по 2-ой очереди полный развод, как был фундамент так и остался, ничего не меняется с лета, кран как стоял в разобранном состоянии так и остался
кто что слышал по строительству?
В римском говорят что для них это сейчас первоочередной проект и строительство будет завершено в срок. Посмотрим еще месяц. Они пока заняты сдачей первого дома. На второй дом деньги у них есть.
Поправка.... говорят что "На второй дом деньги у них есть."...
это какой дом? тот который рядом со школой милиции? где уже все окна стоят? или тот, который рядом с вет лечебницей? который стоит на половину построенный?
Вот еще инфа от "квадрата" не строят пока по тому что передают квартиры по 1 очереди, люди за задержку денег просят... по многу просят, не по-детски, им деньги отдают, поэтому на наш дом деньги выделят, когда с первыми расчитаются, строить будут, но вот когда начнут... может завтра а может через неделю... построят все равно... Скорее всего также месяца на три задержат. Хотя 1/3 работы - "ноль" уже вывели, одну свечку выгнать 3-4 месяца... если деньги будут....
свечку из кирпича в 10 этажей в холодное время 3-4 месяца?! маловероятно. максимум 1.5 этажа/мес. если конечно туда не 50 человек сгонят.
Сегодня звонили туда... Говорят что стройка начнется к концу февраля точно... Типа деньги есть... Еще вот Мегаполис отдаст долг... тогда точно хватит... Насчет сроков сказали что перенесут и все решится к концу февраля... но к 30 сентября попытаются... Кто еще что либо слышал про Аристов ключ2?
посмотрим посмотрим... что-то слабо мне верится. и про то, что мегаполис деньги отдаст.
Начали собирать кран у 2 очереди
вы где то рядом живете? А то мы на другом конце города - ездить далеко. Держите пожалуйста нас в курсе :-)
ок! Кран уже собран! но снег еще не расчистили для производства работ
слышал что дом этот не сдадут... выдавать источник информации не буду..
не сдадут во время или вообще?
я слышал, что наоборот как раз этот дом сдадут. кстати расчищают площадку для строительства, убирают хлам с нулевого цикла дома.
еще этаж точно построят
на него ЖБИ завезеноСкажите, пожалуйста,есть какие-нибудь новости по этому дому?
Добрый день! Видел что снег счистили, вроде бы как прибрались на секции дома, тока пока чет на этом все стоит, у меня возникло предположение что ждут когда снег растает, т.к. на том что сделали успели в том году - сейчас большие глыбы льда, кирпичи класть по льду, либо каким то образом размораживать - хз чего ждут. резюме: за 2 недели примерно шевеления практически не было. из материала видны тока ж/б панели в небольшом количестве.
Спасибо.
Ещё вопрос появился (может где-то уже обсуждается такое, дайте ссылочку)):
по договору обещано в сентябре 2009г передать ключи собственнику, этот пункт ведь не выполняется, поэтому стоит ли ждать каких-то благ от строит. фирмы.
Или увеличение сроков просто напросто свалят на мир. кризис?
по первой очереди было доп согласшение о переносе сроков сдачи дома. было 2 квартал 2008, стал 4 квартал 2009, но это сроки сдачи дома, а срок передачи - в течение 3-х месяцев, итого передача до 31 января 2009года.
А это доп. соглашение где-то публикуется? Жильцы его подписывают?или только случайно узнают позже?
ой,куча вопросов, опять(
Если знаете, просветите меня..
РК пришлет по почте заказное письмо с просьбой подойди в офис, подписать доп соглашение и его в регпалате зарегистрировать. подписывабт конечно, и не случайно узнаю, по закону они должны уведомить за 2 месяца до даты сдачи дома (т.е. до той первой предполагаемой даты), соотв. доп соглашение вероятно попросят подписать до конца апреля получается примерно.
Вот как бывает, оказывается.
Благодарю Вас, giv2,будем ожидать почтальона))
А если я не согласен подписывать соглашение? (по договору срок сдачи конец июня и я рассчитывал на этот срок)Смогу я получить свои вложенные деньги за квартиру обратно? или придется подавать в суд?
кто знает?
quote:
Originally posted by giv2:
РК пришлет по почте заказное письмо с просьбой подойди в офис, подписать доп соглашение и его в регпалате зарегистрировать. подписывабт конечно, и не случайно узнаю, по закону они должны уведомить за 2 месяца до даты сдачи дома (т.е. до той первой предполагаемой даты), соотв. доп соглашение вероятно попросят подписать до конца апреля получается примерно.
Там ничего нового не слышно, не видно? Ходят слухи что РК -банкрот.
Загляните сюда... про Римский
https://izhevsk.ru/forummessage/72/371881-0.html
Я очень не хочу болаболить, но по моим данным если все будут держать пальцы скрещеными, со следующей недели перебрасывают рабочих на АК 2.
Инфа проверена, зависеть будет от двух условий: ЧТОБЫ кто не надо, ЧТО не надо не узнал, и чтобы ЧТО надо поступило КУДА надо 3 апреля
и что изменится? даже если они поступят, даже их всех!!! не хватит чтоб коробку выгнать
Дорогой вы наш, властитель проводов, должны быть в курсе, что коробку выгнать как раз особо много денег и не требуется, есть куча не проданых квартир (под МО держат), вот если их доберут вояки, зер гут! будет....
Дорогой вы наш, властитель проводов, должны быть в курсе, что коробку выгнать как раз особо много денег и не требуется, есть куча не проданых квартир (под МО держат), вот если их доберут вояки, зер гут! будет....
меж прочим на АК2 вроде как начали кирпичем 1 этаж выводить...
9 апреля. реально начали строить.
собирают стеновые ж/б панели внутри, с краю, где было выложено кирпичом.
выкладывают кирпичом первый этаж.
что и требовалось доказать... римский дом достроит вопрос времени и кредитов.... ориентровочно сроки перенесут на квартал, то есть к сентябрю дом будет достроен,
quote:
Originally posted by Стрелок Р-18:
то есть к сентябрю дом будет достроен,
к сентябрю этого года? какая наивность. только 8-10 мес на коробку надо будет. хорошо если до морозов успеют коробку поднять и отопление подключить.
..
quote:
Originally posted by giv2:
собирают стеновые ж/б панели внутри, с краю, где было выложено кирпичом.
Просветите, пожалуйста, этот дом кирпичный? или панельно-кирпичный, такое бывает?не разбираюсь совсем..
он вообще тёплый должен быть? или холодный как старые белые панельные дома?
внутри панели, стены наружные - кирпич. дом будет теплый. сами в таком живем.
Спасиб)
Значит, говорите, к зиме моожет будет готов дом?
Хотя бы так.
к зиме? дай бог если коробку сделают. при хорошем финансировании (что сейчас нонсенс) ввод в эксплуатацию не раньше след. весны.
Я уже как-то спрашивала, за то,что фирма так затянет со сдачей дома, жильцы вправе требовать что-то от неё?
требовать вправе. но лучше после сдачи дома.
если не забуду, буду иногда фоткать ход строительства коробки... так будет объективно отслеживать строительство АК2
quote:
Originally posted by giv2:
если не забуду, буду иногда фоткать ход строительства коробки... так будет объективно отслеживать строительство АК2
можно будет тут http://kv-m.ru/building/detail.php?ID=2147 размещать
Спасибо. И будем ждать фоток.
quote:
Originally posted by freelance:к сентябрю этого года? какая наивность. только 8-10 мес на коробку надо будет. хорошо если до морозов успеют коробку поднять и отопление подключить.
не правда ваша, по технологии которую использует Римский с учетом что надо делать только свечку... срок поднятия 3-5 этажей около месяца полтора, если нет перебоев с поставками
что вы мне сказки рассказываете? наш дом строили весь 2007 год. это время когда не было проблем с финансами и поставками. и строил его РК. так вот на этаж уходило 1мес, в лучшем случае 1.5 этажа месяц. дом тоже свечка, тоже 10 этажей. до ввода в эксплуатацию прошло 1год и 4 мес. дом с отделкой.
вот аналогичный дом http://kv-m.ru/history/index.php?ID=2333 строит также команда наполовину из РК. у них получалось в лучшие времена 2 этажа/мес. без отделки (по-моему). дом еще не сдан.
так что не надо сказок про 5 этажей за 1.5 мес
сказки не сказки... строительство дома с "0" до сдачи не может быть меньше 1.5 лет СниПы знаете ли...
отделка проводиться после возведения коробки... отделочники раньше крыши все равно не зайдут, поэтому скорость возведения от наличия отделки не зависит.
АК1 строился долго, но проблем с финансами там было до жути... чего только стоит не проданые площади на 50% дома... то есть денег было только на 1/2 дома... а ведь построили.
5 этажей за 1.5 месяца - сказки, наверно да, но вот 2-3 этажа, за 1.5 месяца, думаю реально. в принципе , что спорить построят и увидим, может и 1 этажа не построят за 2 месяца, но уж лучше бы 3 построили.
вот свежая фотка. сорри за качество, в принципе суть понятна - по этажу ж/б панели уже собраны, кирпич на этаже красный паддонами - много....
следущую фотку обещаю в лучшем качестве
Спасибо за фото, появилась хоть какая то надежда (подтвержденная), что дом начали строить. А то в РК 2-х месячными "завтраками" закормили, а на деле не видно было.
сегодня видел что 1 этаж плитами перекрытия перекрывают
2 недели уже строят первый этаж !!! такими темпами еще не скоро построят!!!
quote:
Originally posted by giv2:
сегодня видел что 1 этаж плитами перекрытия перекрывают
Есть что новое?
Сейчас проезжал мимо Аристова ключа - на 2-й очереди заметил человек 5 каменщиков + кран работает.
Вопрос: Должен ли Римский квадрат (застройщик)оповещать участников долевого строительства об изменениях в проектных декларациях (думаю что должен, хотя бы ссылку должны делать, пусть даже на своем сайте)? Римский квадрат на своем официальном сайте "втихушку" поменял проектную декларацию на строительство жил. дома II очередь. , даже написали УТВЕРЖДАЮ от 10 апреля 2009 года (изменения касаются описания (более подробного) места нахождения дома, а также значительные изменения касаются пункта 2 Порядка приобретения права собственности участниками долевого строительства (там дописали собственникам больше общего имущества)) Но нигде не обратили внимания на эти изменения (называется для особо внимательных). Жду ваших комментариев.
"РК пришлет по почте заказное письмо с просьбой подойди в офис, подписать доп соглашение и его в регпалате зарегистрировать. подписывабт конечно, и не случайно узнаю, по закону они должны уведомить за 2 месяца до даты сдачи дома (т.е. до той первой предполагаемой даты), соотв. доп соглашение вероятно попросят подписать до конца апреля получается примерно."
конец апреля.. никто письма не прислал :о/
соглашение не подписано,
и ещё об
quote:
Originally posted by spline_21:
изменениях в проектных декларациях
как-то мутно всё происходит, а если нет интернета у будущего собственника? он видимо ни о чём никогда не узнает.
На их сайте может есть тема вопрос-ответ, гляну.
в АК1 тоже декларацию изменяли, но перечитав понял, что изменения были только по сроку сдачи дома.
Удивляет отношение к информированию своих же дольщиков, вот например с их сайта (http://www.rk-stroy.ru/sf/press/news/index0.html):
"15.11.2008 | Изменения в проектных декларациях.
Согласно Статьи 19 Федерального закона от 30.12.2004г. N 214-ФЗ (ред. от 16.0.2006г.) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в проектные декларации наших строящихся объектов внесены изменения. С обновленными проектными декларациями можно ознакомиться в разделе Новостройки."
это полпервого что ли готово?на фото...
долго.
quote:
Originally posted by Гузелёк:
это полпервого что ли готово?на фото...
долго.
верно. ну если учесть что начали работать месяц назад и до этого только фундамент был (плюс чуть выложенные стены), то нормально. хотя мне тут "втирали" про чуть ли не 5 этажей в месяц.
Кто-нибудь мимо ездит? есть шевеления на стройке? )
Надо giv2 спросить... он раньше в курсе держал
я обычно утром или вечером мимо проезжаю народа на стройке уже нет, но по работе видно что начинают 2-й этаж...
последние дни рабочие сокрее заняты не возведением дома, а уборкой территории, поговаривают что высокое начальство на днях будет ключи военным торжественно раздавать (на АК1)
фотографии постараюсь выложить чуть позже
вчеар там были... вроде человек 6 что-то капашатся... некоторые из них даже кирпич кладут по периметру... а пока сдвиги то совсем малые.. даже очень
Ага, не торопятся
...."Боюсь, до холодов не успеют"
дайте фоток
Сколько за кв м ?
33k
http://rk-stroy.ru/sf/building/Aristov_klyuch_II/plan/sect1/plan2/index3.html
для двухкомнатки если верить их цифрам
http://rk-stroy.ru/sf/building/Aristov_klyuch_II/gallery/
фотки в галерее обновили
видно что начали второй этаж, хотя первый ещё не добили.
интересно, кто-нибудь этой страничкой серьёзно занимается?
"Дата окончания строительства 30.06.2009 " до сих пор.
месяц прошел. где обещанные Стрелком 4 этажа?
quote:
Originally posted by spline_21:
Вопрос: Должен ли Римский квадрат (застройщик)оповещать участников долевого строительства об изменениях в проектных декларациях (думаю что должен, хотя бы ссылку должны делать, пусть даже на своем сайте)? Римский квадрат на своем официальном сайте "втихушку" поменял проектную декларацию на строительство жил. дома II очередь. , даже написали УТВЕРЖДАЮ от 10 апреля 2009 года (изменения касаются описания (более подробного) места нахождения дома, а также значительные изменения касаются пункта 2 Порядка приобретения права собственности участниками долевого строительства (там дописали собственникам больше общего имущества)) Но нигде не обратили внимания на эти изменения (называется для особо внимательных). Жду ваших комментариев.
Объясните нам, а что эти изменения означают для нас как дольщиков? Спс.
quote:
Originally posted by Гузелёк:
интересно, кто-нибудь этой страничкой серьёзно занимается?
"Дата окончания строительства 30.06.2009 " до сих пор.
А чего вы ожидаете там увидеть? Думаете они знают окончательные сроки строительства? Пока 25-30.06.2009 не настанет думаю там будет стоять именно эта дата.
А может и дольше.
так и написали бы :
Дата окончания строительства : хз
))
Ну, или: уточняйте в офисе и тп.
4 этажа не получилось
жаль конечно, а что делать... НО главное строят.
Письма начали приходить людям. срок стоит 4 квартал 2009г.
закуплен весь ж/бетон и кирпич на весь дом.
рабочих в основном на подряд согнали там живые деньги платят
на аристовом человек 10 каменьщиков осталось...
оставшиеся квартиры если продадут молодым семьям будут строить быстро.
в случае заключения договоров с м. семьями сроки строительства будет контролировать правительство. а эт уже гарантия. Римский предложил им одни из самых низких цен.
"втихушку" на официальном сайте ... как то не вяжется, кому интересно сам вроде прочитает.... или Римский должен каждому позвонить и сказать а вы почитайте....
смешно же. законом установлен порядок, он соблюден.
Увеличено долевое имущество... не увеличено а уточнено, так это же хорошо! Собственики жилья будут управлять общим имуществом в многоквартирном доме, которого станет больше, чтоже плохого?
quote:
posted 21-5-2009 11:03 AM"втихушку" на официальном сайте ... как то не вяжется, кому интересно сам вроде прочитает.... или Римский должен каждому позвонить и сказать а вы почитайте....
смешно же. законом установлен порядок, он соблюден.
Просто интересно, для чего существует раздел "Новости" на сайте РК? Если они меняют что-то в других разделах сайта (пример: изменение проектной декларации по АК2 в разделе "Документация" раздела "Новостройки") и не сообщают об этом в разделе "новости"?
quote:
.... или Римский должен каждому позвонить и сказать а вы почитайте....
РК должен в любом случае уведомить своих дольщиков (обратить их внимание), хотя бы в разделе "Новости". А то нигде нет ссылки, что проектную декларацию ИЗМЕНИЛИ, как будто декларация такой всегда и была!
ее изменяют и публикуют, а вот почему в разделе новости не пишут..
попробуйте не сайте госзакупок что нибудь найти ) тут или руки кривые или умысел, в случае с римским первое.... касательно сроков - прошли изменения уведомления еще раз повторяю уже приходят людям.сайт госзакупок - это недоразумение, а не сайт. Туда вообще лучше не заходить. Я первый раз чуть ли не полчаса искал где искать заявки на закупки.
а что конкретно написано в уведомлениях? (просто еще не пришло, а уже интересно....)
Письма - просто извещения или доп соглашения к договору?
я знаю только о извещениях, по первой очереди они допы вроде тоже не рассылали.
quote:
сайт госзакупок - это недоразумение, а не сайт. Там вообще лучше не заходить. Я первый раз чуть ли не полчаса искал где искать заявки на закупки.
Полностью согласен, за такие недоразумения в *37 как за вредительство...
сегодня президент АА.. объезжает все стройки... и выберет с кем подпишет договора.
вчера мимо аристова проезжал, там почти 2 этаж вывели, кто т же фотографирует, пусть фотку выложит если кому интересно.
Это откуда такая информация?
какая имено? письма - приходят, люди говорят
второй этаж? - сам виделДа не, я про президента...
тоже интересно...
Сегодня проезжали мимо стройки А2. Вот фото
2-ой этаж только с одной стороны "подняли". (((
вчера получили письмо уведомление с просьбой подойти в офис и подписать допсоглашение о переносе сроков сдачи на 4 квартал 2009.
Не подскажите, что будет если откажусь подписывать, т.к. понимаем, что подписав -отказываемся от возможного возмещение за просрочку.
Так же интересно, у РК в декабре заканчивается лицензия, и что будет дальше? а если они её не продлят и не достроят АК-2?
spline_21, спасибо за фото.
quote:
вчера получили письмо уведомление с просьбой подойти в офис и подписать допсоглашение о переносе сроков сдачи на 4 квартал 2009.
Не подскажите, что будет если откажусь подписывать, т.к. понимаем, что подписав -отказываемся от возможного возмещение за просрочку.
Так же интересно, у РК в декабре заканчивается лицензия, и что будет дальше? а если они её не продлят и не достроят АК-2?
Аналогичный вопрос. Не устраивает, что в предлагаемых изменениях ничего не сказано о каких-то доп. работах со стороны РК (понятно что деньги с них не выбить за неустойку, так как для этого надо расторгать договор, что не очень хотелось бы...)
quote:
в декабре заканчивается лицензия, и что будет дальше? а если они её не продлят и не достроят АК-2?
Господа лицензирование строительной деятельности регулируется Законом, который благополучно с 01.01.2009 не действует, новые лицензии не выдаются, старые не продлеваются,
Подрядчики для осуществления строй. деятельнотси обязаны войти в состав Саморегулируемой организации.
СФ РК не осуществляет строительной деятельности, осуществляет функции Застройщика - заказчика и не подлежит включению в СРО, поэтому если даже у РК кончится лицензия - ни чего страшного не произойдет.
хорошо, это понятно. Почему тогда РК не предлагает какую-нибудь компенсацию в виде доп работ (например отделка) в счет неустойки за просрочку, как это сделал Аспэк (за просрочку застеклил лоджии). А то просто просят подписать допсоглашение. И что может быть если не подпишем?
Во-во, меня ОЧЕНЬ интересовал этот нюанс
quote:
Originally posted by abezymia:
отделка) в счет неустойки
кто-нибудь уже сталкивался ведь с этим, напишите нам, пожалуйста.
По поводу
quote:
И что может быть если не подпишем?
посоветовали ничего не подписывать, что если подпишем, то значит согласны с изменениями сроков без какой-либо компенсации. Но что дальше то делать?Понимаю что РК может потом в суд обратиться, чтобы дольщики А2 доп. соглашение подписывали, но суд тогда и сторону дольщиков должен будет рассмотреть, а закон пока (я так думаю)сейчас на строне дольщиков (дольщики, по крайней мере Я, исполнили свои обязательства полностью-деньги все внесли в установленные сроки). Просто интересно, почему РК не пишет причины смены сроков? Они просто пишут что цитирую: "Сообщаем Вам, что строительство Объекта А2 не может быть завершено в срок -II квартал 2009г." и все? Своим письмом-уведомлением вызывают у дольщиков "бурю" негатива.
quote:
Но что дальше то делать?
да, этот вопрос многих волнует и давно...
Тут советом однозначным не помочь, можно подписывать доп согл. можно не подписывать, договор от этого свое действие не прекратит.
можно попробовать условия изменить в части сроков и в части каких то доп. работ...
можно вообще расторгнуть договор, тока вот денег не выбить с год это точно. к тому времени когда деньги отдадут уже дом построен будет...
к тому же, если человек 10 решат расторгнуть договр и потребуют деньги - РК точно будет легче обанкротиться чем платить, если выплатят, дом то не достроят, и должны будут всем, а так глядишь тихонько строят.
так что тут как не советуй... время покажет. в кризис, лучше все таки не передавливать застройщика, а то агеев на х** все пошлет и на Кубу... года на три пока тут все не уляжется
quote:
Originally posted by Стрелок Р-18:да, этот вопрос многих волнует и давно...
Тут советом однозначным не помочь, можно подписывать доп согл. можно не подписывать, договор от этого свое действие не прекратит.
можно попробовать условия изменить в части сроков и в части каких то доп. работ...можно вообще расторгнуть договор, тока вот денег не выбить с год это точно. к тому времени когда деньги отдадут уже дом построен будет...
к тому же, если человек 10 решат расторгнуть договр и потребуют деньги - РК точно будет легче обанкротиться чем платить, если выплатят, дом то не достроят, и должны будут всем, а так глядишь тихонько строят.
так что тут как не советуй... время покажет. в кризис, лучше все таки не передавливать застройщика, а то агеев на х** все пошлет и на Кубу... года на три пока тут все не уляжется
Тогда почему они не предлагают соответствующую компенсацию - и сразу бы ее писали в доп соглашении... Тогда и вопросов и негатива не будет.
По четвергам (17-19ч) консультирует юрист в РК (надо записываться),хочу пообщаться, на волнующие вопросы получить ответы.
Тел. 93.23.33
quote:
По четвергам (17-19ч) консультирует юрист в РК (надо записываться),хочу пообщаться, на волнующие вопросы получить ответы.
Тел. 93.23.33
))))))))) не стоит, эта консультация - АН РИМСКИЙ квадрат - проверено, там риэлторы, они к СФ отношения не имеют.