Alex18R 16-02-2014 16:54
интересно, а можно сделать заказ отделки квартиры под свой вкус?
Peppito 16-02-2014 20:48
quote:
Originally posted by Primer:
Вчера жизнь на стройке кипела, так же был замечен и ниндзя, который достраивает верхушку дома. Завтра выложу фото.
Где же фото?)
Primer 16-02-2014 21:13
quote:
Originally posted by Peppito:Где же фото?)
Мои фото меркнут на фоне вышевыложенных 
Peppito 16-02-2014 21:29
на них нет ниндзи?
Primer 17-02-2014 14:53
вот и фото
river 17-02-2014 23:39
Наконец 17 начали делать? А мы уже боимся туда ходить!Вдруг ниндзя медленно строит! Расстраиваться еще!))
river 17-02-2014 23:40
Спасибо за фото! Здорово! Дела движутся!
Alex18R 18-02-2014 14:08
Да.., один ниндзя долго будет строить, надо туда целую гвардию таких джамшудов
Antonio23 19-02-2014 09:36
Может кто-то в курсе? А почему во втором доме отопление сделано, как в старых домах? Сейчас вроде все дома делают с одним стояком, а потом от него уже ответвление к радиаторам по квартире. Стояк обычно находится в прихожей. Лично мне ЭТИ ЖЕЛЕЗНЫЕ ТРУБЫ посредь стены совсем не нравятся. А если постучать по этой трубе на 1 этаже, то на 17 слышно будет.
Alex18R 19-02-2014 10:54
Да, конечно это не устраивает наверно многих будущих жильцов, у кого какие будут предложения...
Primer 19-02-2014 10:56
quote:
Originally posted by Antonio23:
Может кто-то в курсе? А почему во втором доме отопление сделано, как в старых домах? Сейчас вроде все дома делают с одним стояком, а потом от него уже ответвление к радиаторам по квартире. Стояк обычно находится в прихожей. Лично мне ЭТИ ЖЕЛЕЗНЫЕ ТРУБЫ посредь стены совсем не нравятся. А если постучать по этой трубе на 1 этаже, то на 17 слышно будет.
я как увидел эти трубы ночь не спал из-за расстройства, совковый дом построили! просто ужас!
Primer 19-02-2014 10:58
quote:
Originally posted by Alex18R:
Да, конечно это не устраивает наверно многих будущих жильцов, у кого какие будут предложения...
а тут уже ничего не поделаешь 
IrinK@ 19-02-2014 11:20
Еще один нюанс по поводу такой системы отопления: счетчик тепла будет стоять не один на квартиру,а перед каждым радиатором За пломбировку и поверку одного счетчика жрп берет примерно 2,5 тыс руб По крайней мере такие расценки были когда у нас была квартира в другой новостройке Таким образом за счеткики в 2- хкомнатной квартире нужно будет заплатить 10 тыс.руб И через сколько тогда окупятся эти затраты? Как будто всё сделано для того чтобы мы не пользовались этими счетчиками а платили по нормативу,что очень выгодно для жрп Тем более по опыту общения с жрп-8 по данному вопросу их позиция очень категорична - не хотят они ни в какую принимать оплату за тепло по счетчикам ....
Primer 19-02-2014 11:25
ЖРП-8 видимо пролабировало данное техническое решение
Shnurius 19-02-2014 11:54
quote:Очень оригинальное техрешение: пролоббировать установку теплосчётчиков, но не принимать оплату соответственно показаниям вышеупомянутых счётчиков... это как купить коробку конфет за 200 рублей, а к ней - обязательная лента-бант стоимостью 500 рублей
Originally posted by Primer:
техническое решение
IrinK@ 19-02-2014 12:01
Shnurius, имелось в виду лоббирование не самой установки счетчиков,поскольку сейчас согласно фз все новостройки и без этого должны оснащаться приборами индивидуального учета тепла,а именно такой системы их установки,когда на квартиру не один счетчик как при горизонтальной разводке а несколько
Primer 19-02-2014 12:05
quote:
Originally posted by IrinK@:
Shnurius, имелось в виду лоббирование не самой установки счетчиков,поскольку сейчас согласно фз все новостройки и без этого должны оснащаться приборами индивидуального учета тепла,а именно такой системы их установки,когда на квартиру не один счетчик как при горизонтальной разводке а несколько
и как следствие вынуждение потребителей к расчету по среднему, крайне выгодному для ЖРП, тарифу.
Antonio23 19-02-2014 13:08
Управляющий проектом Обухов Леонид Николаевич сказал, что в Петровском доме 2 сделана вертикальная разводка ПО ПРОЕКТНОМУ РЕШЕНИЮ. Если быть точнее, отопление было РАССЧИТАНО по проекту вертикальной разводки. Экономически выгоднее, но не эстетичнее. Вот так по телефону мне сообщили.
IrinK@ 19-02-2014 13:44
интересно на чем еще сэкономят при строительстве нашего дома
Peppito 19-02-2014 19:53
Да ладно соседи это ж системный фактор, ничего не сделать. во всех аспэковских домах тоже вертикальная разводка, в т.ч. и в пафосной веге. так что смысл переживать, надо думать как с жрп-8 работать
Primer 20-02-2014 17:51
quote:
надо думать как с жрп-8 работать
по своему опыту скажу что с ними надо вести себя жестко, иначе они ведут себя как-будто не мы им платим, а они нам.
На все их слова надо требовать документальное подтверждение или законное обоснование, с ними только так.
geenn2012 22-02-2014 23:08
Свежие фото со стройки в лучах яркого солнца
Peppito 23-02-2014 12:28
geenn2012, не вижу Вас в списке соседей. Вы просто любите фотографировать новостройки?))) или все-таки сосед?
geenn2012 25-02-2014 12:09
quote:
Originally posted by Peppito:
geenn2012, не вижу Вас в списке соседей. Вы просто любите фотографировать новостройки?))) или все-таки сосед?
Одно другому не мешает.
Primer 02-03-2014 09:38
апнем темку
На мой взгляд темпы сбавились, видимо начали предчистовую отделку на первых этажах
Peppito 02-03-2014 10:22
норм, тех.этаж остался
river 02-03-2014 14:51
river 02-03-2014 14:52
Ага!Мы тоже были вчера возле домика.17 этаж почти закрыли,немного осталось. Ребята! А никто не заметил лишний балкон с другой стороны? Это специально или ошибка?!))))) Нам стало даже ооочень интересно))
river 02-03-2014 14:56
Строители лишний балкончик соорудили!
Primer 02-03-2014 15:46
пара квартир дополнительных получилась
Peppito 02-03-2014 17:38
строители все правильно сделали. это переход на тех.этаж. можно посмотреть на сайте комоса граф.материалы дома, аналогичная картинка
Primer 06-03-2014 22:15
На днях появилась информация о том, что чистовую отделку 7-го этажа закончат к концу апреля. Сдача дома планируется июль-август. Ждемс.
Antonio23 06-03-2014 22:49
Primer, а откуда такая информация, если не секрет? Очень хочется верить, что дом сдадут в конце лета)))
IrinK@ 07-03-2014 09:29
quote:
Originally posted by Antonio23:
откуда такая информация, если не секрет? Очень хочется верить, что дом сдадут в конце лета)))
Информация со слов представителя подрядчика
Shnurius 08-03-2014 18:43
Сегодня...
з.ы. Поздравления всем милым дамам!!! 
Primer 15-03-2014 12:22
установили противопожарные лестницы на лоджиях, кто сразу будет срезать?)
7гномов 15-03-2014 17:30
quote:
лестницы на лоджиях
Они с какого этажа начинаются?
IrinK@ 15-03-2014 17:55
quote:
Originally posted by 7гномов:
Они с какого этажа начинаются?
Вроде бы с 4го
Antonio23 15-03-2014 22:26
я бы сразу срезал, но многие пугают ПОЖАРНИКАМИ.
Primer 22-03-2014 07:35
Привет сосед!)
Tasha12 23-03-2014 09:08
Taiger 25-03-2014 10:53
читаю про жрп8 и волосы везде шевелится начинают.
может сразу начнем в тсж или в др контору ломиться пока не поздно?
glofiish2 25-03-2014 11:58
поздно(
Taiger 25-03-2014 13:06
я так понял читая ветку соседей 33 1 дом, пока дом не сдан надо шевелится. как только вселяют уже поздно
Primer 25-03-2014 16:49
вся проблема с УК. Они жульничают по результатам голосования, вот именно на этом этапе необходимо проявлять особую бдительность и подписывать договор с УК не более чем на 1 год, изначально они предлагают подписание договора на 3 года с автоматической пролонгацией и в случае отказа от пролонгации деньги на капитальный ремонт остаются за УК. Именно по-этому перед приемкой квартир нужно будет изучить форму договора и написать лист разногласий. Вот только надо это делать грамотному в данном вопросе человеку...
Форма договора с ЖРП-8: http://жрп8.рф/res_ru/0_hfile_853_1.doc
7гномов 25-03-2014 17:05
quote:
подписывать договор с УК не более чем на 1 год, изначально они предлагают подписание договора на 3 года с автоматической пролонгацией и в случае отказа от пролонгации деньги на капитальный ремонт остаются за УК.
Согласен полностью. На год, а далее - по результатам.
Eyeof_Innos 26-03-2014 14:04
Не соглашусь. Есть поговорка "пусти козла в огород"... Если начать с ними работать то поменять потом будет сложно, нужно сразу правильную компанию выбрать или ТСЖ
IrinK@ 26-03-2014 15:54
Чтобы сразу выбрать другую ук или создать тсж, нужно начинать заниматься этим вопросом уже сейчас ... Или еще вчера
Taiger 27-03-2014 02:22
Чтобы начать надо как то созвать всех на собрание уже до сдачи.вопрос как
Primer 27-03-2014 07:36
Только через застройщика
Taiger 27-03-2014 22:29
Я к тому что никто не даст тлф.
a&k 30-03-2014 19:20
Надо создавать инициативную группу, и к юристам. Узнаем что и как делать.
Primer 30-03-2014 20:46
Послностью "за", только как? На форуме пользователей мало.
Taiger 30-03-2014 20:48
Как вариант договариваться с комосом чтобы при вручении квартир сразу давали лист голосования. Иначе никак.
a&k 31-03-2014 21:38
Может список желающих составить, человек 5 хватит(может и юридически подкованный найдется).
Primer 31-03-2014 21:46
Начнем отмечаться в инициативную группу:
1. Кв. 38 Primer Данил
2.
a&k 01-04-2014 20:27
Кв. 16 а&k Андрей
Primer 02-04-2014 14:24
Состав инициативной группы:
1. Кв. 38 Primer Данил
2. Кв. 16 а&k Андрей
Taiger 03-04-2014 12:51
Имхо надо встретиться с соседями. 33дом. Они подскажут че делать какие бумаги стрярать. Они же проходили эту эпопею с голосованием и выбором как управлением дома так и управляйки.
Primer 03-04-2014 07:36
Как раз 33 дом ничего не выбирал, подписали листы голосования с одним единственным вариантом, а ЖРП туда еще и не нужных консьержей включили.
IL_ICH 03-04-2014 09:54
кв. 210 Илья IL_ICH
Taiger 03-04-2014 10:16
Я про всмысле что они вроде ка что то уже пытались. Может и подскажут по бумагам и прочему. Я же так понял они не успели собрать кворум и за них решили.
Lunnaya Devica 03-04-2014 10:17
quote:
Originally posted by Primer:
Primer
Вы немного не правы. Если позволите, то я расскажу как все было на начальном этапе. Мы собрали инициативную группу где-то за полгода до сдачи дома. После связались с застройщиком (не с отделом продаж комоса, а именно с тем кто указан в проектной декларации), от них нам выделили несколько человек с кем мы решали все вопросы. По поводу жрп, нам предлагали пригласить другие управляйки, что мы и пытались сделать, но ни кто не захотел с нами связываться, как только слышали про жрп 8. Внести предложение по консьержам была наша инициатива, а не жрпшников. Дальше было общее собрание, после голосование, бюллетень для которого мы сами разрабатывали.
Подводя итог, хочу вам посоветовать бюллетень голосования не отдавать людям на руки при приемке, а заставлять заполнять сразу и тут же сдавать. Для этого нужно будет кому-то из вас сидеть на приемке каждый день и контролировать. Мы отдавали на руки, а потом не могли собрать их 4 месяца.
Primer 03-04-2014 12:47
quote:
Lunnaya Devica
все написал со слов жильца вашего дома, видимо он сам не сильно в курсе всего.
a&k 03-04-2014 18:46
В Комос сначала надо идти в любом случае.
Taiger 04-04-2014 12:55
И параллельно решать и разговаривать кто нас возьмет.. я про управляйки.
Primer 04-04-2014 10:27
quote:
Originally posted by Lunnaya Devica:
По поводу жрп, нам предлагали пригласить другие управляйки, что мы и пытались сделать, но ни кто не захотел с нами связываться, как только слышали про жрп 8.
Ни чем не оргументировали свои действия?
Lunnaya Devica 04-04-2014 10:59
Я уже не помню подробности, тогда с ними связывался старший по нашему дому. Ник на форуме Obscene, попробуйте ему в ПМ написать, может расскажет точно как все было.
Primer 04-04-2014 14:54
Спасибо!
a&k 04-04-2014 20:40
Прежде чем идти к ним, надо бы посмотреть, а может даже тут предварительно проголосовать. Но для начала нужны предложения.
a&k 04-04-2014 20:42
Только сразу надо решить, что не будет тупой критики, а то ветка превратится в грызню. Если кто-то предлагает, то хорошо бы аргументировать.
a&k 04-04-2014 20:46
http://ros-spravka.ru/catalog/management_agencies/
http://izhcommunal.ru/board/1-1-6
a&k 04-04-2014 20:57
Мое предложение РЖК. Аргумент-сейчас живем с ними на Ворошилова. Как обыватель чувствую себя с ними неплохо. На звонки реагируют, уборщицы и дворники работают, подъезды красят, снег с крыш убирают, дороги чистят, мусор вывозят, кто и сколько там ворует не знаю, знакомых там не имею.
Tasha12 05-04-2014 12:01
Поддерживаю, тоже жили с ними, зарекомендовали себя очень даже не хорошо.
IrinK@ 05-04-2014 09:32
quote:
Originally posted by Tasha12:
Поддерживаю, тоже жили с ними, зарекомендовали себя очень даже не хорошо.
вы про жрп 8 или ржк?
Tasha12 05-04-2014 09:36
Про РЖК, тьфу хотела написть "хорошо" )))
IrinK@ 05-04-2014 09:46
По поводу ржк С ними есть опыт общения у родителей, которые живут также на ворошилова. Если кратко: в платежках регулярно плявляются лишние строки ( например плата за освещение с торцов дома, хотя у дома нет торцов); через суд добились перерасчета за тепло, в результате сумма была такая, что не платили за квартиру вообще в течение 4 месяцев; очень долго добавилась предоставить смету на проведенный в подъездах ремонт, в итоге оказалось, что там числились две холодильные установки, купленные " под шумок" а уж о цене краски для подъездов вообще говорить не приходится, везли будто под заказ из самой финляндии ; ну и еще факт такой, что к старшему по дому, который на 150% выпллняет свою работу и проверяет тщательно работу ук, когда только он начал предъявлять претензии поиходили из органов с угрозами....
IrinK@ 05-04-2014 09:54
Вообще считаю что нет ук которые бы не стремились набить карманы за счет жильцов Но этого можно избежать или по крайней мере минимизировать если актив дома во главе со старшим будут вникать во все цифры и контролировать все вопросы Сейчас живем на буммаше, у нас ук ремзавод В целом довольны, но не без участия старшей, которая многие вопросы решила в пользу жильцов, например платежи должников перестали относить к общедомовым и делить на всех жильцов
a&k 05-04-2014 11:47
Так у нас с РЖК также, если не контролировать, то придется платить. Может голосование устроить, кто знает как это сделать?
7гномов 05-04-2014 13:22
У нас вообще на наш дом своё тсж, свой председатель, бух, дворник, сантехник. И это на дом 2 подъезда. Со всем справляются и немного делают ещё вдобавок. Однако, недоброжелатели есть всегда и единогласно ничего не решается. На собраниях всегда ругачка. Одним стоянку давай расширяй, другие за воздух чистый и т.д.
Делали с нуля, сначала отбились от бабы зои (пару лет).
В этих вопросах не силен, помог только быстро сделать платежи за квартплату через интернет (сбербанк), за пару дней, а так сбер месяц два может это решать.
a&k 05-04-2014 15:27
В Полесье тоже ТСЖ было, без ругани никак.
river 05-04-2014 18:21
river 05-04-2014 18:22
вчера фоткали на телефон, коробка почти готова)
a&k 05-04-2014 18:29
Радует
Taiger 06-04-2014 03:06
Студии 1350 поднялись на 20
NatKama 11-04-2014 23:20
Свежие фото (правда только наружные)
river 13-04-2014 18:36
Привет всем! Хотим сообщить вам хорошую новость из достоверных источников. Полы залиты и стены оштукатурены,водопровод почти сделан, лифты завели в шахты, гипсовые перегородки выставляют!Судя по всему в ближайшем времени останется только отделка!
Primer 13-04-2014 20:33
Это не может не радовать!
a&k 14-04-2014 22:00
Как начнут газоны делать, можно начинать чемоданы паковать
. Чего-то тема с управляйкой и инициативной группой заглохла. Значит будем с ЖРП-8.Primer 15-04-2014 10:22
тема не заглохла, просто уточняются нюансы. А так можно высказывать и свои мнения и знания по данному вопросу, никого ругать не будут
Корсочка 17-04-2014 12:23
Квартира 100 я с Вами
Корсочка 17-04-2014 12:24
15 этаж Елена
a&k 17-04-2014 21:56
Подошел к представителям РЖК, сказали что вопрос можно обсудить. Надо чтоб еще предлагали управляйки. Все же сейчас с кем-то живут. Да, и ещё, жили в Полесье с УК "Новый город", затем они же УК "Ново-сервис"-жили недолго и плохо.
river 25-04-2014 13:49
Может "Ижкомцентр"? как вам эта УК? Мы сейчас с ними живем, вроде ничего
a&k 26-04-2014 07:50
Молчат все чего-то.
nikita1182 26-04-2014 10:14
Примите в свои ряды кв. 94 15 этаж.
nikita1182 26-04-2014 10:17
По поводу УК лучше встретиться и обговорить. На форуме можно писать все что угодно, но чтобы довести это все до логического конца нужны большие усилия и консолидация всех жителей дома. Времени осталось очень мало, а учитывая опыт соседнего дома, нужно все делать уже сейчас.
IrinK@ 26-04-2014 10:32
Я вот все таки думаю, что до сдачи дома нереально что то сделать. Пока не проведем собрание нет наверное смысла что то предпринимать, только зря время и силы потеряем. Такие вопросы как выбор ук или организация тсж решаются большинством. Если выяснится например что большинство в нашем доме ЗА создание тсж, то менять ук тем более смысла нет, это будет смена шила на мыло, потому как потом при все равно от нее нужно будет отказываться...
7гномов 26-04-2014 12:47
quote:
нереально что то сделать
Ну да. Мы ж ещё не собственники. Безправные.
a&k 26-04-2014 14:17
quote:
Я вот все таки думаю, что до сдачи дома нереально что то сделать. Пока не проведем собрание нет наверное смысла что то предпринимать, только зря время и силы потеряем. Такие вопросы как выбор ук или организация тсж решаются большинством. Если выяснится например что большинство в нашем доме ЗА создание тсж, то менять ук тем более смысла нет, это будет смена шила на мыло, потому как потом при все равно от нее нужно будет отказываться...
Дело в том, что по окончании строительства застройщик должен передать кому-то управление домом. Мы же станем собственниками позднее. Чтоб создать ТСЖ нужен как минимум грамотный председатель, и правление. Пока мы друг друга не знаем, из этого ничего не получится. Первый год так и так придется с управляйкой жить, а в дальнейшем с ней воевать (если захотим сменить или создать ТСЖ). Либо покорно платить всё, что они нам насчитывают.