5 февраля 2010г. Дело А71-9643/2009

Г22

Резолютивная часть решения объявлена 29 января 2010г.

Решение в полном объеме изготовлено 5 февраля 2010г.

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Сидоренко О.А., протокол судебного заседания вела судья Сидоренко О.А.. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью СФ <Римский квадрат> г.Ижевск к Обществу с ограниченной ответственностью СФ <Мегаполис> г.Ижевск о взыскании 34 411 818,44руб. стоимости объекта незавершенного строительства
...
Р Е Ш И Л :

1.Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью СФ <Мегаполис> г.Ижевск 1.1. в пользу Общества с ограниченной ответственностью СФ <Римский квадрат> г.Ижевск 10 786 432,48руб. неосновательного обогащения, 1.2. в доход Бюджета РФ госпошлину 31 034,08руб.

quote:

---

cvetmet,кто говорит и от куда информация?

---

Информацию сообщил мне начальник ОКСа РК по телефону, говорит ,что мегаполис
будет строить за долги, которые определил арбитраж. Я проверил, так же как и Silv@r,на сайте арбитражного суда и сюда написал. А про восьмой этаж сами подумайте:10 786 432 р. взыскали, а строительство дома стоит 100 000 000 р.(указано в проектной документации). В общем ничего не выдумываю, за что купил за то и продаю!

на К. Маркса стройка идет, но не силами мегаполиса, а за счет подрядчика.

Как всегда ни на что не претендую, не призываю, просто вспомнил, не писал долго потому что не до того было,

дом не строится, это плохо.

Собрание не проводится: вопрос к Агееву, было бы что сказать, собрал бы, нечего сказать, видимо и не собирает.

По площадке договор подписывался... правительство запретило продажу... сейчас Волков и правительство предложили застройщикам с проблемными объектами в том числе и АК передать свои объекты "Мощным" компаниям - УССТ 8 и Комос...
но в придачу, денег, площадки, технику и другие активы для "Достройки объектов" совещание было в недели 2 назад.

площадка - актив РК, который пытаются продать с ноября 2009, но возник в январе конфликт интересов власти и бизнеса.

Смысла мне писать под чужим ником нет, кому интересно можете писать и в личку.

По российскому закону о банкротстве в последних редакциях - погрозят пальчиком или что серьезнее случится - это вопрос долгий.
а вот почему строить выгоднее - власти не требуется лишние проблемы - с долевиками, Агееву против власти идти не резон, иначе он не сможет в городе и республике работать вообще. вот и весь резон строить дом. кто не согласен прошу аргументировано возразить.

если бы было не выгодно и не резонно строить дом - РК бы уже давно не было.

АК - да аристов ключ
Мегаполису мешает строить - отсутствие денег, если таки подпишут в апреле кредитный договор - будет строительство.

могу так же писать по еще двум трем проблемным стройкам, при этом "защищая" других директоров

quote:

---

коллективной борьбы с Римским квадратом?

---

Оригинально, как БОРОТЬСЯ будете
ИФНС (налоговка) подала заявление о банкротстве на РК, (смотрите список дел на сайте арбитража ур)

Так что Борьба борьбой, а результаты просчитывайте уже сейчас.

Долевики с договормаи - имеют залог объект незавершенки и удовлетворение своих требований из сумм залога в первую очередь.

Кто расторгает долевой, становится в общую очередь денежных кредиторов.

Эт не я придумал эт Закон о банкротстве, ищите, кому надо в интернете он есть

римский будет откладывать рассмотрение заявление о банкротстве до максимально возможного 2-6 месяцев, привязывая к рассмотрению спора с налоговиками. - строить будет мегаполис.

другой вариант: римский признает требования налоговиков и введет процедуру наблюдения - счета разморозят, аресты снимут, будет возможность проводить фин операции и платить подрядчикам.

что выберет РК не известно, зависит от тактических и стратегических задач.

При банкротстве организации с молотка уйдут все активы компании, а вырученные от реализации деньги пойдут на погашение требований кредиторов. При этом вне очереди за счет конкурсной массы погашаются следующие текущие обязательства:
- судебные расходы должника, в том числе расходы на опубликование сообщений о банкротстве;
- расходы, связанные с выплатой вознаграждения арбитражному управляющему, реестродержателю;
- текущие коммунальные и эксплуатационные платежи, необходимые для осуществления деятельности должника;
- требования кредиторов, возникшие в период после принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и до признания должника банкротом, а также требования кредиторов по денежным обязательствам, возникшие в ходе конкурсного производства;
- задолженность по заработной плате, возникшая после принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом, и по оплате труда работников должника, начисленная за период конкурсного производства;
- иные связанные с проведением конкурсного производства расходы.

Далее очередность выглядит следующим образом:
- в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, а также компенсация морального вреда;
- во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;
- в третью очередь производятся расчеты с другими кредиторами.

То есть дольщики относятся к третьей очереди, а это грозит тем, что для них уже не хватит финансов.
http://sob.ru/issue3116.html

То есть дольщики относятся к третьей очереди, а это грозит тем, что для них уже не хватит финансов.

есть еще залоговые кредиторы - это долевики, обязательства перед ними выполняются в первую очередь из стоимости объекта залога, оставшаяся часть в общем порядке.

вместе с тем ГК не содержит запрета обозвать сторону по договору как угодно, долевик, дольщик, сторона 1, участник долевого строительства, поэтому как хотите так и называйте, однако, говоря о банкротстве физ или юр лицо имеющие договор долеого участия в строительстве имеют зарегистрированное право залога на зем участок и объект незавершенки. Таким образом является залоговым кредитором, права такого кредитора имеются в Федеральном законе о несостоятельсноти (банкротстве) его можно нейти скажем на сайте гарант или консультант
ст. 138 Указанного закона
из средств вырученых от реализации предмета залога 70% направляется на погашение требований кредитора обеспеченых залогом... далее по тексту закона

в любом случае участник долевого строительства относится к "3" очереди, но с погашением в своего обязательства из стоимости залога в первую очередь.

кто хочет заняться организационными вопросами по объединению долевиков для коллективной борьбы с Римским квадратом? У меня есть полный список долевиков по этому дому. Пишите на мыло annsmith7091@yahoo.com с указанием своей фамилии, вышлю долевикам.

quote:

---

Originally posted by AnnSmith:
кто хочет заняться организационными вопросами по объединению долевиков для коллективной борьбы с Римским квадратом? У меня есть полный список долевиков по этому дому. Пишите на мыло annsmith7091@yahoo.com с указанием своей фамилии, вышлю долевикам.

---

ни кто не писал еще туда?

требования основаны на задолжености, возникшей по результам проверки, римский ее оспаривает, решения ни первого суд заседания еще не было. инфа там же на сайте арбитража.

то есть теоретически если РК отсудит у налоговиков, то по заявлению о банкротстве откажут, опять же скорее всего оставят без движения до рассмотрения спора с налоговиками.

А по дому на СХВ по молодым семьям, они вышли из программы т.к. стройка стоит и никто деньги соответственно не несет.
Госстройнадзор кстати вообще не в курсе, что на РК банкроство подали и что по СХВ вышли из программы "молодая семья". Вот так!

quote:

---

Стрелок Р-18

---

не сложно если сам уж объясни что за айпишники у кого они одинаковые ну и прочее там, какое объяснение понравится тем и будем руководствоваться.

а в идеале - ник - айпишник
след. ник - айпишник....

ну и самое главное откуда инфа..

а то "парниша" - ник - 11112 апишник
стрелок - - 11112

опа дак этож я!!

соберитесь уже. хотя бы представителя выберете который будет общие ваши интересы представлять.

Спорить больше ни с кем не буду.

Что с ними разговаривать? они не обладают ни какой информацией. и сами в этом расписались. РК участвовал в Молодой семье с лета... банк не дал акредитацию даже в феврале, соответственно не было и поступлений денег по проекту. Обязательства по окончанию стройки - осень 2010, как построить дома без денег за 3-5 месяцев видимо в РК не знают... вот и отказались от участия в молодых семьях...

Про совещание при Волкове:

Правительство потребовало в том числе минстрой, застройщиков города с проблемными объектами передать все "Мощным и сильным компаниям" - Комосу и УССТ 8, вроде как для завершения строительства...
однако чтобы это сделать потребовали еще с объектами стройки передать и другое имущество, чтобы Мощные и сильные не в убыток работали, например отдать строй площадки, технику, деньги....
Так то когда власть такие шаги делает вроде все в порядке... а когда тоже делают предприниматели на них почему то уголовные дела заводят... рейдерский захват...

Справочно:
На прошедшем собрании кредиторов ЗАО Экспресс было принято решение об окончании наблюдения и введения процедуры конкурсного производства.
От долевиков не было ни кого...
от Химстроя (который с Экспресом все и замутили) был представитель, долго возмущался... и прочее... а как выяснилось еще до собрания продал задолженость Экспреса третьим лицам.
Избрали конкурсного упраляющего некто Седов... при том что этот человек из Пензы.

Видимо, имущество будут продавать и делить жестко, потому что местные арбитражники сломаются под натиском власти и желающих урвать...

Надеюсь меня ни кто не обвинит, что я еще и в Экспрессе работаю

quote:

---

если вы завтра едите в РК, тогда попросите у них предоставить нам помещение для собрания. заодно пусть сами приходят.
А на улице собираться наверно не стоит. А то со стороны будет походить на неорганизованный митинг.

---

ну вот можете же.
действительно, лучше организованно встретится в том числе с участием РК.

quote:

---

тогда попросите у них предоставить нам помещение для собрания.

---

Хорошо. сделаю.

по титану информацией не владею.

Мегаполис - несколько дней рабочих на стройке нет. (ул. к. маркса.) видимо тоже денег ждут

quote:

---

Originally posted by лимонад:

10 мая скажут когда собрание.

---

Блин, простите пожалуйста, но я только попал домой. завтра напишу. с сотового пытался дозвониться до них днем но было совещание и пока звонил все деньги на телефоне закончил. И не узнал.

quote:

---

Предлагаю пригласить на встречу СМИ

---

Я конечно не мастер обращения писать, поэтому, если есть что добавить (или убрать) пишите, обсудим и во вторник или среду отправим! Кстате можно его и ДАМ заслать.

не проще это на РК переложить, вроде они всех в прошлый раз собрали.

quote:

---

Originally posted by Стрелок Р-18:
там где нет, можно попробывать срочные телеграммы отправить или через адресную службу узнать телефон

не проще это на РК переложить, вроде они всех в прошлый раз собрали.

---

Правильно! Письма президентам, журналистам тоже пусть РК напишут!

Вот здесь более новая информация по арбитражу, где РК говорит, что может погасить задолженность в размере 17 млн. руб до 14 июня 2010 года.
Вот это уже интересно ) как это они сделают.

quote:

---

Вот здесь более новая информация по арбитражу, где РК говорит, что может погасить задолженность в размере 17 млн. руб до 14 июня 2010 года.
Вот это уже интересно ) как это они сделают.

---

ни как.
речь видимо не о погашении долга.
вероятнее (80%) что РК наедятся оспорить решение налоговиков на 12 млн. (или около того)
Если же имеется возможность оплатить ТАКОЙ долг то на стройку точно денег не останется

сейчас РК по любому не может строить, счета арестованы на сумму налоговых требований плюс долевики и кредиторы.
выгоднее ввести наблюдение (процедура банкротства) на 6 месяцев - и тогда заводить деньги на расчетные счета, потому как при наблюдении аресты со счетов будут сняты, гасить долги по закону запрещено, можно только работать.

При арестованных счетах любые деньги в первую очередь будут списаны в банке сразу же по исполнительным документам. и до подрядчиков (которые без денег строить не хотят и не могут) деньги не дойдут. Любая схема оплаты подрядчикам в обход расчетных счетов будет квалифицирована ОБЭП и Прокуратурой как преступление, возбудят уголовное дело в отношении Агеева, поэтому он вряд ли будет так подставляться, Сами же долевики пишут в органы, те проводят проверки, допросы... на сколько слышал там пару раз проверки проводили но уголовное дело не возбудили.
В шахматах ситуация вроде как ПАТ называется, когда любой ход - потеря фигуры, но и других ходов нет. (не силен в шахматах если, что поправите)

П.С. Надеюсь, за этот анализ меня не обвинят как обычно, в защите Римского и лично Агеева,

не раз наблюдал, когда не имеется правовой возможности решить спор, он решается как ни странно именно правовым способом, но не законным. (Умом Россию не понять.) Например нет ни каких оснований по закону признать право собственности за долевиком (Льва Толстого) но суд спокойно принимает незаконное решение в его пользу, просто ни кто из заинтересованных сторон не обжалует его, и оно остается "как бы законным" пока его не отменили, а раз нет жалобы то нет и отмены, и вроде "не законное" решение вполне себе законно.

К чему это все я, да вот к чему, как ни странно это может сработать, но вот как ни кто не знает, чисто юридически - бессмыслено, потому что ни власть ни Органы не занимаются строительством, что они могут? - проверить деятельность, административное наказание (штраф), уголовное (дисквалификация, штраф, лишение свободы)... НО НИ ГДЕ нет возможности дать денег на стройку.... достроить....забрать объект на достройку или подобное. Результат будет - банкротство и продажа с торгов, долевики остаются с РК (без прав на квартиры и с требованием возврата денег), а Объект чистый от прав долевиков уходит новому покупателю.

ПОВТОРЯЮ - это законный путь, а как повернет, да Х.З.

quote:

---

Originally posted by spartakfan:
будет ли сегодня собрание в 17-30?

---

Будет

quote:

---

Originally posted by cvetmet:
Могу коллективное обращение к президенту отправить, если никто еще не отправлял. Вот что сочинил:
" Уважаемый Александр Александрович! К вам обращается коллектив дольщиков многоквартирного дома по улице Аристов ключ (вторая очередь) в г.Ижевске, который строит, а точнее строила, Строительная фирма <Римский квадрат>.
Просим обратить ваше внимание на сложившуюся ситуацию со строительством, а именно:
1 Сроки сдачи переносились уже несколько раз;
2 Само строительство остановилось на уровне третьего этажа и уже больше года не ведётся;
Мы же, тем временем, с трудом выплачиваем немалые деньги по ипотечным кредитным обязательствам и не хотим остаться без денег и жилья. Пожалуйста помогите нам!"

Я конечно не мастер обращения писать, поэтому, если есть что добавить (или убрать) пишите, обсудим и во вторник или среду отправим! Кстате можно его и ДАМ заслать.

---

Отлично! Только не Александр Александрович, а Медведев Дмитрий Анатольевич! Там уже другой разговор будет! ... И если уже кто-то писал - еще писать(Завалить письмами)

Смешно. Осталось только теперь эти плиты на цемент поменять.

quote:

---

Вот: (только куда-то кирпич белый подевался, раньше вся площадка им завалена была, а сейчас площадка чистая и только горстка красного около дома лежит)

---

это факт или предположение?????