Старшего по подъезду выбираем на субботник, а поближе познакомимся тогда и официально будем назначать
quote:
Originally posted by LeEeOevgen:
Старшего по подъезду выбираем на субботник, а поближе познакомимся тогда и официально будем назначать
абсолютно согласна
если есть инициатива у кого, те пусть работают старшими по подъезду, а официальное назначение будет или нет тогда, когда все собственники соберутся
quote:
Старшего по подъезду выбираем на субботник, а поближе познакомимся тогда и официально будем назначать
На субботник я прийти не смогу. Так что заранее голосую за Ylka!
Я за Ylka,вижу что инициативный пробивной человек.Когда будет субботник,определились?
вроде 16 числа в 15-00
Может пораньше субботник устроим, не в 15-00?!
не обещаю что придем в это время, но со своего этажа мусор соберем.
Я тоже согласна на пораньше часов в 10-11, кто как думает
мы придем в теч дня, все вынесем со своего этажа. 2подъезд 9эт
ОЙ да мы с вами соседи я тоже со второго подъезда 9 этаж мы приедем в 11:00 часов.
Ylka может нам договорится в одно время приехать, заодно и познакомимся)
постараемся подъехать к 11, но лучше к 12ти)
все равно там будем целый день.
Кто сможет объяснить какае еще документу нужны И-П для того, что бы оформить дом и квартиры как полагается ? Разрешение на ввод есть, но опять И-П какую-то чушь начинает нести, то этого нет, то другого, то еще не ездил, позвони тогда, позвони позже и т.п.
наверно лучше позвонить юристам и уточнить у них.
quote:
Кто сможет объяснить какае еще документу нужны И-П для того, что бы оформить дом и квартиры как полагается ? Разрешение на ввод есть, но опять И-П какую-то чушь начинает нести, то этого нет, то другого, то еще не ездил, позвони тогда, позвони позже и т.п.
Для государственной регистрации права собственности на квартиру необходимо:
1. Заявление о государственной регистрации;
2. Договор, заключенный между соинвестором и строительной компанией;
3. Поэтажный план и экспликацию квартиры из БТИ;
4. Акт приема-передачи квартиры;
5. Квитанцию об оплате госпошлины (1 тыс. руб.);
6. Копию паспорта;
7. Нотариально заверенную доверенность (если документы подает представитель собственника)
Я так понимаю что акта приема-передачи квартиры у вас еще нет?
quote:
Разрешение на ввод есть, но опять И-П какую-то чушь начинает нести, то этого нет, то другого, то еще не ездил, позвони тогда, позвони позже и т.п.
На отсутствие каких именно документов И-П ссылается? Может с БТИ не все гладко?
Что-то связано с кадастровыми документами
quote:
Я так понимаю что акта приема-передачи квартиры у вас еще нет?
По-моему его еще не у кого нет!!! Или я ошибаюсь?
Понятно. Я в понедельник к ним позвоню и уточню. Скорее всего не могут поучит кадастровый паспорт на дом или земельный участок так как земельный участок принадлежит на праве аренды
"Земельный участок площадью 4 200 кв.м. с кадастровым номером 18:26:030210:0062 принадлежит ООО <Инвест-проект> на основании следующих документов:
- Постановление Администрации города Ижевска от 23.01.2007г. N 21/17 <О предоставлении ООО <Инвест-проект> в аренду земельного участка для строительства многоэтажного многоквартирного жилого дома со встроенными конторскими помещениями на 1 этаже по улице Петрова в Устиновском районе.
- Договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земельного участка) N 4185 от 16.02.2007 г. (дата государственной регистрации 05.03.2007г. за N 18-18-01/021/2007-409).
Границы земельного участка определены в соответствии с Актом согласования границ земельного участка от 07.11.2006 г.
quote:
[/B]
quote:
[B]По-моему его еще не у кого нет!!! Или я ошибаюсь?
У нас тоже нет! Но разрешение на ввод дома в эксплуатацию есть! Значит вместе с представителем И-П произвести осмотр приобретенной квартиры, если у дольщика нет замечаний, то подписывается акт приема-передачи квартиры и передаются ключи , ну и соответственно можно оформлять право соб-ти на квартиру (если конечно вы отказались от отделки). А те кто не отказался от отделки, ждать пока И-П закончит отделу.
КАК ПРИНЯТЬ КВАРТИРУ?
ПЕРЕСЧИТАЙТЕ ДЕФЕКТЫ
Проблема -- дефекты, допущенные строителями. Перед оформлением Акта приема-передачи квартиры дольщику выдается (требуйте!!!) Лист претензий (Смотровой лист, Акт дефектов, Дефектная ведомость -- название могут быть у разных застройщиков разные), в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты. В том же документе должны быть обязательно зафиксированы сроки их устранения застройщиком. Один экземпляр, с подписями уполномоченных для этого представителями застройщика, обязательно (!) забирайте себе. Запомните: внятный, четкий перечень замечаний с указанием конкретного места в квартире, с конкретными подписями и сроками устранения. И никакой веры словам.
Для заполнения Листа претензий дольщику полезно будет пригласить эксперта в области качества строительства жилья (или хотя бы разбирающегося знакомого, родственника). Поскольку самостоятельно определить все технические недостатки квартиры вряд ли представляется возможным для неподготовленного человека. Здесь стоит отметить, что претензии, которые будущий владелец новой квартиры предъявляет застройщику, должны быть обоснованными. Требования типа <переделайте, мне не нравится>, естественно, никто всерьез рассматривать не будет.
Если вы не <спец> и пришли в свою будущую квартиру в первый раз (или очень давно в ней не были), то советую не заполнять Лист претензий с первого просмотра квартиры. При первом осмотре сначала сделайте первый общий осмотр всех комнат. Затем осмотрите каждое помещение отдельно и более внимательно. Лучше, если сделаете фотографии каждого помещения. Еще лучше, если идя осматривать свою квартиру, поинтересуетесь дефектами в других квартирах. Столь же полезно объединиться для осмотра с кем-нибудь из соседей по дому. Словом, действуйте не спеша, скрупулезно и подготовлено (хотя бы почитайте о чужом опыте на других форумах).
Если застройщик не устранит дефекты вовремя, квартиру все равно можно принять по Акту, однако следует составить к нему приложение, где будет указано, что жилье принято с недоделками и прописать с какими именно. Однако закон <Об участии в долевом строительстве...>, дает дольщику право отказаться от подписания Акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья.
Помните, что согласно тому же закону (Статья 8. Передача объекта долевого строительства, пункт 5
<Участник долевого строительства до подписания передаточного Акта (Акта приема-передачи) или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления Акта (в нашем случае - Листа претензий), в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.>
Помните и то, что есть и пункт 6 той же Статьи 8.
<Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний Акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства
quote:
LeEeOevgen
Спасибо за полезную информацию!
quote:
Спасибо
Завтра ВСЕ на субботник-не забываем
во 2м с суббртником 50на 50. сразу видно этажи где никого не было.
7й вобще завален.
как в1м?
мы с 8-го одни похоже были...убрали свой мусор 3 мешка...жаль что не все пришли(((
не были на субботнике, заболели в очередной раз (всей семьей):-((( В И-П сказали, что уже начали рассылку извещений о приемке квартир. У нас еще даже электрики нет в квартире. Подскажите, горячяя вода когда ожидается? может кто знает..
quote:
горячяя вода когда ожидается? может кто знает..
насколько я знаю, горячуу пустят тока после заселения более 50%, как и лифт..хотя могу и ошибаться.
ГОРЯЧАЯ вода будет нескоро, лифт будет работать нескоро,газ будет нескоро-крепитесь, товарищи)))
quote:
Originally posted by klavka:
Подскажите, горячяя вода когда ожидается? может кто знает..
сказали сразу ставьте водогреи. значит не скоро) за нее же платить надо, пока холодной типа обойдемся)
quote:
Originally posted by LeEeOevgen:
крепитесь, товарищи)))
+мульен)
Кому мешают счетчики газа?В смысле их неудобное расположение?
quote:
Кому мешают счетчики газа?В смысле их неудобное расположение?
нам, есть предложения???
quote:
Originally posted by LeEeOevgen:
неудобное расположение?
оно по нормам, и изменить их нельзя пока не пройдем проверку горгаза. уже консультировались.
это да, интересно послушать, может чего не знаем
кто там счетчиками заведует, кому позвонить что б поставили, а то недолждусь видимо...
20е послезавтра. изменений нет!
напомните во сколько?
в 10 у дома.
Тоже подойду - познакомиться с активистами дома )))
Список на ТВ и Инет в прорабской! Обязательно все распишитесь!!!
Вас это не обязывает подключатся к данной компании, подписью вы даете разрешение на подключение к дому.
Привет всем. Наверное, завтра не приду - запарка на работе. Познакомимся позже))).
Константин, МТС.
Ух я смотрю нас активно берут "в оборот" провайдеры! К сожалению завтра не смогу прийти на собрание. Звонила в юристам И-П, сказали что все ошибки с кадастровыми документами в БТИ исправили. После того как все квартиры перейдут в собственность можно оформлять собственность на земельный участок.
REClaMANIAC, был вопрос на собрании. Когда вы поставите свое оборуд., будете ставить счетчик за пользование эл-ва? Или сумма расходов будет делиться на жильцов?
Электричество оплачивается отдельно. Либо по счетчику, либо усредненно исходя из мощности оборудования.
Ylka, напомните - какая у вас будет форма управления? ТСЖ или УК. И когда это будет примерно известно?
изначально будет УК, потом если жители согласятся сделаем ТСЖ
quote:
Originally posted by Ylka:
изначально будет УК, потом если жители согласятся сделаем ТСЖ
quote:Необходимо предварительно заключить договор между УК (котурую выбирет наш застройщим) и МТС REClaMANIAC, где будет прописана ответственность за нарушение строительных конструкций, отделки стен, крыши, и т.д. Так же считаю необходимым урегулировать в договоре порядок оплаты за пользование электричеством и общедомовым имуществом!!!
Originally posted by Ylka:Ylka
quote:
REClaMANIAC
ветеран
posted 21-3-2013 10:45 AM
Электричество оплачивается отдельно. Либо по счетчику, либо усредненно исходя из мощности оборудования.
Ylka, напомните - какая у вас будет форма управления? ТСЖ или УК. И когда это будет примерно известно?
Можно узнать Ваш телефон для связи?
Всё верно. Потому и спросил про УК. Одного желания жильцов мало, хотя и оно строго необходимо. Договор можно заключить только с юр.лицом, осуществляющим управление домом.
Есть в городе редкие случаи входа провайдеров без договора и заключение его уже потом "задним числом", но в МТС это не практикуется.
Телефон 8-912-752-24-71, но пока не владею достоверной информацией - когда проведем сеть.
Скажите пожалуйста, а Фазылова Рамзия Тагировна еще работает? Просто по заключению договоров я непосредственно работала с ней и она учла все наши пожелания.
Да, с ней и нужно будет контактировать. Я работаю так сказать "с населением"))) а она с бумагами и УК.
quote:
Да, с ней и нужно будет контактировать. Я работаю так сказать "с населением"))) а она с бумагами и УК.
Отлично! Я с ней уже созвонилась и как только дом перейдет в УК она обещала послать проектировщика для подготовки схемы (чертежа) прокладки оборудования связи. С вами я думаю тоже будем держать контакт ).
вот и отличненько)
Все самое интересное касаемо сферы ЖКХ (Цены, тарифы на услуги ЖКХ в Ижевске,нормативы потребления ком. услуг, и тд) вот на этом сайте - http://izhcommunal.ru/
Кто нить уже оформляет квартиру в собственность?
тоже интересно
1 подъезд,скажите у вас что-нибудь сдвинулось с места?Я имею ввиду двери,счетчики?
quote:
Originally posted by natlonsh:
Кто нить уже оформляет квартиру в собственность?
Разве И-п кому-нибудь предложил акт-приемки квартиры подписать?
Ну говорили кому надо-подходите подписывайте.
quote:
Originally posted by svet@@@@@:Разве И-п кому-нибудь предложил акт-приемки квартиры подписать?
да, я уже подписала. сходила в управл. компанию сдала копию. Начала процедуру регистрации квартиры. везде большие сроки.
2й сеня во всю двери ставят межкомнатные, унитазы видела..
Шумно сеня дома))
Ylka,как вам живется,не холодно?Со светом нет проблем?Много квартир во 2-м заехало не знаете?В какую управляющую компанию нужно идти после подписания акта?
quote:
Originally posted by svet@@@@@:
svet@@@@@
первые дни из туалета оч дуло. закрывали дверь. Щас норма, уже даже хожу без тапок
во втором живет 3 квартиры точно.
УК сидит в 47 доме, при выдаче акта вам все подробно расскажут и дадут памятку куда поэтапно нужно идти)
Т.е.дом уже передали управляющей компании,я правильно понимаю???А управляющая компания Инвест-проект пока.Да круто конечно,1подъезд еще без входных дверей стоит на половину,нет ни горячей воды,холодная ни везде, ни света постоянного,а дом считается жилым...)))Так то такой беспредел.
quote:
Так то такой беспредел.
ну так то в любой новостройке такой беспредел первое время. особенно если переезжаешь один из первых))
я в д 45 на Ст Разина жила в одной секции, а в другой ещё плиты клали, работал кран в 2004г дом УССТ
quote:
Originally posted by Optovik777:
ну так то в любой новостройке такой беспредел
Сколько ни общалась с людьми купившими квартиру в новостройке,ни разу такого не встречала,что лифт не ходит еще можно допустить,но чтоб все остальное..если конечно не учитывать те стройки где застройщики банкротились и исчезали..
quote:
Originally posted by Fugu:
я в д 45 на Ст Разина жила в одной секции
Но в вашей то секции наверно все в порядке было,обрубыши кирпичей не торчали в дверных проемах на этажах и с времянкой наверно вас не заселяли
дом весь сдавался без отделки
жаль, что этот разговор состоялся не год назад, я бы вам тогда могла показать обрубыши кирпичей торчащие в дверных проемах в д 6 на К. Либкнехта тоже без отделки,как видите у нас есть опыт отделки с нуля и мы не боимся поступить так,как те кто уже заехал, им респект
Слышал горячую водичку включат 1 апреля))))
Свет во втором подъезде скоро будет, так что как то хоть и медленно, но идет
В 1 подъезде несколько квартир уже заезжают жить в свои квартиры (на этой неделе), поэтому, я считаю, уже затягивать с коммуникациями не будут
В эти выходные заселяемся!!!
Ylka, если не трудно сориентируете по срокам,какие вам указали, я так понимаю сроки оформления в собственность.Алгоритм ттттто действий нам рассказали, а вот по срокам че т мы не уточнились.
quote:
Слышал горячую водичку включат 1 апреля))))
шутка такая да? с 1 апреля типа? что-то как-то неверится. а лифт тоды коды включат?
quote:
Originally posted by natlonsh:
natlonsh
1 засисит от оплаченной суммы от 15-1490р до 5 дней-2290 вроде
2 около 2х недель
3 регпалата тоже 10 дней вроде..
quote:
Originally posted by Fugu:
как видите у нас есть опыт отделки с нуля и мы не боимся поступить так,как те кто уже заехал
Причем здесь боимся не боимся,вопрос вообще не в этом,жаль что в России права дольщиков практически ни как не защищены,жаль что всем чиновникам наплевать на людей,мало того они еще вдобавок содействуют нерадивым застройщикам,принимая недоделанные дома,вместо того чтобы заставить доделать
на форуме генпрокурора нет
Не могу найти название УК, а по телефону не могу дозвониться)))
Help - нужна информация.
неверный телефон я дала?
по адресу обслуживаемых домов попробуйте в интернете найти, все УК там есть
Сегодня подключили постоянный свет (2 под)
Что будем делать в подъезде на площадках с полом ?Ужас как крошится-от этого и вся грязь и пыль будет в квартирах
quote:
Originally posted by Санёк075:
Санёк075
мы сами будем класть плитку. вариантов лучше нет. они тока покрасят, через неделю все обратно в квартиры...
Если хотите класть плитку-как можно скорей обсудите с соседями по лестничной.
Все площадки будут окрашены в серый цвет в течении 1-2 недель
Краска пахнет очень сильно(2 недели назад красили в квартире санузел-до сих пор пахнет)
когда в 1ом подъезде дадут свет?
svet@@@@@,
сейчас какой смысл наводить панику??? Уже не так все плохо. Сегодня электрики даже устанавливают кнопки для звонка. В первом тоже ведуться работы.
Во втором совсем все хорошо.
Я это не к панике,а к ускорению процесса,второй подъезд видимо больше наседает на застройщика,поэтому все намного лучше чем в первом.Просто после того как позвонили по вышеуказанному телефону,сразу быстро все розетки установили и свет дали во втором.Никому лишние проблемы не нужны.Эта Тема вроде как обмен информацией,так вот я и делюсь ею,а там уже дело каждого что он будет делать.Во втором подъезде действительно все неплохо,но хочется полноценных условий а не абы как,а если не будем требовать,так ничего и не получим,вот я к этому,а не к панике...
извините, но ваши посты воспринимаю как наведения лишней паники.
Кому что-то нужно как было это мне, тот всего добился... А кто сидит и ждет, долго будет еще ждать. И есть ли смысл ждать отделку снимая квартиры...? ( это мое мнение, мысли в слух...) звонить по тем номерам точно скажу бесполезно, зная и звонила по ним.
quote:
Originally posted by svet@@@@@:
Просто после того как позвонили
это просто совпадение))) честное слово)
не забывайте, что есть квартиры работников И-П! Соглашусь, что совпадение.
quote:
Originally posted by Ylka:
Кому что-то нужно как было это мне, тот всего добился...
Вы не одна там видимо,которая всего добилась,еще несколько квартир живут,у нас с Вами видимо разное понимание "всего"...
От отделки отказались изначально,понятно что ждать можно вечно...
А то что говорите бесполезно звонить,так это зря,но это Ваше мнение и Вы имеете на это право,я же придерживаюсь другого мнения,думаю если постоянно говорить,писать и.т.д. Вас обязательно услышат.
И на счет совпадения,почаще бы таких событий,тогда дом не строился бы шестой год.
Тел.написала для первого подъезда,может кому пригодится,ИМХО-подписав документ о вводе дома,они взяли большую ответственность на себя(госстройнадзор),поэтому им не выгодно,если дольщики начнут волноваться
quote:
Originally posted by Fugu:
не забывайте, что есть квартиры работников И-П! Соглашусь, что совпадение.
Ну,ну пусть так,я не против
да вот и весна что-то задержалась..
В натуре-ДАВАЙТЕ О ВЕСНЕ!!!Петрова 20а подождет)))
дык на солнышке заезжать приятнее, чем в лужах, а чем больше заедет, тем лучше ...
сколько кварт уже заселилось?мы заселимся до 1 июня.
у нас в планах до 1 мая заселиться=)
10 квартир уже живет
Что с индивидуальными счетчиками на воду?
quote:
Originally posted by Fugu:
Что с индивидуальными счетчиками на воду?
Мы их забрали и сами установили. Меня опять таки больше всего интересует вопрос что со светом в 1 подъезде?((
У кого конкретно забирали счетчики?
quote:
Originally posted by ShokolaDniCz@:
У кого конкретно забирали счетчики?
у сантехников.
кто подписал акт приема-передачи что у вас со счетчиками тепла и регуляторами отопления? И что там с интернетом и телевидением? Кто в курсе отпишите!