Жилье

ЖК Янтарный Буммашевская( 5) будущий 39 дом

Rddska_03 03-07-2013 07:59


click for enlarge 1920 X 1440 468.1 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 793.3 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 899.8 Kb picture
Rddska_03 03-07-2013 08:01


click for enlarge 1920 X 1440 725.9 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 892.0 Kb picture
Rddska_03 03-07-2013 08:02

Уже третий этаж! что не может не радовать!!!
us_oleg 03-07-2013 09:31

Ух ты,спасибо за фоты,а то все не по пути заехать на стройку
А как в соседний дом попали?
Rddska_03 03-07-2013 10:10

Будущий сосед пустил))
буду стараться чаще выкладывать, быстро строят молодцы.
SM22 03-07-2013 16:16

Круто! У соседа какой этаж?
Rddska_03 04-07-2013 11:11

15 - 2 этажа до потолка.
us_oleg 04-07-2013 14:17

А не 3?)))
SM22 04-07-2013 16:34

Значит с 13-го почти аналогичный видок будет практически. Радует!
Rddska_03 05-07-2013 10:58

quote:
А не 3?)))

нет не 3))
в 41 доме 17 этажей))
SM22 05-07-2013 11:52

в нашем доме 18 этажей будет. Вопрос назревает, на первом никаких надеюсь салонов и магазинов строить не будут?
Rddska_03 05-07-2013 13:51

Вот кстати вопрос вопросов! В нашем доме по 10 квартир на этаже, а квартир 178. Я так понимаю, что одно место - это колясочная на епрвом этаже, а второе? Застройщик не планировал.
us_oleg 05-07-2013 17:46

Консьерж ,наверное
SM22 08-07-2013 09:54

А как сделают магнит еще один! )))))))
kofeeetka 08-07-2013 21:02

В какую цену квадратный метр в вашем доме?
Rddska_03 15-07-2013 10:45

по МС был 36, сейчас наверное дороже уже, коммерческую цену не спрашивал.
SM22 15-07-2013 23:45

36-38 примерно так на начало строит-ва в 2012
anjel.h 1907 17-07-2013 09:07

41000 уже, нам повезло)))
Rddska_03 17-07-2013 09:26

это по МС или коммерческая? так то очень даже повезло!))
oreshhhka 17-07-2013 14:23

Привет соседям! мы тоже 18 этаж, надеюсь, качать не будет при сильном ветре))
SM22 17-07-2013 15:26

у дома конструкция почти L-образная, мое мнение, что раскачиваться не будет особо сильно, так как компенсироваться будет.
us_oleg 17-07-2013 23:42

quote:
Originally posted by oreshhhka:
Привет соседям! мы тоже 18 этаж, надеюсь, качать не будет при сильном ветре))

У вас сколько комнат? Зато над вами никто ходиить не будет и никто не затопит))

anjel.h 1907 18-07-2013 13:45

у меня тоже 18 этаж (двушка), а по поводу цены 36 тыс по молодой семье, а 41 тыщ. коммерческая цена, будет ещё дороже
oreshhhka 19-07-2013 09:55

quote:
Originally posted by us_oleg:

У вас сколько комнат? Зато над вами никто ходиить не будет и никто не затопит))


У нас двушечка! да, не ходить и не затопит - это плюс. Может, еще и вечеринки на крыше можно будет устраивать)

us_oleg 19-07-2013 19:06

эх,все соседей сверху хочу найти, не удается у нас однушка)
Rddska_03 22-07-2013 12:45


click for enlarge 1200 X 1600 315.4 Kb picture
click for enlarge 1200 X 1600 261.6 Kb picture
SM22 22-07-2013 14:10

примерно 2 этажа в месяц у них выходит. И того надо 9 месяцев. А срок заливки монолита, по плану январь 2014. Начали в мае + 9 мес. = январь. Все Ок!
us_oleg 22-07-2013 14:22

Спасибо за фоты,стройка идет и это радует!
Robinzona 24-07-2013 23:44

Привет из соседнего дома! Время сейчас 23.40, а работа в вашем доме кипит))) фото не очень качества...
click for enlarge 1920 X 1125  30.6 Kb picture
us_oleg 25-07-2013 12:09

Они, что реально работают?сложно понять.. . .может танцуют)))
Robinzona 25-07-2013 12:31

Работают) все еще. Периодически крики их слышны)
SM22 25-07-2013 08:31

Я сначала подумал это у вас такой видок на свято-михайловский собор
Rddska_03 29-07-2013 15:28

quote:
Robinzona

выкладываейте пожалуйста почаще, лучше даже днем.
Спасибо за фото.

Robinzona 29-07-2013 15:40

quote:
Originally posted by Rddska_03:

выкладываейте пожалуйста почаще, лучше даже днем.
Спасибо за фото.


С удовольствием) Сама помню как ждали, когда дом построится и ездили смотрели и фотографировали.
Вот только что.

click for enlarge 1920 X 1125 274.1 Kb picture

Rddska_03 01-08-2013 09:40

Благодарю.

Может быть кто то знает, в нашем доме уже все квартиры проданы?
Предлагаю приглашать в нашу тему))) и уже начинать проводить голосование по разным вопросам, которые будут, (читаю вветки соседних домов в Янтарном, чувствую решать придется много).

Rddska_03 02-08-2013 14:49

SM22 я написал домовенку, наверное он модератор, если ты читаешь тему - знай помощь близка)))
SM22 04-08-2013 21:03

да будет свет!
Rddska_03 05-08-2013 11:14


click for enlarge 1200 X 1600 273.6 Kb picture
click for enlarge 1200 X 1600 259.5 Kb picture
us_oleg 06-08-2013 20:30

молодец Rddska_03,не забываешь про нас)))спасибо!
Rddska_03 07-08-2013 11:22

да без проблем)
Goldys 07-08-2013 15:32

кто застройщик? если знаете сайт, то киньте ссылку, пжл
IrinK@ 07-08-2013 16:16

quote:
Originally posted by Goldys:

кто застройщик? если знаете сайт, то киньте ссылку, пжл



Застройщик Титан. Если есть возможность выбрать другого, то Титан не советую.
us_oleg 07-08-2013 21:25

quote:
Originally posted by IrinK@:

то Титан не советую.



а кого,стесняюсь спросить))) вот мне нра из сегодняшних строек "инком-инвест" "Снегири",там кирпич и цены........,ну и мой лбюимый РК,тоже кирпич с поквартирным отоплением,на Нижней,там почти все продано,......так,лиричское отступление))))
IrinK@ 07-08-2013 21:44

Чтобы не засорять тему обсуждением застройщиков,умолчу о своих поедпочтениях ))))Титан не советую как бывший участник долевого строительства 4 го дома ЖК Янтарный
us_oleg 07-08-2013 23:33

Так хоть про титан нам расскажите,а то уж не знаем к чему готовится,после вашего сообщения))
IrinK@ 08-08-2013 08:24

Готовиться к тому, что дом сдадут с опозданием. Мы тоже думали, что 3ий дом сдали не в срок -ну не повезло, бывает..., но с нашим то точно все ок будет, Титан уверял, что все идет по плану. В итоге вметсо ноября мы получили ключи в конце декабря, и это при том, что особых косяков при приемке квартиры не было. А были квартиры, куда приводили людей на приемку, а там штукатурка с потолка уже на полу лежит, или у многих были проблемы со стеклопакетами (либо трещины в стекле, либо стекло в сварке, а это значит стеклопакет под замену),а уж когда от таких квартир люди получили ключи, я не знаю, потому что косяки устранялись долго...Поэтому сдча с опозданием - уже какая то закономерность в работе Титана. Также столкнулись с хамством со стороны отдела продаж Титана, в частности со стороны начальника. Когда уже было ясно, что дом не сдадут вовремя, было очень тяжело получить хоть какую то информацию о сроках сдачи, не говоря уже об объяснении причин. Представители Титана вели себя так, буд то это мы им должны, а не они не выполняют перед нами свои обязательства.
В целом, конечно, если берете квартиру по молодой семье,я понимаю, что выбор таких квартир не велик, просто не питайте иллюзий, потом будет меньше разочарований. Но а если не по молодой семье, то я бы вообще не рекомендовала брать квартиру в доме,который учавствует в данной программе. Потому что качество чистовой отделки реально отличается в "коммерческих" домах и в домах, где есть квартиры по молодой семье.
Rddska_03 08-08-2013 13:31

Вот так вот просто в "душу плюнули"))))
Я в 4м доме был, отчасти слова подтверждаю. Но как точно заметила IrinK@, тем кто брал по молодой семье - особенно выбирать не приходится.
По срокам сдачи - застройщик поэтому и берет буфер в 3 месяца от срока сдачи до срока передачи клиенту. Будут косяки по отделке - не принимайте до устранения - ваше законное право.

Плюс - готовьтесь 2-3 года - пока усадка и просыхание дома, я лично ремонта какого либо значимого не планирую. И трещины будут и штукатурка отпадывать местами - так уж бывает.

us_oleg 08-08-2013 18:15

все описаное совершенно нормально для стройки,и задержка в месяц вообще фигня,спасибо, что предупредили,может кому-то пригодится,я работаю с недвижкой,и для меня все ожидаемо)))
us_oleg 08-08-2013 18:17

А про ремонт и говорить нечего,конечно надо воздержаться 3 года
Rddska_03 09-08-2013 13:22

А, да! Вспомнил - слышимость в таких домах просто уникальная)))
Любителям страстьного секаса - делайте шумку)))
Вобщем, проигрывает монолит кирпичному дому по ряду показателей, но мне и так неплохо.
us_oleg 09-08-2013 13:53

Ага,моим соседям почти повезло,не надо шумку делать,там мама одна у меня жить будет,пока по планам)))хотя храпит
Aleksei1410 11-08-2013 23:33

привет всем, я живу в 4-ом доме.Могу сказать что со сроками сдачи у титана долгоиграющая пластинка и затягивают на два месяца и дольше со сроками сдачи.Если их не торопить могут и еще дольше делать.Я сам на два месяца позе принял, но потом через суд получил неустойку. Советую всем, кто взял на верхних этажах ничего не подписывать до сдачи дома, ОСОБЕННО УВЕДОМЛЕНИЯ ПРИХОДЯЩИЕ ПО ПОЧТЕ ОТ ТИТАНА(что якобы приходите принимать квартиру, хотя квартира сама не готова)-лутше не брать из почты.А так можно получить хорошие деньги на новоселье.Кому интересно могу поделиться из личного опыта.
Rddska_03 12-08-2013 09:14

Алексей, будьте добры поподробнее, зачем застройщику звать на приемку квартиры если она ещё не готова??
oreshhhka 12-08-2013 11:22

quote:
Originally posted by Aleksei1410:
привет всем, я живу в 4-ом доме.Могу сказать что со сроками сдачи у титана долгоиграющая пластинка и затягивают на два месяца и дольше со сроками сдачи.Если их не торопить могут и еще дольше делать.Я сам на два месяца позе принял, но потом через суд получил неустойку. Советую всем, кто взял на верхних этажах ничего не подписывать до сдачи дома, ОСОБЕННО УВЕДОМЛЕНИЯ ПРИХОДЯЩИЕ ПО ПОЧТЕ ОТ ТИТАНА(что якобы приходите принимать квартиру, хотя квартира сама не готова)-лутше не брать из почты.А так можно получить хорошие деньги на новоселье.Кому интересно могу поделиться из личного опыта.

Алексей, очень интересно! Мы на самом верхнем этаже! Поделись, пожалуйста, опытом максимально подробно! Спасибо =)

Aleksei1410 12-08-2013 13:35

Как только подходят сроки сдачи застройщик автоматически посылает всем кто не принял квартиры (из-за неготовности самимх квартир) уведомления: приходите мол там принимать квартиры, в противном случае если не придете будет рассматриваться как нарушение договора долевого строительства (по законам РФ какой пункт не помню),т.е. участник долевого строительства получается преднамеренно нехочет принять квартиру в указанные сроки.Нам тоже пришло такое уведомление, к несчастью мы его взяли из почты( что потом в суде сиграло против нас).Конечно мы очень обрадовались давай звонить застройщику, но в ответ извените но ваша квартира не готова.Это все делается преднамеренно чтоб не уплачивать многочисленный штраф за неустойку.Я сам живу на 17 этаже и могу с точностью сказать что ваши этажи так же сдадут не в срок.Поэтому посоветую вам лично контролировать ситуацию и смотреть в какой готовности ваша квартира.По мере отделки начиная с 1-го этажа гастробайтеров подселяют на 17-ом этаже, т.к. эти этажи сдают последними. Там эти товаиши устраивают в квартирах общественные туалекты, складские помещения, публичные уголки. Простыми словами живут пока делают другие квартиры.ну все же если такое уведомление пришло каким нибудь образом до вас (курьером или кем нибудь..) в срочном порядке идите в офис титана и требуйте с них акт о объяснении причин не сдачи объекта в сроки указаннык в договоре, обязательно с подписью, датой и печактью.
us_oleg 12-08-2013 18:48

я не совсем поняла,а как мы тогда узнаем,что наша квартира и в правду готова,если будем игнорить письма?вы же не смотря ни на что отсудили неустойку?
Aleksei1410 12-08-2013 20:37

можно узнать по тел. позвонив в офис продаж, а так если все готово они сами позвонят вам.
oreshhhka 15-08-2013 14:58

quote:
Originally posted by Aleksei1410:
можно узнать по тел. позвонив в офис продаж, а так если все готово они сами позвонят вам.

Алексей, а что после требования акта у Титана? Сразу в суд?

us_oleg 15-08-2013 16:19

quote:
Originally posted by oreshhhka:

Алексей, а что после требования акта у Титана? Сразу в суд?


Думаю надо дождаться когда сдадут вашу квартиру,тогда и в суд

Aleksei1410 15-08-2013 17:15

Акт в дальнейшем понадобится после принятия квартиры, для доказательства вашей непричастности отсрочки сроков принятия квартиры с вашей стороны.
Aleksei1410 15-08-2013 17:25

Еще есть такой момент, когда титан сам предлагает выплатить неустойку чисто символической суммой, с подписью соответствующих документов. Если вы согласитесь то через суд уже не получится взыскать с них сумму покрупнее. Конечно это уже кому как, но помните неустойка за 1месяц примерно 33 т.р.. Много разных юридических фирм которые занимаются неустойками, вам только необходимо написать заявление, а по судам ходят юристы.
Mike0406 15-08-2013 17:29

quote:


Rddska_03



объясняю порядок действий: письма получать НАДО! если не получаете на почте - это не проблема застройщика, вы считаетесь извещенными с даты отметки "истек срок хранения" (плюс недобросовестность ваша, что явно не на руку в суде). Получив - в назначенный день являемся, если
1. вам передают - принимаем (если замечаний нет),
2. если замечания - пишете в ДВУХ экземплярах акта - отказываюсь принимать по причинам неготовности объекта долевого строительства: _____ (перечисляете). ПРИ ЭТОМ - акт не подписываете, а только пишете про отказ в приемке (у меня есть судебная практика, Первомайский суд подпись посчитал за ПРИНЯТИЕ ОБЪЕКТА с недостатками, что негуд, ибо неустойка 1/150 перестает начисляться)
3. если не передают (не готов объект) - под отметку вручаете в офисе требование о передаче объекта, желательно заактировать его неготовность (если есть строительные ключи - приходите со свидетелями, снимаете видео, фото, подписываете акт со свидетелями о том, что явились в назначенное застройщиком время, передача не состоялась, представителей застройщика не было и т.п.)

после нормальной сдачи готового объекта - с юристом в суд за взысканием неустойки (самый милый момент, т.к. дела выигрываются в 95 процентах случаев легко и непринужденно, в оставшихся 5% - легко, но с небольшими усилиями)

Aleksei1410 15-08-2013 17:57

да так точно кратко и ясно, но виде и фото съемка большой вклад не вносят-главное это бумаги акты с подписями и обязательно с печатью. Я на суд самого мастера приводил, который квартирой занимался: который действительно подтвердил что он не в срок выполнил, но для судя счел его купленным человеком. В этом деле решают только бумаги с печатями. Я наверное был в числе 5%.
Mike0406 15-08-2013 19:23

печать не нужна особо ни одному суду, читайте ГПК РФ
письменные доказательства - лучше, спору нет, но только потому, что некоторые юристы свидетелей водят на суды неподготовленными, и те несут околесицу, вплоть до противоречий самому себе
Aleksei1410 16-08-2013 10:10

ну письменно все мы хороши, а на деле оказывается совсем другое, как говорится на каждую старуху своя проруха
Mike0406 16-08-2013 12:55

бла-бла-бла-бла-бла....
в чем смысл поста N 96 - останется загадкой для потомков
Rddska_03 16-08-2013 15:21

quote:
Mike0406

Благодарю за разъяснения, сразу видно - человек юрист, причем с большой практикой. В случае застройщика - шажков "влево-вправо" (застройщик, я надеюсь ты это читаешь) - обязательно обращусь ))))

Надеюсь сдадут в срок!

SM22 19-08-2013 21:47

проезжал мимо, начали класть кирпич. Аналогично, как первый дом. Цветной: Белый-Желтый-Синий.
Rddska_03 20-08-2013 07:55

красота!!!
T@sh@2012 20-08-2013 10:27

какая хорошая новость!
oreshhhka 20-08-2013 11:25

Ураааа! Будет красивенький, не наврали нам в Титане, что наш будет как первый) это радует!
us_oleg 20-08-2013 12:52

Странно,вы сомневались?
anjel.h 1907 21-08-2013 09:24

Всем здравствуйте.. Хочу написать письмо застройщику... какие вопросы интересуют пишите...
Rddska_03 23-08-2013 08:27

а о чем письмо ?
Rddska_03 23-08-2013 14:28

По большому счету интересует несколько вопросов:
1. схема проводки в квартирах.
2. Так как получаю кв. на 18 этаже - система ливневой канализации выполнена из пластика или металла - так как есть вариант затопления дождевыми водами и тд
3. какой уровень будет обустройства площадок - то есть что то минимально стоит ждать от титана - вокруг дома, или просто вывезут строительный мусор? (хотя бы)
4.пока всё чего вспомню напишу...
anjel.h 1907 23-08-2013 18:16

схему проводки скорее всего не дадут... а на остольные вопросы постараюсь получить ответ)
Rddska_03 26-08-2013 09:46

quote:
anjel.h 1907

сам то про что планировал спрашивать? ответ опубликуй потом пожалкйста.
Aleksei1410 26-08-2013 10:41

зачем вам схема проводки?
Rddska_03 26-08-2013 15:41

чтобы когда стены туда-суда - не повредить электрику. Странный вопрос.
Aleksei1410 26-08-2013 15:58

quote:
Originally posted by Rddska_03:
чтобы когда стены туда-суда - не повредить электрику. Странный вопрос.

Странный ответ, непонял, куда туда сюда.

SM22 26-08-2013 22:49

ну я так понял, либо он имеет ввиду перепланировку у себя в квартире, либо проверку дома на усадку. Но второе меня смущает, "туда-сюда" - это по вашему соразмерно с проверкой на сейсмоустойчивость, что дом будет ходить ходуном и в стенах провода рвать начнет))))))
SM22 26-08-2013 22:54

у меня вот вопрос следующий:
при постройке дома, на каждом этапе, то есть после заливки каждого этажа, приезжает комисия и берут пробы бетона. Слухи (не подтв. факт), но, что у Онежского дворика один этаж демонтировали, потому что бетон не по нормам оказался. Так вот, можно ли запросить какие либо данные у Титана, где были проведены проверки и взяты пробы? И вообще, как и где проходит речка и на сколько это безопасно?
Rddska_03 27-08-2013 16:51

Забавные комментарии. ))) Стены никто ни сверлить ни штробить не собирается? Мало ли в проводку попадешь - приятного мало!
milay*** 27-08-2013 18:01

сообщение удалено автором темы.
Aleksei1410 29-08-2013 15:54

click for enlarge 1920 X 1440 602.7 Kb picture
Смотрите как криво кладут кирпичи на первом этаже вашего дома
SM22 29-08-2013 19:26

А то и видно по фотке, как таджик с уровнем там ползает))) На самом деле косяк и надо переделывать! Ну что делать будем?
Писать в титан письмо или куда там? Что в этом случае делать?
SM22 29-08-2013 19:27

А может быть еще веселее, если это не кладка кривая а сам дом? )))))
Aleksei1410 30-08-2013 12:42

судя по таджикам-они стараются класть под уровень, т.к. у них есть инструмент,скорей всего не расчитали высоту опалубки при заливке и наверно кривое перекрытие.Ну не факт что таджики умеют хорошо пользоваться уровнем-их недавно завезли(таджиков), наверно только практикуются...
anjel.h 1907 30-08-2013 09:58

Вопросы: 1) Обстройство придомвой территоиии, что в нее входит.
2) площадь земельного участка ( предпологаю, что она будет больше чем у других домов)
3)Система ливневой канализации планируется из металла или пластика ( по предыдущему дому было видно что топило дождевыми водами)
4)Имеется ли комиссия по проверке хода строительства дома (берутся ли пробы бетона при заливике этажа)
5)Речка Карлутка-её безопастность (не пойдут ли трещины по дому как в предыдушем доме, и что для этого было сделано)
6)Ориентировачное колличество парковочных мест.
7)График строительных работ на 2 полугодие.
Ещё будут вопросы??? Пишите
anjel.h 1907 30-08-2013 10:04

Не нравятся таджики давайте натравим миграционную службу))) шутка... есть хорошие таджики, и строят хорошо, но вот задача, такие ли нам попались))
SM22 30-08-2013 18:46

на счет кладки скажу, это отклонение от норм СНиП, поэтому можно с них требовать устранения такой "нелепости". Вот только как, я не знаю. Письмом в сам титан думаю мало что даст.
SM22 01-09-2013 19:18

проезжал мимо, видел как эти цели в полкирпича утыкали и дополнительно все стыки колбасой заделывают. А впринципе такие "ляпы" во всех остальных 4 домах есть, лично ходил смотрел каждый дом)))) Так что от этого ничего не пострадает, разве что только внешний вид. И врядли будут переделывать, сошлются на то, что это незначительные отклонения и тп.
Rddska_03 04-09-2013 14:51

мне вот интересно пока первый этаж - они снаружи, а на верхних этажах тоже будут снаружи кирпичи класть? ужас )))
SM22 05-09-2013 22:49

кстати, сегодня вот что заметил. Стены первых 6 этажей были залиты монолитом (в т.ч. с перегородками) большей толщиной. Начиная с 7-го этажа, стены считающиеся перегородками между квартирами стали уже. Я так полагаю это сделано для облегчения конструкции верхних этажей и придания большей жесткости, весомости и устойчивости здания нижней части.
us_oleg 11-09-2013 12:02

Вчера мимо стройки проехали,порадовались,процесс идет)))
Rddska_03 11-09-2013 16:01

Фотки давайте!!!)))
us_oleg 11-09-2013 21:36

Даже не подумала сфоткать(((
anjel.h 1907 16-09-2013 08:47


click for enlarge 1920 X 2560 384.5 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 650.6 Kb picture
Rddska_03 16-09-2013 13:44

Благодарствуйте! Уже 8й этаж заливают! Мдам, не успеют бетон до морозов положить. Печально.
SM22 17-09-2013 22:25

интересно, до декабря получится ли построить этажей 15?