Primer 05-08-2013 08:53
поправил первый пост
a&k 05-08-2013 19:04
quote:
А как было с шумоизоляцией?
Сверху топот и перфораторы слышно, с низу подвал был, с боков вроде все тихо, а как китайскую картонную дверь заменили, так и из коридора звуки приглушились.
IrinK@ 05-08-2013 19:22
Понятно Ну не так страшно Топот и перфораторы думаю слышно будет в любом доме
Primer 05-08-2013 20:56
IrinK@ 06-08-2013 17:01
Кажется в нашем доме подорожали оставшиеся двушки...Кто помнит, они же вроде 2200т.р были? А сейчас 2300 т.р.
Peppito 06-08-2013 19:29
да, были 2200 т.р.
Primer 06-08-2013 20:20
Интересно, сколько раз еще повысят цены до конца строительства и на сколько, все таки больше года еще?
Peppito 06-08-2013 22:34
при условии адекватного предложения на первичном рынке вряд ли больше 2400 т.р. сделают
IrinK@ 07-08-2013 08:24
quote:
вряд ли больше 2400 т.р. сделают
Пока стройка, да...Но потом, когда дом введут в эксплуатацию, цены то однознчно еще подрастут. Сейчас вон в продаже двухкомнатные в первом доме за 2700 выставлены.
Марковод 07-08-2013 09:09
Видимо не читали Отчет(оценку). Там есть прогноз стоимости объекта при 100% готовности. Полистайте))))
IrinK@ 07-08-2013 09:19
quote:
Originally posted by Марковод:
Это где такое?)))
Primer 07-08-2013 11:17
quote:
Originally posted by Марковод:
Видимо не читали Отчет(оценку). Там есть прогноз стоимости объекта при 100% готовности. Полистайте))))
можно ссылочку?
Primer 07-08-2013 12:27
Стоимость жилья увеличивается неравномерно с ростом готовности возводимого дома. Темпы роста увеличиваются на начальном этапе строительства (1% - 40% готовности жилого дома) и на завершающем этапе (после рубежа 82% строительной готовности).
Ценовая политика отдельного застройщика может существенно отличаться от установленной зависимости. Но в целом, тенденция носит установленный характер.
Исследование показало, что наиболее активный рост стоимости начинается после рубежа готовности в 50-60 %. Изменение конъюнктуры рынка влечет изменение спроса и предложения на нем, что и объясняет данные расхождения.
На сегодняшний момент рынок остановился, но появилась новая тенденция скупать кв.м. <на котловане>, затем их перепродавать с наценкой, что обуславливает рост стоимости на завершающем этапе.
Марковод 07-08-2013 13:49
У меня на руках имеется Оценка обекта. Там куча всего, в т. ч и прогноз по стоимости готовой квартиры. Цена на мою квартиру стоит 2950 т. руб
Primer 07-08-2013 14:03
Вам банк производил оценку?
a&k 07-08-2013 14:04
quote:
но появилась новая тенденция скупать кв.м. <на котловане>, затем их перепродавать с наценкой
А как еще на жилье заработать, вторичка то не желает в цене падать.
Primer 07-08-2013 14:13
quote:
a&k
"не от хорошей жизни" (с)
нас ставят в такие рамки.
Марковод 07-08-2013 15:36
quote:
Originally posted by Primer:
Вам банк производил оценку?
Ну не сам банк конечно 
но предоставили такой отчет(оценку)
Марковод 07-08-2013 15:37
Ура, первый пост закрепилсяяяяя))) теперь велком в тему 3 дома
IrinK@ 07-08-2013 16:53
А как думаете, отделка будет примерно такой же как в первом доме?
oedkirill89 07-08-2013 21:54
quote:
Originally posted by IrinK@:
А как думаете, отделка будет примерно такой же как в первом доме?
надеюсь не хуже
Peppito 07-08-2013 22:14
надеюсь лучше)
oedkirill89 07-08-2013 22:51
quote:
Originally posted by Peppito:
надеюсь лучше)
да))
IrinK@ 08-08-2013 08:23
А есть у кого знакомые может, кто заселился в первый дом? Что вообще говорят об отделке?
Eyeof_Innos 08-08-2013 15:12
кто знает почему так много не проданных квартир в этом доме? Влияет ли это на темпы строительства? Или зря застройщики так много студий закладывают в проектах?
Primer 08-08-2013 15:31
в этом доме как раз студий на этаж меньше чем в третьем, а дом будет строиться еще более года, думаю успеют раскупить все квартиры.
IrinK@ 08-08-2013 15:33
В доме остались в основном только студии, однокомнатных уже нет, двухкомнатных остался небольшой выбор и то из тех, которые меньшей площади. Так что квартир продано немало, тем более если учесть, что срок сдачи дома - конец 2014 года.
oedkirill89 08-08-2013 16:42
quote:
В доме остались в основном только студии, однокомнатных уже нет, двухкомнатных остался небольшой выбор и то из тех, которые меньшей площади. Так что квартир продано немало, тем более если учесть, что срок сдачи дома - конец 2014 года.
так точно, я последнюю из продаваемых однушек успел взять, если верить комосу
Primer 08-08-2013 17:14
в группе вконтакте отметилось людей меньше чем в нее вступили, прошу тех кто не отметился сделать это, остальных из группы удалю и сделаю закрытой, вступление в группу будет с указанием в заявке подъезда номера квартиры и этажа.
АРКУС 08-08-2013 20:43
всем привет, был в отъезде поэтому долго не заглядывал сюда. Читал что дом будет построен по технологии как дом на трамвайном кольце, тоже КОМОСовский. Там есть не мало знакомых кто проживает и все очень довольны и отделкой и кладкой и шумоизоляцией. Немаловажно чтобы сидела кансьержка с ними в домах намного чище, к сожалению вандализм у нас в городе процветает.
IrinK@ 09-08-2013 08:28
quote:
Originally posted by АРКУС:
Немаловажно чтобы сидела кансьержка с ними в домах намного чище, к сожалению вандализм у нас в городе процветает.
В случае борьбы с вандализмом мне, например, не совсем понятны функции консьержки при установленных в доме домофонах... Это получается как бы вторичный контроль: просто спросить "куда" тех, кого уже кто то пустил через домофон.
Но а если просто жильцам подходить добросовестно к тому, кого они пускают в подъезд, то может быть и без консьержа можно обойтись? Кто как считает?
oedkirill89 09-08-2013 08:35
quote:
Но а если просто жильцам подходить добросовестно к тому, кого они пускают в подъезд, то может быть и без консьержа можно обойтись?
согласен с этим, все таки больше будет исходить от самих жильцов, чаще всего и вандализм творят сами жильцы или их знакомые/друзья/дети/друзья детей...
oedkirill89 09-08-2013 08:36
кстати в соседних темах читал обсуждения титановских домов, вот там как раз таки обсуждалась тема порчи подъездов, вроде как дети чьи то баловались и курильщики гадили
IrinK@ 09-08-2013 08:55
quote:
Originally posted by oedkirill89:
чаще всего и вандализм творят сами жильцы или их знакомые/друзья/дети/друзья детей...
Это точно. Ведь если стоит домофон, то сомневаюсь, что кто то будет прорываться через него, чтобы написать в лифте или разбить лампочки...Ну даже если и допустить такую ситуацию, то консьерж все равно не отследит, что делается на этажах выше ее "поста". Все зависит от самих жильцов. Чисто не там где убирают, а там, где не мусорят.
Primer 09-08-2013 09:26
Алабама 1 09-08-2013 11:36
как быстро строится дом? хотели купить студию, реальны ли сроки сдачи?
IrinK@ 09-08-2013 11:40
quote:
реальны ли сроки сдачи?
Можно судить только по другим домам Комоса. Вроде все сдают без задержек. Так что сроки реальны.
oedkirill89 09-08-2013 12:56
quote:
как быстро строится дом?
не быстрее, чем хотелось бы, но вроде неплохо по темпам)
a&k 10-08-2013 15:12
quote:
чаще всего и вандализм творят сами жильцы или их знакомые/друзья/дети/друзья детей...
Первые следы появятся сразу после переездов, дальше от установщиков инета и тв, дальше больше.
Peppito 10-08-2013 16:13
Свежее фото. 6-й пошел!
IrinK@ 10-08-2013 16:26
Отлично!Спасибо за фото!
Peppito 10-08-2013 16:34
Скоро до Вашей квартиры доберутся))
IrinK@ 10-08-2013 16:49
Дааа
oedkirill89 10-08-2013 18:59
скорей бы до моей добрались...
Primer 11-08-2013 10:26
не знаю все ли видели в теме 1-го дома как отметили день строителя на стройке нашего дома:
youtube.com
Primer 11-08-2013 10:27
осторожно, много мата
Peppito 11-08-2013 10:40
суровые удмуртские строители
IrinK@ 11-08-2013 17:47
Сгорел на работе
sergey_ev 11-08-2013 19:03
Вот фотографии
Сделал сегодня
oedkirill89 12-08-2013 11:05
даешь ежедневные фотки стройки с одного ракурса!!!
потом фильмец трогающе-ностальгирующий о постройке нашего дома забацаем и будем скупую слезу пускать через -цать лет...
IrinK@ 12-08-2013 11:51
В теме 1го дома писали про какую то стройку со стороны трк петровский. Там что, реально начали что то строить? и где примерно? надеюсь не напротив нашего дома...
Peppito 12-08-2013 12:27
Если это стройка затевается справа (со стороны Fashion) от Петровского, то тогда: Осколков и Ощепков строят пристрой к ТРК Петровский, ну или 2 очередь ТРК Петровский кому как нравится.
a&k 12-08-2013 18:56
По моему наша стройка приостановилась, или мне кажется...
PycJIaH 12-08-2013 21:49
quote:
Originally posted by a&k:
По моему наша стройка приостановилась, или мне кажется...
ну в выходные праздник был, выше даже видеоотчет есть) а так строители шевелятся, каждый день наблюдаю из окна 1го дома
Peppito 12-08-2013 21:58
главное, чтобы движения не напоминали конвульсию))))
a&k 12-08-2013 22:36
+
Tasha12 13-08-2013 09:16
Всем доброе время суток! Принимайте в свои ряды! 1 подъезд 17 этаж 108 кв.
IrinK@ 13-08-2013 10:02
Доброе утро! Присоединяйтесь
Primer 13-08-2013 10:16
все вновь прибывающие, если есть желание вступить в группу нашего дома Вконтакте, обращаю Ваше внимание на то, что группа закрытая, в заявке пишите N подъезда, этаж и квартиру, а также отмечайтесь в соответствующей теме. В дальнейшем, ближе к сдаче дома, планируется полноценный переход на обсуждение насущных вопросов именно в группе Вконтакте.
Eyeof_Innos 14-08-2013 09:52
Что за дискриминация тех, кто не регистрируется на столь контролируемом портале как ВК ???
IrinK@ 14-08-2013 11:22
Это не дискриминация, а номальная практика обсуждения конкретных вопросов, например, по способам управления домом. Собственно по этим же соображениям группа закрытая, чтобы в дальнейшем при обсуждении и тем более голосовании по различным вопросам учитывались голоса исключительно жильцов дома. Поэтому не совсем понятно Ваше недовольство.
IrinK@ 14-08-2013 11:23
И еще сразу тогда вопрос, Eyeof_Innos, Вы из нашего дома?
PycJIaH 14-08-2013 12:47
вид сверху
Primer 14-08-2013 12:57
все выше и выше
IrinK@ 14-08-2013 13:20
PycJIaH , спасибо, соседи, за фотографии!
Eyeof_Innos 15-08-2013 15:27
IrinK@ это нормальная практика, если ВСЕ зарегистрированы в ВК, но пока это слава Богу не так...
скоро россиян могут обязать электронные чипы вживлять, это тоже нормальная практика??
oedkirill89 15-08-2013 15:36
quote:
скоро россиян могут обязать электронные чипы вживлять, это тоже нормальная практика??
возможно, кто знает...
хотя в чем то согласен на счет контакта. не все там зарегистрированы и не все собираются регистрироваться. поэтому будет как то однобоко все таки, но другого выхода коллективно, быстро и удобно решать вопросы среди именно только жильцов предложить не могу...
IrinK@ 15-08-2013 23:18
Было кем то предложено создать группу вконтакте - создали Если большинству будет удобно общение через данную соц сеть,то это придется принять как факт И я считаю,что если "дольщик" действительно захочет поучавствовать в решении вопросов,касающихся дома,то не смотря на свое отношение к соц сетям,зарегистрируется и вступит в группу Все очень просто на самом деле : интересно - присоединяйтесь, не интересно - никто не вынуждает
А Вы, Eyeof_Innos,уже как то в глобальные темы пошли ....чипы в россиянах Марковод 15-08-2013 23:44
Отмечусь,ибо тема упала из топовых
oedkirill89 16-08-2013 08:09
quote:
И я считаю,что если "дольщик" действительно захочет поучавствовать в решении вопросов,касающихся дома,то не смотря на свое отношение к соц сетям,зарегистрируется и вступит в группу Все очень просто на самом деле
согласен. я например зареган в контакте исключительно для прослушивании музыки и все
a&k 16-08-2013 17:59
Свой сайт надо делать, как в Полесье. Только вот активность со временем падает, но на первых порах нужно.
Primer 16-08-2013 18:49
Сайт уже в процессе создания, могу дать ссылку, но там еще пусто, да и рановато как то.
a&k 17-08-2013 18:52
Гут
IrinK@ 21-08-2013 11:28
Кто был в районе стройки,как там дела?))
oedkirill89 21-08-2013 12:59
я щас смотрю на нее из окна, судя по кранам - строят. краны крутятся)
Peppito 21-08-2013 15:17
контроль в режиме онлайн)))
IrinK@ 21-08-2013 17:24
quote:
Originally posted by Peppito:
контроль в режиме онлайн))
Точно
Tasha12 22-08-2013 20:17
УРА!!! 7-ой Этаж начали строить!!!
Tasha12 22-08-2013 20:17
Марковод 22-08-2013 21:00
Забор передвинули что ли ?
IrinK@ 23-08-2013 11:20
quote:
Забор передвинули что ли ?
Похоже на то...Может парковку будут расширять у первого дома или площадку какую делать. Пусть, пусть, глядишь когда наш дом сдадут уже почти вся территория в порядке будет
Марковод 23-08-2013 13:45
Согласна! А третий дом тоже пока что огорожен,да?
Shnurius 24-08-2013 18:09
quote:Да, огорожены пока оба дома.
Originally posted by Марковод:
огорожен,да?
Сегодняшнее фото:
Eyeof_Innos 26-08-2013 16:57
строители молодцы) дом N3 построили, надеюсь сейчас на этот большие силы перебросят)
Primer 27-08-2013 08:49
quote:
строители молодцы) дом N3 построили
молодцы они или нет - нам это жильцы дома N 3 расскажут по впечатлениям от увиденного
Shnurius 27-08-2013 09:13
quote:сейчас нужно у жильцов дома N1 спрашивать - он уже построен и заселяется
Originally posted by Primer:
жильцы дома N 3 расскажут
Tasha12 29-08-2013 20:39
Вести с полей)))
Primer 29-08-2013 20:56
quote:Спасибо!
Tasha12
какие то мужики ходят по нашей квартире 
Tasha12 29-08-2013 21:49
Пожалуйста! Интересно то что второй подъезд строят уже 8-ой этаж, а первый немного отстает(. У 3-его дома начали обсыпать дорогу и парковку. В целом работа кипит.
IrinK@ 29-08-2013 21:59
quote:
Originally posted by Tasha12:
второй подъезд строят уже 8-ой этаж, а первый немного отстает
Хотя до этого было наоборот: второй отставал))
IrinK@ 29-08-2013 22:00
Очень все-таки интересно, что там за нашим домом за стройка такая намечается. В интернете сколько искала, не нашла информацию.
Primer 03-09-2013 11:05
Вчера были на стройке, приятно видеть в 17-00 работающий кран и строителей
sergey_ev 07-09-2013 09:48
Вчера мимо проходили, второй подъезд начинают 9 этаж строить
Tasha12 09-09-2013 20:16
На сайте Комоса обновилась инфа. Маленьких двушек осталось всего 5 шт., правда откуда то однакомнатная нарисовалась))).
Primer 11-09-2013 20:51
работа кипит:
Peppito 11-09-2013 22:28
Это радует
Peppito 14-09-2013 16:00
привет-привет)
Я понимаю, что многих уже достали фото нашего дома, НО вот очередное фото
Кран крутился даже в субботу.У соседей из третьего дома кипит работа по отделке.
Primer 14-09-2013 16:14
Имена тех кого достали фото нашего дома в студию!!!
Peppito 14-09-2013 16:19
Святая инквизиция не дремлет)))
Primer 22-09-2013 14:11
Были в 1-ом доме в пятницу в 20-30, работа в нашем доме кипела, кран поднимал межкомнатные стены и их сразу крепили на местах.
Ну и как говорится "на закуску":
подъездом остались довольны, хорошо бы чтоб у нас было так-же