Спасибо. По разным данным у меня разная информация по управляющей компании.
Обращусь тогда к вам, жильцы. Если у вас уже сформирована инициативная группа, то я бы хотел обсудить подключение дома к сети МТС - домашний интернет и ТВ. Для подключения необходимо заключить договор с УК, но перед этим получить "добро" от жителей или от их представителей (инициативная группа).
Если у вас планируется собрание или голосование (официальное, с протоколом), то прошу вынести этот вопрос на обсуждение. При положительном решении мы сможем заключить договор с УК на подключение дома.
quote:
А ещё, судя по будке на первом этаже, консьерж у нас будет )
то, что есть будка, еще не значит, что будет консьерж, это надо будет решать самим. у нас вот будки не было, но мы ее построили, и бабулек посадили следить за порядком в три смены.
quote:
REClaMANIAC
авторитет posted 4-2-2014 08:28 PM
Спасибо. По разным данным у меня разная информация по управляющей компании.
Обращусь тогда к вам, жильцы. Если у вас уже сформирована инициативная группа, то я бы хотел обсудить подключение дома к сети МТС - домашний интернет и ТВ. Для подключения необходимо заключить договор с УК, но перед этим получить "добро" от жителей или от их представителей (инициативная группа).Если у вас планируется собрание или голосование (официальное, с протоколом), то прошу вынести этот вопрос на обсуждение. При положительном решении мы сможем заключить договор с УК на подключение дома.
так и думала, что чей то представитель
quote:
Originally posted by REClaMANIAC:
Спасибо. По разным данным у меня разная информация по управляющей компании.
Обращусь тогда к вам, жильцы. Если у вас уже сформирована инициативная группа, то я бы хотел обсудить подключение дома к сети МТС - домашний интернет и ТВ. Для подключения необходимо заключить договор с УК, но перед этим получить "добро" от жителей или от их представителей (инициативная группа).Если у вас планируется собрание или голосование (официальное, с протоколом), то прошу вынести этот вопрос на обсуждение. При положительном решении мы сможем заключить договор с УК на подключение дома.
А от жильцов какое согласие требуется? На проведение каких-то монтажных работ в доме? Или ещё и согласие на дальнейшее пользование интернетом и ТВ?
И что из себя представляет подключение? Если всё цивильно будет, и никто никого не будет обязывать подключаться к сети МТС, то почему жильцы будут против? Я очень даже "за".
quote:
Originally posted by ElenaZak:
то, что есть будка, еще не значит, что будет консьерж, это надо будет решать самим. у нас вот будки не было, но мы ее построили, и бабулек посадили следить за порядком в три смены.
Сколько стоят услуги бабуль? На что ещё тратиться приходится при этом? Видеонаблюдение какое-нибудь?
От жильцов требуется согласие на заключение договора с УК по размещению оборудования и аренде мест общего пользования, занимаемых оборудованием.
Так положено "по уму". Если застроить сеть без решения жильцов, то это нарушает жилищный кодекс. Сам я не юрист, но это что-то типа того-же, что без разрешения жильцов повесить рекламу в лифте или баннер на стену.
Места общего пользования нельзя использовать без решения жильцов, даже если это пол квадратного метра на чердаке.
мы еще не въехали, а вы нас уже рекламой закидали, я думаю, мы сами решим к кому подключаться.
услуги бабуль изначально стоили 100 рублей с квартиры в месяц, квартир 95, т.е. по 3тыс на бабулю, они, кстати, живут в нашем же доме. сейчас вроде по 200 платим. из этих денег идет содержание помещения, у них есть городской телефон, ТВ, раньше камера была, сейчас, вроде убрали.
Кто кого закидал бабулями и рекламой - ничего не понял )))
Рекламой вас дом ру закидает, когда приедут с перфоратором, не уведомив даже УК о том, что будут проводить сеть. Я вам не рекламу предлагаю, а согласование с вами - нужно ли вам МТС. Как раз таки, если жильцы решат, что не нужно, то ничего и не будет проведено.
Вы совершенно правы - каждый сам решит, к кому подключиться. Речь идет об одобрении ПОДКЛЮЧЕНИЯ ДОМА, А НЕ КВАРТИР. Чтобы решать, к кому подключиться, нужно чтобы дом был подключен к кому-то ещё кроме Ростелеком. Это не как телефон: вставил симку и вперед ))) Для домашнего интернета требуется протянуть к вашему дому 500 метров оптоволокна, установить оборудование. Такие работы только с одобрения совета дома или решения общего собрания.
Прошу прощения, если ранее неправильно объяснил и показалось, что я хочу обязать всех подключить МТС. Спасибо, что участвуете в обсуждении.
мы бы к марку подключились.
есть у кого-нибудь новости, кто сегодня ходил?
quote:
Originally posted by ElenaZak:
мы бы к марку подключились
Мы бы тоже)
А как же кабельное ТВ?
quote:
Originally posted by flow:
А как же кабельное ТВ?
А у нас нет телевизора. Уже 4 года как. И отлично!
у нас тв от гаранта, около 1000 рублей в ГОД и около 12 каналов, мне лично больше не надо
Ага, у меня сейчас тоже Марк, перенести бы и эту квартиру.
И вообще прояснить бы ситуацию с телекоммуникациями. Всем этим Гарантам, Маркам заявку подавать надо или сами придут?
quote:
Originally posted by VeloMan:
И вообще прояснить бы ситуацию с телекоммуникациями. Всем этим Гарантам, Маркам заявку подавать надо или сами придут?
У вас немного "сложная" ситуация. Дом удален от ближайших многоэтажных домов и находится, практически, посреди частного сектора. Некоторые провайдеры могут отказаться от подключения дома из-за высокой стоимости заброса кабеля к вам в дом. Нужно звонить - уточнять планы на дом.
Для решения подобных вопросов вам нужна инициативная группа. Я так понял, пока её нет. Печалька ))) Это может затянуть решение вопросов.
Печальки нет)) Надо 15 заявок в МАРК и дом подключат) спокойно звоним в апреле и будет инет)
Пакетные предложения ТВ + интернет, как правило выгоднее...
quote:
Печальки нет)) Надо 15 заявок в МАРК и дом подключат) спокойно звоним в апреле и будет инет)
поддерживаю
те, кто захотят подключиться к марку, подключатся к марку, кто захочет мтс, подключится к мтс, нас больше ста, к единому мнению мы все-равно не придем
интересно, за темой сделят те, кто как и я, ждут дом N 3?
Да
Тоже были сегодня на пред приемке. Замеряли все комнаты, кухню, коридор, все сходится с проектом, не меньше не больше. Не разрешили включить в щитке электричество для проверки розеток. Остальное впринципе как у остальных, недоделаные окна и балкон. В остальном все нравится. Кто еще с 6 или 5 этажа сегодня был? Какие у вас впечатления?
Это ещё без нагрузки 200в, а как может просесть напруга под нагрузкой.Для холодильника придётся стабилизатор ставить, прямо как в деревне.У меня у сестры в Н.Чультеме пониженное напряжение до 190в. просаживается.
даа, жить будем весело
Заглянули сегодня на детскую площадку. Вид 2 качелей, 5 скамеек и 4 урн навевает тоску, детям гулять будет по сути негде. Хочу предложить поставить комплекс детский на подобие того, что стоит в Зорях. К кому обратиться?
quote:
Originally posted by Lilac:
Остальное впринципе как у остальных, недоделаные окна и балкон
Балкон-то понятно...
А что такое с окнами?
у нас сквозит от окон и под подоконниками, у кого-то лед на стекле
Окна у нас нигде не замазаны герметиком. Под подоконником ситуация хуже всего, там самые большие щели из которых поддувает. Тепловизор там показывает практически минусовую температуру. Когда выходили на балкон заметили что окна с внешней стороны не запенены а просто заложены паралоном. Это у всех так или у кого-то лучше?
Благодаря Саушину(ходил с тепловизором) и еще один специалист по окнам смотрел качество окон. Почти все с кем разговаривал из новоселов нашли ошибки, но особенно огорчают стыки. Дует мама не горюй!
По дующим окнам нашлось следующее:
Температуры ограждающих поверхностей регулируются СНиПом 23-02-2003 Тепловая защита зданий. Пункт 5.9 и 5.10 регулируют допустимые температуры.
5.9 Температура внутренней поверхности ограждающей конструкции (за исключением
вертикальных светопрозрачных конструкций) в зоне теплопроводных включений (диафрагм,
сквозных швов из раствора, стыков панелей, ребер, шпонок и гибких связей в многослойных
панелях, жестких связей облегченной кладки и др.), в углах и оконных откосах, а также
зенитных фонарей должна быть не ниже температуры точки росы внутреннего воздуха при
расчетной температуре наружного воздуха в холодный период года.
Примечание - Относительную влажность внутреннего воздуха для определения
температуры точки росы в местах теплопроводных включений ограждающих конструкций, в
углах и оконных откосах, а также зенитных фонарей следует принимать:
для помещений жилых зданий, больничных учреждений, диспансеров, амбулаторно-
поликлинических учреждений, родильных домов, домов-интернатов для престарелых и
инвалидов, общеобразовательных детских школ, детских садов, яслей, яслей-садов
(комбинатов) и детских домов - 55%, для помещений кухонь - 60%, для ванных комнат - 65%,
для теплых подвалов и подполий с коммуникациями - 75%;
для теплых чердаков жилых зданий - 55%;
для помещений общественных зданий (кроме вышеуказанных) - 50%.
5.10 Температура внутренней поверхности конструктивных элементов остекления окон
зданий (кроме производственных) должна быть не ниже плюс 3 .С, а непрозрачных
элементов окон - не ниже температуры точки росы при расчетной температуре наружного
воздуха в холодный период года, для производственных зданий - не ниже 0 .С.
Согласно СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий. и СНиП 23-01-99 Строительная климатология. для Ижевска расчетная температура равна -34С.
Температура точки росы при рекомендуемой влажности для жилых помещений 55% и температуре воздуха внутри помещения 20С равна 10,2 градуса.
Другими словами если руководствоваться этим СНиПом никакой наледи на откосах, подоконниках и прочих конструктивных элементах окон быть не должно. Но теоретически само стекло может запотеть, так как его температура допускается до +3, что ниже точки росы, но льда на нем также не должно быть. При температуре на улице -34С.
Поправте меня если я не прав.
Уважаемые господа участники долевого строительства жилого дома N2!
Инспекция госстройнадзора дом приняла 12.02.2014. Оформляется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.http://oks.irz.ru/news/11
Ура! А когда ключи будут раздавать?
Видимо после подписания всех разрешительных документов и устранения наших замечаний... Не раньше марта в
общем
Степанов сказал, что замечания должны устранить до конца февраля, а генеральный на конференции молодых спец-в сказал, что "через неделю-две запустят первых жильцов"
Уважаемые господа участники долевого строительства жилого дома N2!
13.02.2014 получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Выдано администрацией города Ижевска за номером RU18303000-134. В марте планируется заселение дома. Дому присвоен почтовый адрес ул. Авангардная, 24.http://oks.irz.ru/news/12
Вот те раз, а я уже привык к 8 марта...
Как там сейчас с допуском в квартиры? А то хочу уже гарнитур кухонный заказать, чтобы не жить после заезда целый месяц с пустой кухней. Но во всех фирмах обязательно сами замерять хотят, поэтому как то бы доступ получить.
Пока не определился до конца. Кучу фирм обошёл, но скорей всего тут буду заказывать https://izhevsk.ru/forummessage/177/3825187.html
Рассматриваю Уралплит., сборка своими руками экономит до 50процентов стоимости.Тем более там есть интересная тема со стеллажными системами. А адрес Ул.Авангардная даже прикольнее,пока адрес дома не появился на картах придётся службам доставки уточнять подробнее место...
Внесу поправку, кухонную мебель вряд ли осилю, а шкаф-купе в прихожую, если использовать стеллажную систему смогу, пожалуй.Изучил каталог на одну стеллажную систему-удовольствие не из дешевых...
quote:
VeloMan
не плохие отзывы о них, только петли перекосило
насчет изменения адреса - неожиданно.
мы когда договор заключали, нам нотариус сразу сказала, что адрес ориентировоный и может поменяться
Народ, а вот кто помнит - счетчики на воду есть уже или ставить надо? Чего-то задумалась...
счётчики уже стоят
что то я смотрю с окнами совсем все плохо! Печалька ))
quote:
Originally posted by un angelo:
что то я смотрю с окнами совсем все плохо! Печалька ))
да нормально с окнами. Сегодня принимали второй раз, под окнами не дует, всё ок.
Сказали что вместе с ключами будут давать договор на остекление балконов, оно обязательное, но можно не прямо сейчас, а через полгода. и рассрочка будет на полгода.
quote:
Теплышко
у вас после второй приемки больше нет замечаний? когда обещали ключи дать?
quote:
Originally posted by ElenaZak:
у вас после второй приемки больше нет замечаний? когда обещали ключи дать?
ТАм совсем мелочь - решеточка, закрывающая микровентиляцию чуть покоцана. А так - нет. У нас по-сути было одно серьезное замечание, его устранили.
Ключи обещали после получения документов. Степанов сказал - обещали 1 марта сдать - вот так и будет.
А насчет прийти заранее с дизайнером чтоб хоть кухню заказать (а ждать-то месяц почти везде) - нет, нельзя
с чего это вдруг договор на остекление стал обязательным? )) Насчет окон на первой приемке и дуло и фарнитура такое чувство, что вообще не отрегулирована! И где то потерялись розетки 220 в ванной ! :)
и еще вопрос к жителям данного дома - как автоместа делить будем? всем стопудов не хватит же )))
quote:
и еще вопрос к жителям данного дома - как автоместа делить будем?
как все. кто первый встал, того и тапки)))
так не честно! я до поздна работаю! это как сейчас на центральной автостоянке цеховые все места занимают ))) а я уже где попало в 8.15 места выискиваю! ))
ходите пешком, там 15 минут идти, вы в пробке дольше простоите
quote:
Originally posted by un angelo:
так не честно! я до поздна работаю! это как сейчас на центральной автостоянке цеховые все места занимают ))) а я уже где попало в 8.15 места выискиваю! ))
А в самом деле, какой смысл здоровому человеку от нашего дома на завод на автомобиле ездить? 
Даже если детей в далёкую школу увозить, то лучше уж около дома оставлять потом.
Кто слышал про существование северной проходной? Или это были лишь планы?
quote:
Originally posted by Lilac:
Кто слышал про существование северной проходной? Или это были лишь планы?
Это я задавал вопрос на странице генерального директора. Но он сказал нефиг, есть вам западная. Если надо будет, то западную расширят.
Мне то почти без разницы, я работаю в корпусе, где Пепелац. Мне в любом случае до рабочего места 15 минут идти. А вот локомотивщикам до дома 5 минут было бы с северной проходной.
quote:
Originally posted by un angelo:
posted 18-2-2014 04:39 PM Click Here to See the Profile for un angelo пожаловаться модератору исправлять исправления Ц с чего это вдруг договор на остекление стал обязательным? ))
Степанов сказал что обязательно. Можно через полгода, но обязательно.
Правда вот меня сомнения берут что по идее они не имеют права заставлять.
Но опять же слова Степанова: "Ограждения на балконах некрашеные, мы их уберем, а без них балкон эксплуатировать нельзя, т.к. бортик низкий. И стока воды на балконах не предусмотрено, вода стоять будет."
у меня дядя остеклением занимается, он мне по себестоимости застеклит! Почему я должен платить другому не понятно за что и не понятно какого качества??? Если хотят чтоб все одинаково было надо было изначально в спецификацию и в стоимость квартиры вбивать цену. :)
полностью согласна), мы тоже пока не планируем стеклить, да и денежек лишних нет
мы также тем более в алюминиевом профиле
Слухи по поводу установки никому не нужных алюм. остеклений в приказном порядке это правда или нет??? Кто в курсе??
все прочитал, полностью согласен с Анжело, надо побеседовать поподробнее, в договоре ничего не было сказано об остеклении...
quote:
Originally posted by ElenaZak:
Степанов сказал, что это приказ директора и он его выполняет, но нам то никто не приказывал. Да никто и не имеет права.
Это да. Но вот как тогда решать вопрос с мокнущими балконами? Действительно, раньше по низу балконов шла решетка, а тут всё сплошь кирпичом, куда воду девать будем? Уже сейчас там сугробы лежат...
предлагаю просверлить балконы каждому и вся вода тогда на первый офисный этаж будет уходить! ))
С данной обязаловкой, нарушают как минимум два закона, 1) в начальном договоре об остеклении ничего не сказано.
2) нарушение закона о защите прав потребителей, навязывание дополнительных услуг.
Ключи Вам обязаны выдать, т.к. пойдет плата за отопление и т.д. и т.п.,
а так не поддавайтесь.
да с остеклением все понятно )) феерверк после заезда делать будем?! )))
Кстати, накладки клапанов на окнах расстрескались после морозов, строители сказали, что так будет каждую зиму после холодов...В следующем доме будут ставить уже другую систему.
quote:
Originally posted by un angelo:
предлагаю просверлить балконы каждому и вся вода тогда на первый офисный этаж будет уходить! ))
Чудесное предложение!!
quote:
Originally posted by ElenaZak:
мы над Степановым живем, все к нам на пати))))
Когда? :-) Какая квартира?
quote:
Originally posted by flow:
Кстати, накладки клапанов на окнах расстрескались после морозов, строители сказали, что так будет каждую зиму после холодов...В следующем доме будут ставить уже другую систему.
А мы так и будем жить с трещинами?
Если писали про замену поменяют или выдадут запасные.Конструктивный дефект так сказать, если будут обмерзать зимой, в любом случае лопнут рано или поздно.
в общем стеклить лоджии по максимуму, чтобы зимой не было такого сильного перепада температур на клапанах, а окна, выходящие не на лоджии зимой лучше не трогать лишний раз...Видимо так.
С каждым новым домом, мастерство строителей будет расти, качество повышаться, прОектные ляпы учитываться и устраняться.
кто-нибудь уже принял квартиру??
да, приняли из нашего отдела! Я еще нет )))
quote:
да, приняли из нашего отдела! Я еще нет )))
а вы из какого отдела?
quote:
Originally posted by ElenaZak:
кто-нибудь уже принял квартиру??
МЫ приняли и всё подписали уже. А ключи 1 марта
Принял, но с замечаниями, обещали устранить.
а договоры на остекления тоже подписали?
Не было никакого договора на остекление.
Выходит что тема обсуждения уже не достоверна
quote:
Originally posted by ElenaZak:
а договоры на остекления тоже подписали?
Договор, сказали, с ключами получите.
Сегодня ходили на приемку и не подписали. На окнах есть трещина в угла у спаечного шва. Сказали что будут созывать комиссию.
quote:
Nayser
ветеран posted 24-2-2014 06:20 PM
Сегодня ходили на приемку и не подписали. На окнах есть трещина в угла у спаечного шва. Сказали что будут созывать комиссию.
а трещины при первой приемке не было?
Надо попробовать организовать собрание через Степанова, с присутствием дамы, которая остекление предлагает, чтобы все толком разъяснили... А то придешь в регпалату, поставят перед фактом, что если не подписываешь договор об остеклении - ключи не получаешь
Добрый вечер соседи.
Тоже сходил на приемку и проблема та же, появились трещины в оконных профилях. Именно в углах у спаечного шва, есть и в верхнем углу, и в нижнем. Могу 100%но сказать, их не было, появились недавно. Многие принимают квартиры даже не заметив этого, смотря стекло но не профиль. Я сам заметил случайно, думал карандаш, решил стереть, а там ноготь лезет. Посмотрел соседние квартиры, там тоже самое. Смотрите внимательно, это уже не одно окно, а партия, хорошо если не все окна в доме.
Трещины на окнах мы заметли еще при первой приемке, написали об этом замечание. Сегодня пришли, те же трещины, тока замазаны чем-то
С окнами, похоже, хапнем горя...Видимо здорово сэкономили.Какие этажи были с трещинами на окнах?Я только заметил на балконных дверях разную фурнитуру.
Соглашусь по окнам..
Об экономии..Дело в том, что застройщик в данном случае старался купить окна для строящегося дома по минимальной цене, а так-же старался побольше сэкономить на монтаже окон, доверяя его с улицы нанятым "таджикам". В свою очередь, производитель окон, тоже старался извлечь выгоду из не очень выгодной сделки, максимально удешевляя свою продукцию, экономя практически на всём.
Вообще судя по тенденциям в строительстве схожих домов - это "черновые окна".
Все наши замечания, кроме как тюбика белого герметика и улыбок на лицах строителей не вызовут...
Это Россия (с)
Интересно, а лоджии тоже хотят поставить как "черновые окна" в общем стиле.
хмм, установлю качественные окна! недорого ))))
Да пусть идут лесом такие"работники-экономисты"!
у меня тоже отличные окна. p.s зам директора одного из доо )))))
3, 4 марта Степанов сказал ключи выдадут.
Сказал 3-го на декаде будут выдавать в красивой обстановке, а 4, 5-го - уже в обычном порядке. так что ждем!
кстати, товарищи, кому будут нужны услуги по перепланировке и переноске проводки, розеток и прочей электротехнической сущности, обращайтесь, недорого
пресса будет по телеку покажут! )
пойду новое платье покупать в выходные)))
quote:
Originally posted by ElenaZak:
или кому-то 3го, кому-то 4,5го?
Именно так
А кому-то и еще позже...бери мини! ))
Подниму тему съема уже здесь =)
Кто собирается сдавать квартиру ? может в новом доме, пока не заехали, или во вторичке откуда съехали, но недалеко от работы))) ( интересует больше 2-ка)
Звоните на работе 42-65 или на мобильный 89199002753. Рамзиль