quote:
а каждый из нас его подкорректирует на свой вкус и подаст заявление в прокуратуру
Это не тот вопрос, по которому нужно будет "много" заявлений. Оно должно быть одно, но проработанное. Предлагаю собать максимальный объем информации...но не в открытом доступе на форуме...напимер мне в личку кидайте (у кого что есть...даже мелочи - всё будет использованио).
Собрание 26го июля в 11-00 в офисе РК
что за собрание?
quote:
Originally posted by itnp:
что за собрание?
Очередное письмо счастья не читали?
___________________________________
А что за событие будет 31 июля??
Друзья, расскажите что-нибудь.
Сбер вышел из игры...работаем с титаном...подготавливаем доки для экспертизы и расчетов на достройку
Есть ли каие-нибудь подвижки в нашем деле?
Пожалуйста кто узнает, когда будут следующие собрания пишите на форуме
Говорят собрание 3.10.2012 у Галичанина на майской в 18-30
quote:
Originally posted by лимонад:
Говорят собрание 3.10.2012 у Галичанина на майской в 18-30
откуда такая инфо?
Галичанин сказал. Звонила ему мама моя вчера.
quote:
собрание 3.10.2012 у Галичанина на майской в 18-30
есть подтверждения?
На четверг перенесли собрание. Секретарь звонила. А вам звонили?
Собрание 04 октября в 18-30 в офисе юриста
ориентировочно следующее собрание 25 октября
кто не получил образец договора - пишите, отправим.
Так, для информации,договор залога между Сбербанком и Римским квадратом на земельный участок и недострой признали ничтожным и недействительным!
Андрей, привет. Какие последствия?
Галичанин сказал, что это уже ничего не меняет, т.к. ланком еще до этого решения уже дали свое согласие о передачи АК-2 в ЖСК.
Подскажите, чем закончилось последнее слушание в суде? Передали Ланкому права или нет? Когда уже можно будет предпринимать какие-то шаги?
quote:
Originally posted by cvetmet:
Подскажите, чем закончилось последнее слушание в суде? Передали Ланкому права или нет? Когда уже можно будет предпринимать какие-то шаги?
передача прав произошла.
согласие о передаче АК-2 получили.
ждем документы на коммуникации.
quote:
Андрей, привет. Какие последствия?
Особо ничего не меняется,просто дольщики остались единственными залоговыми кредиторами по этому объекту,следовательно согласие на передачу дома в ЖСК от Сбербанка,теперь Титана, нам больше не нужно.Хотя нам его и так дали.
Алёна спасибо, а какие перспективы с документами на коммуникации?
quote:
Originally posted by cvetmet:
Алёна спасибо, а какие перспективы с документами на коммуникации?
понемногу продвигается
получила письмо от ООО СФ "римский квадрат", где конкурсный управляющий представляет "ходатайство о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства .... ЖСК"все вроде хорошо, но обнаружила опечатку на последней странице (там где подпись Абросимова), где он обращается в арбитражный суд с вышеперечисленным ходатайством, почему-то указывает что степень готовности объекта незавершенного строительстванашего дома всего лишь 20% (хотя ранне, до таблицы с перечнем фамилий и договоров участия в долевом строительстве он указывает степень готовности 40%)??????
пока ничего сказать не могу, т.к. ничего не получала.
Мне кажется,нас должна волновать реальная степень готовности дома,а от ошибок-опечаток в документах она точно не изменится.Думаю,конкурсный управляющий и на объекте то на этом не был,чего ему там делать.Степень готовности процентов 40- примерно так и есть.
А собрание 25 октября будет?
да,будет. в 18-30.
явка обязательна
Здравствуйте, есть какая-нибудь информация по поводу передачи недостроя дольщикам? Суд вроде бы должен был состояться 19.11
Перенесли на 26.11.2012.
quote:
Перенесли на 26.11.2012.
Сегодня 27 как успехи?
Права на недострой дольщикам передали.Определение есть на сайте Арб.суда.До 10 декабря должны оформить в регпалате переход прав.Пока вроде все.
так с опечаткой судья и вынесла решение (((
quote:
получила письмо от ООО СФ "римский квадрат", где конкурсный управляющий представляет "ходатайство о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства .... ЖСК"все вроде хорошо, но обнаружила опечатку на последней странице (там где подпись Абросимова), где он обращается в арбитражный суд с вышеперечисленным ходатайством, почему-то указывает что степень готовности объекта незавершенного строительстванашего дома всего лишь 20% (хотя ранне, до таблицы с перечнем фамилий и договоров участия в долевом строительстве он указывает степень готовности 40%)??????
quote:
степень готовности объекта незавершенного строительстванашего дома всего лишь 20%
А что слышно по поводу денежных требований в виде неустойки?
степень готовности в 20% звучит лишь по тому, что в свидетельстве о государственной регистрации права указана данная цифра. Если смотреть на технический паспорт, то там степень готовности - 40 %, а поскольку изменения в объект незавершенного строительства в регпалате не вносятся, соответственно, и в определении будет звучать цифра 20, поскольку разногласия со свидетельством возникать не должны.
Вот оно что... Спасибо за разъяснения...
Здравствуйте! Может кто-нибудь объяснить, что происходит в нашем деле? Что за предновогодние сюрпризы?
Сегодня получаю рассылку из арбитражного суда, где сообщается, что Сбер подал апелляционную жалобу (http://kad.arbitr.ru/PdfDocume...Opredelenie.pdf ) на определение Арбитражного суда Удмуртской Республики
от 31 октября 2012 года (http://kad.arbitr.ru/PdfDocume...Opredelenie.pdf )
о признании сделки недействительной.
(это где суд признал, что наш дом не в залоге у Сбера).
Как бы он не оказался снова у Сбера...
.
Думаю,нас это не сильно касается,просто у Сбербанка не один только наш долгострой в залоге,есть еще Инвестпроект,Альянс. Мы суд выиграли,а долг Римского квадрата они продали Титану,Сбербанку не нужно положительное решение в пользу дольщиков,чтоб другие дольщики на него не ссылались.Вот и пошли обжаловать.Только вот если и апелляция сохранит решение,что делать то будут?Сами себя нае...и!Зачем было доводить до такого...?
СОБРАНИЕ У ЮРИСТА 19 ДЕКАБРЯ В 18-30. БЫТЬ ОБЯЗАТЕЛЬНО!!! ПРИНЕСТИ 400 РУБЛЕЙ ДЛЯ ОПЛАТЫ ПОШЛИНЫ НА РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА ОБЪЕКТ
Просьба, отпишитесь о получении уведомления.
Разослала инфо на электронку и смс.
Друзья, можете поделиться новостями с отсутствовавшими?
Появляется кто то еще тут? Как хоть обстоят дела у нашего домика? Кто владеет информацией - поделитесь. Просто какая то пугающая тишина. Последний раз когда виделись на собрании разговор шел про начало стройки аж в январе, февраль идет и глухо. Все ли получается с документами? Будет ли собрание какое нибудь в ближайшее время? Или я один решил поинтересоваться, что и как?
Титан делает новый проект дома, ибо по старому проекту часть документов устарела, другая утеряна. Никаких контрольных дат назвать не готовы.
Может нам проще продать этот недострой, чтобы не ждать годами, когда нам что-то обломится, или это будет очень дешево.
Прогадаем...
А что за письма людям пришли? Что якобы в апреле строительство возобновляется? Так ли это? Кто то может вкурсе? И от кого эти письма?
Откуда информация про письма?
мне пришло письмо из минстроя , "в настоящее время строительная компания ООО ТИТАН-ИНВЕСТРОЙ, проводит экспертизу технического состояния конструкций объекта, а также разрабатывает механизмы по достройке жилого дома по ул Аристов Ключ, в 2013году"
Вы подавали запрос в минстрой по строительству нашего дома?
да, был запрос
Информация от Сергея:
Ждем пока Титов выйдет с больничного, что б утвердить наконец договор и условия оплаты
Как бороться с долевыми долгостроями
Митинг в рамках Всероссийской акции протеста дольщиков на Пушкинской площади в Москве, 2010 год. Фото: РИА Новости
Яна Прямилова
Статья <Ключи от квартиры - как линия горизонта>
из номера 041 за 26 Марта 2013г.
Опубликовано 00:10 26 Марта 2013г.
Версия для печати
За 2012 год в Москве зарегистрировано 11 долгостроев долевого жилья, а в Подмосковье - 121
<Все несчастные семьи несчастливы по-своему> - это о долгострое и вкладчиках. Обманутые дольщики, новые дома без газа и отопления, бесконечные переносы новоселья... За последний год в Москве зарегистрировано 11 таких долгостроев, а в Подмосковье - 121. Самое время разобраться, что же это за напасть и как с ней бороться.
Пара месяцев задержки - это так, цветочки. Долгостроем называют объект, строительство которого заморожено на полтора года и более. Между тем согласно 214-му Федеральному закону застройщик не в праве переносить срок сдачи в эксплуатацию более чем на два месяца. Не уложился в срок - дольщик имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке. Хотя, как показывает практика, потенциальные жильцы готовы ждать и по полтора-два года, лишь бы на горизонте светили те самые заветные ключи от квартиры. Даже если ты вернул свой вклад и ввязался в новую стройку, где гарантии?
Мы попросили экспертов компании <Метриум Групп> выделить типичные проблемы с долгостроем и подсказать их решение.
<Если спустя полтора года после указанного в договоре срока ваша новостройка все еще не введена в эксплуатацию, ситуацию можно считать критической - вы купили долгострой. Порядок действий в этом случае будет зависеть от того, по какому договору вы оплатили квартиру>, - отмечает гендиректор <Метриум Групп> Мария Литинецкая.
С договором долевого участия по все тому же 214-ФЗ возможно расторжение с полным возвратом денег. Более того, если в зафиксированный в договоре срок квартиру вы не получили, то имеете полное право требовать от застройщика уплату пени в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки (на сегодня - 8,25%). Например, если вы купили квартиру за 5 млн рублей, то ежедневно вам должно капать по 3 тысячи. Правда, взыскать их вы сможете только после окончания строительства.
<Если компания реализует квартиры по договорам долевого участия, значит, она уверена в своих силах. Такие застройщики, как правило, подстраховываются и указывают срок окончания строительства с запасом>, - подчеркивают эксперты <Труда>.
А вот предварительный договор купли-продажи (ПДКП), судя по Гражданскому кодексу, является лишь соглашением о намерениях. То есть деньги, которые заплатите вы, являются не оплатой, а только лишь средствами в счет обеспечения будущих обязательств. Мало того, такой договор еще и сложно расторгнуть.
Подобный договор <обменивается> на основной, так как у него есть срок. Но если деньги заплачены, срок уже прошел, а основной бумажки, без которой ты букашка, все еще нет, можно отказаться от сделки.
<В этот момент все обязательства покупателя и застройщика по предварительному договору прекращаются (п. 6, ст. 429 ГК РФ). Раз все обязательства сторон прекращены, то и деньги должны быть покупателю возвращены. Если же застройщик не возвращает средства, есть все основания требовать их возврата через суд>, - отмечают в <Метриум Групп>.
Оплата квартиры может быть оформлена и на основании вступления в известные с советских времен жилищно-строительные кооперативы. Вот только вернуть деньги в таких обстоятельствах непросто. Взаимные обязанности сторон должны быть прописаны в уставе кооператива. Но обычно строго и тщательно оговаривается ответственность участников по оплате взносов, а про обязанности кооператива перед его членами говорится вскользь.
<Если, в соответствии с п. 2 ст. 113 ЖК РФ, в устав была внесена его ответственность перед пайщиками, то есть возможность вернуть деньги через суд. При этом никаких процентов за пользование вашими денежными средствами, как в случае с долевым участием, несостоявшийся новосел не получит. Если же такого пункта в уставе нет, то даже в судебном порядке вернуть внесенный пай будет практически невозможно>, - комментируют наши эксперты.
Банкротство - это крайний случай. Тут не всегда поможет и 214-ФЗ. Впрочем, покупатели жилья по долевым договорам и в этом случае более защищены: у них есть шанс вернуть хотя бы часть желаемого, а <предвариловка> шансов почти не дает.
<В соответствии с поправками к федеральному закону <О несостоятельности (банкротстве)>, к застройщику можно предъявить не только денежные требования, но и требования передачи жилых помещений, если объект достроен, но еще не введен в эксплуатацию. Сделать это можно, обратившись в арбитражный суд. Адвокат внесет вас в реестр кредиторов с требованием передать жилое помещение или вернуть деньги. Заявить оба требования закон не позволяет>, - отмечают в <Метриум Групп>.
Правда, нужно учесть, что если вы хотите вернуть деньги, то встанете третьим в очереди. Сначала компенсации выплачиваются тем, перед кем должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью (если такие есть). Далее - зарплата всем сотрудникам. И уж потом вы. В таких случаях денег, как правило, не хватает. Так что требовать уже построенное - наилучший вариант. Если же ситуация патовая и дом даже не построен, то учтите: достраивать его придется за свой счет. В этом случае дольщики имеют право создать ЖСК, снова скинуться и найти подрядчика. А это, как понимаете, дополнительные траты времени и денег.
Похоже, что на сайт никто не заходит. Но если кто-то просматривает - сообщите, пожалуйста, кто у нас председатель ЖСК и как с ним связаться. Более двух месяцев уже восстанавливают документы! Какие перспективы?
Председатель у нас Сергей Михайлович. если хотите с ним связаться, позвоните мне или Галичанину. а новости можно узнать у Галичанина тоже.
Напишите пожалуйста мне хоть какой то контактный телефон по которому можно узнать подробности по нашему дому!!!
Gag76@list.ru - Галичанин Александр Геннадьевич юрист 8-922-68-65-033
Дозвониться до него сложно. Телефон в его офисе 8-3412-655-156, но секретарши ничего не знают, только если повезёт его там застать.
Телефон Сергея Михайловича не знаю, с ним общается мой зять. Последняя новость: Титов вышел из больницы и наш председатель завтра попытается с ним поговорить.
СРОЧНО!!!
Надо проводить срочно собрание,т.к. есть вопросы, которые требуют срочного решения.
Но - нет больше места для встреч. У Галичанина в офисе нет больше возможности.
Надо найти к примеру класс в школе, чтобы можно было бы его занять часа на 2-3 в вечернее время.
У кого дети школьники - поспрашивайте у ваших классных руководителей.
Если не найдем, тогда придется искать в аренду, чтобы потребует дополнительных затрат.
Все предложения пишите тут или звоните Алене.
Решить этот вопрос надо оперативно.
Если надо оперативно решить вопросы, может тогда уже соберемся в арендованном помещении? Думаю не дорого должно получиться на 2-3 часа, только вопрос где
Есть конференц зал в Parkin-е,
Но сколько стоит не знаю....
нашла небольшой зал за 800 р в час, значит это нам часа на 3 надо будет 2400...у нас и так денежки плохо собираются и не все приходят..а тут надо будет сразу чтобы все пришли
очень сомниваюсь
и где все остальные?! почему нет помощи от остальных дольщиков?!!
Давайте встретимся на улице где- нибудь в центре можно на площади.Не зима не замерзнем.
есть вариант...всю инфо выложу позже вечером
Собрание будет! Спасибо Гузель (кв.49)!
17 апреля в 19-00 собрание! быть обязательно! не опаздывать!
место проведения собрания - школа N93, ул.Ворошилова, дом 66 - через дорогу от "юного техника", за общагами. ост. "Сэлдом"
как заходите, сразу направо, там будет деревянная дверь "АВТОШКОЛА" - ВАМ СЮДА! Если заблудитесь, спросите на вахте у охраны как пройти в автошколу.
Не говорите, что вы на какое-то собрание!
Просьба: приходите с наличными, т.к. предстоит много трат в ближайшее время. Не соберем средства, недострой так и останется стоять! Не надо обещать что завтра или потом! У правления тоже есть своя работа и семья, и бегать собирать деньги - на это времени нет.
Кто прочитал и придет на собрание - отпишитесь тут в теме или на почту, что квартира N ... придет. Заранее благодарю.
что квартира N 52(кажется) придет
Раис, кв. у вас 52
Квартиры не помню, но Мельниковы будут. Суммы какие брать с собой? 1,2,3,4,5,10тыс рублей? Думаю вопрос актуальный.
4 тыс на 1 квар-ру, чтобы уже наверняка.
Ром, у вас 2. так что сами считайте.
Ок
На почты отправила, Алена, информацию? Не все тут бывают.
все адреса, которые у меня есть, отправила. завтра еще буду обзванивать и смс рассылать.
Бузановы придут квартира номер 55
а что больше никто не собирается?
4 тысячи это наверно за техническое обследование дома
quote:
Originally posted by pawel138:
4 тысячи это наверно за техническое обследование дома
да, плюсом там еще за документы в бти надо будет платить. На собрании все расскажут.
Всем спасибо, кто пришел.
Спасибо кв. 49 в помощи организации собрания.
Для тех кто не был - на собрании было принято решение о сборе средств для проведения обследования объекта независимой экспертной группой и предварительно для оплаты услуг БТИ.
Все кто не заплатил, прошу написать мне для сдачи средств.
Речь об обследовании дома на предмет утруски и усушки для составления новых документов на строительство шла уже 3 месяца назад. 3 месяца потеряно и теперь месяца 2-3 летнего времени (самого плодотворного для строительства) потеряны. Они будут использованы для бухгалтерстких работ. Обидно!
quote:
Originally posted by ingernak:
Речь об обследовании дома на предмет утруски и усушки для составления новых документов на строительство шла уже 3 месяца назад. 3 месяца потеряно и теперь месяца 2-3 летнего времени (самого плодотворного для строительства) потеряны. Они будут использованы для бухгалтерстких работ. Обидно!
легко так из далека судить. а что вам мешает помогать председателю и может быть быстрее процесс пойдет?
В чём помощь состоять должна? Ставьте задачи.
Кстати, почему председатель напрямую не присутствует на этом сайте?
quote:
Originally posted by ingernak:
В чём помощь состоять должна? Ставьте задачи.
Позвоните ему и скажите что готовы активно помогать. А там он вам сам скажет что делать.
С ним общается мой зять. Но ни через зятя, ни здесь никаких задач не прозвучало. И снова я спрошу: почему председателя нет на этом сайте? У него что, компьютера нет? Если не нравится эта страница - пусть создаст свою. Не в девятнадцатом веке живём.
quote:
Originally posted by ingernak:
почему председателя нет на этом сайте? У него что, компьютера нет? Если не нравится эта страница - пусть создаст свою. Не в девятнадцатом веке живём.
у человека помимо дел по АК-2, есть еще своя работа и жизнь, и сидеть тут и общаться, думаю, на это времени нет. а то, что с ним общается ваш зять, не должно вам лично мешать самому участвовать в процессе.
если вас что-то интересует, звоните, на телефон он отвечает.
А если есть какие-то новости или срочно надо решить какие-то вопросы - я об этом здесь сообщаю. думаю, этого достаточно
Дело не в недостатке времени. Несколько минут найдётся у любого. Я тоже далеко не бездельничаю. Ладно, я надеялся, что он хотя бы просматривает форум и ответит.
Мусин: проблему обманутых дольщиков следует решить до конца 2013 года Как напомнил в эксклюзивном интервью "Вестям" главный федеральный инспектор по Удмуртии, президент страны поставил перед регионами задачу. Во-первых, следует решить эту проблему в течение 2013 года. Во-вторых, исключить саму возможность действия подобных схем в дальнейшем. 23 апреля 2013 года 13:35 http://izhevsk.yellcity.ru/news/2013-04-23
Новости - Завтра начнется обследование дома.
Услуги оплатили. Но пришлось доплатить еще 2 тыс руб за перевод средств, т.к. у нас нет р/с. А по другому перевести средства нельзя,т.к. у них нет кассы.
А обследование будет на прямую с организацией или через Титан?
Если мы оплачиваем, значит напрямую.
Спасибо за новости, держите нас в курсе.
какие новости?
Обследование почти закончено, ждут когда вода уйдет, чтобы фундамент посмотреть. Отчет будет готов сразу же как проверят фундамент.
Коммуникации - ждут документы по земле из зем. кадастра (готовятся месяц), должны быть готовы в конце этой недели. Потом весь пакет отнесут в регпалату.
Стройку облюбовала местная молодежь((( день и ночь тусуются там(
Глядишь, и их дети скоро там "во дома" играть будут.
Кто знает как продвигаются дела по обследованию дома
Вода ушла, заканчивают.
Что нового? Я так понимаю, о строительстве пока и речи нет? Ну а как с бумагами?
Да, а кто-нибудь уже получил на свой счет деньги от реализации строительных объектов? (какой % от заявленной неустойки?)