quote:
Что предложите по АК-2?
подрядчик - СМУ ДОМ, не путать с СУ ДОМ (трудности с бизнесом, задолженость по Кантековскому дому, другим объектам) (директор один Фишин.)
Собрание вещь интересная но вот организоваться трудно. не забывайте часть квартир у подрядчиков, они за РИМ, а вот скока на скока тут хз.
можно попробовать обратиться напрямую в РИМ с просьбой/ требованием как хотите с просьбой их организовать собрание, инфы о людям не найти, я по крайной мере не могу. Но могут ответить - за чей счет собрание? письма увелдомления... ну смотря опять как разговаривать.
Другой вопрос чего хотите от собрания, послушать РИМ, так они ни че нового не скажут познакомиться между собой? обсудить наболевшее? или решить всем домом как жить дальше? так решите, а каждый по своему будет делать
но попытаться стоит, главное понять что и для чего делаете.
Экспресс, долевики собираются регуллярно - базар... ни че не решается, думают собрать деньги на достройку дома, РИМ по крайной мере не требует увеличения стоимости, хотя эт самоубийство
quote:
Вы сами выбираете, стоит ли переоформлять договор. Никто не может вас обязать.
У вас два варианта:
1. иди перезаключать договор
2. на основании старого предъявлять претензии по задержке строительства и регистрировать право собственности уже через суд.
Ну вот видете совсем не зависимый совет советует то же самое, сами решайте, палкой бить не будут,
Действительно имеют право обратиться в суд с иском о понуждении к заключению допа. Но это предусмотрено ГК РФ. они предложили вы отказхались, заключить тока через суд... НО надо же доказывать... и судиться, на сколько знаю у них ща гемора и так хватает, с мегаполисом взаимные требования всего 4 иска. несколько судов с долевиками по нижней, як бодье, и ак-1.
не подпишите доп. будет старый договор
доп заключается - исполняют 214 ФЗ.
смена декларации и сроков окончания стройки обязаны предложить перезаключить договор.
по первой очереди часть людей около 5-10 не подписывали допы. Там ведь тожке сроки сорвали
Мораль - либо найдется координатор не РК, который будет продвигать эти вопросы, либо каждый сам за себя.
По поводу как жить - не понимаю я этой постановки вопроса. Вы хотите пойти на стройку и помочь строить быстрее? или загнать РК в суды, что б они занимались с вами юридическими вопросами вместо того что б строить? На мой взгляд правильное решение - не подписывать доп, но и не идти с наездом на РК. Пусть строят потихоньку. Когда основная часть будет готова можно обсуждать уже и плюшки за просрочку, либо быть благодарным за то, что достроили.
"Вот еще инфа от "квадрата" не строят пока по тому что передают квартиры по 1 очереди, люди за задержку денег просят... по многу просят, не по-детски, им деньги отдают, поэтому на наш дом деньги выделят, когда с первыми расчитаются,
если человек 10 решат расторгнуть договр и потребуют деньги - РК точно будет легче обанкротиться чем платить: агеев на х** все пошлет и на Кубу...
Льва Толстого помните, там вовремя люди не подсуетились с догворами не привели их в нормальный вид:
Римский хоть за юридическую чистоту борется... мелочь а приятно...
ну штурмовать можно, останемся тока ведь и без квартир и без денег....
при таком расскладе вероятнее всего что в основном подпишут все доп согл. на условиях римского, часть людей будет писать претензии, из них половина все же подпишет допы на условиях римского.
ну а те кто будет жестко судиться не факт что чегот отсудят.
Лично я в условиях возможных рисков не стал бы полагаться на рубли и получать исполнительные листы...
Он называет нш дом "наш", но при этом не имеет договора.
quote:
И при чем тут благодарность...
quote:
Для Abezymia и Гузелёк: перечитайте для интереса посты Стрелка, ведь это легко сделать. О какой информации Вы говорите? Вот основное в его речах:
для сведений можете посмотреть все мои посты по стройкам. в том числе темы созданые по вопросам судов с хистроем, экспрессом и взысканию неустоек по догорам. поверьте там я не лучше
ПРИЗНАЮСЬ: МНЕ ПЛАТЯТ ВСЕ! Я ПИШУ ЧТОБЫ СПАСТИ ВСЕХ ЗАСТРОЙЩИКОВ, ВСЕ ПЛАТЯТ МНЕ, МНЕ ААААА ... ну эт так породия на манию величия...
ВОТ ЕЩЕ ЧУТОК И ХВАТИТ НА БОЛЬШОЙ ОСТРОФ В КАРИБСКОМ БАССЕИНЕ, пока на маленьком живу...
а догвора на квартиру нет... так того, деньги то вложены в РИМ, но в нежилое, там сроки сдачи вааще 2010 год. тэк что мне рано дергаться.
quote:
Да элементарно по человечески, за то что Агеев на Кубу не свалил.
здравые мысли.
quote:
Originally posted by melam0ry:
У вас сейчас что-ли все зашибись?
quote:
Originally posted by melam0ry:
Вот и у Римского временные проблемы, сроки, конечно, задержат,
quote:
Originally posted by hamm:
Иногда проезжаю мимом дома... смотрю на стройку, как всё продвигается
Забываю обратить внимание, там материалов много приготовлено, или строят по мере их появления?
Если верить Стрелку, часть материалов(насколько я помню кирпич) там уже закуплена на весь дом. Оснований не верить пока нет. По моим наблюдениям нехватка на стройке именно раб силы.
ЗЫ: Раз уж вы проезжаете мимо дома, это нам у вас надо спрашивать, что там и как
quote:
Вот и у Римского временные проблемы, сроки, конечно, задержат, но дом думаю достроят все равно, особенно если все дольщики скопом не побегут компенсацию в стопицот миллионов требовать...
Риму не так страшны долевики АК 2. Жуть и панику на него нагоняют инвесторы по МК Дарьинскому... если с Римом случится таки самое страшное ветер будет дуть оттуда... Ваши компенсации мелочь по сравнению с тем сколько люди просят по дарьинскому и другим объектам у других застройщиков.
Сегодня рассматривалось дело в Лен суде между физиком и ЗАО Экспресс
цена догора - 900000 р.
срок сдачи 1 полугодие 2007 года, дом на Ворошилова.
неустойка 15 040 000 рублей.
скока суд удовлетворит, ну посмотрим
Там не долевка а Инвестиционные догора.. как и у РИМА на Дарьинском.
quote:
Originally posted by abezymia:
Hamm, если проезжаешь мимо, сфоткай. Кто-нибудь, новые фотки с объекта есть?
завтра поеду в тот р-н. щелкну... всеравно для сайта надо.
quote:
melam0ry
а это ник не из книги макса фрая : Меламори Блим?
Есть кто специалист по стройке?
Лично я ничего в этом не понимаю и просто говорю что вижу.
Есть смысл на это расчитывать?
quote:
Есть смысл на это расчитывать?
на что конкретно?
12 застройщиков определили. Рим там.
если интерсено чего за программа в Событияхи и новостях топовые позиции ветка - облава на молодые семьи или что т такое.
смысл в том что кавртир 1600 надо тока 1000, а молодых семей около 300-400 набрали, там 10% взнос, низкий % налоги на компенсацию из бюджета, около 15-20 лет ипотека, доход на семью около 25-30 тыс. руб. один член семьи в гос. органах , подходят тока ФСБ Прокуратура Следственый комитет... ну еще соотвественно чтобы жилья не было.
quote:
всего-то штук 10 лежит. На втором этаже межкомнатных панелей вообще не проставлено.
Есть кто специалист по стройке?
Лично я ничего в этом не понимаю и просто говорю что вижу.
с панелями так: они складируются или у поставщика или у застройщика. если зем участок позволяет можно их хранить на объекте... а вот по второй очереди участок у них вааще мелкий, там крану то стоять не где... видимо привозят разгружают и устанавливают. У интеграла места до х** они прям на объекте складируют.
все равно в смете в графу на себестоимость относятся транспортно заготовительные расходы, кому как удобнее так и делают.
quote:
Сейчас информация такая. РК сами достраивают второй этаж, после этого отдают остальные этажи строить субподрядчику. Расчитываются с ними квартирами
у меня аналогичная инфа, Дом зайдет с отметки второго этажа.
Президент из 12 участников проекта по м. семьям оставил только 6. Рим входит.
Мегаполис лишился проектной документации по дому в 18 мкрн. Они выиграли суд, признали договор не заключеным, но теперь вынуждены у римского купить проект, иначе стройку приостановят. Вот так вот бывает... достроили до 5 этажа и без проекта. Не найдут деньги на его покупку дом как строить будут не известно.
Как думаете долевики счастливы, было их 15 скока щас не знаю... да кстати, если чего, я в мегаполисе тоже не работаю. а то мало ли
quote:
Originally posted by Стрелок Р-18:
Они выиграли суд
quote:
Originally posted by Стрелок Р-18:
теперь вынуждены у римского купить проект
quote:? или не счастливы..
Originally posted by Стрелок Р-18:
долевики счастливы
Нет ощущения, что мы снова в 90е годы откатились? Натуральный обмен и все такое...
quote:
Originally posted by staryo:
Сейчас информация такая. РК сами достраивают второй этаж, после этого отдают остальные этажи строить субподрядчику. Расчитываются с ними квартирами
quote:
а кто субподрядчик?
quote:
они кто?
Речь идет не о АК 2. А о доме который строит Мегаполис в районе холмогорова к.маркса.
Римский начинал строить дом, и разрабатывал проект дома, но потом с мегаполисом чегот не поделили, разругались теперь судятся, римский подал иск почти на 30 миллионов, а мегаполис встречные требования предъявил о незаключенности договора.
суд признал что догвор между Р. и Мегаполисом не заключен. поэтому у римского нет обязаности передать проект застройщику. теперь чтобы строить дом Мегаполис должен купить у римского проект.
долевики или не в курсе или не счастливы, я же писал в форме вопроса : "думаете долевики счастливы ???"
quote:
Нет ощущения, что мы снова в 90е годы откатились? Натуральный обмен и все такое...
бартер был одним из действенных форм расчета в 93-95 годах я как раз по этой теме работу защишщал в 99 году, смешно вспомнить, таблицы приводились сколько стали за станки отгружают...
quote:
Как я понимаю, по проекту молодых семей больше смотрят на мкрн. Дарьинский. АК-2 по каким-то критериям не прокатил.
да у римского АК не будет под семьи выставляться, зато два дома на дарьинском 100% под семьи, аналогично комос выставил дом в А10 - только под м. семьи, но у них проект в переработке, проектировщик Сокова, ох намучаются они с экспертизой, начальный проект на 5 этажку, они хотят 9 застроить, но придется попотеть чтобы доказать устойчивость этого дома, я бы туда, зная что проектировщик Сокова, не поэхал...
quote:
фотография с территории школы милиции?
так как люди посещают и другие странички, кто нить в курсе по истории дома на ул. короткова (Химстрой.)
quote:
Originally posted by CONTRA:
кран не работал... ни одного строителя...
quote:
Originally posted by x_Nevin_x:
сантехнику+разводку труб в санузле.
Это они предложили в счет просрочки? Или как? Подробно расписывали? какие трубы, куда, и какой фирмы сантехника? Очень интересует. И как все это прописано в допсоглашении которое также регистрировали в регпалате?
quote:
Originally posted by CONTRA:
предлогаю слово плюшки забыть... и реально говорить о вещах!
quote:
Originally posted by x_Nevin_x:
требовать от рима, что они вам делали оттделку на полляма в хате? Они на это не пойдут, и будут совершенно правы.Почему правы?! Они сами договор составляли. В котором также прописали если вы им не во время внесете сумму, то накажут %.
Тут плюшки, приятные мелочи для сглаживания негатива от просрочки.
плюшки-проценты за просрочку... а негатив уже есть!всем дольшикам ясно... я за унитаз не продамся)))
Вообще мне была симпатичнее идея вообще ничего не требовать(и не подписывать, пока не видать конца), но "очень попросили".[/B]
Не требовать вообще это глупо. Они согласно договору должны проценты за просросчку. А что они вам предложили - это даже отмазкой назвать сложно. Видно не просто просили.
quote:
Originally posted by CONTRA:Не требовать вообще это глупо. Они согласно договору должны проценты за просросчку. А что они вам предложили - это даже отмазкой назвать сложно. Видно не просто просили.
Вы это не мне рассказывайте, а когда пойдете в Рим что то подписывать.
quote:
Originally posted by abezymia:
Просто когда ты ждешь квартиру, паралельно живя в съемной, и тут такая задержка в сроках... Кто будет возмещать те деньги которые были дополнительно потрачены за аренду.
За вычетом квартплаты и прочих ком услуг не более 30к в аналогичной АК-2 квартире за полгода. Ну попробуйте просчитать общий свой убыток, может сами сможете что нить Риму предложить. Не надо слюной по форуму брызгать, хотите что то получить от Рима - придумайте что, и разговаривайте предметно с Римом.
quote:
Originally posted by CONTRA:
https://izhevsk.ru/forummisc/search/unsearch?user=x_Nevin_x&number=39про слюну держи
...ото не дело
Нервы, нервы... а щАстьЯ всё нет
quote:
Железобетон уже субподрядчик ставить будет.
quote:
когда?!?
проблема возникула у камского жбика, тоже финансовая и очееенььь большая.
а он поставщик ж/б.
quote:
проблема возникула у камского жбика, тоже финансовая и очееенььь большая.
а он поставщик ж/б.
Все отлично! Банкротим всех подряд.
quote:
Originally posted by Стрелок Р-18:
у всех производителей бетона щас не до жиру, как и у строителей, вчера встречался с арбитражными управляющими на вопрос "как дела?" ответили просто и с радостьюВсе отлично! Банкротим всех подряд.
Черный юмор
журнал д. репутация, за июнь - цены в ижевске на недвижимость достигли локального дна...
С уважением искренне Ваш Григорий Саныч!!!
С уважением, искренне Ваш Григорий Саныч!!!
quote:
Originally posted by freelance:
РК не до стройки щя. надо денег с молодых семей собрать
Ага.. тока если этим молодым семьям удастся взять кредит в сбере или еще где.. что не реально.
РК стройку отложили до конца года... говорили что за лето свечку поставят... они похоже хотят свечку на наших договорах поставить и греться от нее ((( а мы похоже будем греться будущей зимой точно не в квартирах на АК-2 ((( ОБИДНО!!!
quote:
как думаете, второе доп. соглашение когда ожидать?