Соседи, подскажите где двери заказывали и остались ли вы довольны? Очень жду отзывов и советов/рекламы в ПМ)))
аргус я в msd брал в принципе доволен.
quote:
Originally posted by Ильдан:
аргус я в msd брал в принципе доволен.
Там же собираюсь брать
quote:
Originally posted by Ильдан:
msd
аналогично, все устроило, замеряли , установили , все красиво
Будьте внимательны при установке двери с зеркалами - в мсд они кривые, по крайней мере наше - написали претензию пока без эффекта!!!
у меня тоже с зеркалом все путем
Высота дверного проема у всех одинаково или нет? Подскажите у кого сколько.
по идее 2090
Мы тоже заказали в msd
Есть минус, что быстро устанавливают только те, что есть в наличии. Если немного менять комплектацию, приходится ждать. Мы заказали около 15-16 марта, только к 4 апреля обещают.
Спасибо за отзывы.
Уведомление о выдаче ключей в ЖК "Молодёжный", дом N6
ФГУП <ГУССТ N8 при Спецстрое России> уведомляет Вас о завершении строительства многоквартирного жилого дома N6, расположенного на территории вдоль северной стороны Воткинского шоссе в г.Ижевске (строительный адрес) и приглашает Вас подойти для подписания Актов приема-передачи квартиры и получения ключей в здание ЖКУ N826 (находится по адресу: г.Ижевск, Е.М.Кунгурцева, 15, 5-й подъезд, т.245-069. Рабочий день с 8:30 до 17:00, обеденный перерыв с 12:00 до 13:00) в следующие дни:
3 апреля - жители подъездов 4, 5, 6, 7 (квартиры с 120 по 324);
4 апреля - жители подъездов 1, 2 и 3 (квартиры с 1 по 119).
Для получения ключей с собой взять паспорт, копию паспорта, копию договора, абонентскую книжку из горгаза (за книжкой подойти по адресу: ул.Коммунаров, 359, с собой паспорт и 200 рублей.)
Почтовый адрес дома: ул.Е.М.Кунгурцева, дом N21
с сайта УССТ-8
ураааааааааааааааа
Ура!
Ещё полторы недели ждать.....
Я правильно понимаю, что как только получаем ключи, можно переезжать?
наверное да
стесняюсь спросить а приемки повторно не будет уже да. типо сначала подпишите ключи получите а потом осматривайте
Ильдан, скорее всего так.
лифт когда запустят кто может что знает? на примерах других новостроек осб плитой стены лифта закрывают и вперед чюмаданы возить в первый же день
Ураааа ))))Получила уведомление о готовности объекта к передаче. 3 апреля жителей подъездов 4,5,6,7 приглашают для подписания Актов приема-передачи квартиры и получения ключей )))). Также подробная информация есть на сайте.
Поздравляю всех с завершением строительства!!!
чтото нам везет на клсячных рабочих,сначала нам привезли ламинат не того цвета,теперь установили дверь не того цвета))))))
quote:
Originally posted by NATA1307:
чтото нам везет на клсячных рабочих,сначала нам привезли ламинат не того цвета,теперь установили дверь не того цвета))))))
а не тот цвет двери с не тем цветом ламината не сочетаются случайно?))))
так то я думаю сочетались бы(цвет внутренней панели ,если быть точнее не тот))))но ламинат нам заменили,а дверь заменят))
Народ, бегом за книжками к газовикам, а то мне сегодня сказали что если таким темпом, то только через 3-4 месяца газ дадут
quote:
стесняюсь спросить а приемки повторно не будет уже да. типо сначала подпишите ключи получите а потом осматривайте
Никто же вам не запрещает сходить на стройку и проверить сейчас
Соседи подскажите! В четверг, послезавтра можно бкдет попасть в подъезд дверь менять или нельзя до 3.04?
сегодня был на стройке, мастер сказала что ключи передает в ЖКУ в четверг, скорее всего попасть в подъезд будет проблематично
Был вчера, Ирина Чертова сказала, что в подъезд попасть с сегодняшнего дня не получится. Сказала, что скорее всего удастся попасть в подъезд уже после выдачи ключей.
quote:
Originally posted by MAX i K:
Был вчера, Ирина Чертова сказала, что в подъезд попасть с сегодняшнего дня не получится. Сказала, что скорее всего удастся попасть в подъезд уже после выдачи ключей.
не знаю... сегодня без проблем попали
нам приходили замеры дверей делать
вчера тоже дверь ставили ,никто слова не сказал))все было открыто
Получил сегодня абонентную книжку у газовиков, на все про все ушло минут 15. Работают с 8.00 до 17.00, насчет обеда не помню, кажется с 12 до 13. Инструктаж стоит 140 руб.
пипец, вот они ГА,,,,Ы. Из-за неё установку двери перенесли. :-(
Уважаемые соседи! Я может не совсем в тему, но интересно, что вы думаете насчет раздельного сбора мусора?
в Москве появилась новая компания по организации Раздельного Сбора Отходов в жилых домах
quote:
Originally posted by dyu_ma:
Уважаемые соседи! Я может не совсем в тему, но интересно, что вы думаете насчет раздельного сбора мусора?в Москве появилась новая компания по организации Раздельного Сбора Отходов в жилых домах
http://www.m24.ru/videos/45527
Я только ЗА! Считаю, что давно уже пора вводить это повсеместно.
quote:
Originally posted by dyu_ma:
Уважаемые соседи! Я может не совсем в тему, но интересно, что вы думаете насчет раздельного сбора мусора?в Москве появилась новая компания по организации Раздельного Сбора Отходов в жилых домах
Я вроде тоже как не против, но может СНАЧАЛА РЕШИМ ВОПРОС ПО ЗАВАРИВАНИЮ МУСОРОПРОВОДА ???
quote:
Originally posted by ART-M:может СНАЧАЛА РЕШИМ ВОПРОС ПО ЗАВАРИВАНИЮ МУСОРОПРОВОДА ???
Конечно, вы правы, сначала заваривание) Как я поняла, надо первым делом собрание организовать, выбрать старшего по дому, совет дома и т.д. и начинать голосование. Так что по-прежнему ждем ключи)
А нам от домофонов ключи давать будут?
Оба собственника долдны присутствовать в жку 3.04?
А в горгаз этот оба собственника должны ехать?
А-то нас в больничку кладут с малышкой и похоже без нас муж переезжать будет(((((( а я так хотела поучаствовать....
quote:
Originally posted by makoffka109:
А нам от домофонов ключи давать будут?
Оба собственника долдны присутствовать в жку 3.04?
А в горгаз этот оба собственника должны ехать?
В горгаз можно кому-то одному подойти, там даже не спрашивают на кого квартира оформлена
Marmeladoff, гранд мерси)))
Уважаемые соседи!
А мы против заваривания мусоропровода.
Просто надо чтобы пользовались "как своим", а не "как казённым".
С мусорными мульдами проблем больше. То не уберут вовремя (праздники, не успели, забыли и тп), то собаки бродячие начнут разводиться и таскать по всему двору, а еще и на детей нападать (тем более у нас район очень благоприятный для собак этих).
quote:
Originally posted by MAX i K:
Уважаемые соседи!
А мы против заваривания мусоропровода.
Просто надо чтобы пользовались "как своим", а не "как казённым".
С мусорными мульдами проблем больше. То не уберут вовремя (праздники, не успели, забыли и тп), то собаки бродячие начнут разводиться и таскать по всему двору, а еще и на детей нападать (тем более у нас район очень благоприятный для собак этих).
Вообще-то из мусоропровода мусор в те же мульды складывают))) Или вы думаете его прямо из мусоропровода в машину грузят? К тому же не успеть забыть убрать из мусоропровода могут с тем же успехом, только в этом случае вонь будет прямо в подъезде.
Собак я тоже боюсь, но это совсем другая тема.
quote:
Originally posted by MAX i K:
А мы против заваривания мусоропровода.
Просто надо чтобы пользовались "как своим", а не "как казённым".
учитываю общее культурно-моральное воспитание и здоровье общества, целесообразнее все-таки заварить.
А вообще дорогие соседи, давайте для начала переедем, а потом уже будем смотреть что заваривать , что не заваривать или кого заваривать
Это не выход-заваривать мусоропровод. Мы жили в 15 доме, никакого запаха и все чисто и опрятно. все зависит от соседей. МЫ ПРОТИВ.
Очень сложно будет найти компромисс. Муж у меня против заваривания , я -за...
quote:
Originally posted by makoffka109:
Муж у меня против заваривания , я -за...
Прикольно) Интересно, а как в этом случае голосуют? в соответствии с долями в квартире?
У кого есть ключ от 7 подъезда ?
кто когда собирается переезжать?))
Соседи!кто в ипотеке по молодой семье - какие действия дальше , после получения акта приема-передачи: вызов оценщика,кадастровый паспорт, регистрация, страховка квартиры, закладная или что?(столько умных слов нужно усвоить) Кто знает последовательность действий, поделитесь пожалуйста!
Я слышала по молодой семье - застройщик все документы должен предоставить сам!!!???
quote:
Оба собственника долдны присутствовать в жку 3.04?
сегодня там была. они сказали, что договор с одним собственником могут заключить
Алла М, спасибо.
quote:
Originally posted by Бацилла:
последовательность действий
Вот что есть на сайте УССТ (это для всех, а тонкости по молодой семье и в какой момент квартиру страховать пока не узнала):
Памятка покупателям для оформления права собственности
1. Заказать технический план в БТИ (срок исполнения 1 месяц) г. Ижевск, ул. Краева, 21 (тел. 66-37-41)
При себе иметь:
Договор участия в долевом строительстве
Акт
Паспорт
1430 рублей
2. Заказать кадастровый паспорт в Кадастровой палате (срок 20 рабочих дней) г. Ижевск, ул. Ленина, 30 (тел. 919-759), ул.Песочная, 11а (тел. 697-144)
При себе иметь:
Паспорт
Технический план с диском
3. Оформить право собственности (получить свидетельство) в Управлении Росреестра (срок 10 рабочих дней) г. Ижевск, ул. Пушкинская, 120 (тел. 52-82-33), ул. Ленина, 30 (тел. 919-759), ул. Песочная, 11а (тел. 697-144)
На регистрацию подходят все участники договора, достигшие 14 лет. За детей до 14 лет подходит один из родителей.
При себе иметь:
Договор участия в долевом строительстве (оригинал)
Дополнительные соглашения (оригиналы)
Акты (2 оригинала)
Паспорта (оригиналы)
Свидетельство о рождении (оригинал + копия) на детей до 18 лет
Доверенность (оригинал + копия), если имеется
Кадастровый паспорт (оригинал + копия)
Деньги на оплату госпошлины, примерно 1200 рублей
Кредитный договор (оригинал + копия), если имеется
Дополнительное соглашение к кредитному договору (оригинал + копия), если имеется
quote:
Прикольно) Интересно, а как в этом случае голосуют? в соответствии с долями в квартире?
Ага, к каждому голосу плюсуются кв.метры согласно доле в квартире. Кстати, таких квартир много с полярными мнениями, но чаще конечно единогласно голосуют собственники одной квартиры.
а мы на той неделе были в квартире, очень расстроились, у нас 4 подъезд, 10 этаж, на лоджии не сделали гидроизоляцию, после оттепели вся стена сырая, все течет(((( исправлять смогут только тогда, когда позволит это погода
quote:
Originally posted by domaratskaya:
а мы на той неделе были в квартире, очень расстроились, у нас 4 подъезд, 10 этаж, на лоджии не сделали гидроизоляцию, после оттепели вся стена сырая, все течет(((( исправлять смогут только тогда, когда позволит это погода
Что за гидроизоляция на лоджии? Можно фото участка?
был на стройке сегодня, мастер сказала и после выдачи ключей будут там, косяки видимо еще не все доделаны
порадовало то что кабель марка в подъезде (наверно и во всем доме тоже) уже протянут
Кабель в подъезде скорее не марк, а волгателеком
quote:Что за гидроизоляция на лоджии? Можно фото участка?
[/B]
quote:
[B]
фото нет, между плитой (крышей лоджии) и стеной дома протекает, вызывали гусст, сказали не сделана гидроизоляция, с крыши снег убрали, а ремонтировать будут, когда этого позволят погодные условия
quote:
Кабель в подъезде скорее не марк, а волгателеком
тоже подумал сначала что не марк, но бирка наклеена зеленая марк написано
Мужики в куртках с надписью МАРК провод тянули
quote:
Originally posted by zahvat82:
Мужики в куртках с надписью МАРК провод тянули
Вот это уже здорово !!!!
quote:
Originally posted by zahvat82:
Мужики в куртках с надписью МАРК провод тянули
+1, сегодня пообщался с одним из них, подтвердил, что Марк, ТВ и интернет. А какие тарифы в Марке? Мы на МТС сидим, 400 р. за все про все, и скорость приличная
quote:
Originally posted by Анна Иванова:
Будьте внимательны !
Анна Ивановна, а у Вас есть ключи от подъездов? Интересует 1 подъезд. Завтра повезем вещи. Или в спецстрой или в квартиру
Насчёт ключей позвоните мне 89097132778
а от 6 подъезда где можно ключи взять
Напиши телефон возьму Холодильник и Микроволновку
микроволновку забрали. Холодильник и стиралка еще не продана
quote:
Originally posted by Ири:
Интересует 1 подъезд. Завтра повезем вещи. Или в спецстрой или в квартиру
Как успехи? Перевезли вещи ?
Можно поздравить с новосельем?
Блин муж подписал акт осмотра ( без осмотра квартиры)чтобы дали ключ, завтра приеду чувствую там косяков куча, нам исправят их? По сути это ведь не является актом передачи?
есть ключ от подъезда у кого нибудь от 6го??
Уважаемые соседи, все зайчиками бежим в УДМУРТГАЗ по адресу Коммунаров 359, кабинет 109. Для прохождения инструктажа по правилам пользования газом. С собой нужен паспорт, 140 рубликов. На все потребуется 20 минут.
Дом к газу не подключат пока не будет явки 100%.
quote:
Originally posted by Kolli:
Уважаемые соседи, все зайчиками бежим в УДМУРТГАЗ по адресу Коммунаров 359, кабинет 109. Для прохождения инструктажа по пожарной безопасности. С собой нужен паспорт, 140 рубликов. На все потребуется 20 минут.
Дом к газу не подключат пока не будет явки 100%.
К слову сказать и акт приема-передачи не дадут без абонентной книжки от газовиков
к газовикам надо идти ещё после акта приема-передачи заключить договор на поставку газа, и вот если все будут медлить, тогда не будет газа у нас ))
quote:
Originally posted by makoffka109:Как успехи? Перевезли вещи ?
Можно поздравить с новосельем?
завтра будем перевозить, сегодня не успели
quote:
Originally posted by Ири:завтра будем перевозить, сегодня не успели
Акт приема в жку подписали?
Соседи вопрос про пожарную лестницу на балконах. Вы что с ними делать будите? И с люками. Это по идее сосед сверху ко мне в любой момент спуститься может?
Так то конечно пожарная лестница это очень хорошо (для верхних этажей особенно), но как это на практике?
quote:
если все будут медлить, тогда не будет газа у нас ))
это еще ладно. когда будут пускать газ нужно будет всем предоставить доступ в квартиры и газовые трубы должны быть открыты. если доступа не будет-газ не дадут.
Если заключить договор на поставку газа будет так же сложно, как и абонентскую книжку на него, то нафиг оно мне сдалось! я и так хорошо жить могу
Сложность-то в чем? В 15 минутах времени или 140 рублях?
quote:
Дом к газу не подключат пока не будет явки 100%.
еще 10 трешек не продано. Про другие квартиры не спрашивала. и если их до середины апреля не продадут, то их будут переводить в собственность спецстоя и это займет 4 месяца. В течении этого срока они не смогут их продавать. так что 5 месяцев похоже газа не будет(((
quote:
Сложность-то в чем? В 15 минутах времени или 140 рублях
Скорей всего в 140 рублях, ведь все деньги, наверное, на ХОРОШУЮ ЖИЗНЬ уходят)))))
quote:
Originally posted by Алла М:
10 трешек не продано.
А когда моя подруга звонила в отдел маркетинга, чтобы узнать о наличии трешек в нашем доме дабы купить ей сказали трешки только в доме 7 и 8, в 6 доме 3к.кв уже нет... это какой-то новый вид продаж видимо...
quote:
Originally posted by 4 e P n a K:
Скорей всего в 140 рублях, ведь все деньги, наверное, на ХОРОШУЮ ЖИЗНЬ уходят)))))
какая прорицательность! сами догадались или подсказал кто!?
quote:
Originally posted by makoffka109:
Сложность-то в чем?
в ИХ графике работы с 8 до 17... особенно если учесть, что я работаю каждый день до 20.00, и как такового обеда у меня нет... ну и когда у меня образовалось "окно" в записи, я утром в четверг побежала получать книжку, и что узнаю от тети: "ИНСТРУКТАЖ ПРОВОДЯТ С 13 ДО 16.30", мол все об этом знают...
Вопрос действительно все об этом знают?
quote:
А когда моя подруга звонила в отдел маркетинга, чтобы узнать о наличии трешек в нашем доме дабы купить ей сказали трешки только в доме 7 и доме 3к.кв уже нет... это какой-то новый вид продаж видимо...
скорей всего у вашей подруги ипотека. мы вчера ездили в трест и подбирали квартиру моей подруге. там сказали, что если ипотека, то мы в этот дом уже не успели, но если у вас наличка, то чтобы не ждать 4 месяца (оформления в собственность не проданных квартир), то можно оформить договор задним числом (с банком это не пройдет). Трест будет ждать покупателей с наличкой около 2 недель.
А так же мастер в 4 и 5 подъезде показывала нам вчера свободные квартиры. их минимум три. А сколько в других подъездах?
quote:
Originally posted by подолог:
Вопрос действительно все об этом знают?
Ничего себе! Нет я не знала, мы просто на удачу приехали туда к 16.00 и все...
Туда может придти кто угодно из проживающих в вашей квартире, супруг/супруга, не обязательно собственнику.
quote:
Originally posted by Алла М:
скорей всего у вашей подруги ипотека.
Может быть... я подробности не уточняла.
quote:
Originally posted by подолог:
я утром в четверг побежала получать книжку, и что узнаю от тети: "ИНСТРУКТАЖ ПРОВОДЯТ С 13 ДО 16.30", мол все об этом знают...
Вопрос действительно все об этом знают?
Приходил к ним в среду утром, также к 8. Все сделали без вопросов. Может настроение у тетеньки было плохое, поэтому вам так не повезло.
quote:
Originally posted by Marmeladoff:Приходил к ним в среду утром, также к 8. Все сделали без вопросов.
вот и мне было удивительно, т.к. именно по Вашему посту ориентировалась
quote:
Originally posted by Marmeladoff:
Может настроение у тетеньки было плохое, поэтому вам так не повезло.
может... а может моча в голову ударила... самое смешное, что при мне она вручала эту книжку, но с ее слов, она пошла на встречу человека, т.к. инвалид
quote:
Туда может придти кто угодно из проживающих в вашей квартире, супруг/супруга, не обязательно собственнику.
дык я одна там собираюсь проживать
В горгазе ИМЕННО В ЧЕТВЕРГ частных лиц принимают после обеда. В остальные дни с утра.
А что если счётчики не опломбированы, акт приёма передачи дадут подписать? И ещё вопрос, смс приходили с приглашением на подписание актов, или информация только на сайте усст?
quote:
Originally posted by magrekho:
И ещё вопрос, смс приходили с приглашением на подписание актов, или информация только на сайте усст?
смс не приходили, но если верить гусст, то еще в понедельник всем были разосланы письма по почте
Последовательность действий для ВСЕХ КУПИВШИХ КВАРТИРУ В КРЕДИТ ЧЕРЕЗ СБЕРБАНК(и еще не погасивших кредит):
В СРОК 3 МЕСЯЦА С МОМЕНТА ПОДПИСАНИЯ АКТА ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ:
1.ПОЛУЧИТЬ Кадастровый паспорт (как -было написано выше на 29 стр.)
2.сделать оценку квартиры в оценочных компаниях, аккредитованных сбербанком(список на сайте сбера или в кредитных отделах), цена примерно 1500-2000р.
3.с оценочным отчетом и ВСЕМИ док-ми(актом, кадастровым, дду) придти в сбербанк, на основании оценки сбер в течении 3 дней готовить ЗАКЛАДНУЮ(бумага на основании которой квартира нах-ся в залоге)
4.сдать закладную со всеми док-ми в рег.палату(до этого момента туда можно не ходить)
5. Со свидетельством о собственности из рег.палаты и ВСЕМИ ДОКУМ-МИ НА КВАРТИРУ придти в сбербанк,оформить страховку (либо в самом банке, либо в аккредитованных страх.компаниях есть на сайте или в кредитных отделах).в сбере тариф 0.15% от суммы кредита, жизнь и здоровье 1% (для тех кто страхует)
Для тех у кого ставка постоянная и поручитель на весь срок -КОНЕЦ
Для тех у кого меняется после сдачи дома ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА и поручитель промежуточный-НАПИСАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ В СБЕРЕ НА СНИЖЕНИЕ % И ВЫВОД ПОРУЧИТЕЛЯ в момент сдачи всех документов
yalialily, спасибо!
Уважаемые соседи, в соседних домах активно ведутся работы по созданию ТСЖ. Давайте и мы подумаем, хотим ли мы идти таким же путем и держать под контролем управление нашим домом.
Информация из ветки соседнего дома:
краткие итоги встречи, состоявшейся 23.03.2014 г.
Присутствовало 12 человек, хронометраж 1,5 часа, место проведения: колясочная Кунгурцева 3 (1 подъезд).
Обсуждали:
1) Создавать ТСЖ или нет.
Решили: на наши новостройки ТСЖ создавать необходимо по двум причинам: спец.счета по кап.ремонту и повышение качества обслуживания домов, рост прозрачности. Пока в ЖКУ не дали информацию, будут ли они создавать спец.счета, подготовительной работы там не ведется. Нам же финансировать своими отчислениями ремонты бараков нет смысла. Новостройкам выгоднее собирать деньги отдельно от всех.
2) Какое ТСЖ создавать - активное или пассивное.
Активное - самим управлять домом, нанимать дворников, уборщиц, вести бухгалтерию, начислять зарплату и отчисления в Пенс.фонд, начислять квартплату, судиться с должниками, организовывать работу паспортного стола. Для каждого дома по отдельности это невыгодно.
Пассивное - создать ТСЖ и нанять обслуживающую организацию (то же ЖКУ-826 или любую другую УК). Это выгодно, т.к. риски по неплательщикам переходят в УК - они сами судятся, сами начисляют зп, делают платежки, решают текущие вопросы по обслуживанию. Мы же лишь даем техзадание - что и как делать в пределах указанной сметы.
Итог: выгодно создавать пассивное ТСЖ.
3) Какую УК нанимать на обслуживание. С ЖКУ мы уже работаем, какая-то работа ведется. Минусы: непрозрачно, медленно, непонятно что со спец счетами по кап.ремонту (телодвижений пока нет). Очень большой минус - штат сотрудников не растет, а дома новые сдаются. Мы чувствуем, что у ЖКУ на нас не хватает времени. Плюсы: более менее убираются, снег зимой чистили, нельзя сказать что никакой работы не ведут.
Если у кого есть другие предложения по УК - узнавайте условия, давайте встречаться с представителями и обсуждать, что они готовы нам предложить. Выбирать будем из предложенного то, что получше.
4) Общедомовое имущество: во многих домах есть колясочные, есть земельные участки относящиеся к дому. Сейчас у нас нет проектов, чтобы узнать кому принадлежат эти колясочные и технические помещения. И нет межевого плана, чтобы узнать кому принадлежат дороги и кто их должен чистить зимой.
Нам выгодно: чтобы колясочные и тех.помещения были наши, а не "ушли" под офисы. И выгодно размежевать дороги так, чтобы межквартальные проезды остались на балансе муниципалитета - тогда они будут их чистить за счет города (общегородская практика вообще-то), а не за наш счет (как было этой зимой)
Другие вопрос обсудить не успели.
Теперь что будем делать дальше:
1) Каждый дом должен решить для себя - кто конкретно займется организацией ТСЖ, сформировать на предварительном собрании актив и готовить общее собрание. С документами нам поможет Исмагилов Марат Равильевич (dom-udm.ru ), с ним встречаемся в след. воскресенье так же в 11 в колясочной. Это пока предварительная информация.
2) Каждый дом должен встретиться с ЖКУ-826, чтобы в рабочей обстановке обсудить - какие планы у ЖКУ, как они готовы улучшить сервис, будут ли работать с вашим ТСЖ и в каком порядке, по каким расценкам. То есть при регистрации ТСЖ мы можем рассмотреть и их услуги, но уже не с позиции "выпрашивающего".
3) Дома, образующие один двор должны определиться и прийти к единому мнению - какую УК выбрать обслуживать дома и их двор. Нет смысла дробить территорию - дом7 УК Ижкомцентр, дом 5 УК Вестснаб, дом 3 УК ЖКУ-826. Это приведет к бесконечным спорам и проблемам. Одна УК на двор.
Можно сразу расторгнуть договор с ЖКУ и выбрать более конкурентную УК. Или можно 1-2-3 месяца поработать с ЖКУ по старому и если ничего не изменится - тогда Совет ТСЖ сам расторгает договор и заключает договор с новой УК.
После очного собрания надо проводить заочное (т.к. на очном сложно набрать кворум более 50%). Мы готовим бюллетни и разносим по квартирам, потом их собираем и считаем голоса. Если у нас более 51% площадей - решения приняты, идем регистрировать ТСЖ в налоговую. И дальше уже самостоятельно решаем вопросы с кап.ремонтом, за заключением договоров, выбором УК, общедомовым имуществом. Один раз наладить эту договорную работу - дальше уже ТСЖ не будет отнимать много времени, остается просто контролировать.
В итоге вот что должно получиться: квартплата на новых домах (которые сдались в конце 2013 и начале 2014г) должна снизиться существенно - за счет строки отопления. В остальных домах существенного снижения платежей не произойдет, но должно улучшиться качество обслуживания - чистота подъездов, вопросы с мусоропроводом (заварить или нет - решают жильцы), элементы благоустройства и безопасности - камеры, зелень, дет.площадки и т.д. На домах 3,5,7 реально организовать нормальное озеленение и полив газонов дворником, установку камер.
На дворе 13,15,17 реально заменить песок на дет.площадке резиновым покрытием, заменить часть игровых элементов, установить ограждение тротуаров, организовать рельсы для колясок на 1 этаже и колясочные в тамбурах, круговое видеонаблюдение. И все это без увеличения квартплаты, за счет оптимизации структуры расходов.
Все в наших руках. В апреле надо принять решение по ТСЖ и провести голосование. Потом жильцы разъедутся в отпуска и огороды - это будет гораздо сложнее. Впереди у нас два горячих месяца, надо принимать решение!
15 дом решение уже принял, 3 апреля будем проводить пробное собрание двора, 27.03 встретимся с руководством ЖКУ. Подключайтесь
PS: Поздравляем Алексея Лушина из д.15 с получением перерасчета на дом - всю зиму он вел эту работу с ЖКУ-826, просчитал фактическое потребление тепла и рассчитал размер перерасчета на весь дом. В мартовских платежках каждому жильцу вернули сумму эквивалентную 1,5-2 мес квартплаты. Если бы не он, могли ничего не вернуть или вернуть по 500-700 р (вернули по 3500-5000р на квартиру). Молодец, так держать!
P.P.S. Вчера состоялось собрание, на котором обсуждались дальнейшие действия для создания ТСЖ. Марат Исмагилов подготовил формы необходимых документов: устава, решений, заявлений. Кто заинтересован, могу скинуть на почту, пишите адреса в P.M.
Я за создание ТСЖ. Вопрос : кто в нашем доме будет этим заниматься?
я тоже за ТСЖ, но у меня такой же вопрос: кто будет этим заниматься???
quote:
Originally posted by domaratskaya:
кто будет этим заниматься???
Насколько я поняла вчера на собрании, дело ооочень хлопотное и требует массу времени. Поэтому нелегко будет кому бы то ни было решиться на то, чтобы стать председателем ТСЖ. К тому же надо решить, будем ли мы оплачивать эту работу, а, я думаю, безусловно надо оплачивать. На первом же собрании поднимем эти вопросы, надо еще выбрать тех, кто будет входить в совет дома, плюс еще счетную комиссию. Надеюсь в нашем доме будет достаточно энергичных людей, чтобы все это осилить)))