Тут в стандарте такие не стояли. А зачем вам чугунная? Акриловая же лучше теплее и легче
quote:
Originally posted by Maknamara:
Кто-то вообще прикидывал во сколько все это выльется?
недорого это выйдет, если все согласны будут, кому интересно пишите в РМ, покажу живой образец
Что касается дверей которые расположены на первом этаже в лестничной клетке.
Ни каких замков и ключей там быть не должно.
"Двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, вестибюлей и лестничных клеток не должны иметь запоров, препятствующих их свободному открыванию изнутри без ключа"
Т.е. вы можете ставить замки, но без ключа изнутри, по принципу домофонов(как сделано сейчас).
Что касается решетки на втором этаже в лестничной клетке.
Допускается установка решеток только на первом этаже, у нас второй.
Но если установить решетку с открывающейся створкой и на нее повесить замок, а ключ повесить скажем в ящичке на этом-же балконе, то в принципе можно, во многих городах данное решение было рекомендовано со стороны правоохранительных органов. Ну и в принципе само решение не противоречит действующим сводам правил и тех.регламентам.
Что касается дверей на площадке. Ничего страшного нет, если все согласны, то делайте, но лучше замки устанавливать с открыванием изнутри без ключа. Это так сказать ваша безопасность.
Oleg_Izhboldin сказал все правильно, но только с небольшими неточностями по поводу чрезвычайной ситуации.
И так как должны работать вся система при пожаре: во время срабатывания сигнализации должна отключаться вся общеобъемная вентиляция(в нашем случае ее нет), далее включается противодымная защита, далее отключается все силовое оборудование(в нашем случае лифты, т.к. лифты не могут являться эвакуационным выходом) ну и включается оповещение(тоже вроде у нас нет).
Аварийное освещение, противодымная система и пожарная сигнализация у нас запитана по 1 категории надежности электроснабжения, т.е. имеет автоматический ввод резерва и при пожаре теоретически это все должно работать, также как и при обесточивании одного из источников электроснабжения.
Не знаю как это все в реале выполнено, но думаю подрядчик не стал бы шутить с такими вещами.
Возможно igor-zaicev немного может меня поправить, т.к. он лучше знает ситуацию по пожарке в нашем доме.
Думаю, дверь с открыванием изнутри подойдет. Но вот если там будет тьма тмищщая, то все-равно никто замок не найдет. Его желательно обозначить фотолюминесцентной пленкой или автономным освещением (светодиод с собственной батарейкой - могут встроить при производстве двери)
Результаты голосования выложила в группе в контакте, сюда не знаю как вордовский файл прикрепить) Так же повесим распечатанные результаты в подъезде.
Почему-то терзают сомнения по поводу результатов голосования. Судя по форумам никак не может быть 88% за консьержку. Ну тогда и по другим вопросам веры нет.
quote:
Originally posted by Orsiss:
Не знаю как это все в реале выполнено
система оповещения у вас есть, система дымоудаления и подпора воздуха в лифтовые шахты тоже есть, и все это работает, лично слежу за этим
, на счет дверей на этажах - глухие ставить нельзя, т.к. клапана дымоудаления установлены в коридоре, и в случае задымления около лифта (тьфу 3 раза) дверь будет преградой, по замкам все правильно, двери должны открываться изнутри без ключа, вобщем как то так...quote:
Originally posted by igor-zaicev:
система оповещения у вас есть, система дымоудаления и подпора воздуха в лифтовые шахты тоже есть, и все это работает, лично слежу за этим
Да да про дверь ты прав если на 7 квартир ставить.
А какие у нас оповещатели стоят и где, чего-то не замечал их на этажах ?
quote:
Originally posted by Orsiss:
А какие у нас оповещатели стоят и где, чего-то не замечал их на этажах ?
Звуковые, по 2 шт. на этаже, справа и слева
quote:
Originally posted by nosanta:
Почему-то терзают сомнения по поводу результатов голосования. Судя по форумам никак не может быть 88% за консьержку. Ну тогда и по другим вопросам веры нет.
В этом и есть весь фокус, что никак не проверить. Единственное если будет список поквартирно, кто и как голосовал, дабы каждый мог проверить свои голоса. Но этого ЖРП не будет делать. Да и счетная комиссия никак не сможет проверит подлинность бюллетений, ониж не будут всех обзванивать и сверять кто и за что голосовал.
Конечно может мы накручиваем все, и действительно сложилась такая ситуация, что на форуме отписываются большинство тех, кто голосовал против, а те кто за, либо вообще сюда не заходят, либо молчат.
Поэтому и надо было бы сначала все сосчитать своей счетной комиссии, вывесить результаты для обозрения поподъездно и поквартирно, чтобы каждый мог проверить как учтен его голос (с указанием площадей квартир), а потом уже передавать бюллетени в УК, а так создалось впечатление, что сделано все нарочно так как сделано. А результаты в готовых процентах никак не проверить. И еще неизвестно - сводил ли кто-нибудь площади квартир, указанные в бюллетенях, ведь могла закрасться ошибки еще и в том случае, если в каких-то квартирах несколько собственников (то и бюллетеней выдавалось по количеству собственников) и каждый мог указать общую площадь квартиры, тогда и голосов уних могло быть в несколько раз больше. Я не против того, что все должны согласиться с мнением большинства, но голосование прошло как-то непрозрачно. И в 88% тоже не верю.
Давайте потребуем с ЖРП, чтобы плату за консьержку начисляли только тем кто "не против". При этом получается оплата 286 рублей, а не 275. И реально будет видно правильно ли посчитаны голоса. Лично мне, было бы без разницы, платить 275 рублей или на несколько рублей больше, если бы я был за.
quote:
Originally posted by nosanta:
чтобы плату за консьержку начисляли только тем кто "не против"
Глупость, потому как тем кто против, все равно будут пользоваться данной услугой.
По вашим рассуждениям, тогда можно отказаться кто не желает и от обслуживая уборщицы, дворника, вывоза мусора, отопления? Пусть платят другие, я же не мусорю.
Мне эта услуга не нужна и пользоваться я ей не желаю, соответственно и платить за нее не буду, пусть ЖРП подает на меня в суд. И советую всем кто голосовал "против", также не платить, тогда реально будет видно правильность подсчета голосов. Про услуги дворника, отопления и т.д. никто и не спорит. Не надо передергивать, речь идет о правильности подсчета голосов.
Мне то же такая уборщица не нужна, я то же за нее платить не буду)
Прозрачность голосования это уже другое, если сомневаетесь то и разбирайтесь по делу конкретно, а не будете платить это уже на вас в суд подадут.
Не платить не получится, т.к. сумма за консьержку будет включена в общую платежку, т.е. если не доплачивать 275 рублей, то на следующий месяц пойдут пени.
Почитал я права и обязанности консьержки, как она это все будет выполнять, непонятно.
Из ее обязанностей выходит, что она должна выполнять функцию домофона. Тогда возникает вопрос, а зачем нам домофон ?
И я так и не понял, она будет требовать документы ?
Объясните вообще чего она должна делать, кроме как протирать пол и сидеть на стуле.
Но почему то пол как раз она и не вытирает. А только сидит в газету пялится. В 3-ем подьезде как была грязь, так и есть.
Сегодня пойдем им объяснять как работать надо))) Потом напишу здесь к чему пришли.
сходили, поговорили с консьержками. впечатления в общем положительное. обещали всех спрашивать, кто куда идет, а жильцов, у кого пока нет домофонов,просили предупреждать о посетителях или строителях. полы уже сегодня мыли и будут мыть каждый день. результаты голосования весят внизу на стенде информации.
еще на первом этаже есть колясочная, ключ у консьержей. принимают санки, коляски, велики.
также сделаем противоскользящие коврики при входе.
quote:
Originally posted by igor-zaicev:
на счет дверей на этажах - глухие ставить нельзя, т.к. клапана дымоудаления установлены в коридоре, и в случае задымления около лифта (тьфу 3 раза) дверь будет преградой, по замкам все правильно, двери должны открываться изнутри без ключа, вобщем как то так...
а сейчас какие двери на этажах установлены -они считаются глухими?
да и кодовый замок изнутри без ключа открывается...
дверь на три квартиры не будет дополнительной преградой???
УгУ, в воскресенье в подъезде 3 молодца непонятной наружности стояли, между входными дверями... И ничего , консъержка как сидела, так и сидела... и смысл??? Полы протирать? для этого - уборщица предназначена! И потом, сделайте тогда ей домофон - чтобы отвечала, если нет домофона у жильцов! Хоть какая-то польза!
домофон у нее есть, код написан на двери
в принципе, консъержка нужна. это щас пока она никого не знает, поэтому и не спрашивает кто куда. опыт показывает, что с ней порядку намного больше. инфа 100%. тем более если она будет замечать непонятных алкашей или нариков. давайте поживем, посмотрим. да и чужие не будут попусту заходить. главное чтоб с характером была)
Когда я жила на Закирова, мы за охрану, видеонаблюдение платили все лишь примерно 26 р/мес (платеж был включен в общ. платежку) Во вдорах везде было видеонаблюдение, охрана по вечерам ходила.Будет время спрошу у них об услових сотрудничества.
Если 88 % проголосовало за консъержку то достаточно найти 40-45 квартир которые проголосовали против, чтобы понять что нас обманывают.
275 р. х 315 квартир = 86625 р. с дома в месяц, 1039500 р в год.
Не проще ли нанять двух лбов которые за эти деньги будут перманентно наводить порядок в доме и выходить по любому свисту и решать проблемы???
Когда товарищь Форд столкнулся с проблемой воровства на своих заводах, ему предложили меры по усилению охраны. Он взглянул на цену этой охраны и на сумму наворованного, и сказал - пускай воруют.
Срач на этажах и лестницах - проблемы уборщиц.
А платить миллион в год из за пары бычков(которые скорее всего не исчезнут) как то расточительно.
Есть куча статей на которые можно потратить миллион в год. Например на нормальную детскую площадку, на забор вокруг трех домов.
В конце концов пусть место консъержек займут охранники.
Консъержки были актуальны до появления домофонов. Сейчас смысл их присутствия на мой взгляд полностью иссяк.
С консъержкой порядка в фойе 2 подъезда стала больше.
Да и домофон стал не нужен.
А вот ступеньки при входе в подъезд очень скользкие хоть и без снега.
Сегодня упал на них при выходе из подъезда- упал прямо на спину и съехал вниз.
Будьте острожны очень скользко.
P.S. ступеньки не пострадали.
Может дождаться сдачи и заселения остальных домов петровского комплекса это ещё примерно 290 квартир (в сумме 166375р в месяц, 1996500р в год.) И организовать комплексную охрану(забор, шлагбаумы, видеонаблюдение, патруль) большей территории меньшими силами, с расширенными полномочиями??
Может быть в советское время бабушки имели какой-то авторитет, но сейчас им просто шикнут один раз, и они сразу притворятся слепыми, а когда приедет полиция скажут что ничего не видели.
Насчет решёток на балконе лестничной площадки второго этажа, не понимаю почему нельзя поставить решётку. На старых 16-этажках решетки на всех лестничных балконах с первого по последний этаж. Я не думаю что выпрыгивать со второго этажа это эвакуационный выход.
quote:
Если 88 % проголосовало за консъержку то достаточно найти 40-45 квартир которые проголосовали против, чтобы понять что нас обманывают.
Не забываем, что кто-то воздержался. Если я не ошибаюсь, голосовавших против бабушек - 3,4 %, т.е. 11 квартир. Таким образом достаточно найти 12 проголосовавших против, чтобы сделать определенные выводы
Голосование "В контакте" 28 - против, 9 - за.
quote:
Originally posted by victor1984:
Насчет решёток на балконе лестничной площадки второго этажа, не понимаю почему нельзя поставить решётку. На старых 16-этажках решетки на всех лестничных балконах с первого по последний этаж. Я не думаю что выпрыгивать со второго этажа это эвакуационный выход.
Потому-что последние 16-ти этажные дома, были спроектированы в 80 года. С тех времен поменялась вся нормативная база. Включая СНиП 21-01, хотя конечно он не отменен, т.к. имеет национальный статус, но по мимо него существует еще техрегламенты, на оснований который обеспечивается безопасность зданий и сооружений, также своды правил 13130 которые и регламентируют противопожарные требования.
Как то этот запрет на решётку лестничного балкона второго этажа аргументируется разумно, или это просто догма такая? Эта решётка будет преграждать путь кому? кто то собирается прыгать со второго этажа? Или пожарники полезут этим путём?
quote:
Originally posted by victor1984:
Как то этот запрет на решётку лестничного балкона второго этажа аргументируется разумно, или это просто догма такая? Эта решётка будет преграждать путь кому? кто то собирается прыгать со второго этажа? Или пожарники полезут этим путём?
Нормы либо запрещают либо разрешают, а что касается вопросов аргументации тех или иных требований, то это уже к Министерствам и институтам которые разрабатывают и утверждают данные нормы.
Лично мое мнение, что при пожаре в случае невозможности эвакуации людей через лестничную клетку, при наличии данной решетки люди просто будут заперты на этаже.
В районе 14-15-16 этажа 3п. Второй день с утра до ночи,продирая голос и уже охрипшим, скулит и воеет чья то собака, ну сколько можно ? Еще в квартире не хватало собаки, когда закончится вой ?????
Соседи,поделитесь, как у вас с горячей водой...У нас на 14-м нет напора и вода не теплее парного молока.Крайне редко после звонка в ЖРП удаётся помыться почеловечески.Чайники греем, чтоб посуду помыть.
Говорят, комиссия разбирается.Но пока всё то же самое..
тоже проблемы с гор. водой, также через день то в ванной, то на кухне начинает бежать еле теплая, 12 эт. 3 под.
и у нас еле теплая на 10 этаже 1 подьезда....
Хочу рассказать свои наблюдения за консьержкой с первого подъезда. 05.12.2013 я взяла отгул весь день передвигалась от дома до магазина и так далее, вообщем частенько выходила и заходила из подъезда. Вчера шел снег и поэтому входную дверь заметало. Не сильно, но снежок мешал закрытию двери. То есть дверь входная плотно не могла придвинуться и магнит не рабатывал. Дверь была постоянно открыта. Я сделала замечание консьержке, она по моему не въехала. Ладно иду в очередной раз домой: смотрю дверь настеж подложен кирпич. Я огледелась по сторонам, ну вдруг кто-нибудь въезжает или кому-нибудь привезли товар. Ничего подобного все тихо. Захожу в подъезд спрашиваю консъержку в чем дело. После долгих раздумий она вспоминает, что кому-то привозили холодильник. А она сидит себе в этой коморке и нос вообще не высовывает. Ее прямая обязанность следить за тем чтобы дверь была закрыта. А сегодня утром время 7:30 я выхожу на работу, а она спит!!!!!!!. Представляете спит!!!!!!!!!!. Я посмотрела в окно с улицы думаю может я ошибласть. Ан нет видит сладкие сны. Я в шоке мне такая старушка одуванчик на вахте не нужна. И платить за ее сладкие сны я не хочу.
Я не знаю как работают другие вахтерши, но именно эта тетка которая дежурила с 05.12 по 06.12. полный отстой. Она просто тупо сидит в совей комнатке для антуражу.
quote:
Originally posted by astra72:
astra72
Мне тоже она не нравится. Разговаривали с ней и дверь просили проверять, знаем что она не закрывается, видимо не действует.
quote:
тоже проблемы с гор. водой
Нужно всем сообща решать проблемы с водой!А именно доехать на Буммашевскую в ЖРП8 и написать заявления с жалобой в простой письменной форме.Они обязаны рассмотреть в теч.10 дней, по моему, и дать ответ в письм. форме.Может что-то исправят тогда не на словах, а на...
Я сегодня же доеду и напишу.
quote:
Originally posted by Lunnaya Devica:
Мне тоже она не нравится. Разговаривали с ней и дверь просили проверять, знаем что она не закрывается, видимо не действует.
Я попробую позвонить в ЖРП с требованием убрать ее с нашего подъезда. Не поможет,буду думать что предпринять. Это наши деньги и то что дверь открыта в подъезд это еще и лишнее электричество которое наверняка раскидывается на жильцов. С этими старухами никакой экономии не будет.
Сегодня в 3 ем подъезде в час ночи прошел бомж, консьержкины слова, долго не могла его выгнать, пришлось вызвать милицию, хорошо говорит что быстро приехала, его забрали. Коробку из под холодильника вынесли видимо вчера, плюсы уже есть.
Позвонила в ЖРП общалась с Панкратовой Еленой Анатольевной, она как раз отвечает за наших вахтерш. Обещала провести политинформацию с нерадивой коньсъержкой. А я со своей строны пообещала, что буду наблюдать за теткой. очень рада за 3-ий подъезд - Вам повезло с дежурной. Я надеюсь что мы тоже добъемся положительных результатов и на вахте у нас будут бдительные люди сидть.
quote:
Originally posted by astra72:
astra72
Спасибо большое за активность! Надеюсь, что изменения появятся. Во втором подъезде, кстати, тоже хорошие женщины работают, видимо только нам не повезло...
[QUOTE]Originally posted by Lunnaya Devica:
Спасибо большое за активность! Надеюсь, что изменения появятся. Во втором подъезде, кстати, тоже хорошие женщины работают, видимо только нам не повезло...[/QUOT
Не стоит благодарности! Все что мы делаем - делаем для себя. . Очень сожалею по поводу голосования в пользу ЖРП. Я считаю нужно снова голосовать. Думаю результат будет другой. Сейчас предпраздничные недели и у всех другие заботы, а вот в конце января можно снова поднять это вопрос. Как Вы считаете?
Честно говоря, я сама голосовала за ЖРП
(это лично мое мнение, не имеющие отношение к инициативной группе). Проводить повторное голосование в январе, мне кажется еще рано, т.к. очень-очень-очень сложно собрать с людей бюллетени. Ближе к весне можно об этом думать.Сегодня муж заезжал к сыну(1 подъезд), говорит консъержка даже головы не подняла - кроссворды разгадывала. И вот за ЭТО с нас будут оплату брать - прямо хорошее решение приняло за нас ЖРП...
на мой взгдяд сейчас самая острая проблема- это неочищенный двор.
Даже консъержки уходят на второй план.
Кому позвонить чтобы осуществили механизированную уборку двора?
quote:
Originally posted by glofiish2:
Сегодня в 3 ем подъезде в час ночи прошел бомж, консьержкины слова, долго не могла его выгнать, пришлось вызвать милицию, хорошо говорит что быстро приехала, его забрали. Коробку из под холодильника вынесли видимо вчера, плюсы уже есть.
Возникает только один вопрос, как вообще бомж в час ночи попал в дом.
А что касается коробки из бод холодильника, я не знаю куда ее вынесли, но сегодня эта распотрошенная коробка лежит на полу у лифта, а крышка от этой коробки валяется на лесенках у входной группы. Возможно это такая мера борьбы с грязью, но тогда хотя бы нужно было убрать упаковочную ленту, а то так и нае....я недолго.
quote:
Originally posted by mkuzmin:
на мой взгдяд сейчас самая острая проблема- это неочищенный двор.
Даже консъержки уходят на второй план.
Кому позвонить чтобы осуществили механизированную уборку двора?
Какая нафиг уборка, как показывает практика ЖРП убирает снег 2-3 раза в год, так сказать наш час еще не настал. Ладно хоть магазины чистят площадки.
А какой режим работы у консьержей, вчера возвращались домой в 00:00, во 2 подъезде никого не было
Трактором обещают почистить на следующей неделе.
quote:
Originally posted by Lunnaya Devica:
Трактором обещают почистить на следующей неделе.
Мда, прогноз не утешительный, по гисметео до середины недели будет идти снег, а следовательно снега будет мама не горюй.
А самое главное, когда приедет этот самый долгожданный трактор, он прокатиться только по проезжей части, а там где стоят машины будет все в обортовке из снежного завала. После чего весь этот снег окажется опять на проезжей части.
Тупиковая ситуация с очисткой снега без дворника.
Дворник вроде завтра должен быть
На счет консеръжей в 3 подъезде..никакой работы и улучшений не видно, мало того столкнулась с хамством..Домофон у нас еще не установлен(идет ремонт, в квартире не живем),за день к нам пришел один человек, затем я вошла, т.к забыла ключи..на меня стали орать почему собствеено она должна открывать двери, эт вообще не ее обязанности, кто я такая и в таком духе...просто ужас!настроение было испорчено на весь вечер..и зачем я должна за такое платить..
Просьба сообщить на основании чего было принято решение о воде консьержа (с кем не разговаривал люди были против или просто не голосовали). Также просьба предоставить должностные инструкции данных сотрудников, на данный момент они занимаются чем угодно, но не тем чем дожжен заниматься Консьерж (дословно понятие слова Консьерж, консьержка (фр. Concierge) - человек, в чьи обязанности входит обеспечение постояльцев в гостинице или жильцов дома всем необходимым и создание для них комфортных условий).
Просьба откликнутся, кто готов писать претензию и отказаться от данной услуги (если это можно назвать таковой, и ведена ли она на законных основаниях).
+ на сколько я понимаю они должны работать круглосуточно (если ошибаюсь предоставьте график работ), на протяжении всей недели (03-08.12.13г.) приезжал на квартиру вечером и уезжал ночью после 24*00 ни разу с ними не столкнулся и даже не было намека на их присутствие.
SevMA, я с удовольствием подпишусь Против. в группе в контакте большинство также против
Насчет введения консъержей пора уже, наверное, что-то решать кардинально, вплоть до обращения в прокуратуру о незаконном навязывании данной усдуги и взимании с жильцов оплаты, т.к. заочное голосование было проведено с явными нарушениями самой процедуры голосования, т.к. многие собственники, оказывается, даже не были оповещены должным образом ни о каком голосовании. Тоже с кем не разговаривала- все ПРОТИВ, и здесь все против кроме некоторых членой инициативной группы( а они еще на собрании в школе были активно ЗА консъержей и ЗА ЖРП). Так что делайте выводы сами, почему ТАКИЕ итоги голосования получились. Старший по дому вообще предпочитает отмалчиваться - скорее всего не хочет быть председателем активного ТСЖ. А это ведь на самом деле дело добровольное. И если,например, он не захочет взвалить на себя эту тяжелую ношу, и в большинстве случаев неблагодарную, т.к. всегда найдутся недовольные чем-либо, и никто другой не захочет действовать грамотно и активно, то какой смысл биться за ТСЖ? ТОгда придется и дальше жить под управлением ЖРП 8, но хотя-бы тогда нужно как-то добиться общими усилиями, чтобы ЖРП к нам, как к собственникам, прислушивалось и делало все так, как надо собственникам, а не как им самим выгодно.
Я тоже подпишусь
На 3-м этаже 1 подъезд кто-то уже "постарался" - сломал крышку у мусоропровода и навалил мешков с мусором около него. Мы зашли посмотреть только потому, что воняет уже вовсю ( свой мусор выносим всегда сразу в мульду, т.к. привыкли уже жить с заваренным мусоропроводом). Большая просьба к соседям убрать за собой и впредь так не делать - тут уж на бомжей не свалишь. Неужели Вам приятно жить в такой грязи и чтобы о Вас думали как о грязнулях?
У меня такая ситуация: я в квартире не проживаю. За месяц набежало 40 киловатт. Вчера зашла в квартиру и записала данные, сегодня прихожу - и уже +2 киловатт. Завтра буду звонить в ЖРП с требованием разобраться в ситуации и проверить счетчик на предмет правильности показаний.
quote:
Просьба откликнутся, кто готов писать претензию и отказаться от данной услуги (если это можно назвать таковой, и ведена ли она на законных основаниях).
Подпишусь, не вижу смысла в них никакого. Ни за какие дополнительные услуги (коими является услуга консьержки) платить не намерена. Я лучше эти 300 рублей на ребенка потрачу. За порядком они все равно не уследят, бегать по этажам проверять кто куда пошел и кто где нассал точно не будут. В лицо, тем более никого не запомнят. А что случись, не дай Бог, сделает вид, что никого не видела, а кого видела в лицо не запомнила, потому что своя ж... ближе к телу. И вообще, 2ой подъезд заселен максимум % на 20, кого она там охраняет не понятно. Пришла посмотреть квартиру, нас даже не спросили кто мы, что мы, куда мы. Думаю, домофона вполне достаточно, ну и камеры можно поставить - это еще и автолюбителям только в плюс. А если нас не услышат в ЖРП, предлагаю взимать плату с консьержек за койкоместо, потребляемые Вт (чайник, телевизор, свет), ну и отопление))))))))).
Я тоже подпишусь против, так и сразу голосовал в анкете. И вообще нужно старшему по дому или активистам собрать общее собрание жильцов и все уже решить до конца. У меня пока ремонт, но скоро планирую въезжать, и если честно никакого желания уже нет, ощущения новой квартиры никакого. Пока идешь до квартиры чувствуешь что дому не 6 мес, а минимум 6 лет. Уважаемые жильцы, неужели всем приятно заходить в собственный дом, где раздолбанные двери, сломанные доводчики, лифты уже разукрашенные маркерами и грязь кругом... Ну и все в этом духе... Парковка для авто никакая, никто и не думал чистить снег... Для чего мы вообще платим ЖРП??? Все говорю про 3 подъезд, про другие не знаю.
quote:
Originally posted by Ольга Б:
ТОгда придется и дальше жить под управлением ЖРП 8
можно попытаться к другой УК перейти...
quote:
Originally posted by mihark:
Все говорю про 3 подъезд, про другие не знаю.
во 2-м подъезде та же хрень...на 4-м этаже у мусоропровода как валялись мешки с мусором, так и валяюся -где эта уборщица пресловутая ХЗ? от кв.124 грязные капли-лужи тянутся до лифта, т.е. засрали, пардон, пол на площадке и невдомёк подтереть за собой.
Я предлагаю все соседям звонить в жрп с любыми проблемами, если не горит свет или что то не работает, если вам не нравится, как работает консьержка или двор не по чищен, другого выхода просто не вижу. Сама так же звоню. Телефоны могу еще раз написать:451717 Елена Панкратова, наш дом курирует, 454848 аварийка.
По поводу консьержей я всегда высказывалась за, и точку зрения свою основывала на личном опыте проживания в доме на дзержинского, но тут совсем все плохо, просто они не хотят работать (говорю про первый подъезд, как в других не знаю). Завтра буду звонить, жаловаться.
Lunnaya Devica, а можно у вас поинтересоваться, поскольку никто из представителей счетной комиссии здесь не отписывается, может быть вы знаете, как и кем производился подсчет голосов по бюллетеням? Только членами счетной комиссии? И как я могу узнать, кто как голосовал конкретно? Не итоговые результаты с общими цифрами, а именно поименно (поквартирно), есть это в протоколе голосования? Просто сильные подозрения вызывает вся эта ситуация, когда подавляющее большинство говорит о том, что голосовали против консьержей, а по итогам стоит цифра 50,21 %. И цифра то какая, прям что называется, на ленточке. Да и вообще по всем злободневным вопросам результат то 51, то 52 процента "за", при том что, опять же, чуть ли не все говорят что голосовали по иному. Я вижу что вы входите в число тех, кто голосовал "за" по этим вопросам и мой вышезаданный вопрос скорее всего не по адресу, но кому его еще задать из присутствующих на форуме я не вижу, поэтому остаетесь только вы как самый активный форумчанин.
P.S. Вчера в час ночи (ночь с субботы на воскресенье) в комнате консьержки было закрыто окно и выключен свет, не знаю был ли там кто-нибудь вообще, не заглядывал, но сути это не меняет, работа не выполняется, и это, как я уже написал, в ночь с субботы на воскресенье, т.е. когда ходит много всяких синяков и прочих люмпенов. Надо организовывать собрание и проводить очное голосование, убирать этих, так называемых, консьержек и менять управляйку.
to helenella . Не торпитесь жаловаться на счетчик. посмотрите на запятую. коллеги на форуме как-то такой вопрос уже обсуждали.
т.е скорее всего вы потратили за месяц не 40 квт- а 4квт.
а в день- 0.2 квт
quote:
Originally posted by stangen:
Lunnaya Devica, а можно у вас поинтересоваться, поскольку никто из представителей счетной комиссии здесь не отписывается, может быть вы знаете, как и кем производился подсчет голосов по бюллетеням? Только членами счетной комиссии?
К сожалению, у меня нет ответов на ваши вопросы. Я знаю что на этапе сборов бюллетеней их передавали в ЖРП, а как потом их считали понятия не имею. Итоги голосования я видела только в такой форме, как выкладывала в группу в контакте.
А кому в голову то прищло передавать бюллетени без подсчета в ЖРП? А для чего у нас тогда счетная комиссия, инициативная группа, старший по дому? В конце концов привлекли бы еще и других жильцов, если объем работы показался большим, я думаю, что многие бы согласились. А так при подсчете голосов ЖРП-шниками, как бы мы не проголосовали - результат был заранее предсказуем, ведь у них это уже накатанная схема подчинения новых домов.Почему не считала своя счетная комиссия, не оглашала результаты? Кто-то ведь конкретный человек передавал наши бюллетени в ЖРП! Ну и кто это? Опять тайна за семью печатями? А куда делся старший по дому? Почему не решаются вопросы по оплате отопления по счетчикам, по снижению тарифов на ГВС? Может нам создать ревизионную комиссию, которая могла бы перепроверять результаты всех голосований и в будущем тоже?
quote:
Originally posted by Ольга Б:
Ольга Б
Вы не правильно мои слова понимаете, я не знаю кто считал бюллетени. А вы уже говорите, что это делало ЖРП.
На этом я, пожалуй, перестану на вопросы отвечать. Не очень хочется быть крайней в ваших разборках)
Lunnaya Devica, может быть действительно я не так поняла, тогда извините. Но из текста: на этапе сбора - как-то так "понялось", что собрали и отдали без пересчета. А вообще Вам лично СПАСИБО за то, что здесь общаетесь со всеми и пытаетесь отвечать на все "неудобные" вопросы. Хотелось бы, чтобы и другие члены инифиативной группы во главе со старшим по дому все-таки ответили на вопросы остальных собственников и внесли ясность - КТО считал, КАК считал и откуда такие результаты голосования? Согласитесь, ведь если бы процедура голосования была бы более открыта и понятна ВСЕМ, то даже при таком итоге не возникло бы такой волны возмущения.
Голосование и выбор ЖРП8 вместо ТСЖ, консьержка с непонятными обязанностями и "сметой" не ее содержание взятой откровенно с потолка, плата за горячую воду при наличие ИТП. Сразу становится понятен текущий стиль "управления" нашим домом и сводится он к понятному русскому слову, которое звучит как нае..лово. Большинство новых жильцов, заняты вопросами ремонта и обустройства на новом месте, они будут безропотно платить по выставляемым счетам за "коммуналку" молчать и ничего не делать. Нужен конкретный план работ, ответственные люди для выполнения и четкие сроки. Если у нашего дома есть главный по дому и инициативная группа- флаг им в руки. Выхода из сложившегося положения, честно говоря не вижу без кворума собственников на честном голосовании и выбора способа управления домом ТСЖ.
quote:
я не знаю кто считал бюллетени
quote:
Я знаю что на этапе сборов бюллетеней их передавали в ЖРП
Ясно одно, что их считала не счетная комиссия. А это значит нарушено волеизъявление собственников, которые выразили им свое доверие, отдав 95 % своих голосов за их избрание в состав счетной комиссии с наделением полномочиями по подсчету результатов голосования.
"Избрать для проведения общего собрания, определения кворума, результатов голосования и решений общего собрания по каждому вопросу повестки дня общего собрания, с правом подписания протокола общего собрания счетную комиссию в следующем составе: ... <За> - 9742,23 кв.м. - что составляет 95,51 % от числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в общем собрании."
"Утвердить следующий порядок оформления протоколов общих собраний: документ составляется в письменной форме и подписывается председателем, секретарем, членами счетной комиссии, присутствующими при подведении итогов общего собрания и осуществляющими определение результатов голосования; в обязательном порядке указываются: дата и место проведения общего собрания или дата и место подведения итогов общего собрания в форме заочного голосования; повестка дня общего собрания; кворум и результаты голосования; решения общего собрания по всем вопросам." "<За> - 9779,13 кв.м. - что составляет 95,87 % от числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в общем собрании."
quote:
На этом я, пожалуй, перестану на вопросы отвечать. Не очень хочется быть крайней в ваших разборках)
Наконец-то в платежке за ноябрь ГВС предъявлено по более низкому тарифу
Даааа, ну и попа у нас у дома. Вчера пол часа искал место чтоб припарковаться. Один месячный платеж на эту псевдоохрану = 10-15 3х часовым выездам спецтехники по уборке и вывозу снега с территории. Или равен стоимости нормального снегоуборщика и приличной з.п. дворника за 4месяца, который этим-же снегоуборщиком давноб все почистил.
И самое печально, что мы так просто от ЖРП даже избавиться не сможем. Ни одна управляйка просто так дом не отдаст. У меня у знакомого старшая по дому судилась 17 раз, и только на 17 раз выиграли суд и смогла сменить УК.
Нужна однокомнатная квартира в вашем доме, с чистовой отделкой , у кого есть предложения пишите в ПМ пожалуйста.....!!!
Уважаемые соседи!
Завтра, 11 декабря, с 9.00 до 10.00 будет проводиться уборка снега трактором.
Просьба всех убрать автомобили с парковки.
Уважаемые форумчане, кто-нибудь в курсе на какие цели УК имеет право расходовать средства, собираемые на текущий ремонт?
Дорогие соседи, подскажите пожалуйста телефоны компании, которая занималась установкой окон в нашем доме, а то из-под балконной двери дует. Зарее спасибо!
Добрый день, в продолжение темы об актуальности консьержа, образец заявления (если у кого есть возможность проверить правильность с юридической точки просьба отписать):
заявление
На основании Свидетельства о государственной регистрации права
______ N от <дата> 20____г.. я являюсь собственником квартиры.
Согласно статье 154 п.2 Жилищного Кодекса Российской Федерации
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Услуга <консьерж> в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги не входит.
Услуга <консьерж> не включена в перечень по содержанию общего имущества многоквартирного дома, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. N491, п.11. К коммунальным услугам, состав которых приведен в ЖК РФ ст.154, п.4 и в Постановлении Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N307, данная услуга так же не относится .Это дополнительная платная услуга. Все дополнительные платные услуги могут оказываться либо на основании заявления собственника либо по договору с ним. В соответствии с п. 3 статьи 16 Федерального закона <О защите прав потребителей> я вправе отказаться от оплаты дополнительных услуг, на которые я не согласен (согласна).
На основании п.2 ст.44 ЖК РФ в компетенцию общего собрания жильцов многоквартирного дома не входит принятие решений по вопросам, связанным с оказанием дополнительных платных не жилищных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и установлением размера платежей собственников за эти услуги.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 154, 44 ЖК РФ, ст. 16 Закона о защите прав потребителей, Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491, Постановлением Правительства РФ от <23> мая 2006г. N307
ПРОШУ:
1. Исключить услугу <консьерж> из счет-квитанции по оплате за проживание и коммунальные услуги.
Инициативная группа никуда не делась. Но мне, как старшему по дому, просто времени нет сидеть и отвечать на каждое сообщение на форуме. Кто звонит мне по телефону - тот получает ответ на каждый свой вопрос.
1 Почему тарифы с ноября выросили, а именно текущий ремонт?
Тарифы на кв.м не выросли, они также составляют 20,99 за кв.м.
Но, когда мы сдавались ЖРП (а другого варианта просто не было, поскольку бюллетени сдавались крайне скудно), я попросил ЖРП пересмотреть тарифы. Сам размер тарифов ЖРП изменить невозможно, поскольку у нас в бюллетене была формулировка "утвердить тарифы на уровне, утвержденной город. администрацией", но было предложено увеличить долю в тарифе сбора на текущий ремонт, что видно в платежках за ноябрь. А лишь в ноябре увеличился размер доли текущего ремонта из-за того, что голосовали целых 4 месяца, а пока не было результатов голосования ЖРП считало, по тарифной сетке, согласованной с Комосом.
Расчет за ГВС действительно лишь с ноября производится по правилам, т.е. учитывается объем холодной воды на нужды горячего водоснабжения и объем теплоносителя на подогрев воды.
Вместе с тем с январе-феврале ожидает нас также перерасчет за отопление, поскольку сейчас рассчитывается по самому низкому нормативу. Думаю, сейчас за отопление мы платим раза в 1,5 меньше.
Перерасчет за предыдущие месяцы по ГВС должен быть также в январе-феврале, там, будет небольшое уменьшение.
2. Куда идут деньги на текущий ремонт?
Деньги текущего ремонта никуда не расходуются, копятся пока. В феврале, когда будет голосование по обязательному капитальному ремонту, вынесем на голосование и установку шлагбаума. Хотелось сначала поставить его, а потом согласовывать его установку, но, к сожалению, так не получается. Хотя бы по той причине, чтобы не было разговоров о том, почему установка встала столько-то рублей, а не на рубль дешевле.
3. Когда будет шлагбаум? Недавно только (в первых числа месяца) отдали план земельного участка нашего дома. Хорошие новости - граница участка - это въезды со стороны РОВД и со стороны общаги. Плохие новости - генпланом предусмотрено, что подъезды к строящимся домам будут от третьего и второго подъездов нашего дома, плюс магазины не рады установке шлагбаумов - якобы у них покупатели не смогут заехать.
Вижу выход в том, чтобы проголосовать домом за шлагбаум, получить разрешительную документацию в муниципалитете. И, собрав бумажки, уже только тогда ставить шлагбаум.
4. Горячей воды нет - не могут настроить ИТП: делает ЖРП вместе с Комосом, но результат пока никакой - сами видите.
5. Вахтерши. Я сам голосовал против них. Но, увидев какой срач появился в подъездах буквально за два месяца, уже теперь я рад появлению вахтерш в доме. К тому, же (говорю о своем третьем подъезде) вахтерши не просто сидят в окошке, польза от них есть: истории, произошедшие всего за неделю их работы, рассказывать не буду. Согласен, что 275рублей - это много, но у нас два варианта: платить как сейчас много (275р), но централизовано, или платить, собирая деньги в шапку, как известно такой метод сбора ничем хорошим не заканчивается.
6. Голосование. Результаты голосования такие, какие они есть. Поскольку народ не торопился сдавать бюллетени - кое-как наголосовали за ЖРП (им то голосов нужно было собрать в два раза меньше, чем за ТСЖ) и на этом голосование закончилось. Если спрашиваете, а действительно ли ЖРП насобирало голосов за себя - да, действительно насобирало, сказал бы - наскребло. Можете прийти в ЖРП - бюллетени они вам покажут.
7. Обязательный капремонт. На той неделе проходила учеба по этому вопросу. Сказали, что все же будет дифференцированный платеж в зависимости по года постройки. Но точный тариф не назвали, огласив лишь 5,9, как якорь. Но эта ставка уже второй год озвучивается, т.е. тут ничего нового. Поэтому пока ждемс, обещают что-то в декабре уже путное сказать по этому вопросу.
8. Уборка придомовой территории и проч. замечания. В начале ноября был разбор полетов по поводу уборки коридоров. Приходила бригадир у уборщиц -тыкала мне 10этажом в первом подъезде (испражнения), во втором не помню какой этаж, в третьем - 5 этаж (мешки с мусором на площадке мусоропровода). Ну что тут сказать, вспоминается советский лозунг "Чисто не там, где метут, а там где не сорят". Предлагала пройти по этажу, чтобы воззвать к совести тех, кто засирает дом, к котором живет. А что тут призывать совесть, если мама с папой не воспитали. Короче, к чему это я - см. выше "Чисто не там, где метут, а там, где не срут".
Что же касается уборки снега трактором. Заявку я подал еще в прошлый четверг, но, видимо, от заявок смысла нет, поскольку убирать снег у нас ЖРП будет лишь в среду вместе с другими домами.
Ну и последнее. Попросил поставить елку у нас во дворе (всё ж НГ). Когда точно поставят - пока не знаю, но было бы неплохо, если б елку украсили поделками детей нашего дома, да и первые этажи можно нарядить.
Остатки обшивки в грузовых лифтах уберут перед НГ.
Если есть вопросы и дельные предложения - звоните. По телефону куда приятнее общаться. С наступающим!
quote:
Originally posted by Obscene:
первые этажи можно нарядить.
В первом подъезде будем наряжать в субботу, кто хочет присоединиться - пишите.
А во сколько планируете оформление подъезда?
Пока не решили еще, напишите во сколько вам удобно, если тоже хотите
Соседи! Кто потерял черную мужскую шапочку и перчатку на гостевой парковки? Я нашел-верну хозяину.
Что-то дома как то не жарко стало с появлением холодов..
quote:
Originally posted by Obscene:
"Чисто не там, где метут, а там, где не сорят".
Согласна, но денег то взимают за уборку -> так что пусть моют-подметают.
Раньше была такая практика среди жильцов -дежурство, все по очереди мыли свою площадку и лестничный пролет. Можно как вариант на следующем собрании обсудить это- самим мыть или управляйке платить.
Когда будет обещанный коврик в тамбуре 1 этажа. Бабушки - старушки уверяют, что он уже есть, осталось постелить. В чем же тогда дело. Ребенок через раз при входе слетает с ног как подкошенный.
quote:
Originally posted by Store_GS:
Когда будет обещанный коврик в тамбуре 1 этажа.
В 3 подъезде постелили вчера
Соседи!кто знает когда будут чистить двор от снега и почему не чистили в указанное время на этой неделе. Была возможность очистить и парковочные места. Там где обслуживает ЖРП-8 уборка трактиром 2-3 раза за зиму. Полный отстой!
17 декабря 2013 г.,
во вторник, после 14.00 ч. будет производиться уборка придомовой территории.
Большая просьба убрать машины!
На той неделе трактор приходил, но поскольку фактически ничего не сделал - завтра будет уже грейдер. Будем надеяться в этот раз косяков не будет.
Народ, кто-нибудь электр.счетчик, который в коридоре, в стену убирал? Собираемся убрать своими силами, надо ли вызывать электрика, чтобы снять показания? Звонили в ЖРП, электрика нет стабильно, внятно ответить не могут. И еще, кто-нибудь платит напрямую за элкр-во Электросетям, а не в ЖРП? Как это делается,какие бумажки куда подписать надо?
Tomcha, спасибо, поищу по темке. А перед тем как все переделывать показатели не надо снимать? Счетчик еще не опломбирован, нам потом не предъявят, что мы скрутили там что-нибудь?
В который раз косяк с грейдером!
Грейдер придет (надеюсь придет) завтра, в среду, после 14.00.
А есть ли в нашем доме дворник?
Вчера видела
выскажу тогда свое мнение: он напрасно получает зарплату.
После грейдера проблема выехать и заехать на парковочные места.
Приходится чистить самому.
Решил подать показания счетчиков. Зашел на сайт пишет что показания принимаются с 15-20 числа. Как это? С 20-25 вроде было? Кто как подает?