quote:
Вы сами выбираете, стоит ли переоформлять договор. Никто не может вас обязать.
У вас два варианта:
1. иди перезаключать договор
2. на основании старого предъявлять претензии по задержке строительства и регистрировать право собственности уже через суд.
Ну вот видете совсем не зависимый совет советует то же самое, сами решайте, палкой бить не будут,
Действительно имеют право обратиться в суд с иском о понуждении к заключению допа. Но это предусмотрено ГК РФ. они предложили вы отказхались, заключить тока через суд... НО надо же доказывать... и судиться, на сколько знаю у них ща гемора и так хватает, с мегаполисом взаимные требования всего 4 иска. несколько судов с долевиками по нижней, як бодье, и ак-1.
не подпишите доп. будет старый договор
доп заключается - исполняют 214 ФЗ.
смена декларации и сроков окончания стройки обязаны предложить перезаключить договор.
по первой очереди часть людей около 5-10 не подписывали допы. Там ведь тожке сроки сорвали
Мораль - либо найдется координатор не РК, который будет продвигать эти вопросы, либо каждый сам за себя.
По поводу как жить - не понимаю я этой постановки вопроса. Вы хотите пойти на стройку и помочь строить быстрее? или загнать РК в суды, что б они занимались с вами юридическими вопросами вместо того что б строить? На мой взгляд правильное решение - не подписывать доп, но и не идти с наездом на РК. Пусть строят потихоньку. Когда основная часть будет готова можно обсуждать уже и плюшки за просрочку, либо быть благодарным за то, что достроили.
"Вот еще инфа от "квадрата" не строят пока по тому что передают квартиры по 1 очереди, люди за задержку денег просят... по многу просят, не по-детски, им деньги отдают, поэтому на наш дом деньги выделят, когда с первыми расчитаются,
если человек 10 решат расторгнуть договр и потребуют деньги - РК точно будет легче обанкротиться чем платить: агеев на х** все пошлет и на Кубу...
Льва Толстого помните, там вовремя люди не подсуетились с догворами не привели их в нормальный вид:
Римский хоть за юридическую чистоту борется... мелочь а приятно...
ну штурмовать можно, останемся тока ведь и без квартир и без денег....
при таком расскладе вероятнее всего что в основном подпишут все доп согл. на условиях римского, часть людей будет писать претензии, из них половина все же подпишет допы на условиях римского.
ну а те кто будет жестко судиться не факт что чегот отсудят.
Лично я в условиях возможных рисков не стал бы полагаться на рубли и получать исполнительные листы...
Он называет нш дом "наш", но при этом не имеет договора.
quote:
И при чем тут благодарность...
quote:
Для Abezymia и Гузелёк: перечитайте для интереса посты Стрелка, ведь это легко сделать. О какой информации Вы говорите? Вот основное в его речах:
для сведений можете посмотреть все мои посты по стройкам. в том числе темы созданые по вопросам судов с хистроем, экспрессом и взысканию неустоек по догорам. поверьте там я не лучше
ПРИЗНАЮСЬ: МНЕ ПЛАТЯТ ВСЕ! Я ПИШУ ЧТОБЫ СПАСТИ ВСЕХ ЗАСТРОЙЩИКОВ, ВСЕ ПЛАТЯТ МНЕ, МНЕ ААААА ... ну эт так породия на манию величия...
ВОТ ЕЩЕ ЧУТОК И ХВАТИТ НА БОЛЬШОЙ ОСТРОФ В КАРИБСКОМ БАССЕИНЕ, пока на маленьком живу...
а догвора на квартиру нет... так того, деньги то вложены в РИМ, но в нежилое, там сроки сдачи вааще 2010 год. тэк что мне рано дергаться.
quote:
Да элементарно по человечески, за то что Агеев на Кубу не свалил.
здравые мысли.
quote:
Originally posted by melam0ry:
У вас сейчас что-ли все зашибись?
quote:
Originally posted by melam0ry:
Вот и у Римского временные проблемы, сроки, конечно, задержат,
quote:
Originally posted by hamm:
Иногда проезжаю мимом дома... смотрю на стройку, как всё продвигается
Забываю обратить внимание, там материалов много приготовлено, или строят по мере их появления?
Если верить Стрелку, часть материалов(насколько я помню кирпич) там уже закуплена на весь дом. Оснований не верить пока нет. По моим наблюдениям нехватка на стройке именно раб силы.
ЗЫ: Раз уж вы проезжаете мимо дома, это нам у вас надо спрашивать, что там и как
quote:
Вот и у Римского временные проблемы, сроки, конечно, задержат, но дом думаю достроят все равно, особенно если все дольщики скопом не побегут компенсацию в стопицот миллионов требовать...
Риму не так страшны долевики АК 2. Жуть и панику на него нагоняют инвесторы по МК Дарьинскому... если с Римом случится таки самое страшное ветер будет дуть оттуда... Ваши компенсации мелочь по сравнению с тем сколько люди просят по дарьинскому и другим объектам у других застройщиков.
Сегодня рассматривалось дело в Лен суде между физиком и ЗАО Экспресс
цена догора - 900000 р.
срок сдачи 1 полугодие 2007 года, дом на Ворошилова.
неустойка 15 040 000 рублей.
скока суд удовлетворит, ну посмотрим
Там не долевка а Инвестиционные догора.. как и у РИМА на Дарьинском.
quote:
Originally posted by abezymia:
Hamm, если проезжаешь мимо, сфоткай. Кто-нибудь, новые фотки с объекта есть?
завтра поеду в тот р-н. щелкну... всеравно для сайта надо.
quote:
melam0ry
а это ник не из книги макса фрая : Меламори Блим?
Есть кто специалист по стройке?
Лично я ничего в этом не понимаю и просто говорю что вижу.
Есть смысл на это расчитывать?
quote:
Есть смысл на это расчитывать?
на что конкретно?
12 застройщиков определили. Рим там.
если интерсено чего за программа в Событияхи и новостях топовые позиции ветка - облава на молодые семьи или что т такое.
смысл в том что кавртир 1600 надо тока 1000, а молодых семей около 300-400 набрали, там 10% взнос, низкий % налоги на компенсацию из бюджета, около 15-20 лет ипотека, доход на семью около 25-30 тыс. руб. один член семьи в гос. органах , подходят тока ФСБ Прокуратура Следственый комитет... ну еще соотвественно чтобы жилья не было.
quote:
всего-то штук 10 лежит. На втором этаже межкомнатных панелей вообще не проставлено.
Есть кто специалист по стройке?
Лично я ничего в этом не понимаю и просто говорю что вижу.
с панелями так: они складируются или у поставщика или у застройщика. если зем участок позволяет можно их хранить на объекте... а вот по второй очереди участок у них вааще мелкий, там крану то стоять не где... видимо привозят разгружают и устанавливают. У интеграла места до х** они прям на объекте складируют.
все равно в смете в графу на себестоимость относятся транспортно заготовительные расходы, кому как удобнее так и делают.
quote:
Сейчас информация такая. РК сами достраивают второй этаж, после этого отдают остальные этажи строить субподрядчику. Расчитываются с ними квартирами
у меня аналогичная инфа, Дом зайдет с отметки второго этажа.
Президент из 12 участников проекта по м. семьям оставил только 6. Рим входит.
Мегаполис лишился проектной документации по дому в 18 мкрн. Они выиграли суд, признали договор не заключеным, но теперь вынуждены у римского купить проект, иначе стройку приостановят. Вот так вот бывает... достроили до 5 этажа и без проекта. Не найдут деньги на его покупку дом как строить будут не известно.
Как думаете долевики счастливы, было их 15 скока щас не знаю... да кстати, если чего, я в мегаполисе тоже не работаю. а то мало ли
quote:
Originally posted by Стрелок Р-18:
Они выиграли суд
quote:
Originally posted by Стрелок Р-18:
теперь вынуждены у римского купить проект
quote:? или не счастливы..
Originally posted by Стрелок Р-18:
долевики счастливы
Нет ощущения, что мы снова в 90е годы откатились? Натуральный обмен и все такое...
quote:
Originally posted by staryo:
Сейчас информация такая. РК сами достраивают второй этаж, после этого отдают остальные этажи строить субподрядчику. Расчитываются с ними квартирами
quote:
а кто субподрядчик?
quote:
они кто?
Речь идет не о АК 2. А о доме который строит Мегаполис в районе холмогорова к.маркса.
Римский начинал строить дом, и разрабатывал проект дома, но потом с мегаполисом чегот не поделили, разругались теперь судятся, римский подал иск почти на 30 миллионов, а мегаполис встречные требования предъявил о незаключенности договора.
суд признал что догвор между Р. и Мегаполисом не заключен. поэтому у римского нет обязаности передать проект застройщику. теперь чтобы строить дом Мегаполис должен купить у римского проект.
долевики или не в курсе или не счастливы, я же писал в форме вопроса : "думаете долевики счастливы ???"
quote:
Нет ощущения, что мы снова в 90е годы откатились? Натуральный обмен и все такое...
бартер был одним из действенных форм расчета в 93-95 годах я как раз по этой теме работу защишщал в 99 году, смешно вспомнить, таблицы приводились сколько стали за станки отгружают...
quote:
Как я понимаю, по проекту молодых семей больше смотрят на мкрн. Дарьинский. АК-2 по каким-то критериям не прокатил.
да у римского АК не будет под семьи выставляться, зато два дома на дарьинском 100% под семьи, аналогично комос выставил дом в А10 - только под м. семьи, но у них проект в переработке, проектировщик Сокова, ох намучаются они с экспертизой, начальный проект на 5 этажку, они хотят 9 застроить, но придется попотеть чтобы доказать устойчивость этого дома, я бы туда, зная что проектировщик Сокова, не поэхал...
quote:
фотография с территории школы милиции?
так как люди посещают и другие странички, кто нить в курсе по истории дома на ул. короткова (Химстрой.)
quote:
Originally posted by CONTRA:
кран не работал... ни одного строителя...
quote:
Originally posted by x_Nevin_x:
сантехнику+разводку труб в санузле.
Это они предложили в счет просрочки? Или как? Подробно расписывали? какие трубы, куда, и какой фирмы сантехника? Очень интересует. И как все это прописано в допсоглашении которое также регистрировали в регпалате?
quote:
Originally posted by CONTRA:
предлогаю слово плюшки забыть... и реально говорить о вещах!
quote:
Originally posted by x_Nevin_x:
требовать от рима, что они вам делали оттделку на полляма в хате? Они на это не пойдут, и будут совершенно правы.Почему правы?! Они сами договор составляли. В котором также прописали если вы им не во время внесете сумму, то накажут %.
Тут плюшки, приятные мелочи для сглаживания негатива от просрочки.
плюшки-проценты за просрочку... а негатив уже есть!всем дольшикам ясно... я за унитаз не продамся)))
Вообще мне была симпатичнее идея вообще ничего не требовать(и не подписывать, пока не видать конца), но "очень попросили".[/B]
Не требовать вообще это глупо. Они согласно договору должны проценты за просросчку. А что они вам предложили - это даже отмазкой назвать сложно. Видно не просто просили.
quote:
Originally posted by CONTRA:Не требовать вообще это глупо. Они согласно договору должны проценты за просросчку. А что они вам предложили - это даже отмазкой назвать сложно. Видно не просто просили.
Вы это не мне рассказывайте, а когда пойдете в Рим что то подписывать.
quote:
Originally posted by abezymia:
Просто когда ты ждешь квартиру, паралельно живя в съемной, и тут такая задержка в сроках... Кто будет возмещать те деньги которые были дополнительно потрачены за аренду.
За вычетом квартплаты и прочих ком услуг не более 30к в аналогичной АК-2 квартире за полгода. Ну попробуйте просчитать общий свой убыток, может сами сможете что нить Риму предложить. Не надо слюной по форуму брызгать, хотите что то получить от Рима - придумайте что, и разговаривайте предметно с Римом.
quote:
Originally posted by CONTRA:
https://izhevsk.ru/forummisc/search/unsearch?user=x_Nevin_x&number=39про слюну держи
...ото не дело
Нервы, нервы... а щАстьЯ всё нет
quote:
Железобетон уже субподрядчик ставить будет.
quote:
когда?!?
проблема возникула у камского жбика, тоже финансовая и очееенььь большая.
а он поставщик ж/б.
quote:
проблема возникула у камского жбика, тоже финансовая и очееенььь большая.
а он поставщик ж/б.
Все отлично! Банкротим всех подряд.
quote:
Originally posted by Стрелок Р-18:
у всех производителей бетона щас не до жиру, как и у строителей, вчера встречался с арбитражными управляющими на вопрос "как дела?" ответили просто и с радостьюВсе отлично! Банкротим всех подряд.
Черный юмор
журнал д. репутация, за июнь - цены в ижевске на недвижимость достигли локального дна...
С уважением искренне Ваш Григорий Саныч!!!
С уважением, искренне Ваш Григорий Саныч!!!
quote:
Originally posted by freelance:
РК не до стройки щя. надо денег с молодых семей собрать
Ага.. тока если этим молодым семьям удастся взять кредит в сбере или еще где.. что не реально.
РК стройку отложили до конца года... говорили что за лето свечку поставят... они похоже хотят свечку на наших договорах поставить и греться от нее ((( а мы похоже будем греться будущей зимой точно не в квартирах на АК-2 ((( ОБИДНО!!!
quote:
как думаете, второе доп. соглашение когда ожидать?
quote:
Originally posted by Гузелёк:
как думаете, второе доп. соглашение когда ожидать?
ближе к НГ, если будет.
Хотя последний месяц тут идет нагнетание обстановки, и никаких фактов (кроме конечно того, что на стройке самой тишина).
Вспоминается юмористическая сценка не помню кого, как жена с мужиком поругалась, пока тот в ванной брился.