sasa777 31-07-2013 19:02
В договоре написано-чистовая отделка в соответствии с проектной документацией-документации у нас нет. И ещё в догоовре написано-Стороны признают, что указанные выше площади обьекта долевого участия могут отличатьяс от фактических до 5%. То есть вместо 55 кв.м. может быть и 53 и они застройщик будет прав и компенсации не будет? Или же по закону(вроде есть такой) до 2% только может быть погрешность?
Zazz 31-07-2013 19:05
и документацию вам д.б. дать,нам ведь все дали.про разницу писали уже,да на погрешность они имеют право
sasa777 31-07-2013 19:17
Имеют право на погрешность но не 5% ведь? Вроде по закону до 2% докускается я слышал.
mamarasha 31-07-2013 19:40
quote:
Originally posted by Magic girl:
т.е. в полесье уже все квартиры расхватали??? быстро однако!!! не могу сказать, но на табличке срок сдачи 9 и 10 домов указн 2 кв. 2014 года.так что юудем надееться
в проектной декларации срок - 3 квартал 2014г.
sasa777 31-07-2013 21:50
А школу новую не собираются строить?
Magic girl 01-08-2013 08:20
quote:
Originally posted by mamarasha:в проектной декларации срок - 3 квартал 2014г.
не только в проектной декларациии указан такой срок, но и в договоре. но я так понимаю строители должны на квартал раньше сдать дом, чтобы дом прошел все инстанции и получить ввод на эксплуатацию.
mamarasha 01-08-2013 19:48
quote:
Originally posted by Magic girl:не только в проектной декларациии указан такой срок, но и в договоре. но я так понимаю строители должны на квартал раньше сдать дом, чтобы дом прошел все инстанции и получить ввод на эксплуатацию.
да, и в договоре тоже 3 квартал. Я так же думаю, что срок 2 квартал - это для строителей.
sasa777 02-08-2013 12:49
А счётчики тепла будут у нас на батареях?
DuhAnteR 02-08-2013 13:20
общий квартирный счетчик в узле учета тепловой энергии в прихожей!
Olkaanisimov@ 04-08-2013 21:37
Привет всем! Кто нибудь пытался договориться на счет внутренней отделки, что-нибудь добавить своего?
sasa777 04-08-2013 22:14
Натяжные потолки нам так же будут предлагаться? И высота потолков какая будет?
Olkaanisimov@ 05-08-2013 11:20
В соседних домах предлогали на выбор потолки, навесной или обычный, на сколько я слышала.
Magic girl 05-08-2013 11:23
я тоже слышала о предложении натяжных потолков, но нам наверное еще рано предлагать)
sasa777 05-08-2013 11:59
Почему это рано? 9 дом почти под крышей хоть и сдача через года(даже чуть больше). Комосу не выгодно 9 дом отапливать всю зиму, и может быть 9 дом и до зимы постараются сдать(но этом мои предположения).
Magic girl 05-08-2013 12:25
коробку дома поднять быстро,а вот внутренних работ там море
DuhAnteR 05-08-2013 17:26
внутри уже отделка отопление газ вода электрика полным ходом)
возможно в 9 не предложат) это очень долго всех обзванивать, составлять доки! а еси кто захочет доп лампочки или гардину то надо закладные оставлять или подругому натягивать)
sasa777 05-08-2013 17:39
Вот и я к тому что комос полесье закрыть уже хочет. 9 дом сдадут к новому году, 10 дом весной-но это всё мои предположения))) У комоса есть дома которые он на квартал раньше сдавал.
mamarasha 05-08-2013 20:42
а кто за или против натяжных потолков? Вот если предложат, то что лучше выбрать, очень интересно послушать народ
Copper 05-08-2013 21:04
Лучше бы тогда вообще не делали, а вычли бы из стоимости, т.к. на самом деле не сделать ни гардину потолочную, ни доп светильники. Честно говоря красивее выглядит натяжной, но практичнее простой.
DuhAnteR 07-08-2013 09:04
лучше под русты! и потолок выше и химии в виде натяжного потолка меньше! и смотрится норм! да и если будут траблы с потолком натяжным, вам будут дольше исправлять, т к будут привлекаться субчики, которых надо будет сначала вызвать и тд тд, маляры быстрее прийдут)да и шов у труб отопления по мне не оч смотриться)
DuhAnteR 07-08-2013 09:06
quote:
Лучше бы тогда вообще не делали, а вычли бы из стоимости,
это исключено, почти) застройщику ведь надо дом сдать гостройнадзору, а тут не соответствие проекту, следовательно, разрешение на ввод в экспл. хренасдва) да и притом эти потолки уже уплачены подрядчику)
IzhStyle 07-08-2013 14:09
гыгы привет соседи
Zazz 07-08-2013 14:11
quote:
Originally posted by IzhStyle:
гыгы привет соседи
вы где взяли?
IzhStyle 07-08-2013 14:52
10, 7эт
Copper 07-08-2013 15:52
и тебя к нам принесло )))
IzhStyle 07-08-2013 15:53
Ыы. чё, по пиву, соседи? не?
sasa777 07-08-2013 16:00
Подьезд второй или первый? Если второй то над нами будешь наискосок)))
IzhStyle 07-08-2013 16:05
второй
Magic girl 07-08-2013 16:12
повезло вам мальчики стать соседями)
IzhStyle 07-08-2013 20:14
.
mamarasha 07-08-2013 20:19
quote:
Originally posted by Magic girl:
повезло вам мальчики стать соседями)
вот-вот, что уж там говорить "повезло")))) А я из 1-го подъезда =)
IzhStyle 07-08-2013 20:47
Ну ладно, вот вам 9 еще
sasa777 07-08-2013 20:59
СЬездил сфоткал чтоли?))) Пятый этаж почти достроен(в начале дома), если такими же темпами пойдут, то к 1 ноября почти под крышей будет 10 дом.
IzhStyle 07-08-2013 21:02
Ну да съездили поглядели че да как. думал намного дальше от дороги будет, ан нет, ваще крутяк
sasa777 07-08-2013 21:05
Между 9 и 10 домой много места, сделали бы парковку и детскую площадку, а не сеяли травой полностью. Русские строят или джамшуты одни?
IzhStyle 07-08-2013 21:07
Вроде русские. генплан посмотри, там в конце домов парковка огромная.
sasa777 07-08-2013 21:20
А мусоропровод нельзя сразу не делать? А то почти все его заварвиают сразу же, так проще не делать его совсем. Не понимаю зачем он нужен, разве что для инвалидов которые ходить не могут.
КаННаБиС 07-08-2013 22:38
ИЗВЕНИТЕ ЗА ГЛУППЫЙ ВОПРОС А ГДЕ ГЕН ПЛАН МОЖНО ПОСМОТРЕТЬ ???
mamarasha 07-08-2013 23:08
между 9 и 10 парковку не надо! Пусть лучше будет травка и детская площадка, а вот как показано на сайте Комоса - парковка чуть дальше за 10 домом - очень даже хорошо и удобно.
Magic girl 08-08-2013 06:29
я тоже против парковки между домами. пусть дети там играют.
sasa777 08-08-2013 07:13
хорошо тоже согласен. Пусть парковка будет где нибудь дальше. Мусоропровод я считаю нужно заварить. Дом для молодых семей а не инвалидов
IzhStyle 08-08-2013 08:11
quote:
Originally posted by КаННаБиС:
ИЗВЕНИТЕ ЗА ГЛУППЫЙ ВОПРОС А ГДЕ ГЕН ПЛАН МОЖНО ПОСМОТРЕТЬ ???
sasa777 08-08-2013 22:03
сегодня были в полесье. Время было 20.40 строители еще работали и кран на 10 доме. Куда комос так торопится что работает в две смены или просто до зимы под крышу хочет завести?
Zazz 08-08-2013 22:25
вы такие вопросы задаете! а что им работать теперь по 1часу в день?если что квартиры расходятся как горячие пирожки,думаете полесье достроят и все!так другие объекты ждут)
IzhStyle 08-08-2013 22:41
quote:
Originally posted by Zazz:
вы такие вопросы задаете! а что им работать теперь по 1часу в день?если что квартиры расходятся как горячие пирожки,думаете полесье достроят и все!так другие объекты ждут)
Это флудер саса, не обращай внимания
Magic girl 13-08-2013 11:28
как продвигается стройка вашего дома?
IzhStyle 13-08-2013 11:46
строится наверно потихоньку))
sasa777 13-08-2013 13:28
В группе вконтакте писали что подрядчик 9 и 10 дома совсем разные так ли это?
Magic girl 13-08-2013 13:32
вроде ген.подрядчик один
sasa777 13-08-2013 13:45
"ну сдадут они в 3 квартале, только вот 9-ый дом в начале этого квартала, а 10-ый - в конце. А так, на самом деле, у 9 и 10 домов подрядчики разные, вот и по темпу расходятся."-вот с группы в контакте 10 дома.
Magic girl 13-08-2013 13:55
Думаете, в 9-м доме целый год будут делать отделку??? мне кажется, застройщику будет невыгодно всю зиму отапливать дом
sasa777 13-08-2013 14:00
Это я выше писал не раз))) Не знаю даже что с 9 домой будут делать. 10 то точно будут сдавать не раньше следующей весны.
Magic girl 13-08-2013 14:04
пока краны стоят на территории, в 9-м дом не смогут сдать, все таки стройка.
mamarasha 13-08-2013 20:31
quote:
Originally posted by sasa777:
"ну сдадут они в 3 квартале, только вот 9-ый дом в начале этого квартала, а 10-ый - в конце. А так, на самом деле, у 9 и 10 домов подрядчики разные, вот и по темпу расходятся."-вот с группы в контакте 10 дома.
ну не надо МОИ слова принимать за достоверность, я лишь рассуждала. А про разных подрядчиков - это правда, спрашивали у охранника на стройке, может быть и ген. подрядчик и один, но группы разные. Из 10 рабочие достраивают 6 дом, а потом все силы на наш дом перекинут.
sasa777 13-08-2013 20:34
Спасибо всё понятно
DuhAnteR 14-08-2013 08:41
quote:
может быть и ген. подрядчик и один, но группы разные. Из 10 рабочие достраивают 6 дом, а потом все силы на наш дом перекинут.
генчик один. а субподряды разные! разные компании строят Ваши дома, совершенно) разве не видно?))) про какие силы там на дом кинут?!?!))) это заблуждение!!!
sasa777 14-08-2013 09:15
10 дом неопытные чтоли какие то стрят раз так долго? интересно какой по качеству будет лучше)
sasa777 14-08-2013 20:08
Всем кто брал квартиры в Полесье в последней партии(недели 2 назад) сколько за квадрат брали 35 или 36? Правильно-36, так вот должны были взять 35!!! Постановление и соглашение было на 35, юристы комоса тоже говорят что 35, минтросй и все и везде по 35, а вот отдел продаж нам продали за 36 тысяч. Завтра будет точно известно как переделывать ДДУ и дальнейшие действия. Обнаружил случайно-на сайте минстроя 37 тысяч-Ижевск, а Полесье-35. Мне в минстрое кстати и в июле говорили будет по 35, а пришёл в комос бронировать - сказали 36. Вот такие дела, отпишусь позже как будет 100% известно. Цену 35 тысяч сделают 99.9 процентов
sasa777 14-08-2013 20:10
Сейчас минстрой с комосом решают как дальше быть, и банки почему то у 50 семей не посмотрели даже, а ведь в соглашении у банков стоимость написана 35 тысяч, вот так вот ДДУ проверяют, проверили 50 ДДУ и ошибки никто не нашел, ни сбер ни ВТБ...
mamarasha 14-08-2013 20:35
quote:
Originally posted by DuhAnteR:
генчик один. а субподряды разные! разные компании строят Ваши дома, совершенно) разве не видно?))) про какие силы там на дом кинут?!?!))) это заблуждение!!!
возможно и такое. Что нам охранник сказал, то и передаю! Тогда вопрос - почему 10 дом медленно строят? Вот у меня было все логично))))
DuhAnteR 15-08-2013 11:03
quote:
возможно и такое.
не возможно, а так и есть! долго, потому что руководство у них не умеют организовать производство: начиная с временных дорог, площадок складирования и приемки материала, заканчивая финансированием!
sasa777 15-08-2013 16:12
Лишь бы не получилось что 9 дом быстро и качественно построили, а 10 дом неопытные налепят как попало(((
mamarasha 15-08-2013 19:24
quote:
Originally posted by DuhAnteR:
не возможно, а так и есть! долго, потому что руководство у них не умеют организовать производство: начиная с временных дорог, площадок складирования и приемки материала, заканчивая финансированием!
а у Вас откуда такие сведения?
Mr.Roniko 15-08-2013 20:02
quote:
Originally posted by sasa777:
Лишь бы не получилось что 9 дом быстро и качественно построили, а 10 дом неопытные налепят как попало(((
Всем привет, я в 9 доме квартиру купил, лучше чтоб качественно и быстро ))
sasa777 15-08-2013 20:50
Лучше чтобы у обоих домов качественно было
milenalenka 15-08-2013 21:12
quote:
[B][/B]
И каковы шансы на снижение цены за кв.м застройщиком в Полесье (10)? А Можно поподробнее по данному вопросу (с указанием нормативных актов) Нам тоже кв.м за 36 тыс.руб продали...и с регистрацией договора торопят...Прям в замешательстве...Зачем переплачивать? Народ, в таком случае идем все дружно расторгать и заключать новый ДДУ с ценой за кв.м. 35 тыс.руб !!! Давайте обсудим!
sasa777 15-08-2013 21:34
в понедельник все решит комос. По документам везде 35. Может комос пойдет на хитрость и задним числом сделает доп соглашение на 36 конечно. Юристы комоса даже удивлены как их менеджеры и на каком основании продавали за 36 если в соглашении сказано о 35. Вообщем ждем до понедельника
sasa777 15-08-2013 21:40
минстрой говорит возможно было устая договоренность на 36 и еще не успели сделать документы но в соглашении от 25.07.2013 сказано 35 тысяч. Как так столько семей составляли дду и в банках не заметили разногласия не понятно
LushaTanysha 15-08-2013 22:41
Звонила в Комос по данному вопросу, т.к именно сегодня должна ийти в рег. палату, мне ответили- смело шагать в рег.палату, свалили все на минстрой и цена в конеч. рез-те будет 36.
sasa777 16-08-2013 06:58
да уж...женщина из минстроя спросила начальство свое и звонила юристам комоса и везде все говорят 35 тысяч и даже все соглашения на 35. На сайте минстроя кстати тоже 35 посмотрите сами! Как я и говорил они в наглую могут сделать доп соглашение на 36 вот и все...мы то молодые семьи не откажемся и с нами хоть как можно поступать...
IzhStyle 16-08-2013 08:54
от нас то чего щас зависит? ничего
milenalenka 16-08-2013 09:09
Уважаемые, а на каком основании мы должны переплачивать застройщику по 1 тыс.руб с кв.м? Если цена определена в 35 тыс.руб соглашением от 25.07.2013...
sasa777 16-08-2013 10:23
Вот надо долбить их всех, комос щас возьмёт и сделает доп соглашение задним числом на 36! Информация 100% что на момент продаж Полесья с соглашением от 25.07.2013 не было речи про 36, везде было 35, а комос в наглую продали по 36 надеясь что потом сделают бумажку. Вообщем сейчас ситуация такая, с отпуска в минстрое выйдет "большой начальник" и будут решать они с комосом, хотя что тут решать...должно быть по 35, просто руководитель отдела продаж комоса решил по 36. Больше всего взбесило фраза юристов комоса-"Как так наши менеджеры вам продали по 36? У нас соглашение на 35 это знают все, ладно будем разбираться".
Karina1988 16-08-2013 10:25
Это с 50 квартир они поимеют аж свыше 2млн. рублей, учитывая что там по МС не только однушки но и двушки взяли по 36 тыс. за кв.м. Целую квартиру можно приобрести.
sasa777 16-08-2013 10:25
В понедельник будут всё решать забыл добавить.
Magic girl 16-08-2013 10:34
они могут просто расторгнуть соглашение с минстроем
sasa777 16-08-2013 10:40
Ну надеюсь до такого не дойдут, 50 квартир продано и так вот "кинуть" 50 семей при том что некоторые уже и в регпалату в понедельник идут кстати и кредитные договоры составили.
loginbox 16-08-2013 17:09
а где цена за квадрат прописана в договоре? нашел только общую сумму и площадь квартиры. у нас выходит по 35
sasa777 16-08-2013 17:12
вы когда брали? если весной то там 35 было.
IzhStyle 19-08-2013 10:25
ну и че с ценами? неизвестно еще?
sasa777 19-08-2013 11:02
С ценами сказали звоните под вечер, точно мутит комос что то с минстроем... Вконтакте информация была что 2 недели ничего не строят наш дом, денег нет, зарплату не платят, рабочие разбегаются-это начинает волновать...
IzhStyle 19-08-2013 11:07
фотки глянь, всё строится там
Karina1988 19-08-2013 13:39
Сейчас муж ездил в Комос платить первоначальный взнос, и спросил насчет цены за кв.м снизят ли нам до 35000, и его менеджеры спросили, откуда у него вообще такая информация. Что цена такая и должна быть в 36000. Короче делают вид что впервые слышат о том что цена должна быть 35 тыс.руб. Если будет что нибудь известно по снижению цены отпишитесь пожалуйста.
sasa777 19-08-2013 16:48
комос говорит в договоре 36 но договор они ведь делают. Главное в соглашении 35. Вообщем мутят они. Из минстроя завтра женщина выйдет и будем узнавать
IzhStyle 20-08-2013 10:14
по 36 всётаки
Karina1988 20-08-2013 10:18
quote:
Originally posted by IzhStyle:
по 36 всётаки
Минстрой так сказал?
IzhStyle 20-08-2013 10:25
ага. комос принес доп соглашение по 36тыщ. такчто вот както так
Karina1988 20-08-2013 10:30
Спасибо за информацию. Комос все таки добилcя своего)
gmy 20-08-2013 11:22
quote:
Originally posted by Karina1988:
Спасибо за информацию. Комос все таки добилcя своего)
ну а что вы хотели. Инфляция и все такое. Три-четыре года назад квадрат в полесье вообще по 26 или 27 т.р. продавали. и еще думали и не хотели покупать. А сейчас и за 36 уйдет как горячие пирожки.
Karina1988 20-08-2013 11:47
quote:
Originally posted by gmy:
ну а что вы хотели. Инфляция и все такое. Три-четыре года назад квадрат в полесье вообще по 26 или 27 т.р. продавали. и еще думали и не хотели покупать. А сейчас и за 36 уйдет как горячие пирожки.
Конечно разберут квартиры, я все это понимаю, и даже не жалуюсь на счет цены. Просто как то неприятно узнавать, что цена должна была быть не та по которой нам продали.
gmy 20-08-2013 15:03
quote:
Originally posted by Karina1988:
Конечно разберут квартиры, я все это понимаю, и даже не жалуюсь на счет цены. Просто как то неприятно узнавать, что цена должна была быть не та по которой нам продали.
ну этих 50 квартир вообще не было в планах на МС. так что и за 36 хорошо, да еще на 7 этаже. До этого продавали только крайние. я вот думал еще в мае, что не будет больше квартир двушек в полесье и взял на 1 этаже, как последние квартиры. А тут вот как получилось. На автозаводе монолит совсем не хотел брать, лучше кирпич.
mamarasha 20-08-2013 19:32
я тоже в Полесье взяла, т.к. там кирпич =) Жутко не хочу жить в монолитке.
IzhStyle 20-08-2013 19:54
Там кирпича то как в монолите, только наружние стены. а дом панельный
IzhStyle 20-08-2013 19:56
Тока что съездили туда, погуляли. благодать)) работа кипит, 6й этаж уже вовсю строят, стены поднимают
gmy 20-08-2013 20:23
quote:
Originally posted by IzhStyle:
Тока что съездили туда, погуляли. благодать)) работа кипит, 6й этаж уже вовсю строят, стены поднимают
ездил в выходные в субботу вечером, охранники со двора где 6,7,8 дом нас не пустили. укладывали асфальт во дворе.
позапрошлые выхи ничего не сказали. как повезет. Тоже нравятся дворы там.
mamarasha 20-08-2013 20:38
quote:
Originally posted by IzhStyle:
Там кирпича то как в монолите, только наружние стены. а дом панельный
но внешние стены-то КИРПИЧНЫЕ! Внутринности - понятно плиты, но это все же отличается от монолитки. Я начиталась про методы построения монолитных домов и вред для здоровья от таких построек, поэтому жутко и не хочу в монолитке жить.
IzhStyle 20-08-2013 21:31
В монолите наружние стены абсолютно такойже кирпич.
а про вред - читайте меньше всякую чушь. и телик не смотрите
IzhStyle 20-08-2013 21:33
Mr.Roniko 20-08-2013 21:56
quote:
Originally posted by gmy:
ну этих 50 квартир вообще не было в планах на МС
Мы взяли в Полесье, 9. В мае оставалось только две квартиры на первом этаже (двушки). Взяли одну из двух. Я просто не слышал, после мая еще 50 квартир под МС выделяли?
mamarasha 20-08-2013 21:59
quote:
Originally posted by IzhStyle:
В монолите наружние стены абсолютно такойже кирпич.
а про вред - читайте меньше всякую чушь. и телик не смотрите
нет, технологии радикально отличаются между собой. А телевизор давно уж не смотрю - это вред, лучше сами почитайте про монолитки, прежде чем кому-либо что-либо советовать.