quote:
Originally posted by polaris11:
а на что вы расчитывали?)) мы жили в однушке на 29кв, платили 1200+свет отдельно
площади увеличились, коммуналка соот-но тоже
вот по ремонту тоже правда интересно, что они там на ремонтировали на 100к примерно, в только что сданном доме. Но скорее всего это статья идет плюсом в будущие ремонты.
Мы расчитывали на 2500-2900, но ни как ни на 3900.
quote:
Originally posted by mihrutka1:
кто купил студию в этом доме? как вам планировка? удобна ли? какие плюсы, минусы?
мы купили. Из минусов - одно окно. Но оно бооольшущее. Квартира светлая, т.к сторона солнечная, южная. С опасением ждем лета 
Просторный сан. узел, достаточно, удобная прихожая. Если бы у нас не было "заскока" с "хочу двуспальную кравать", то и с расстановкой мебели, тоже бы не было проблем, т.к. площади квартиры позволяют. А мы легких путей не ищем и от своих хотелок отказываться не собираемся, вот и таскаем енту кровать из угла в угол, на предмет "где приживется" Опять же таскаем, а в 467 серии, например, не потаскаешь, там поставил такую кровать, зашел в комнату и уже в кровати.
Уважаемые соседи, вы заказали кадастровый паспорт в БТИ? Через какой срок обещали сделать?
quote:
Originally posted by Vuki:
Уважаемые соседи, вы заказали кадастровый паспорт в БТИ? Через какой срок обещали сделать?
А где его заказывать, какие документы нужны?
Информация для собственников строения 17.1
Оформление права собственности.
1. ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ,
426033, Ижевск, ул. 30 Лет Победы, 2, ДЦ Академ Парк, каб.100,
тел. 93-35-10, r18.rosin.ru,
режим работы: пн-чт 8:30-17:30, пт 8:30-16:30, обед 12:30-13:30, сб 9:00-14:00
При себе иметь: паспорт, ИНН, оригиналы и копии: договора долевого участия, акта приема-передачи.
Заказать и получить технический план и кадастровый паспорт.
Все написано на сайте Строим вместе, Я заказала кадастровый паспорт. Сроки смущают, сказали ориентировочно через месяц сделают...
Vuki, акты приема передачи в офисе CB подписывали?
до нового года на двери подъезда было объявление, что 24 января 2014 в 10:00 на ул. Удмуртская, 245, каб. 303 будет собрание по выбору УК. Кто-нибудь собирается идти?
и по поводу ТСЖ, я за, только вот надо собрать 50% голосов, а доме заселено менее половины квартир, так что думаю в ближайшие полгода не получится
Vuki, акты приема передачи в офисе CB подписывали?
Акты приема передачи (обновленные на дом N30 ) подписывали еще в декабре. Позвоните в офис СВ... Мы с ними ходили в рег палату, регистрировали доп. соглашение к договору, об изменении площади.
quote:
Сегодня увидел платежку, мягко говоря, в шоке от цифры в ней. 3900!!!Это нормально ?У вас тоже такие же цифры?И непонятно, зачем 1091 рубль за содержание и текущий ремонт жилья.
Да и мы в шоке от цифр, у нас тоже 3900!!! Содержание и ремонт жилья 1096 руб. Дом же новый что тут содержать и ремонтировать. Мы до этого в хрущевке 400 руб платили за этот пункт. Там понятно, а здесь? Сравнивали цифры с домом напротив, кирпичный на 40 лет победы, данный пункт аналогично, а вот отопление в два раза меньше, хотя их дом по площади превышает наш. Вот здесь не понятно за отопление 1700 руб платить??? Еще люди "добрые" постоянно на первом этаже никто двери не закрывает и в итоге мы за наши деньги улицу топим????!!!! Мы пока платежку не платим хотим сходить разобраться и узнать про каждую цифру. Что такое обслуживание ИТП, кто знает?
Технический план и кадастровый тоже заказали, за бумажку 2100 отдали!!! Обещали дней 15 сделают, кадастровый позже почти месяц
Да, тоже 2100 отдала за кадастровый (((
А у вас в ванной комнате холодно? Где-то около двух недель в ванной дубак стоит, хз из-за холодов что ли.
У нас в ванне тепло, батарею даже задеть невозможно. Кипяток!
quote:
Originally posted by Vuki:
У нас в ванне тепло, батарею даже задеть невозможно. Кипяток!
У нас тоже трубы горячие, из вентиляции дует холодный воздух, но не всегда, временами.
уважаемые жильцы этого дома, а расскажите как вам вообще живется? (интересуют в первую очередь владельцы двушек без супердлинного коридора):
1. тепло ли?
2. хватает ли солнца?
3. звукоизоляция?
4. в целом устраивает ли?
5. делал ли кто-нить перепланировку?
quote:
Originally posted by SPOiLT:
уважаемые жильцы этого дома, а расскажите как вам вообще живется? (интересуют в первую очередь владельцы двушек без супердлинного коридора):
1. тепло ли?
2. хватает ли солнца?
3. звукоизоляция?
4. в целом устраивает ли?
5. делал ли кто-нить перепланировку?
Могу сказать как владелец двушки с супер длинным коридором:
1. В трусах не мерзну, но не жарко.
2. У нас солнца избыток даже, цветы хорошо растут.
3. Нас устраивает, хотя может соседей нету еще, но мы никого не слышим.
4. Живем и радуемся, что не купили вторичку.
5. Нет, не делали.
quote:
Originally posted by SPOiLT:
1. тепло ли?
2. хватает ли солнца?
3. звукоизоляция?
4. в целом устраивает ли?
5. делал ли кто-нить перепланировку?
1.Тепло,но в комнате с балконом без остекления явно прохладнее, чем во всей квартире, там в трусах не походишь в такие морозы) Дверь вроде регулировали, но все равно холодом тянет.
2.Хватает пока, если вы в нашем доме берете, то задумайтесь, что скоро построятся стимовские дома, закрывающие весь вид и солнце(( Хочется плюнуть в сторону СВ((
3.Перфораторы слышны хорошо) Звукоизоляция страдает в ванной,там шахта. Соседей я разобрать не могу, но то что ктото бубнит слышно. Соседи сверху в комнатах не слышно вроде, хотя когда бегает ребенок слышен топот) Но не так сильно как в тех же панельках 467 серии
4. Устраивало на 4\5, пока не началась стройка стима. если вы берете в 17.2, то у вас хотя бы не будет закрыт вид, хотя не понятно как будет стоять 20.1 строение. Задумайтесь и о муравейниках под боком...2 дома по 180 квартир, 90% которых однушки(скорее всего из серии Очееень доступное жилье) и полное отсутствие парковок. Даже сейчас проблема остра.
Еще готовтесь заехать в квартиру, в которой все самое дешевое. Но это щас у всех застройщиков(( в целом получилось 3\5. Имхо. Спасает лишь Площадь)) Вот тут после однушки аж пищать охота))
5.Не делали и не думаем. Однако, как я понял тут стены внутри квартиры можно снести хоть все,ибо это фактически гипсокартон))
quote:
Originally posted by polaris11:
Хочется плюнуть в сторону СВ((
Плюйте, быстрее, а то СТИмы, не на шутку раскочегарились, быстро работают, перегородят и по прямой траектории не долетит до 24 дома, на стиме повиснет
Ребят, давайте решать уже по ТСЖ???
спасибо откликнувшимся) я сам щас живу в 22 доме. из района особо переезжать не хочу.
у меня как раз сейчас окна на юг смотрят, и поэтому интересовали окна на север. у этого дома интереснее планировка именно с северными окнами. опять же из неё я думаю вид норм останется, ибо в ту сторону вроде как не собираются пока ничего строить.
С парковкой конечно там у вас беда, вообще не понимаю как вы там умещаетесь) может потому что еще почти никто не живет)
quote:
Ребят, давайте решать уже по ТСЖ???
согласна, но здесь на форуме очень мало собственников, возможно повесить оъявление при входе и провести собрание, там и решить все попробовать?
quote:
Да и мы в шоке от цифр, у нас тоже 3900!!! Содержание и ремонт жилья 1096 руб. Дом же новый что тут содержать и ремонтировать.
Я изучила Постановление Администрации города Ижевска
от 26 июня 2013 г. N 693 - по каторому наша УК берет плату за сод. и ремонт жилья (тариф 17.21 руб/м2).
согласно приложению вышеуказанного постановления, РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В РАСЧЕТЕ НА ОДИН КВАДРАТНЫЙ МЕТР ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В МЕСЯЦ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА И ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ, ВЫБРАВШИХ СПОСОБ
НЕПОСРЕДСТВЕННОГО УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ,
НО НЕ ПРИНЯВШИХ РЕШЕНИЕ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ,
С 1 ИЮЛЯ 2013 ГОДА:
│Жилищный фонд с централизованным отоплением, горячим │ 17,21 ││ │водоснабжением, оборудованный лифтом, мусоропроводом,│ ││
│электроплитой │ │
т.е. должно пройти собрание и собственники должны принять решение, что они за сод. и ремонт жилья не хотят платить - 17.21 руб/м2, а хотят платить МЕНЬШЕ!!!!
Что очень даже логично, ведьу нас - НОВОСТРОЙКА!!!!!!
quote:
Сравнивали цифры с домом напротив, кирпичный на 40 лет победы, данный пункт аналогично
ДА ПОТОМУ ЧТО у них таже УК и собственники этого дома никак не решают этот вопрос, до сих пор еще не было ни одного решения собрания......Хотя данная ситуация легко изменима. У моей мамы дом в др. УК, так вот у них тариф текущ. ремонт 2,2 руб/м2!!!!!! А у нас 17.21 руб/м2!!!! Хорошо живет наша УК!!!
К ТСЖ я отношусь негативно....Нужно создавать инициативную АКТИВНУЮ ГРУППУ, и проводить собрание.
Содержание и ремонт жилья 1096 руб. Дом же новый что тут содержать и ремонтировать.
Да, и еще дом на гарантии как минимум 5 лет. Если 5 лет умножить на 1096р с каждой квартиры.......
Так мы проводим собрание? Может через неделю соберемся, сейчас нужно повесить объявление. Все согласны?
В объявлении надо указать перечень вопросов, которые планируется обсудить. Поэтому нам с вами сейчас надо каждый кто присутствут на форуме дать свое предложение по обсуждаемым вопросам.:
1. Уменьшение платы за текущий ремонт.
2.
3.
4.
......
Необходимо спланировать в каком помещениии будет проводится собрание. Чтоб собрание имело силу принятия решения от лица всего дома необходимо чтоб явилось не менее 50% собственников. В каком помещении такое количество людей разместить (ведь, квартир 134 и в каждой не по одному собственнику). Плюс ко всему надо к собранию подготовить бланки документов для записи в них принятого решения и бланки для составления пречня лиц-собственников учавствующих в собрании. К моменту собрания надо знать общее кол-во собственников в доме, чтоб вычислить сколько это будет 50%. Иначе пользы от собрания не получим - собраться то соберемся, а предпринять ни чего не сможем. Получится что собрались, повозмущались и разошлись ни с чем. Как найти общее кол-во собственников дома?
Ваши предложения?
На нашем этаже постоянно проживают две с половиной квартиры, остальные даже рекламу от Ростелекома не сняли с двери еще. Трудно будет всех собрать.
В платежке есть графа "охрана" тариф 63р. "Это люди которые следят за порядком. У нашего дома нет ограждений,в подъезд может зайти любой (я имею ввиду подростков,которые через балкон второго этажа попадают) и т.д. Вопрос если что-то произойдет на улице или в подъезде,ОХРАНА будет вызывать наряд полиции Так? тогда для чего нам охрана? вызвать полицию я могу и сама.Они вообще несут какую либо ответственность? если мы за это платим.
Живу в этом районе с самого основания - с 2004 года. Вывод сделала такой - охрану за столько много лет в глаза не видела ни разу. Если какие беспорядки творятся, то нормальный человек вызывает полицию (квалифицированные и ответственные люди, уполномоченные законом), а звонить в охрану и вызывать дядьку какого-то ни кто не будет. Сомнения берут: знает ли он как поступитьв сложной ситуации, полицию боятся все, а какого то дядьку охранника я думаю никто не послушает и всерьез не
воспримет. Да и не имеет он прав законных по сравнению с полицией указывать кому-либо "что такое хорошо, а что такое плохо".
Была случайным свидетелем:
В начале января куча малолеток (видимо чьи-то гости) в 12 ночи пьяные таксисту приехавшему на вызов по голове стукнули, он уехал, а они в подъезде на 1-м этаже грелись - ждали другое такси. После них на утро грязь, бутылки, грязная использованная женская прокладка (пардон!),...... Охрана где была?
Охране платить целесообразно только в том случае, если они сидят в нашем подъезде при входе!!!
Охрану нам не надо.
Уважаемые соседи, не знаете Дом.ру к нам в дом еще не собираются провести??? или все подключились к Ростелекому?
Здравствуйте! Уважаемые жильцы дома 17.1, хотелось бы узнать у тех, кто живет в двушках на 2,3 этажах: как отопление? тепло в квартире?
Живем на 4 этаже, в квартире ооочень тепло, открываем постоянно окна,чтобы проветрить)
на 3 этаже со стороны Камбарской сейчас тепло, отопление нормальное
Соседи, давайте проводить общее собрание! Вопросов у всех уже очень много в том числе по поводу тарифов. Вечером когда подъезжаешь к дому видно, что дом заселен прилично, горит свет гораздо более чем в 50% квартир. Если будем сидеть платежки не изменятся.
Еще один вопрос предлагаю вынести на обсуждение: время для проведения шумных ремонтно-строительных работ. Очень во многих домах нашего города собранием жильцов выносится ограничение на проведение таковых.
У кого-то есть какие-то идеи?
мы только за собрание. Многое в платежках хотелось бы изменить. У нас 6 этаж так вроде все уже соседи живут.
quote:
Originally posted by ASYAFEM89:
мы только за собрание. Многое в платежках хотелось бы изменить. У нас 6 этаж так вроде все уже соседи живут.
+1 за собрание и изменение цен в платежках. Нужно повесить объявление на первом этаже в подъезде дома, что бы все могли прочитать.
Так раз все "за", почему ничего не делаете???
Никто не знает в какой квартире сегодня "дискотека" была до 1 ночи?
Думаю, объявление лучше повесить за неделю, а лучше за две недели до общего собрания. Половина квартир в стадии продаж или ремонта, владельцы просто не увидят его за 2 дня.
quote:
Originally posted by Vuki:
Никто не знает в какой квартире сегодня "дискотека" была до 1 ночи?
Мы ничего не слышали.
quote:
Originally posted by [_MariiKa_]:
Думаю, объявление лучше повесить за неделю, а лучше за две недели до общего собрания. Половина квартир в стадии продаж или ремонта, владельцы просто не увидят его за 2 дня.
Плюсуем за этот вариант
А под что интересно участок расчистили, за соседом, кот. В домике живёт?
ну вапще через дорогу микрорайон а11, там будет по плану 13домов( или 15, точно не помню), вероятно под котлован)
Ребята, вы меня поражаете. Вы купили квартиры и живете в этом доме. Вам какая разница, кто и что роет за домом, напротив дома, сбоку дома. Вам важно свое. Я предлагаю поставить шлагбаум в количестве 2х штук, Еще лучше огородить участок, на примере Буммашевской 92б, Пушкинской 118, Циолковского,6. Ну уж на Пушкинскую,365 не замахиваюсь
Причем сделать это за счет УК, кторая уже успела собрать деньги за какой-то там ремонт и обслуживание. Параллельно готовиться к созданию ТСЖ.шлагбаумы нам не поставить, хотя бы потому что магазин внизу, и эта площадь нам не принадлежит. А машины должны подъезжать беспрепятственно для разгрузки.
на территорию будущего магазина никто не посягает. Речь идет о придомовой территории.
там остается шыш да маленько, какой смысл ограждать 10 парковочных мест?))
Поларис, а если подумать?
Я думаю, все эти вопросы лучше обсудить на собрании, всем домом (ну, хотя бы большинством), и там уже посчитать все за и против. Остается только организовать это собрание.
Подумал: хотите сраться с соседями из-за 10 парковочных мест - организуйте их за свой счет.
Идея отделить территорию еще имеет хоть какой-то смысл, если отделиться с 17.2. Просто потому что детские площадки будут рядом. Хотите чтобы дети смотрели друг на друга сквозь решетку?))
quote:
Originally posted by polaris11:
Подумал: хотите сраться с соседями
Хотите чтобы дети смотрели друг на друга сквозь решетку?))
Не хочу, не хотела, не захочу.
Хочу решение вопроса по ТСЖ, обдуманное. Как предлагает Ваша супруга - организация общего собрания, с продуманной повесткой дня. И, Поларис, умоляю ,без срача. Каждый вносит свои предложения, пожелания, Создается совет дома. Поларис, подумать я Вас просила не по поводу ограждения территории, а о том, как продуктивно и в сжатые сроки, не теряя ни свое ни чужое время принять такое решение.
ЗЫ (это для информации)Огороженная территория меняет статус дома, дисциплинирует жильцов, и как следсвие повышает стоимость квартир. Может показаться странным, но соседи, даже те, которые привыкли это делать, перестают "сраться". В лифтах и подъездах исчезают надписи типа "Вася лох".
Видели сегодня объявление в подъезде, все идем на собрание 12.04.2014 г. к 17.00 ч.
Добрый день, Всем. Хотелось задать вопрос: кабель какого оператора ТВ идет в доме? (Не IP ТВ)(В частности, подключена квартира N4 на первом этаже)
я так полагаю это марк итт
quote:
Originally posted by polaris11:
я так полагаю это марк итт
Да, это Марк ИТТ
Добрый день, соседи. К большому сожалению на собрании не удалось присутствовать. Скажите пожалуйста, какие темы обсуждали, приняли какие-нибудь решения?
Уважаемые соседи, а вы к кому обращаетесь с вопросами по протекающим трубам? к застройщику или уже в УК?
quote:
Originally posted by Vuki:
Уважаемые соседи, а вы к кому обращаетесь с вопросами по протекающим трубам? к застройщику или уже в УК?
Может стоит сперва попробовать своими силами, ключом подтянуть например. А так пишите заявление в УК.
quote:
Originally posted by ASYAFEM89:
Добрый день, соседи. К большому сожалению на собрании не удалось присутствовать. Скажите пожалуйста, какие темы обсуждали, приняли какие-нибудь решения?
В лифте висит объявление, там можно ознакомиться со всеми вопросами
Уважаемая инициативная группа! В подъезде предусмотрена доска для объявлений, я думаю лифт - место не очень подходящее. По поводу содержания объявления: не кажется ли вам, что разумнее разложить бланки для голосований в почтовые ящики, учитывая, что более половины собственников в доме ещё не живут и раздать бланки лично у вас ну никак не получится! И может быть собрать их лучше в ящике кого-то из счётной комиссии?
quote:
Изначально написано oedima5:
Уважаемая инициативная группа! В подъезде предусмотрена доска для объявлений, я думаю лифт - место не очень подходящее. По поводу содержания объявления: не кажется ли вам, что разумнее разложить бланки для голосований в почтовые ящики, учитывая, что более половины собственников в доме ещё не живут и раздать бланки лично у вас ну никак не получится! И может быть собрать их лучше в ящике кого-то из счётной комиссии?
Полностью Вас поддерживаю, только я не уверен, что тут есть кто-то из инициативной группы. Так что лучше свои идеи излагать на собрании или повесить на доску объявления.
На собрании их излагать уже поздно, голосование объявлено с понедельника. Может быть кто-то увидит или передаст (из тех, кто живёт в доме)
почитала ваше объявление. Вы, на полном серьезе, готовы "вашему дому" отдаться, не создавая ТСЖ?? Помниться мне, что платежки не всем нравились.
quote:
Изначально написано Свето4ек:
почитала ваше объявление. Вы, на полном серьезе, готовы "вашему дому" отдаться, не создавая ТСЖ?? Помниться мне, что платежки не всем нравились.
Где же Вы были, когда проходило собрание. Донесите свою мысль до инициативной группы, номера квартир написаны в объявлении. Точно помню, что в квартире N 2 проживает будущий председатель дома, возможно.
quote:
Изначально написано sseregaa:Точно помню, что в квартире N 2 проживает будущий председатель дома, возможно.
Так ведь, ёжику понятно, что он ставленник "вашего дома".
quote:
Изначально написано Свето4ек:Так ведь, ёжику понятно, что он ставленник "вашего дома".
Какие Ваши предложения по дальнейшему развитию дома? Кто будет заниматься созданием ТСЖ?
Уважаемая Свето4ек, Вы своими высказываниями показываете лишь только свою некомпетентность и несостоятельность в решених проблем дома. Что ж вы на собрании то не были. Там бы и высказали свои предложения, не пряча своего облика. А тут-то на форуме прекрасно понимая, что ни кто не вычислит вас - кто вы и из какой квартиры - позволяете себе критиковать председателя, инициативу других людей. Вообще то принято, что если кто то что то предлагает, то и продвигает свою идею сам, а не сидит на попе ровно и не ждет, что за него все всё сделают. Изучите для начала, какие формы управления многоквартирным домом бывают, проанализируйте, найдите + и - ,а потом уж начинайте продвигать идею о ТСЖ, а мы будем думать - принять ваше предложение или нет. А если не хотите брать на себя ответственность, то и не <мутите воду>.
Кто знает, где брать бланки для голосования? Мы бы заполнили уже как собственники своей квартиры и выбрали инициативную группу.
Скажите N квартиры и время, в которое вы будет дома? К вам придет представитель Инициативной группы .
Если у вас 4 этаж, то можете зайти на 5 этаж кв 41 Константин. Он закреплен за 4 и 3 этажем.
quote:
Изначально написано shvetsova:
Если у вас 4 этаж, то можете зайти на 5 этаж кв 41 Константин. Он закреплен за 4 и 3 этажем.
Да, у нас 4 этаж. Спасибо, зайдем.
А может все таки раскидать бланки по почтовым ящикам, или необходимо лично их забрать (вручить)?
Нужна подпись о вручении. Но ,крайний вариант, в случае если собственника ни как не застать в квартире можно положить в почтовый ящик. Но, сколько собственников в квартире ведь не известно и, следовательно, сколько бланков класть? и поймет ли собственник, получив из почтового ящика бланки, что от него хотят? поэтому нужно к каждому подходить и объяснять зачем это надо.
Доброго дня, инициативная группа! Убедительная просьба разложить бланки в почтовые ящики, я думаю, все люди взрослые и поймут, что это такое! Не устраивайте сложности себе и собственникам с личным вручением! Лично я не могу попасть ни к ответственной по этажу, ни к предполагаемому председателю, хотя пыталась уже раза три (хотела честно поучаствовать в судьбе дома, но видимо вам это не очень надо). Между прочим подпись о вручении никому не нужна, пусто бланк никакой юрид. силы не имеет, а к разговору о количестве - положите несколько, или собственники его размножат, если им не хватит. По опыту 16 дома - большая часть бланки из ящиков получили, почти все проголосовали (сложностей ни у кого не возникло).
quote:
shvetsova:
Вы большая молодец, что взяли инициативу в свои руки, я так сделала в свое время - 6 лет была старшей по дому в 115 квартир, где 100 абсолютно нормальные люди, а 15 обвиняли меня во всех грехах, которые я не совершала. Вы, действительно, правы, после этого у меня нет никакого желания брать ответственность на себя. Создание ТСЖ позволит сократить расходы на кап.и текущий ремонт, но кто его будет создавать? Я б не пикнула о создании ТСЖ, если дом был старый. Конечно, проще подписать навязанный договор с УК. Мое субъективное мнение: создать ТСЖ,а уже потом выбрать УК. "Ваш дом" не плохо работает. Решать Вам, жителям дома.Я живу в своем, частном доме, а здесь квартира, поэтому судьба дома мне не безразлична.
Ребята, давайте жить дружно! Мы уже взяли бланки, будем заполнять.
Уважаемая Свето4ек.
Существуют 3 формы:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) ТСЖ;
3) управление управляющей организацией.
Пункт 3)управление управляющей организацией также предполагает сократить расходы на кап. ремонт и текущий ремонт + много другое. Почему вы настаиваете на ТСЖ? чем оно лучше?
- ТСЖ осуществляет прямой контроль деятельности управляющей компании вплоть до рекомендаций увольнения сотрудников УК, плохо исполняющих свои обязанности
- ТСЖ самостоятельно определяет смету и состав работ по дому, накапливает резервы на случаи аварий, поломок, создает накопительные фонды для осуществления крупных расходов вроде монтажа забора по периметру участка или оплаты судебных издержек в связи с отстаиванием интересов собственников в суде (например, по земельному вопросу)
- УК профессионально исполняет функции по содержанию, обслуживанию, эксплуатации, текущему ремонту общего имущества собственников дома
- УК ежегодно отчитывается перед ТСЖ о проделанной работе, согласовывает тариф на обслуживание, нанимает обслуживающие организации
Отрицательные стороны как ТСЖ, так и УК при названной схеме чаще всего взаимно уничтожаются, поскольку:
- деятельность ТСЖ полностью прозрачна и подотчетна годовому Общему собранию собственников, т.к. вся деятельность ТСЖ сводится лишь к контролю УК и определению смет доходов и расходов
- деятельность УК осуществляется по строго выверенному договору между ТСЖ и УК по заранее определенному тарифу
- ТСЖ не может прятать денежные средства жителей путем проведения различных махинаций с поставщиками услуг, т.к. это берет на себя УК
- УК не может без разрешения ТСЖ произвольно менять тарифы и использовать денежные средства не по назначению, как это делают обычные ДЭЗы и УК от застройщика
источник:
http://www.dombezzabot.ru/tsz-uk
Главный и ключевой момент - "не промахнуться" с выбором председателя. Председатель ТСЖ - это очень трудо и время затратная должность. Совместить с основной работой, практически, не реально. Есть ли у нас такой человек? лучше деятельный, честный молодой пенсионер, "стрессоустойчивый". Если такового нет, то лучше от этой затеи отказаться, и идти на поводу у "Вашего дома", как все.
как вариант..нанять на должность председателя ТСЖ другого человека,который уже работает в другом ТСЖ..зарплата должна быть от 20 000,примерно...
quote:
Изначально написано ad1980:
зарплата должна быть от 20 000,примерно...
при такой зарплате дешевле ук)))
Апну тему. Мы заполнили бланки, сдали. Кто-нибудь знает, что будет дальше, какие следующие шаги?
Открыли вечером окна на 5 мину и мелкая мошка облепила весь потолок. Нужно срочно ставить москитную сетку!
Все доброго времени суток. А что у нас с голосование, уже выбрали актив дома? Мы проголосовали, будет еще собрание или какой-нибудь результат сообщат?
Всем здравствуйте! Хочу обратить ваше внимание на асфальтированную территорию рядом со строением 17.2, которая большая и даёт много парковочных мест: данная территория по проекту принадлежит обоим домам, боюсь как бы тот дом не отгородили её для себя...
а с чего стр. 17.2 будет огораживать его для себя??? тер-я общая, если и огораживать то только совместно с нашим домом.
В нашем доме открывают алкомаркет
Так капитально делают парковку, как будто федеральную трассу строят, что то даже напрягает.
Всем привет! Владельцы 2-х комнатных квартир, одна стена которых (кухонная) граничит с лестничной клеткой...Подскажите пожалуйста, не промерзает ли стена? Вообще, испытываете ли какие-либо неудобства по этому поводу?...А также владельцы однушек, стена которых граничит с лифтовой шахтой...не докучает ли шум от лифта? Всем, кто не останется равнодушным к указанным выше вопросам, заранее Огроменное человеческое спасибо!!!
цитата:
Изначально написано Blazion:
промерзает ли стена?
не промерзает
Соседи, поделитесь за сколько и где остекляли балконы? балкон буквой п.
Можно в пм
цитата:
Изначально написано polaris11:
не промерзает
спасибо
Стр. 17.2 что-то не особо активны на форуме))) а рядом с нашей дет. площадкой отсыпали участок- это продолжение дет. площадки будет? кто знает?
мы со стр. 17.2))) с 4 этажа))
Промерзает колонна из-за нее промерзает стена, которая граничит с лестничной площадкой.
цитата:
Изначально написано эскандер 1979:
Промерзает колонна из-за нее промерзает стена, которая граничит с лестничной площадкой.
вы к застройщику обращались? Что вам ответили? Как теперь это промерзание устранить?
цитата:
Изначально написано эскандер 1979:
Промерзает колонна из-за нее промерзает стена, которая граничит с лестничной площадкой.
судя по планировке типового этажа стена лестничной клетки утеплена пеноплексом (или другим материалом)...а имеются ли батареи отопления на лестничной площадке?
Имеются. Высоко так, не допрыгнуть.
также интересует цена на застекление балконов, можно в пм!
цитата:
Изначально написано ASYAFEM89:
также интересует цена на застекление балконов, можно в пм!
а зачем в пм? нас тоже цена на застекление, может цены все-таки тут озвучить и телефон, с кем связаться)))))
Доброго дня всем! Соседи, особенно жильцы 12 этажа, обратите внимание на восточную стену дома на уровне 12 этажа (справа, где 2х комн. квартира), по-моему там вывалились кирпичи и в стене огромная дыра!!!!