Так вы проще наваляйте жалобу на сайт госуслуги в раздел минстроя УР, там быстро возьмутся за дело. Че жалеть-то их.
https://www.gosuslugi.ru/pgu/s...ml#_description
"так, на всякий случай, сссылка"

Управление Роспотребнадзора по Удмуртской Республике, рассмотрев обращение с доводами о строительстве застройщиком объекта долевого строительства с отступлениями от условий проектной декларации, сообщает следующее.
Согласно статье 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214 - ФЗ <Об участии в долевом строительстве:> (далее - закон) договор участия в долевом строительстве должен в обязательном порядке содержать сведения о гарантийном сроке на объект долевого строительства. В силу части 5 статьи 7 указанного закона гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.
По смыслу статьи 7 указанного закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.
Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными. Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока. Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.
Согласно части 5 статьи 8 закона участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.
В соответствии со статьей 9 закона участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:
1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;
2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона;
3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;
4) нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 3 статьи 15.1 настоящего Федерального закона;
5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.
По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:
1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;
2) существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства;
3) изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
4) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.
Таким образом, из приведенных положений законодательства следует, что предъявление участником долевого строительства застройщику требований, вытекающих из несоответствия объекта долевого строительства проектной декларации, возможно как на этапе передачи такого объекта застройщиком путем составления акта о несоответствии объекта долевого строительства требованиям проектной декларации, так и в течение гарантийного срока эксплуатации такого объекта.
До момента передачи застройщиком объекта долевого строительства расторжение договора участия в долевом строительстве по инициативе участника долевого строительства в связи с существенными изменениями застройщиком проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, возможно только в судебном порядке.
Гражданин - потребитель вправе обратится в один из следующих судов по своему усмотрению: по месту своего жительства или пребывания, по месту нахождения ответчика либо по месту заключения или исполнения договора участия в долевом строительстве. При обращении в суд с иском о защите прав потребителя гражданин освобожден от уплаты госпошлины (статья 17 Закона РФ <О защите прав потребителей> ).

Ну что, кто не боится завалять претензию Комосу? Думаю, это долг.

цитата:

---

Я не боюсь. Давайте образец.

---

свободная форма, оперируя ГК (пот #837)

цитата:

---

что я предъявляю в качестве нарушения условий ДДУ?

---

проектную декларацию, фотографии гипсокартона и т.д.

давайте по факту ) - может быть тм ваще фото офисных помещений ?

цитата:

---

В проектной декларации гипсокартон

---

кто-то тут пяткой в грудь бил, что пазогребневые плиты. Я не читал проектную, и ваще мне срать на ваш дом. Но если идет грубое нарушение застройщиком- клизму им не мешало бы. А если ссыте предъявить- тогда в жопу засуйте языки и молчите, и живите, и мучайтесь.

слушай! если тебе срать на наш дом, то какого ты тут делаешь???? один негатив, вали вообще отсюда!

цитата:

---

вали вообще отсюда!

---

дамочка, рот свой прикрой(те), пожалуйста. Негатив разбросал тут не я, читай(те) выше, кто начал по ГКЛ задвигать. Не хочешь ничего делать, но тебе себя безумно жалко- https://izhevsk.ru/forumtopics/52.html создай тему и плачься. Я же предлагал не заминать это дело, если стройка действительно не соответствует проектной декларации.

проектная декларация от 03.06.2014, размещенная на сайте космоса, гласит:
Внутренние перегородки нескольких типов: кирпичные различной толщины, ГКЛ со звукоизоляцией из минераловатных плит.

Вот и изменили в одностороннем порядке.

Вопрос, есть ли звукоизоляция в перегородках, которые строят?

Да нафига внутриквартирные перегородки со звукоизоляцией. Хватает одного ГКЛ. А от этой фенольной ваты лишний вред только.

И внутри квартиры звукоизоляция нужна, особенно при наличии детей. Такое ощущение, что придется переделывать абсолютно все, что наклепают эти горе-строители.

цитата:

---

Я не читал проектную,

---

А я только сейчас почитала.Хорошие покупатели,берем не глядя)

цитата:

---

Хорошие покупатели,берем не глядя)

---

Выбор-то невилик- по МС берете же?

ну как там с зв-1 сдадут ?

О,наш друг Пендос оживился! Брали не по МС,но выбор действительно невелик.Все остальное было или слишком дорого,или слишком ненадежно,или некачественно.получается из всех зол меньшее. Нам бы объединится на приемке.коллективно все проще и быстрее)))

сегодня проезжал... 1 секцию начали ДОзаливать...
Работали )))

Что там с домом как стройка идет, фоточки бы свежие кто нить скинул бы.

Недавно проезжали мимо. Еле заметные копошения на третьей секции, собственно на нее и обращаем особое внимание, в ней квартиру купили. А вообще темпы строительства совсем не радуют, остается только надеяться, что все вовремя сдадут

Больше фото в группе "комос" вконтакте

1-общий коридор, 2-лифтовой холл,3-кухня в двушке, 4- однушка, 5,6-студия

Ап тему

Хороший способ проникнуть на стройку и посмотреть всё своими глазами, да еще и денежек заработать.

Требуются плотники.
Обязанности:
-утепление стен мин.плитами на клей и грибки. Объём: 80 м2. Стоимость: 50 р./м2.
-утепление потолков мин.плитами на клей и грибки+ облицовка ГВЛ. Объём: 12 м2. Стоимость: утепление- 100 р./м2, облицовка- 50 р./м2.
Оплата сразу по выполнении работ.
Объект: ул. Союзная. ЖК <Дубрава>
Тел.: 8-95О- 17О-ОО-64
--------------------------------------

Требуется бригада разнорабочих (3-5 чел.) на ул. Союзная, 17-ти этажный строящийся дом за "Метеором" (ЖК <Золотой Век> )
Обязанности:
- шлифовка швов потолков;
- сбив наплывов бетона со стен;
- замазка пилонов;
- уборка этажа.
Оплата: сдельная- 7 тыс.руб за один этаж в одном подъезде. Всего 17 этажей. Деньги сразу по мере выполнения работ (приёмка- по 3 этажа).
Тел.: 8-95О- 17О-ОО-64
-----------------------------------

Мин вата О_о

комос-строй не справляется?) нанимают подряд) на дубраву и золотой век...

Дубрава не от Комоса а от Талана

значит подряд)

Меня вчера фотка удивила.она там и раньше была с такой надписью?ведь срок сдачи первый квартал 2015

а еще третья секция чуток продвинулась вверх.11 этажей уже облицевали кирпичем. краны работали вчера вечером аж в 21,00

Соседи,а кто-нибудь знает к какой детской консультации будет относиться дом?Подскажите пожалуйста

Выбирай любую:

Но географически будет на 40 лет Победы, 70.

Вчера, примерно, в 10 вечера проходил рядом с домом. В некоторых квартирах горит свет, окна у многих открыты. Возможно делают отделку.

снаружи уже неинтересно). интересну внутри

а кто-нибудь узнавал по индивидуальному ремонту? Ну к примеру обои чтобы поклеили те, которые сам принесешь, а не стоковые.

интересно а когда третий дом начнут строить?

цитата:

---

Изначально написано AnnaAnikina91:
интересно а когда третий дом начнут строить?

---

Неизвестно, но поскольку он будет 1-секционный, то скорей всего к сдаче второго дома начнут и подымут быстро.

Сваи уже забивают судя по фото с ветки второго дома.

есть,что нибудь новое ?

кто знает можно ли на стройку пробраться глянуть как там внутри?

http://vk.com/club62284128
Авось кто не в курсе про существование группы вконтакте.

Соседи, подскажите, вернуть 13% от стоимости квартиры в виде налогового вычета можно будет только когда станешь владельцем жилья? На сегодняшнем этапе это не возможно?

цитата:

---

Originally posted by leprikonce:

Соседи, подскажите, вернуть 13% от стоимости квартиры в виде налогового вычета можно будет только когда станешь владельцем жилья? На сегодняшнем этапе это не возможно?

---

Когда станешь владельцем документы можно будет подать.

цитата:

---

Изначально написано elms:

Когда станешь владельцем документы можно будет подать.

---

Присоединюсь а документы можно будет подать после получения всех документов на квартиру или после подписания акта-приемки квартиры можно уже. Если сдадут дом в декабре то документы ну ни как не успеешь на квартиру оформить быстро. Значит оформлять придется в 2015 г. и уже только за 2015г компенсация будет ?

По договору ду срок передачи квартиры в собственность прописаны четко? То, что дом достроят и можно будет заехать в декабре, ничего не значит.

Помимо налогового вычета с покупки квартиры еще можно возвращать деньги с уплаченных процентов по ипотеке. Но как сказали в налоговой это можно сделать лишь после возврата вычета с покупки квартиры.

Всем привЕд
Подпишусь

Фото от 17.09.2014





youtube.com

Сейчас стоит вопрос взять квартиру в 2 корпусе, осталось еще парочку, но вот прочитав про изменение ПД связанным с межкомнатными перегородками, очень уж отталкивает это. Есть у кого нибудь комментарии по свежевыложенным фото отделки?

Забронировал сегодня во втором корпусе двух комнатную, на следующей недели пойду заключать договор.

ребят, а парковка с забором будет?

цитата:

---

ребят, а парковка с забором будет?

---

Чувствую что 124 места на один подъезд только хватит - нужно думать

Две стоянки рядом полупустые!

Посмотрела фотки внутренней отделки строения 1 в группе Комоса ВКонтакте, стало дурно. Кто-нибудь уже пробивал тему, можно свои обои привезти, пока не поздно? Ну это ведь ужас какой-то. Не знаю по какому принципу Комос обои закупает, но проще было поклеить белые обои, как обычно делают в новостройках.

Orbea, да, согласен с вами, обои оставляют желать лучшего, у мне они почему-то ассоциируются с прожженной такой коммуналкой. Вопрос про свои обои тут уже задавался, но ответа не последовало, лично мне пока обои не критичны, возможно по заселению вообще сдеру все.

а можно фото сюда

Ссылка на фото, логиниться в вк не обязательно
http://vk.com/album-71480951_195840194

кухня в двушке на две стороны совсем какая то маленькая кажется, печаль. Обои все равно менять постепенно, так что пойдёт на первое время, главное чисто и жить можно

спасибо musizh

Вот

спасибо за фото!!!

Убрали уже стоянку с грузовиками что ли? Вчера там проезжал мимо, что-то не обратил даже внимание. Один из источников, сообщил, что в ноябре 2 секцию хотят сдать, но это только слухи, есть какая нибудь информация?

Один из моих истояников тоже говорил о ноябре, хотя работы в доме полно, отделка сделана не полностью до 6 этажа. Но сказали, что скоро должны закончить праковый на фронтовой и всех рабочих пригнать в наш дом. Вопрос в том, что в ноябре они попытаются сдать городу.... а жильцам? через месяца два?три?

Возможно вопрос уже задавался, тему читал от первого сообщения до последнего, но чего-то не припоминаю вопроса про интернет провайдера. На сколько я понимаю, что телекоммуникационный оператор начнет устанавливать свое оборудование после того как дом будем сдан, а на сколько долгий данный процесс, прежде всего интересует как показывает практика других домов, у кого какое мнение по данному вопросу?

Без интернета не очень хочется долго оставаться.

сестре сдали квартиру на петрова, в одноподъездном, 10-этажном доме. Сдали, если не ошибаюсь, 24 июля, представители МТС сразу были на оргсобрании. В итоге: телевиденье и интернет в доме появились спустя 2 месяца.

Когда дом будет сдаваться надо будет организовать собрание и на нем обсудить все вопросы, по интернету, по домофону, по видеонаблюдению, по выделению старшего по дому, по подъездам,определить инициативный группу, определиться кому передать управление домом или создать тсж.

а никто не в курсе заезд к дому будет только со стороны союзной или еще со стороны калашникова дорогу сделают?

В группе Комоса в контакте на этот вопрос был ответ, что заезд к дому будет только с Союзной

цитата:

---

Возможно вопрос уже задавался, тему читал от первого сообщения до последнего, но чего-то не припоминаю вопроса про интернет провайдера. На сколько я понимаю, что телекоммуникационный оператор начнет устанавливать свое оборудование после того как дом будем сдан, а на сколько долгий данный процесс, прежде всего интересует как показывает практика других домов, у кого какое мнение по данному вопросу?

---

про интернет от марка скажу- лично пробивал, чтобы подключили дом на 8-й подлесной. Правда кинули только от соседнего дома. У них политика такая- нужно несколько заявок, от дома или если один хочешь-внести на счет не менее 5000 руб. В вашем случае думаю буде достаточно коллективной заявки.

цитата:

---

Изначально написано svetzana:

Сверху или снизу начали отделку?

---

Снизу. Видела отделку на третьем этаже и на шестом. Выше квартиры вроде просто отштукатурены.

В доме сразу будет лайнер, насколько мне известно, марк планирует зайти после того как дом сдадут

Что-то отпадает желание подключаться к лайнеру осмотрев их тарифы, уж лучше марк

Кто-нибудь знает, какие плиты (газовые или электрические) устанавливают в квартирах выше 9-го этажа?

цитата:

---

Изначально написано Анастасия888:
Кто-нибудь знает, какие плиты (газовые или электрические) устанавливают в квартирах выше 9-го этажа?

---

Полностью весь дом электричество

все верно, дома которые идут выше 9 этажа, не устанавливают газ, пожарная безопасность важнее )

поправочка до десяти этажей можно газ, если дом выше то только эл-во. В нашем случае вообще только розетки, раньше хоть плиты ставили, можно было бы на дачу увезти, ну да ладно.

ночью на некоторых этажах свет горит ))))

шуршат ага, Ринат на открытие первого дома пойдём? Нам долго ещё ждать, а тут за людей хоть порадуемся!

чего радоваться то?дом наш горел.теперь открытие перенесут на долгий наверное срок

Да уж, теперь будем как Полесье10 сидеть, ждать. Пожалела сто раз что здесь квартиру купили, долго строят, еще и пожар в порядке вещей, а Полесье еще и затопило( Молодцы они

цитата:

---

Изначально написано Chloe:

Да уж, теперь будем как Полесье10 сидеть, ждать. Пожалела сто раз что здесь квартиру купили, долго строят, еще и пожар в порядке вещей, а Полесье еще и затопило( Молодцы они

---

Не стоит разводить панику раньше времени, дождемся официального ответа Комоса. По дду городу должны сдать до нг 1 и 2 секцию. Горела 3 секция, срок ее сдачи городу март 2015 года.

А какие этажи горели?

цитата:

---

Изначально написано tanuffka85:

А какие этажи горели?

---

Или 17 этаж 3 секции или чердак вообще, трубы говорят варили.

Попробовал поискать в новостях, по пожару ничего не нашел. Когда горел дом? Кто то видел? Откуда вообще узнали?