musizh 13-10-2014 09:16
Убрали уже стоянку с грузовиками что ли? Вчера там проезжал мимо, что-то не обратил даже внимание. Один из источников, сообщил, что в ноябре 2 секцию хотят сдать, но это только слухи, есть какая нибудь информация?
adreana 13-10-2014 09:58
Один из моих истояников тоже говорил о ноябре, хотя работы в доме полно, отделка сделана не полностью до 6 этажа. Но сказали, что скоро должны закончить праковый на фронтовой и всех рабочих пригнать в наш дом. Вопрос в том, что в ноябре они попытаются сдать городу.... а жильцам? через месяца два?три?
musizh 14-10-2014 17:25
Возможно вопрос уже задавался, тему читал от первого сообщения до последнего, но чего-то не припоминаю вопроса про интернет провайдера. На сколько я понимаю, что телекоммуникационный оператор начнет устанавливать свое оборудование после того как дом будем сдан, а на сколько долгий данный процесс, прежде всего интересует как показывает практика других домов, у кого какое мнение по данному вопросу?
Без интернета не очень хочется долго оставаться.
adreana 15-10-2014 10:08
сестре сдали квартиру на петрова, в одноподъездном, 10-этажном доме. Сдали, если не ошибаюсь, 24 июля, представители МТС сразу были на оргсобрании. В итоге: телевиденье и интернет в доме появились спустя 2 месяца.
mesog 15-10-2014 11:11
Когда дом будет сдаваться надо будет организовать собрание и на нем обсудить все вопросы, по интернету, по домофону, по видеонаблюдению, по выделению старшего по дому, по подъездам,определить инициативный группу, определиться кому передать управление домом или создать тсж.
musizh 15-10-2014 11:33
цитата:
Изначально написано adreana:
сестре сдали квартиру на петрова, в одноподъездном, 10-этажном доме. Сдали, если не ошибаюсь, 24 июля, представители МТС сразу были на оргсобрании. В итоге: телевиденье и интернет в доме появились спустя 2 месяца.
Да, не радует конечно, будем надеется, что все будет гораздо быстрее, но с другой стороны рано пока об этом думать, еще дом даже не сдан 
Ринат шума 15-10-2014 11:43
а никто не в курсе заезд к дому будет только со стороны союзной или еще со стороны калашникова дорогу сделают?
pandusha 15-10-2014 16:38
В группе Комоса в контакте на этот вопрос был ответ, что заезд к дому будет только с Союзной
Ринат шума 15-10-2014 18:40
цитата:
Изначально написано pandusha:
В группе Комоса в контакте на этот вопрос был ответ, что заезд к дому будет только с Союзной
хреного конечно каддый раз круги наматывать (((
svetzana 15-10-2014 19:18
цитата:
Изначально написано adreana:
Один из моих истояников тоже говорил о ноябре, хотя работы в доме полно, отделка сделана не полностью до 6 этажа. Но сказали, что скоро должны закончить праковый на фронтовой и всех рабочих пригнать в наш дом. Вопрос в том, что в ноябре они попытаются сдать городу.... а жильцам? через месяца два?три?
Сверху или снизу начали отделку?
Taraska 15-10-2014 20:45
цитата:
Изначально написано Ринат шума:хреного конечно каддый раз круги наматывать (((
и где там разворот будет? будем аккуратно нарушать ))
ZLife 16-10-2014 08:28
цитата:
Возможно вопрос уже задавался, тему читал от первого сообщения до последнего, но чего-то не припоминаю вопроса про интернет провайдера. На сколько я понимаю, что телекоммуникационный оператор начнет устанавливать свое оборудование после того как дом будем сдан, а на сколько долгий данный процесс, прежде всего интересует как показывает практика других домов, у кого какое мнение по данному вопросу?
про интернет от марка скажу- лично пробивал, чтобы подключили дом на 8-й подлесной. Правда кинули только от соседнего дома. У них политика такая- нужно несколько заявок, от дома или если один хочешь-внести на счет не менее 5000 руб. В вашем случае думаю буде достаточно коллективной заявки.
adreana 16-10-2014 08:51
цитата:
Изначально написано svetzana:
Сверху или снизу начали отделку?
Снизу. Видела отделку на третьем этаже и на шестом. Выше квартиры вроде просто отштукатурены.
svetzana 16-10-2014 11:31
цитата:
Изначально написано adreana:
Снизу. Видела отделку на третьем этаже и на шестом. Выше квартиры вроде просто отштукатурены.
Значит нашу квартирку на 2 этаже сделали)))
leo120789 17-10-2014 14:58
В доме сразу будет лайнер, насколько мне известно, марк планирует зайти после того как дом сдадут
musizh 20-10-2014 16:07
Что-то отпадает желание подключаться к лайнеру осмотрев их тарифы, уж лучше марк
Анастасия888 21-10-2014 19:36
Кто-нибудь знает, какие плиты (газовые или электрические) устанавливают в квартирах выше 9-го этажа?
svetzana 21-10-2014 21:08
цитата:
Изначально написано Анастасия888:
Кто-нибудь знает, какие плиты (газовые или электрические) устанавливают в квартирах выше 9-го этажа?
Полностью весь дом электричество
Taraska 21-10-2014 21:58
все верно, дома которые идут выше 9 этажа, не устанавливают газ, пожарная безопасность важнее )
ceiling 23-10-2014 10:06
поправочка до десяти этажей можно газ, если дом выше то только эл-во. В нашем случае вообще только розетки, раньше хоть плиты ставили, можно было бы на дачу увезти, ну да ладно.
Ринат шума 23-10-2014 11:17
ночью на некоторых этажах свет горит ))))
ceiling 23-10-2014 11:31
шуршат ага, Ринат на открытие первого дома пойдём? Нам долго ещё ждать, а тут за людей хоть порадуемся!
genya1990 25-10-2014 08:49
чего радоваться то?дом наш горел.теперь открытие перенесут на долгий наверное срок
Chloe 25-10-2014 10:44
Да уж, теперь будем как Полесье10 сидеть, ждать. Пожалела сто раз что здесь квартиру купили, долго строят, еще и пожар в порядке вещей, а Полесье еще и затопило( Молодцы они
elms 25-10-2014 17:04
цитата:
Изначально написано Chloe:
Да уж, теперь будем как Полесье10 сидеть, ждать. Пожалела сто раз что здесь квартиру купили, долго строят, еще и пожар в порядке вещей, а Полесье еще и затопило( Молодцы они
Не стоит разводить панику раньше времени, дождемся официального ответа Комоса. По дду городу должны сдать до нг 1 и 2 секцию. Горела 3 секция, срок ее сдачи городу март 2015 года.
tanuffka85 25-10-2014 19:48
А какие этажи горели?
elms 25-10-2014 20:11
цитата:
Изначально написано tanuffka85:
А какие этажи горели?
Или 17 этаж 3 секции или чердак вообще, трубы говорят варили.
GivVi 26-10-2014 16:02
Попробовал поискать в новостях, по пожару ничего не нашел. Когда горел дом? Кто то видел? Откуда вообще узнали?
musizh 27-10-2014 10:19
цитата:
Изначально написано elms:
Или 17 этаж 3 секции или чердак вообще, трубы говорят варили.
А какие квартиры горели, двушки, или однокомнатные?
svetzana 27-10-2014 12:36
цитата:
Изначально написано musizh:А какие квартиры горели, двушки, или однокомнатные?
Чердак погорел. Площадь 30 кв м
svetzana 27-10-2014 12:40
На чердачном помещении дома, рядом с местом хранения блоков утеплителя "Пеноплекс" проводились сварочные работы. Во время работ на один из блоков попала искра, в результате чего началось тление материала (материал не горючий), как следствие, выделялась копоть и сажа. На фотографиях, представленных Максимом Новгородцевым это видно. Площадь, на которой происходило тление материала, примерно 2 кв.м.
Этот инцидент никоем образом не повлияет на сроки сдачи дома "Золотой век-1".
ZLife 27-10-2014 13:54
определитесь
цитата:
Изначально написано svetzana:
Площадь 30 кв м
или же
цитата:
Изначально написано svetzana:
примерно 2 кв.м.
svetzana 27-10-2014 14:30
Комос сказал 2, вконтакте в группе сказали 30.
cj19 28-10-2014 16:58
всем привет! взяли на днях 2-ку в 1 секции 1 подъезд. может кто по опыту подскажет: в какие сроки после сдачи дома приглашают акт приема-передачи подписывать? и откуда информация, что в ноябре первую секцию сдадут?или это просто слухи?
GeneKis 29-10-2014 13:22
Интересно, вроде давно не было свободных квартир на сайте КОМОСа в продаже 1 строение.
cj19 29-10-2014 16:38
))) не так выразилась(взяли на днях 2-ку)))) оформили договор ДДУ, бронь была...
Nusha'87 03-11-2014 16:41
pandusha 14-11-2014 13:44
В группе ВКонтакте http://vk.com/club62284128 идет обсуждение и пока виртуальное голосование за выбор "формы жизни": УК или ТСЖ
СТРОИТЕЛЬ 18 27-11-2014 12:15
Что за белые полосы по всему фасаду? Недавно появились.
СТРОИТЕЛЬ 18 28-11-2014 12:00
В офисе Комоса ничего не знают, отправляют к застройщику.
ceiling 28-11-2014 15:04
какие полосы, о чем вы?
СТРОИТЕЛЬ 18 28-11-2014 20:00
горизонтальные. торцы плит перекрытий. сначала были не обработаны. сейчас чем-то намазали. с какой целью интересно?
Ринат шума 28-11-2014 20:15
так вроде это швы замазали
ceiling 29-11-2014 07:54
панику наводите. Замазаны торцы перекрытий, с целью защиты оных от разрушения(от погодных сюрпризов). Нормальное явление, ну я так думаю.
Taraska 30-11-2014 10:08
Правильно думаешь, все нормально, не переживайте
andr3412 03-12-2014 15:53
В вк в группе комоса,новые фотки
musizh 08-12-2014 13:56
Был там вчера, стоянку грузовиков до сих пор не убрали, хотя в проекте там числиться стоянка для жильцов, ни кто не в курсе этого вопроса?
el'monteur 08-12-2014 18:21
Не в проекте, а в рекламе. И третьего дома во дворе там тоже не было.
solow 08-12-2014 21:47
Ну, что? Первую секцию уже сдали?
GivVi 08-12-2014 22:33
Неть! не сдали.
elms 09-12-2014 09:19
цитата:
Изначально написано musizh:
Был там вчера, стоянку грузовиков до сих пор не убрали, хотя в проекте там числиться стоянка для жильцов, ни кто не в курсе этого вопроса?
Стоянку для грузовиков никто убирать не будет, от дома до этой стоянки - это и есть стоянка для жильцов.
npc777 13-12-2014 15:34
Кто нибудь узнавал в комосе, дом то сдают госкомиссии? А то что то до них не дозвониться
GivVi 16-12-2014 12:13
цитата:
Изначально написано npc777:
Кто нибудь узнавал в комосе, дом то сдают госкомиссии? А то что то до них не дозвониться
Первая проверка уже прошла, прописали косяки, сейчас устраняют. До НГ проверка должна повторно пройти.
Ринат шума 16-12-2014 12:37
стоянки рядом которые до сентября следующего года стоят потом возможнр уберут (((
Ринат шума 16-12-2014 12:37
стоянки рядом которые до сентября следующего года стоят потом возможнр уберут (((
Ринат шума 16-12-2014 12:37
стоянки рядом которые до сентября следующего года стоят потом возможнр уберут (((
GeneKis 16-12-2014 10:53
Это про какие стоянки: которые между домом и улицей Союзной, или на которые заезжать с проспекта Калашникова от магазина?
leprikonce 16-12-2014 11:03
никто не в курсе, подняли ставку рефинансирования, поднимут ли в след за этим процент по кредиту? У меня ипотека 12%. Договора с банком под рукой нет.окажется. ли что буду вынужден платить большие проценты по ипотеке?
cj19 16-12-2014 19:31
ставка рефинансирования никак не влияет на процент по выданному кредиту. По крайней мере, в Сбере...
ceiling 17-12-2014 10:39
Ринат шума откуда инфа про стоянки?
Alkatrass 17-12-2014 12:13
Всем доброго утра, подниму такой вопрос "ЦБ повысил ключевую ставку до 17%" вопрос как это может отобразится на нашей ипотеке(выплаты). Насколько я помню банк не может повысить процент - только понизить, но вот мне люди подсказывают что банк вправе обложить налогом(ну или не налог, не знаю как правильно называется), т.е. 12%(допустим была ипотечная ставка)ЦБ поднял до 17% делаем не хитрый расчет 17-12=5%, вот якобы на эти 5% банк вправе с нас поиметь. Если кто то в курсе прокомментируйте как то этот нюанс, прав я или нет.
Alkatrass 17-12-2014 12:17
В договоре прописано "если заемщик имеет материальную выгоду в процентах, то эта выгода налогооблагаема". Т.е. получается процент остается такойже а вот налог будь добр заплати.
Кто в этих делах подкован, прокомментируйте данный момент.
maxnew 17-12-2014 14:29
Ну навскидку, ст.212 НК РФ, там есть 2 интересных для нас момента:
1.Мат. выгода от экономии на жилищных кредитах - не является облагаемым доходом вообще (я не налоговый юрист, но прочитал так).
2.Для мат. выгоды используется не ключевая ставка, а ставка рефинансирования - так в НК. А эта ставка не менялась, и составляет 8.25% годовых.
Alkatrass 17-12-2014 14:37
Ок, спасибо - буду иметь ввиду
Ринат шума 17-12-2014 21:24
цитата:
Изначально написано ceiling:
Ринат шума откуда инфа про стоянки?
сторожа сказали
seva150978 17-12-2014 22:50
цитата:
Изначально написано Ринат шума:
сторожа сказали
мне с той что со шлагбаумом сказали что они остаются
Ринат шума 17-12-2014 23:48
цитата:
Изначально написано seva150978:
мне с той что со шлагбаумом сказали что они остаются
а мне с той что с другой стороны что договор то сентября 15 года и что дальше ю
будет неизвестно
musizh 18-12-2014 09:28
Что-то мне с трудом вериться, что на существующей заасфальтированной территории поместиться 125 машин, вероятно всего, стоянка с грузовиками пойдет под снос. ИМХО
elms 18-12-2014 09:49
цитата:
Изначально написано musizh:
Что-то мне с трудом вериться, что на существующей заасфальтированной территории поместиться 125 машин, вероятно всего, стоянка с грузовиками пойдет под снос. ИМХО
Заезжал как-то прошлой осенью на ту стоянку с грузовиками. Так мне сказали, для жильцов дома стоянка бесплатна.
zajac01 18-12-2014 10:44
Ключи когда планируют выдать, кто знает и кто их выдает
musizh 18-12-2014 12:07
цитата:
Изначально написано zajac01:
Ключи когда планируют выдать, кто знает и кто их выдает
Сегодня звонил, сказали: "до конца года планируют получить разрешение на ввод, после нового года, будет информация по передачи ключей"
Zhulik 18-12-2014 19:34
Успел взять 1-ку до всех катаклизмов в экономике.
2-я секция, 14-й этаж, кв. 301
котенок82 18-12-2014 20:34
Везёт Вам, я думаю где бы деньги взять на варочную панель и духовку до всех катаклизмов и пока новогодние скидки, а люди квартиры скупают.... (это белая зависть). Рада за Вас!
Zhulik 18-12-2014 20:52
Это не вложение. Это для того, чтобы жить. Денег на варочную панель и духовку тоже не хватает.
adreana 19-12-2014 09:04
цитата:
Изначально написано Zhulik:
Успел взять 1-ку до всех катаклизмов в экономике.
2-я секция, 14-й этаж, кв. 301
А я думала, что все квартиры давно уже распроданы!
Ну что ж....Приветствую соседа!-)кв.302-)))))
musizh 19-12-2014 09:23
Так как действительно сейчас непонятно, что происходит с экономикой, решили сегодня купить варочную панель с духовым шкафом, так сказать первая покупка в новую квартиру.
Zhulik 19-12-2014 10:43
цитата:
А я думала, что все квартиры давно уже распроданы!
Я взял уже у инвестора через договор цессии.
котенок82 19-12-2014 11:32
Я вчера для новой квартиры купила набор посуды(тарелки) и фужеры, так что кушать будет из чего, а варочную панель купим позже, на первое время есть мультиварка.
Муся76 19-12-2014 12:40
Я сегодня звонила в Комос, сказали что в декабре еще квартиры нам не передадут,это произойдет только в январе после праздников или даже в феврале(((
Waxwi 19-12-2014 14:36
цитата:
Изначально написано Муся76:
или даже в феврале(((
Про возможную передачу в феврале Комос сказал?
GeneKis 20-12-2014 07:55
В договоре долевого участия прописано до 31 марта. Или у кого-то более ранние сроки?
Zhulik 20-12-2014 10:06
4-й квартал 2014г.
У Вас случайно не вторая очередь "Золотого века"?
seva150978 20-12-2014 10:51
цитата:
Originally posted by Zhulik:Zhulik
4 квартал ввод дома в экс-ю плюс квартал на передачю ключей, договор читайте
tanuffka85 20-12-2014 21:23
Дом ведь сдается без электрической плиты?
elms 21-12-2014 10:57
цитата:
Изначально написано tanuffka85:
Дом ведь сдается без электрической плиты?
Без
Муся76 22-12-2014 01:51
Я именно спрашивала про второй подьезд
musizh 22-12-2014 10:01
Я думаю не стоит питать надежд, что вот прямо "после праздников" выдадут ключи, есть договор, где написано до 31 марта. Лично я рассчитываю на конец февраля - март, затем еще нужно будет принять квартиру, а если будут косяки, то еще уйдет какое-то время на устранение их. К тому же, не понятно когда включат лифты, что бы можно было переехать, мне например не хочется на 17 этаж тащить барахло на себе
В общем ждем.kom 22-12-2014 10:39
Как раз таки первая попытка выдачи ключей обычно делается в первые 2 недели после сдачи. Высылаются официальные извещения и составляется поквартирный график приёма. Если с квартирой всё ОК, подписываете акт и получаете ключи. Если вы заметили недостатки в квартире и не подписали акт, то как раз таки до 31 марта вы должны получить квартиру в любом случае. То есть это крайний срок на полную передачу всем дольщикам, включая исправление недостатков. Поэтому никто не будет тянуть с первичной передачей ключей до последних дней марта, т.к. если вы квартиру не примите сразу, то в сроки по договору они уже точно не уложатся. Но если им позволит совесть, могут в этом самом худшем случае просто передать вам квартиру по умолчанию со всеми недостатками (есть якобы в договоре такой пункт), но это конечно спорное решение.
Другое дело, что дом явно не успевают доделать даже до 31.12 и скорее всего все длинные новогодние выходные еще будут продолжать работы, пользуясь случаем. Поэтому они первый осмотр только на январь запланировали.
npc777 23-12-2014 14:16
Вообще на сайте комоса выделены 2 этапа строительства - 4й квартал 14го и 1й квартал 15го. Мне при покупке говорили, что второй этап это третий подъезд и они заедут на квартал позже. Это так?
seva150978 23-12-2014 19:31
цитата:
Изначально написано npc777:
npc777
это так! Но это не значит что первые два получат ключи в 4 кв-ле 14г
Каття 24-12-2014 14:19
Мы в выходные уже сходили посмотрели на свою Мс, очень мне понравилась планировка очень удобная комнаты квадратные (а не узкие и длинные). В коридоре хорошее место под шкаф. И сантехника тоже вроде хорошая, но света не было...могла чего нить не разглядеть. Цвет подезда и квартир персиковый. Ну во всяком случае не раздражает)))))))))))))
musizh 24-12-2014 14:53
цитата:
Изначально написано Каття:
Мы в выходные уже сходили посмотрели на свою Мс, очень мне понравилась планировка очень удобная комнаты квадратные (а не узкие и длинные). В коридоре хорошее место под шкаф. И сантехника тоже вроде хорошая, но света не было...могла чего нить не разглядеть. Цвет подезда и квартир персиковый. Ну во всяком случае не раздражает)))))))))))))
Хм, а как это Вы туда попали, от Комоса ходили, или самостоятельно? Давайте поподробнее
Каття 24-12-2014 16:21
там подъезды и квартиры пока незакрыты.приехали и по леснице поднялись.рабочих полно, но мы не обращая на них внимание проходили и все
ZLife 25-12-2014 20:12
цитата:
Изначально написано npc777:
Вообще на сайте комоса выделены 2 этапа строительства - 4й квартал 14го и 1й квартал 15го. Мне при покупке говорили, что второй этап это третий подъезд и они заедут на квартал позже. Это так?
Именно так.
cj19 25-12-2014 21:03
Каття, а у Вас двушка?
Каття 26-12-2014 08:32
нет у нас МС. Но в двушки мы тоже заходили. Тоже ну очень удобная планировка. Санузел большой совмещенный раковина малюсенькая правда. Вот только у всех двушек окна выходят на Союзную. Мне больше нравится во двор.
genya1990 26-12-2014 10:07
цитата:
Изначально написано Каття:
нет у нас МС. Но в двушки мы тоже заходили. Тоже ну очень удобная планировка. Санузел большой совмещенный раковина малюсенькая правда. Вот только у всех двушек окна выходят на Союзную. Мне больше нравится во двор.
а в МС есть двушка,где выходят и во двор и на союзку.это с торца.вы туда не заходили?
andr3412 26-12-2014 10:08
цитата:
Изначально написано Каття:
нет у нас МС. Но в двушки мы тоже заходили. Тоже ну очень удобная планировка. Санузел большой совмещенный раковина малюсенькая правда. Вот только у всех двушек окна выходят на Союзную. Мне больше нравится во двор.
не у всех двушек ) на каждом этаже 2 торцевые двушки с окнамина обе стороны и балконом на кухне )
andr3412 26-12-2014 10:09
цитата:
Изначально написано Каття:
нет у нас МС. Но в двушки мы тоже заходили. Тоже ну очень удобная планировка. Санузел большой совмещенный раковина малюсенькая правда. Вот только у всех двушек окна выходят на Союзную. Мне больше нравится во двор.
не у всех двушек ) на каждом этаже 2 торцевые двушки с окнами на обе стороны и балконом на кухне )
Каття 26-12-2014 10:14
цитата:
а в МС есть двушка,где выходят и во двор и на союзку.это с торца.вы туда не заходили?
нет не заходили, но двери были открыты. Как только квартиру доводят до концах. На ключ закрывают.