22 мая 2012 года под председательством заместителя полномочного представителя Президента Российской Федерации в Приволжском федеральном округе Галины Изотовой и депутата Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации Александра Хинштейна состоялось второе заседание рабочей группы при полномочном представителе Президента Российской Федерации в Приволжском федеральном округе по защите прав граждан - участников долевого строительства.

На совещании выступили руководители органов исполнительной власти Чувашской Республики, Кировской и Саратовской областей.

По итогам заседания принято решение о необходимости разработки в регионах округа планов мероприятий, направленных на завершение строительства каждого <проблемного> дома, и их согласования с Рабочей группой.

Регионам округа рекомендовано повысить эффективность принимаемых мер по решению проблем <обманутых> дольщиков, а также исключить дополнительные затраты со стороны граждан.

Кроме того, органам прокуратуры рекомендовано взять на особый контроль ситуацию на <проблемных> жилых объектах и усилить меры прокурорского реагирования в отношении недобросовестных инвесторов-застройщиков

На очередном заседании рабочей группы в июне запланировано заслушать представителей органов исполнительной власти Удмуртской Республики, Пермского края, Нижегородской, Оренбургской и Пензенской областей.

http://www.pfo.ru/?id=54594&query_id=210808

23 мая Главный федеральный инспектор по Удмуртии Дмитрий Мусин провел рабочее совещание, посвященное защите прав граждан - участников долевого строительства в Удмуртской Республике. В нем приняли участие представители прокуратуры и МВД УР, руководитель Управления Федеральной налоговой службы России по УР Юрий Горюнов, министр строительства, архитектуры и жилищной политики УР Сергей Шикалов, руководитель Управления Росреестра по УР Вячеслав Осипов, руководитель следственного управления СК РФ по Удмуртии Владимир Никешкин, руководитель аппарата Приемной Президента России в УР Любовь Добровольская и др.

Дмитрий Мусин доложил участникам совещания о решениях Окружной рабочей группы по защите прав участников долевого строительства. Он напомнил, глава государства поручил до конца текущего года решить проблемы <обманутых дольщиков> в регионах и призвал активизировать работу в этом направлении.

По данным регионального Минстроя, сейчас в республике числится 10 проблемных объектов и 905 граждан, признанных <обманутыми дольщиками>. В 2012 году планируется завершить строительство пяти проблемных объектов, свое жилье получат 414 человек. Вопросы остаются по тем объектам, где лже-застройщики собирали деньги с граждан, не имея даже разрешения на строительство. Этими случаями уже занимаются правоохранительные органы.

Участники совещания договорились о координации общих усилий по решению проблемы <обманутых дольщиков> в Удмуртии и совместной работе. <Проблема в том, что мы говорим о проблемных объектах, которые надо достраивать, а не о людях, чьи права пострадали, - отметил Дмитрий Мусин. - А каждый конкретный случай индивидуален>. За объектами нужно увидеть людей - подчеркнул он.

http://www.gfi-udm.ru/index.ph...-12-57&Itemid=1

На нижней мы собираемся только по приглашению абросимова. А оно только в июле будет (очередное собрание кредиторов).

На счет заседания - отложено до 18 августа в связи с обещанием СБ о предстоящей сделке-переуступке титану ( что уже смешно так-как мусолят эту сделку уже год, если не больше).

quote:

---

информация там от 13.04.12 (внимательнее надо быть)

---

quote:

---

Сейчас говорил В.В. Дмитриевым

---

quote:

---

Originally posted by cvetmet:
В .....Кроме того, со стороны конкурсного управляющего ведется работа по передаче объекта Жилищно-строительному кооперативу(ЖСК). ......

---

quote:

---

Originally posted by cvetmet:
Так же он сказал что в федеральном списке мы точно есть!

---

ссылку или копию списка можно? а то в администрации мне тем летом тоже "песни пели".

quote:

---

ссылку или копию списка можно? а то в администрации мне тем летом тоже "песни пели".

---

quote:

---

Originally posted by pawel138:
Скажите пожалуйста у кого нибудь есть постановление результатов проверки о нецелесообразном расходовании средств, из милиции, когда писали заявление.

---

Павел, что-то подобное было у лялина александра.

quote:

---

Originally posted by pawel138:
Скажите пожалуйста у кого нибудь есть постановление результатов проверки о нецелесообразном расходовании средств, из милиции, когда писали заявление.

---

у меня есть письмо о том, что деньги были потрачены не на наш дом. только не из милиции, а из гос строя какого-то (точно не помню). А толку? они ж имеют права тратить деньги на др. объект.

quote:

---

Если подключитесь и поможете - будет супер.

---

quote:

---

Чем могу помочь? Я, правда, не в Ижевске, но что могу - сделаю.

---

По данным Рабочей группы в Удмуртии есть 12 проблемных объектов. А это 816 пострадавших семей. Однако региональные власти признают проблемными только 10 домов, два из которых уже введены в эксплуатацию.

Таким образом, 153 человека остаются в подвешенном состоянии. Поэтому руководитель рабочей группы Партии Александр Хинштейн предложил включить этих людей в специально созданный реестр.

- Для данной категории дольщиков предлагаем руководству Республики создать поименный список, и после создания реестра рассмотреть возможность предоставить им квартиры в других строящихся объектах,- сказал Хинштейн.

По итогам совещания, Удмуртия должна предоставить в Рабочую группу согласованный реестр проблемных домов до 20 июля этого года. А также, органам прокуратуры было рекомендовано взять на контроль ситуацию на <проблемных> жилых объектах, сообщает еп.пс.

quote:

---

[B][/B]

---

quote:

---

По итогам совещания, Удмуртия должна предоставить в Рабочую группу согласованный реестр проблемных домов до 20 июля этого года

---

quote:

---

Нам туда обязательно нужно попасть

---

quote:

---

а каждый из нас его подкорректирует на свой вкус и подаст заявление в прокуратуру

---

quote:

---

Originally posted by itnp:

что за собрание?

---

quote:

---

Originally posted by лимонад:
Говорят собрание 3.10.2012 у Галичанина на майской в 18-30

---

откуда такая инфо?

quote:

---

собрание 3.10.2012 у Галичанина на майской в 18-30

---

quote:

---

Originally posted by cvetmet:
Подскажите, чем закончилось последнее слушание в суде? Передали Ланкому права или нет? Когда уже можно будет предпринимать какие-то шаги?

---

передача прав произошла.
согласие о передаче АК-2 получили.
ждем документы на коммуникации.

quote:

---

Андрей, привет. Какие последствия?

---

Особо ничего не меняется,просто дольщики остались единственными залоговыми кредиторами по этому объекту,следовательно согласие на передачу дома в ЖСК от Сбербанка,теперь Титана, нам больше не нужно.Хотя нам его и так дали.

quote:

---

Originally posted by cvetmet:
Алёна спасибо, а какие перспективы с документами на коммуникации?

---

понемногу продвигается

quote:

---

Перенесли на 26.11.2012.

---

quote:

---

получила письмо от ООО СФ "римский квадрат", где конкурсный управляющий представляет "ходатайство о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства .... ЖСК"все вроде хорошо, но обнаружила опечатку на последней странице (там где подпись Абросимова), где он обращается в арбитражный суд с вышеперечисленным ходатайством, почему-то указывает что степень готовности объекта незавершенного строительстванашего дома всего лишь 20% (хотя ранне, до таблицы с перечнем фамилий и договоров участия в долевом строительстве он указывает степень готовности 40%)??????

---

quote:

---

степень готовности объекта незавершенного строительстванашего дома всего лишь 20%

---

Как бороться с долевыми долгостроями
Митинг в рамках Всероссийской акции протеста дольщиков на Пушкинской площади в Москве, 2010 год. Фото: РИА Новости
Яна Прямилова
Статья <Ключи от квартиры - как линия горизонта>
из номера 041 за 26 Марта 2013г.
Опубликовано 00:10 26 Марта 2013г.

Версия для печати

За 2012 год в Москве зарегистрировано 11 долгостроев долевого жилья, а в Подмосковье - 121

<Все несчастные семьи несчастливы по-своему> - это о долгострое и вкладчиках. Обманутые дольщики, новые дома без газа и отопления, бесконечные переносы новоселья... За последний год в Москве зарегистрировано 11 таких долгостроев, а в Подмосковье - 121. Самое время разобраться, что же это за напасть и как с ней бороться.

Пара месяцев задержки - это так, цветочки. Долгостроем называют объект, строительство которого заморожено на полтора года и более. Между тем согласно 214-му Федеральному закону застройщик не в праве переносить срок сдачи в эксплуатацию более чем на два месяца. Не уложился в срок - дольщик имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке. Хотя, как показывает практика, потенциальные жильцы готовы ждать и по полтора-два года, лишь бы на горизонте светили те самые заветные ключи от квартиры. Даже если ты вернул свой вклад и ввязался в новую стройку, где гарантии?

Мы попросили экспертов компании <Метриум Групп> выделить типичные проблемы с долгостроем и подсказать их решение.

<Если спустя полтора года после указанного в договоре срока ваша новостройка все еще не введена в эксплуатацию, ситуацию можно считать критической - вы купили долгострой. Порядок действий в этом случае будет зависеть от того, по какому договору вы оплатили квартиру>, - отмечает гендиректор <Метриум Групп> Мария Литинецкая.

С договором долевого участия по все тому же 214-ФЗ возможно расторжение с полным возвратом денег. Более того, если в зафиксированный в договоре срок квартиру вы не получили, то имеете полное право требовать от застройщика уплату пени в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки (на сегодня - 8,25%). Например, если вы купили квартиру за 5 млн рублей, то ежедневно вам должно капать по 3 тысячи. Правда, взыскать их вы сможете только после окончания строительства.

<Если компания реализует квартиры по договорам долевого участия, значит, она уверена в своих силах. Такие застройщики, как правило, подстраховываются и указывают срок окончания строительства с запасом>, - подчеркивают эксперты <Труда>.

А вот предварительный договор купли-продажи (ПДКП), судя по Гражданскому кодексу, является лишь соглашением о намерениях. То есть деньги, которые заплатите вы, являются не оплатой, а только лишь средствами в счет обеспечения будущих обязательств. Мало того, такой договор еще и сложно расторгнуть.

Подобный договор <обменивается> на основной, так как у него есть срок. Но если деньги заплачены, срок уже прошел, а основной бумажки, без которой ты букашка, все еще нет, можно отказаться от сделки.

<В этот момент все обязательства покупателя и застройщика по предварительному договору прекращаются (п. 6, ст. 429 ГК РФ). Раз все обязательства сторон прекращены, то и деньги должны быть покупателю возвращены. Если же застройщик не возвращает средства, есть все основания требовать их возврата через суд>, - отмечают в <Метриум Групп>.

Оплата квартиры может быть оформлена и на основании вступления в известные с советских времен жилищно-строительные кооперативы. Вот только вернуть деньги в таких обстоятельствах непросто. Взаимные обязанности сторон должны быть прописаны в уставе кооператива. Но обычно строго и тщательно оговаривается ответственность участников по оплате взносов, а про обязанности кооператива перед его членами говорится вскользь.

<Если, в соответствии с п. 2 ст. 113 ЖК РФ, в устав была внесена его ответственность перед пайщиками, то есть возможность вернуть деньги через суд. При этом никаких процентов за пользование вашими денежными средствами, как в случае с долевым участием, несостоявшийся новосел не получит. Если же такого пункта в уставе нет, то даже в судебном порядке вернуть внесенный пай будет практически невозможно>, - комментируют наши эксперты.

Банкротство - это крайний случай. Тут не всегда поможет и 214-ФЗ. Впрочем, покупатели жилья по долевым договорам и в этом случае более защищены: у них есть шанс вернуть хотя бы часть желаемого, а <предвариловка> шансов почти не дает.

<В соответствии с поправками к федеральному закону <О несостоятельности (банкротстве)>, к застройщику можно предъявить не только денежные требования, но и требования передачи жилых помещений, если объект достроен, но еще не введен в эксплуатацию. Сделать это можно, обратившись в арбитражный суд. Адвокат внесет вас в реестр кредиторов с требованием передать жилое помещение или вернуть деньги. Заявить оба требования закон не позволяет>, - отмечают в <Метриум Групп>.

Правда, нужно учесть, что если вы хотите вернуть деньги, то встанете третьим в очереди. Сначала компенсации выплачиваются тем, перед кем должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью (если такие есть). Далее - зарплата всем сотрудникам. И уж потом вы. В таких случаях денег, как правило, не хватает. Так что требовать уже построенное - наилучший вариант. Если же ситуация патовая и дом даже не построен, то учтите: достраивать его придется за свой счет. В этом случае дольщики имеют право создать ЖСК, снова скинуться и найти подрядчика. А это, как понимаете, дополнительные траты времени и денег.