helenella 16-05-2013 18:58
сегодня звонила в Комос, хотела спросить когда нас пригласят на предприемку. Ответили, что не они (Комос) приглашает , а застройщик.
Gamover 16-05-2013 20:25
305 квартира... тоже в субботу к 10:00 пригласили.
306! - я думаю если Вы придете в субботу, не выгонят)
А долго весь этот процесс происходит? Очень мало времени просто.Кто ходил, ответьте.
glofiish2 16-05-2013 21:01
Нас то же 15 этаж ))
ВAD 17-05-2013 08:51
quote:
Originally posted by Gamover:
А долго весь этот процесс происходит? Очень мало времени просто.Кто ходил, ответьте.
Процесс приемки, зависит от того на скока все устраивает))), если все норм подписываете акт и уходите, но лучше выделить времени с запасом, при беглом осмотре можно просто не заметить какие-то косяки. Я когда принимал раз по десять каждую комнату обошел и не все косяки были замечены с первого раза. Времени потратил примерно 40 минут на трешку.
Friday13 17-05-2013 10:48
А какие у кого косяки были? На что стоит обратить внимание?
ВAD 17-05-2013 11:12
Конкретно у меня из косяков было: нет отливов на всех окнах, кривая арка в прихожей, дверь входная малость замята, ну и стандартные для всех квартир наверно: нет ручек на окнах, нет вентиляционных решеток ванная, туалет, кухня.
Friday13 17-05-2013 11:41
quote:
ВAD
в течение какого времени вам пообещали все исправить?
ВAD 17-05-2013 14:44
quote:
Originally posted by Friday13:
в течение какого времени вам пообещали все исправить?
Я как-то даже и не спросил, думаю что до окончательной приемки должны исправить.
NadyaV 17-05-2013 18:56
Ходили сегодня на приемку, так как завтра некогда. Ходили без звонка, как узнали на форуме поехали. Мастер говорит у них у многих жильцов нет номера телефона, особенно с 16 этажа, поэтому может нам и не позвонили.
Сафрончики 17-05-2013 20:18
Скажите пожалуйста, кто из 2 подъезда ходил в свои квартиры? На какой стадии отделки наши квартиры ? Мы взяли с пред чистовой. А то получается и 1, и 3 подъезды ходят на приемку, а наш обделенный вниманием.
Женевьева 17-05-2013 21:29
Добрый вечер!
Хочу обсудить такой вопрос: судя по фото и видео, в квартирах с отделкой (1 подъезд) пожарные датчики расположены на стенах, а в квартирах с предчистовой отделкой - на потолке, это неудобство при отделке потолка. Почему такое неравноправие? Или я что-то не поняла?
ВAD 18-05-2013 10:17
Пожарные датчики которые стоят в прихожей выведены на пульт консьержки вроде как, остальные датчики в комнатах автономные на батарейках их в принципе можно снять.
glofiish2 18-05-2013 13:30
Сходили, посмотрели. Даже не знали к чему придраться. все очень качественно сделано. Единственное что написали это убрать штукатурку и цемент в углах квартиры, и прошкурить штукатурку в районе выключателей и розеток.
Ольга Б 18-05-2013 21:10
А по воскресеньям там кто-нибудь работает или нет?
glofiish2 18-05-2013 22:27
метраж еще не считали, где то записали, посчитаю, выложу.
Егорка123 19-05-2013 13:17
А кто знает куда будем строительный мусор вывозить, насколько я знаю в мульды его выкинуть не получится. ???
glofiish2 19-05-2013 14:15
самое приятное, на 15 этаж мы ехали на лифте, он работает ))))
Gamover 19-05-2013 17:22
Да, сказали лифт будет работать сразу после сдачи. Никаких там 50% заселения и т.д. как это иногда бывает...
glofiish2 19-05-2013 17:51
по результатам предварительного обмера комнат, расчет несколько ниже чем был заявлен в ДДУ.
maxula 19-05-2013 21:18
По мусору возим на полигон твердо бытовых отходов , предварительно купив талоны на утиль примерно 180 руб за 1 мк. Все данные моно наити в инэте
))))JokerKA 20-05-2013 09:40
Подскажите пожалуйста какой уже этаж приниают в 1-ом подьезде?
blackki 20-05-2013 20:29
Glofiish2, сориентируйте на сколько примерно отличается площадь, отраженная в ДДУ, от имеющейся по факту?
Izhak 20-05-2013 21:55
да, да, на сколько? стоит бодаться или нет?
astra72 21-05-2013 10:29
У нас в доме среди будущих жильцов есть юристы? Вот бы они поучаствовали в изучении законодательства. А может у кого есть опыт в осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами?
Женевьева 21-05-2013 21:32
quote:
Originally posted by ВAD:
Пожарные датчики которые стоят в прихожей выведены на пульт консьержки вроде как, остальные датчики в комнатах автономные на батарейках их в принципе можно снять.
Спасибо за разъяснение
спринтер 21-05-2013 23:07
Доброго времени суток будущие соседи, а особенно соседи с 4 этажа 3 подъезда. Хотел узнать, приглашали ли кого-нибудь на предварительный осмотр, а если нет, может есть информация когда пригласят?
cthutqdfcjuj 22-05-2013 09:31
quote:
Originally posted by blackki:
Glofiish2, сориентируйте на сколько примерно отличается площадь, отраженная в ДДУ, от имеющейся по факту?
Общая площадь без учета лоджии отличается по факту примерно на 0,23м2 в минус с 1 к.кв. (3 подъезд 12 этаж)
Orsiss 22-05-2013 09:45
quote:
Originally posted by cthutqdfcjuj:Общая площадь без учета лоджии отличается по факту примерно на 0,23м2 в минус с 1 к.кв. (3 подъезд 12 этаж)
не забывайте, что при подсчете общей площади квартиры входит также площадь порогов, т.е. если у вас дверной проем 1,4м а толщина стены 0,1м, то это уже 0,14м2. Теперь подсчитайте все проемы, вот и получится та самая разница. Другой вопрос, что БТИшники почему-то эту площадь тоже не считают, а хотя обязаны.
glofiish2 22-05-2013 11:12
В след раз пойдем на приемку, все хорошо по меряем лазером. Наверное БТИ можно пригласить. 1кв м то же денег стоит...
blackki 22-05-2013 18:41
Glofiish2, спасибо за информацию.
cthutqdfcjuj 23-05-2013 08:38
Больше всего площадь отличается в жилой комнате она стала почти на 1м2 меньше чем по ДДУ, но за счет того что в плюсе стала прихожая и кухня общая площадь квартиры примерно выровнялась
Ольга Б 23-05-2013 09:22
По факту в площадь квартиры войдут еще дополнительные ниши в ванной и туалете, которых не было учтено в планировках при подписании ДДУ, так что они значительно выровняют заявленный метраж с фактическим. А по закону только отклонения свыше 2% от площади подлежат компенсации. Хотя в ДДУ даже и этот пункт не предусмотрен, а предусмотрен совсем другой = что при несоответствии площадей никому ничего не должны(лично у нас так в договоре). Я думаю, что все такой же договор подписали.
blackki 23-05-2013 09:27
Ольга, о каких дополнительных нишах идет речь?
Ольга Б 23-05-2013 09:41
В ванной и туалете Вентиляционные шахты по планировке были предусмотрены изначально во всю длину стен (между ванной и туалетом, и между туалнтом и спальней - по нашей планировке), а по факту вент.шахты сделаны не на всю длину этих стен, поэтому образовались как-бы дополнительные ниши, которые БТИ непременно включит в общую площадь при перемере.
glofiish2 23-05-2013 12:31
quote:
Originally posted by Ольга Б:
А по закону только отклонения свыше 2% от площади подлежат компенсации.
Нет такого закона, по закону, любую разницу можно вернуть, даже 0,1кв.м
glofiish2 23-05-2013 12:32
И наверное чем выше этаж тем больше разница в сторону уменьшения квадратура
Василиска89 24-05-2013 14:13
подскажите нам по квадратам, надо при первом же осмотре измерять и записывать в акт приемки данные или это потом измерять и высчитывать с бти?
cthutqdfcjuj 24-05-2013 14:38
quote:
Originally posted by glofiish2:
И наверное чем выше этаж тем больше разница в сторону уменьшения квадратура
Так в принципе и получается, у нас в доме на Дзержинского квартира на втором этаже она получилась по факту почти на 1 кв.м. больше
cthutqdfcjuj 24-05-2013 14:41
quote:
Originally posted by Василиска89:
подскажите нам по квадратам, надо при первом же осмотре измерять и записывать в акт приемки данные или это потом измерять и высчитывать с бти?
При подписании основного акта передачи уже будет прописана фактическая площадь по результатам замера БТИ
Егорка123 29-05-2013 09:24
Дорогие "Петровичи" подскажите пожалуйста каков порядок согласования перепланировок, в частности объединения кухни и лоджии.
Ольга Б 29-05-2013 09:50
У кого есть более-менее точная информация о сроках сдачи 1-го и 3-го подъездов? Где-то выше писали, что в июне уже въезжать - ничего не изменилось? Всвязи с сезоном отпусков хотелось бы знать.
Lunnaya Devica 29-05-2013 10:41
Думаю, что во второй половине июня. Точной информации пока нет.
Lunnaya Devica 29-05-2013 14:17
Расскажу не много о работе инициативной группы
Как все уже знают, комос передает дом УК ЖРП 8. На данный момент ведем с ними переговоры, было проведено одно собрание, на следующей неделе будет второе. Тарифы ими предложенные прилагаю.
По мимо этого, ведем переговоры с Цифралом. Они готовы установить нам бесплатно домофонное оборудование, нужно будет заплатить только за установку трубки от 500 руб. (сюда входит сама трубка, установка и 1 ключ), так же желающие смогут поставить видео домофон. Поставить все оборудование, кроме трубок, мы хотим до передачи дома собственникам. Потом цифрал с каждым отдельно будет заключать договор. Абонентская плата в мес 26 руб. с квартиры.
Следующий вопрос на который стоит обратить внимание - это входные двери в подъезд. Те кто был на предприемке, наверное, заметили, что двери ведущие на лестничную клетку с улицы деревянные и ни как не закрываются. Ведем переговоры с УК об установке до заселения металлических дверей. На данный момент этот вопрос не до конца проработан.
И последнее, мы предлагаем с первого дня посадить в подъезды консьержей. Т.к. квартиры наши в первое время будут пустовать и велика вероятность того, что в наши подъезды будут превращены в проходной двор для молодежи и любителей выпить. Тариф на консьержей УК предлагают 238 р. с квартиры.
cthutqdfcjuj 29-05-2013 14:28
quote:
Originally posted by Lunnaya Devica:
Следующий вопрос на который стоит обратить внимание - это входные двери в подъезд. Те кто был на предприемке, наверное, заметили, что двери ведущие на лестничную клетку с улицы деревянные и ни как не закрываются. Ведем переговоры с УК об установке до заселения металлических дверей.
А разве это не застройщик должен сделать? Как по проектной документации идет?
Lunnaya Devica 29-05-2013 14:30
Застройщик говорит, что двери деревянные в проектной документации, металлические не соответствуют противопожарным нормам.
Primer 29-05-2013 16:00
Скажите, ещё не обсуждался вопрос об оплате за отопление по индивидуальным ПУ?
По опыту общения с данной УК знаю, что они категорически против, оно и понятно, им это крайне не выгодно.
Lunnaya Devica 29-05-2013 18:54
УК сказали, что до 15 года законодательство не регламентирует отплату отопления по счетчикам. Глубже мы этот вопрос пока не изучали.
Василиска89 30-05-2013 10:04
Добрый день,1 подъезд 16 этаж еще никого не приглашали,после приемки 15 этажа прошло почти 2 недели ,а про нас (16 этаж) еще не звали?
Izhak 30-05-2013 19:34
ого, уже и 15 был приглашен? а мы на 12 тоже ничего не слышали
astra72 31-05-2013 15:24
Мы на 11 этаже 1 подъезд тоже не приглашали.
v-l-a-d 31-05-2013 20:33
нас наконец то пригласили 1подъезд 5 этаж
Gamover 31-05-2013 23:02
quote:
Originally posted by v-l-a-d:
нас наконец то пригласили 1подъезд 5 этаж
Побежал также как на аватарке?
Dr.Olka 31-05-2013 23:16
1 подъезд, 5 этаж, кв. 28))))))))
Завтра идем смотреть))))))))
Denis.sterhov 01-06-2013 14:40
Вопрос! по поводу второго подъезда что нибудь слышно? когда сдача?
Ольга Б 01-06-2013 16:50
Как прошла предварительная приемка? Много- ли замечаний? По срокам сдачи что-нибудь новое Вам озвучивали сегодня на приемке?
Сафрончики 01-06-2013 18:48
[QУОТЕ][Б][/Б][/QУОТЕ]
Мы были в доме сегодня, именно 2 подъезд возможно будут сдавать в июле Вчера там был ъКонкурс мастерстваъ по укладке плитки. А вы из какой квартиры?
cthutqdfcjuj 01-06-2013 19:51
Сегодня была предварительная приемка 5 и 15 этажей 1 подъезда. По срокам сдачи было озвучено, что 3 подъезд будет сдаваться в середине июня, 1 в конце июня начало июля, второй подъезд после 3 и 1 подъездов точные сроки не названы, но сказали что постараются к концу сдачи первого подъезда успеть примерно конец июля начало августа.
Denis.sterhov 01-06-2013 22:37
я из 183 квартиры 13 этаж
Сафрончики 02-06-2013 09:05
Привет соседу! В нашем 2 подъезде не на всех этажах выложена плитка в общих коридорах. Меня еще очень насторожило как вставлены окна. Пены по периметру , особенно в верхнем примыкании очень много. На подоконнике наоборот не хватает. В этом случае возможно промерзание окон зимой. Если у вас 2 -х комнатная квартира и в нашем стояке, то очень неудобно поставлены трубы в ванной комнате. Полотенцесушитель будет занимать пол стены в ванной. Размеры ванной комнаты 1930х1730х2520.
helenella 02-06-2013 15:48
Интересно почему до сих пор нет начала процесса по благоустройству придомовой территории?
Primer 02-06-2013 20:34
quote:
до сих пор нет начала процесса по благоустройству придомовой территории
может быть до окончания строительства 2-го и 3-го домов благоустройство ограничат укладкой тротуарной плитки и асфальтированию подъездных дорог?
спринтер 06-06-2013 14:35
3 подъезд 4 этаж, в субботу пригласили на предварительный осмотр!ура товарищи!!!
Василиска89 06-06-2013 14:56
quote:
Сегодня была предварительная приемка 5 и 15 этажей 1 подъезда. По срокам сдачи было озвучено, что 3 подъезд будет сдаваться в середине июня, 1 в конце июня начало июля, второй подъезд после 3 и 1 подъездов точные сроки не названы, но сказали что постараются к концу сдачи первого подъезда успеть примерно конец июля начало августа.
Означает ли, что после сдачи полностью всех квартир какого-либо подъезда, подъезд сдается полностью и можно вселяться? Или придется ждать пока все подъезды данного дома не сдадутся?
astra72 06-06-2013 16:07
Надо же, уже 5 и 15 этаж 1-го подъезда смотрят, а 11 этаж 1 -го подъезда когда? Ну нет сил ждать.
REClaMANIAC 06-06-2013 16:26
Привет всем. собрание будет таки 18-го или нет?
Anegk@ 06-06-2013 19:09
Спринтер,а ко скольки позвали?
нам почему то еще не звонили((((
спринтер 06-06-2013 22:56
просмотр будет с 10 до 11
Кэтрин 07-06-2013 22:58
Привет, народ! а 14 этаж тоже ведь не приглашали еще? как-то совсем не по порядку
Ольга Б 08-06-2013 09:15
Тоже хотелось-бы знать сколько этажей 1-го подъезда уже побывали на предварительной приемке? А еще вопрос ко всем: кто-нибудь знает как крепить люстры к натяжным потолкам? Мы когда были, спрашивали у строителей - они говорят, что в магазинах специальные крепления нужно покупать, а сколько магазинов обошла - ни один продавец ни о каких креплениях и не слышал, говорят сразу устанавливают люстры те фирмы, в которых потолки заказываете. В нашем же случае как быть?
Сафрончики 08-06-2013 19:36
Если Вы в электрике не все знаете , то нужно нанять электриков они вам выведут всю проводку, а уж потом о потолках говорить и заказывать. Потолки приходят и монтируют с определенным количеством отверстий , какое вы закажете. На замерах они сразу зададут вопрос об этом. И потолочники не занимаются проводкой по квартире. Если нужны специалисты по строительству обращайтесь. т.8 950 155 41 31 Ольга
Ольга Б 08-06-2013 20:51
У нас в подъезде потолки уже все натянуты (квартиры с отдекой), поэтому и возник вопрос
Сафрончики 09-06-2013 06:24
Да, этот вопрос сложнее. Количество точек освещения у застройщика стандартны, одна и хватит. Одна из причин по которой хочется самим сделать выбор, это квартира без отделки. Демонтажные работы потолка, проводка всех точек освещения электриками, и новый монтаж потолка.Получается дорогое удовольствие. Вариант только один пожить с таким потолком и понять, сколько вам нужно точек по освещению, а затем менять потолок на новый.
Ольга Б 09-06-2013 08:17
Извините, но Вы не поняли,видимо, мой вопрос - мне не нужны дополнительные точки освещения, не нужен демонтаж потолка, устраивает один выход под люстру по центру - поэтому и брали сознательно квартиру с отделкой. Вопрос в том, как правильно прикрепить люстру, чтобы не испортить сам потолок, потому что прикручивать нужно планку к потолку а как правильно это сделать через пленку натяжного потолка, чтобы она не разъехалась от этой дырочки под шуруп. Строители на предварительной приемке и сказали, что можно вообще ничего не прикручивать через пленку, а купить в магазине специальные крепления в виде какой-то распорки и вставить его в уже имеющееся отверстие в центре потолка. А в магазинах во всех где была ничего не знают ни о каких специальных креплениях.
Сафрончики 09-06-2013 09:03
Про крепёж люстры : В "Юном технике" покупали крюки для люстр с распором, они бывают разных размеров . Советую взять побольше крюк, хотя нужно смотреть какое отверстие оставлено под потолком на площадке. Больше ничего другого и нет.
Ольга Б 09-06-2013 15:16
Спасибо за наводку. Отверстие приблизительно 4-5 см в диаметре
alnic 09-06-2013 18:40
Вчера представитель застройщика сообщил, что сдача 3 подъезда начнется с 24 июня
КатяН 09-06-2013 18:47
quote:
Originally posted by alnic:
Вчера представитель застройщика сообщил, что сдача 3 подъезда начнется с 24 июня
alnic , а про 2 подъезд не сообщал ?
cthutqdfcjuj 09-06-2013 20:42
Выше уже было написано про предварительные сроки
cthutqdfcjuj 09-06-2013 20:45
quote:
Originally posted by Василиска89:
Означает ли, что после сдачи полностью всех квартир какого-либо подъезда, подъезд сдается полностью и можно вселяться? Или придется ждать пока все подъезды данного дома не сдадутся?
Как только приняли квартиру выдают ключи и можете вселяться, естественно ждать сдачи всех квартир и подъездов не надо.
Василиска89 09-06-2013 21:01
quote:
Как только приняли квартиру выдают ключи и можете вселяться, естественно ждать сдачи всех квартир и подъездов не надо.
Т.е. есть уже люди, которые вселились?
cthutqdfcjuj 09-06-2013 21:07
С чего Вы взяли?
Denis.sterhov 09-06-2013 21:16
почему все так долго и не попорядку ?
Василиска89 09-06-2013 21:17
Сдача квартир и приемка квартир -это разве не одно и тоже ? Есть же люди которые уже давно ходили на свои квартиры смотреть? Или я что то путаю. Вы уж меня извините, возможно я задаю глупые вопросы, просто сталкиваюсь с этим впервые.
ВAD 09-06-2013 22:40
quote:
Originally posted by Василиска89:
Сдача квартир и приемка квартир -это разве не одно и тоже ? Есть же люди которые уже давно ходили на свои квартиры смотреть?
Все кто ходил, это ходили на предварительную приемку, окончательно еще никто не принимал.
Ольга Б 09-06-2013 23:31
На предварительной приемке осматриваете квартиру, делаете замечания (если что-то не устраивает, где-то накосячили строители или отделочники), составляете акт, в котором указываете все свои замечания. А уже на окончательной приемке проверяете все-ли устранили и если все устраивает - подписываете уже акт приема-передачи и получаете ключи от квартиры - и можете смело въезжать. После подписания акта приема-передачи Вам уже будут приходить платежки. Как-то примерно так. P.S. Мы уже сходили посмотрели - почти все недочеты уже у нас устранили, так что ждем окончательную приемку без особых волнений
Василиска89 10-06-2013 10:17
Спасибо большое что разъяснили ситуацию.
Lunnaya Devica 10-06-2013 13:37
Уважаемые соседи! 18 июня состоится встреча всех дольщиков Петровского дома N1. Адрес проведения: шк. N 72, Буммашевская, 66А в 19-00. Встречу организует застройщик совместно с УК. Просьба всех присутствовать.
astra72 10-06-2013 14:42
Спасибо обязательно будем. Подходить к центральному входу школы или в какой-то кабинет?
Lunnaya Devica 10-06-2013 14:53
в актовый зал
Romario87 13-06-2013 08:49
Как может состояться встреча ВСЕХ дольщиков, если об этом знают только форумчане? Или застройщик обзванивает всех? Мне лично никто не звонил.
Lunnaya Devica 13-06-2013 09:00
Всех обзванивает УК. Нас попросили разместить инфу в интернете, здесь и в группе в контакте, на случай если до кого-то не дозвонятся.
Dr.Olka 13-06-2013 10:17
Нам звонили пару дней назад, так что обзванивают
Ольга Б 13-06-2013 10:36
Нам тоже звонили, но сначала здесь узнали
Василиска89 16-06-2013 21:53
Недавно узнала информацию, что 11 и 16 этажи 1 подъезда не будут проходить предварительную приемку, их сразу позовут на окончательную приемку.
stangen 16-06-2013 23:33
как такое может быть? а когда они будут устранять недостатки?
glofiish2 17-06-2013 10:34
quote:
Originally posted by stangen:
а когда они будут устранять недостатки?
там недостатков, ровно на 5 минут их устранения )
stangen 17-06-2013 21:59
Ну дай бог)
zhenechka_C 18-06-2013 06:59
Вот это тема... Раньше с соседями на детской площадке знакомились, а сейчас на электронной.
Принимайте в компанию. 13 этаж 289 кв.Кстати нам не звонили почему-то... узнали о встрече от знакомого.
Lunnaya Devica 18-06-2013 21:31
В группу в контакте выложила договор на управление ЖРП 8 и проект бюллетеня для голосования http://vk.com/docs?oid=-52850123
helenella 18-06-2013 21:54
quote:
Originally posted by Василиска89:
Недавно узнала информацию, что 11 и 16 этажи 1 подъезда не будут проходить предварительную приемку, их сразу позовут на окончательную приемку.
Похоже и 2 подъезд тоже. Дай бог, конечно, что недостатки в три счета устранят, но вообще-то хотелось бы как все предварительно глянуть на свою квартирку...