как там с бетоном?

Вы так кипишуете за свой новый дом, но поделать ничего не можете. Так смиритесь и узбагойтесь. Вспомните, какие дмоа строили в конце 80-х. Стены- одно название, джумшуды строили. И ничего, живут люди и вы все живете. Все будет зае*ись, не ссыте))
ЗЫ На правах психолога)

Заключили дду. 2 подъезд, 4 этаж, 195 квартира.

Привет всем соседям!
Квартиру оформила,
3 подьезд,5 этаж, кв.374

2 подъезд отделка полным ходом идет, проводят электрику. 1 подъезд подключили временное отопление. Заливка продолжается, все хорошо. 3 подъезд пока без изменений.

как со сдачей?

quote:

---

Изначально написано Pendos:

как со сдачей?

---

Думаю что наш дом все-таки сдадут в срок,т.к. строится по программе молодая семья+докторские квартиры.Так что вы,злодей,зря выдёргиваете наш нерв)))

полностью согласны

я вовсе не выдергиваю))) возможно с вами будем соседями )) гы гы ))

никто не обрадуется)

Товарищи соседи с детишками школьниками и будущими школьниками, поделитесь кто что думает про школу рядом с домом? 81 самая близкая, какая у кого инфа про нее есть?

Зайдите на сайт http://81school.uсоz.гu(или наберите в поисковике, если ссылка не откроется) , понравилось, что учатся в одну смену, надеюсь в 2016 также останется, хотя после сдачи дубравы и трех домов золотого века- маловероятно(

спасибо я уже заходила на сайт, просто хотела узнать может кто что от людей про эту школу хорошего и плохого слышал..

Тоже собираюсь отдать ребенка в школу 81, школа неплохая и учителей начальных классов хвалят, учатся дети знакомых- школа им нравится.

quote:

---

Kristinochkaup

---

Спасибо за отзыв, для меня тот вопрос очень важен.

Как все скучно( Может кто-нибудь мимо дома проезжает? Обрадуйте фотографиями)))))))))

школа в числе первых по сдаче ЕГЭ без двоек, тоже старшую туда отдаю нынче!

В группе В контакте выложены фото внутренней отделки нашего дома. На них видно что межкомнатные перегородки делают из гипсокартона, что противоречит проектной декларации. Они должны быть из гипсовых пазогребневых плит. Никто не задавался таким вопросом?

я тож посмотрел эти фото. передаточный акт не буду подписывать и все. будут устранять + неустойку оплачивать.

цитата:

---

передаточный акт не буду подписывать и все. будут устранять + неустойку оплачивать.

---

во-первых как ты докажешь, что из гипсокартона сделано. Во-вторых, даже если ты такое скажешь, никто не будет стенку ломать из-за твоих "домыслов". В-третьих, если даже сломают и окажется, что из пазогребневых плит сделано- будешь делать стенок за свой счет+оплачивать работы по разбору стены-это тебе гарантирую. ФОто не будут являться доказательством.

да легко доказать - элементарно разобрать любую розетку и все будет видно.. или дырку просверлить (еще быстрее, но дырка останется).
а стены реально не хотелось бы из гипсокартона с "чесоткой" )

Строят из гипсокартона, просто если кто -то начнет поднимать шум они изменят проектную декларацию, так как в ней сказано, что они могут её менять и не уведомлять дольщиков- этим всё и решится.

Гипсакартон ? Оо кто-нибудь в комос звонил ? что говорят ? жаль что трубы отопления так проходят (((

а с канализационными трубами там,что интересно ? не будет слышно как соседи в туалет сходили ? : |

Наружные стены трехслойные:
- наружный слой толщиной 120 мм из лицевого кирпича КОЛПу 1НФ и из кирпича силикатного декоративного СЛД-125/75;
- утеплитель- полистиролбетон D250, М3,5 толщиной 270 мм;
-внутренний слой толщиной 120 мм. из кирпича керамического пустотелого КОРПу 1НФ;
-слой цементно-песчаной штукатурки М100 толщиной 20 мм.....итого 53 см....смотрю на фото с оконным проёмом - кажется и здесь нас обдурить хотят

не хотят, а обдурили. и ничего уже, к сожалению не сделать.

да как же так, я не брал квартиру в другом месте только ради стен не из гипсокартона, а тут такое. А в суд можно обратиться?

цитата:

---

Originally posted by iv@shka:

не хотят, а обдурили. и ничего уже, к сожалению не сделать.

---

с окнами вроде всё в поряде... в контакте есть фото балконного проёма без оконного блока, там хорошо видно ширину, в полкирпича снаружи и изнутри и заполнение в кирпич толщиной, будем надеяться что так везде

фотоотчет от 31 мая

когда мой этаж достроят ?

Еще неплохо было б если госстройнадзор проверил качество бетона. А то был слушок, что бетон переморозили зимой.
По стенам из гипсокартона есть плюсы:
Легко убрать часть стены и сделать дверной проем между кухней и комнатой, а в коридоре убрать. ИМХО, для однушек с дурацкой планировкой, когда в коридоре одни двери - самое оно.
Легкий вес, меньше нагрузка на несущий монолитный каркас.
Минусы: хрупкие стены, ничего тяжелее часов на такую стену не повесишь.

о какой хрупкости стен вы все говорите?
вы деньги заплатили не за гипсокартон!!!
сравните стоимость кирпича и гипсокартона, их монтаж и пр.
абсолютно разные вещи и стоимость.
вот лично я не готов такие деньги дарить кому попало.

цитата:

---

вот лично я не готов такие деньги дарить кому попало.

---

вот давай бодайся, а потом выложи свои "бои" сюда, чтобы народ знал, как ворога раком поставить)

rkvdtlprjkt4 - это же менеджер из Комоса.

если они одинаковы по стоимости, то в чем смысл делать перегородки из гипсокартона? ерунда какая то...

А бетон так можно да лить в минус 30 ?

независимая судебная экспертиза при сдаче - ну там уже смотреть - по факту )

Ну раз у вас тут отписался представитель комоса, то всем, кто здесь купил хаты- должно быть не западло, а даже долг чести наказать застройщика и выкатить иск. И что все это для сокращения сроков- чисто их проблемы. Нехер было ставить 1 квартал 15 года, если знали, что не справятся. Пожинайте плоды, товарищи. Теперь у будущих жильцов нет другого пути, кроме суда. Жильцы, вы обязаны теперь ввалить им по полной.

гипсокартон ..овно, не место офисным перегородкам в квартире. Нет абсолютно никаких плюсов перед гипсовыми плитами, кроме дешевизны и, возможно, скорости монтажа, в остальном одни минусы. Чтоб что-то повесить на стену - нужно заранее в нужных местах профиль закладывать, без этого ни телевизор, ни полку нельзя вешать.
Кто-то про простоту перепланировки писал, так наоборот с гипсокартоном все хуже. Гипсовая стена практически монолитная, что хочешь с ней то и делай, а с гипсокартонной все завязано на каркас.

И на окнах тоже по любому будут копейки экономить, а нам потом ремонтировать/менять их за свой счет.
- обычно новостройки это самые неблагополучные объекты в плане качества монтажа окон.
благо сдача как раз зимой должна быть, надо будет особое внимание обратить на продуваемость/промерзание.

КОМОС разродился на интернет-маркетолога, честь и хвала! Если сейчас не исправите свои косяки, будем вас сейчас и потом по судам таскать и не подпишем акты приемки-передачи квартир. Вы итак делаете неплохую маржу на продаже квартир, а экономя на материалах, вы просто обогатиться хотите. Общественное мнение не будет молчать. Делайте свое дело и никто вам ничего не скажет. Точнее скажет спасибо, если все будет сделано как положено.

Так вы проще наваляйте жалобу на сайт госуслуги в раздел минстроя УР, там быстро возьмутся за дело. Че жалеть-то их.
https://www.gosuslugi.ru/pgu/s...ml#_description
"так, на всякий случай, сссылка"

Управление Роспотребнадзора по Удмуртской Республике, рассмотрев обращение с доводами о строительстве застройщиком объекта долевого строительства с отступлениями от условий проектной декларации, сообщает следующее.
Согласно статье 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214 - ФЗ <Об участии в долевом строительстве:> (далее - закон) договор участия в долевом строительстве должен в обязательном порядке содержать сведения о гарантийном сроке на объект долевого строительства. В силу части 5 статьи 7 указанного закона гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.
По смыслу статьи 7 указанного закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.
Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными. Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока. Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.
Согласно части 5 статьи 8 закона участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.
В соответствии со статьей 9 закона участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:
1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;
2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона;
3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;
4) нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 3 статьи 15.1 настоящего Федерального закона;
5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.
По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:
1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;
2) существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства;
3) изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
4) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.
Таким образом, из приведенных положений законодательства следует, что предъявление участником долевого строительства застройщику требований, вытекающих из несоответствия объекта долевого строительства проектной декларации, возможно как на этапе передачи такого объекта застройщиком путем составления акта о несоответствии объекта долевого строительства требованиям проектной декларации, так и в течение гарантийного срока эксплуатации такого объекта.
До момента передачи застройщиком объекта долевого строительства расторжение договора участия в долевом строительстве по инициативе участника долевого строительства в связи с существенными изменениями застройщиком проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, возможно только в судебном порядке.
Гражданин - потребитель вправе обратится в один из следующих судов по своему усмотрению: по месту своего жительства или пребывания, по месту нахождения ответчика либо по месту заключения или исполнения договора участия в долевом строительстве. При обращении в суд с иском о защите прав потребителя гражданин освобожден от уплаты госпошлины (статья 17 Закона РФ <О защите прав потребителей> ).

Ну что, кто не боится завалять претензию Комосу? Думаю, это долг.

цитата:

---

Я не боюсь. Давайте образец.

---

свободная форма, оперируя ГК (пот #837)

цитата:

---

что я предъявляю в качестве нарушения условий ДДУ?

---

проектную декларацию, фотографии гипсокартона и т.д.

давайте по факту ) - может быть тм ваще фото офисных помещений ?

цитата:

---

В проектной декларации гипсокартон

---

кто-то тут пяткой в грудь бил, что пазогребневые плиты. Я не читал проектную, и ваще мне срать на ваш дом. Но если идет грубое нарушение застройщиком- клизму им не мешало бы. А если ссыте предъявить- тогда в жопу засуйте языки и молчите, и живите, и мучайтесь.

слушай! если тебе срать на наш дом, то какого ты тут делаешь???? один негатив, вали вообще отсюда!

цитата:

---

вали вообще отсюда!

---

дамочка, рот свой прикрой(те), пожалуйста. Негатив разбросал тут не я, читай(те) выше, кто начал по ГКЛ задвигать. Не хочешь ничего делать, но тебе себя безумно жалко- https://izhevsk.ru/forumtopics/52.html создай тему и плачься. Я же предлагал не заминать это дело, если стройка действительно не соответствует проектной декларации.

проектная декларация от 03.06.2014, размещенная на сайте космоса, гласит:
Внутренние перегородки нескольких типов: кирпичные различной толщины, ГКЛ со звукоизоляцией из минераловатных плит.

Вот и изменили в одностороннем порядке.

Вопрос, есть ли звукоизоляция в перегородках, которые строят?

Да нафига внутриквартирные перегородки со звукоизоляцией. Хватает одного ГКЛ. А от этой фенольной ваты лишний вред только.

И внутри квартиры звукоизоляция нужна, особенно при наличии детей. Такое ощущение, что придется переделывать абсолютно все, что наклепают эти горе-строители.

цитата:

---

Я не читал проектную,

---

А я только сейчас почитала.Хорошие покупатели,берем не глядя)

цитата:

---

Хорошие покупатели,берем не глядя)

---

Выбор-то невилик- по МС берете же?

ну как там с зв-1 сдадут ?

О,наш друг Пендос оживился! Брали не по МС,но выбор действительно невелик.Все остальное было или слишком дорого,или слишком ненадежно,или некачественно.получается из всех зол меньшее. Нам бы объединится на приемке.коллективно все проще и быстрее)))

сегодня проезжал... 1 секцию начали ДОзаливать...
Работали )))

Что там с домом как стройка идет, фоточки бы свежие кто нить скинул бы.

Недавно проезжали мимо. Еле заметные копошения на третьей секции, собственно на нее и обращаем особое внимание, в ней квартиру купили. А вообще темпы строительства совсем не радуют, остается только надеяться, что все вовремя сдадут

Больше фото в группе "комос" вконтакте

1-общий коридор, 2-лифтовой холл,3-кухня в двушке, 4- однушка, 5,6-студия

Ап тему

Хороший способ проникнуть на стройку и посмотреть всё своими глазами, да еще и денежек заработать.

Требуются плотники.
Обязанности:
-утепление стен мин.плитами на клей и грибки. Объём: 80 м2. Стоимость: 50 р./м2.
-утепление потолков мин.плитами на клей и грибки+ облицовка ГВЛ. Объём: 12 м2. Стоимость: утепление- 100 р./м2, облицовка- 50 р./м2.
Оплата сразу по выполнении работ.
Объект: ул. Союзная. ЖК <Дубрава>
Тел.: 8-95О- 17О-ОО-64
--------------------------------------

Требуется бригада разнорабочих (3-5 чел.) на ул. Союзная, 17-ти этажный строящийся дом за "Метеором" (ЖК <Золотой Век> )
Обязанности:
- шлифовка швов потолков;
- сбив наплывов бетона со стен;
- замазка пилонов;
- уборка этажа.
Оплата: сдельная- 7 тыс.руб за один этаж в одном подъезде. Всего 17 этажей. Деньги сразу по мере выполнения работ (приёмка- по 3 этажа).
Тел.: 8-95О- 17О-ОО-64
-----------------------------------

Мин вата О_о

комос-строй не справляется?) нанимают подряд) на дубраву и золотой век...

Дубрава не от Комоса а от Талана

значит подряд)

Меня вчера фотка удивила.она там и раньше была с такой надписью?ведь срок сдачи первый квартал 2015

а еще третья секция чуток продвинулась вверх.11 этажей уже облицевали кирпичем. краны работали вчера вечером аж в 21,00

Соседи,а кто-нибудь знает к какой детской консультации будет относиться дом?Подскажите пожалуйста

Выбирай любую:

Но географически будет на 40 лет Победы, 70.

Вчера, примерно, в 10 вечера проходил рядом с домом. В некоторых квартирах горит свет, окна у многих открыты. Возможно делают отделку.

снаружи уже неинтересно). интересну внутри

а кто-нибудь узнавал по индивидуальному ремонту? Ну к примеру обои чтобы поклеили те, которые сам принесешь, а не стоковые.

интересно а когда третий дом начнут строить?

цитата:

---

Изначально написано AnnaAnikina91:
интересно а когда третий дом начнут строить?

---

Неизвестно, но поскольку он будет 1-секционный, то скорей всего к сдаче второго дома начнут и подымут быстро.

Сваи уже забивают судя по фото с ветки второго дома.

есть,что нибудь новое ?

кто знает можно ли на стройку пробраться глянуть как там внутри?

http://vk.com/club62284128
Авось кто не в курсе про существование группы вконтакте.

Соседи, подскажите, вернуть 13% от стоимости квартиры в виде налогового вычета можно будет только когда станешь владельцем жилья? На сегодняшнем этапе это не возможно?

цитата:

---

Originally posted by leprikonce:

Соседи, подскажите, вернуть 13% от стоимости квартиры в виде налогового вычета можно будет только когда станешь владельцем жилья? На сегодняшнем этапе это не возможно?

---

Когда станешь владельцем документы можно будет подать.

цитата:

---

Изначально написано elms:

Когда станешь владельцем документы можно будет подать.

---

Присоединюсь а документы можно будет подать после получения всех документов на квартиру или после подписания акта-приемки квартиры можно уже. Если сдадут дом в декабре то документы ну ни как не успеешь на квартиру оформить быстро. Значит оформлять придется в 2015 г. и уже только за 2015г компенсация будет ?