Переизбрали председателя, выбрали Юлю Кочурову, проголосовали за внесение изменений в устав ЖСК, необходимые для перехода на ДДУ с "ЗМ". Так же сообщили, что деньги за кран переведены и установка началась.
ну во-первых, не Кочурову, а Кучерову
а во-вторых, у нас кто то в районе строителя живет или работает - кто может на почту сходить проверить нашу корреспонденцию? откликнитесь пожалуйста
Извиняюсь, теперь буду знать)
я являюсь об.дольщиком дома на баранова и включена в 1 очередь на получение жилья в минстрое по закону 042-рз за счёт выделения бесплатных участков застройщику.Зем.участок на Нижней выиграл по конкурсу зелёный мыс,А мы 7 чел.к нему и прикреплены.Вот и интересуемся ваш дом кто будет достраивать?Зелёный мыс?
Пока точной информации нет, рассматривается как вариант.
цитата:
Зем.участок на Нижней выиграл по конкурсу зелёный мыс
можно поподробней об этом конкурсе, может ссылку или так расскажите, когда проходил конкурс на этот участок и какие обязательства взял на себя перед дольщиками ЗМ выиграв участок.
Вопрос снимается, нашел вот такую статью http://izh.kр.ru/daily/26286/3164050/ . Это выходит можно и не ждать вам этих квартир а купить у другого застройщика и оплатить их из бюджета УР согласно установленным ценам? так что ли?
нет не так,бюджет тут не рассматривается,в нём денег нет.Земельный участок предоставляется бесплатно застройщику после того,как он предоставит определённому количеству дольщиков квартиры в своих построенных или строящихся домах.Это может быть и вторичка.В законе прописана расчётная норма по которой освобождаются от оплаты за 36кв.мдля тех кто купил 1ком.кв. 54кв.м -кто купил 2ком.кв.,72кв.м кто купил 3ком.кв.Очередь в минстрое сформирована только из тех кто имеет определение Арб.суда и признан законом обманутым дольщиком.Читайте закон.земельные участки выделяет Адм.города.Было выделено 2 участка.Один на Саратовской-выигралИнвест-проект,другой на Нижней-выиграл зелёный мыс,но эти участки компенсация за то Что они предоставят квартиры об.дольщикам.Зелёный мыс взял на себя ответственность предоставить меры защиты в течении 3 месяцев.Это будет ДДУ или купли-продажи.
А квартиры они обязуются где предоставить? В каком строении? В том, который будет построен на выигранном участке или по своему усмотрению?
Я же написала,что этот участок компенсация за предоставленные квартиры в уже постр.домах или строящихся,естественно не на этих участках.Повторяю:этот участок он получит в собственность только после того как он обеспечит квартирами дольщиков.Зелёному мысу 7 человеек
Если у них на все про все три месяца, тогда с вами, скорее всего, заключат дду на вторую очередь дома, который будет строится рядом с домом природы в металлурге ЖК Зелёный мыс.https://izhevsk.ru/forummessage/39/4393014.html Вот их форум. Только там одни риелторы между собой общаются))) Друг у друга спрашивают как дела на стройке и фото выкладывают)))), заодно рекламят.
мы это знаем,но возможна ещё вторичка.предлагать нам будут после 15 января,но возможен и ваш дом,поэтому и интересовалась.У вас есть двушки?
У нас только двушки и остались из непроданного. А с чего вы взяли, что возможен и наш дом, вам представитель Зелёного мыса сообщил? То есть на вас вышел представитель ЗМ, собрал и обрисовал перспективы в числе которых Аристов ключ или ЖК ЗЕленый мыс? Так?
я же написала что нам предложат после 15 января.Насчёт вашего дома это предположения так что не волнуйтесь
Надеюсь, что предложат...
Движения какие-нибудь на стройке есть, кто знает?
Вчера несколько человек там бродило. Подкрановые пути установили на место.
Вот прямо сейчас снимают кран с тягача, и устанавливпют на рельсы, при свете прожекторов.
,
Вот прямо сейчас снимают кран с тягача, и устанавливпют на рельсы, при свете прожекторов.
,
кран со вчерашнего дня стоит в собраном состоянии. больше пока сказать ничего не могу.
Есть неподтверждёнаня информация, что Зелёный мыс позавчера получил таки разрешение на строительство второй очереди своего ЖК.
Вы мне скажите дом наш строится или опять нет?
Движения на стройке есть, кран работает
цитата:
Движения на стройке есть, кран работает
Он и вчера тоже работал, старые подкрановые пути с места на место перекладывал. Только в доме нет никого попрежнему.
Возник вопрос по Галичанину, договор на оказание им юридических услуг заключали каждый сам, или он был заключен от нашего ЖСК в целом?
Павел, а в чем вопрос?
Дополнительно: когда истекает действие договора и когда он считается выполненным?
сомневаюсь, что есть коллективный договор. но это лучше уточнить у председателя у Юли.
есть индивидуальные договора.
в преддверие нового года есть позитивная новость: 6 числа подрядчик планирует выйти на объект и начать строительство.
Всех с наступающим!
Спасибо вам большое за такие новости. И вас с Новым годом!
На стройке прям движуха. Расчистили территорию. Разгружают цемент, полистирол и еще что то непонятное, весь двор заняли. На самом доме пока не начали, подготавливают объект.
Ну дай то бог! только погода не способствует активному строительству...
И новый кризис в экономике...
Один день движуха, потом минус 30, потом минус 20, потом выходные со снегом. Сегодня опять полдня расчищать...
Сводка со стройки (только наблюдения): Перекрыли плитами 6 этаж, это значит утеплитель из полистирола тоже залит. На перекрытии красный кирпич на поддонах. Еще рядом дом химстроевский (тот что рядом с заправкой) разбирают экскаватором, снимают плиты перекрытия. Недостроенную секцию ломают.
Тем не менее стройка идет несмотря на погоду. Но для продолжения строительства, необходимо решить некоторые вопросы на собрании. Итак:
СОБРАНИЕ
21 января, в среду, в 18-30, там же: по адресу Горького 79, 4 этаж, конференц-зал сайгаса
явка ОБЯЗАТЕЛЬНА - вопросы на повестке крайне важные!!!
Напишите, пожалуйста, что было на собрании. Не могла присутствовать, живу в другом городе.
что на стройке происходит, кто-то там бывает?
ЧТО БЫЛО НА СОБРАНИИ СКАЖИТЕ ПЛИЗ ?
Напишите, пожалуйста, что было на собрании&
стройка идет. приступили к 7 этажу.
по поводу прошедшего собрания: спасибо тем, кто не поленился и пришел; жаль что не все подходят к вопросу ответственно 
собрание по сути не состоялось!
очередное СОБРАНИЕ
28 января, в среду, в 18-30, там же: по адресу Горького 79, 4 этаж, конференц-зал сайгаса
явка ОБЯЗАТЕЛЬНА - решаем вопрос о продаже дома!!! и соответственно о продолжении строительства!
5 миллионов собрать с дольщиков будет не реально (даже нашему юристу не можем собрать в месяц по 400р. от ВСЕХ), надо всем писать письма Путину, Медведеву, президенту УР с требованием выделить нам эти деньги !!!
цитата:
5 миллионов собрать с дольщиков будет не реально (даже нашему юристу не можем собрать в месяц по 400р. от ВСЕХ), надо всем писать письма Путину, Медведеву, президенту УР с требованием выделить нам эти деньги !!!
Судя по вашему статусу вы новичок...сколько уже этих писем написано... и с требованием и с просьбами и с мольбою.... 5 миллионов-это для нас самый лучший вариант и думаю те, кто уже 6 лет ждет квартиру со мной согласятся.... А насчет неуплаты всеми сумм, на таких есть рычаги воздействия, пусть не думают что с них невозможно будет ничего собрать, у нас же жск....
договор подписывать конечно НАДО, пусть строят,но на счет платить.....увидите как будет весело с оплатами когда придет время платить)))
можно конечно заплатить за всех должников, а потом много лет с ними судится, а в итоге окажется, что вязть с них не чего или будут вылачивать по 100р. в месяц т к ЗП у них 6000р. и на них они содержат троих детей
Мне кажется вам нужно лучше узнать ситуацию у юриста, не все так " плохо" как вы пишите....
На последнем собрании единогласно проголосовали за 5+5. Очередная афера Рейтенбаха ?! Предлагаю хорошо подумать над предложением Р.К. У кого есть возможность,проконсультируйтесь пожалуйста у юристов.
А что за конфигурация 5+5 ?
Какие новости друзья?
цитата:
Предлагаю хорошо подумать над предложением Р.К.
уже подумали ведь, и проголосовали даже, нечего уже думать.
цитата:
У кого есть возможность,проконсультируйтесь пожалуйста у юристов.
У нас юрист есть, он всё это и ведёт, какой смысл консультироваться у кого то еще? Тем более, я повторюсь, решение принято единогласно и его так просто не отменишь.
цитата:
А что за конфигурация 5+5 ?
За 5 млн руб продается недострой Зел. мысу + 5 млн рублей нужно будет собрать с нашего кооператива по окончании строительства. Это примерно 3 т.р. с каждого квадратного метра.
Титов покончил с собой http://www.vesti.ru/doc.html?id=2346355 , вот как то так...
Кто на сегодняшний день заказчик стройки? Восьмой этаж почти готов. Осталось поставить часть стеновых панелей и перекрытия.
цитата:Я вчера видел полную машину кирпича привезли красного.
Восьмой этаж почти готов
Фото
Спешу поздравить вас, друзья, свободные квартиры нашего дома появились в продаже, причем называются разные сроки сдачи дома от сентября до декабря текущего года.
Вот объявления :
https://www.avito.ru/izhevsk/k...0_et._523265531
https://www.avito.ru/izhevsk/k...0_et._524694863
Девятый этаж начали перекрывать.
А договора когда будем новые подписывать?
Новый договор будет подписывать председатель от имени ЖСК, если еще не подписала. Индивидуальных ДДУ не будет, об этом говорили на последнем собрании.
Кстати, уважаемый председатель, введите людей в курс дела уже кратенько. Время идет, дом строится, а что по срокам, по документам, подписаны ли они, какие мы дополнительные траты несем и т.п.??
Проезжал сегодня мимо нашего дома, строится 10 этаж, на 1 и 2 этаже установлены окна.7 апреля в 18 30 планируется собрание по адресу Горького 79, 4 этаж, конференц-зал сайгаса.
на след. неделе, во вторник (7 апреля) состоится собрание
Время: 7.04 в 18-30
Место: Горького 79, 4эт, конференц-зал сайгаса
Обсуждаем договор долевого участия, текущее положение дел
Собрание 7 апреля в 18-30. Там же.
7 апреля? Значит, будем ждать благой вести!
Что, мне кажется, стройка остановилась? Я не прав? Окна стоят по 9й этаж, крыши нет... Простите, но на последнем собрании меня не было, так что, может, не располагаю всей информацией. Все плохо?
Подрядчикам, которые кирпич и плиты кладут, так понимаю, не заплатили Зеленый Мыс?..
Кто проезжает мимо дома - сфоткайте состояние стройки и выложите на форуме, плиз.
Что нового слышно?
Проезжал, но фотографировать, сидя за рулем, неудобно. До десятого все этажи в кирпиче и с окнами. Десятый только наполовину, крыши нет. И такое состояние уже примерно месяц.
Сфотографировать возможности нет, тем более изнутри. Но Зеленый мыс перечислил очередную сумму Строймонтажу на окончание коробки и разводку коммуникаций по тех этажу.
Стройка идет полным ходом. Десятый этаж осталось только перекрыть. Материал завозят.Скоро начнут тех этаж.
То есть монтажники появились на стройке? Плиты перекрытия начали устанавливать? Или пока только завозят?
живу рядом, могу сфоткать выложить, если еще есть необходимость.
Конечно есть, мы все ждем. И, если вас не затруднит, с разных ракурсов. Может удастся стройплощадку сфотать. Заранее спасибо.
вот то что смогла сфоткать на телефон. качество не очень конечно, ближе не получилось сфоткать. на территории видела 2-х разговаривающих мужчин, один из них похож на сторожа, больше никаких движений и людей в 8 утра не видела.
Были там 29.05 вечером
Осталось кровлю сделать.
Уже даже верится, что достроят. Лишь бы передача квартир нормально прошла.
А собрание не планируется проводить?
Собрание 2.07.2015 в 18-30 там же, на Горького 79, 4 этаж, актовый зал.
Для тех, кто не был на собрании
По самому дому: крышу доделывают, лифт монтируют, внутридомовые коммуникации в ближайшее время госстройнадзору будут сдавать, следующая проверка уже будет окончательная (сдача объекта).
Исходя из общей суммы доплаты по договору 5 462 218руб, доплата за 1 кв.м составляет 3 262,14 руб
Итог:
За 1к квартиру площадью 34,66 м2 доплата 113 065,77 руб
За 1к квартиру площадью 38,27 м2 доплата 124 842,10 руб
За 2к квартиру площадью 55,23 м2 доплата 180 167,99 руб
Внести сумму необходимо до 15 сентября, можно частями. Реквизиты счета сообщу позже, когда будут улажены некоторые бюрократические проблемы, ориентировочно после следующей недели. После внесения полной суммы идем в регпалату и оформляем договор переуступки.
Те, кто заранее знает о невозможности внести доплату, сообщите об этом Галичанину или мне как можно раньше.
И еще, у кого есть долги перед Галичаниным, погасите, пожалуйста. Не хочется эту тему выносить на собрание и т.п.
Оказывается наш дом назвали ЖК "Победа", офигеть http://centr18.com/new/pobeda/...850682385219399
Что по счету? Когда можно перечислять?
На доме висит баннер с информацией о сдачи дома в октябре месяце.
Счет пока не разблокирован, разборки с судебными приставами продолжаются - они просят еще и еще денег.
в этот четверг, 13 августа, собрание. Время: 18:30; место: Горького 79, 4 этаж
СРОЧНО!!! Ув. соседи! Пока деньги на счет НЕ ПЕРЕВОДИМ!!! Подождите немного, судебные приставы не отозвали наш долг.
Спасибо за информацию. Когда все решиться и можно будет переводить - сообщите!
Галичанин добился снятия долгов с нашего счета: с пн (24 авг) можно перечислять деньги!!!
Напомню реквизиты
получатель: жилищно-строительный кооператив "Аристов ключ"
ИНН 1832098102 КПП 183201001
р/с 40703810428090009155 в Ижевском филиале ОАО "АК БАРС" Банк
к/с 30101810900000000716 БИК 049401716
назначение платежа: внесение дополнительного паевого взноса
За 1к квартиру площадью 34,66 м2 доплата 113 065,77 руб
За 1к квартиру площадью 38,27 м2 доплата 124 842,10 руб
За 2к квартиру площадью 55,23 м2 доплата 180 167,99 руб
Уважаемые пайщики ЖСК <Аристов ключ>!
30 сентября 2015 года будет сдан жилой дом второй очереди Аристов Ключ. По решению общего собрания пайщиков ЖСК <Аристов ключ> до 15 сентября 2015 года все участники ЖСК должны внести дополнительный паевой взнос за квартиры в следующем размере:
площадь 34,66 кв.м. - 113 065,77 руб.; площадь 38,27 кв.м. - 124 842,10 руб.; площадь 55,23 - 180 167,99 руб. Как только денежные средства за Вашу квартиру будут внесены на расчетный счет, будет подготовлен договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве жилья, который будет зарегистрирован в Регпалате УР. После регистрации указанного договора каждый внесший дополнительный паевой взнос становится дольщиком, после чего приобретает право собственности на квартиру, не обремененную залогом со стороны банков. Это благоприятный исход для тех членов ЖСК, которые своевременно вносят паевой взнос.
Есть второй вариант, при котором не внесшие паевой взнос члены ЖСК остаются и без денег, и без квартир. Реализация такого варианта начинается с невнесения денежных средств в качестве дополнительного паевого взноса. ЖСК не намерено заниматься реализацией квартир для возмещения убытков, вызванных Вашим бездействием. Это повлечет дополнительные временные и финансовые вливания, которых уже нет. Кроме того, ЖСК является юридическим лицом, которое обязано платить налоги. В случае, если мы не успеем закрыть ЖСК до конца декабря 2015 года, а это может случиться как раз в связи с реализацией неоплаченных Вами квартир, нам придется платить налоги. Но дополнительные расходы нам не по карману. Те дольщики, кто зарегистрировал право собственности на квартиры, просто выйдут из кооператива решением общего собрания. А те пайщики, кто не внес дополнительные паевые взносы как и прежде останутся членами кооператива, которые будут нести ответственность по его долгам. И бремя оплаты налогов ляжет на Вас. А почему без квартир? Все просто. Зеленый мыс не захочет ждать, когда мы будем вымаливать с Вас по копеечке, а просто расторгнет с нами договор долевого участия в связи с неисполнением его условий в части неоплаченных Вами квартир. Указанные квартиры будут реализованы самим Зеленым мысом, а вырученные от продажи денежные средства будут коммерческой прибылью застройщика. Возможно, вы решите, что это несправедливо и нечестно, но! Вместе с большинством членов ЖСК, составляющих кворум на общих собраниях, мы весьма многого добились, что подтверждается реальной перспективой получения долгожданных квартир. И сейчас, когда цель так близка, нам всем не хочется запинаться о нежелание отдельных членов ЖСК на пути получения жилья. Выбирать Вам.
Уважаемый Dradonfly, уточните, пожалуйста, что означает фраза: "...договор... который будет зарегистрирован в Регпалате УР"? Конкретно меня интересует - кто регистрировать будет? Каждый дольщик своё, или ЖСК за всех дольщиков?
Каждый свое тк это будет договор долевого строительства.
точнее это будет договор переуступки прав требований (от жск конкретному пайщику) по договору долевого участия, заключенного между жск и зеленым мысом
Подскажите, когда можно будет квартиры посмотреть. А то как то неправильно получается, про деньги разговариваем всех торопим, а что покупаем не видели вживую, вдруг там радиаторов нету, или кучи на балконе. Из предыдущего поста непонятно кто принимать то их будет. Мы или жск или сначала ЖСК, а потом мы?
приемка будет производиться лично будущими собственниками данной квартиры (в случае оплаты паевого взноса), в порядке, предусмотренном законодательством о долевом участии, то есть как у обычного нового дома. Что именно будет в квартирах, обсуждалось на апрельском собрании и прописано на данный момент в ДДУ, заключенном между ЖСК и Зеленым мысом, а впоследствии в ДДУ при переуступке прав требований.
После внесения паевого взноса и оформления договора переуступки ЖСК и Ваша квартира больше ничем не связаны
То есть сначала вносим деньги, потом заключаем договор, потом принимаем квартиру по акту приема-передачи. Далее с договором и актом идем в регпалату и радуемся. Так? Или еще нюансы?
По большому счету так
Ув. соседи!!! Деньги наличные в банке у вас не примут, точнее примут, но с большой комиссией - нам это не нужно. Поэтому несем их Галичанину, он или его помощницы выдадут Вам квитанцию. На наш расчетный счет будет закидывать руководитель ЖСК (в данном случае я) - так мы избежим лишних комиссий и переплат.
Убедительно просим сразу погасить долги (у кого имеются) за юруслуги и перед ЖСК. По долгу перед ЖСК можно уточнить у меня или у помощниц Галичанина; напомню, что всего в ЖСК вносилась сумма 5100р с каждой квартиры.
Всем здравствуйте!
Кто-нибудь уже приносил деньги Галичанину? Где и как это происходит? В какое время?
Напишите, пожалуйста, N тел Галичанина или его помощницы. Мне желательно созвониться с ними, прежде чем ехать с Чайковского.
Уже нашла N тел, извините за беспокойство.
quote:
Кто-нибудь уже приносил деньги Галичанину? Где и как это происходит? В какое время?
Деньги любят тишину!
Деньги любят тишину! Точняк, сдали порядка 14 человек, это около 1600000 руб, надо собрать хотя бы около 3 млн руб