quote:
hyundai porter грузоперевозки для вас,8-919-90-80-307 Андрей
Напишите в Р.М. стоимость ?
поскажите какая ширина лоджии в 5,5м2???
quote:
Originally posted by cherry27:
может кто-нибудь подсказать контакты, по которым можно заказать машину и грузчиков для переезда?
Такси 434343 и такси 900373 - можно заказать газель и грузчиков. 350 рублей/час.
Хочу уточнить момент по голосованию. Один бюллетень=один голос, те если 2 собственника в в квартире, значит заполняют 2 бюллетеня, если 3 значит 3, и тд ...
Но при этом жилую площадь указывают не общую, а именно свою долю. Например 2 собственника, двушка 60м. Каждый указывает площадь 30 м.
Еще, ящики почтовые нам устанавливают бесплатно, но, в акте на всякий случай указываем их отсутствие. Это на тот случай, если их не успеют установить к тому времени.
quote:
Originally posted by MorthVarg:
Но при этом жилую площадь указывают не общую, а именно свою долю. Например 2 собственника, двушка 60м. Каждый указывает площадь 30 м.
Нет, указываете площадь всей квартиры.
ширина лоджий 92 см
Ну что... сегодня же должны были начать ключи раздавать...
Есть кого поздравить???
Сегодня офисы принимают, завтра начнут квартиры.
quote:
Сегодня офисы принимают
А кто будет распологаться в этих офисах еще неизвестно?
Мы завтра с утра идем ,надеюсь все пройдет хорошо
Очень волнительный момент.Василиска89, Удачи! Напишите потом как все прошло
Наконец добралась до интернета, сегодня получили ключи!!! УРАА! ПРиемка прошла хорошо, больше переживали ,т.к квартиру ни разу не видели (у нас не было предварительной приемки).Квартиру осмотрели полностью,все мелкие недочеты записали в акт, но замечания были устранены сразу же. В целом все понравилось, комнаты просторные. Сразу опломбировали счетчики: вода и электрика. Получили ключи и ушли счастливые и вдохновленные!
Ура!!! Поздравляю)
А там сразу при вас опломбировали счетчики?
Ах да, поздравляем! А то Вы так волновались. Когда первые счастливчики переезжать будут?
quote:
Originally posted by IrinK@:
А кто будет распологаться в этих офисах еще неизвестно?
магазин женской одежды, аптека, продуктовый магазин, пекарня, меховой салон. Еще в 4 помещениях - пока не скажу, но в одно из них просятся арендаторы под мебель или сантехнику.
Думаю к концу месяца будем жить там, только не удобно что нет горячей воды,но по моему у многих в этот период отключают воду.
quote:
Originally posted by Ольга Б:
Ах да, поздравляем! А то Вы так волновались. Когда первые счастливчики переезжать будут?
Как сказал технадзор Зубарик Александр, со среды лифты будут работать в нормальном режиме. Первый подъезд уже сегодня остался открытым - если получили ключи - можете заезжать.
quote:
[B][/B]
А почему нет горячей воды в доме должно быть индивидуальное отопление для горячей воды?
quote:
А почему нет горячей воды в доме должно быть индивидуальное отопление для горячей воды?
Нам сказали что пока 50 % жильцов не вселятся,-горячую воду не включат, я вот теперь думаю,50 % жильцов нашего подъезда или всего дома, сли всего дома, то думаю не все же подъезды с отделкой( а только наш) неужели нам придется ждать большую часть ,пока они сделают ремонты в своих квартирах ???
Тоже отчитаюсь о сегодняшней приемке.
Квартира на 14 этаже, 1-комнатная. Предварительной приемки не было.
Косяков набралось на целый лист акта технического приема квартиры, бланк которого выдает представитель застройщика перед началом осмотра. Но все недостатки по большому счету мелкие, которые устраняются за 1-2 дня. Часть устранялась прямо по ходу осмотра. Не буду перечислять их все, поскольку некоторые из них могут и вовсе не быть недостатками, а находиться в пределах допустимой погрешности, опишу основные.
Главным образом мое внимание было сосредоточено на водопроводных коммуникациях, сантехнике и узлах их соединяющих. Были небольшие подтекания (на уровне намокания пальцев рук при соприкосновении) в месте входа шланга поступления воды в бачок унитаза, на стыке счетчика холодной воды с трубой, отходящей от вертикального стояка, в сливе ванной внизу. Насторожила непонятно откуда взявшаяся сырость под передней частью унитаза. Часть из этого сантехник устранил по ходу дела, но в акте я все равно эти замечания оставил, потом проверю еще раз.
Также вписал замечание по дверям в комнату, они при закрывании отпружинивают обратно.
Еще у меня не было обшивки на трубах в прихожей, хотя у всех соседей с этим всё в порядке.
На кухне из недостатков было следующее:
Также зафиксировал наличие щелей в местах выхода труб из потолка в ванной и из стены на кухне.
Ну и наконец, указал на отсутствие почтовых ящиков.
А в целом, отделка сделана хорошо. По полам, стенам, потолкам нареканий нет. Окна тоже качественно установлены, другое дело что сама по себе фурнитура так себешная.
По общедомовому имуществу. Как мне показалось не доделаны лифты, есть мелкие недоделки на лестничных маршах, отсутствие благоустройства придомовой территории, той которая за дорогой во дворе дома, но это, по-видимому из-за неоконченной стройки напротив.
quote:
Originally posted by Василиска89:
Думаю к концу месяца будем жить там, только не удобно что нет горячей воды,но по моему у многих в этот период отключают воду.
У вас не было на приемке горячей воды? У меня была. Или вам сказали про то, что ее потом отключат?
quote:
По общедомовому имуществу.
Поздравляю первых счастливчиков с приемкой квартир!
Хотелось бы узнать, а по общедомовому имуществу недостатки предъявлять застройщику будет жрп N8 или каждый дольщик сам решает указывать или нет?
quote:
У вас не было на приемке горячей воды? У меня была. Или вам сказали про то, что ее потом отключат?
Может я ошибаюсь, но когда я открывала краны, не было горячей воды, и нам несколько представителей, которые там ходили от говорили что ее "пока" не будет.
quote:
Originally posted by Тамита:
Поздравляю первых счастливчиков с приемкой квартир!
Хотелось бы узнать, а по общедомовому имуществу недостатки предъявлять застройщику будет жрп N8 или каждый дольщик сам решает указывать или нет?
Между ЖРП N8 и Комосом заключен договор управления домом сроком на три месяца. Приложением к договору идет акт приемки общего имущества дома, согласно этому акту ЖРП не имеет никаких претензий к Комосу. Более того, как следует из этого акта, в доме установлены почтовые ящики ))).
quote:
согласно этому акту ЖРП не имеет никаких претензий к Комосу.
ясно. значит надо указывать недостатки.
Нам сегодня письмо вручили )
Ремонт под ключ. Консультации. Отделка, сантехника, электрика, кондиционирование. 8-919-919-88-84 Ирек
Сколько будет стоить выполнить гидроизоляцию пола в ванной комнате?
А что за обшивка труб в прихожей? У нас вроде какой-то черный поролон был вокруг труб - это и есть обшивка? или чем-то вроде короба обшито и оклеено обоями? А в ванной трубы стояка окрашены должны быть или нет при окончательной приемке? А то раньше у нас неокрашены были, а мы забыли в акте предварительной приемки указать.
Много ли народу сегодня приняли окончательно квартиры и какие дефекты еще встречаются? На что следует обратить особок внимание? Боюсь, что приду и в эйфории ничего не замечу - а потом поздно будет предъявлять претензии.
Как успехи с голосованием?
А номерки на дверях есть?
Сегодня приняли квартиру, получили ключи. Из недостатков: не было отливов ни на одном окне, не был сделан порожек при входе на балкон и протекала вода в месте соединения трубы со счетчиком. Устранили тут же в течение часа.
quote:
Originally posted by NadyaV:
А номерки на дверях есть?
Нет
Lunnaya Devica, а стояки в ванной покрашены или нет? И еще вот такой вопрос: у нас вот со стороны лоджии между кирпичной кладкой окном где-то сантиметра 3 полоса чего-то темно-серого, то-ли это герметик какой или это и есть пенополистиролбетон, но ничем не закрыт - так и должно быть или все-же какой-то пластиковой накладкой должно быть закрыто? А стояк в прихожей тоже так и сдают просто в черном мягком каком-то чехле или нет? Ответьте, пожалуйста, кто-нибудь кто уже принял окончательно квартиру. Заранее спасибо.
quote:
Originally posted by Ольга Б:
И еще вот такой вопрос: у нас вот со стороны лоджии между кирпичной кладкой окном где-то сантиметра 3 полоса чего-то темно-серого, то-ли это герметик какой или это и есть пенополистиролбетон, но ничем не закрыт - так и должно быть или все-же какой-то пластиковой накладкой должно быть закрыто?
Эта ПСУЛ-саморасширяющаяся уплотнительная лента, ее ничем не закрывают. Она защищает монтажную пену от УФ лучей и от выветривания. В тоже время через нее выходит лишняя влага накопившееся за зимний период. Если ее замазать, то есть большая вероятность появления плесени на откосах.
Orsiss, спасибо большое за разъяснение.
Во втором подъезде у кого-то уже цветы на подоконниках стоят
Cкажите,а сегодня лифт работал или нет? В выходные планировали уже переезжать.
были сегодня в доме. лифты не работают их готовят к сдаче.рабочие весь день ходят по дому пешком с материалами, таскают на себе. ругаются конечно , но таскают. лифт сказали пустят не раньше чем через неделю...хотя вопрос открытый...точно никто ничего не сказал.
Так плохо что не работуют лифты,а я хотела вызвать мебельщиков на замеры
Мне сказали, что на этой неделе точно лифты работать не будут, якобы из-за какой-то комиссии. Тоже думала, что примем на этой неделе, а на следующей будем потихоньку мебель завозить. Неужели и к следующей неделе не включат? Василиска89, а на замеры без лифта не ходят что-ли? Вроде когда мебель готовую уже привозят, то за каждый этаж берут, если без лифта, а про замеры я такого еще не слышала, чтобы без лифта не ходили.
лифт сегодня работал в первом подъезде уже в нормальном режиме.
в остальных подъездах не скажу -не был.
Лифты готовят к сдаче: вчера чистили лифтовые шахты и машинное отделение в первом подъезде, а сегодня, похоже, в третьем. Во втором подъезде идет уборка строительного мусора.
В основном квартиры жильцы принимают с первого раза, но чтобы без замечаний - очень редко. Если недоделки небольшие (царапины, что-то отскочило, не приклеили) - исправляют в течение этого же дня или на следующий.
Странно, мы сегодня утром были в 1 подъезде - нам сказали, что не работает и вчера не работал. Позже что-ли включили. Это хорошо-бы.
quote:
Василиска89, а на замеры без лифта не ходят что-ли? Вроде когда мебель готовую уже привозят, то за каждый этаж берут, если без лифта, а про замеры я такого еще не слышала, чтобы без лифта не ходили.
На замеры то ходят и пешком, просто у нас 16 этаж
Поэтому мне самой как то в лом будет тащиться туда ))Мы вчера были в обед лифты работают без проблем поднялись и спустились. Нам было сказано что лифты в первом подъезде уже запущены. Можно заезжать.
Лифт работал с утра, вечером уже нет. В самом лифте есть телефон лифтера, можно, наверное, позвонить и договориться чтоб его включили когда будете переезжать. Стояки не покрашены. В прихожей трубы в мягкой изоляции.
Lunnaya Devica, спасибо за ответ, а то я уж думала, что нам забыли что-то со стояками доделать. Что лифты включили это хорошо - можно мебель хоть будет перевезти без проблем.
Сегодня сказали, что лифт только до обеда работает, вечером не будет, а нам уже мебель привезут, придется на 5 этаж по лестнице поднимать(((( Сказали сегодня в 14 его сдают ЖРП N8 и вроде уже со след недели будет работать в штатном режиме.
Лифт сегодня в 8-30 не работал.
С лифтами ситуация пока такая: в первом подъезде лифт ездит в обычном режиме, в третьем- на подъем (поднявшись на этаж, нужно в кабине нажать кнопку на первый этаж, иначе сам лифт не спустится)
Старайтесь завозить вещи в будни до 17.00, а еще лучше до 12.00 (пока идет приемка квартир).
ЖРП вторую неделю клянется что с завтрашнего дня лифты будут работать нормально, но, пока, лифты работают с перебоями.
Двери на лестничный марш в подъездах начали менять.
Почтовые ящики должны повесить на этой неделе.
добрый день,по поводу интернета,каждому надо самому подключаться или как то коллективно лучше решать этот вопрос?
quote:
Originally posted by Василиска89:
добрый день,по поводу интернета,каждому надо самому подключаться или как то коллективно лучше решать этот вопрос?
Провайдеры разместили / разместят оборудование в нашем доме, и мы уже каждый будем решать чьими услугами воспользоваться. Вроде в настоящий момент в доме стоит оборудование "9 узла" (билайн).
Важно! никаких проводов в общем коридоре торчать не должно: все провода проходят в электрощитке, а в квартиру заходят через гофрированную трубу, находящуюся также в электрощитке
quote:
Originally posted by Obscene:
Obscene
Т.е. сегодня после 17.00 в первом подъезде лифт не будет работать?
quote:
Originally posted by Lunnaya Devica:
Т.е. сегодня после 17.00 в первом подъезде лифт не будет работать?
Лучше не рисковать, может и не работать: днем еще можно найти человека, чтобы лифт запустил в случае простоя, а вечером лифт точно никто не включит, если тот будет стоять.
мы из-за лифтов перенесли переезд с воскресенья на вторник.
подскажите телефончики кто может профи поклеить обои и выложить плитку.
Где Заказать не дорого натяжной потолок?
Спасибо!
quote:
подскажите телефончики кто может профи поклеить обои и выложить плитку
Ура! сегодня получили ключи от нашей трёшечки!Начинаем ремонт.
Мужнина бригада занимается строительством и отделкой помещений любой сложности.Работа по дизайн-проектам и без них.Работают качественно и быстро.Есть портфолио.
Естественно себе будет делать сам (видимо по вечерам и выходным), будет возможность "посмотреть" для желающих.
Всё отвечу по тел.8912-450-38-01 Татьяна.
Лифт в первом подъезде работает, только что от туда.
ТОже только что с первого подъезда - лифт работает
ееееее
quote:
Originally posted by Gamover:
Gamover
Класс)))
Клаааасс!!!!!!!!!Поздравляем!! Как же и мы ждем такого же момента!!!!!
в 3ем подъезде то же работает лифт
quote:
Originally posted by glofiish2:
в 3ем подъезде то же работает лифт
Вчера не работал с утра, с управляйки сказали что включат примерно на след. неделе.
quote:
Originally posted by ВAD:
Вчера не работал с утра, с управляйки сказали что включат примерно на след. неделе.
он работает, но только на подъем и без вызова. Т.е. если вам удалось на нем подняться т.к. он оказался на первом этаже с открытыми дверями, то не поленитесь и после подъема на этаж, пошлите его обратно на первый, дабы другим людям не ползти пешком. В таком режиме лифт 3 подъезда работает уже давно.
Со среды лифты и в первом, и третьем подъезде работают круглосуточно в нормальном режиме.
для справки: Еще вчера в третьем подъезде лифт работал на подъем, как описал orsis.
Ходил сегодня в Федеральное БТИ, заказывать тех. план. Стоит это удовольствие 1450 руб. Сказали делается в течении 15 рабочих дней. С того момента как застройщик предоставит все документы. А он их еще не предоставил и когда предоставить не понятно.
quote:
Originally posted by Gamover:
Ходил сегодня в Федеральное БТИ, заказывать тех. план. Стоит это удовольствие 1450 руб. Сказали делается в течении 15 рабочих дней. С того момента как застройщик предоставит все документы. А он их еще не предоставил и когда предоставить не понятно.
Как член инициативной группы могу проговорить еще раз: в БТИ идти пока рано, т.к. кадастровый паспорт на дом будет готов 12 августа. До этого срока в БТИ делать нечего, когда можно идти заказывать документы - сообщим на форуме. Мы ж, когда раздаем бюллетени, всё это проговариваем. Или Вы хотели сами убедиться, что документы от застройщика пока не готовы?
Сегодня был на приемке!!!!!!!!!!!!! Инициативная группа, дайте мне ваши номера телефонов!
Кто тут от застройщика??? Господа, застройщики!!! У меня договор с Вами, а не с "субчиками" в десятом колене! Я хочу общаться с Вами напрямую, минуя пьяных рабочих и визжащих мастериц
Впечатление не радостное от увиденного. Слабая троечка за качество работ
Кто-нибудь сегодня или вчера принял квартиры? Чета кругом косяки в шапке акта приемки фигурирует ООО Стройпрофи, а принимает акты чел от конторы Иммопроджексгруп.... Где правда, брат?
В 3м подъезде видели как положена плитка типа "цоколь" на лестницах? Так лучше бы его вообще не делали, сэкономили бы наши деньги (..уки)и не опозорились.
Мы с 1-го подъезда, вчера приняли квартиру, косяков было мало и не значительные.Все было исправлено, конечно обои заляпаны грязными пальцами в нескольких местах. Это неприятно. Но они не стали бы отдирать и клеить новые, я более чем уверена. Вообще в целом, как говорят "гонят кубатуру", а не делают качественный ремонт.
quote:
Originally posted by cdjkjxm:
В 3м подъезде видели как положена плитка типа "цоколь" на лестницах? Так лучше бы его вообще не делали, сэкономили бы наши деньги
ЖРП8 еще не принимала от комоса места общего пользования, т.к. там еще устраняются недочеты, так мне вчера сказали на приемке квартиры.
quote:
Originally posted by cdjkjxm:
Впечатление не радостное от увиденного. Слабая троечка за качество работ
Поддерживаю на все 100%
Мы все заплатили деньги 100% качество должно соответствовать нормативам и здравому смыслу! Это не при "совке" дают бесплатно, ну и..все простим
quote:
Originally posted by ВAD:
ЖРП8 еще не принимала от комоса места общего пользования, т.к. там еще устраняются недочеты, так мне вчера сказали на приемке квартиры.
ЖРП8 примет со всеми косяками, т.к. они кормятся у Комоса. Так что ждать чего-то положительного не стоит.
На фасаде здания, особенно на первых этажах, весь лицевой кирпич в растворе. Застройщик обязан почистить весь фасад, но ЖРП8 примет, т.к. сами понимаете, это длительный и трудоемкий процесс. Лично наблюдал как спецстрой перед сдачей на Кунгурцева несколько недель все чистил перед сдачей.
Стояки в санузлах смонтированы криво, по этой причине и полотенчики установлены криво.
Прошелся по квартирам, стяжка вся в трещинах, просто замазано, хотя трещины по всей длине комнаты уже говорит, что стяжка отстегнулась от плиты и есть большая вероятность что со временем она начнет бухтеть.
Стены кривые, причем видно не вооруженным глазом. Ну что касается окон, то установили самые дешевые, как пластик, так и фурнитуру. У нас даже не смогли отрегулировать, сказали что фурнитуру под замену.
Кладка облицовочной версты дома, тоже ужасная. Местами даже раствора нет. Так что при монтаже кондиционеров подумайте 100 раз стоит-ли их вешать на наружные стены или все таки подумать о пилонах, как я писал выше.
Короче Комос начал строить как все.
Ну короче новостройка есть новостройка.
На стяжке трещин хватает...Кто-нить знает, а должны-ли быть заделаны стыки на стяжке?
Может пригласим консультантами сотрудников конкурентов..Ассо, Титан ... ??? ;-))
в однушках самое удобное место для размещения вешалок "убито" эл.счетчиками и распределительными коробками - ну как так можно было проектировать???
quote:
Originally posted by Тамита:
в однушках самое удобное место для размещения вешалок "убито" эл.счетчиками и распределительными коробками - ну как так можно было проектировать???
А возможно ли "утопить" в стену эл-счетчик и р.коробку? Кто знает, подскажите пожалуйста, если можно цену...
Сейчас заезжали на минутку в квартиру, обратили внимание, что из нашего дома где-то в районе второго подъезда протянут шланг с водой в сторону стройки и из стыка, который находится прямо где дорога и парковка со стороны подъездов обильно льется вода - не предъявят-ли нам все эти расходы и утечки в счетах за ОДН? Начальства строительного, естественно, уже в такое время там нет, но не мешало-бы разобраться с этим вопросом. А насчет качества отделки - я думала, что только у нас куча недочетов была, а все писали, что все хорошо. Но нам все почти исправили,причем очень спокойно реагировали, не спорили.
Что касается лестничных маршей и порнографии в виде плитки по плинтусу, окон в тамбурах на каждом этаже - это будут исправлять (обещал технадзор).
Что касается приемки дома ЖРП от Комоса: ЖРП уже приняли дом по акту. Согласно акту ЖРП всё устраивает. По этому акту уже и почтовые ящики стоят, и придомовая территория облагорожена.
quote:
Originally posted by cdjkjxm:
Может пригласим консультантами сотрудников конкурентов..Ассо, Титан ... ??? ;-))
Смешно, приглашать одних бракоделов, дабы проконсультировали по работе других бракоделов. Особенно Титан от которых даже все проектировщики нормальные сбежали в Ассо.
На сегодняшний день все застройщики - это всего лишь менеджеры и не более того. Строят дома субчики. Разница лишь в том, что у таких как Ассо, Титан, Аспэк есть свои проектировщики, а у таких как Талан и Комос нету.
Да и вообще о чем тут говорить если у комоса вообще нет специалистов в сфере строительства. Все главные инженеры и их замы, это люди ооочень далекие от строительства.
quote:
Originally posted by cdjkjxm:
Мы все заплатили деньги 100% качество должно соответствовать нормативам и здравому смыслу! Это не при "совке" дают бесплатно, ну и..все простим
Здравый смысл не регламентирован ни в одном нормативном документе. Ну а что касается соответствия нормативов, то конечно если захотеть, то строители из вашей квартиры не выйдут еще месяц. Только вот любые косяки вы должны доказать, а доказать их можно только заключением экспертизы, что стоит денег и времени.
Кстати кто принимает квартиры, и кого все устраивает, пишите в актах, что работоспособность вентиляции на кухне и в санузле не проверялась. На момент приемки отсутствовала горячее водоснабжение и отопление.
Это на всякий случай.
Кстати вот вам еще одна хитрость Комоса, мы все пишем в актах замечания, далее акты оставляем у застройщика. Акты составляются в одном экземпляре, который остается опять-же у застройщика. И что мы имеем, если ваш акт случайно или намеренно потеряется, то в течении 2 недель застройщик в праве в одностороннем порядке передать вам квартиру, а мы уже ну никак не сможем доказать, что приходили и писали замечания.
А мы составили акт в 2х экземплярах.
Поздравляю всех новоселов !!! Сами ооочень ждем сдачи Двух капитанов-1
Вид с крыши
Сегодня не работал лифт в 3ем подъезде, пришлось пешком на 15 этаж ((
И уже свалку организовали возле лестничного марша...
По поводу работающих лифтов кому звонить? в ЖРП8? А то не хочеться привезти стройматериалы и пешком потом таскать.
Вчера в первом подъезде один лифт тоже не работал, позвонила в аварийку ЖРП, они вообще не знают что наш дом обслуживают.
Когда будем подключать интернет и кабельное? Хотя бы 1 подъезд, он же с отделкой. Очень уж хочется побыстрее. Что нужно для этого и может чем помочь инициативной группе?
Ни как не укладывается в голове, где в большой однушке раздеваться. Прихожей почти нет.
Справа трубы и счетчики, слева сразу комната.
Кто то уже думал, что нибудь менять?
Может лучше так? с одной стороны шкаф для верхней одежды и прочего, а со стороны комнаты гардеробная?
