anjel.h 1907 19-04-2013 16:13
Соседи отзовитесь!!, Обсуждаем строительство нашего дома
Что касается строительства дома по ул. Буммашевская, 5(стр.): дом
18-ти этажный, монолитно-каркасный, облицовка - кирпич; по оделке
квартир: "под читовую отделку"(потолки и стены-отштукатурены,
пол-цементная стяжка, отопление-лучевое, оборудовано в конструкции
пола по периметру, радиаторы стальные с регулировкой температуры,
теплосчетчик, счетчики ГВС и ХВС, установлен унитаз, раковина на кухне
эмалирования, электрика выполнена полностью, окна пластиковые с
двухкамерным стеклопакетом, лоджии и балконы без отделки) - квартиры в
"Свободной продаже".
Отделка "под ключ" будет выполнена в 50-ти квартирах, которые
учавствуют в региональной программе "Молодая семья"(согласно тебованию
этой программы).
Согласно графика на данный момент земляние работы выполнены полностью,
закончили работы по забивке и срубке свай, сейчас происходит заливка
ростверков, устройство монолитного каркаса согласно графика
производства работ с июня 2013 по январь 2014, параллельно с сентября-
каменные работы, монтаж окон и дверей с октября месяца, начало
отделочных работ в ноябре 2013 года, а так же сантехнические работы,
отопление, вентяляция и слаботочные устройства, наружные сети частично
выполнены на данный момент и частично запланированы на конец строительства.
izhplan 19-04-2013 16:54
его уже продают?
SM22 19-04-2013 21:30
Поправочка на название темы. ЖК "Янтарный 5 дом по ул. Буммашевская. У него номер будет скорее всего N39.
Слышал что квартир уже осталось мало на продажу.
SM22 19-04-2013 21:34
На прошлой неделе "гулял" по стройке, уже увезли капёр (тот что сваи забивает) и залили полностью фундамент, должны скоро собрать башенный кран и начать заливать монолит. Еще узнал, что строительство идет немного с опережением.
У меня вот вопрос появился, дом так же будет близко к дорогк стоять, как 3 с 4 домом? Уж больно ну очень близко , особенно 4 дом. И как нам почти на 180 квартир быть со стоянкой автомобилей?
SM22 23-04-2013 19:56
Не густо соседей, то. Или просто не в курсе)))
anjel.h 1907 24-04-2013 10:54
я постараюсь побольше находить информацию о строительстве дома, и по возможности выкладывать фото, а соседи ещё набируться не пройдет и месяца)))
SM22 24-04-2013 22:26
я вчера писал в титан, о том, чтобы пополнили фото "Этапы строительства", ответили, что на этой неделе сделают.
SM22 01-05-2013 18:22
Сегодня был на стройке и немного разочаровался. Дом строят так же как и четвертый очень близко к проезжей части, ну не могли они чтоли хотя бы на метров 20 от дороги построить? Както каряво выходит. Особенно не позавидую тем у кого квартиры на первых этажах.
SM22 14-05-2013 12:03
Будущие жильцы, отзовитесь! Давайте сейчас начнем обсуждать проблемы которые нас ждут и настигнут. Это стоянка автомобилей, будем ли мы ограждать свою территорию, как первый дом, соответственно ставить шлагбаум и видеокамеры? А также благоустройство территории, так как поездив по новостройкам (например ЖК Италмас хороший пример, как надо делать) благоустройство Титана не блещет красотой и инфраструктурой. Кругом накидан строительный мусор, тротуары сделаны тяп-на-ляп, все как то неказисто. Думаю что все придется делать своими силами.
Так что предлагаю развить эту тему, чтобы потом было проще встречаться и договариваться.
shar21 15-05-2013 22:45
а на сколько машиномест будет парковка
anjel.h 1907 16-05-2013 08:33
предлагаю вести список жильцов дома с указанием этажа и номера квартиры
us_oleg 20-05-2013 16:57
отмечусь в темке,на днях будем подписывать договор в титане
SM22 27-05-2013 18:16
quote:
Originally posted by shar21:
а на сколько машиномест будет парковка
Как всегда, на мало((. Советую ставить машины на специализированных стоянках.
anjel.h 1907 28-05-2013 08:39
Да район так сказать не очень благополучный, однако ты не где не застрахован от угона или снятия колес в любом другом районе, стоит ли ставить высокий забор? Знаю не по наслышке что это дорого... А вот хоршую охрану, видео камеры по перимитру это может и спасет))) ваши предложения...
SM22 28-05-2013 23:16
Забор хорош тем, что сквозной проход никто не устроит да и безопаснее как то. И территорию свою облагородить можно. Плюс ко всему, дети, а рядом с домом проезжая часть, причем ну очень близко.
SM22 28-05-2013 23:17
Кстати, вчера полностью залили пол первого этажа, сегодня уже ставят арматуру для стен второго.
T@sh@2012 02-06-2013 21:33
Всем здравствуйте, мы уже на последних этапах оформления всех документов, у нас квартира на 14 этаже, так что приятно познакомиться с соседями)) У нас такой вопрос, нам на подписании договора долевого строительства в рег. палате представитель застройщика предлагала подписать документ о принятии в собственность околодомовой территории, как-то так, и вся суть была в том, чтобы жильцы сами решали вопросы с этой территорией, мы подписать пока отказались, потому что дополнительных документов они нам предоставить никаких не смогли, а еще мы подумали, не вышло бы так, что все подписали, вот сами территорией и занимайтесь. У кого какие мнения на этот счет?
SM22 03-06-2013 09:00
Я смотрю на соседние дома, такое ощущение, что они сами своими силами и занимаются. Я одно время жил на буммаше и наш двор никая ЖРП "не обслуживала" должным образом, старшая по дому только и делала, что занималась благоустройством, выбивала копейки с конторы, чтобы асфальт положили и ограждения сделали, а так все сами, своими ручками.
anjel.h 1907 03-06-2013 11:16
земельный участок под строительсво всех пяти домов Титану не пренадлижит, он находиться в собственности у администрации, так что вряд ли титан захочет возиться с этим делом, слишком нутарно, жильцы дома будут сами заниматься землей, либо переводить в собственность жильцов всего дома, либо каждый год платить за аренду.. все благоустройство лежит на плечах жильцов дома, мне тоже дали такое согласие на подпись и я его подписала, в этом ничего страшного нет.
Tanusya 03-06-2013 14:00
quote:
Originally posted by anjel.h 1907:
всех пяти домов Титану не пренадлижит, он находиться в собственности у администрации
земля в собственности 5-и домов, на данный момент 2 дома свои участки отмежевали, 3-й дом вроде как тоже. у 4 -го дома межевание будет этим летом. Т.о. у каждого дома будет кусок участка в собственности
anjel.h 1907 03-06-2013 16:49
ну.. я ведь об этом и говорю, застройщику земля не принадлежит- это собственность Администрации, мы- жильцы так же будем заниматься мезжеванием и переводить в общедомовую собственность жильцов дома и в последствии заниматься облагораживанием своего куска земли)))
Tanusya 03-06-2013 16:54
quote:
Originally posted by anjel.h 1907:
мезжеванием и переводить в общедомовую собственность жильцов дома
Титан сам этим занимается, для этого и давали подписывать заявление)))
а вот облагораживать, да - придется самим , т.к. титан облагораживает как-то не айс(((
SM22 04-06-2013 10:44
с титаном многие не хотят работать. слухи.
Rddska_03 14-06-2013 10:10
Привет соседям - этаж 18 - 3 метра до уровня неба)))
В связи с этим близость к проезжей части не сильно волнует! но нам же там не в "квадрат" играть - только зашел-вышел. Считаю, что лучше пусть будет площадка на заднем плане больше - и детям где поиграть найдется.
Застройщик обещал примерно 26 парко-мест, остальное "своими силами" после размежовки с 41м домом.
Забор и камеры необходимы просто потому, что наш дом угловой, а значит, по определению, проходной.
согласен с SM22 - ТС предлагаю добавить в названии темы что то вроде: "Буммашевская строительный N5 (будущий 39), потому что Буммашевская, 5 - это немного в другой стороне)))
и, господа, давайте всеж таки к застройщику полояльнее - дом ещё не построен, а вы его уже какахами закидываете.
Rddska_03 14-06-2013 10:37
anjel.h 1907
может быть новые фото уже есть?
SM22 14-06-2013 15:32
Надо отписать им в личку, чтобы запостили
А так, я там каждый день проезжаю, могу сказать, что льют второй этаж, подготовили площадку для башенного крана.
us_oleg 14-06-2013 19:16
И от нас Привет! Мы сегодня из регаплаты,у нас 17этаж)))и я на неделе там проезжала в 7часу вечера,работа кипела во всю!радует!
shar21 15-06-2013 22:14
у нас тоже 17 этаж))
Rddska_03 17-06-2013 08:47
Я смотрю народ собирается по тихоньку)))
SM22 - назначаешься ответсвенным за фотографии)))
Rddska_03 03-07-2013 07:59
Rddska_03 03-07-2013 08:01
Rddska_03 03-07-2013 08:02
Уже третий этаж! что не может не радовать!!!
us_oleg 03-07-2013 09:31
Ух ты,спасибо за фоты,а то все не по пути заехать на стройку
А как в соседний дом попали?
Rddska_03 03-07-2013 10:10
Будущий сосед пустил))
буду стараться чаще выкладывать, быстро строят молодцы.
SM22 03-07-2013 16:16
Круто! У соседа какой этаж?
Rddska_03 04-07-2013 11:11
15 - 2 этажа до потолка.
us_oleg 04-07-2013 14:17
А не 3?)))
SM22 04-07-2013 16:34
Значит с 13-го почти аналогичный видок будет практически. Радует!
Rddska_03 05-07-2013 10:58
quote:
А не 3?)))
нет не 3))
в 41 доме 17 этажей))
SM22 05-07-2013 11:52
в нашем доме 18 этажей будет. Вопрос назревает, на первом никаких надеюсь салонов и магазинов строить не будут?
Rddska_03 05-07-2013 13:51
Вот кстати вопрос вопросов! В нашем доме по 10 квартир на этаже, а квартир 178. Я так понимаю, что одно место - это колясочная на епрвом этаже, а второе? Застройщик не планировал.
us_oleg 05-07-2013 17:46
Консьерж ,наверное
SM22 08-07-2013 09:54
А как сделают магнит еще один! )))))))
kofeeetka 08-07-2013 21:02
В какую цену квадратный метр в вашем доме?
Rddska_03 15-07-2013 10:45
по МС был 36, сейчас наверное дороже уже, коммерческую цену не спрашивал.
SM22 15-07-2013 23:45
36-38 примерно так на начало строит-ва в 2012
anjel.h 1907 17-07-2013 09:07
41000 уже, нам повезло)))
Rddska_03 17-07-2013 09:26
это по МС или коммерческая? так то очень даже повезло!))
oreshhhka 17-07-2013 14:23
Привет соседям! мы тоже 18 этаж, надеюсь, качать не будет при сильном ветре))
SM22 17-07-2013 15:26
у дома конструкция почти L-образная, мое мнение, что раскачиваться не будет особо сильно, так как компенсироваться будет.
us_oleg 17-07-2013 23:42
quote:
Originally posted by oreshhhka:
Привет соседям! мы тоже 18 этаж, надеюсь, качать не будет при сильном ветре))
У вас сколько комнат? Зато над вами никто ходиить не будет и никто не затопит))
anjel.h 1907 18-07-2013 13:45
у меня тоже 18 этаж (двушка), а по поводу цены 36 тыс по молодой семье, а 41 тыщ. коммерческая цена, будет ещё дороже
oreshhhka 19-07-2013 09:55
quote:
Originally posted by us_oleg:У вас сколько комнат? Зато над вами никто ходиить не будет и никто не затопит))
У нас двушечка! да, не ходить и не затопит - это плюс. Может, еще и вечеринки на крыше можно будет устраивать)
us_oleg 19-07-2013 19:06
эх,все соседей сверху хочу найти, не удается
у нас однушка)Rddska_03 22-07-2013 12:45
SM22 22-07-2013 14:10
примерно 2 этажа в месяц у них выходит. И того надо 9 месяцев. А срок заливки монолита, по плану январь 2014. Начали в мае + 9 мес. = январь. Все Ок!
us_oleg 22-07-2013 14:22
Спасибо за фоты,стройка идет и это радует!
Robinzona 24-07-2013 23:44
Привет из соседнего дома! Время сейчас 23.40, а работа в вашем доме кипит))) фото не очень качества...
us_oleg 25-07-2013 12:09
Они, что реально работают?сложно понять.. . .может танцуют)))
Robinzona 25-07-2013 12:31
Работают) все еще. Периодически крики их слышны)
SM22 25-07-2013 08:31
Я сначала подумал это у вас такой видок на свято-михайловский собор
Rddska_03 29-07-2013 15:28
quote:
Robinzona
выкладываейте пожалуйста почаще, лучше даже днем.
Спасибо за фото.
Robinzona 29-07-2013 15:40
quote:
Originally posted by Rddska_03:выкладываейте пожалуйста почаще, лучше даже днем.
Спасибо за фото.
С удовольствием) Сама помню как ждали, когда дом построится и ездили смотрели и фотографировали.
Вот только что.
Rddska_03 01-08-2013 09:40
Благодарю.
Может быть кто то знает, в нашем доме уже все квартиры проданы?
Предлагаю приглашать в нашу тему))) и уже начинать проводить голосование по разным вопросам, которые будут, (читаю вветки соседних домов в Янтарном, чувствую решать придется много).
Rddska_03 02-08-2013 14:49
SM22 я написал домовенку, наверное он модератор, если ты читаешь тему - знай помощь близка)))
SM22 04-08-2013 21:03
да будет свет!
Rddska_03 05-08-2013 11:14
us_oleg 06-08-2013 20:30
молодец Rddska_03,не забываешь про нас)))спасибо!
Rddska_03 07-08-2013 11:22
да без проблем)
Goldys 07-08-2013 15:32
кто застройщик? если знаете сайт, то киньте ссылку, пжл
IrinK@ 07-08-2013 16:16
quote:
Originally posted by Goldys:
кто застройщик? если знаете сайт, то киньте ссылку, пжл
Застройщик Титан. Если есть возможность выбрать другого, то Титан не советую.
us_oleg 07-08-2013 21:25
quote:
Originally posted by IrinK@:
то Титан не советую.
а кого,стесняюсь спросить))) вот мне нра из сегодняшних строек "инком-инвест" "Снегири",там кирпич и цены........,ну и мой лбюимый РК,тоже кирпич с поквартирным отоплением,на Нижней,там почти все продано,......так,лиричское отступление))))
IrinK@ 07-08-2013 21:44
Чтобы не засорять тему обсуждением застройщиков,умолчу о своих поедпочтениях ))))Титан не советую как бывший участник долевого строительства 4 го дома ЖК Янтарный
us_oleg 07-08-2013 23:33
Так хоть про титан нам расскажите,а то уж не знаем к чему готовится,после вашего сообщения))
IrinK@ 08-08-2013 08:24
Готовиться к тому, что дом сдадут с опозданием. Мы тоже думали, что 3ий дом сдали не в срок -ну не повезло, бывает..., но с нашим то точно все ок будет, Титан уверял, что все идет по плану. В итоге вметсо ноября мы получили ключи в конце декабря, и это при том, что особых косяков при приемке квартиры не было. А были квартиры, куда приводили людей на приемку, а там штукатурка с потолка уже на полу лежит, или у многих были проблемы со стеклопакетами (либо трещины в стекле, либо стекло в сварке, а это значит стеклопакет под замену),а уж когда от таких квартир люди получили ключи, я не знаю, потому что косяки устранялись долго...Поэтому сдча с опозданием - уже какая то закономерность в работе Титана. Также столкнулись с хамством со стороны отдела продаж Титана, в частности со стороны начальника. Когда уже было ясно, что дом не сдадут вовремя, было очень тяжело получить хоть какую то информацию о сроках сдачи, не говоря уже об объяснении причин. Представители Титана вели себя так, буд то это мы им должны, а не они не выполняют перед нами свои обязательства.
В целом, конечно, если берете квартиру по молодой семье,я понимаю, что выбор таких квартир не велик, просто не питайте иллюзий, потом будет меньше разочарований. Но а если не по молодой семье, то я бы вообще не рекомендовала брать квартиру в доме,который учавствует в данной программе. Потому что качество чистовой отделки реально отличается в "коммерческих" домах и в домах, где есть квартиры по молодой семье.
Rddska_03 08-08-2013 13:31
Вот так вот просто в "душу плюнули"))))
Я в 4м доме был, отчасти слова подтверждаю. Но как точно заметила IrinK@, тем кто брал по молодой семье - особенно выбирать не приходится.
По срокам сдачи - застройщик поэтому и берет буфер в 3 месяца от срока сдачи до срока передачи клиенту. Будут косяки по отделке - не принимайте до устранения - ваше законное право.
Плюс - готовьтесь 2-3 года - пока усадка и просыхание дома, я лично ремонта какого либо значимого не планирую. И трещины будут и штукатурка отпадывать местами - так уж бывает.
us_oleg 08-08-2013 18:15
все описаное совершенно нормально для стройки,и задержка в месяц вообще фигня,спасибо, что предупредили,может кому-то пригодится,я работаю с недвижкой,и для меня все ожидаемо)))
us_oleg 08-08-2013 18:17
А про ремонт и говорить нечего,конечно надо воздержаться 3 года
Rddska_03 09-08-2013 13:22
А, да! Вспомнил - слышимость в таких домах просто уникальная)))
Любителям страстьного секаса - делайте шумку)))
Вобщем, проигрывает монолит кирпичному дому по ряду показателей, но мне и так неплохо.
us_oleg 09-08-2013 13:53
Ага,моим соседям почти повезло,не надо шумку делать,там мама одна у меня жить будет,пока по планам)))хотя храпит
Aleksei1410 11-08-2013 23:33
привет всем, я живу в 4-ом доме.Могу сказать что со сроками сдачи у титана долгоиграющая пластинка и затягивают на два месяца и дольше со сроками сдачи.Если их не торопить могут и еще дольше делать.Я сам на два месяца позе принял, но потом через суд получил неустойку. Советую всем, кто взял на верхних этажах ничего не подписывать до сдачи дома, ОСОБЕННО УВЕДОМЛЕНИЯ ПРИХОДЯЩИЕ ПО ПОЧТЕ ОТ ТИТАНА(что якобы приходите принимать квартиру, хотя квартира сама не готова)-лутше не брать из почты.А так можно получить хорошие деньги на новоселье.Кому интересно могу поделиться из личного опыта.
Rddska_03 12-08-2013 09:14
Алексей, будьте добры поподробнее, зачем застройщику звать на приемку квартиры если она ещё не готова??
oreshhhka 12-08-2013 11:22
quote:
Originally posted by Aleksei1410:
привет всем, я живу в 4-ом доме.Могу сказать что со сроками сдачи у титана долгоиграющая пластинка и затягивают на два месяца и дольше со сроками сдачи.Если их не торопить могут и еще дольше делать.Я сам на два месяца позе принял, но потом через суд получил неустойку. Советую всем, кто взял на верхних этажах ничего не подписывать до сдачи дома, ОСОБЕННО УВЕДОМЛЕНИЯ ПРИХОДЯЩИЕ ПО ПОЧТЕ ОТ ТИТАНА(что якобы приходите принимать квартиру, хотя квартира сама не готова)-лутше не брать из почты.А так можно получить хорошие деньги на новоселье.Кому интересно могу поделиться из личного опыта.
Алексей, очень интересно! Мы на самом верхнем этаже! Поделись, пожалуйста, опытом максимально подробно! Спасибо =)
Aleksei1410 12-08-2013 13:35
Как только подходят сроки сдачи застройщик автоматически посылает всем кто не принял квартиры (из-за неготовности самимх квартир) уведомления: приходите мол там принимать квартиры, в противном случае если не придете будет рассматриваться как нарушение договора долевого строительства (по законам РФ какой пункт не помню),т.е. участник долевого строительства получается преднамеренно нехочет принять квартиру в указанные сроки.Нам тоже пришло такое уведомление, к несчастью мы его взяли из почты( что потом в суде сиграло против нас).Конечно мы очень обрадовались давай звонить застройщику, но в ответ извените но ваша квартира не готова.Это все делается преднамеренно чтоб не уплачивать многочисленный штраф за неустойку.Я сам живу на 17 этаже и могу с точностью сказать что ваши этажи так же сдадут не в срок.Поэтому посоветую вам лично контролировать ситуацию и смотреть в какой готовности ваша квартира.По мере отделки начиная с 1-го этажа гастробайтеров подселяют на 17-ом этаже, т.к. эти этажи сдают последними. Там эти товаиши устраивают в квартирах общественные туалекты, складские помещения, публичные уголки. Простыми словами живут пока делают другие квартиры.ну все же если такое уведомление пришло каким нибудь образом до вас (курьером или кем нибудь..) в срочном порядке идите в офис титана и требуйте с них акт о объяснении причин не сдачи объекта в сроки указаннык в договоре, обязательно с подписью, датой и печактью.
us_oleg 12-08-2013 18:48
я не совсем поняла,а как мы тогда узнаем,что наша квартира и в правду готова,если будем игнорить письма?вы же не смотря ни на что отсудили неустойку?
Aleksei1410 12-08-2013 20:37
можно узнать по тел. позвонив в офис продаж, а так если все готово они сами позвонят вам.
oreshhhka 15-08-2013 14:58
quote:
Originally posted by Aleksei1410:
можно узнать по тел. позвонив в офис продаж, а так если все готово они сами позвонят вам.
Алексей, а что после требования акта у Титана? Сразу в суд?
us_oleg 15-08-2013 16:19
quote:
Originally posted by oreshhhka:Алексей, а что после требования акта у Титана? Сразу в суд?
Думаю надо дождаться когда сдадут вашу квартиру,тогда и в суд
Aleksei1410 15-08-2013 17:15
Акт в дальнейшем понадобится после принятия квартиры, для доказательства вашей непричастности отсрочки сроков принятия квартиры с вашей стороны.
Aleksei1410 15-08-2013 17:25
Еще есть такой момент, когда титан сам предлагает выплатить неустойку чисто символической суммой, с подписью соответствующих документов. Если вы согласитесь то через суд уже не получится взыскать с них сумму покрупнее. Конечно это уже кому как, но помните неустойка за 1месяц примерно 33 т.р.. Много разных юридических фирм которые занимаются неустойками, вам только необходимо написать заявление, а по судам ходят юристы.
Mike0406 15-08-2013 17:29
quote:
Rddska_03
объясняю порядок действий: письма получать НАДО! если не получаете на почте - это не проблема застройщика, вы считаетесь извещенными с даты отметки "истек срок хранения" (плюс недобросовестность ваша, что явно не на руку в суде). Получив - в назначенный день являемся, если
1. вам передают - принимаем (если замечаний нет),
2. если замечания - пишете в ДВУХ экземплярах акта - отказываюсь принимать по причинам неготовности объекта долевого строительства: _____ (перечисляете). ПРИ ЭТОМ - акт не подписываете, а только пишете про отказ в приемке (у меня есть судебная практика, Первомайский суд подпись посчитал за ПРИНЯТИЕ ОБЪЕКТА с недостатками, что негуд, ибо неустойка 1/150 перестает начисляться)
3. если не передают (не готов объект) - под отметку вручаете в офисе требование о передаче объекта, желательно заактировать его неготовность (если есть строительные ключи - приходите со свидетелями, снимаете видео, фото, подписываете акт со свидетелями о том, что явились в назначенное застройщиком время, передача не состоялась, представителей застройщика не было и т.п.)
после нормальной сдачи готового объекта - с юристом в суд за взысканием неустойки (самый милый момент, т.к. дела выигрываются в 95 процентах случаев легко и непринужденно, в оставшихся 5% - легко, но с небольшими усилиями)
Aleksei1410 15-08-2013 17:57
да так точно кратко и ясно, но виде и фото съемка большой вклад не вносят-главное это бумаги акты с подписями и обязательно с печатью. Я на суд самого мастера приводил, который квартирой занимался: который действительно подтвердил что он не в срок выполнил, но для судя счел его купленным человеком. В этом деле решают только бумаги с печатями. Я наверное был в числе 5%.
Mike0406 15-08-2013 19:23
печать не нужна особо ни одному суду, читайте ГПК РФ
письменные доказательства - лучше, спору нет, но только потому, что некоторые юристы свидетелей водят на суды неподготовленными, и те несут околесицу, вплоть до противоречий самому себе
Aleksei1410 16-08-2013 10:10
ну письменно все мы хороши, а на деле оказывается совсем другое, как говорится на каждую старуху своя проруха
Mike0406 16-08-2013 12:55
бла-бла-бла-бла-бла....
в чем смысл поста N 96 - останется загадкой для потомков
Rddska_03 16-08-2013 15:21
quote:
Mike0406
Благодарю за разъяснения, сразу видно - человек юрист, причем с большой практикой. В случае застройщика - шажков "влево-вправо" (застройщик, я надеюсь ты это читаешь) - обязательно обращусь ))))
Надеюсь сдадут в срок!
SM22 19-08-2013 21:47
проезжал мимо, начали класть кирпич. Аналогично, как первый дом. Цветной: Белый-Желтый-Синий.
Rddska_03 20-08-2013 07:55
красота!!!
T@sh@2012 20-08-2013 10:27
какая хорошая новость!
oreshhhka 20-08-2013 11:25
Ураааа! Будет красивенький, не наврали нам в Титане, что наш будет как первый) это радует!
us_oleg 20-08-2013 12:52
Странно,вы сомневались?
anjel.h 1907 21-08-2013 09:24
Всем здравствуйте.. Хочу написать письмо застройщику... какие вопросы интересуют пишите...
Rddska_03 23-08-2013 08:27
а о чем письмо ?
Rddska_03 23-08-2013 14:28
По большому счету интересует несколько вопросов:
1. схема проводки в квартирах.
2. Так как получаю кв. на 18 этаже - система ливневой канализации выполнена из пластика или металла - так как есть вариант затопления дождевыми водами и тд
3. какой уровень будет обустройства площадок - то есть что то минимально стоит ждать от титана - вокруг дома, или просто вывезут строительный мусор? (хотя бы)
4.пока всё чего вспомню напишу...
anjel.h 1907 23-08-2013 18:16
схему проводки скорее всего не дадут... а на остольные вопросы постараюсь получить ответ)
Rddska_03 26-08-2013 09:46
quote:
anjel.h 1907
сам то про что планировал спрашивать? ответ опубликуй потом пожалкйста.
Aleksei1410 26-08-2013 10:41
зачем вам схема проводки?
Rddska_03 26-08-2013 15:41
чтобы когда стены туда-суда - не повредить электрику. Странный вопрос.
Aleksei1410 26-08-2013 15:58
quote:
Originally posted by Rddska_03:
чтобы когда стены туда-суда - не повредить электрику. Странный вопрос.
Странный ответ, непонял, куда туда сюда.
SM22 26-08-2013 22:49
ну я так понял, либо он имеет ввиду перепланировку у себя в квартире, либо проверку дома на усадку. Но второе меня смущает, "туда-сюда" - это по вашему соразмерно с проверкой на сейсмоустойчивость, что дом будет ходить ходуном и в стенах провода рвать начнет))))))
SM22 26-08-2013 22:54
у меня вот вопрос следующий:
при постройке дома, на каждом этапе, то есть после заливки каждого этажа, приезжает комисия и берут пробы бетона. Слухи (не подтв. факт), но, что у Онежского дворика один этаж демонтировали, потому что бетон не по нормам оказался. Так вот, можно ли запросить какие либо данные у Титана, где были проведены проверки и взяты пробы? И вообще, как и где проходит речка и на сколько это безопасно?
Rddska_03 27-08-2013 16:51
Забавные комментарии. ))) Стены никто ни сверлить ни штробить не собирается? Мало ли в проводку попадешь - приятного мало!
Aleksei1410 29-08-2013 15:54
Смотрите как криво кладут кирпичи на первом этаже вашего дома
SM22 29-08-2013 19:26
А то и видно по фотке, как таджик с уровнем там ползает))) На самом деле косяк и надо переделывать! Ну что делать будем?
Писать в титан письмо или куда там? Что в этом случае делать?
SM22 29-08-2013 19:27
А может быть еще веселее, если это не кладка кривая а сам дом? )))))
Aleksei1410 30-08-2013 12:42
судя по таджикам-они стараются класть под уровень, т.к. у них есть инструмент,скорей всего не расчитали высоту опалубки при заливке и наверно кривое перекрытие.Ну не факт что таджики умеют хорошо пользоваться уровнем-их недавно завезли(таджиков), наверно только практикуются...
anjel.h 1907 30-08-2013 09:58
Вопросы: 1) Обстройство придомвой территоиии, что в нее входит.
2) площадь земельного участка ( предпологаю, что она будет больше чем у других домов)
3)Система ливневой канализации планируется из металла или пластика ( по предыдущему дому было видно что топило дождевыми водами)
4)Имеется ли комиссия по проверке хода строительства дома (берутся ли пробы бетона при заливике этажа)
5)Речка Карлутка-её безопастность (не пойдут ли трещины по дому как в предыдушем доме, и что для этого было сделано)
6)Ориентировачное колличество парковочных мест.
7)График строительных работ на 2 полугодие.
Ещё будут вопросы??? Пишите
anjel.h 1907 30-08-2013 10:04
Не нравятся таджики давайте натравим миграционную службу))) шутка... есть хорошие таджики, и строят хорошо, но вот задача, такие ли нам попались))
SM22 30-08-2013 18:46
на счет кладки скажу, это отклонение от норм СНиП, поэтому можно с них требовать устранения такой "нелепости". Вот только как, я не знаю. Письмом в сам титан думаю мало что даст.
SM22 01-09-2013 19:18
проезжал мимо, видел как эти цели в полкирпича утыкали и дополнительно все стыки колбасой заделывают. А впринципе такие "ляпы" во всех остальных 4 домах есть, лично ходил смотрел каждый дом)))) Так что от этого ничего не пострадает, разве что только внешний вид. И врядли будут переделывать, сошлются на то, что это незначительные отклонения и тп.
Rddska_03 04-09-2013 14:51
мне вот интересно пока первый этаж - они снаружи, а на верхних этажах тоже будут снаружи кирпичи класть? ужас )))
SM22 05-09-2013 22:49
кстати, сегодня вот что заметил. Стены первых 6 этажей были залиты монолитом (в т.ч. с перегородками) большей толщиной. Начиная с 7-го этажа, стены считающиеся перегородками между квартирами стали уже. Я так полагаю это сделано для облегчения конструкции верхних этажей и придания большей жесткости, весомости и устойчивости здания нижней части.
us_oleg 11-09-2013 12:02
Вчера мимо стройки проехали,порадовались,процесс идет)))
Rddska_03 11-09-2013 16:01
Фотки давайте!!!)))
us_oleg 11-09-2013 21:36
Даже не подумала сфоткать(((
anjel.h 1907 16-09-2013 08:47
Rddska_03 16-09-2013 13:44
Благодарствуйте! Уже 8й этаж заливают! Мдам, не успеют бетон до морозов положить. Печально.
SM22 17-09-2013 22:25
интересно, до декабря получится ли построить этажей 15?
anjel.h 1907 20-09-2013 10:12
В Титан были направлены вопросы и вот какие я получила ответы:1) Благоустройство придомовой территории, что в нее входит?
Благоустройство придомовой территории дома N 5 ЖК <Янтарный> включает в себя: круговой противопожарный проезд вокруг дома, сеть удобных пешеходных тротуаров, временную гостевую автостоянку, площадки сушки белья, чистки ковров и домашних вещей, площадку под контейнеры для сбора мусора, площадку отдыха взрослого населения, детскую площадку. Кроме этого предусмотрена площадка для выгула домашних животных (собак). Данная площадка общая для всего жилого комплекса.
2) Какова площадь земельного участка?
Площадь благоустройства территории дома N 5 - 0,7901 Га (площадь благоустройства дома N 4-1,0378га).
3) Система ливневой канализации планируется из металла или пластика?
Система ливневой и дренажной канализации решена трубами в пластиковом исполнении.
4) Имеется ли комиссия по проверке хода строительства дома? Берутся ли пробы
бетона при заливке этажа?
В ходе строительства дома ведется контроль:
- со стороны застройщика - уполномоченный представитель по вопросам строительного контроля (инженер технического надзора);
- со стороны генподрядчика - уполномоченный представитель лица, осуществляющего строительство (инженер ПТО);
- со стороны надзорных органов - должностным лицом органа государственного строительного надзора.
По окончанию работ, до сдачи объекта, проводится итоговая комплексная проверка со стороны ИГСН, где выходят специалисты по разным профилям работ и проверяют качество выполнения работ и соответствие проектной и нормативной документации.
При устройстве монолитных конструкций:
- поставщик бетона предоставляет паспорт на бетонную смесь, где гарантирует марочную прочность;
- заключен договор с строительной лабораторией, которая берет при бетонировании каждой конструкции пробы, которые испытываются в лабораторных условиях (бетон испытывается на прочность при сжатии).
5) Речка Карлутка - её безопасность?
Расчет фундаментов дома выполнен из оснований материалов инженерно-геологических изысканий на площадке строительства.Проект имеет положительное заключение Экспертизы.
6) Каково количество парковочных мест на придомовой парковке?
Мест для парковки по расчету 20 м/мест, в проекте предусмотрена парковка на 21м/место, в том числе 2 М/места для людей с ограниченными возможностями.
SM22 20-09-2013 20:13
место для парковки и временная гостевая стоянка на 20 мест, это одно и тоже как я понял, но сами понимаете как будет. Те у кого есть движимое имущество- АВТОМОБИЛЬ, будут в большинстве случаев пренебрегать этим правилом и не пользоваться услугами автостоянки, а будут ставить свои авто под собственные окна. Проблема? да! Что делать? Следовать по принципу соседей или как то решим вопрос иначе?
us_oleg 20-09-2013 22:39
у меня вообще в голове не укладывается,как они так вычисляют на 178кв.-21м/мест,ужости(((
SM22 21-09-2013 08:13
Они не обязаны по идее делать стоянку на 178 кв, они так и пишут "гостевая стоянка". А если и даже ее делать, то на наших 0,7 га будет сплошная ночная парковка и баки с мусором, вам оно надо?
SM22 21-09-2013 08:17
У нас кстати еще более менее, я на Кунгурцева недавно был, вот там АТАС! Сплошь машины и не хватает мест, это еще они не сдали свою китайскую стену в 18 этажей. Что будет?!
us_oleg 22-09-2013 13:15
Вот не знаю как должно быть,но чаще застойщики делаюи стоянку на половину от кол-ва квартир
us_oleg 22-09-2013 13:16
quote:
Originally posted by SM22:
У нас кстати еще более менее, я на Кунгурцева недавно был, вот там АТАС! Сплошь машины и не хватает мест, это еще они не сдали свою китайскую стену в 18 этажей. Что будет?!
Думаете у нас так не будет,сейчас у всех машины,еще и по 2 на семью!
Rddska_03 23-09-2013 13:10
Вопрос решаемый - как в 4м доме (наши соседи), сделали собрание жильцов - кому надо - скинулись по 500 рублей (у нас пока сумма не ясна) сделали дополнительные места для машин - тут пока смысла нет что то обсуждать - так как не все собственники жилья собраны. ограничить въезд - с помощью шлагбаума, это уже мой вариант.
Rddska_03 23-09-2013 14:11
Лично мне необходимо 1 м.м.,думаю по доп местам можно будет решить вопрос на собрании собственников.
Какие мысли - ТСЖ организовываем?
Rddska_03 23-09-2013 14:32
quote:
Думаете у нас так не будет,сейчас у всех машины,еще и по 2 на семью!
дом где живу сейчас - 220 квартир - сделали парковку - едва ли на 50 авто, так что пока паниковать рано)))
Rddska_03 23-09-2013 14:34
Тем более - когда квартиру брали - вы разве не поинтересовались по поводу мест для хранения авто - мне застройщик честно сказал - 20-21 мм. Ну да ладно, фото в студию:
Rddska_03 23-09-2013 14:37
Rddska_03 23-09-2013 14:37
Rddska_03 23-09-2013 14:38
Rddska_03 23-09-2013 14:52
на 3-4 фото - бетономешалка - от ПРомбетона - качество бетона ДБ отл.
Начиная с 7го этажа простенки из бетона действительно тоньше - что вобщем-то логично.
us_oleg 24-09-2013 22:15
Темпы радуют,спасибо за фоты!
А я сейчас живу в доме на 92 кв.,так вечером всегда припарковано не меньше 25машин,но этот вопрос пока меня не интересует,жить в этом доме будет мама(пока по моим планам),у нее нет машины)))
SM22 28-09-2013 17:18
Из за естественной усадки 4-х домов ЖК "Янтарный" пострадал технологический 18 этаж, отошел кирпич и стены наружные могут реально обрушиться, вроде как проводилась какая то инспекция по первому дому, что то собираются предпринимать, а все от того, что якобы не по нормам там чето сделали. Это мне так сказали жильцы из первого дома. Кто вкурсе, может что слышали?
us_oleg 03-10-2013 11:43
Проезжаю стройку теперь 2 раза в неделю,вчера была,но особых темпов не наблюдаю,по вечерам не работают(((
SM22 03-10-2013 20:34
Да, я тоже это заметил, там как будто все вымерли. 9 этаж таки не могут даже достроить
Кррр 04-10-2013 09:54
Соседи, привет!!!! Как здорово, что тут фотки выкладывают, спасибо!! А то очень интересно как там дела, а возможности съездить посмотреть нет.
us_oleg 04-10-2013 10:59
Ура,новые соседи,рассказывайте какой у вас этаж,квартирка какая?
Кррр 04-10-2013 12:48
у нас однушка на 14 этаже ))))
Толстопуз! 04-10-2013 16:30
Привет, соседи! Мы с 3-го этажа, двушка)))
us_oleg 04-10-2013 22:04
Супер,соседи подтягиваются,пора уже по номерам квартир в первый пост записывать)))
SM22 05-10-2013 08:46
меня вот больше ворос щас этот мучает: Из за естественной усадки 4-х домов ЖК "Янтарный" пострадал технологический 18 этаж, отошел кирпич и стены наружные могут реально обрушиться, вроде как проводилась какая то инспекция по первому дому, что то собираются предпринимать, а все от того, что якобы не по нормам там чето сделали. Это мне так сказали жильцы из первого дома. Кто вкурсе, может что слышали?
Rddska_03 08-10-2013 08:00
quote:
SM22
а жильцы из первого дома что то поконкретнее сказать могут? может быть бумаги есть какие? заключение комиссии??
Просто если это технический этаж - причина может быть простой - решили напоследок чутка сэкономить, схалтурили. Насколько понимаю: кирпич - не несущая конструкция в наших домах, подмажут подкрасят... Будет более подробная информация - отпишитесь пожалуйста.
Привет новоселам, как квартиры взяли - по МС или с "общим потоком"?
Какие мысли? вопросы?
Artem_82 08-10-2013 21:47
свежие фото
us_oleg 08-10-2013 22:49
страховочку повесили,видать проверяют после чп на автозаводе
Rddska_03 09-10-2013 09:52
А что на автозаводе было?
Страховка с 5 этажа, видимо с 4го падать не страшно)))
10й заливают, итого 8,5 этажей осталось.
anjel.h 1907 09-10-2013 14:11
к февралю скорее всего всю коробку построят с такими темпами
us_oleg 09-10-2013 15:11
quote:
Originally posted by Rddska_03:
А что на автозаводе было?.
1 окт. был несчасный случай,погибли 2 рабочих на стройке жк Восход(((
Rddska_33 10-10-2013 11:30
Вчера был там - заливают 11й.
T@sh@2012 19-10-2013 21:25
Что-то медленно очень, никакой 11 не заливают, крышу 10-го только сделали(( Глядя на темпы строительства других новостроек, прям обидно становится((
SM22 20-10-2013 20:10
позвоните в титан и спросите, почему так медленно
Rddska_03 23-10-2013 09:25
quote:
крышу 10-го только сделали((
Крыша будет только после 18го!)))
а сейчас заливают 11й!!!
У них свои нормативы, они же не с позиции дольщиков смотрят на данный объект а с позиции гастрабайтеров!
Nikita Antonovich 24-10-2013 19:43
Отмечусь...Привет соседи!!!
И немного паники: Также читаю параллельно ветку " МФК "Италмас" ул. Барамзиной, 3в" тамошний дом на 4 этажа выше, при этом он проигрывает еще 4 этажа дому N4г(помоему)- строится рядом. А СРОК СДАЧИ ОДИН!!!!
Так что ТИТАН совсем НЕ ТОРОПИТСЯ.
Позитивчег...
us_oleg 24-10-2013 20:34
да,все нормально будет,задержат,для строек это норма,3мес-не срок,для огромного дома!
SM22 24-10-2013 20:42
как говорят идут в графике, они не обязаны нам отчитываться почему сегодня им не залили этаж. Может бетон по нормам не прошел или беспорядки в бирюлево подействовали на гастербайтеров или проверки , коммиссии и тп.
SM22 27-10-2013 12:27
В группе ВК копания "Титан" пишет:
Строительство дома ЖК <Янтарный> N5 ведется с соблюдением графика производства работ. В настоящее время произведена заливка плиты перекрытия 10 этажа, производится кирпичная кладка 3-го этажа, выполнены работы по прокладке водопровода, канализации, теплотрассы. Производится монтаж оборудования ИТП. В течение ноября планируется запуск отопления, установка окон на этажах, готовых к подаче тепла, прогрев этажей с последующей отделкой.
us_oleg 27-10-2013 13:14
Обалдеть!а предыдущие дома так же строили?поди летом дом нам сдадут,такими темпами)))
Rddska_03 28-10-2013 15:02
По идее летом и должны! ну самый край в конце сентября!))
us_oleg 28-10-2013 18:06
летом сдача,+ввод в эксплуатацию 3мес!это в идеале,но все предыдущие дома сдавали с задержкой,думаю и нас это ожидает((
SM22 28-10-2013 20:34
да не паникуйте раньше времени. Дождемся января-февраля, в эти сроки они должны каркас залить полностью. Там и видно будет. Вспомните, как они в августе-сентябре ударными темпами за пол месяца практически 2,5 этажа залили?
Rddska_03 29-10-2013 15:20
Тут хоть паникуй хоть нет, так все любят темпы обсуждать)))
Вы как то повлиять сможете на темпы? нет. Тогда "ищем пуговицу"! (с) "День Радио".
До 30 сентября квартиру не получите - тогда гневно паникуйте.
us_oleg 29-10-2013 17:53
Че,уж и поговорить нельзя)))кто если не мы)))
Rddska_03 30-10-2013 07:25
Поговорить можно))) как без этого.
Я предлагаю всё же более насущные темы: первые 2-3 страницы обсуждали - парковка, шлагбаум, видеонаблюдение.
Новичков добавилось, мнений нет.
Может быть вопросы появились.
T@sh@2012 30-10-2013 10:55
А какой смысл сейчас обсуждать "более насущные темы", если в теме присутствует 5-10 человек. То же самое получается, вы как-то сможете сейчас на этот вопрос повлиять? нет. "Тогда "ищем пуговицу"! (с) "День Радио"."
Rddska_03 31-10-2013 08:30
5 баллов)))
Думаю всё равно полезнее было бы чем темпы строительсва обсуждать.
Я же не голосование предлагаю провести, а мысли свои высказать по этому поводу, .. ну как хотите вобщем.
anjel.h 1907 01-11-2013 10:14
Rddska, полностью с вами согласна, вопросы конешно лучше сейчас начать обсуждать, самые острые темы, это : парковка, благоустройство территории, ограждение, охрана и самое главное выбор ТСЖ или УК, по предыдущим веткам видно, что жильцы очень долго принимают решения по данным вопросам, а в итоге, лифт не работает долго в сданных домах, и куча разных не приятных вещей)))
Rddska_03 07-11-2013 07:58
Про лифт, признаюсь, впервые слышу. Когда народ начинает заезжать - погрузка в лифт происходит в присутсвии лифтера - чтобы не прегружали, не сломали. Такое слышал. В обед выключали первое время когда лифтер уходил обедать. Это со слов друга из 41 го.
По поводу парковки - необходимо определить общее количество парковочных мест, и закатать недостающие под асфальт, в 41м - собирали по 500 рублей. В принципе бюджетно. Для установки шлагбаума в доме где я живу сейчас собирали по 2000, может быть у нас подешевле выйдет. Шлагбаум потребуется 100%, так как будут "лезть" жильцы из ближайших 4-5 этажных домов, не смотря на то что нам первое время самим хватать места не будет.
Также предлагаю установку камер, как по периметру так и на первом этаже.
Из "охраны" - консъерж, какой никакой а присмотр.
В новых домах имеет смысл организовывать ТСЖ, так как первое время затраты на ремонт и ТД минимальные, по поводу УК - сугубо мое мнение - хапуги есть везде, но в УК - больше всего (возможностей масса).
anonim2 07-11-2013 10:35
quote:
Originally posted by Rddska_03:
Про лифт, признаюсь, впервые слышу. Когда народ начинает заезжать - погрузка в лифт происходит в присутсвии лифтера - чтобы не прегружали, не сломали. Такое слышал. В обед выключали первое время когда лифтер уходил обедать. Это со слов друга из 41 го.По поводу парковки - необходимо определить общее количество парковочных мест, и закатать недостающие под асфальт, в 41м - собирали по 500 рублей. В принципе бюджетно. Для установки шлагбаума в доме где я живу сейчас собирали по 2000, может быть у нас подешевле выйдет. Шлагбаум потребуется 100%, так как будут "лезть" жильцы из ближайших 4-5 этажных домов, не смотря на то что нам первое время самим хватать места не будет.Также предлагаю установку камер, как по периметру так и на первом этаже.Из "охраны" - консъерж, какой никакой а присмотр.В новых домах имеет смысл организовывать ТСЖ, так как первое время затраты на ремонт и ТД минимальные, по поводу УК - сугубо мое мнение - хапуги есть везде, но в УК - больше всего (возможностей масса).
по поводу лифта: он работал только днем, а многие переезжали вечером и таскали свои вещи по лестнице. Иногда работал несколько часов в выходные и выстраивались длинные очереди к лифту. Полноценно начал работать, если не ошибаюсь, 31декабря, но часто ломался.
Парковка - 500 рублей собирали на первый слой, потом скидывались еще, и еще думаю не мало надо будет вложить денег в парковку + еще собираются деньги на видеонаблюдение. Консьерж хорошо, но одним нашим жильцам прокололи колеса (свои же жильцы) консьерж ничего не видел, да и не входит в их обязанности охрана машин, тем более ночью. А когда посторонний мужик в 6 утра зашел в дом и врубил пожарную сигнализацию всему дому было очень "весело". Так что особой пользы в консьержах не вижу.
anjel.h 1907 07-11-2013 13:14
основное это конечно парковка, шлагбаум (считаю что он очень необходим)благоустройство территории, в камерах смысла не вижу вообще лишняя трата денег. Объясню, бональный случай, у нас есть камеры во дворе сейчас (дорогое удовольствие, обслуживание и тд) во дворе произошел наезд на мою машину по камерам узнал что Газель белого цвета, а номерные знаки не увидели и что? ремонтировала сама, или вот ещё злоумышленник пацарапал окно ночью у той же самой машины и что? думаете если стоит камера то лицо его ночью можно рассмотреть, ха-ха вот и снова ее ремонтировала. Так что считаю что камеры ставить не рациональная трата денег, лучше ограждение поставить
anjel.h 1907 07-11-2013 13:32
я вот думаю, нельзя ли нам сразу с застройщиком договориться что бы нам сразу асфальт под парковку сделали а?
SM22 07-11-2013 23:01
пример из жизни. Одна компания строительная торжественно всех поздравила с новосельем и в подарок своим жильцам огородили территорию забором и шлагбаумом.
А теперь про застройщика, я бы с ним не хотел договариваться, многие про него негативно отзываются, что он работает по предоплате и потом не платит денег ну и делает не совсем на совесть. так что тут стоит подумать. У них с благоустройством придомовой очень плохо.
Rddska_03 08-11-2013 10:55
Ужасы какие про лифт рассказываете (((, мне с моим 18м этажом вообще не весело стало.
Че за детский сад вообще колеса прокалывать??? Люди дибилы поголовно стали что ли? У нас во дворе жлобина завелась - из разряда "это моё место, я всегда сюда ставил" - ну что за идиоты!!))) (простите накипело).
Просто изначально договариваемся - ставим авто на парковку по мере приезда транспорта, кому места не хватит - будем ставить на улице (пока дополнительные парковочные места не сделаем).
По поводу ограждения - можно и поставить вопрос только в какую сумму это всё обойдется, есть ещё любители бутылки через забор покидать)))
quote:
Одна компания строительная торжественно всех поздравила с новосельем и в подарок своим жильцам огородили территорию забором и шлагбаумом.
Отличный пример из жизни, я про такие подарки, признаться, не слышал.
us_oleg 08-11-2013 11:21
Да,я вот тоже с трудом представляю как квартиру осматривать на приемке,это же лифт еще не работает.а пешочком на 17эт,жестко)))
А подарки такие делает "Инком-инвест" ЖК *Снегири*,Титану до их уровня далеко(((
Rddska_03 11-11-2013 08:19
тут может быть не титану до инвеста далеко, а Янтарному до уровня Снегирей.
Все таки Снегири - элитное жилье, удобная планировка, вентилируемые фасады и тд. Я даже могу предположить что ограждение было согласовано в планировке.
us_oleg 11-11-2013 11:14
Так в первом доме были квартиры по молодой семье!
Rddska_03 11-11-2013 11:42
Для детей чиновников наверное)))
Я предполагаю просто, в любом случае сейчас двушка в снегирях больше в 1,5 раза стоит, чем моя в Янтарном.
SM22 12-11-2013 20:36
Ну как там хоть стройка идет? Кто вкурсе? Может фотографии свежие есть?
us_oleg 12-11-2013 21:03
Стройка идет активно,13эт. строят,кирпичом много обложили
SM22 12-11-2013 21:18
по моим расчетам, (для тех кто паникует) то ребята укладываются в сроки и все у них пока что ок!
Rddska_03 13-11-2013 07:14
Надо бы съездить фотографии сделать...
Rddska_03 15-11-2013 09:00
SM22 16-11-2013 13:23
13-й строят. все нормально идет!
ттттттттттттт 22-11-2013 14:10
Как то кирпич не равномерно кладут
ттттттттттттт 22-11-2013 14:14
Интересно в таких домах не холодно?
us_oleg 22-11-2013 17:44
Нет,в таких домах тепло,даже жарко бывает
SM22 23-11-2013 19:53
многие монолитные дома любого класса обкладывают кирпичем с верхних и с нижних этажей в раз, если где то наблюдается "дырка", то это технологические подходы для выгрузки стройматериала, которые заделываются в самую последнюю очередь.
Rddska_03 25-11-2013 07:18
Про холодно не слышал, а температура комфортная устанавливается с помощью температурных клапанов или кранов - оборудована каждая батарея.
ттттттттттттт 25-11-2013 12:06
С батареями то понятно, что регулировка есть, главное чтоб подача тепла была нормальная и стены хорошие. Кстати сколько слоев кирпич на верхних этажах будет?
ттттттттттттт 25-11-2013 12:10
Я так понимаю что внутренняя отделка будет только 50 квартир, которые по молодой семье?
SM22 25-11-2013 22:03
в смысле сколько слоев кирпича на верхних этажах?
На сайте написано:
Дом N5 строится по современной каркасно-монолитной технологии.
Наружные стены - каменные трехслойные с эффективным утеплителем будут выполнены из облицовочного кирпича.
Внутренние стены и перегородки: керамзитобетонные блоки.
Этажность: 18
Или вы имели ввиду под "последними этажами" так называемый технологический этаж?
Rddska_03 29-11-2013 07:29
quote:
С батареями то понятно, что регулировка есть, главное чтоб подача тепла была нормальная и стены хорошие. Кстати сколько слоев кирпич на верхних этажах будет?
я поэтому и написал что "про холодно не слышал", и в добавок - был в соседнем доме зимой - тепло, современные монолиты делают теплее, чем многие кирпичные дома, минус - хорошая слышимость.
В строительстве нет такого понятия - "слои кирпича" - есть стена выполнена в полкирпича, в 2,5 кирпича (длина кирпича имеется ввиду). На данном доме - облицовка выполнена в полкирпича, далее утеплитель и керамзитоблоки.
quote:
Я так понимаю что внутренняя отделка будет только 50 квартир, которые по молодой семье?
Правильно понимаете. Но лучше уточнить у застройщика.
ттттттттттттт 29-11-2013 12:19
Не в курсе 13 этаж сделали?
SM22 29-11-2013 20:39
неделю назад проходил, 13 потолок делали. Предполагаю что сделали
us_oleg 01-12-2013 23:01
Фоты сделаны в субботу в 11ч. дня,работы велись))
SM22 02-12-2013 12:16
спасибо за фото! Радует)
Rddska_03 12-12-2013 07:40
как они там в морозы будут? бедолаги!
SM22 12-12-2013 19:26
какой этаж сейчас строят?
Nikita Antonovich 13-12-2013 23:27
ващщщ-мана....холода....ГРЕТЬ ЦЕМЕНТ!! работать работать
ттттттттттттт 23-12-2013 12:05
Работа идет вчера в 18,00 работы велись
anjel.h 1907 25-12-2013 17:17
anjel.h 1907 25-12-2013 17:22
С наступающим Новым Годом!!! соседи...
SM22 25-12-2013 22:10
О, как! Спасибо! И Вас с наступающим Новым Годом! Всех благ!
Rddska_03 02-01-2014 17:53
SM22 03-01-2014 13:32
Всех с 15 этажом и с 2015 годом)))))
us_oleg 03-01-2014 15:47
Да,что то темпы строительства не радуют(((
Shabarchik 11-01-2014 11:06
Всем соседям привет!!! Мы будем жить на 8 этаже в двушке с восточной стороны :-)
us_oleg 11-01-2014 14:08
Рады новым соседям!!! Кто бывает рядом со стройкой?как там дела обстоят?
Rddska_03 12-01-2014 10:43
шабарчик, а восточная сторона это где? вы по молодой семье или по коммерчесой цене взяли? сколько за квадрат сейчас?
Rddska_03 12-01-2014 10:44
Rddska_03 12-01-2014 10:47
фото сделаны вчера 11 января в 20:00, уходили в 23:00 от друзей - работа шла полным ходом со стороны общаги стояла бетономешалка. Кто вчера на улице был помнит какая была метель. У них там на верху - наверное ваще жесть была. По темпам - если по фоткам не понятно 16 й заливают.
SM22 12-01-2014 12:38
да 16-ый. По планам до конца февраля они должны монолит весь залить. Осталось 3 этажа + технический 19-ый.
SM22 12-01-2014 12:39
а вы с какого этажа фотографировали? И какой там видок на город?
Rddska_03 12-01-2014 18:03
фотографировал с 16 этажа. Вид из этой квартиры очень неплохой. В сторону 10 лет октября, в основном. Теперь наш дом загораживает основные красоты)))
Shabarchik 13-01-2014 14:24
quote:
Originally posted by Rddska_03:
шабарчик, а восточная сторона это где? вы по молодой семье или по коммерчесой цене взяли? сколько за квадрат сейчас?
Восточная сторона это вот эта квартира
http://www.titancompany.ru/net...ntarny5/8-8.jpg
http://www.titancompany.ru/rea...om5/planishing/
Мы купили в свободной продаже, по молодой семье кажется нет больше квартир. Где-то 44 000 получается метр
Rddska_03 14-01-2014 07:39
Понятно, значит я в западной.
44000/квадрат!!! неплохо поднялись цены за полгода!!!
Shabarchik 14-01-2014 13:20
quote:
Originally posted by Rddska_03:
Понятно, значит я в западной.
44000/квадрат!!! неплохо поднялись цены за полгода!!!
Нууу.. это всегда так) подешевле и ждать подольше или подороже, но ждать поменьше)
Rddska_03 15-01-2014 11:28
Вы так говорите как будто для вас 250 000 не деньги))))
Shabarchik 15-01-2014 13:27
quote:
Originally posted by Rddska_03:
Вы так говорите как будто для вас 250 000 не деньги))))
да деньги конечно, но кто поздно спохватился - сам виноват) поэтому мы были готовы к переплате и решили не переживать :-)
anjel.h 1907 17-01-2014 15:42
Направила письмо застройщику, касательно графика выполнения строительных работ, посмотрим что напишут))
Rddska_03 17-01-2014 16:45
quote:
anjel.h 1907
предлагаю назначить вас старшей по дому!)))))
anjel.h 1907 17-01-2014 20:22
и получила вот такой ответ:
По графику СМР полностью монолитный каркас будет залит до конца
февраля. Все работы на объекте выполняются в срок. Отставаний от
графика не наблюдается. Сдача дома планируется в утвержденные сроки.
us_oleg 17-01-2014 20:59
Будем надеяться!!!
SM22 18-01-2014 14:24
я же говорил, что у них монолит до конца февраля. Одно только смутило, что окна они должнны были вставлять с ноября,а ни каких окон нет.
us_oleg 18-01-2014 19:56
Может оно и к лучшему!пусть дом усядется,а то очень много лопнувших стекол бывает
SM22 18-01-2014 22:32
проветриться, усядется.))) P.S. Будем надеяться, что с техническим этажом не нафилонят, как в предыдущих 4-х домах, они все стены потом укрепляли швеллерами.
Rddska_03 19-01-2014 15:41
большое спасибо за информацию. Может кто в курсе - последний этаж - сколько высота потолков? в 41 говрят чуть ли не под 3 метра. И есть ли в нашем доме двухярусные квартиры?
us_oleg 19-01-2014 17:10
Так в 41 доме 17 этажей,а у нас 18,так что вряд ли будет 3м,точно не знаю,у меня 17 этаж,а вот двухярусных квартир точно нет
SM22 19-01-2014 22:09
ну возможно, что сделают 18 как у АССО-СТРОЙ ЖК "Италмас", там посл. этаж 3 метра потолок. Но мне кажется что небудет у нас такого, просто на +1 этаж выше и технический 19 (это этаж для коммуникаций и лифтовой шахты).
Lise 20-01-2014 08:47
quote:
Originally posted by Rddska_03:
а жильцы из первого дома что то поконкретнее сказать могут? может быть бумаги есть какие? заключение комиссии??
Просто если это технический этаж - причина может быть простой - решили напоследок чутка сэкономить, схалтурили. Насколько понимаю: кирпич - не несущая конструкция в наших домах, подмажут подкрасят... Будет более подробная информация - отпишитесь пожалуйста.Привет новоселам, как квартиры взяли - по МС или с "общим потоком"?
Какие мысли? вопросы?
У меня муж работает пром альпинистом, у него коллеги ремонтировали как раз этот дом. У них целая стена чуть не отвалилась.
Rddska_03 20-01-2014 11:37
ужс,
ну сейчас всё в порядке?
den4ik89 20-01-2014 16:52
один сплошной "позитив"
Aleksei1410 21-01-2014 22:32
quote:
Originally posted by Rddska_03:
большое спасибо за информацию. Может кто в курсе - последний этаж - сколько высота потолков? в 41 говрят чуть ли не под 3 метра. И есть ли в нашем доме двухярусные квартиры?
в 41 доме 18 этаж 3,5 м. замерил в двухуровневой квартире
Rddska_03 22-01-2014 07:20
quote:
Aleksei1410
в смысле технический 18 этаж???
SM22 22-01-2014 20:18
Aleksei1410 Вы замеряли потолок на 18 этаже в 41 доме ЖК Янтарный, что по ул. Буммашевская в г. Ижевске в котором есть двухуровневые квартиры на 17 этаже? Это так?
Aleksei1410 22-01-2014 21:03
quote:
Originally posted by SM22:
Aleksei1410 Вы замеряли потолок на 18 этаже в 41 доме ЖК Янтарный, что по ул. Буммашевская в г. Ижевске в котором есть двухуровневые квартиры на 17 этаже? Это так?
да на втором этаже 2-ух уровневой квартиры
Rddska_03 23-01-2014 07:32
Так, стоп! ничего не понял. Давайте по порядку: в 41м доме 17 этажей!!! Восемнадцатый этаж имеется ввиду технический? Или в 41м доме - двухуровневые квартиры с 17 го на 18й (технический) - и над головой у верхнего уровня - только бетонная плита крыши??? Или там ещё пространство есть над вторым уровнем.
Aleksei1410 23-01-2014 19:50
двухуровневые квартиры с 17 го на 18й (технический) - и над головой у верхнего уровня - только бетонная плита крыши
anjel.h 1907 24-01-2014 21:16
у меня квартира на 18 этаже... 2 комн., так что в нашем доме нет двухуровневых квартир, а 19 это технический
SM22 25-01-2014 10:39
В 1 доме обратите внимание на большие панорамные окна на 18 этаже. Конечно может быть это студия, но как говорят жильцы там тех этаж с кирпичной кладкой в один слой. Который кстати и укрепляли. Так сомнения у меня на счет квартир-студий.
Aleksei1410 25-01-2014 15:49
quote:
Originally posted by anjel.h 1907:
у меня квартира на 18 этаже... 2 комн., так что в нашем доме нет двухуровневых квартир, а 19 это технический
у вас скорей всего квартира на тех.этаже, вряд ли будет изменен проект на 19-этажный дом.
Rddska_03 26-01-2014 12:59
)))))
Aleksei1410 26-01-2014 17:48
первый и последние дома делаются скорей всего одного проекта без 2-ух уровневых квартир, а все остальные по центру с 2-ух уровневыми квартирами по 2кв. на 1 дом.
SM22 26-01-2014 19:43
заметил вчера проходя мимо, что во всех 4-ех домах панорамных окнах технических этажей горит свет. Алексей правильно говорит, что м.б. это двух уровневые квартиры те что по центру расположены. А вполне возможно это мастерские художников?
ттттттттттттт 27-01-2014 11:15
Ура наш этаж делают!
ттттттттттттт 27-01-2014 11:17
Как думаете сдадут нам летом?
ттттттттттттт 27-01-2014 11:19
Кстати не в курсе межкомнатные стены уже делают?
us_oleg 27-01-2014 12:04
quote:
Originally posted by ттттттттттттт:
Как думаете сдадут нам летом?
Нет,только осенью,хотя я настраиваюсь на декабрь,чтоб уже лифты работали))
us_oleg 27-01-2014 12:09
quote:
Originally posted by ттттттттттттт:
Ура наш этаж делают!
А ваш,это какой?17?тогда мы тоже рады))
SM22 27-01-2014 21:30
ключи дадут в конце августа и в сентябре
us_oleg 27-01-2014 23:48
Откуда такая инфа,из достоверных источников?
Rddska_03 28-01-2014 10:55
да, кстати, откуда информация?
ттттттттттттт 28-01-2014 11:37
Мы с 16 этажа.
ттттттттттттт 28-01-2014 11:40
Было бы очень хорошо если б в августе ключи выдали. Детей надо в сад переводить.
ттттттттттттт 28-01-2014 11:44
Кстати никто не в курсе о детском саде рядом с нашим будушим домом. Как там обучение?
Rddska_03 28-01-2014 15:51
Rddska_03 28-01-2014 15:54
Я поступил следующим образом: посмотрел на карте 2 ГИС - ближайшие ДС, отмечены красным цветом, синим - ближайшие школы (может быть другие варианты найдете). Там 3 д/с обычные и парочка - центры развития ребенка. Сразу в 4 записались)))
Ну а насчет хорошо-плохо - это только методом проб и ошибок или у знакомых поспрашивать.
ттттттттттттт 29-01-2014 13:11
Большое спасибо за информацию. По слухам школ хороших там нет.
ттттттттттттт 29-01-2014 13:14
Слышали о том что остановку северный рынок в планах у администрации города перенести на 100 м. и открыть сквозной проезд к рынку.
anjel.h 1907 31-01-2014 16:42
по поводу технического этажа: будет полноценный технический этаж высотой 2,5 м.
Rddska_03 03-02-2014 09:39
Rddska_03 03-02-2014 09:40
quote:
Слышали о том что остановку северный рынок в планах у администрации города перенести на 100 м. и открыть сквозной проезд к рынку.
Как интересно будут продлять? Или просто до маленькой улицы которая с движением трамвая?
ттттттттттттт 04-02-2014 10:32
В какую сторону будут изменения с остановкой неизвестно.
Ирина М 06-02-2014 11:34
.
Rddska_03 06-02-2014 11:49
Ирина! Очень глубокомысленно!!!
)))
Кто знает на каком этапе строительство? съездить что ил фотки сделать.
SM22 09-02-2014 16:16
проезжал сегодня мимо дома. Стройка идет, люди работают. Заливают потолок 17-го этажа и наконец то начали вставлять окна.
us_oleg 09-02-2014 22:46
Какие хорошие новости!
Artem_82 11-02-2014 15:14
сегодня мимо проезжал сделал фото
ттттттттттттт 12-02-2014 11:31
Хорошо.С кирпичем только медлят.
Shabarchik 12-02-2014 20:24
Кто-нибудь уже думал по поводу ремонта? Что можно сделать сразу, а с чем лучше повременить? Может у кого-то есть знакомые из соседних "янтарных" домов кто может поделиться опытом?
ттттттттттттт 13-02-2014 13:39
Ремонт лучше не делать хотя бы год. Будет усадка дома и говорят из янтарного у некоторых шпаклевка отваливалась с потолка.
Shabarchik 13-02-2014 16:29
А что насчет пола? Можно сразу класть хорошее покрытие? Lileka, что значит крайние квартиры?
Tanusya 14-02-2014 11:09
quote:
Originally posted by Shabarchik:
Лучше повременить с ремонтом особенно для крайних квартир, т.к. у моих соседей (43 дом) по стенам образовались трещины по стенам (в углах, под окнами, в санузле, по потолку). И вся эта "красота" не сразу "блеснула", а спустя почти год.
а у нас почти сразу начало все это проявляться...и до сих пор новые трещины появляются(((
gugi 14-02-2014 11:43
как так не делать ремонт то? мы вот рассматриваем квартиру в которой ни фига нет , даже ванны, что таким счастливчикам делать?) ждать год не вариант.
ттттттттттттт 14-02-2014 12:11
Сделайте простенький ремонт. С учетом что может отвалиться.
Shabarchik 14-02-2014 13:15
quote:
Originally posted by Tanusya:
а у нас почти сразу начало все это проявляться...и до сих пор новые трещины появляются(((
Сколько уже времени прошло с момента сдачи?
Tanusya 14-02-2014 14:27
что-то меня заклинило) я ж с 41))) у нас сейчас дому год с небольшим
Rddska_03 15-02-2014 21:49
us_oleg 15-02-2014 22:50
спасибо,за свежие фотки,радует все!
us_oleg 17-02-2014 21:26
Рекламу запустили нашего дома по радио,скоро новые соседи появятся)))
Rddska_03 18-02-2014 10:27
Где крутят? на какой станции?
us_oleg 18-02-2014 10:49
Я на русском слышу
ттттттттттттт 27-02-2014 10:31
Делают 18 этаж. Вчера много рабочих укладывали кирпич.
SM22 27-02-2014 22:44
всетаки есть в этих домах двух ярусные квартиры. Вот ссылка.
http://www.avito.ru/izhevsk/kv...7_et._228731899
Rddska_03 28-02-2014 08:19
спасибо))) выяснили мы это уже.
Rddska_03 03-03-2014 08:15
Rddska_03 03-03-2014 08:16
Кто то писал, что к завершению февраля должны были скелет залить, опаздывают получается.
us_oleg 03-03-2014 15:26
так нормально,18 этажей есть!тут не только скелет,уже почти половину кирпичем обложилии,окна поставили,здорово!
SM22 03-03-2014 19:42
всеравно кирпичей половина.
ттттттттттттт 04-03-2014 11:43
Впереди еще 5 месяцев, раз на 6 мес. сделали половину, будем надеяться что успеют по срокам.
ттттттттттттт 04-03-2014 11:50
И вообще зимой на холоде работать не особо приятно. Наверное нагонять упущенное будут весной-летом.
Rddska_03 11-03-2014 07:37
Rddska_03 11-03-2014 07:37
Rddska_03 11-03-2014 07:38
прошла неделя...
кто планирует на 11м этаже? скорее всего кирпичом обкладывать не будут))) проветриваемый этаж)))
us_oleg 16-03-2014 12:38
узнала,что наш дом должны сдать во время,прям в июне,уже начали доки собирать!ура!
ттттттттттттт 17-03-2014 11:10
Сдать кому городу или нам?
Shabarchik 17-03-2014 13:20
А я звонила и спрашивала будут ли нам дарить сертификаты в "Найди" как новоселам из других домов построенных Титаном. Сказали, что скорее всего будут, но отделом маркетинга еще не утвердили подарки. Точно будет известно в начале июня.
us_oleg 17-03-2014 15:29
quote:
Originally posted by ттттттттттттт:
Сдать кому городу или нам?
Конечно городу!!нам полюбому не успеют,зато есть надежда,что будем заезжать в первых числах октября!!!!
ттттттттттттт 18-03-2014 10:16
Ну городу понятно что будут сдавать в июне, вопрос как примет ли город. Ну а вообще будем надеяться на сентябрь.
Rddska_03 18-03-2014 11:10
Я насколько помню из договора - сдача дома до 30 июля, а ПЕРЕДАЧА (то есть нам с вами) - до 30 сентября. Поэтому настраиваюсь на октябрь, это , во-первых, а, во-вторых, надеюсь, что не будет сильной задержки как у предыдущих 4х домов.
quote:
Shabarchik
кому звонили по сертификатам? на какую сумму сертификаты?
Shabarchik 18-03-2014 11:22
Узнавала в офисе продаж. До этого дарили сертификаты на 25 000 р, но воспользоваться ими можно только при заключении договора от 100 000
anjel.h 1907 18-03-2014 11:54
не нагнетайте обстановку, я вот планирую заехать в августе)))
anjel.h 1907 18-03-2014 11:55
Давайте собирем вопросы какие есть и я официально направлю их Застройщику, они всегда отвечают))
Rddska_03 19-03-2014 07:28
да вопрос на сегодня один)))) только вряд ли ответят однозначно. Интересует вопрос - когда конечная дата передачи квартир собственникам.
Shabarchik 19-03-2014 11:42
Раньше чем заедем все равно не заедем :-) давайте лучше новые фотки смотреть! Кто нибудь сфоткайте стройку)
z00l00 19-03-2014 23:44
кто?
Rddska_03 20-03-2014 07:15
Где?
Shabarchik 20-03-2014 09:17
Понятно :-)
Rddska_03 22-03-2014 10:32
Rddska_03 22-03-2014 10:35
Rddska_03 22-03-2014 10:36
Shabarchik 22-03-2014 10:46
Класс класс!
Rddska_03 22-03-2014 14:46
Господа, ставлю на голосование, вопрос по мусоропроводу, многие из моих друзей-знакомых переехали в новые дома - часто заваривают мусоропроводы чтобы не пользовались, антисанитария мыши и прочее, кто как думает стоит ли у нас также поступить? понимаю что на общем собрании решать надо будет но тем не менее.
us_oleg 22-03-2014 16:50
Тоже много читаю про мусуропроводы,но живя сейчас на 14 этаже.ниразу с проблемами не сталкивалась,а когда в пятиэтажке жили на 5 эт.вот там у нас мыши были! По мне так пусть будет
SM22 22-03-2014 18:35
Кто то вроде хотел письмо в титан написать. У меня есть весьма важный вопрос. Будут ли учитывать проблемы со строительством тех. этажей предыдущих домов, у которых стала отходить кирпичная кладка из за усадки домов?
Rddska_03 22-03-2014 21:32
да, кто то хотел! а какие проблемы были? я вот тут думаю что если спросить учтут ли проблемы? они скажут учтём, конечно!))))
Кррр 24-03-2014 10:11
quote:
Originally posted by Rddska_03:
Господа, ставлю на голосование, вопрос по мусоропроводу
Будем выходить на улицу воздухом дышать и с соседями познакомимся, ходьба полезна для здоровья ))))
Rddska_03 24-03-2014 11:15
Вот! особенно когда лифт не работает!!! 18 этаже вниз-вверх!)))) красота!
REClaMANIAC 24-03-2014 16:36
)))
ттттттттттттт 25-03-2014 10:52
Нам не нужен. Лишняя грязь в доме. Вообще сейчас в городе вспышка тараканов - писали в газете. Так что если какая нибудь тварь заведется внизу то и до верхних этажей доползет.
z00l00 05-04-2014 21:42
Соседи, кто как планирует с шумом бороться? Нагуглил что стоит потолок звукоизолировать. Может есть знакомые в соседних "янтарных" домах, те кто делал и не делал звукоизоляцию? Хотелось бы реальные примеры почитать.
us_oleg 06-04-2014 14:08
Я вам реально говорю,что надо делать звукоизоляцию!потолок обязательно,а стены можно подумать во время проживания,где шумно там и изолировать,если есть средства, то лучше сразу все сделать, и пол
Rddska_03 06-04-2014 17:05
SM22 06-04-2014 18:18
Шумоизоляция потолка - это материал+гипсокартон и еще можно натяжной потолок для кучи. Пол - пробка+паркет. Правда столько сантиметров съедается, при наших то невысоких потолках
Shabarchik 06-04-2014 18:56
Сколько у нас потолки кстати?
SM22 06-04-2014 21:23
2.40?
Pastet 07-04-2014 11:39
до 18 этажа 2,50, на 18 этаже 3,0.
z00l00 08-04-2014 10:47
Спасибо за мнения! С потолком все понятно. Почему считаете что перегородки не надо изолировать? Они связаны с перекрытиями и будут частично проводить звук в комнату (я не специалист). Может у кого-то есть положительный/отрицательный опыт звукоизоляции в монолитных домах?
Rddska_03 08-04-2014 15:57
quote:
Pastet
Откуда известно что на 18 этаже потолки 3 м? Из достоверных источников? Проект может быть есть где посмотреть?
nekto_fil 08-04-2014 22:54
я тёще на 2-м этаже взял. Вот интересно, если доплатить - сделают ремонт как по программе молодая семья?
Ulana255 13-04-2014 15:42
Всем доброго дня. Соседям выставляю последние фото со стройки.
Shabarchik 13-04-2014 15:49
Класс класс. Когда только они заделают эту дыру в нашей квартире на 8 этаже))))
Ulana255 13-04-2014 16:06
всяко крутила фото но все равно сюда добавляются перевернутыми((( надеюсь никто шею не сломает
Rddska_03 13-04-2014 18:19
ёпрст!))) фотки хотел сегодняшние выложить, опередили... ну ладно. Тут действительно похоже что 18 этаж потолки выше - но на 3 метра не катит! Есть цифры поточнее?
SM22 13-04-2014 18:28
вот так засада! Знал бы про 18 этаж и потолки в 3 метра, купил бы лучше на 18-м! А титан ничего об этом и не сказали... тихушники
Kvol 14-04-2014 10:20
Да потолки будут 3 м т.к отсутствует тех. этаж) Желающие купить там квартиру подумайте))) а если протечет крыша что будете делать?). По срокам сдачи) отстают, но если все будет хорошо с субподрядными организациями то думаю к концу сентября заедем) А из последних фоток меня интересует, что за дырочка на 5 этаже последней фотографии?)
Rddska_03 14-04-2014 12:02
Да, это не "дырочка" кладку ещё не доделали, а правее окно будет.)))
это получается на 18 этаже плита бетонная над головой и всё?????? как то без тех этажа не понятно?
Kvol 14-04-2014 13:33
Тех этаж будет но маленький.
Межкомнатные двери будут типа обычная канадка. Двери в квартиры будут с двойным контуром уплотнения, лицевая сторона метал. 1,5 мм внутренняя панель ХДФ, утеплитель. Насчет дырочки) мучают меня сомнения))) Высота перекрытия от 17 до 18 этажа примерно 3 100 минус пол около 3 метров будет.
us_oleg 14-04-2014 13:42
Откуда такая точная инфа?
Shabarchik 14-04-2014 14:24
quote:
Originally posted by Kvol:
Тех этаж будет но маленький.
Межкомнатные двери будут типа обычная канадка. Двери в квартиры будут с двойным контуром уплотнения, лицевая сторона метал. 1,5 мм внутренняя панель ХДФ, утеплитель. Насчет дырочки) мучают меня сомнения))) Высота перекрытия от 17 до 18 этажа примерно 3 100 минус пол около 3 метров будет.
А двери во всех квартирах даже тех, что без чистовой отделки идут? А то нам говорили, что межкомнатных вообще не будет
Kvol 14-04-2014 14:26
Есть друзья есть знакомые...
Kvol 14-04-2014 14:28
Нет межкомнатные двери ставятся только в 50 квартирах которые по молодой семье, остальные квартиры только с входными дверями
Kvol 15-04-2014 13:10
Ну что соседи. Никто знакомиться не хочет?) есть тут ктонибудь с 14 этажа?
Rddska_03 15-04-2014 14:37
тут с 18 есть))
Кррр 16-04-2014 08:31
quote:
Originally posted by Кррр:
у нас однушка на 14 этаже ))))
Kvol 16-04-2014 11:42
Вот первый сосед) у нас двушка на 14)
Shabarchik 17-04-2014 14:00
Ох побаловалась с новым контролом для оценки сообщений в теме) простите, ничего личного) не сообразила сразу что он такое делает, ни одной всплывающей подсказочки!
Kvol 24-04-2014 15:00
Что-то совсем тихо, может у кого какие то вопросы есть по дому, если смогу с радостью отвечу. Задавайте)
T@sh@2012 24-04-2014 18:47
У нас тоже двушка на 14, а никого не смущает, что уже месяц никаких видимых изменений с домом не происходит?
SM22 24-04-2014 21:48
предполагаю, занимаются внутренними коммуникационными работами, отделкой кваритр и тп. А может на титан наложили европейские санкции, а у собственника были счета в офшорах и он теперь не может их вывести )))
Rddska_03 25-04-2014 08:34
фуфуфу)))
почему видимых изменений нет? облицовочный кирпич же всё выше и выше по этажам, внутри видимо тоже отладка идет просто систему отопления не проверить без стен.
Rddska_03 25-04-2014 08:34
quote:
Kvol
не надо ждать вопросов - так расскажи.
oreshhhka 25-04-2014 11:20
недавно проезжали, оценили потолки на нашем 18м - действительно похожи на трехметровые!!!! ура-ура, 18 этаж, радуемся, по-моему, это круто. с женской точки зрения, во всяком случае))
us_oleg 25-04-2014 13:33
По моему,высокие потолки с любой точки- это круто!!!
Rddska_03 25-04-2014 14:34
Господа-соплеменники - опишите симптомы крутости 3 метровых потолков?)))
SM22 25-04-2014 18:59
Будь у меня 3 метра, я бы сделал вот так.
us_oleg 25-04-2014 22:16
Восприяте пространства совсем другое,)) как заедем.приходи ко мне в гости на 17 этаж и сравнишь:-)
Rddska_03 27-04-2014 11:14
Договорились.
Rddska_03 27-04-2014 11:15
us_oleg 27-04-2014 12:48
Красота,они очень хотят наш дом в срок сдать,хочется верить!!!
Kvol 28-04-2014 09:19
Нам тоже оч хочется верить что в срок) А еще хочется хоть глазком взглянуть на вид с 14 этажа)
us_oleg 28-04-2014 15:19
Дык хороший вид!честно, пофиг потом на вид будет,я живу на 14 сейчас,у меня лесок,закат,но я уже и не замечаю:-) а гостям нравится))
Kvol 28-04-2014 16:18
А мне нравится выйти вечерком с сигареткой на балкон и полюбоваться на закат) но жил я всегда на 1 этаже.
Rddska_03 29-04-2014 07:07
а у меня вообще окна во двор(((
Kvol 06-05-2014 12:42
Ну что как дом НАШ строится?) поговаривают что 18 этаж и парапет уже ложат?)
Ulana255 06-05-2014 14:43
тема отпала
SM22 07-05-2014 22:31
И все таки титан молодцы, учли косяк с предыдущими домами, где на тех. этажах кирпичная кладка отходила, из за чего пришлось укреплять его. Они сделали потолки 18 этажа в 3м., а тех этаж в два раза меньше, тем самым на много уменьшается риск опасности "отхода" кирпича от каркаса из за усадки дома.
Rddska_03 12-05-2014 21:21
us_oleg 12-05-2014 23:48
Я тоже сегодня до стройки доехала,темпы не радуют,до сдачи дома осталось полтора месяца,а дом даже кирпичем не обложили(((
Shabarchik 13-05-2014 06:31
Ну зато хотя бы дыру у нас на 8 этаже заделали :-) теперь бы еще окна поставили. Красивые фотографии! В солнечную погоду наш дом очень хорошенький!
Rddska_03 13-05-2014 07:58
Я, признаться, и не расчитываю получить квартиру раньше октября. Хотя в октябре уже хочется получить))) Надеюсь, за 3 месяца уложатся и всё доделают. По сути осталось не очень много, но самое трудное.
zlatta 13-05-2014 09:04
Кто знает на какой стадии строительства наш дом, хотелось бы в обещенные сроки получить квартиру, что очень сомнительно
us_oleg 13-05-2014 09:30
quote:
Изначально написано Rddska_03:
Я, признаться, и не расчитываю получить квартиру раньше октября. Хотя в октябре уже хочется получить))) Надеюсь, за 3 месяца уложатся и всё доделают. По сути осталось не очень много, но самое трудное.
Так в октябре и должены получить кв в идеале,но если городу не сдадут в конце июня,то и сроки все переносятся((( еще балконы и верхние этажи не обложены кирпичем,остекление,коммуникации в доме,отделка предчистовая и чистовая,придомовая территория.
Rddska_03 15-05-2014 10:37
quote:
Что-то совсем тихо, может у кого какие то вопросы есть по дому, если смогу с радостью отвечу. Задавайте)
главный вопрос - когда сдача дома???))) Лифт сразу запустят? или как в соседнем?
anjel.h 1907 15-05-2014 10:57
quote:
Изначально написано Rddska_03:
главный вопрос - когда сдача дома???))) Лифт сразу запустят? или как в соседнем?
Уже неоднократно направляла письма застройщику, однако ни привета ни ответа, затишье...
Rddska_03 15-05-2014 14:33
Kvol 15-05-2014 16:11
Ключики нам должны передать не позднее 30 Сентября если я не ошибаюсь. А поповоду лифта оч интересный вопрос, я думаю застройщик не будет на него отвечать т.к. лифт передадут обслуживающей компании. а когда она его запустит это уже другой вопрос
Ulana255 15-05-2014 16:45
не знаю как на этажах повыше, я про 14 спрашивала. Мне сказали что на 14 все межкомнатные перегородки уже стоят, трубы в сан узел заведены
Rddska_03 25-05-2014 20:05
Может быть пока обзор проведем кто откуда из каких регионов города республики страны ? какие площади объединил наш дом?))) Северный микрорайон.
us_oleg 25-05-2014 23:33
А что.есть не местные?мы с Ижевска.с холмов
anjel.h 1907 26-05-2014 15:29
тоже с Ижевска с холмов, в выходные ездила смотрела, фотографии не выкладываю, так как строительство "топчется на одном месте", закладывают кирпичем мой 18 этаж... писала письма застройщику уже 4 раза, однако ответа нет, первые три дома огородили высокими метталическим забором, как в тюрьме не выйдешь и не зайдеш, дети в клетке называется, очень расстроилась, потому что в прошлом году летом, дети бегали от городка до городка, и чувствовалась очень доброжелательная и приятная обстановка, все таки предлагаю если мы и будем ограждать нашу территорию , то давайте объеденим участок с 4 домом?
us_oleg 26-05-2014 16:58
Так, наверно не с проста заборы поставили,есть причины,поживем-увидим:-)
Rddska_03 27-05-2014 06:54
По поводу заборов: я вроде бы писал уже, повторюсь,вместе с квартирой собственник получает часть земли в собственность, получается вокруг дома земля частная а не как было в ссср муниципальная, соответсвенно как любой собственник люди желают сохранить её за собой (всеми доступными способами). К сожалению об обьединении с 41 домом говорить не приходится, как рассказывали соседи когда хотели забор поставить - было желание привязаться к забору 43 его - те отказали - сказали что им необходимо вести второй забор параллельно (ну вобщем почитайте ветку 41 го дома).
По поводу забора чувствую не раз ещё на собраниях спорить придется.
anjel.h 1907 27-05-2014 16:49
пралельно забор"- идешь по нему как по конвойному слева забор и справа забор ещё и выход, вход под ключом, вообщем получился кошмар
SM22 27-05-2014 21:48
если бы мы были все культурно воспитаны и благоустройство было на уровне, тогда и смысла в заборе бы не было, а так сами понимаете, чего ожидать. Особенно в таком районе. Пеньки - это всегда были общаги - быдло- пьянь и гопота. Гетто с алкашами. Это вам не холмы господа!
us_oleg 27-05-2014 23:30
цитата:
Изначально написано SM22:
Это вам не холмы господа!
:-) блииин,а так хотелось бы :-)
Rddska_03 28-05-2014 12:37
цитата:
Пеньки - это всегда были общаги - быдло- пьянь и гопота.
не надо сгущать краски у нас 4 дома уже немаргиналов! мы будем пятым))) к тому же не думаю что в соседних пятиэтажках все поголовно быдло, есть и хорошие люди.
Вопрос с забором станет остро когда 41 огородится, насколько знаю - планируют. К нам скорее всего не так много будет претензий так как находимся на углу и нас обходить недалеко.
SM22 28-05-2014 23:43
зато у нас без забора будет самое сковзное движение. Особенно с учетом того, что магнит рядом. И народ на остановку Техучилища ходит. Так что думаю без забора еще тот сквозняк будет.
Rddska_03 31-05-2014 17:20
us_oleg 01-06-2014 18:49
За фотки спасибо,вчера там были,с другой стороны еще балконы не выложены((( что-то медлят
OlgaTarasova 03-06-2014 09:06
Rddska_03 03-06-2014 15:33
ну то что балконы не выложены понятно почему - подьемник пока не убирают. Не всегда удобно краном поднимать. Дом уже начинает на дом походить.
ттттттттттттт 05-06-2014 20:52
Сегодня начали ставить окна. За день сделали весь 16 этаж.
Rddska_03 06-06-2014 12:32
Кто знает? Технического этажа не будет по всей видимости? если так то каким образом выполнена теплоизоляция кровли? Квол, если в курсе, расскажи.
SM22 08-06-2014 22:58
Заметил, пока мутузят нам крышу с последними этажами, Ассо-строй 3 дома успел сдать уже в "Италмасе" ))))
us_oleg 08-06-2014 23:46
По срокам опаздывают,все как всегда:-)
Kvol 09-06-2014 09:23
Кто знает? Технического этажа не будет по всей видимости? если так то каким образом выполнена теплоизоляция кровли? Квол, если в курсе, расскажи.
[/b]
[/QUOTE]
Я не могу раскрывать технические части (по голове не погладят) тех. этаж будет низенький... Кровля будет напловляемой с утеплением и гидроизоляцией
Rddska_03 09-06-2014 09:52
мне технических подробностей не надо, просторасскажи тех этаж будет или нет, низенький насколько?)) спасибо
Kvol 10-06-2014 07:58
как только узнаю высоту напишу
SM22 10-06-2014 21:32
Как бы проконтролировать или узнать, что будет делать Титан по благоустройству придомовой территории после завершения строительства дома. Плачевные примеры их бездарного отношения к этому есть почти у каждого сданного дома. На автозаводе до сих пор все в глине и в ямах. Никакого намека на нормальные тротуары и газоны. Взять например рядом строящиеся дома от АСПЭК. Все культурно, цивильно. Те же предыдущие дома ЖК Янтарный, тяп-ляп! Жильцы уже все сами и своими силами кое что сделали. ЖК Байкал, та же ситуация. Титан наплевательски относится к этому. Сдал дом - за собой не убрал, асфальта на землю бросил, земли вывалил и свалил.
Rddska_03 11-06-2014 11:16
Мне кажется сами ответили на вопрос - ничо они делать не будут!)))
Хотя надо договор посмотреть. Я лично собираюсь на приемке квартиры писать в акте, "квартиру принял с условием благоустройства придомовой территории". Или как то так.
Rddska_03 11-06-2014 11:19
Также всем рекомендую всё фиксировать - на фото и видео, писать в актах, составлять бумаги с прорабом или ответсвенным человеком, ходить по двое по трое (чтобы были свидетели). На случай судебных разбирательств (не дай бог) пригодятся.
ттттттттттттт 19-06-2014 22:04
Кто знает сдадут ли дом городу в июне? На сколько запаздывали в сдаче предыдущие дома?
us_oleg 19-06-2014 23:01
Не,в июне не сдадут,дошли до меня такие слухи,но не на много задерживают.
Кто-то видит как там стройка продвигается?хочется новостей!
SM22 20-06-2014 10:31
да ни как не продвигается.
Rddska_03 20-06-2014 10:53
Сдача дома, возможно, затянется, но не думаю, что надолго. По сути сдача подразумевает увязку здания в общегородскую цепь по электричеству, водопроводу и канализации, всё остальное - внутренняя отделка и прочие "мелочи" для передачи квартир владельцам - успеют за оставшиеся 3 месяца. Очень хочется верить...
ттттттттттттт 20-06-2014 18:15
Все рабочие работают внутри здания. Начинают работать с 8,30. Как то видела шпаклевку поднимали на 9 этаж.
ттттттттттттт 20-06-2014 18:20
Вообще я поняла что они должны городу сдать полностью готовый дом с внутренней отделкой, где это предусмотрено. Ну а потом 3 месяца дается на устранение недочетов по зданию.
us_oleg 20-06-2014 20:30
Неправильно поняли,дом сдают без отделки,а за 3 мес.делают отделку и не только
Rddska_03 23-06-2014 07:07
собственно говоря, как я и написал)))
SM22 23-06-2014 21:49
на самом деле кран убрали или мне показалось?
us_oleg 23-06-2014 22:48
Убрали кран,все кирпичем обложили
Rddska_03 25-06-2014 21:20
Ulana255 26-06-2014 10:44
Спасибо за фото. Давно на стройке не была, а как дела продвигаются очень даже интересно
Rddska_03 26-06-2014 12:48
не очень заметно (снаружи) чтобы строители ускорились, возможно сейчас основной жар внутри идет. Окон уже больше вставили, хотя и не все. Кран как писали выше - вчера увозили, или остатки были крана. Балконы на месте подъемников так и без парапетов, подъемник так же на месте. На крыше что то изменилось маленько, а что не понятно. Кирпичом дом выложен полностью. Ждем.
OlgaTarasova 30-06-2014 09:19
все по плану идет, к сроку сдадут.
us_oleg 02-07-2014 18:43
Какие хорошие новости!
Rddska_03 03-07-2014 09:02
ура
Rddska_03 21-07-2014 08:45
anjel.h 1907 22-07-2014 19:51
Всем привет, была внутри, во всю кипит работа, по 8 этаж оштукатурены стены (в подъезде тоже), завезли железные двери,недели через две начнут внутреннюю отделку квартир, проводят электричество, установлены радиаторы( так же и в подъезде) на 18 этаже действительно потолки 3 метра)))
Shabarchik 22-07-2014 20:15
цитата:
Изначально написано anjel.h 1907:
Всем привет, была внутри, во всю кипит работа, по 8 этаж оштукатурены стены (в подъезде тоже), завезли железные двери,недели через две начнут внутреннюю отделку квартир, проводят электричество, установлены радиаторы( так же и в подъезде) на 18 этаже действительно потолки 3 метра)))
А что можно просто прийти и посмотреть?
us_oleg 22-07-2014 21:39
Темка выпала((
Rddska_03 23-07-2014 15:53
цитата:
была внутри
а где фото?
цитата:
А что можно просто прийти и посмотреть?
+1
цитата:
Темка выпала((
нет не выпала, оживает
anjel.h 1907 23-07-2014 20:57
просто зайти нельзя, а вот поискать начальника стройки на 8 этаже к примеру и под шумок подняться на свой этаж, тока потихому можно)))
us_oleg 23-07-2014 21:31
Это на каком этаже ?
Kvol 24-07-2014 08:31
Круто надо тоже сходить) а фотки зря выкладываете подставили ответственного мастера и охрану
us_oleg 24-07-2014 10:56
цитата:
Изначально написано Kvol:
Круто надо тоже сходить) а фотки зря выкладываете подставили ответственного мастера и охрану
Думаю тут проблем не будет! Знаю стройку,куда собственики спокойно проходили,фоткали и выкладывали,косякрв там было....,после этого вход на стройку был строго запрещен:-)
oreshhhka 24-07-2014 11:22
Теперь все захотят в свою квартирку попасть)))
Соседи, а кто в курсе, какая у нас будет детская и взрослая больнички по месту жительства?
Vizor_M 26-07-2014 13:12
Всем соседям привет!
Собираюсь покупать тоже в этом доме, 8 этаж, 1б. Масса вопросов, ответы на которые конечно нада искать непосредственно находясь в хате.
Но может кто заранее что подскажет, ибо жить по сути негде, и хотел бы максимально быстро сделать все грязные работы, надо тщательно составить проект.
Вот основные:
1. Слышал что водяное отопление полов в проекте. Если да то вся квартира или тока сан узел? С монтажом инсталяции унитаза например или подводкой доп.канальи тогда нада осторожно, можно пробить эту систему.
2. Полотенчико в квартире с условным номером 1б как думаете на какой стене висит в санузле? И можно ли его если что перенести на другую стенку пока отопления нет?
3. Карнизы на балконах кто нить щупал? Надежные ли. А то недавно был в одной новостройке, так там чуть ли руками разобрать карниз можно, опасно наваливаться. И можно ли часть карниза демонтировать? Или это уже что то типо перепланировки и изменения общего вида дома и надо все это согласовывать и бегать? Ибо охота панорамное остекление.
4. Стену под балконным окном и балконную стену (имеется ввиду балконные перегородки между балконом и комнатой) можно сносить? Или их нельзя трогать? Мне в принципе это не принципиально. Но я хочу как минимум демонтировать балконную дверь с окном (пвх профиль), балкон утеплить как положено и сделать там теплый пол. Батареи при этом переноситься не будут, так как это точно незаконно.
5. В предчистовой отделке будут предметы первой необходимости, хоть и гоменного качества (унитаз, раковина, ванна, плита)?
6. Хочу внутри квартиры сместить межконатную дверь. Материал перегородок керамзито-бетонные блоки по проектной декларации. Разломать проход под дверь является возможным?
Хочу максимально быстро все основные работы грязно-шумные выполнить до отопительного сезона, и ковыряться уже потом в чистоте относительной спокойно. И соседям меньше шума будет от меня, ибо звук перфоратора не очень как то в музыкальном плане)))
Vizor_M 26-07-2014 13:38
цитата:
Изначально написано oreshhhka:
Теперь все захотят в свою квартирку попасть)))
Соседи, а кто в курсе, какая у нас будет детская и взрослая больнички по месту жительства?
А больничка у нас будет 7 медсанчасть по воткинскому шоссе
Я живу сейчас на 9 января, тоже она
Vizor_M 26-07-2014 13:44
Я бы внес предложение еще снести тот 100% ночной ларек на перекрестке)) потому именно из-за его присутствия там в темное время суток труться всякие типы в нетрезвом виде. Хотя через год два почти не останется ларьков в впринципе.
us_oleg 26-07-2014 16:05
цитата:
Изначально написано Vizor_M:
Всем соседям привет!5. В предчистовой отделке будут предметы первой необходимости, хоть и гоменного качества (унитаз, раковина, ванна, плита)?
6. Хочу внутри квартиры сместить межконатную дверь. Материал перегородок керамзито-бетонные блоки по проектной декларации. Разломать проход под дверь является возможным
Привет! По 5 п. В кв.ничего не будет!
П.6. Дверь тоже буду смещать,разломать проблем нет
Shabarchik 26-07-2014 16:21
цитата:
Изначально написано us_oleg:Привет! По 5 п. В кв.ничего не будет!
П.6. Дверь тоже буду смещать,разломать проблем нет
Нам говорили что будет унитаз и раковина на кухне.
Rddska_03 28-07-2014 07:17
по идее есть три вида отделки: чистовая черновая и предчистовая. Чистовая - это по молодой семье - будет всё, предчистовая - получаете выводы под воду, канализацию, провода протянуты под розетки и лампочки, вроде бы всё. Черновая - вообще ничего нет, даже в полу дврка под унитаз и всё. Вот как то так.
цитата:
Вот основные:1. Слышал что водяное отопление полов в проекте. Если да то вся квартира или тока сан узел? С монтажом инсталяции унитаза например или подводкой доп.канальи тогда нада осторожно, можно пробить эту систему.2. Полотенчико в квартире с условным номером 1б как думаете на какой стене висит в санузле? И можно ли его если что перенести на другую стенку пока отопления нет?3. Карнизы на балконах кто нить щупал? Надежные ли. А то недавно был в одной новостройке, так там чуть ли руками разобрать карниз можно, опасно наваливаться. И можно ли часть карниза демонтировать? Или это уже что то типо перепланировки и изменения общего вида дома и надо все это согласовывать и бегать? Ибо охота панорамное остекление.4. Стену под балконным окном и балконную стену (имеется ввиду балконные перегородки между балконом и комнатой) можно сносить? Или их нельзя трогать? Мне в принципе это не принципиально. Но я хочу как минимум демонтировать балконную дверь с окном (пвх профиль), балкон утеплить как положено и сделать там теплый пол. Батареи при этом переноситься не будут, так как это точно незаконно.5. В предчистовой отделке будут предметы первой необходимости, хоть и гоменного качества (унитаз, раковина, ванна, плита)?6. Хочу внутри квартиры сместить межконатную дверь. Материал перегородок керамзито-бетонные блоки по проектной декларации. Разломать проход под дверь является возможным?
1. кто вообще говорил про водяное отопление полов? в этих домах разводка по батареям идет через бетонный пол поэтому местами теплые места есть и всё.
3. карнизы - швеллер, балконы сделаны из облицовачного кирпича. всё надежно.
4. в данных домах стены не являются несущей конструкцией. ломайте главное в проводку не попасть. 6 так же.
Kvol 28-07-2014 07:58
Стены можно ломать только пеноблочные в квартирах есть пилоны из железобетона, их трогать нельзя, это несущая конструкция плиты. о том что быудет в пердчистовой отделке можно узнать в отделе продаж.
spikers 28-07-2014 15:18
Привет,соседям! Я жил в первом доме 47_м,тоже в двушке стену сломал, теперь и здесь сломаю,не нужна она мне
Rddska_03 29-07-2014 07:49
цитата:
Изначально написано spikers:
Я жил в первом доме 47_м
А чего переехал?
spikers 29-07-2014 08:59
Все банально,развод,теперь я здесь,а ребенок и бывшая жена там. А так все устравало,зимой жарко,соседей почти не слышно,плитка правда в подъезде года через 2 гулять начала,а в квартире норм.
Rddska_03 29-07-2014 15:16
сочувствую. но всё равно превед сосед!))
spikers 30-07-2014 01:13
Не надо сочувствовать,новая квартира,новая жизнь,новые возможности.
Ulana255 30-07-2014 01:33
spikers вы собираетесь убрать пилон между комнатой и кухней? пилоны дополнительные решили поставить в нашем доме для усиления конструкции и чтоб тркщины не появлялись как в остальных домах
Rddska_03 30-07-2014 06:46
Пилоны - это бетонная стенка?
Shabarchik 30-07-2014 07:05
цитата:
Изначально написано Ulana255:
spikers вы собираетесь убрать пилон между комнатой и кухней? пилоны дополнительные решили поставить в нашем доме для усиления конструкции и чтоб тркщины не появлялись как в остальных домах
Когда мы покупали квартиру нам сказали что со стенами внутри квартиры можно делать все что угодно. Выходит что уже нет? Мы тоже планировали стену между кухней и комнатой "передвинуть"
Vizor_M 30-07-2014 08:33
Вчера был внутри дома с мастером, смотрел где что проходит, коммуникации и все такое
Заодно по стенам все узнал. В данный конкретный момент говорю про свою хату литера 1б. Если отличается идите к мастеру.
Узнал что стену между комнатой и лоджией можно сносить, так как это не пилон, а керазито бетонная стенка обделанная снаружи облицовачным кирпичем. В моем случае можно сносить. В других хатах под другими номерами обязательно все узнавайте у мастера.
Пилоны трогать ни в коем случае нельзя, подвергнеться риску весь дом, так как на них все и опирается. Настоятельно рекомендую лично в живую щупая с мастером осмотреть свою квартиру и смотреть своими глазами, чтобы в будущем не напортачить. Мастер чувачок нормальный, сговорчивый. С полами надо кстати осторожно, так как в сан узле будет трубное водяное отопление и в комнате по периметру от батарей. Перед тем как все сносить разносить и сверлить дырки в полу первым делом щупаем с мастером хату лично, вторым обязательно берем копию детального проекта со всеми коммуникациями и всем прочим, и в третьих берем Жилищный Кодекс РФ в новой редакции и читаем что можно а что нельзя.
Есть пара фоток снутри, но обещал что не буду выкладывать)
Один лифт уже запустили кстати, пол плиткой внутри в подъезде отделывают, кипишь полным ходом.
Мастер сказал что до 30 ого сентября все ключи будут розданы, что не может не радовать
Короче за 1 посещение и разговор я решил все интересующие меня вопросы.
Кстати я был не в своей хате а в аналогичной на втором этаже, буду в своей - обязательно все еще раз пересмотрю)
Желаю всем хорошего настроения, соседи!
spikers 30-07-2014 08:53
Трубное водяное отопление в 47-м проходило между залом и коридором,там стоишь и чувствуешь тепло:-)
Vizor_M 30-07-2014 11:13
Кстати еще вопрос: кто нить в курсе какая УК возьмет обслуживать дом? ЖРП-8 поди? Или это собственники на собрании решают?
Rddska_03 30-07-2014 14:44
цитата:
Изначально написано Vizor_M:
Вчера был внутри дома с мастером
чтобы внутрь попасть что для этого нужно? заявку писать в ск или приехал нашел мастера и всё?
Vizor_M 30-07-2014 14:56
проезжал мимо, смотрю, стоит строится че та, вспомнил что есть куча вопросов, зашел, нашел вагончик прорабов, зашел туда, спросил кто мастер, и попросил показать аналогичную квартиру, там уже на месте начался допрос)) по всем пунктам
там тока днем нада, повечерам, ночью и на рассвете не пустят наверно, да и закрывается у них там на ключ
Vizor_M 30-07-2014 20:00
Спайкерс, ты жил в 47м доме
У меня дикое ощущение что будет таже самая УК что и в других, потому что мне кажется там уже все намазано перемазано, проект один и люди одни учавствуют
Спайкерс, какая УК в 47м?
spikers 31-07-2014 12:51
Жрп 8
spikers 01-08-2014 10:21
spikers 01-08-2014 10:24
По роду своей деятельности могу помочь закупиться техникой, вот такой шкаф обойдется всего в 13000 рублей, кто хочет заранее купить и съэкономить - ваш вариант
Vizor_M 01-08-2014 12:02
Спайкерс, заинтересовало
Сантехникой занимаешься или тока электробытовуха?
А сайт или каталог есть? Чтоб выбрать
us_oleg 01-08-2014 20:58
цитата:
Изначально написано Vizor_M:
Спайкерс, заинтересовало
Сантехникой занимаешься или тока электробытовуха?
А сайт или каталог есть? Чтоб выбрать
+1000
spikers 01-08-2014 22:06
Только техника,больше бытовая-стиралки и встройка,что будет по хорошей цене буду писать модели и цену,модели такие же как на сайте м.видео,так можете смотреть
Shabarchik 01-08-2014 22:24
цитата:
Изначально написано spikers:
Только техника,больше бытовая-стиралки и встройка,что будет по хорошей цене буду писать модели и цену,модели такие же как на сайте м.видео,так можете смотреть
А что по поводу гарантии на технику?
spikers 02-08-2014 01:07
С гарантией проблем нет
Rddska_03 07-08-2014 09:20
часть забора убрали вокруг дома, строительный мусор вывозят. Привезли гравий, планируют делать дорожки. Уже загнали бульдозер для выравнивания. на 18 м этаже даже окна больше.
SM22 07-08-2014 21:47
Как всегда этот титан, тяп-ляп наделают сдадут, свалят.
Rddska_03 08-08-2014 06:47
да может нет, наш дом заключительный, должны всё сделать хорошо, сейчас же отговорок нет - то что справа ещё дом будет вот как построим тогда и ваш всё нормально доделаем.))
us_oleg 08-08-2014 12:46
как хочется верить в лучшее:-)
Rddska_03 12-08-2014 16:00
Вопросы к застройщику есть? завтра поеду. Пишите.
anjel.h 1907 12-08-2014 16:28
Rddska_03 тоже еду.. давайте оперативно накидаем все интересующие вопросы. Учавствовать на встрече будут: руководитель отдела продаж, а так же ген. директор подрядной организации
us_oleg 12-08-2014 19:33
Где встреча, и во сколько?
JackBad 12-08-2014 20:20
вопрос,когда уже будут впускать посмотреть квартиру?
anjel.h 1907 12-08-2014 20:23
Предлагаю следующие вопросы:
1. На каком этапе ведутся работы по устройству теплотрассы, наружного водопровода к жилому дому?
2. Выполнены ли работы по монтажу систем отопления, стояков а так же внутриквартирной трубной разводки систем отопления, а так же канализации?
3. Выполнены ли работы по устройству электропроводки в квартирах?
4. На каком этапе ведутся работы по отделке квартир, лестничных площадках?
5. Кровля?
6. Выполнены ли работы по монтажу окон?
7. Выполнены ли работы по установке входных и межкомнатных дверей?
8. Вопрос по наружному освещению и обустройству придомовой территории (дет. площадки, тротуары, стоянки итд)?
9. Когда планируется ввод лифтового оборудования?
10.Конкретный период передачи ключей будущим жильцам квартир?
Rddska_03 13-08-2014 07:22
цитата:
JackBad
вроде бы кто то писал что был уже в недостроеной своей, с мастером пообщался - только надо в рабочее время приезжать.
цитата:
anjel.h 1907
Если я правильно понял сначала расскажут, что выполнено, а потом уже если останутся вопросы - там и зададим. Меня очень волнует вопрос кровли.
И: период осмотра готовых квартир и передачи ключей, и соответсвенно будут ли в это время работать лифты.
Также интересуют схемы проводки в квартире и схема труб в полу - на отопление.
Что будет включать в себя обустройство придомовой территории.
Rddska_03 13-08-2014 07:26
цитата:
Изначально написано us_oleg:
Где встреча, и во сколько?
просили не сообщать))) нет на самом деле тайны нет, но будет человек 10 всего, чтобы сразу всех собсвенников 150 человек в одном кабинете не держать. Вечером всё напишу.
us_oleg 13-08-2014 21:13
рассказывайте,как сходили,что узнали?
Rddska_03 14-08-2014 07:08
Если в двух словах то практические все основные работы выполнены, осталась отделка - работают несколько подрядных организаций. Был сам директор Титов Павел Леонидович. От дольщиков - была инициативная група 10 человек - по какому принципу отбирали нам не сказали. Светлана (отдел продаж) очень просилиа довести информацию: кто поменял контактные данные - сообщить в офис.
Потому что со следующей недели будут приглашать для предварительного осмотра квартир - на стадии отделки - чтобы все замечания учесть, предварительный осмотр должен быть закончен до 15 сентября, чтобы все получили квартиры до 30 сентября. Это в планах у застройщика.
Также наняли подрядную организацию для благоустройства придомовой территории - также планируют завершить до 15 сентября.
Как заявили представители застройщика - дольщики принимают только квартиру собсвенную, МОП (места общего пользования), придомовая территория - принимать будет управляющая компания у застройщика.
цитата:
1. На каком этапе ведутся работы по устройству теплотрассы, наружного водопровода к жилому дому?2. Выполнены ли работы по монтажу систем отопления, стояков а так же внутриквартирной трубной разводки систем отопления, а так же канализации?3. Выполнены ли работы по устройству электропроводки в квартирах?4. На каком этапе ведутся работы по отделке квартир, лестничных площадках?5. Кровля?6. Выполнены ли работы по монтажу окон?7. Выполнены ли работы по установке входных и межкомнатных дверей?8. Вопрос по наружному освещению и обустройству придомовой территории (дет. площадки, тротуары, стоянки итд)?9. Когда планируется ввод лифтового оборудования?10.Конкретный период передачи ключей будущим жильцам квартир?
п.п.1-3 - работы выполнены.п.4. - работы ведутся сроки озвучили. п.5. - Кровля выполнена гидро и теплоизоляция есть, техэтажа нет. 6. окна вставлены. 7. двери сейчас ставят. 9. Лифт запустили. Оговорка - первое время - для заезда и подъема тяжелых крупногабаритных вещей лифт будет запускаться по заявке. 10. планируют передать до 30 сентября.
Гарантийные сроки- 5 лет на конструкции и 3 года - на коммуникации. ВАЖНЫЙ ВОПРОС - квартиры с чистовой отделкой - вместо штукатурки потолков - застройщик предложил выполнить натяжные потолки. Если не против необходимо будет сообщить застройщику. (кроме санузла).
При осмотре квартир - мастер и прораб на стройке проводят инструктаж по ТБ, посетители расписываются в журнале. Вроде всё.
anjel.h 1907 14-08-2014 10:07
Хочу добавить: двери межкомнатные канадка белого цвета, входная дверь производства Киров, как заверяли хорошего качества. Стоянка планируется на 25 машиномест (норма),но как показывает практика, мест бывает больше. Участок отмежован.
При осмотре квартир будет предлагатся предварительный акт-приемки, где будут учитываться вами все недоделки по квартире. Обмеры квартир будут проводится БТИ паралельно.
Следующая встреча будет проводиться в середине сентября.
Предлагаю создать инициативную группу для оперативного решения различных вопросов и дел. Контактные данные прошу направлять мне в ПМ.
Уважаемые будущие жильцы напоминаю, что решения вопросов по УК, по обустройству территории и т.д. нужно начинать решать уже сейчас.
us_oleg 14-08-2014 14:10
Что по детской площадке сказали,и посадят ли они сразу конъсержей?
us_oleg 14-08-2014 14:15
цитата:
Изначально написано Rddska_03:
. ВАЖНЫЙ ВОПРОС - квартиры с чистовой отделкой - вместо штукатурки потолков - застройщик предложил выполнить натяжные потолки. Если не против необходимо будет сообщить застройщику. (кроме санузла).
.
Мне бы наоборот в санузле натянуть,а больше нигде не надо))) так низя?
Rddska_03 14-08-2014 14:36
цитата:
Изначально написано us_oleg:
так низя?
в отделе продаж обещали индивидуальный подход к каждому клиенту... так что думаю мона)))
Я так понял, для застройщика проще натяжные потолки сделать чем штукатурить, но если в санузле не делают возможно есть на то причины, конструкционные, косметические, гидроизоляционные итд. Вобщем спросите.
Детску площадку вместе с придомовой обещали сдать до 15 сентября. Консъерж - дело УК скорее всего. Решим на общем собрании.
Pastet 14-08-2014 15:26
в сан. узле нельзя СанПИН неразрешает, Госстройнадзор не пропустит...
Vizor_M 14-08-2014 20:31
Стока понаписано, давно не заходил, забегался по квартире.
Ура! Сегодня в рег.палате все оформил и теперь я теперь ваш сосед официально)))
А вопросов много, жаль не было меня на встрече с Титовым
Vizor_M 14-08-2014 20:34
Скоро возьму детальный проект хаты, где что проходит, где какие стенки, где в полу отопление вмонтировано, где всякие провода и трубы идут дабы не продырявить при ремонте.
Что и вспм советую
Как возьму все это отпишу где и как куда идти кого убалтывать)
Vizor_M 14-08-2014 20:38
Что такое инициативная группа? Тока на время сдачи дома?
Rddska_03 15-08-2014 07:11
Предлагаю всем по максимуму регистрироваться на данном форуме - можно будет оперативно все вопросы обсуждать. И, соответсвенно, регулярно тему просматривать.
По вопросам -
цитата:
Изначально написано Vizor_M:
где что проходит, где какие стенки, где в полу отопление вмонтировано, где всякие провода и трубы идут дабы не продырявить при ремонте.
Застройщик сообщил что эту информацию можно будет узнать у управляющей компании.
цитата:
Изначально написано Vizor_M:
Что такое инициативная группа? Тока на время сдачи дома?
пока да, как сказали на собрании чтобы было проще общаться с застройщиком и УК.
spikers 19-08-2014 12:08
Начался обзвон на счет потолков
Ulana255 19-08-2014 01:22
мдаа..пластиковые окна+натяжные потолки=дышать нечем :-( Да еще и высота потолков уменьшится
Rddska_03 19-08-2014 06:40
цитата:
Ulana255
натяжные потолки ставить не заставляют. Если согласны пишут допник к договору. Можете отказаться.
spikers 19-08-2014 09:35
Потолки будут везде,кроме санузла, доплата за переоформление договора в регпалате от 130 до 200 рублей,сделку сопровождают -по записи
Vizor_M 19-08-2014 19:10
Дорогие форумчане!
Возник вопрос - кто нибудь сдает или знакомые может сдают жил.площадь в районе стройки?
Кгт, однушка, студия?
В выходные уже нада съехать на съемку, квартира нужна на срок пару месяцев, до сдачи дома и примерно месяц после на ремонтные работы самые основные. Заколебался натыкаться на ушлых борзых риелторов с авито.ру))
Если есть у кого вариант - спасите!)
us_oleg 19-08-2014 20:03
Потолки натягивать передумал Титан(((
Rddska_03 20-08-2014 07:32
цитата:
Изначально написано us_oleg:
Потолки натягивать передумал Титан(((
звонили? по какой причине передумали? чего говорят?
Rddska_03 20-08-2014 12:59
чего говорят? в чем причина?
Кррр 20-08-2014 13:26
Хммм.... почему???
SM22 20-08-2014 13:42
не проплатили наверно подрядчику))) он и сам отказался
Vizor_M 20-08-2014 16:02
Примерно с 25-ого августа начнется поэтапный предварительный осмотр квартир, с 1 по 4 этажи готовы полностью, работают несколько субподрядных организаций, что очень хорошо. Но прогнозировать когда у кого будет осмотр сложно.
В Титане сведут с проектировщиками по заявке, дадут детальный проект коммуникаций и всего остального. Прям щас можно брать. Те кто планирует ремонт капитальный, да и не только - берите проект, чтобы не продырявить общую систему.
p.s.: кстати квартиру я нашел где перекантоваться, все)
us_oleg 20-08-2014 22:41
цитата:
Изначально написано Rddska_03:
чего говорят? в чем причина?
говорят,извините за беспокойство,будем белить,произошли технические накладки)))
13HoHOL 21-08-2014 11:05
или народ в основной своей массе отказался от потолков)
я в том числе.
SM22 21-08-2014 11:30
Я отказался. Так как ХЗ что за подрядчик, гемор с документацией + в регпалату еще ехать.
Rddska_03 21-08-2014 11:47
гемор начнется когда штукатурка начнет с потолков падать. (а она начнет падать!) и нам придется по гарантии зстройщика дергать((( застройщик будет подрядчика дергать... кароче неоперативно и в очередной раз некрасиво.
Вобщем в очередной раз сами себе в чай нассали...))) Ладно видимо все умные, один я долб..
SM22 21-08-2014 15:21
Я умом не одарен и им не блещу. Я вообще мог промолчать, и не писать тут ничего. На то он собственно и форум, чтобы высказываться и обсуждать. На счет потолка. Знал бы я на тот момент при покупке квартиры, что 18 этаж - 3 метра, взял бы не раздумывая и натянул бы потолок. А при моих стандартных 2,5 м. не хочу и так уменьшать пространство. Лично мое мнение и не желание.
Olya9510 21-08-2014 17:28
цитата:
Изначально написано us_oleg:
Потолки натягивать передумал Титан(((
цитата:
[B][/B]
ПРивет соседи,мы с 13 этажа.С потолками натяжными можем помочь,а так же со светотехникой
Olya9510 21-08-2014 17:45
цитата:
Изначально написано SM22:
не проплатили наверно подрядчику))) он и сам отказался
Cкидки сделаем всем,а соседям с 13 этажа ОСОБЕННО!!!
цитата:
[B][/B]
Rddska_03 22-08-2014 06:56
цитата:
Изначально написано Olya9510:
Cкидки сделаем всем,а соседям с 13 этажа ОСОБЕННО!!!
ну и с 18го тоже. ))) какая нынче цена на потолки?
Olya9510 22-08-2014 10:13
цитата:
Изначально написано Rddska_03:
ну и с 18го тоже. ))) какая нынче цена на потолки?[/QUOT
Цены средние минимальные по городу,а своих конечно не обидим и с люстрами,светильниками поможем)))
[QUOTE][B][/B]
spikers 23-08-2014 12:08
В 43 доме красиво падала штукатурка с потолка, кусками, могу фотку раздобыть для наглядности
Vizor_M 23-08-2014 12:13
Давай, выкладывай
Rddska_03 25-08-2014 07:28
цитата:
Изначально написано spikers:
В 43 доме красиво падала штукатурка с потолка
в 41 м тоже падала(((, фоток не обещаю, поверьте на слово...
Rddska_03 25-08-2014 08:56
цитата:
SM22
о! только сейчас сообщение заметил. я на самом деле не планировал никого обижать, чужое мнение признаю и уважаю. Просто решение мне не понятно, неужели совковая штукатурка и побелка лучше чем современные натяжные потолки? про неровности я говорить не буду, да и "съедает" всего то 10 см высоты - мне вот лично не принципиально 2,5 у меня будет или 2,4, я ростиком не вышел))) всего 182 см.
Ещё раз без обид, соседи! кого когда уже приглашали?
SM22 25-08-2014 10:15
Я видел у друзей и знакомых натяжные потолки. Круто, не спорю. Но они выбирали, заказывали, интересовались что за фирма. А тут я даже не знаю что за подрячик и не смогу увидеть его работу. Кот в мешке получается.
Vizor_M 25-08-2014 14:31
с 8-ого этажа этой квартиры есть тут собственник? отзовись!
подозреваю что номер 72
spikers 26-08-2014 19:12
Вот и все,титан позвонил сегодня и нет потолков,точнее есть,но только с кусками падающих кусков белил, досадно, но ладно
Ирина М 26-08-2014 21:51
ладно бы эти белила падали. у нас на потолке неизвестного происхождения жирные пятна по очертаниям напоминающие гигантские ступни, которые краской не закрашиваются...
Rddska_03 27-08-2014 09:40
цитата:
гигантские ступни, которые краской не закрашиваются...
ужасы какие то рассказываете)))
Vizor_M 27-08-2014 10:54
гигантский домовенок завелся))
Кррр 27-08-2014 15:42
еще и ходит жирными ногами ((((
SM22 27-08-2014 16:19
У меня родственники в Веге когда квартиру брали, у них + ко всему жилье уровня "комфорт", дак и то потолки были голые (всмысле монолитные плиты ни чем не заделаны) Сказали, что если надо натяжные потолки - сделаете, не надо отштукатурите. Делов то! Полное раздолье для творчества! Твори - нехочу! ))
Vizor_M 27-08-2014 16:23
я хоть и взял в предчистовой (а кстати там интересно какие потолки будут?) но действительно полное раздолье, на вкус и цвет. Хоть и полный жопец нападет финансовый)) и временной))
я бы предпочел выровненные стены с полом и абсолютно голые потолки конечно
SM22 28-08-2014 08:44
Я тоже так же предпочел бы.
us_oleg 28-08-2014 10:56
Мечтатели
Vizor_M 28-08-2014 13:36
Снял квартиру рядом с домом - сегодня видел что делают преддомовую территорию, камазы с гравием приезжают, экскаватор пригнали, прокладывают коммуникации городские, на трансформаторной подстанции че то ковыряют, похоже переводят дом на полноценное электроснабжение, кипишь полным ходом идет в общем, куча народа что то бегает суетиться
SM22 28-08-2014 14:37
где бы посмотреть проект придомовой?
Vizor_M 28-08-2014 16:03
В Титане все лежит, там же проектная документация по квартире берется
Спроси у начальницы отдела продаж Светланы, наверно все с ней сталкивались по ходу дела, она направит куда надо
SM22 29-08-2014 08:55
ок! спасибо!
Vizor_M 30-08-2014 16:56
Башенный кран по ходу стоит для того чтобы поднимать отделочные материалы в недоделанные хаты. Похоже те квартиры с западной стороны где кран стоит будут приниматься последние((
Так как там парапеты не выложены пока
us_oleg 30-08-2014 17:18
Не успеют в сентябре сдать(((
Vizor_M 30-08-2014 17:23
Успеют, ключи получим точно
SM22 31-08-2014 22:01
надеюсь сделают хоть какой-то разделительный газон между домом и дорогой?
Rddska_03 01-09-2014 08:47
не просто в сентябре а к 15 числу успеть должны! я тоже вчера нафотографировал вокруг. В принципе на фотах то же самое.
Кррр 01-09-2014 09:31
Спасибо за фотографии!!! )))
us_oleg 02-09-2014 17:58
Так здорово,вы все такие оптимисты! Мне уже из первых(почти
)уст сообщили,что не успеют((((Vizor_M 02-09-2014 21:57
Ключевое слово почти) даже первые уста не всегда полноценно могут описать ситуацию
Пусть хоть что там не успевают, но ключи просто обязаны получить в срок, или даже пусть раньше срока
SM22 02-09-2014 22:32
Переживем
Vizor_M 03-09-2014 12:00
По любому
Вот фото ночью)
SM22 03-09-2014 10:27
Rddska_03 03-09-2014 12:00
красота! вот переедем - так же сделай!)))
us_oleg 03-09-2014 15:07
цитата:
Изначально написано SM22:
По отдыху соскучился или только из жарких стран!?
Vizor_M 03-09-2014 15:21
По моей хате - осмотр запланирован после 15-ого, до 30 сентября должны быть осмотрены все квартиры, и по сути выданы ключи, если у нас претензий не будет.
Составлены списки на осмотр. Скоро, совсем скоро.
Vizor_M 03-09-2014 15:48
http://gorod-zagorod.ru/compon...ovostrojke.html
мне кажется примерно так и будет)))))
Rddska_03 04-09-2014 07:57
смешно, конечно, немного)))
давайте думать не только о себе. принимать решения сообща. Опираясь на коллективные умозаключения. По опыту прошлых домов сопров будет много))).
SM22 05-09-2014 10:57
Выкладываю план благоустройства придомовой территории, по моему запросу у компании Титан.
Rddska_03 05-09-2014 11:28
площадка для выгула собак!!! самая полезная штука!)))
Vizor_M 05-09-2014 12:13
Дааа, площадка для собак отличная вещь) А то бывает ходишь около дома как по минному полю)
А вот с автостоянкой частной перекрывающейся надо кумекать будет, 178 квартир все таки. Извечная проблема территорий.
Кстати у меня в бывшем доме вообще гостевая стоянка на 6 м/мест была)))
Vizor_M 05-09-2014 13:02
sm22, спасибо за план!
а я на прошлой неделе проект хаты запросил, что то не звонят пока
SM22 05-09-2014 13:10
На счет проекта, сказали, звоните, приезжайте.
Rddska_03 05-09-2014 14:09
приезжайте? а чего по эл почте нельзя получить?
а по стоянке - понятно все не влезем , нужно будет по новой участки отсыпать и асфальтировать. вопрос только когда? неужели до лета ждать придется?
SM22 05-09-2014 16:05
Позвонил в Титан, сказали что план вышлют по почте, либо сегодня либо в понедельник. Но сразу предупредили, что окончательный план будет после того, как завершат отделку и все работу. Пока только предварительный есть, по нему лучше ничего не планировать и мебель не заказывать. Так как могут быть отклонения.
SM22 05-09-2014 16:06
Еще узнал, что между домом и дорогой разделительного газона не будет. Все в асфальт закатают. То есть - проезжая часть - тротуар - дом.
MaruskA806 09-09-2014 15:36
ничего себе!!! всем привет!!! вы значит все здесь, а я вас ищу всех вк, в группе Титана!! еще удивляюсь как так никто не кипишует что в сроки не укладываются)))))))) кому уже квартиры показали?? как вам? Мы на 12, нас еще не приглашали. У стройки почти каждый день бываем, рядом живем)
anjel.h 1907 09-09-2014 20:04
Проезжаю каждый день, так как сына уже в 72 шк. перевала, бываю рано утром, видела как установили столбы наружного освещения, привезли песок на засыпку. Действительно начальные этажи уже начали показывать, а не кто не пишет. По 18 этажу могу сказать, что к отделке даже не преступали((( Готовтесь взыскивать неустойку...
Rddska_03 10-09-2014 07:51
кто был на осмотре - как фото?
SM22 10-09-2014 17:54
как будто те кто были не сидят на форуме, такое ощущение.
SM22 10-09-2014 17:57
меня динамят пока. Сказали что будут звонить с начала первой недели сентября. Идет уже вторая неделя. В конце первой недели звоноил, сказали что свяжутся и пригласят на этой неделе. Пока не ответа ни привета. Дождусь пятницы снова позвоню. На ответ готов ли 13 этаж? Невнятно ответили. Типа мол делают, несколько бригад в доме и пр., а конкретно не сказали.
Vizor_M 13-09-2014 17:28
Положили асфальт перед подъездом, бульдозеры катают придомовые площадки и гостевую автомобильную площадку. Положили парапеты на балконах с западной стороны где кран стоит. Отделка внутрення подходит к своему завершению.
На след.недели обещались клятвенно позвать на осмотр))
anjel.h 1907 14-09-2014 12:38
На след.недели обещались клятвенно позвать на осмотр))
Какой у вас этаж?
Vizor_M 14-09-2014 05:17
8 этаж
А там как попало, одна фирма один этаж делает, другая другой, кто быстрее))
Ну я так понял
Aleksei1410 14-09-2014 10:10
цитата:
Изначально написано SM22:
меня динамят пока. Сказали что будут звонить с начала первой недели сентября. Идет уже вторая неделя. В конце первой недели звоноил, сказали что свяжутся и пригласят на этой неделе. Пока не ответа ни привета. Дождусь пятницы снова позвоню. На ответ готов ли 13 этаж? Невнятно ответили. Типа мол делают, несколько бригад в доме и пр., а конкретно не сказали.
ха-ха еще долго будут обещаниями кормить месяца 2 если не больше,там еще толком ничего не готово, лучше сразу официальное письмо пишите с запросом конкретной даты.
SM22 16-09-2014 08:25
А тебе откуда это известно, что нас будут кормить? Доводы, факты, где? Или так, догадки, и предположения?
Rddska_03 17-09-2014 07:48
SM22 17-09-2014 10:41
Был на стройке недавно. Заходил внутрь, только по первому этажу прошелся. В принципе все хорошо. Благоустройство территории продолжается полным ходом, место преобразилось.Только вопрос мучает, по весне не поплывет ли все это?
ЛунныйЦветок 17-09-2014 20:44
Уважаемые жильцы а что вы думаете по поводу Управляющей компании, которая будет обслуживать дом?
SM22 17-09-2014 21:33
ЖРП N8. Надо спрашивать людей, проживающих в соседних домах или в ветке первого дома.
ЛунныйЦветок 17-09-2014 22:18
Я слышала что Титан свою УК открыл. И все свои строящиеся дома, вернее которые уже сдают без согласия жильцов в свою УК отдаёт. Говорят что якобы с ЖРП у титана проблемы. ЖРП заставляет по гарантии все делать. А титан не хочет. И не платит ЖРП.
цитата:
[B][/B]
ЛунныйЦветок 17-09-2014 22:23
Весна называется УК у титана. Находиться в центре.
Vizor_M 18-09-2014 12:03
Не знаю что Титан там открыл, но у нас будет жрп8
SM22 18-09-2014 09:04
Как всегда никто не хочет работать.
Rddska_03 18-09-2014 09:41
Здравствуйте уважаемые соседи, как сообщил застройщик на собрании 13 сентября, нам как будущим жильцам-дольшикам-покупателям застройщик сдаёт только наши квартиры в срок до 30 сентября, кому с чистовой кому с предчистовой - но сдача ТОЛЬКО квартир. Места общего пользования, придомовая территория и т.д. передается УК. Теперь мои домыслы: чтобы не срывать сроки на сегодняшний день, как я понял, все силы брошены именно на квартиры. Параллельно поскольку постольку выполняются все остальные работы. После 30 сентября застройщик сдает дом УК своей же - которая доделывает всё остальное. Таким образом "иволки сыты иовцы целы" ))) А в последствии пользуясь своим голосом - на общем собрании жильцов мы передаем дом в ЖРП 8, которая и начинае предшественников "ивхвостивгриву" чтобы всё доделали. Главне не затягивать с этим собранием.
В приципе изложил как смог. ПС прошу ещё раз всех приглашать на данную ветку в нашу тему - для оперативности обсждения.
ЛунныйЦветок 18-09-2014 11:35
Я не жилец вашего дома, но с титаном воюем уже два года. Не дадут они вам передать дом в ЖРП 8. В случаи если уж они вам такие условия ставят, тогда договор с их управляйкой делайте на 3 месяца или на пол года. Думаю что так можно. В договоре как правило приписывается что о расторжении договора с УК вы должны сообщить за 30 дней или даже больше. Не подписывайте договор на год или на три года. Нам титан тоже предлагал переходить к ним, но мы отказались сразу же. Они гарантийный обязательства не выполняют. А управляйка с ними судиться. Мы управляйку трясем а они титан. Дом они нам сдали не в срок. Нижние этажи получили ключи позже срока на неделю, две. А верхние этажи через два, три месяца. Сейчас косяков туча. Стены в трещинах. Что касаемо не устойки, то они предлагают мировую. Если сумма маленькая, то 50% выплачивают. Если сумма большая то меньше. Окна проверяйте. Сразу же регулировать просите. Потом не дождетесь. По поводу управляйки думайте. Дом не должен так сдаваться. Пусть даже они благоустройство не до делают, нам они до сих пор не до делали, но заставить вас идти в УК не имеют право. Я думаю что вам нужно до сдачи дома с инициативной группой собраться и обсудить этот вопрос. Ставя свои условия они просто хотят забрать ваш дом к себе в УК. Потом не отдадут. Тяжело будет. Через суды будете уходить. Дальше думайте сами. Будут вопросы спрашиваете. Для соседей ни чего не жалко. Надеюсь будем жить дружно.
Rddska_03 18-09-2014 12:23
цитата:
ЛунныйЦветок
вы из какого дома? у вас ЖРП8? а вы не из ЖРП8? просто спросил)))
война в чем заключается?
ЛунныйЦветок 18-09-2014 12:35
Я старшая 41 дома. Ваши соседи. Война в том, что гарантия по договору 3-5 лет. Смотря на что. Так вот они эти обязательства не выполняют. Люди судяться по поводу гарантийный обязательств. Благоустройство до сих пор не могут доделать. Проекты скрывают. В местах общего пользования штукатурка летит, трещины. Два года уже заявления пишу. Все бестолку. Тяп ляп все делают. Весной нас затопило. На вводе трубу прорвало. Подвал затопило. ИТП оборудование полетели. Электрощитовая потом загорелась. Пытались на нас все это свалить. Ладно успела все заявления написать. Вызывали независимую экспертизу. С ЖРП решили проблему. По гарантии сделали. Заменили все. Теперь титан деньги не хочет отдавать ЖРП. Я бы вместо вас не подписывала договор с УК титана. У них нет денег. А ЖРП всегда идёт на встречу. Особенно новым домам. Нам нравиться. Близко. Я без проблем их дергую. Пять минут и они у меня дома.
qwen 18-09-2014 14:11
Лунный Цветок, у вас в 41-ом доме верхний этаж топило?
ЛунныйЦветок 18-09-2014 14:35
При запуске системы на верхних этажах был затоп. Пушками сушили все. Это было перед сдачей дома. После потопа штукатурка посыпалась. У нас жители фотки делали.
SM22 18-09-2014 17:54
мда... че далеать то? Я не знаю.
ЛунныйЦветок 18-09-2014 18:50
Вам надо как то собраться всем. И выбор УК делать через голосование. Собрать инициативную группу и сходить в ЖРП 8. Если ЖРП согласны вас взять, то уже потом запускать голосование. Скорее всего это вы сделаете когда предупредите титан о том что вы отказываетесь от их УК. Первое голосование очень тяжело провести. Не все сразу заезжают. У нас весь дом был с отделкой а у вас с предчестовой. Так что скорее всего первый год вы с УК титана проживете. А потом просто отказываетесь, только за месяца три до окончания договора предупредите письменно УК титана.
13HoHOL 22-09-2014 14:16
Пошла последняя декада сентября.
Никого еще не приглашали на сдачу ?
Kvol 22-09-2014 15:52
Доброго вечера) ну что с 14 этажа соседи не появились тут?)
SM22 22-09-2014 16:29
Пока никого не приглашали.
SM22 22-09-2014 16:31
Кстати, по безопасности. Писал письмо в народный контроль, просил рассмотреть вопрос об установке лежачих полицейских перед ПП на буммашевской возле наших домов. Ответили полным отказом.
ттттттттттттт 22-09-2014 19:54
НЕТ не приглашали, начинаем уже нервничать.
ттттттттттттт 22-09-2014 19:55
С 16 этажа кто есть?
Manu Rivera 22-09-2014 21:16
добрый вечер!
На самом деле на осмотр приглашали, мб просто некоторые не хотят тут писать. меня лично приглашали 9-10 сентября, пришел со знающим человеком, указали на недоделки, в общем каких то серьезных ляпов не было. Я так думаю, что выслушав первых людей, застройщик сделал вывод, что ещё нужно устронить. Поэтому, дабы не задерживать работу и не выслушивать каждого жильца, было принято решение устранять то, на что было указано первыми будущими жильцами.
Vizor_M 22-09-2014 23:09
Титан хорош, ой хорош))
MaruskA806 22-09-2014 23:23
Что же делать тогда? До 30 сентября они явно не успеют.... 41 дому за месяц задержки сдачи дома они заплатили всего по 10 т.р. Кто судился наверное больше. Manu Rivera вы с какого этажа если не секрет?
Manu Rivera 23-09-2014 04:15
Просто в нашем доме есть квартиру под молодую семью, а это говорит о том, что,контроль со стороны Правительства УР будет жесткий. т.к. компенсация идет из бюджета УР, если уж не в срок сдадут, то хотя бы более-менее качественно, а там можно будет и посудится за срыв срока.
Kvol 23-09-2014 08:06
Был вчера. Работа кипит полным ходом. на этажах непроталкнутся(Кругом рабочие, материалы) но к сроку едвали успеют.
Vizor_M 23-09-2014 10:31
В офисе сказали так: "Квартиры готовы, идет финишная отделка подъезда. Будем надеяться что в срок, но вероятней всего зацепим неделю в октябре". Финишная отделка подъезда это конечно хорошо, интересует еще одно - а замеры БТИ уже были или еще нет? Ведь без них нельзя поставить квартиры как отдельные объекты недвижимости на кадастровый учет. Тока не знаю процедура сдачи объекта недвижимости (дома) в эксплуатацию с выносом соответствующего решения происходит до постановки квартир на кад.учет или после? Или это вообще взаимосвязанные процедуры?
Vizor_M 23-09-2014 11:37
Кстати сегодня ночью был, асфальт укатали на гостевой стоянке и всяких дорожках) хотел оставить след от ботинка на память)) но он уже схватился
Kvol 23-09-2014 12:54
А темы еще про провайдера интернета не было еще?) Каму какие больше нравятся?
SM22 23-09-2014 14:33
Марк, полюбэ)))
MaruskA806 23-09-2014 16:06
У нас Марк, года 3 наверное уже пользуемся))) жалоб нет пока)) советую
Rddska_03 23-09-2014 16:38
Завтра вызывают в Титан.
цитата:
хотел оставить след от ботинка на память))
Чё за детский сад?)))
цитата:
Марк, полюбэ)))
+1
Vizor_M 23-09-2014 16:40
цитата:
А темы еще про провайдера интернета не было еще?) Каму какие больше нравятся?
Я был бы за Ижевские Cетевые Технологии, Лайнер-Телеком которые. Отличные ребята, профессионалы и обслуживание на высоте, чуть че звонят, авария - перезванивают, наладилось ли. Качественно к делу подходят. Тока они вроде с юриками работают, а может уже и с физиками начали. На серверах хорошее програмное обеспечение, предоставляют высокозащищенный не падающий хостинг, фильтруют трафик на выходе, короче доволен, сколько пользуюсь их услугами.
цитата:
Чё за детский сад?)))
Да вот, че та кое где детство заиграло)) хз зачем хотелось
цитата:
Завтра вызывают в Титан
По какому вопросу? про замеры БТИ спроси когда будут, или были. Да воопще им мозги там поковыряй.
А то уже руки чешутся)) каждый день стройку вижу и уже нетерпится там херачиться в ремонте да колбаситься по джамшутски
ттттттттттттт 23-09-2014 17:45
Обещают сдать дом на этой неделе, а на следующей недели передать квартиры жильцам.
ттттттттттттт 23-09-2014 17:46
Марковский инет обслуживают не ответственные люди. Дом ру лучше.
Rddska_03 24-09-2014 08:06
Информацию сразу же опубликую! Дом.ру не лучше - я с ним нахлебался уже, у них политика очень агрессивная и к мнению клиентов они не прислушиваются! По мне так либо МАРК либо Ростелеком. Лайнер телеком не слышал про таких.
цитата:
По какому вопросу?
По каком у вопосу пока не говорят, но раз нас выбрали в инициативную группу - наверное какие либо новости есть.
Vizor_M 24-09-2014 10:36
Тоже звали в инициативную группу, жаль что был не в городе..
REClaMANIAC 24-09-2014 10:59
Раз уж зашла речь о провайдерах - зовите на ближайшее собрание обсуждать подключение дома к МТС (являюсь представителем).
По опыту предыдущих домов у вас будет Ростелеком, МТС, Марк. Может не все сразу. Плюс-минус пара месяцев.
Ижлайн, Лайнер и Домру не проявляют интерес к Янтарному почему-то.
Rddska_03 24-09-2014 15:24
цитата:
REClaMANIAC
чего предложить можешь? давай здесь обсудим.
Vizor_M 24-09-2014 15:52
Да стандарт, как везде, тарифы у всех операторов почти одинаковые, и набор услуг. Если тока какие нить акции и предложения.
А в цифровом ТВ и современном инете меня бесит всякие приставки надо покупать, ну или арендовать, кам-модули, непонятные модемы, на два телика два модуля, через год устаревает надо менять на новую модель и т.д. и т.п. Как будто нельзя это все в коммутаторном блоке технически организовать. Втюхивают оборудование отдельной финансовой строкой.
REClaMANIAC 24-09-2014 16:10
цитата:
Изначально написано Rddska_03:
чего предложить можешь? давай здесь обсудим.
здесь получится реклама... и меня забанит Марк ))
цитата:
Изначально написано Vizor_M:
Да стандарт, как везде, тарифы у всех операторов почти одинаковые, и набор услуг. Если тока какие нить акции и предложения.
верно
цитата:
Изначально написано Vizor_M:
бесит всякие приставки
сам в печали. Пару лет назад всё было гораздо проще и понятнее.
Kvol 24-09-2014 16:48
Я бы вот за Марк и за МТС ПРоголосовал бы) ДОМ.ру ненравится... сталкивался много о им пофиг до обонентов
Vizor_M 24-09-2014 16:51
Rddska_03, какие новости с Титана?
ттттттттттттт 24-09-2014 18:45
Сегодня были в доме видок совсем не радует: грязно, лифта грузо-пассажирского вообще еще нет. вообщем там работы еще на недели 3. Сказал прораб что только закончили предчистовую отделку и начали чистовую. По электрике торчат провода без розеток и патронов. А самое печальное это какое то сырое место за лифтом в котором чуть вода не стоит.
us_oleg 24-09-2014 18:54
Ничего удивительного,все по плану:-) тоже в понедельник заезжали,но дальше входа нас не пустили без мастера,а ждать его не стали,были с детьми. Да,работы там еще много,меня это не расстраивает,получим неустойку))))
Vizor_M 24-09-2014 19:05
лишний гемморой блин, и потеря драгоценного времени, учитывая что я живу на съемке
ждем новостей от Rddska_03
Manu Rivera 24-09-2014 21:17
Пообщавшись с человеком, который входит в штат по контролю за всеми стройками в Удмуртии, так вот он сказал "Янтарный, дом так себе". Но хочется верить в лучшее, надеюсь, что на Титан получил хороший опыт в постройке уже сданных домов и уже не наступят на те же грабли. И ещё раз повторюсь, в доме есть квартиры по молодой семье, это говорит о том, что будет (надеюсь) жесткий контроль со стороны правительства УР (если канешно, Соловьев не близкий друг руководителя Титана)
SM22 24-09-2014 21:22
Янтарный это дома эконом-жилья. Потому и "так себе".
Manu Rivera 24-09-2014 21:27
Эконом, потому что район такой, не центр, а технология у всех одинакова, если бы Янтарный строился у мэрии так же Титаном, то он был бы элитным)
Manu Rivera 24-09-2014 21:43
Был бы ещё у кого - нибудь прибор, измеряющий радиацию, а то бывает, что строят из таких материалов, что жильцы потом обнаруживают у себя страшные заболевания( А ведь в нашем доме будут жить семьи с детьми и дышать всякими фенолами и др. испарениями не оч. то и хочется
Rddska_03 25-09-2014 07:56
Что дом "так себе" не соглашусь ни за что! дом хороший уже потому что новый!))
вы бы видели кирпичные пятиэтажки на воткинском шоссе у которых годами в подвалах потопы, стены под бетонными перекрытиями крошатся! Монолитка - современный, недорогой вид строительства, хотя у меня шеф ещё в середине восьмидесятых по нему диплом защищал, бываю часто в соседнем доме - устраивает всё от квартир до МОПов и лифтов. В квартире зимой не просто тепло - жарко.
Перейду непосредственно к вчерашнему собранию: вчера узнал что у нас 85% квартир реализовано, но это не главное.
Сегодня 25.09.14 - на сайте Титана выкладывают график осмотра квартир. На вчерашний день со 2 до 6 этажи посмотрели свои квартиры собственники.
Честно сказали что не успеют в срок - по 4 этажам: 17,18 и ещё два - почему то умолчали, или я пропустил.
Большинсво работ упирается в получение документов, например тепло в доме как бы есть но по трубам его не пускают (задвижки закрыты) из-за отсутсвия разрешительной документации - обещали в конце следующей недели.
Оформили детскую площадку и освещение на улице. Лифт первое время будет ходить по требованию - время запуска при передаче УК от 2 недель до месяца.
Предложили свою УК "Весна" - договор с данной компанией 3 месяца, директор лично заявил что все что тут описывала "Луный Цветок" - "Черный пиар" и такого на самом деле не было. У нас будет время всё решить сообща. Гарантия на дом 5 лет, поэтому посмотрим что будет дальше.
Всем смотреть информацию на сайте.
Rddska_03 25-09-2014 07:58
цитата:
Янтарный это дома эконом-жилья.
Дома эконом-жилья - это КГТ на РАкетной и бараки на "Машике")))
Kvol 25-09-2014 08:12
цитата:Могу Вас точно заверить что никакой радиации нет) Материалы покупались у известный крупных поставщиков и имеют все сертификаты и испытания лабороторий)
Изначально написано Manu Rivera:
Был бы ещё у кого - нибудь прибор, измеряющий радиацию, а то бывает, что строят из таких материалов, что жильцы потом обнаруживают у себя страшные заболевания( А ведь в нашем доме будут жить семьи с детьми и дышать всякими фенолами и др. испарениями не оч. то и хочется
Vizor_M 25-09-2014 08:14
цитата:
Изначально написано Rddska_03:
... Сегодня 25.09.14 - на сайте Титана выкладывают график осмотра квартир. На вчерашний день со 2 до 6 этажи посмотрели свои квартиры собственники.
....
Большинсво работ упирается в получение документов, например тепло в доме как бы есть но по трубам его не пускают (задвижки закрыты) из-за отсутсвия разрешительной документации - обещали в конце следующей недели.
...
Лифт первое время будет ходить по требованию - время запуска при передаче УК от 2 недель до месяца.
...
Всем смотреть информацию на сайте.
Информацию где выложат по графику осмотра, на оф.сайте Титана?
Замеры БТИ были?
По внутренней отделке подъезда и по грузовому лифту, которого говорят еще нет что сказали? Лифт по требованию это как, писать заявление в УК на определенный день и время?
Manu Rivera 25-09-2014 08:14
в общем на встрече ничего интересного не сказали, ну да ладно)
SM22 25-09-2014 08:30
Сравнивать с чем угодно можно, я же говорю не от себя а как есть.
В начале 2013 года специалистами Российской гильдии риэлторов (РГР) специально по заказу Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонда РЖС) была разработана и утверждена рыночная методика классифицирования жилых новостроек.
Классификация жилья в России - "эконом", "комфорт", "бизнес", "элит".
Вот ссылка на подробное описание классов.
http://www.volpro.ru/info/klas...rt_biznes_elit/
Nim 25-09-2014 09:00
Вчера, от подрядчики которые устанавливали откосы, узнал, что готовы только 2 и 14 этажи ( полностью со всей отделкой и чистенькие). Судьба остальных этажей им показалась только еще перспективной.
PS Давайте перейдем "в контакт". А то все будущие аспекты, обсуждаются в одной теме и она захламляется. тем более кто то уже создал группу http://vk.com/club77311049
Rddska_03 25-09-2014 11:01
цитата:
Изначально написано Vizor_M:
Информацию где выложат по графику осмотра, на оф.сайте Титана?
На оф.сайте Титана - обещали в теченеи дня.
цитата:
Замеры БТИ были?
Замеры пока не проводили - насколько понял - это перед передачей жилья в собсвенность, насколко помню ещё оценку треба сделать там же в БТИ.
цитата:
По внутренней отделке подъезда и по грузовому лифту, которого говорят еще нет что сказали? Лифт по требованию это как, писать заявление в УК на определенный день и время?
по грузовому никто вопросов не задавал, не в курсе были, по внутренней отделке подъезда в последний момент всё делают, чтобы "мало ли кто заденет шоркнет - опять подмазывать подклеивать" - ну чтобы без лишних движений.
Лифт по требованию - рядом с кабиной - повесят номер телефона - позвонил - договорился - лифтер в обозначенное время пришел включил, проследил.
Vizor_M 25-09-2014 11:20
Все, понял. Спс за инфу.
Замеры БТИ делаются для того что бы составить поэтажные планы, как минимум, для постановки на кад.учет объекта недвижимости как Здания (дом в целом), так и отдельной квартиры потом. Но эта процедура фактически происходит после выдачи Администрацией Разрешения на ввод объект в эксплуатацию. Так что еще рано наверно мерять.
И вопрос, скорее уже к застройщику, конечно позвоню и задам седня. После того как все Здание поставят на кадастровый учет за чей счет будут ставиться сами квартиры? Просто бывали на моей памяти случаи, когда застройщик ставит само Здание в целом на учет, а квартиры ставят уже сами жильцы, путем обращения в межевую организацию, за составлением тех.плана кад.инженером. Не раз по работе сталкивался и ставили такие квартиры.
Короче я вижу ситуацию так - застройщик получает Разрешение на ввод в эксплуатацию (вопрос когда). Потом приходят БТИ меряют - занимает определенное время само собой. Потом Идет постановка Здания на учет (по закону максимум 10 дней или заявление об ускорении), потом если застройщик сам будет ставить квартиры на учет, то еще такие же процедуры (опять же время), потом уже по Актам приема-передачи передают жильцам (тоже определенное время). И вот тогда только будет долгожданный эпический момент.
Vizor_M 25-09-2014 11:29
цитата:
Изначально написано Vizor_M:
...
Замеры БТИ делаются для того что бы составить поэтажные планы, как минимум, для постановки на кад.учет объекта недвижимости как Здания (дом в целом), так и отдельной квартиры потом. И вопрос, скорее уже к застройщику, конечно позвоню и задам седня. После того как все Здание поставят на кадастровый учет за чей счет будут ставиться сами квартиры?
...
Потом Идет постановка Здания на учет (по закону максимум 10 дней или заявление об ускорении), потом если застройщик сам будет ставить квартиры на учет, то еще такие же процедуры (опять же время)...
Поправляю сам себя, поузнавал тут. С 1 июля 14 года байда с постановкой на учет квартиры делается одновременно с постанокой самого Здания, так что все будет делать Титан, никого из нас на это не напрягут по закону
Сорри за флуд)
Vizor_M 25-09-2014 11:56
А по поводу УК "Весна", хз, сомнительно это все как ни крути.
Вообще встает вопрос о создании ТСЖ, всяко лучше общаться с УК через ТСЖ дабы четко мониторить все расходы наших с вами средств. Чем эта самая УК заключит договор с каждым жильцом в отдельности, и эта УК будет давать полупрозрачные призрачные отчеты, где будет все замотано так, что комар носу не подточит, и начнется вся эта чепуха с воровством наших с вами денег, разгильдяйством, застоем с реальными задачами и т.д. и т.п.
Что думаете по этому поводу?
SM22 25-09-2014 13:01
По поводу УК Весна я тоже в сомнении. Если все жильцы будут готовы поручиться тем, что будут следить за хозяйством дома, своевременно и ответственно подходить ко всем вопросам которые будут возникать в процессе, то можно и обсудить тему с ТСЖ.
REClaMANIAC 25-09-2014 13:11
Группа ВКонтакте - отличная идея. Только там такой-же бардак получился бы в обсуждении, если темы не создавать. Попробовал угадать будущие проблемы жильцов и добавил с десяток тем в группе. Так вроде удобнее будет.
Кароч, переезжаем туда ))) Спасибо кто догадался группу создать
Vizor_M 25-09-2014 14:33
+1, хорошая затея. Кого нет в ВК пишите тут, тут пообсуждаем
Nim 25-09-2014 15:00
Я там написал, чтобы админ расширил права и мы сами смогли бы добавлять обсуждения.
Vizor_M 25-09-2014 15:15
мы можем вроде бы
Nim 25-09-2014 15:29
цитата:
Изначально написано Vizor_M:
мы можем вроде бы
ага, админ расширил права.
Rddska_03 25-09-2014 15:37
Вообще ТСЖ - это само по себе юр лицо - которая так же как и УК проводит работы, собирает квартплату, и тд По сути ТСЖ - это один ответсвенный и самое главное ЗНАЮЩИЙ человек, который сможет организовать все необходимые работы и отчетность и несколько помощников. ТСЖ выполняет всё сами. Есть смысл организовывать на новых домах - до 20 лет, где нет сложных и дорогостоящих кап ремонтов. ТСЖ нанимает перодически по необходимости подрядные организации для выполнения работ, а не держит штат слесарей, водопроводчиков электриков и пр. Поэтому и дешевле. УК - профессионалы - которые работают на постоянной основе, а соответсвенно необходимо платить регулярно. Вот и думаем. ТСЖ нам выгоднее, но сложнее.
ттттттттттттт 25-09-2014 19:42
Почему интересно наша инициативная группа в доме не бывала и не знает как все выглядит на самом деле? Вопросы конкретные надо задавать.
ттттттттттттт 25-09-2014 19:45
Титан опять лапшу на уши весит чтоб народ за официальными бумажками не ломанулся.
Manu Rivera 25-09-2014 22:53
Смысл создавать инициативную группу?) Это как на конвейере мерседес, будущие владельцы авто следили за процессом, и советовали))) Сдадут, пусть на 1-2 недели позже, не беда. Как говорим мы футболисты, "было бы поле ровное, да мяч круглый" и можно играть, в нашем случаи жить. Ну а там дальше каждый будет отстаивать свои права по своей квартире. Пускай строят, не за чем мешать.
Rddska_03 26-09-2014 07:54
цитата:
Титан опять лапшу на уши весит чтоб народ за официальными бумажками не ломанулся.
Вам эти бумажки "официальные" зачем? Когда сдадут - тогда сдадут - истерики по телефону и в офисе застройщика не приведут к ускорению сдачи дома и передачи квартир. Титан сам заинтересован в скорейшей сдаче дома и ввода в эксплуатацию.
Сдадут позде - получите неустойку, застройщик от своих обязанностей не отказывается.
PS хотя, дело ваше.
Kvol 26-09-2014 09:57
+1, я тоже так думаю...
13HoHOL 26-09-2014 14:04
Из Титана звонили , приглашают уже на осмотр/сдачу на 30/09
anjel.h 1907 27-09-2014 13:03
цитата:
Изначально написано 13HoHOL:
Из Титана звонили , приглашают уже на осмотр/сдачу на 30/09
какой этаж?
Aleksei1410 27-09-2014 23:01
цитата:
Изначально написано Rddska_03:
Вам эти бумажки "официальные" зачем? Когда сдадут - тогда сдадут - истерики по телефону и в офисе застройщика не приведут к ускорению сдачи дома и передачи квартир. Титан сам заинтересован в скорейшей сдаче дома и ввода в эксплуатацию.
Сдадут позде - получите неустойку, застройщик от своих обязанностей не отказывается.
PS хотя, дело ваше.
щас же с разбегу ...., все наоборот титан будет отказываться от своих обязанностей, поэтому советую торопить их с приемкой квартиры, пишите официальные запросы по срокам сдачи и ставте их отметки, чтоб потом можно было хоть что то доказать, а так от титана вы ничего не добьетесь, им плевать на ваши проблемы...
ЛунныйЦветок 28-09-2014 12:23
Ха, ха, ха!!! Чёрный пиар!!! Титан пропиарить можно только через чёрный пиар!!! И это им за счастье будет. Наивные такие все вы. Мы тоже такие были, когда так сильно хотели заехать в свои квартиры. Ещё раз повторюсь нахлебались мы с ними. Сейчас они вам все на обещают. Мы после сдачи месяца три жили без горячей воды. Они такие байки нам на собраниях рассказывали. А потом одна половина дома год мучалась с горячей водой. Потом начали ещё косяки вылазить. А держа вас в своей УК они вашими же деньгами покроют все гарантийные расходы. Дело ваше. Потом вспомните про так называемый " чёрный пиар"!!! А что касаемо кап ремонта, так вы тоже будете платить за него. Почитайте законадательство. У нас гарантия пять лет и все равно будем платить за кап ремонт. Сейчас голосуем за спец счёт. Если заедите сейчас то может тоже успеете проголосовать за спец счёт.
Vizor_M 28-09-2014 09:15
Замеры БТИ были?
anjel.h 1907 28-09-2014 09:45
Договор с УК заключается на срок три месяца, а затем будет проводиться аукцион
Manu Rivera 28-09-2014 09:56
да какая разница в срок они сдадут или через 1-2 недели, главное чтоб сдали в нормальном виде! Куда вы все так торопитесь.....сдадут не вовремя, Титан заплатит неустойку, про это есть в договоре, и это обычная практика в бизнесе, что то не вовремя привез покупателю, заплатил неустойку.
us_oleg 28-09-2014 11:09
цитата:
Изначально написано anjel.h 1907:
Договор с УК заключается на срок три месяца, а затем будет проводиться аукцион
Так зачем заключать с Весной??_?????????? Если можно сразу с жрп8!!!!
MaruskA806 28-09-2014 13:36
С Лунным цветком абсолютно согласна!!! Не первый дом построил титан, не первый человек рассказывает как есть на самом деле.
anjel.h 1907 28-09-2014 16:46
пока мы не являемся собственниками поэтому застройщик сам решает((
anjel.h 1907 28-09-2014 16:47
как то странно получается, пока дом строился общались одни и те же люди, как встал вопрос о заселении и выборе УК, так столько новеньких набежало ...
Nim 28-09-2014 18:46
остальные просто читали... и не считали нужным обсуждать шлагбаум на фоне 4 этажей =) Сейчас тоже считаю, что все обсуждения пустые. Заедим и посмотрим. Сейчас в контакте набирается народ.
Rddska_03 29-09-2014 08:33
цитата:
и не считали нужным обсуждать шлагбаум на фоне 4 этажей =)
чего обсуждать?)))
Спасибо за пердупреждения, всё учтем.
Juicy berry 29-09-2014 09:43
куплю 1 к. квартиру в вашем доме. тел. 8912-44-99-015
us_oleg 29-09-2014 15:40
цитата:
Изначально написано Juicy berry:
куплю 1 к. квартиру в вашем доме. тел. 8912-44-99-015
Продам. но позже,не раньше оформления всех бумаг:-)
Rddska_03 29-09-2014 16:05
цитата:
куплю 1 к. квартиру в вашем доме.
давайте подождем пока их достроят!)))
anjel.h 1907 02-10-2014 21:07
была седня на стройке, лест. площадки по 14 эт готовы, с 16-18 эт. работа кипит, лифт грузовой работает ( кстати очень бесшумный) я даже не почувствовала как поднимаюсь)), линолеум светлый, обои дурацкие, входные двери действительно не плохие, в общем работа кипит, фоткать не разрешили, по 18 этажу квартиры еще не готовы, тока оштукатурены стены, даже потолки не побелены, говорят через 2 недели в лучшем случае...
SM22 02-10-2014 22:23
спасибо за инфу. Плюс ко всему надо сюда добавить сроки по устранению всех замечаний от собственников.
ттттттттттттт 05-10-2014 11:35
Предполагаю что раньше конца октября не сдадут. В лучшем случае. Кто владеет информ.по степени готовности документов с БТИ?
Vizor_M 06-10-2014 11:00
Насчет БТИ, тока замеры произведены. Документы начнут готовиться по квартирам только после получения разрешения на ввод в эксплуатацию. В офисе Титана клятвенно обещали ввести в эксплуатацию в середине октября.
ттттттттттттт 06-10-2014 18:37
А квартиры нам сдадут без документов с БТИ?
Aleksei1410 06-10-2014 22:31
там все схвачено, документы уже все готовы только дом забыли достроить
SM22 07-10-2014 13:22
Делаю ставку - первая половина ноября.
MaruskA806 07-10-2014 16:47
Главное до нового года чтобы успели))))
Rddska_03 08-10-2014 14:51
цитата:
Делаю ставку - первая половина ноября.
третья декада октября.
Manu Rivera 08-10-2014 21:44
надеюсь задержка сдачи лучшим образом скажется на отделке квартир
SM22 09-10-2014 16:29
Если мы к застройщику будем подходить юридически жестко и с требованиями, то скажется.
Vizor_M 09-10-2014 21:30
Верно
Я уже накатал претнзию, неустойку плюс аренда жилья
В смысле макет письма, как только подписываю акт - несу в офис Титана с отметкой
Потом посмотрим что ответят, хочется разрешить в досудебном порядке
Vizor_M 09-10-2014 21:35
Ну или договоримся о некоторых ремонтных фишечках) Титану выгодней, мне меньше геммора
Manu Rivera 10-10-2014 12:04
а интересно, убрали ли неприятный канализационный запах с квартиры? А то на пред. осмотре вся кв. прованяла(
Кррр 10-10-2014 15:49
цитата:
Изначально написано Manu Rivera:
а интересно, убрали ли неприятный канализационный запах с квартиры? А то на пред. осмотре вся кв. прованяла(
Ужас!!! А на каком этаже ваша квартира?
Manu Rivera 10-10-2014 16:28
на 3, я думаю во всех квартирах работяги справляют нужды в наших сан узлах
SM22 10-10-2014 23:04
это "нормально" ))) как ни странно. Мне приходилось как то бывать в элитном доме на холмогорова ЖК "Октябрьский". Там тоже самое. Когда велись отделочные работы то наблюдались кучи человеческого дерьма везде))))
Rddska_03 13-10-2014 09:06
цитата:
во всех квартирах работяги справляют нужды в наших сан узлах
это как надо справлять чтобы
цитата:????????
Изначально написано Manu Rivera:
на пред. осмотре вся кв. прованяла(
Manu Rivera 13-10-2014 17:30
ну там же не уберают за собой, пока строят, справляют) лишь бы при приемке всё норм было)Лишь бы потом жильцы этим не занимались на лестничных площадках)))
ттттттттттттт 13-10-2014 20:53
В нашей квартире на 16 этаже устроили столовую и гардеробную.
Vizor_M 13-10-2014 22:38
Ну по цивильному хотя бы)
Лишь свинг пати не устроили в наших хатах)
Rddska_03 15-10-2014 08:39
цитата:
Лишь свинг пати не устроили в наших хатах)
года два три назад был в новостройке на Ильфата Закирова, 1 - две красные свечки рядом, когда вторую достраивали - на одном балконе каменьщик штукатурщицу "прижал", ничего не стесняются)))
anjel.h 1907 22-10-2014 15:19
Кто нибудь уже считал неустойку, есть предложение в случае если не решиться полюбовно вопрос с застройщиком, направить иск коллективно
ФрекенСнорк 22-10-2014 17:20
Поддерживаю
Manu Rivera 22-10-2014 17:33
смысл коллективно посылать) каждый пошлет отдельно иск, их и так наберется не мало и соответствующие органы обратят на них пристальное внимание. Хотя надеюсь, что решится без судов, по 15т.р. дадут и то спасибо)
Vizor_M 23-10-2014 11:47
Формула неустойки:
(цена договора)х(количество дней просрочки)х0.0825/150 = сумма неустойки
Кто снимает квартиру, тот еще и это может приплюсовать к требованию. Я лично за аренду жилья буду тоже писать.
anjel.h 1907 23-10-2014 12:29
сегодня проезжала, на детской площадке установили убогую горку( позор Титану)((
Manu Rivera 23-10-2014 13:52
Да Титану наплевать на ваши отрицательные высказывания) они получают отличную прибыль, за эту прибыль они будут терпеть любые высказывания)
ФрекенСнорк 23-10-2014 20:15
Кто уже подготовил документы по неустойке, можете подсказать, что и как?
Rddska_03 24-10-2014 07:57
пиз..цтоварищи!
Vizor_M 24-10-2014 09:01
????
SM22 24-10-2014 09:08
Что тут происходит? Что за кипиш?
Rddska_03 27-10-2014 16:33
да нет, кипиша нет, радуемся срокам сдачи)))) которые неизвестны((( Кто то уже неустойку считает, хотя квартиру не получил)))
MaruskA806 27-10-2014 18:11
Неужели им выгоднее выплатить неустойку, чем вовремя сдать дом???
Rddska_03 28-10-2014 09:11
цитата:
Неужели им выгоднее выплатить неустойку, чем вовремя сдать дом???
нет конечно, сроки сдачи дома расчетные, на моей практике ни одного дома не было чтобы вовремя сдавали, практически у любого застройщика задержка присутсвует. Вчера на местном телевидении ролик был - некоторые дома с мая 2013 года висят, где то задержка 2-3 года, так что у нас ещё неплохо.
Ждем...
Garmoff 28-10-2014 12:47
Титан сдаст Ваш объект. Можете не волноваться. Спокойно готовьтесь законно требовать неустойку. Титан идет на компромисс: могут, например, выполнить ряд ремонтных работ в Вашей квартире. По формуле, представленной выше, получается приличная сумма и суды, как правило, уменьшают ее существенно. Смотрите решения, что есть в свободном доступе. Может быть, есть смысл договориться с Титаном полюбовно.
Manu Rivera 28-10-2014 14:40
Я вот не волнуюсь, мне бы отделали санузел хотябы пластиком, но красиво и надежно в этом случаи неустойку бы не взымал
Aleksei1410 28-10-2014 19:38
я вас предупреждал изначально что будет задержка и могу сказать, что неустойки тоже не будет... уж не первый случай.
anjel.h 1907 28-10-2014 21:07
Неустойку насчитанную в соответствии с гк еще никто не отменял и титан обязан будет выплатить и суды удовлетворят иски и не сомневайтесь))
meduza@ 28-10-2014 22:26
по 4 дому мы получили неустойку столько сколько запрашивали, плюс расходы на адвоката, сделать нужно все только грамотно.
Vizor_M 29-10-2014 10:50
медуза, вы получили неустойку в досудебном порядке?
Manu Rivera 29-10-2014 10:59
Кстати был у знакомого такой случай, пригрозил одной фирме что наймет юриста за 300 000р. и организация, зная что проиграет и возместить затраты на юриста тут же выполнила все свои обязательства) Мб в крайнем случаи поити на такое с Титаном?)
Vizor_M 29-10-2014 11:15
ну это радикальный метод)) тоже мелькала такая мысль
вот подпишем когда акты приема передачи, тогда можно будет вздохнуть спокойно, и уже импровизировать как попало)
Garmoff 29-10-2014 16:04
цитата:
Изначально написано Manu Rivera:
Кстати был у знакомого такой случай, пригрозил одной фирме что наймет юриста за 300 000р. и организация, зная что проиграет и возместить затраты на юриста тут же выполнила все свои обязательства) Мб в крайнем случаи поити на такое с Титаном?)
Ни один суд не сочтет такие затраты на юриста адекватными) Оплатят по среднему)
Vizor_M 31-10-2014 17:35
Дом ввели в эксплуатацию!
Ура!Клёвая 03-11-2014 21:16
Здравствуйте, первый раз читаю тему, а вы подаете на неустойку после того, как подписали акт о передаче квартиры? Или до? 1 ноября получила уведомление, при осмотре написала ряд замечаний, теперь жду когда устранят... Кстати предлагали уведомление задним числом подписать)
Garmoff 03-11-2014 21:44
цитата:
Изначально написано Клёвая:
Здравствуйте, первый раз читаю тему, а вы подаете на неустойку после того, как подписали акт о передаче квартиры? Или до? 1 ноября получила уведомление, при осмотре написала ряд замечаний, теперь жду когда устранят... Кстати предлагали уведомление задним числом подписать)
Уведомление задним числом не подписывать. Направляете ПИСЬМЕННО или передаете секретарю с получением отметки о принятии претензии ПОСЛЕ подписания акта приема-передачи. Неустойка будет рассчитана до даты подписания акта приема-передачи.
Клёвая 04-11-2014 01:18
Большое спасибо за ответ. Теперь думаю, зачем не взяла копию акта о недоделках. Подписала уведомление конечно действующей датой 1 ноября, правда они стращали, что в рег.палате из-за праздничных дней могут возникнуть "трудности с подписанием" договора о праве собственности.
anjel.h 1907 05-11-2014 08:57
Уважаемы соседи, не будте жадными)) выложите фотографии, вчера видели как люди уже завозили вещи в новые квартиры
Manu Rivera 05-11-2014 09:13
Я уведомление подписал 31.10.14 думаю в этом ничего страшного в это мнет) Написал замечания в акте, но сам акт о приемке не подписал т.к. не доконца были выполнены работы указанные в приложении, через недельку сказали устранят. А так всё норм, тепло.
Кррр 05-11-2014 11:27
Привет! Нас тоже в СБ приглашали. Признаться, мы так и не поняли зачем. там тихий ужас. ничего еще не доделано. В ванне плитка не доложена, краска со стен кусками отваливается, смесителя нет, счетчиков нет, соответственно воды тоже, межкомнатные двери разбухли и выгнулись -не закрываются, в балконной двери вылез уплотнитель - она тоже не закрывается. Это из крупных косяков... Попытались уговорить подписать акт. Мы в шоке от такой наглости.
Радует, что обои и линолеум симпатичные ))))) я ожидала хуже
Клёвая 05-11-2014 11:45
Вот я в договоре прочитала, что если с момента получения уведомления в течение 7 дней я не приняла квартиру, застройщик вправе подписать односторонний акт о передаче квартиры. Акт о недоделках они могу уничтожить, так как копии у меня нет. Завтра шестой день, если не позвонят, пойду сама в Титан, а то получится без меня сдадут и все...Что вы думаете по этому поводу? Беспокоится рано или пора?
Manu Rivera 05-11-2014 12:33
Врятли Титан в одностороннем порядке подпишет акт, такое возможно только при полной готовности квартиры, это как продать новый авто с трея колесами) Я полностью выполнил свои обязательства, всё оплатил в срок, но Титан в свою очередь свои обязательства не выполнил и сдача квартиры по акту возможна только после соблюдей всех условий.
Клёвая 05-11-2014 20:00
Ну так ведь они и считают, что квартира готова, а недостатки несущественны))
Manu Rivera 05-11-2014 21:10
Мб у кого то не существенны) но у меня в квартире при приемке был ещё склад стройматериалов, не было воды, и не было возможности проверить электрику и это ещё не всё, думаю это нельзя отнести к несущественным недос-ам)) Скоро повторная приемка, пойдет со мной эксперт с оборудованием будет всё замерять, сказал ещё десяток недочетов можно найти)
Руслан 86 06-11-2014 20:48
Кто нибудь проводил замеры своей квартиры? Соответствует фактическая площадь заявленной?
us_oleg 06-11-2014 21:07
Ох,и меня интересует этот вопрос:-)
Manu Rivera 07-11-2014 11:16
Интересная статейка про надежного застройщика Титан http://izhlife.ru/business/161...hno-v-srok.html
И на самом деле, при Волкове все дома более-менее были качественными и сдавались в срок. Видимо, теперь Соловьев для застройщиков не авторитет)))
SM22 08-11-2014 10:48
почитал поржал
Клёвая 11-11-2014 10:34
Да-да, улыбнуло "просторная двушка")))
Мы измеряли санузел и квадратную комнату - к сожалению площадь сходится с заявленной(( В договоре есть пункт о замерах, и при изменении нам обязаны сделать перерасчет.
Кто-нибудь подал претензию на возмещение неустойки по срокам сдачи?
anjel.h 1907 13-11-2014 17:07
завтра приглашают на осмотр 18 этаж
Ирина М 14-11-2014 13:26
Никого не смутила ширина подоконников? муж (занимается профессионально монтажом окон) сказал, что должен быть хотя бы небольшой вылет (хотя бы 5-7 см), у нас на этаже на всех окнах подоконник вровень со стеной. Титан отказывается предоставить тех. документацию на установку окон...
SM22 14-11-2014 16:32
А как Титан обосновал свой отказ предоставить ТД на установку?
Ирина М 15-11-2014 12:04
А никак. Мастер просто сказал: ничего не докажете (не знаю который, общалась не я). Мама (владелец квартиры) ездила в офис, письменно просила предоставить копию ТД, прошла неделя: воз и ныне там. Молчание в ответ...
us_oleg 15-11-2014 01:02
цитата:
Изначально написано Ирина М:
А никак. Мастер просто сказал: ничего не докажете (не знаю который, общалась не я). Мама (владелец квартиры) ездила в офис, письменно просила предоставить копию Т по окнам написала в пмД, прошла неделя: воз и ныне там. Молчание в ответ...
Да,уж.мы не знаем как должно быть,нас легко обмануть((написала в пм по окнам
Manu Rivera 15-11-2014 12:01
Как узнал, что представитель подрядчика некий Ренат, всё стало ясно) Свяжишся с татарами 100 раз пожалеешь. уже не первый такой печальный опыт с татарами.
Ирина М 15-11-2014 13:36
Ренат вообще очень интересный мущщина. Улыбается и все всем обещает. По мелочам косяки все же устранили, но побороться пришлось. Спасибо хоть без напоминаний Г..ВНО с балкона убрали...
anjel.h 1907 16-11-2014 10:39
18 этаж, посмотрела квартиру в целом довольна, но почему то показалось что комнаты маленькие, может из за того что квадратные и потолки высокие, из косяков:две двери набухли под замену, в некоторых местах над косяками неровные стены, не смесителей в ванне, а так же воды нет, подтеки по переметру двух комнат в углах скопилась влажность, это связано с тем что нет утеплено наверху, скопление конденсата. Сказали будут думать как исправить, ведь надо мной тех этажа нет, это проблема не только моей квартиры. Подписала акт с замечаниями в скором времени устранят и пригласят повторно.
SM22 16-11-2014 11:53
"Будут думать как исправить", а чем же они думали когда проектировали последний этаж без технического? )))
Manu Rivera 16-11-2014 14:40
Оч. часто читаю "при нас всё исправили при приемке". Это как? Я ходил 4.11 на приемку, и со мной был один Ренат, я ему указал все недочеты, сказал исправят. Неужели с кем то ходит бригада отделочников при приемке?
shar21 16-11-2014 16:48
а с нами ходили представитель титана и два человека от подрядчика
Nim 16-11-2014 20:12
Все обсуждают в контакте. Давайте туда окончательно переедем...
Ирина М 17-11-2014 19:25
дайте ссылку
Manu Rivera 18-11-2014 22:10
Интересно, в группе говорят про лифт, воду, это всё оч. не интересно. Интересует следующее - каково качество отделки, какие претензии (мб кто то вызывал незав. эксперта), какой механизм выплаты неустойки.
Manu Rivera 19-11-2014 08:53
Кто то может дать данные о следующих проверках: ?
1. Проверка отклонения стен от вертикали
2. Проверка правильного монтажа оконных конструкций
3. Проверка работы электрики (розетки, выключатели, патроны) при наличии электричества
4. Проверка правильной установки радиаторов
5. Проверка неровности пола
6. Проверка работы системы вентиляции
7. Проверка прокладки инженерных коммуникаций и установки сантехники
8. Прочие нюансы, которые обнаруживаются при осмотре
Shabarchik 19-11-2014 09:09
А что вам мешает задать эти интересные вопросы в группе и сделать обсуждаемые в группе темы более увлекательными?
Manu Rivera 19-11-2014 09:49
не всегда и не везде хочется светиться
us_oleg 20-11-2014 12:24
Вот по всем вашим вопросам,даже если будут недочеты,то никто даже не пошевелится,уж поверьте!
Резетки легко проверить,мы приходили с зарядкой телефона)) были замечения у людей по ширине подоконников,их им не поменяют!
Зашли сегодня в квартиру без отделки на 3 этаже,так мне понравилась,а хозяевам нет:-) вот такие бестолковые притензии,вы у других застойщиков не видели квартиры без отделки,там кирпичи голые! И унитазы не ставят.а тут красота,не с чем вам сравнить!
Manu Rivera 20-11-2014 12:27
Просто есть люди, которые хотят получить и получают товар (услугу) надлежащего качества. а есть те. которые "нам и так сойдёт" . Врят ли вы купите новую машину с значительной царапиной на кузове или и так сойдёт?))
SM22 20-11-2014 17:59
цитата:
Изначально написано Manu Rivera:
не всегда и не везде хочется светиться
Агент КГБ, вы уже засветились)))
us_oleg 20-11-2014 21:11
цитата:
Изначально написано Manu Rivera:
Просто есть люди, которые хотят получить и получают товар (услугу) надлежащего качества. а есть те. которые "нам и так сойдёт" . Врят ли вы купите новую машину с значительной царапиной на кузове или и так сойдёт?))
Уж поверьте,я очень придирчивый человек,от меня везде *вешаются*:-) ,просто я по работе много видела всяких квартир и строек
Fox94 25-11-2014 13:17
А мы вот приняли свою кв с недочетами в смотровом листке: хотели чуть с ремонтом замарочиться, да не тут-то было... Вторую неделю завезти материалы не можем - беда с лифтом(( плюс еще и косяки, указанные в акте, до сих пор не исправлены, а Ринат этот завтраками кормит. Вообще мастера друг на друга стрелки переводят.
...а насчет УК тут разговор был, надо будет однозначно её менять: предыдущие 4 дома все к ЖРП 8 перешли, т.к. с "Весной" обратной связи нет (на Автозаводской, в "Восходе" тоже с ними переругались).
По поводу интернет-провайдеров, за "марк" лично проголосую и другим посоветую )) самый адекватный в городе провайдер: и по ценам, и по услугам, и по сервису. Техподдержка всегда доступная и компетентная, что не скажешь про ростелеком и МТС тем более!!! А с домру и вовсе свои сложности и неприятности, многие с ними намучились вдоволь.
anjel.h 1907 25-11-2014 20:16
Кто что знает про неустойку. Кому нибудь получил деньги, или через суд добиваться
REClaMANIAC 26-11-2014 09:12
Какое-то время будет только Ростелеком. "Весна" будет ждать когда покупатели квартир станут собственниками. После этого можно будет проводить голосование, где-бы собственники разрешили заключать договор с другими провайдерами. Так мне сообщили в УК.
В ЖРП-8 конечно было бы чуть проще - они пускают провайдеров не по голосованию общему, а по письменному разрешению совета дома. Иначе ждать месяца три, пока 67% жильцов съездят получить свидетельство собственника.
Насчет отзывов по провайдерам - ситуация с годами улучшается по всем из них ))
Марк - хорошо по сервису как всегда
Ростелеком - превращается в современную компанию из совковой
МТС - поводов звонить в поддержку всё меньше по мере замены Стримовского барахла
Домру - начали без проблем расторгать договора, а не как раньше.
Manu Rivera 26-11-2014 20:14
Вообще пока не до интернета, квартиры сдать не могут, сперва нужно добиться сдачи, а потом уже всё остальное, "дом с крыши не строится"
StaticWave 27-11-2014 11:38
А какая практика по части замечаний при приемке квартиры? Устраняют нормально или кое-как?
Fox94 27-11-2014 13:29
Что-то быстро исправили, что-то - затянули...
Сейчас с лифтом еще проблема: авария была, а восстановить его работу не могут(( от УК гарантий нет: они лифт даже принимать у подрядчика в нерабочем состоянии не хотят. Страдаем, в первую очередь, мы - жильцы, которые в собственные кв перебраться не можем(((
Manu Rivera 12-12-2014 23:24
Вот в вк все жалуются, тут не сделали там не сделали, лифт не работает воды горячей нету. Я в курсе, что Титан, как заказчик, все свои обязательства перед Росстроем выполнил, в этой части претензий к Титану нет. Это уже Росстрой экономит и приглашает "негров" (т.е. дешевый рабочий, не профессиональный труд)для отделочных работ. Согласитесь и в мерседесе бывает брак, а закидывать Титан злостными жалобами, пугать, то в принципе так можно позакрывать огромное количество всевозможных компаний. Лучший способ - позвоните в приемную, договоритесь о встрече, я думаю, г-н Титов вам не откажет и пообщается с вами. Я понимаю, что мы все заплатили деньги за квартиры, но в нашей жизни нет ничего идеального, в нашем доме не живут и не будут жить высокопоставленные чиновники, или какие нибудь ещё "крутые" люди, всё будет выполнено, но постепенно.
StaticWave 27-11-2014 15:12
Я еще понять не могу одного - как можно было сдать дом с нерабочим лифтом и неблагоустроенной территорией? Кто-то выше писал, что вообще не был подключен унитаз, не было воды и электричества. Кстати, "счастливые" жильцы проверяли полы на пустоты - по всей квартире при простукивании слышно, что имеются пустоты под цементной стяжкой, в местах входа труб отопления в пол разбито покрытие. А у вас как?
Rddska_03 22-12-2014 09:05
сегодня 22 декабря, собрание в Титане на хозбазе. в 19:00.
KiRich18 04-03-2015 12:08
Если Ваш застройщик нарушил строки сдачи квартиры, то в соответствии с Законом он должен Вам пени за каждый день просрочки от стоимости недвижимости по договору.
Общественная Организация "Робин Гуд" поможет Вам вернуть причитающиеся Вам по закону деньги. Если Ваш застройщик Комос-Строй, РСУ-Сервис, ЗАО "Ресурс", Титан-Инвестстрой или Талан, то мы все это сделаем для Вас бесплатно.
Всю переписку и "Хождение по судам" мы берем на себя.
Помните: Вам это НИЧЕМ не грозит!!!
ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС!!!
------------------
Общественная Организация по Защите Прав Потребителей "Робин Гуд".
г.Ижевск, ул.К.Маркса, дом 287 (по предварительной записи)
Режим работы: с понедельника по пятницу с 9-00 до 17-00
Справки по тел: (3412) 320-876, 97-20-22, 32-08-04
Ирина М 27-11-2014 17:30
А нам подоконники заменили все-таки! Требуйте - и вам воздастся))