sasa777 14-08-2013 20:08
Всем кто брал квартиры в Полесье в последней партии(недели 2 назад) сколько за квадрат брали 35 или 36? Правильно-36, так вот должны были взять 35!!! Постановление и соглашение было на 35, юристы комоса тоже говорят что 35, минтросй и все и везде по 35, а вот отдел продаж нам продали за 36 тысяч. Завтра будет точно известно как переделывать ДДУ и дальнейшие действия. Обнаружил случайно-на сайте минстроя 37 тысяч-Ижевск, а Полесье-35. Мне в минстрое кстати и в июле говорили будет по 35, а пришёл в комос бронировать - сказали 36. Вот такие дела, отпишусь позже как будет 100% известно. Цену 35 тысяч сделают 99.9 процентов
sasa777 14-08-2013 20:10
Сейчас минстрой с комосом решают как дальше быть, и банки почему то у 50 семей не посмотрели даже, а ведь в соглашении у банков стоимость написана 35 тысяч, вот так вот ДДУ проверяют, проверили 50 ДДУ и ошибки никто не нашел, ни сбер ни ВТБ...
mamarasha 14-08-2013 20:35
quote:
Originally posted by DuhAnteR:
генчик один. а субподряды разные! разные компании строят Ваши дома, совершенно) разве не видно?))) про какие силы там на дом кинут?!?!))) это заблуждение!!!
возможно и такое. Что нам охранник сказал, то и передаю! Тогда вопрос - почему 10 дом медленно строят? Вот у меня было все логично))))
DuhAnteR 15-08-2013 11:03
quote:
возможно и такое.
не возможно, а так и есть! долго, потому что руководство у них не умеют организовать производство: начиная с временных дорог, площадок складирования и приемки материала, заканчивая финансированием!
sasa777 15-08-2013 16:12
Лишь бы не получилось что 9 дом быстро и качественно построили, а 10 дом неопытные налепят как попало(((
mamarasha 15-08-2013 19:24
quote:
Originally posted by DuhAnteR:
не возможно, а так и есть! долго, потому что руководство у них не умеют организовать производство: начиная с временных дорог, площадок складирования и приемки материала, заканчивая финансированием!
а у Вас откуда такие сведения?
Mr.Roniko 15-08-2013 20:02
quote:
Originally posted by sasa777:
Лишь бы не получилось что 9 дом быстро и качественно построили, а 10 дом неопытные налепят как попало(((
Всем привет, я в 9 доме квартиру купил, лучше чтоб качественно и быстро ))
sasa777 15-08-2013 20:50
Лучше чтобы у обоих домов качественно было
milenalenka 15-08-2013 21:12
quote:
[B][/B]
И каковы шансы на снижение цены за кв.м застройщиком в Полесье (10)? А Можно поподробнее по данному вопросу (с указанием нормативных актов) Нам тоже кв.м за 36 тыс.руб продали...и с регистрацией договора торопят...Прям в замешательстве...Зачем переплачивать? Народ, в таком случае идем все дружно расторгать и заключать новый ДДУ с ценой за кв.м. 35 тыс.руб !!! Давайте обсудим!
sasa777 15-08-2013 21:34
в понедельник все решит комос. По документам везде 35. Может комос пойдет на хитрость и задним числом сделает доп соглашение на 36 конечно. Юристы комоса даже удивлены как их менеджеры и на каком основании продавали за 36 если в соглашении сказано о 35. Вообщем ждем до понедельника
sasa777 15-08-2013 21:40
минстрой говорит возможно было устая договоренность на 36 и еще не успели сделать документы но в соглашении от 25.07.2013 сказано 35 тысяч. Как так столько семей составляли дду и в банках не заметили разногласия не понятно
LushaTanysha 15-08-2013 22:41
Звонила в Комос по данному вопросу, т.к именно сегодня должна ийти в рег. палату, мне ответили- смело шагать в рег.палату, свалили все на минстрой и цена в конеч. рез-те будет 36.
sasa777 16-08-2013 06:58
да уж...женщина из минстроя спросила начальство свое и звонила юристам комоса и везде все говорят 35 тысяч и даже все соглашения на 35. На сайте минстроя кстати тоже 35 посмотрите сами! Как я и говорил они в наглую могут сделать доп соглашение на 36 вот и все...мы то молодые семьи не откажемся и с нами хоть как можно поступать...
IzhStyle 16-08-2013 08:54
от нас то чего щас зависит? ничего
milenalenka 16-08-2013 09:09
Уважаемые, а на каком основании мы должны переплачивать застройщику по 1 тыс.руб с кв.м? Если цена определена в 35 тыс.руб соглашением от 25.07.2013...
sasa777 16-08-2013 10:23
Вот надо долбить их всех, комос щас возьмёт и сделает доп соглашение задним числом на 36! Информация 100% что на момент продаж Полесья с соглашением от 25.07.2013 не было речи про 36, везде было 35, а комос в наглую продали по 36 надеясь что потом сделают бумажку. Вообщем сейчас ситуация такая, с отпуска в минстрое выйдет "большой начальник" и будут решать они с комосом, хотя что тут решать...должно быть по 35, просто руководитель отдела продаж комоса решил по 36. Больше всего взбесило фраза юристов комоса-"Как так наши менеджеры вам продали по 36? У нас соглашение на 35 это знают все, ладно будем разбираться".
Karina1988 16-08-2013 10:25
Это с 50 квартир они поимеют аж свыше 2млн. рублей, учитывая что там по МС не только однушки но и двушки взяли по 36 тыс. за кв.м. Целую квартиру можно приобрести.
sasa777 16-08-2013 10:25
В понедельник будут всё решать забыл добавить.
Magic girl 16-08-2013 10:34
они могут просто расторгнуть соглашение с минстроем
sasa777 16-08-2013 10:40
Ну надеюсь до такого не дойдут, 50 квартир продано и так вот "кинуть" 50 семей при том что некоторые уже и в регпалату в понедельник идут кстати и кредитные договоры составили.
loginbox 16-08-2013 17:09
а где цена за квадрат прописана в договоре? нашел только общую сумму и площадь квартиры. у нас выходит по 35
sasa777 16-08-2013 17:12
вы когда брали? если весной то там 35 было.
IzhStyle 19-08-2013 10:25
ну и че с ценами? неизвестно еще?
sasa777 19-08-2013 11:02
С ценами сказали звоните под вечер, точно мутит комос что то с минстроем... Вконтакте информация была что 2 недели ничего не строят наш дом, денег нет, зарплату не платят, рабочие разбегаются-это начинает волновать...
IzhStyle 19-08-2013 11:07
фотки глянь, всё строится там
Karina1988 19-08-2013 13:39
Сейчас муж ездил в Комос платить первоначальный взнос, и спросил насчет цены за кв.м снизят ли нам до 35000, и его менеджеры спросили, откуда у него вообще такая информация. Что цена такая и должна быть в 36000. Короче делают вид что впервые слышат о том что цена должна быть 35 тыс.руб. Если будет что нибудь известно по снижению цены отпишитесь пожалуйста.
sasa777 19-08-2013 16:48
комос говорит в договоре 36 но договор они ведь делают. Главное в соглашении 35. Вообщем мутят они. Из минстроя завтра женщина выйдет и будем узнавать
IzhStyle 20-08-2013 10:14
по 36 всётаки
Karina1988 20-08-2013 10:18
quote:
Originally posted by IzhStyle:
по 36 всётаки
Минстрой так сказал?
IzhStyle 20-08-2013 10:25
ага. комос принес доп соглашение по 36тыщ. такчто вот както так
Karina1988 20-08-2013 10:30
Спасибо за информацию. Комос все таки добилcя своего)
gmy 20-08-2013 11:22
quote:
Originally posted by Karina1988:
Спасибо за информацию. Комос все таки добилcя своего)
ну а что вы хотели. Инфляция и все такое. Три-четыре года назад квадрат в полесье вообще по 26 или 27 т.р. продавали. и еще думали и не хотели покупать. А сейчас и за 36 уйдет как горячие пирожки.
Karina1988 20-08-2013 11:47
quote:
Originally posted by gmy:
ну а что вы хотели. Инфляция и все такое. Три-четыре года назад квадрат в полесье вообще по 26 или 27 т.р. продавали. и еще думали и не хотели покупать. А сейчас и за 36 уйдет как горячие пирожки.
Конечно разберут квартиры, я все это понимаю, и даже не жалуюсь на счет цены. Просто как то неприятно узнавать, что цена должна была быть не та по которой нам продали.
gmy 20-08-2013 15:03
quote:
Originally posted by Karina1988:
Конечно разберут квартиры, я все это понимаю, и даже не жалуюсь на счет цены. Просто как то неприятно узнавать, что цена должна была быть не та по которой нам продали.
ну этих 50 квартир вообще не было в планах на МС. так что и за 36 хорошо, да еще на 7 этаже. До этого продавали только крайние. я вот думал еще в мае, что не будет больше квартир двушек в полесье и взял на 1 этаже, как последние квартиры. А тут вот как получилось. На автозаводе монолит совсем не хотел брать, лучше кирпич.
mamarasha 20-08-2013 19:32
я тоже в Полесье взяла, т.к. там кирпич =) Жутко не хочу жить в монолитке.
IzhStyle 20-08-2013 19:54
Там кирпича то как в монолите, только наружние стены. а дом панельный
IzhStyle 20-08-2013 19:56
Тока что съездили туда, погуляли. благодать)) работа кипит, 6й этаж уже вовсю строят, стены поднимают
gmy 20-08-2013 20:23
quote:
Originally posted by IzhStyle:
Тока что съездили туда, погуляли. благодать)) работа кипит, 6й этаж уже вовсю строят, стены поднимают
ездил в выходные в субботу вечером, охранники со двора где 6,7,8 дом нас не пустили. укладывали асфальт во дворе.
позапрошлые выхи ничего не сказали. как повезет. Тоже нравятся дворы там.
mamarasha 20-08-2013 20:38
quote:
Originally posted by IzhStyle:
Там кирпича то как в монолите, только наружние стены. а дом панельный
но внешние стены-то КИРПИЧНЫЕ! Внутринности - понятно плиты, но это все же отличается от монолитки. Я начиталась про методы построения монолитных домов и вред для здоровья от таких построек, поэтому жутко и не хочу в монолитке жить.
IzhStyle 20-08-2013 21:31
В монолите наружние стены абсолютно такойже кирпич.
а про вред - читайте меньше всякую чушь. и телик не смотрите
IzhStyle 20-08-2013 21:33
Mr.Roniko 20-08-2013 21:56
quote:
Originally posted by gmy:
ну этих 50 квартир вообще не было в планах на МС
Мы взяли в Полесье, 9. В мае оставалось только две квартиры на первом этаже (двушки). Взяли одну из двух. Я просто не слышал, после мая еще 50 квартир под МС выделяли?
mamarasha 20-08-2013 21:59
quote:
Originally posted by IzhStyle:
В монолите наружние стены абсолютно такойже кирпич.
а про вред - читайте меньше всякую чушь. и телик не смотрите
нет, технологии радикально отличаются между собой. А телевизор давно уж не смотрю - это вред, лучше сами почитайте про монолитки, прежде чем кому-либо что-либо советовать.
IzhStyle 20-08-2013 22:08
Ну я никому ничего и не советовал)) это твои домыслы
gmy 21-08-2013 12:52
quote:
Originally posted by Mr.Roniko:
Мы взяли в Полесье, 9. В мае оставалось только две квартиры на первом этаже (двушки). Взяли одну из двух. Я просто не слышал, после мая еще 50 квартир под МС выделяли?
да! где-то месяц назад, сначало всё продали, а потом еще выделили на 4 и 7 этажах, после этого оживилась тема.
malin*ka 22-08-2013 10:16
мы заключали договвор в марте 2013 на 9 дом по 35 тыс и что будут переоформлять на 36 что ли???
IzhStyle 22-08-2013 10:50
quote:
Originally posted by malin*ka:
мы заключали договвор в марте 2013 на 9 дом по 35 тыс и что будут переоформлять на 36 что ли???
нет, успокойся
DuhAnteR 23-08-2013 09:06
монолит тот же железобетон!! ограждающая конструкция, может быть любая, что у тех, что у других! у вас колодцевая кладка с заполнением полистеролбетона! советую почитать про полистерол! Лучше задумайтесь про вред внутренней отделки!!! она почти вся синтетическая! ламинат, линолеум, обои, подоконники, окна, не дай бог натяжной потолок! и это все из пвх и тому подобных! это вас будет окружать со всех сторон!!
Magic girl 23-08-2013 09:16
щас на пугатее людей, и откажутся от своих квартир!
EEL 23-08-2013 13:25
короч минус монолита- ни одной прямой стены. все с выступами, закоулками, трубами, пелястрами. остальное все то же самое, химия, кирпич
sasa777 23-08-2013 13:46
какая технология лучше обычный монолит или как в полесье? Если говорить про вред в современном мире тогда лучше совсем не жить. Мыло химия везде машины выхлопы бензин газ. Продукты питания везде химия
IzhStyle 23-08-2013 13:52
quote:
Originally posted by sasa777:
какая технология лучше обычный монолит или как в полесье?
да одно и тоже практически
sasa777 23-08-2013 15:55
Только что ездил посмотреть на стройку-работа во всю кипит на 10 доме и строят уже шестой этаж. Ниже фото:
alenka@ 24-08-2013 20:12
а что рядом с садиком строят?
sasa777 24-08-2013 21:03
Тоже интересно мне кстати. Может это у садика ангары как раньше были в старых садах.
ksuharik 24-08-2013 21:40
Всем привет
Нне знала, что на форуме появилась тема, посвященная нашим домам. Принимайте в свои ряды. Мы купили квартиру в Полесеье-9, не помню какой подъезд, но 17 кв. на 3-м этаже.sasa777 24-08-2013 21:43
Наверное первый подьезд) Слева направо подьезды считаются. У вас двушка или однушка? По молодой семье или нет?
ksuharik 24-08-2013 21:58
Однушка у нас. Естесно, по молодой семье. Мы еще зимой (или в начале весны, в общем сразу, как начались продажи Полесья 9 и 10) взяли. Эхх, sasa777, а я вас помню еще по теме "молодая семья"
Как вы ждали, чтобы з/п официальную побольше проводили, как ждали, чтобы начал работать банк ВТБ по программе. Во я как много про вас знаю))sasa777 24-08-2013 22:09
Именно так)))))У нас в 10 доме двушка 6 этаж второй подьезд. Комос ещё кстати обещал велотрассу-только где она будет и главное для кого. Так хотелось бы чтобы вместо торгового центра построили, ФОК(физкультурно оздоровительный комплекс). Чтобы был тренажерный зал, детские кружки, бассейн, аэробика, фитнес и т.д. А то торговых центров куча, ни школ новых, ни садов(но у нас то с вами будет новый))))
IzhStyle 25-08-2013 18:55
quote:
Originally posted by alenka@:
а что рядом с садиком строят?
Судя по одинаковости, это "веранды", всегда были в каждом дс
Dimasta87 26-08-2013 08:06
По достоверной информации 9 дом планируют сдать в декабре.
Magic girl 26-08-2013 08:34
как в декабре? мне в комосе говорили июль 2014г.не раньше
IzhStyle 26-08-2013 08:39
а мне в комосе тож говорили что зимой
Magic girl 26-08-2013 08:51
ну естественно, им не выгодно отапливать за свой счет дом))
ksuharik 26-08-2013 12:25
quote:
Originally posted by Dimasta87:
По достоверной информации 9 дом планируют сдать в декабре.
О, круто!!
ksuharik 26-08-2013 12:29
Скажите,ну так, ради интереса, а 10 дом от нас отстает или нет?
sasa777 26-08-2013 13:07
Посмотрите на фото я выкладывал. Отстает 6 этажей только.
ksuharik 26-08-2013 14:46
Увидела, спасибо. Выходит, наш дом (9 который) достроен уже?
sasa777 26-08-2013 14:51
Да))))))Вы как будто прямо купили квартиру и забыли про неё)))) Под крыше его загнали около месяца назад или даже больше, выше пишут что в декабре сдадут, как я и говорил-комосу на отопление миллион надо за зиму чтобы его отапливать.
ksuharik 26-08-2013 15:39
quote:
Originally posted by sasa777:
Да))))))Вы как будто прямо купили квартиру и забыли про неё)))) Под крыше его загнали около месяца назад или даже больше, выше пишут что в декабре сдадут, как я и говорил-комосу на отопление миллион надо за зиму чтобы его отапливать.
Вы почти правы)) Как купили, так и забыли (2 раза, правда, заезжала на стройку). Ну, просто прикинули, что 3 квартал 2014г. еще не скоро, мол, ближе к срокам сдачи и будем интересоваться. Я же не думала, что все так быстро идет.
ksuharik 26-08-2013 17:56
Посмотрела по договору, мы брали еще по 35 тыс/м.кв. А на каких основаниях сейчас стало 36? Инфляция что ли такая?
Dupp 26-08-2013 18:01
quote:
По достоверной информации 9 дом планируют сдать в декабре.
Почти на год раньше, слабо верится. Вот задержать срок сдачи - это запросто! А вот на год раньше сдать хм... посмотрим.
Кто нибудь в курсе занимаются в 9-м доме отделкой и коммуникациями в квартирах? На каком этапе работа?
sasa777 26-08-2013 19:25
каждые 3 месяца цены растут! Почему бы не сдадут раньше ведь застройщику не выгодно отапливать дом. Вот увидите сдадут
Dimasta87 26-08-2013 20:08
quote:
Originally posted by Dupp:
Кто нибудь в курсе занимаются в 9-м доме отделкой и коммуникациями в квартирах? На каком этапе работа?
Занимаются, в сентябре как сделают нашу квартиру, пойду смотреть.
quote:
Originally posted by Dupp:
Почти на год раньше, слабо верится. Вот задержать срок сдачи - это запросто! А вот на год раньше сдать хм... посмотрим.
Очень уж накладно задерживать срок сдачи, сейчас везде раньше сдают, на И. Закирова весной сдали дом на 4 месяца раньше.
sasa777 26-08-2013 20:22
Если сдадут в декабре-то это будет рекорд. В Ижевске по моему на 10 месяцев раньше никто не сдавал.
Dimasta87 26-08-2013 20:29
Почему же на 10 месяцев, в договоре-3 квартал, он начинается в июле, так что всего на 7 раньше.
mamarasha 26-08-2013 20:34
пойдем в 9 дом в гости - на экскурсию =)
sasa777 26-08-2013 20:51
Я бы тоже сходил, двушку посмотреть)))
Magic girl 27-08-2013 08:04
[QUOTE]Originally posted by Dimasta87:
[B]
а на каком этаже у вас квартира?
Светилана 27-08-2013 08:40
Всем привет!!! Хочу присоединиться...у нас в 9 доме 97 квартира 2 подъезд, 3 этаж...хочется узнать наших соседей кто в 96 квартире???
Dimasta87 27-08-2013 08:43
У меня на 2
IzhStyle 27-08-2013 08:48
чёт тут почти все из 9го
Светилана 27-08-2013 08:49
quote:
Originally posted by sasa777:
Если сдадут в декабре-то это будет рекорд. В Ижевске по моему на 10 месяцев раньше никто не сдавал.
Светилана 27-08-2013 08:54
Вот это страшно, как отразится на качестве строительства...по телику на канале России показывают Удмуртию как строЯт новые квартиры, это просто ужас...все рушиться, трещины, крыши текут и.т.д
sasa777 27-08-2013 10:14
Всё нормально будет по качеству. Вы думаете в 70-80 года лучше строили? Уверене что через 40 лет будут говорить-вот раньше строили в 2010 вон в полесье дома стоят до сих пор)))))))))Посмотрите только на старые дома панельные какие потолки кривые перепад плит 5 см, из всех щелей дует и т.д. Раньше на скорую руку к какому нибудь сьезду партии лепили так что сегодняшний узбекстрой просто супер качество. Вообщем я считаю что это больше миф про нынешнее качество.
Светилана 27-08-2013 11:48
Интересно а когда будет Шоу рум (день открытых дверей)новерно после внутренней отделки квартир???
IzhStyle 27-08-2013 11:52
quote:
Originally posted by Светилана:
Интересно а когда будет Шоу рум (день открытых дверей)новерно после внутренней отделки квартир???
50-11-11
Светилана 27-08-2013 12:03
quote:
Originally posted by Dimasta87:
Почему же на 10 месяцев, в договоре-3 квартал, он начинается в июле, так что всего на 7 раньше.
Мне кажется что 9 дом сдадут вместе с 10, потому что в проекте на сдачу два дома, люди же не будут жить на стройке...
sasa777 27-08-2013 12:09
Вот именно будут жить на стройке, многие так сейчас живут. Застройщику пофигу лишь бы денег меньше потратить(я про отопление)
Dimasta87 27-08-2013 13:26
К декабрю 10 дом поднимут и будут заниматься внутренней отделкой, так что стройплощадки уже не будет, не переживайте.
sasa777 27-08-2013 13:34
А я считаю в конце октября 10 дом под крышу загонят) Учитывая как 9 быстро строили. 10 сейчас вроде бы тоже начали быстрее.
Merit 78 27-08-2013 15:03
Если в декабре сдача будет НГ будем в новых квартирах))
Copper 27-08-2013 17:19
"По достоверной информации..."
это откуда если не секрет?
Dimasta87 27-08-2013 18:16
quote:
Originally posted by Copper:
"По достоверной информации..."
это откуда если не секрет?
В декабре скажу)
di@nk@ 28-08-2013 12:31
quote:
В декабре скажу)
Заинтриговали!!
Dupp 28-08-2013 19:22
Читали про дом на Берша?
https://izhevsk.ru/forummessage/50/3960341.html
Кошмар! А я чуть там не купил, но место не понравилось и про качество сказали плохое..
Не приведет ли у нас спешка со сдачей "в декабре 2013" к похожим результатам? Не хотелось бы подобного.
Или то Аспек, а это Комос ?
sasa777 28-08-2013 19:45
Многое зависит от исполнителей. Ведь одну и ту же контору для заливки монолита может нанять и комос и аспэк и уралдомстрой и т.д. Поэтому не стоит говорить что этот застройщик строит хорошо а тот плохо. Друго дело в том как контора просит сделать. Знакомый работает на новостройках делает внутреннюю отделку. Их нанимает ассо строй и уралдомстрой. Уралдомстрой им сказали-хоть как делайте отделку лишь бы успеть, а ассо строй сказали - делайте качественно иначе заставим переделывать и типа для нас качество а не скорость на первом месте. Никого не рекламирую.
sasa777 28-08-2013 19:51
Dupp-как понять я чуть не купил? Ведь тот дом сдался уже 2-3 года назад, а взяли квартиру только сейчас.
Dupp 28-08-2013 19:58
quote:
Originally posted by sasa777:
Dupp-как понять я чуть не купил? Ведь тот дом сдался уже 2-3 года назад, а взяли квартиру только сейчас.
Да конечно не в этом именно доме, а в тех что на Берша в этом году были по МС. Тоже ведь Аспек
Dupp 28-08-2013 20:01
quote:
Originally posted by sasa777:
Многое зависит от исполнителей. Ведь одну и ту же контору для заливки монолита может нанять и комос и аспэк и уралдомстрой и т.д. Поэтому не стоит говорить что этот застройщик строит хорошо а тот плохо. Друго дело в том как контора просит сделать. Знакомый работает на новостройках делает внутреннюю отделку. Их нанимает ассо строй и уралдомстрой. Уралдомстрой им сказали-хоть как делайте отделку лишь бы успеть, а ассо строй сказали - делайте качественно иначе заставим переделывать и типа для нас качество а не скорость на первом месте. Никого не рекламирую.
Одним словом даже у одного застройщика могут быть дома разного качества. Сделали выводы. Но если сроки жмут, то будут делать лишь бы успеть.
Так вот нам к чему спешка? Чтобы не отапливать зимой и бабло не тратить? Ведь по договору 3 кв 2013, время есть.
А то получится как вы пишете "делайте лишь бы успеть".