ну штурмовать можно, останемся тока ведь и без квартир и без денег....
quote:
Originally posted by Стрелок Р-18:
ну штурмовать можно, останемся тока ведь и без квартир и без денег....
А сидеть и ждать не уменьшает вероятности остаться без квартиры и денег. Может что дельное предложите? вы вроде там работайте... или я что-то путаю?
я работаю с застройщиками
, конкретно с Химстроем и Экспресом реже со столицей.с римским деловые отношения, с ним я работаю по мере необходимости.
Дельное предложить... вот это самая сложная задача. Пытаюсь уже полгода с Льва толстого разрулить... там тоже дельно помочь пытаемся, но пока процесс вялый, а вот с римским... банкротить его не дадут, и будут держать до последнего. причины и выводы:
- кридиты, большое имущественное обеспечение в т.ч площадками и недвижимостью. с банками вообще не выгодно ругаться...
- все таки деловая репутация 15 лет работают успешно. первый раз вляпались в сроки. (АК-1 и АК 2 один по сути объект)
- банкротство хоть о ней все и говорят - тот еще гемор. Иначе бы Экспресси Химстрой не сопротивлялись... их ведь тож обанкротить пытаются..
выводы: римский обанкротится тока при очень неблагоприятных условия, ситуция тежелая сложная но не критическая, основная проблема с долевиками - если они не кинутся просить небо в алмазах, то все будет ок. дом достроят.
я не первый раз с людьми (долевики) общаюсь, мой прогноз такой:
в жесткие терки с римским за деньги вступят не больше 5 человек - скорее всего это риэлторы, или сутяжники по природе (есть такие люди)
человек 5-10 будут пытаться договриться в том числе через суд о каких то отступных, ремонт, проценты и прочее...
остальные кому действительно нужны квартиры чтобы жить, будут молиться чтобы римский не обанкротился и достроил дом вообще...
при таком расскладе вероятнее всего что в основном подпишут все доп согл. на условиях римского, часть людей будет писать претензии, из них половина все же подпишет допы на условиях римского.
ну а те кто будет жестко судиться не факт что чегот отсудят.
НО даже получив исполнительные листы... денег тоже не дождуться долго думаю чтобы миллион выбить у рима нужно будет полгода или даже больше, за это время деньги могут рухнуть, впереди август... в нем 4!!! вторгника и четверга... все наши дефолты имено туда и бабахают рупь обвалят как за не фиг делать, любят они на спекуляциях играть, кроме того падения рубля может привести к оздоровлению экономики, поэтому вероятность дефолта я расцениваю как высокую больше 50 %.
Кризис мировой 30 годов, который кстати ошибочно именуют как великая депрессия в США, был во всех странах, ну разве что руанду да зимбабве он особо не затронул... : В США не было налички.. поэтому участники рынка не могли провести расчеты между собой, а следовательно не могли уплатить налоги.
Россия 2008г. правительство вспомнило экономику за 2 курс или 11 класс средней школы : спрос рождает предложение и его цену....
ЗАДАЧи: снизить цены на все особенно землю и нидвижимость.
решение: снизить спрос - цена предложения упадет по закону а.смита
как снизиьт спрос: элементарно! спрос бывает когда есть а) собственые ресурсы б) заемные ресурсы
собственые ресурсы - ну то что нала в стране мало эт уж не надо объяснять и что его исскуствено уменььшали тоже ежу понятно
Займы/ кредиты - перестали выдавать и все. (речь о крупных суммах0 500 т. -1500тр. не те деньги
Результат: спрос обвалися, цены поползли вниз.
Последствия долгосрочные: придушили рынок строительства: металлургия, строит. материалы , прочее.
отсутсвие денег и денежной массы как и в 30 г.г. США привели к взаимным долгам на рынке, не возможности проводить платежи главное следствие - неуплата налогов в том числе НДС и НДФЛ 18 и 13%% - бюджет рухнул, соц. гарантии и сферы держаться на последних обещаниях правительства,
Риск массового банкротства предприятий - 60-70%% все ждут что будет поэтому друг дружку не банкротят. ВОзможности есть обанкротить 4 из 5 предприятий (оборотка в месяц до 0.5 имиллионов не в счет)
ИТОГО: путин вчера в 14 30 провел заседание правительства и пригрозил срочно принять эфективные меры минфину по сбору налогов! Ну да НАЛОГОИКи побегут всех трясти... денег все равно нет... расчетов нет нет возможнотси платить налоги - ФНС будут банкротить сами предприятия,
УГРОЗА всей экономике - обновление через дефол спекулиции и формирования спроса на все путем дешевых обесцененых денег.
грустно обидно досадно да ладно.
ЧТо имеем обесценые деньги или квартиры? выбирайте сами,
вероятно что прогноз не сбудется, не скажу что к лучшему.. все же обесценивание валюты естественный механизм рынка, сам себя он на ноги поставит главное не мешать, а вот правительство тока тем и занимается...
факты : бюджет 2009 года провален, резервные фонды и пр. почти кончились, общений - вал. безработица, кредиты...
Банкиры попросили медведева рассмотреть возможнотсь запрета возврата вкладов населению по первомй требованию... официально он отказал.
Вообщем мы повторили все ошибки 30 г.г. посмотрим к чему приведет.
В США счас станок даже ночами работает, и руководство ФРС заявляет что самое главное обеспечить наличность, чтобы она вообще была чтобы люди покупали продавали платили налоги.
по РИМСКОМУ:
Лично я в условиях возможных рисков не стал бы полагаться на рубли и получать исполнительные листы... ценно только то что можно покушать... или где можно жить,
риск что дом достроят или нет тоже велик, но тут уж каждый сам принимает решения... какой из двух рисков выбрать.
.
Минэкономразвития прогнозирует инфляцию в текущем году в размере 13%. Однако вчера президент России Дмитрий Медведев предположил, что темпы инфляции в этом году могут быть ниже, чем планировалось.
<Ведомости>: Медведев подписал закон, который Дума не принимала
Президент Дмитрий Медведев подписал текст закона о госзакупках, отличный от одобренного депутатами, из-за этого закон могут оспорить в Конституционном суде, сообщает газета <Ведомомсти>.
В думском варианте электронные аукционы для размещения госзаказа определяет Минэкономразвития, а в президентском - правительство. В результате этого, не попавшие в список избранных владельцы аукционных площадок могут оспорить решение правительства. <Газета. Ru>
О наш Великий ПРЕЗИДЕНТ, он может спокойно подписывать документы нарушая конституцию, и делать прогнозы по инфляции... кто мля ее считает? ее темпы в 10 раз больше чем в еврозоне...
/
б
Это что получается, не видать нам в этом году окончания строительства?
Стрелок Р-18,ну вы вчера и оторвалиись)))
abezymia, я думаю, что достроят, а ключи вручат весной только((
почему? Цетрбанк с утра сказал что в августе все будет хорошо - дефляция на продукты питания.
Римский нашли подрядчика готового работать за квартиры, договор заключен срок окончания работ по договору декабрь 2009г.
Римский продолжает судиться за свои 29 млн. руб. которые должно СФ Мегаполис. вроде 2-3 суда уже прошло, счас ждут вступления решения в силу.
и кто же подрядчик?
quote:
Originally posted by Стрелок Р-18:
срок окончания работ по договору декабрь 2009г.
это же срок окончания Работ, а передача ключей происходит позже всегда.
название подрядчика пока не знаю, выясню сообщу. сколько квартир ему отдадут тоже не известно , но подрядчик заходит с генподряда с РК стройиндустрии, материал не давальческий а свой., то есть они зайдут с материалами, сначала речь шла только о материалах за квартиры, а счас подписали уже с работами подрядными. раз платить им не надо что построят то и заберут.
окончание работ и срок подряда обычно совпадают. стройка - творческий процесс, предугадать точный срок невозможно, могут раньше передавать могут позже. главное дом достроят.
Судя по всему "Стрелок" - менеджер "Римского квадрата" и продавливает его решения, запугивает нас всякими бедами.
Договор уже есть. Дополнительный договор нужен не нам, а стойфирме. Так пусть она во-первых извинится за задержку, попробует её объяснить и попросит попросит! заключить дополнительный договор. Это будет по-человечески. И не надо нас пугать, мы и без того боимся.
quote:
Originally posted by levit:
Судя по всему "Стрелок" - менеджер "Римского квадрата" и продавливает его решения, запугивает нас всякими бедами.
Договор уже есть. Дополнительный договор нужен не нам, а стойфирме. Так пусть она во-первых извинится за задержку, попробует её объяснить и попросит попросит! заключить дополнительный договор. Это будет по-человечески. И не надо нас пугать, мы и без того боимся.
Согласна и полностью поддерживаю
quote:
Судя по всему "Стрелок" - менеджер "Римского квадрата" и продавливает его решения, запугивает нас всякими бедами.
Как хотите, мне от ваших бед не холодно не жарко, извините за цинизм, сначала совета просите, потом обвиняете в запугивании.
Если уж совсем честно, на судах с застройщиками я не одной собакой подавился. поэтому во избежание негативных эмоций с вашей и моей стороны (нервы они очень дорогие сейчас) я до приглашения от вас же, писать в данной ветке не собираюсь, сами решайте свои проблемы. Советуйтесь с кем то другим.
Приношу извинения если кому то показалось, что я резок.
нда... не совсем по русски, значит извините еще и за грамотность.
З.Ы.
Между прочим инфу которую я вам давал вааще комерческая тайна. хоть бы спасибо сказали.
Я получил от РК письмо:
Гр: ....
Уведомление
Уваж
Сообщаем Вам, что строительство Объекта - <многоэтажный многоквартирный жилой дом по ул. Аристов ключ в Ленинском районе г. Ижевска. II очередь> не может быть завершено в срок -II квартал 2009 г.
В соответствии с Договором участия в долевом строительстве, ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" направляем Вам предложение о внесении изменений в договор участия в долевом строительстве.
Изменение условий договора осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации - ст. 452. Порядок изменения и расторжения договора:
<1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. >
В связи с вышеизложенным в срок до 31.05.2009 года просим Вас как Долевика явиться по адресу: г.Ижевск, ул.Нижняя, 18 в офис ООО СФ <Римский квадрат>, в экономический отдел (Бывальцева О. К. тел. 93-23-21), для подписания Дополнительного соглашения к Договору участия в долевом строительстве.
Предлагаем внести следующие изменения в имеющийся Договор участия в долевом строительстве:
<3.1.1. Обеспечить строительство и ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в срок до IV квартала 2009 г. Датой ввода объекта в эксплуатацию является дата получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с законодательством.
3.1.2. Застройщик обязан обеспечить передачу Долевику по передаточному акту объекта долевого строительства в течение трёх месяцев с даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома. Застройщик вправе исполнить свои обязательства досрочно. >
С уважением, заместитель директора ООО СФ "Римский квадрат" В.Е. Рейтенбах
Спасибо не скажу, никакой коммерческой тайны здесь нет и вообще в Ваших сообщениях никакой информации, достойной внимания нет.
Есть прущее во все щели хамство РК, прикрывающееся вывеской "Стрелок..."
quote:
Стрелок Р-18,ну вы вчера и оторвалиись)))
abezymia, я думаю, что достроят, а ключи вручат весной только((
когда вручат ключи вопрос не простой..
про оторвались:)) так это того... жуткое похмелье было , достало малек кое что в нашем государстве... вот словесный понос и прошиб...
quote:
Есть прущее во все щели хамство РК, прикрывающееся вывеской "Стрелок..."
спросите про хамство долевиков Химстроя и Экспресса и сравните...
Это уведомление должно было придти в конце апреля подоговору - читайте договор! Далее, это уведомление могло придти только в случае землетресения и т. п. - читайте договор! Это соглашение должно содержать просьбу и быть привлекательным! И наконец, в своём уведомлении РК указывает ст. 252, но "забывает" ст. 253 ч.5: "Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора". Не хилая "забывчивость?
quote:
Это уведомление должно было придти в конце апреля подоговору - читайте договор! Далее, это уведомление могло придти только в случае землетресения и т. п. - читайте договор! Это соглашение должно содержать просьбу и быть привлекательным! И наконец, в своём уведомлении РК указывает ст. 252, но "забывает" ст. 253 ч.5: "Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора". Не хилая "забывчивость?
договор прочитать не могу, у меня его нет. Но вот про землятресения Вы точно ошибаетесь
ст.ст. 252 и 253 ГК РФ видимо вы имели ввиду ст.ст. 452 453 посвященые изменению и расторжению договра
Вам на сколько я понял из текста письма ни кто не запрещал требовать возмещения убытков, неустоек и всего прочего чего пожелаете.
Да на сколько понимаю подписывать его (доп) или нет сами все решают.
и что бы я не писал или другие, все равно палкой по голове ни кто бить не будет
Выдержка из другого сайта, с ответами юриста:
http://gubanova3.narod.ru/kp12.htm
ПЕРЕЗАКЛЮЧАТЬ ЛИ ДОГОВОР?
- Добрый день. У нас дом N16 на улице Никитинской. сейчас с дольщиков собирают деньги на под-водку коммуникационных сетей законно ли это?
- Необходимо внимательно изучить договор, если в документе не предусмотрено отдельного пункта оплаты за подведение коммуникаций, то, вероятнее всего это незаконно.
- здравствуйте. Мы дольщики с ул. Ленинской, 200. Наш договор долевого участия зарегистрирован в 2001 г. поэтому не попадает под федеральный закон N 214. нам предлагают подписать новый договор, где будет указан новый срок сдачи - 2011 год.
- Насколько я знаю, на строительство нашего дома у компании застройщика есть все необходимые разрешительные документы.
При перезаключении договора старый договор теряет силу, соответственно, свои претензии по задержке сроков строительства вы сможете предъявить только с 2011 года.
До того момента вы просто ждете, достроит строительная компания объект или нет.
Вы сами выбираете, стоит ли переоформлять договор. Никто не может вас обязать.
У вас два варианта:
1. иди перезаключать договор
2. на основании старого предъявлять претензии по задержке строительства и регистрировать право собственности уже через суд.
Это делается следующим образом:
- оформляется технический паспорт на объект (квартиру)
- и в судебном порядке вы признаете свое право собственности, мотивируя это тем, что застройщик нарушает свои обязательства в течение длительного срока.
Так вы регистрируете свое право на недострой в дальнейшем, после того как строительство будет завершено, вы регистрируете уже новое право на готовую квартиру.
- Если я не буду заключать новый договор, старый будет в силе?
Да, старый договор остается в силе. Возможно, цель перезаключения договора застройщиком - это избежание уплаты штрафных санкции за нарушение сроков строительства.
Да, действительно, извиняюсь, описка. Ст. 452 и 453. Я ведь с самого начала подозревал, что Вы в малограмотного только играете!
В общем, со стрелком я больше общаться не буду, не интересно мне это. Если у кого будут дельные мысли по поводу дополнительного договора - хотелось бы услышать.
я не играю в малограмотного, еще раз повторяю, я представляю интересы отдельных дольщиков в судах по отношениям к Химстрою, Экспрессу, ИСК Столица.
С РИмским судиться не собираюсь, цену не набиваю.
Стрелка обижать не будем... он хоть какую-то инфо нам скидывал.. а то на форуме тихо было. То левит: вы похоже владеете граммотой по поводу строительства... Что предложите по АК-2? У нас то одно желание - чтобы дом построили. Может организовать общее собрание дольщиков в офисе РК?
Стрелок Р-18,молоток, на самом деле снабжает информацией, даже когда
quote:
Originally posted by Стрелок Р-18:
жуткое похмелье было
сегодня распечалала пысьмо, и срок то стоит до 31го мая.
Интересно, пока дольщики "думают" РК что будет предпринимать по поводу нового договора?
А про собрание.. может и стоит? только как всех оповестить? а то 3,5 человека придёт и их слушать никто не будет.
Вот еще фото А2, сделаны 28.05.09 Разница с предыдущими - 5 дней. Быстро стали работать.
quote:
Что предложите по АК-2?
подрядчик - СМУ ДОМ, не путать с СУ ДОМ (трудности с бизнесом, задолженость по Кантековскому дому, другим объектам) (директор один Фишин.)
Собрание вещь интересная но вот организоваться трудно. не забывайте часть квартир у подрядчиков, они за РИМ, а вот скока на скока тут хз.
можно попробовать обратиться напрямую в РИМ с просьбой/ требованием как хотите с просьбой их организовать собрание, инфы о людям не найти, я по крайной мере не могу. Но могут ответить - за чей счет собрание? письма увелдомления... ну смотря опять как разговаривать.
Другой вопрос чего хотите от собрания, послушать РИМ, так они ни че нового не скажут познакомиться между собой? обсудить наболевшее? или решить всем домом как жить дальше? так решите, а каждый по своему будет делать
но попытаться стоит, главное понять что и для чего делаете.
Экспресс, долевики собираются регуллярно - базар... ни че не решается, думают собрать деньги на достройку дома, РИМ по крайной мере не требует увеличения стоимости, хотя эт самоубийство
quote:
Вы сами выбираете, стоит ли переоформлять договор. Никто не может вас обязать.
У вас два варианта:
1. иди перезаключать договор
2. на основании старого предъявлять претензии по задержке строительства и регистрировать право собственности уже через суд.
Ну вот видете совсем не зависимый совет советует то же самое, сами решайте, палкой бить не будут,
Действительно имеют право обратиться в суд с иском о понуждении к заключению допа. Но это предусмотрено ГК РФ. они предложили вы отказхались, заключить тока через суд... НО надо же доказывать... и судиться, на сколько знаю у них ща гемора и так хватает, с мегаполисом взаимные требования всего 4 иска. несколько судов с долевиками по нижней, як бодье, и ак-1.
не подпишите доп. будет старый договор
доп заключается - исполняют 214 ФЗ.
смена декларации и сроков окончания стройки обязаны предложить перезаключить договор.
по первой очереди часть людей около 5-10 не подписывали допы. Там ведь тожке сроки сорвали
ОГРОМНОЕ СПАСИБО ДЕВЧЕНКАМ! ЗАСТУПИЛИСЬ ТАКИ
Ну кажется выход один, пусть РК собирает собрание на своей территории и там все решится и по доп соглашениям и как дальше жить. Кто РК намекнет про собрание?
РК в собрании не заинтересовано. Один грамотный человек поведет за собой всех, всем захочется компенсаций, доп услуг и прочего. Лучше по одному приглашать и уговаривать подписать перенос сроков без доп обязательств. Наверняка имеется статистика, какой процент людей не подпишет доп соглашение просто так.
Те же 10 человек РК 1 - всего 10 из всех. Остальные подписали я так понимаю как есть перенос сроков.
Мораль - либо найдется координатор не РК, который будет продвигать эти вопросы, либо каждый сам за себя.
По поводу как жить - не понимаю я этой постановки вопроса. Вы хотите пойти на стройку и помочь строить быстрее? или загнать РК в суды, что б они занимались с вами юридическими вопросами вместо того что б строить? На мой взгляд правильное решение - не подписывать доп, но и не идти с наездом на РК. Пусть строят потихоньку. Когда основная часть будет готова можно обсуждать уже и плюшки за просрочку, либо быть благодарным за то, что достроили.
Наезжать никто не собирается.
А где взять список дольщиков? В регпалате дадут?
И при чем тут благодарность... За то что они на наши деньги строят а также зарабатывают. Тут РК должен проявить инициативу и открыто говорить с дольщиками. А свой персональной отпиской они только вызывают возмущение у более граммотных дольщиков кто знает свои права и полностью выполняет свои обязательства перед РК.
А ХОДИТЬ на стройку - это дело строителей. Наше дело контролировать что стройка вообще ведется и наши деньги не в воздух превращаются. А также отстаивать свои права. Так как в нашей СТРАНЕ - сам себе не поможешь, НИКТО не поможет.
Из Договора: дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи объекта заключают при возникновении форс-мажорных обсьоятельствах: землетрясение, наводнение, забастовки и правительственные постановления, ущемляющие интересы сторон. Всё, список исчерпывающий. Именно поэтому, а не из-за геморроя, РК не пойдёт в суд с иском о понуждении к заключению "допа". Не с чем ему идти.
Для Abezymia и Гузелёк: перечитайте для интереса посты Стрелка, ведь это легко сделать. О какой информации Вы говорите? Вот основное в его речах:
"Вот еще инфа от "квадрата" не строят пока по тому что передают квартиры по 1 очереди, люди за задержку денег просят... по многу просят, не по-детски, им деньги отдают, поэтому на наш дом деньги выделят, когда с первыми расчитаются,
если человек 10 решат расторгнуть договр и потребуют деньги - РК точно будет легче обанкротиться чем платить: агеев на х** все пошлет и на Кубу...
Льва Толстого помните, там вовремя люди не подсуетились с догворами не привели их в нормальный вид:
Римский хоть за юридическую чистоту борется... мелочь а приятно...
ну штурмовать можно, останемся тока ведь и без квартир и без денег....
при таком расскладе вероятнее всего что в основном подпишут все доп согл. на условиях римского, часть людей будет писать претензии, из них половина все же подпишет допы на условиях римского.
ну а те кто будет жестко судиться не факт что чегот отсудят.
Лично я в условиях возможных рисков не стал бы полагаться на рубли и получать исполнительные листы...
Он называет нш дом "наш", но при этом не имеет договора.
Сейчас главный вопрос: подписывать дополнительный договор или нет. Я согласен с Nevin: не подписывать, но и пока не предпринимать никаких судебных разборок: пусть строят.
levit ,поняли уже все, поняли!!
quote:
И при чем тут благодарность...
Да элементарно по человечески, за то что Агеев на Кубу не свалил.
quote:
Для Abezymia и Гузелёк: перечитайте для интереса посты Стрелка, ведь это легко сделать. О какой информации Вы говорите? Вот основное в его речах:
для сведений можете посмотреть все мои посты по стройкам. в том числе темы созданые по вопросам судов с хистроем, экспрессом и взысканию неустоек по догорам. поверьте там я не лучше
ПРИЗНАЮСЬ: МНЕ ПЛАТЯТ ВСЕ! Я ПИШУ ЧТОБЫ СПАСТИ ВСЕХ ЗАСТРОЙЩИКОВ, ВСЕ ПЛАТЯТ МНЕ, МНЕ ААААА ... ну эт так породия на манию величия...
ВОТ ЕЩЕ ЧУТОК И ХВАТИТ НА БОЛЬШОЙ ОСТРОФ В КАРИБСКОМ БАССЕИНЕ, пока на маленьком 
живу...
а догвора на квартиру нет... так того, деньги то вложены в РИМ, но в нежилое, там сроки сдачи вааще 2010 год. тэк что мне рано дергаться.
quote:
Да элементарно по человечески, за то что Агеев на Кубу не свалил.
здравые мысли.
Млин, Стрелок Р-18 все правильно пишет по сути. Дольщиков прекрасно понимаю, заплатили деньги - хотят в срок въехать в свои квартиры, но фразы типа "свалят все на кризис" напрагают. У меня ощущение что половина тут в какой-то другой стране живет... У вас сейчас что-ли все зашибись? Кто-то кредиты платить не может потому что зарплату платят с задержками, кому-то за квартиру съемную платить нечем (мне, например, мои арендаторы за 3 месяца должны, ну рельно не платят человеку зарплату с марта, дак что мне их теперь на улицу выгонять?) Вот и у Римского временные проблемы, сроки, конечно, задержат, но дом думаю достроят все равно, особенно если все дольщики скопом не побегут компенсацию в стопицот миллионов требовать...
quote:
Originally posted by melam0ry:
У вас сейчас что-ли все зашибись?
Нет, у нас как и у Вас...
Мы тут обсуждаем, делимся мыслями, возмущаемся,пытаемся найти выход и тп.
Высказываться ещё никто не запрещал никому.
quote:
Originally posted by melam0ry:
Вот и у Римского временные проблемы, сроки, конечно, задержат,
Очень уж деликатно отзываетесь.. шпиЁните тут..
Иногда проезжаю мимом дома... смотрю на стройку, как всё продвигается
Забываю обратить внимание, там материалов много приготовлено, или строят по мере их появления?
quote:
Originally posted by hamm:
Иногда проезжаю мимом дома... смотрю на стройку, как всё продвигается
Забываю обратить внимание, там материалов много приготовлено, или строят по мере их появления?
Если верить Стрелку, часть материалов(насколько я помню кирпич) там уже закуплена на весь дом. Оснований не верить пока нет. По моим наблюдениям нехватка на стройке именно раб силы.
ЗЫ: Раз уж вы проезжаете мимо дома, это нам у вас надо спрашивать, что там и как
quote:
Вот и у Римского временные проблемы, сроки, конечно, задержат, но дом думаю достроят все равно, особенно если все дольщики скопом не побегут компенсацию в стопицот миллионов требовать...
Риму не так страшны долевики АК 2. Жуть и панику на него нагоняют инвесторы по МК Дарьинскому... если с Римом случится таки самое страшное ветер будет дуть оттуда... Ваши компенсации мелочь по сравнению с тем сколько люди просят по дарьинскому и другим объектам у других застройщиков.
Сегодня рассматривалось дело в Лен суде между физиком и ЗАО Экспресс
цена догора - 900000 р.
срок сдачи 1 полугодие 2007 года, дом на Ворошилова.
неустойка 15 040 000 рублей.
скока суд удовлетворит, ну посмотрим
Там не долевка а Инвестиционные догора.. как и у РИМА на Дарьинском.
Hamm, если проезжаешь мимо, сфоткай. Кто-нибудь, новые фотки с объекта есть?
quote:
Originally posted by abezymia:
Hamm, если проезжаешь мимо, сфоткай. Кто-нибудь, новые фотки с объекта есть?
завтра поеду в тот р-н. щелкну... всеравно для сайта надо.
quote:
melam0ry
а это ник не из книги макса фрая : Меламори Блим?
Кирпича на стройке на самом деле много... Но панелей, мне показалось, всего-то штук 10 лежит. На втором этаже межкомнатных панелей вообще не проставлено.
Есть кто специалист по стройке?
Лично я ничего в этом не понимаю и просто говорю что вижу.
"Ижевск. Удмуртия. Сегодня, 1 июня, прошло очередное заседание комиссии по реализации проекта <Доступное жилье - молодым семьям> под председательством Президента Удмуртии Александра Волкова. На заседании рассмотрен и утвержден окончательный список фирм-застройщиков, которые будут участвовать в реализации проекта в 2009-2010 годы.
В ближайшие дни комиссия соберет все фирмы-застройщики, претендовавшие на участие в реализации программы, объявит им свое решение, разъяснит принципы отбора и требования к качеству и срокам строительства.
Сбербанк России начал рассматривать кредитные возможности молодых семей, участвующих в проекте, после чего молодые семьи смогут определить, на приобретение какой именно квартиры они могут рассчитывать."
http://susanin.udm.ru/news/2009/06/01/157422
Есть смысл на это расчитывать?
quote:
Есть смысл на это расчитывать?
на что конкретно?
12 застройщиков определили. Рим там.
если интерсено чего за программа в Событияхи и новостях топовые позиции ветка - облава на молодые семьи или что т такое.
смысл в том что кавртир 1600 надо тока 1000, а молодых семей около 300-400 набрали, там 10% взнос, низкий % налоги на компенсацию из бюджета, около 15-20 лет ипотека, доход на семью около 25-30 тыс. руб. один член семьи в гос. органах , подходят тока ФСБ Прокуратура Следственый комитет... ну еще соотвественно чтобы жилья не было.
quote:
всего-то штук 10 лежит. На втором этаже межкомнатных панелей вообще не проставлено.
Есть кто специалист по стройке?
Лично я ничего в этом не понимаю и просто говорю что вижу.
с панелями так: они складируются или у поставщика или у застройщика. если зем участок позволяет можно их хранить на объекте... а вот по второй очереди участок у них вааще мелкий, там крану то стоять не где... видимо привозят разгружают и устанавливают. У интеграла места до х** они прям на объекте складируют.
все равно в смете в графу на себестоимость относятся транспортно заготовительные расходы, кому как удобнее так и делают.
Сейчас информация такая. РК сами достраивают второй этаж, после этого отдают остальные этажи строить субподрядчику. Расчитываются с ними квартирами
quote:
Сейчас информация такая. РК сами достраивают второй этаж, после этого отдают остальные этажи строить субподрядчику. Расчитываются с ними квартирами
у меня аналогичная инфа, Дом зайдет с отметки второго этажа.
Президент из 12 участников проекта по м. семьям оставил только 6. Рим входит.
Мегаполис лишился проектной документации по дому в 18 мкрн. Они выиграли суд, признали договор не заключеным, но теперь вынуждены у римского купить проект, иначе стройку приостановят. Вот так вот бывает... достроили до 5 этажа и без проекта. Не найдут деньги на его покупку дом как строить будут не известно.
Как думаете долевики счастливы, было их 15 скока щас не знаю... да кстати, если чего, я в мегаполисе тоже не работаю. а то мало ли
Стрелок Р-18,я не пойму ничего, растолкуйте:
quote:
Originally posted by Стрелок Р-18:
Они выиграли суд
они кто?
quote:
Originally posted by Стрелок Р-18:
теперь вынуждены у римского купить проект
кто будет покупать?
Почему
quote:? или не счастливы..
Originally posted by Стрелок Р-18:
долевики счастливы
К стройкам отношения мало имею, может поэтому не понимаю...
Как я понимаю, по проекту молодых семей больше смотрят на мкрн. Дарьинский. АК-2 по каким-то критериям не прокатил. Но, вроде как, это даже лучше -- фиг знает когда у правительства УР деньги найдутся, чтобы профинансировать стройку, а строить надо уже сейчас.
Так что если субподрядчик, который готов работать за квартиры, действительно имеет деньги под оборотку... этот вариант -- лучше не придумаешь...
Нет ощущения, что мы снова в 90е годы откатились? Натуральный обмен и все такое...
quote:
Originally posted by staryo:
Сейчас информация такая. РК сами достраивают второй этаж, после этого отдают остальные этажи строить субподрядчику. Расчитываются с ними квартирами
а кто субподрядчик?
quote:
а кто субподрядчик?
уже писал выше СМУ ДОМ
quote:
они кто?
Речь идет не о АК 2. А о доме который строит Мегаполис в районе холмогорова к.маркса.
Римский начинал строить дом, и разрабатывал проект дома, но потом с мегаполисом чегот не поделили, разругались теперь судятся, римский подал иск почти на 30 миллионов, а мегаполис встречные требования предъявил о незаключенности договора.
суд признал что догвор между Р. и Мегаполисом не заключен. поэтому у римского нет обязаности передать проект застройщику. теперь чтобы строить дом Мегаполис должен купить у римского проект.
долевики или не в курсе или не счастливы, я же писал в форме вопроса : "думаете долевики счастливы ???"
quote:
Нет ощущения, что мы снова в 90е годы откатились? Натуральный обмен и все такое...
откатились... нет уважаемые нас откатили... закрыли кислород - успешно побороли теневую экономику и черный нал... нет наличности вот и рабьотаем по бартеру. ща даже фирмы создаются типа Расчетный центр или чет такое, фактически посредник между участниками рынка для работы по бартеру.
бартер был одним из действенных форм расчета в 93-95 годах я как раз по этой теме работу защишщал в 99 году, смешно вспомнить, таблицы приводились сколько стали за станки отгружают...
quote:
Как я понимаю, по проекту молодых семей больше смотрят на мкрн. Дарьинский. АК-2 по каким-то критериям не прокатил.
да у римского АК не будет под семьи выставляться, зато два дома на дарьинском 100% под семьи, аналогично комос выставил дом в А10 - только под м. семьи, но у них проект в переработке, проектировщик Сокова, ох намучаются они с экспертизой, начальный проект на 5 этажку, они хотят 9 застроить, но придется попотеть чтобы доказать устойчивость этого дома, я бы туда, зная что проектировщик Сокова, не поэхал...
а что за А10? где это?
вернитесь к теме
что с АК-2у меня пока ни чего нет новостей не до них, свои вопросы порешать, кто то же фотки делает попросите пусть выложит.
фотографировать пока нечего. все также. 2-й этаж не достроен
подписали допы и умерли...
скорее всего очередной платеж по кредиту подошел.
по какому кредиту? и когда приступят подрядчики (которые за квартиры)? а кто допы подписал? мы нет и не собираюсь.
так римский же каждый месяц кридит выплачивает за строительство 1 очереди и проценты по нему... не взяли бы кредит вообще бы ни чего не построили...
что за кредит? на достройку 1 очереди?
Звонил вчера в РК. В отделе капитального строительства сказали (Валерий Евгеньевич -- зам. Агеева), что на этой неделе должны второй этаж закончить. Свежо придание...
вчера людей там видел - 4или 5 каменьщиков кран вертелся
фотография с территории школы милиции?
странно... почти месяц прошел а изменений никаких :-(
quote:
фотография с территории школы милиции?
да, оттуда.
так как люди посещают и другие странички, кто нить в курсе по истории дома на ул. короткова (Химстрой.)
напишите в личку если что.
а что так тихо? кто нить подписал допсоглашение? и что там на стройке?
вот бы знать
как то все не по путиап
кто нибудь по сути скажите.. кто-то подпиал допсоглашение?
подписали, с плюшками за перенос сроков.
а конкретнее... какие плюшки предлогают?
проезжали сегодня мимо... кран не работал... ни одного строителя... второй этаж недостроен... В.Е.-сказки эти еще в начале февраля говорил((
quote:
Originally posted by CONTRA:
кран не работал... ни одного строителя...
грустно.
пришлют ещё одно уведомление.. зимой.
а вы подписали доп согл?...тут про плюшки не ответили еще...
нет, жду плюшек))
мдя... мы квартиру... потом плюшки...
сантехнику+разводку труб в санузле.
Вы сами придумали? Или их предложение? Где-то прописали эти "плюшки"?
предлогаю слово плюшки забыть... и реально говорить о вещах!