идти, так что при приёмке на словах что будут говорить - ничему не верьте - наврут и ничего не сделают. Сразу всё актируйте, а лучше эксперта с собой берите на приёмку квартиры, чтоб за "ремонт" не платить )
спасибо за совет!
Был вчера на стройке. В первой секции с стороны двора, застеклили балконы.
Был сегодня на стройке... и вчера был... и год назад был.... А хочется чтобы рядом с моим домом не стройка была, а чистый двор !)
quote:
Originally posted by Бинго:
Бинго
Терпи и всё будет
По достоверной информации Интеграл тут ещё два дома собирается строить. Решение я понял зависит от администрации города только, дадут им землю или нет.
У нас инициативные жильцы собираются коллективное письмо послать, чтобы не давали . Благоустройство не сделали, дороги все разбили, гарантийные обязательства не выполняют, по Нижней проехать нельзя после того как они теплотрассу на 33 дом копали, стоянок нет вообще нигдя рядом. А будет ещё хуже.
Ну про то что обзор закроет всем до 10 этажа, на это всем я думаю наплевать из администрации ))
quote:
Originally posted by Бинго:
Бинго
На счёт этого полностью согласен. Даже тем нижним этажам плохо в вашем доме которым закрыли домом мы.
Kissulichka! Та не надо удивляться, я когда в 2008 году покупал видел четыре дома во все мои два глаза) И детскую площадку видел большую и места для отдыха и газоны и срок сдачи дома своего видел тот же 2008 год )))
Но вот сейчас я этого всего не вижу, а пятый дом планируемый уже просвечивает )) Магия!
До 1-го июля они никак не успеют
Будет не пять, а шесть.Еще один дом построят за домом Школьная 6.А когда я покупала в 2006 году уже видела, что весь этот частный сектор снесут и там будут дома, у меня даже планировка сохранилась. И по другую сторону ул. Нижней тоже все снесут.Вида из окна никакого не будет, так что наслаждайтесь сейчас.Только самые верхние этажи в выигрыше, так это везде так. Хочешь наслаждаться видом-бери последний этаж.
Когда можно будет обращаться в суд за возмещением неустойки?
Сканера у меня нет.Кстати, сейчас только заметила, что начали демонтировать кран.Я тоже сожалею, что купила квартиру низковато.Ну, очень жалею, ну куда деваться.
quote:
Originally posted by darsik28:
darsik28
Я так понимаю кран уже убрали? Начались ли какие нибудь работы по территории вокруг дома?
picture uploading25138
Уважаемые жильцы домов Интеграла (Школьная 10 и соседний дом) скажите ПЛИЗ о своих домах, как слышимость?тепло?...нравится??? (ну как то так)
В туалете всегда будет тепло
там размещается чугунная батарея
Это не блоки, это плиты пазогребневые, они на клей так по технологии и садятся без перемычек. Туалет из кирпича выполнен, это простенок судя по чертежу из ПГП и дверной проём. А стояк у Вас можно перенести на противоположную стенку
Если соседи снизу сверху согласятся
теперь понятно, что за компания за моим домом строит дома. несколько раз наблюдал как строители через забор, вечером, выносили строительные материалы. а так стройка идет. там где еще один дом собираются строить, сваи забили и на этом всё, даже территорию не огородили.
------------------
Инфа 146%
Кто знает новые телефонные номера у интеграла ?
а где планировки посмотреть можно? трешка интересует. какая квадратура и цена? и сколько вы уже ждете окончания стройки?
все на сайте, срок сдачи дома 1 июля, но вероятней в августе
quote:
Originally posted by Артём 86:
но вероятней в августе
Это при самом отличном раскладе 
я думаю успеют, им там дом покрасить осталось, отделка в подъездах и планировочку у дома сделать, вроде все
В начале года мой прогноз был что квартиры начнут передавать в конце лета думаю был верным ) А те кто не захочет с косяками принимать, получат в ноябре )
какие уж там серьезные косяки, квартиры то все равно с предчистовой отделкой
C предчистовой отделкой косяки лучше видны ))
- Треснувшая неровная стяжка
- кривые стены с трещинами
- перепады по потолкам, неровности в месте прохода стояков
- торчащая из стен и потолка арматура
- щели под подоконниками
и.т.д и.т.п.
А когда обои линолеум положат да потолки покрасят это не так в глаза бросается
был у себя в квартире , вроде все в норме, подоконников только не было еще.
Ни кто не знает телефоны у интеграла, а то они переехали.
Irina 82, Вы, случайно, не в курсе, что за дорога на плане застройки за домом N6?
Меня тоже интересует вопрос!про номер телефона!Ирина Петровна не берет свой рабочий-сотовый)
сегодня ездил в новый офис интеграл ул. Авангардная 20 (тел.455155,422253,89124495525) сказали: начальник клятвенно уверяет, что сдача дома август-сентябрь.
они клятвенно обещали сдать в июне)
был такой мультфильм про то как льва подстригали
Вчера была в офисе - платила последний взнос. Теперь грустно обещают, что сдача в августе...Осталось 8 трехкомнатных квартир.
Вчера прибыли рабочие на стройку. Весь день с матрасы на складе получали. Сегодня похоже на работу вышли.
в суд за неустойкой уже можно подавать?
думаю..как строят)так и платят неустойку..больше нервов уйдет)
За неустойкой еще рано. Время работает на вас. Чем больше просрочка-тем больше неустойка.
>>За неустойкой еще рано. Время работает на вас. Чем больше просрочка-тем больше неустойка.
Неустойку можно взыскивать по факту нарушения сроков прямо на сегодняшний день. По факту получения квартиры можно обратиться повторно и взыскать второй раз за следующий период. Практика такая, что суды большие суммы не дают жалея застройщиков. А частями будет проще ))
>>думаю..как строят)так и платят неустойку..больше нервов уйдет)
Неустойку платят плохо, мы имея на руках исполнительный лист ждали больше полугода.
Но просто при этом не нервничали ))) От нервного состояния сроки выплат не изменятся
НАТ! А эта замечательно запланированная дорога для ОТ, всего из существующего ОТ г.Ижопска: трамвая,троллейбуса и всяких колёсных. Скоро на публичных слушаниях! Не пропустите!
Извините за назойливость, но можно еще фото дома, я так понимаю его уже почти достроили?
ПОДСКАЖИТЕ ПОЖ-ТА ,НИ КОГО НЕ СМУЩАЕТ ЧТО ЗЕМЛЯ ПОД ДОМОМ 33 НАХОДИТСЯ В АРЕНДЕ ,СРОК КОТОРОЙ ИСТЕК ЕЩЕ В 2012 ГОДУ(СУДЯ ПО ДЕКЛАРАЦИИ С САЙТА)
quote:
Originally posted by ira11:
ira11
А вы все изменения к проектной декларации смотрели?
quote:
Originally posted by bla-bla-bla:
НАТ! А эта замечательно запланированная дорога для ОТ, всего из существующего ОТ г.Ижопска: трамвая,троллейбуса и всяких колёсных. Скоро на публичных слушаниях! Не пропустите!
Похоже, Вы в курсе.. а эта ЗАМЕЧАТЕЛЬНАЯ дорога отвратима или неотвратима, на когда она запланирована? расскажите,плиииз, про "публичные слушания", кто в них принимает участие, могут ли они как-то повлиять, когда "скоро" они состоятся, как их "не пропустить"?
Точной даты "публичных"слушаний пока нет.Ждём-с. Инфа в Администрации Окт р-на и в "Известиях УР" будет. Мою недвигу эта дорога тоже удешевит, не говоря об "экологичности".
У кого инфа будет по дороге - делитесь, соберём на публичнывх слушаниях флеш-моб ) с протестом против дороги.
По сути конечно она никакие проблемы транспортные не решает. Школу N62 они не снесут, и дорога будет упираться в улицу Нижняя перед Кирова. Сейчас там уже в период осень-зима очереди неимоверные, так будет просто тупик. "Бутылочное горлышко"
ул.Нижняя расширять это может было бы вариантом, но с учётом дома Интеграла это маловероятно.
Есть фотографии как там дом поживает?
убирают потихоньку забор, стелят щебень. заходила в квартиру свою: установлены розетки, трубы (как поняла в квартирах все работы закончены) в коридоре хлам!!!дом еще недокрашен!им придется работать в поте лица с утра до ночи, чтобы сдать в сентябре)ну надеюсь уж сдадут!
А счетчики стоят на воду ? интересно если 2ка или 3ка там 2 сан узла на обоих счетчики будут ставить.
Счетчиков не было еще, по крайней мере в моей квартире, по договору они есть, так что установят!
Неустойку за первый месяц уже кто-нить подавал? По идее, уже ведь можно?
Я думаю не будет там никакой дороги, места мало,может пешеходная или однополосная, как около трамвайных путей.Но комиссия от администрации в середине июля там ходила...
Добрый день.
Представляю компанию МТС (интернет и ТВ).
Для планирования работ нам нужна некоторая информация по Нижней 6 и новому дому.
Нижняя 6 (сдан, если не ошибаюсь): сколько всего квартир и какой процент заселения, какая УК?
Новый дом, который почти готов: сколько будет квартир, срок сдачи, известен ли адрес почтовый?
Заранее спасибо.
Нее я не подключусь к МТС.
Одно время сидел на стриме ООООООООчень не понравилась качество предоставляемых услуг. На данный момент я так понимаю Стрим купили МТС, но Стрим после себя оставил столько негатива, что думаю МТСу надо будет иметь очень внушительный аргумент чтобы заставить меня подключиться к МТС.
Хотя я так думаю от того что я не подключусь вы и замарачиваться не будите
quote:
Originally posted by Бинго:
Бинго
У меня вопрос к вам. Можно ли подавать в суд за просрочку сдачи дома после сдачи и принятия квартиры? Или подавать нужно до момента передачи квартиры собственнику (подписывание акты о принятии квартиры)
Как правило в суд подают после подписания Акта приёма-передачи, но есть факты и взыскания штрафных санкций до сдачи дома. Просто два раза по судам таскаться обычно бывает лень )
quote:
Originally posted by Бинго:
Бинго
Т.е я так понимаю мы после подписания акта приёма-передачи можем смело идти в суд за возмещением за неустойку? Предлагал ли вам интеграл подписать мировое соглашение с какими - либо условиями?
quote:
Originally posted by REClaMANIAC:
Нижняя 6 (сдан, если не ошибаюсь): сколько всего квартир и какой процент заселения, какая УК?
Нижняя 6? Строящийся дом о котором тут пишут (строительный адрес Нижняя 33) не может быть Нижней 6, т.к. находится на нечетной стороне улицы Нижняя. Если речь про Школьную 6, то там Вы собственно всё профукали. Даже голосование нормально сорганизовать не смогли.
quote:
Originally posted by AndyMikh:
Нижняя 6?
Спасибо за разъяснение. Действительно это Школьная 6. Меня запутал один человек, назвав дом "Нижней 6".
Да. Там профукали ))) Бывает. Можно правда, кому надо, WiFi из соседнего дома ловить, если с соседом договориться )))
quote:
Originally posted by vost:
Т.е я так понимаю мы после подписания акта приёма-передачи можем смело идти в суд за возмещением за неустойку? Предлагал ли вам интеграл подписать мировое соглашение с какими - либо условиями?
Да, после подписания акта можете смело за неустойкой. Чтобы не тянуть с приёмкой ( если хочется срочно начать делать ремонт и заехать), то в акте укажите все замечания (можно прямо ручкой внизу).
Это даст возможность взыскать ещё стоимость устранения недостатков (если они есть).
Мировое не предлагали, все только через суд. Компенсируют около 30% того что по закону положено, выплачивали после получения на руки исполнительного листа около полугода. Приставы в Нефтекамске у них там все купленные.
quote:
Originally posted by Бинго:
Бинго
Спасибо!!!
13 сентября в 15 часов пройдут публичные слушания по проекту устройства автодороги по ул.Школьная до ул.Кирова.
Появится проект - скину, но там планируется дорога шириной 40 метров с трамваем, автобусами, троллейбусами. Если это будет - будет полная жесть .
Школьная,6 получит под окнами вместо зелени автомагистраль с выхлопными газами со всеми вытекающими последствиями.
в к-тре Удмуртия
Заранее не умирайте. Места там нет для такой дороги, да и ландшафт не позволяет. По этому оврагу стекают сточные воды со всей ул. 30л Победы.
Ирина никто не умирает и место там есть и проект уже разработан.
Ознакомьтесь
http://webfile.ru/6650594
http://webfile.ru/6650607
quote:
Originally posted by Бинго:
13 сентября в 15 часов пройдут публичные слушания по проекту устройства автодороги по ул.Школьная до ул.Кирова.Появится проект - скину, но там планируется дорога шириной 40 метров с трамваем, автобусами, троллейбусами. Если это будет - будет полная жесть .
Школьная,6 получит под окнами вместо зелени автомагистраль с выхлопными газами со всеми вытекающими последствиями.
Как такое возможно? Тут либо магистраль, либо нет. Там довольно неплохой такой изгиб получится от ул. Школьной до 30 Лет Победы 4а,б,в (или эти дома будут сносить?). А магистраль по определению должна быть прямой.
quote:
Originally posted by AndyMikh:Как такое возможно? Тут либо магистраль, либо нет. Там довольно неплохой такой изгиб получится от ул. Школьной до 30 Лет Победы 4а,б,в (или эти дома будут сносить?). А магистраль по определению должна быть прямой.
Воткинское шоссе тоже неплохо изгибается в районе ГИБДД. а дома сносить не будут, дорога мимо них пройдёт. Там по ссылке скачайте всё видно.
quote:
Originally posted by Бинго:
Воткинское шоссе тоже неплохо изгибается в районе ГИБДД. а дома сносить не будут, дорога мимо них пройдёт. Там по ссылке скачайте всё видно.
Но не буквой Z в гору. Если судить по Школьной 25 и 27 две полосы по 7 метров. Ширина 30 Лет Победы - 14 метров.
Я не пойму Вы с чем спорите? Проект готов, а плохой он или хороший не существено. Дорогу там сделать можно - план откройте.
quote:
Originally posted by Бинго:
Я не пойму Вы с чем спорите? Проект готов, а плохой он или хороший не существено. Дорогу там сделать можно - план откройте.
Вы сравнили с Воткинским шоссе в районе ГИБДД, я привел аргумент почему это не так. Не высказывайте неверных аргументов их никто не будет опровергать. Вроде вполне логично, не?
Не, не логично. Я сравнил будущую улицу Школьная с автомагистралью. Понятно что я не имел в виду дорогу обозначенную знаком N5.1 по ПДД с разрешённоё скоростью до 110 км/ч, а широкую улицу с двусторонним движением. А Вы начали к этому придираться.
Ответ на вопрос "Как такое возможно?" Вы можете получить позвонив авторам проекта.
Кривой дорогу нарисовали питерские "архитекторы" из-за трамвая (смысла в этих рельсах не вижу, тем паче по 10ЛО-трамвай-давняя фантазия, которая даже в виде троллейбуса не покатила), тролли отлично ездят по 30лП, а для автомобильного транспорта логично было бы улучшить-расширить существующую Нижнюю.
quote:
Originally posted by Бинго:
Не, не логично. Я сравнил будущую улицу Школьная с автомагистралью. Понятно что я не имел в виду дорогу обозначенную знаком N5.1 по ПДД с разрешённоё скоростью до 110 км/ч, а широкую улицу с двусторонним движением. А Вы начали к этому придираться.
Мне это было неочевидно. Ваша фраза "но там планируется дорога шириной 40 метров с трамваем, автобусами, троллейбусам". И слова про "автомагистраль", заставили меня задуматься.
В реалии 40 метров - красная линия, т.е. трамваи, проезжая часть, пешеходные дорожки и прочее, что полагается. Чувствуете разницу? Я рассуждал исходя из данных автомагистраль 40 метров имеет Z образный изгиб. В реалии же проектируемая Школьная к понятию автомагистраль отношения не имеет.
p.s. В общем дискуссия ушла куда-то вниз, в сторону топтания. За сим я пожалуй из неё выхожу.
quote:
Originally posted by bla-bla-bla:
Кривой дорогу нарисовали питерские "архитекторы" из-за трамвая (смысла в этих рельсах не вижу, тем паче по 10ЛО-трамвай-давняя фантазия, которая даже в виде троллейбуса не покатила), тролли отлично ездят по 30лП, а для автомобильного транспорта логично было бы улучшить-расширить существующую Нижнюю.
+100500
Что слышно по срокам сдачи? Когда заселение?
сегодня был на стройке, очень не понравилось как проволокой дом обтягивают, и вентиляционные решетки безобразные(((, к сожалению фото не зделал
Это не проволока, это молниезащита. Впрочем могли хотя бы в цвет фасада её покрасить.
quote:
Originally posted by AndyMikh:Мне это было неочевидно. Ваша фраза "но там планируется дорога шириной 40 метров с трамваем, автобусами, троллейбусам". И слова про "автомагистраль", заставили меня задуматься.
В реалии 40 метров - красная линия, т.е. трамваи, проезжая часть, [b]пешеходные дорожки и прочее, что полагается. Чувствуете разницу? Я рассуждал исходя из данных автомагистраль 40 метров имеет Z образный изгиб. В реалии же проектируемая Школьная к понятию автомагистраль отношения не имеет.p.s. В общем дискуссия ушла куда-то вниз, в сторону топтания. За сим я пожалуй из неё выхожу. [/B]
УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ!
ДАВАЙТЕ НАПРАВИМ СВОИ ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ В ДРУГОЕ РУСЛО!
ПОКА ЕСТЬ ХОТЬ МАЛЕЙШИЙ ШАНС, ПОПРОБУЕМ ПОВЛИЯТЬ НА СИТУАЦИЮ.
Судя по некоторым опубликованным ЗАКЛЮЧЕНИЯМ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ, имеют значение
-полученные по почте и зарегистрированные в канцелярии Администрации района отзывы и пожелания,
-полученные по электронной почте отзывы и пожелания,
-отзывы и пожелания в "Регистрационной книге отзывов на экспозиции"
-результаты голосования среди присутствующих зарегистрированных участников,
-выступления на слушаниях.
Причем в некоторых слушаниях (жаль, не во всех - похоже, в зависимости от заказчика) голосующим удавалось повлиять на результаты.
Если кто-нибудь компетентен в этой области, пожалуйста, ДАЙТЕ НАМ РЕАЛЬНЫЕ РЕКОМЕНДАЦИИ (напр., имеет ли смысл одному и тому же человеку производить ВСЕ выше перечисленные телодвижения или в любом случае от одного участника будет учитываться только один голос,
как, с формальной точки зрения, подключить жителей Школьной, 7,9, 30 лет Поб.,4а,4б,4в, очень, думаю, заинтересованных в результатах, но не имеющих права голоса и т.п.).
Может быть, кто-нибудь сможет взять на себя выступление с обоснованным протестом по поводу строительства "магистральной улицы районного значения", вынесет вопрос на голосование (не за проект застройки - в целом, а именно против строительства дороги).
Дополнительно хочу заметить, что в случае реализации проекта в части дороги все жители Нижней будут выезжать на Кирова, делая крюк рядом с нашими домами!
Результат публичных слушаний в любом случае носит рекомендательный характер и не может отменить строительство по определению. Цель публичных слушаний - собрать пожелания заинтересованных сторон чтобы максимально учесть их при строительстве. Например вы можете прийти и сказать чтобы обязательно была проложена ливневая канализация. Пешеходные дорожки или еще чтото в этом духе.
Вы поймите - есть генплан города который существовал до начала строительства дома. Проектировщики которые проектировали дом учитывали генплан. Они же не построили дом посреди будущей дороги. Да что там говорить - все учитывали генплан. А для вас это какаято новость сейчас. Чтож вы когда публичные слушания по генплану были не ходили там протестовать и требовать чтобы дорогу в другом месте проложили.
Ну или вы могли этот момент учесть при покупке квартиры. В общем сейчас это вопрос уже решенный на мой взгляд.
Сходите пожалуйтесь что выезд с нижней на кирова плохой получается. Может хоть это учтут в проекте.
Очень надеюсь, что Ваша реплика не направлена на то, чтобы у жителей мкр-на опустились руки, и слушания были простой формальностью
Администрация так скромно извещает о проведении подобных мероприятий, что захочешь - не узнаешь. При том, что практически круглый год по всему городу красуются <общественнополезные> билборды с никому не нужным не подобрать слов чем.
Согласно генплану участок от Кирова до 7 Подлесной должен был быть сдан до 2010 г, однако дороги нет. Может быть, она и не особо нужна?
Любой план может быть переработан, пересмотрен, изменен и т.д в соответствии с сегодняшними реалиями. Собственно, он уже подвергался корректировке, и не факт, что этот вариант окончательный. Кстати, и проект застройки 6-го микрорайона уже пересматривался и дорабатывался. Слепое следование плану, принятому когда-то давно, чревато бессмысленными тратами времени, средств и прочими неприятностями (вспомнить плановую экономику СССР, когда планировалось пятилетками - чем это закончилось?)
Если б не премерзкое состояние дорог, транспортная ситуация ВНУТРИ района на сегодняшний день была б нормальной. Если очень хочется строить дороги, то лучше положить ровный асфальт на существующие дороги и грамотно организовать движение. Тем более, что дорог и дорожек в Металлурге очень много. Строить широкую дорогу, да еще и с трамваем смысла нет. Металлург это не центр, через который ездят с одного края города на другой. Здесь почти нет офисных зданий, куда в большом количестве приезжают на работу сотрудники. Это спальный тихий район, пока еще даже зеленый. Строительство широкой магистрали с трамваем в тесном коридоре между многоэтажками приведет к появлению источника сильного загрязнения и шума. (И это при том, что благодаря изменениям, вносимым в ранее выполненный проект, практически на каждом участке на 30% уменьшены озелененные территории, на 50% уменьшены площадки для занятий физкультурой, ликвидированы площадки для выгула собак)
Другой вопрос, что необходимо разгрузить Кирова и Холмогорова, но это абсолютно перпендикулярное направление и Школьная этому не поспособствует.