Lunnaya Devica 20-02-2013 09:02
Нет, не поднимался, об этом нужно будет с УК разговаривать. Я всеми руками и ногами и за то и за другое
Anegk@ 20-02-2013 09:21
Ну я думаю что практически все будут ЗА.
Тем более в подъездах уже есть место под комнату для консьержки
nosanta 20-02-2013 11:06
А для чего нужна консьержка (просто ни разу с этим не сталкивался), о каком шлагбауме идет речь? И почему об этом надо разговаривать с УК? Разве уже все проголосовали за УК? Возможно я что-то пропустил?
Lunnaya Devica 20-02-2013 11:42
Консьержка нужна для контроля за порядком в доме, чтоб чужие не ходили. Тем более что, 2-3 подъезд без отделки и большинство после принятия квартир у застройщика, там жить не будут, а будут делать ремонт. Шлагбаум - чтоб на парковке места были заняты не жильцами соседних домов, а нашими соседями.
Про УК читайте на предыдущей странице пост 320.
nosanta 20-02-2013 14:23
Сколько нужно консьержек, график их работы и предполагаемая зарплата? Вести разговоры о шлагбауме, не решив вопрос об ограничении доступа на территорию, мне кажется преждевременно. Пост 320 я читал, но не понял, кто за меня решил, что будет УК.
Lunnaya Devica 20-02-2013 14:43
Консьержек на подъезд нужно как минимум 3, работать сутками, з/п - понятия не имею, но думаю, что с квартиры сумма вполне приемлемая.
Комос передает дом УК ЖРП 8, после того как мы дом примем мы сможем сменить ЖРП 8 на ТСЖ или другую УК.
Obscene 20-02-2013 16:09
Друзья-товарищи, что касается "Комос передает дом УК ЖРП 8, после того как мы дом примем мы сможем сменить ЖРП 8 на ТСЖ или другую УК." Не все так просто, откуда у Вас такая уверенность, что ЖРП 8 примет дом, а потом, когда мы надумаем, с удовольствием отдаст дом ТСЖ или другой управляйке? Почитайте арбитражную практику, когда ТСЖ с управляйками судятся о передаче тех.документации, пусть и практика положительная, но это столько времени и лишних движений.
А что касается передачи именно ЖРП 8: застройщику нет времени ждать, когда жильцы разродятся решением, поэтому заявляют, что сначала УК - потом делайте, что хотите.
З.Ы. Есть еще такой вариант: по городу управляйка платит 30рублей с кв.м., если получает дом в управление.
Lunnaya Devica 20-02-2013 16:43
quote:
Originally posted by Obscene:
Obscene
Какие есть предложения?
Obscene 20-02-2013 18:32
Как и раньше писал: дождемся точных сроков сдачи, проведем голосование среди собственников по всем вопросам.
Из всех проблем серьезной представляется лишь одна: как собрать голоса со всех собственников (через застройщика, через знакомых, др. варианты). Кроме того, если ничего не путаю, то обязанностью местной администрации является организация общего собрания собственников в теч. месяца после сдачи дома в эксплуатацию: конечно, на адм-цию надежды мало (мне, например, не известны случаи, когда адм-ция проводила подобные собрания), но хотя бы с розыском дольщиков может помогут.
В свою очередь готов оказать посильную помощь: сам работаю в сфере ЖКХ.
nosanta 21-02-2013 09:00
quote:
З.Ы. Есть еще такой вариант: по городу управляйка платит 30рублей с кв.м., если получает дом в управление.
А по подробнее.
Lunnaya Devica 21-02-2013 11:06
Думаю, застройщик даст нам контакты дольщиков.
V@lerk@ 21-02-2013 12:10
- 2. Срок сдачи точно озвучен не был, но есть большая вероятность, что сдадут май-июнь.
Откуда такая инфа? Вчера разговаривала с Комосом, сказали все по срокам. Сдача дома сентябрь, край конец августа. Говорю, слухи ходят, что раньше может быть. Сказали, ничего подобного(((.
Lunnaya Devica 21-02-2013 12:21
Вы звонили в отдел продаж? Такая информация от застройщика.
buzya 21-02-2013 12:37
А кто-нибудь в курсе будут ли во втором подъезде установлены полотенцесушители???
Anegk@ 21-02-2013 12:57
в 3 подъезде полотенцесушители точно установлены ,ну я думаю во 2 тоже будут.
glofiish2 21-02-2013 13:25
quote:
Originally posted by Anegk@:
в 3 подъезде полотенцесушители точно установлены
А вы откуда знаете? Вас на стройку пустили ?
Orsiss 21-02-2013 13:32
Полотенцесушители будут точно. Вот фотки 3 подъезд. Правда качество так себе.
Это что качается розеток на кухне
Это виды из окна
Фотки месячной давности
glofiish2 21-02-2013 13:40
Тоже хочу посмотреть свою квартирку, пускают значит уже ? А замеры делали ? Первая фотография это двушка?
Orsiss 21-02-2013 13:43
quote:
Originally posted by glofiish2:
Тоже хочу посмотреть свою квартирку, пускают значит уже ? А замеры делали ? Первая фотография это двушка?
На счет пускают или нет, то скорее всего нет. Фотки делал не я, просто знакомый работал на объекте, вот и скинул кое что.
Lunnaya Devica 21-02-2013 13:44
Полотенцесушители - нержавейка? Вид классный, какой у вас этаж?
glofiish2 21-02-2013 13:48
Скора на против 3его подьезда построят 17 этажный дом и все, конец виду ( с восточной стороны
Orsiss 21-02-2013 13:51
quote:
Originally posted by Lunnaya Devica:
Полотенцесушители - нержавейка? Вид классный, какой у вас этаж?
13-1к.
Кстати тут писали про ниши в ванной, вот как раз видно эту самую нишу слева. Пока-что там нет перегородки между ванной и кухней. По планам предоставленным нам от застройщика, шахта должны была быть во всю ширину ванной комнаты, но видимо в ходе рабочего проектирования шахта была сокращена и теперь в ванной вот такая ниша образовалась. Возможно в ней пройдут все стояки ХВС, ГВС и каналии и их можно будет нормально закрыть.
Anegk@ 21-02-2013 13:54
Нет,на стройку не пустили,разговаривала с прорабом где то месяц назад,у него уточнила этот вопрос.
Lunnaya Devica 21-02-2013 14:03
Если смотреть на это фото: https://izhevsk.ru/forums/icons...633/7633984.jpg
новые дома где будут? один где бытовки стоят, а другой слева, где забор?
Anegk@ 21-02-2013 14:09
2-х подъездный дом будет где забор т.е. слева,а 1-подъездный будет правее где наш начинается.
Lunnaya Devica 21-02-2013 14:17
Т.е. этому плану не соответствует?
Lunnaya Devica 21-02-2013 14:32
вот, блин. а я так надеялась, что перед нашими окнами дома не будет)))конечно фотографируйте и не только вид
Friday13 21-02-2013 14:50
quote:
igor-zaicev
сфоткайте изнутри квартиру, если нетрудно
glofiish2 21-02-2013 14:53
Ага, двушку то же желательно,у которой окна во двор ) на 15 этаже, 3ем подьезде
NadyaV 21-02-2013 15:14
Сфотографируйте и с запада тоже. А можно еще внутри однокомнатную квартиру.
Василиска89 21-02-2013 16:25
quote:
Двухподъездный вроде соответствует, а одноподъездный вроде как нет, хотя утверждать ничего не буду, не приглядывался, на фото одноподъездник, фото сделана из 3-го подъезда, завтра там буду, кому интересно могу сфоткать вид с 16-го этажа
Если будете на 16 этаже загляните пожалуйста в крайнюю двушку на 16 этаже,очень интересно как там,да и вообще любые фотографии .
NadyaV 26-02-2013 13:43
Ну, что где там обещанные фотки то?
buzya 26-02-2013 15:15
Кто-нибудь знает во втором подъезде на балконах будут пожарные люки и лестницы? Потому как хочу утеплять балкон...
tastil 26-02-2013 15:30
quote:
Originally posted by buzya:
Кто-нибудь знает во втором подъезде на балконах будут пожарные люки и лестницы? Потому как хочу утеплять балкон...
Насколько вижу никаких люков и лестниц на лоджиях/балконах нет.
Сибирия 26-02-2013 22:07
Помнится, кто-то ждал, когда доделают перегородки на лоджиях в 3 подъезде на некоторых этажах (там, где видно, были разгрузочные площадки)? Спешу обрадовать, все перегородки на месте (со стороны двора!) Теперь трудно свой этаж без счета искать
А еще в пятницу вечером впервые видела свет в своей квартирке
Приятно, однако...Василиска89 28-02-2013 13:22
задалась таким вопросом,когда подключат лифты? Сразу после приемки квартир? Знакомые сказали что лифт подключают только через какое то время после вселения,кто что слышал,квартира на 16 этаже,тараканить вещи не хочется.
Friday13 28-02-2013 13:26
Насколько я знаю, включают лифты, когда заселяется 70% жильцов
glofiish2 28-02-2013 18:23
В двух капитанах сразу же включили, только за каждый подъем по 300р денежку брали
Lunnaya Devica 28-02-2013 18:42
quote:
Originally posted by glofiish2:
за каждый подъем по 300р денежку брали
ужас
на дзержинского в доме лифт с первого дня работал
glofiish2 28-02-2013 22:04
Это уже от УК будет зависеть к которой нас с самого начала передадут. Желательно этого вообще не допускать. А то люди в полесье новый дом только въехать не успели а у них платежки за 1км.Кв по 3-3,5тр пришли. И там через строчку все возможные по прейскуранту ремонты, кап, текущие, квартальные и тд..... и самое смешное за моп электроэнергия больше начислено чем личного пользования, люди пользуются электро плитой, газ еще не включили.
Colgate 05-03-2013 18:44
Люди добрые! Скажите кто был в доме! В 2шке, в которой окна выходят на дорогу и во двор! Между ванной и туалетом вентеляционная шахта во всю длину стены или нет? А то говорят там про какие то ниши не могу понять где они и что они!
Lunnaya Devica 13-03-2013 13:47
Может быть у кого-то какие-то новости есть? А то тема совсем заглохла...Вчера мимо проезжала, в первом подъезде на 5 этаже свет горит, наверное отделку делают. Второй дом уже 2 этажа подняли.
glofiish2 13-03-2013 20:11
quote:
Originally posted by Lunnaya Devica:
Второй дом уже 2 этажа подняли.
афигеть!!! Как быстро.
helenella 14-03-2013 19:59
уточнение данных: 2 подъезд, 5 этаж, 133 кв.
Lampochka 14-03-2013 21:40
в какой срок сдается дом и когда уже можно начать делать ремонт?
glofiish2 15-03-2013 09:29
Ремонт после сдачи квартир наверное можно начинать, а вот когда будут их сдавать никто тут не знает и даже застройщик вам точно не скажет. Я тоже сплю и вижу когда ремонт там начну ))
Михаил Коськов 15-03-2013 11:56
Хочу отметиться 3 подъезд, 16 этаж, 313 кв
Oleg_Izhboldin 16-03-2013 23:48
Вопрос к Prorab_1
Заходил на стройку. Удивило отсутствие отсечек из негорючего утеплителя по периметру оконного проёма - между перемычками пенополистиролбетон доходит до низа перемычек. Неужели "это" соответствует проекту?
Отэц 17-03-2013 13:14
Подскажите это стены? или какие-то ниши?
blackki 17-03-2013 13:57
Всем добрый день! Пускают ли на объект?
26Mike 17-03-2013 19:37
Подскажите это стены? или какие-то ниши?
Уважаемый Отэц, это вентеляционные шахты.
Oleg_Izhboldin 18-03-2013 12:27
Заходил на дом (во 2ой подъезд) 14 марта с главного фасада через офисы на 1ом этаже. Заходил днём до обеда: в офисах работали люди, в доме не встретил никого, зайдя на 2ой и 13ый этажи. Был в двушках с восточной ориентацией (на двор). На втором этаже в двушке выполнен каркас перегородки из оцинкованного профиля - между кухней и комнатой, в толще перегородки развешена электрика в гофре, по полам уложены гофры с электрикой, установлены радиаторы отопления. Выложены перегородки санузла из керамзитобетонных блоков. На 13ом этаже всё тоже самое, но перегородочный каркас не смонтирован. Размер ванной 1,73х1,94; талета 1,7х0,97. Чем выше этаж, тем большую площадь занимают вентшахты.
На кухне 13го этажа шахта занимает всю стену смежную с туалетом, на 2ом
этаже - частично. За счёт вентшахт жильцы нижних этажей выиграют в площади, тем более что кухни в этих двушках мизерные, но вроде площадь соответствует заявленной, хотя ещё будут слои штукатурки и ГКЛ. Высота потолка от плиты до плиты 2,6м. Межквартирные перегородки из керамзитобетонных блоков, по толщине не сориентировался, но слышимость должна быть изумительной - сейчас живу в квартире с межквартирными перегородками из пенобетонных блоков - спокойный разговор соседей слышен дословно. Нужно делать дополнительную шумоизоляцию, как не жаль площадь.
Да, кто захочет посетить дом - с лестничной клетки дверь на общественный балкон, пройти через балкон в лифтовый холл далее в общий коридор. Впечатление, что раньше середины лета сдачи дома ждать не стоит.
Марковод 19-03-2013 12:11
quote:
Originally posted by Lunnaya Devica:. Второй дом уже 2 этажа подняли.[/B]
Это который 2х подьездный или 1но подьездный?
Lunnaya Devica 19-03-2013 09:22
который одноподъездный
Марковод 19-03-2013 11:33
Клева))
glofiish2 21-03-2013 11:15
3ий этаж уже достраивают, были там кстати на днях, движуха идет...
Lunnaya Devica 21-03-2013 12:16
quote:
Originally posted by glofiish2:
glofiish2
а у нашего дома изменения какие-то есть?
glofiish2 21-03-2013 14:43
К нашему дому не пускают, особо и не разглядеть, видели как туда сюда рабочие ходят через вход со стороны офисов, видно что бурно идет процесс.
ВAD 21-03-2013 14:52
glofiish2:
quote:
видно что бурно идет процесс.
Oleg_Izhboldin:
quote:
Заходил днём до обеда: в офисах работали люди, в доме не встретил никого
Видимо только офисы делают????
Oleg_Izhboldin 22-03-2013 21:46
Думаю, что сейчас выполняются работы по устройству внутренней электрики.
Не стоит думать, что в каждой квартире дома одновременно ведутся работы.
Возможно на каждой секции дома работает по одной бригаде электромонтажников. После электрики начнут отделку. Торопить события не надо, настраиваться на первую половину 3го квартала, а пока продумывать интерьер. Ещё ведь благоустройство не мало времени займёт... Зашёл на форум нашего соседа - дом по ул. Петрова 47. У них первая очередь заселена, вторая очередь строится с 2008 года, срок сдачи в очередной раз перенесли, уже на 2014год. Они советуют своему застройщику брать пример с ЖК Петровский. Темпы возведения нашего дома и наших младших братьев по их словам "впечатляют".
mihark 22-03-2013 22:18
3 подъезд, 5 этаж, кв. 233
Obscene 23-03-2013 18:09
Живу рядом со стройкой, окна выходят как раз на строительную площадку.
Мини-отчет о стройке.
Строить начинают, когда утром еще восьми нет, по субботам тоже часов до 5 строятся. На этой неделе строители по нашему дому все по крышам ползали. На 10-этажной свечке скоро перейдут на 5 этаж. Под 16-этажным домом в первом подъезде фундаментные блоки ставят, у второго подъезда - стяжку заливают.
Что касается сроков, у нас в договоре прописан третий квартал. Так на него и давайте ориентироваться; сдадут раньше- замечательно.
tastil 27-03-2013 23:06
Сегодня, 27.03, начали демонтировать второй кран с нашего дома.
Zibun 29-03-2013 11:04
скажите у всех в договоре долевого участия есть пункт:
"Стороны признают, что указанные выше площади Объекта долевого строительства могут
отличаться от фактических площадей, установленных по результатам обмеров, проводимых
органом, осуществляющим технический учет жилищного фонда, после окончания строительства
Многоквартирного дома до 5%. Такие отличия не являются существенным изменением
качественных характеристик Объекта."
смущают эти 5% они составляют аж 3 квадратных метра что в деньгах 120 000 руб.
ВAD 29-03-2013 11:46
Наскока я помню у меня в договоре, да и не только у меня вроде, прописано что при изменении площади в большую или меньшую сторону, застройщик и уч. долевого строительства претензий друг к другу не имеют.
glofiish2 30-03-2013 22:33
Да, все застройщики пишут в своих договорах этот пункт. Хотя этот момент оспоримый.
Марковод 31-03-2013 12:37
Оспоримый на каком основании можно узнать?
glofiish2 31-03-2013 19:53
оспаримый в суде, ветку рябинушек и не только почитайте, там очень много недовольных новоселов, которые не насчитали пару квадратов и успешно выигравших разницу через суд. Там много приведено статей. Любую разницу в сторону уменьшения можно возместить через суд.
Марковод 31-03-2013 21:09
спасибо,за инфу.
glofiish2 01-04-2013 10:28
Сегодня мимо проезжали, начали строить 3й дом
Марковод 01-04-2013 13:14
quote:
Originally posted by glofiish2:
Сегодня мимо проезжали, начали строить 3й дом
т.е Пктровский-2(строительный1) вы имели ввиду? Петровский -3(строительный 2) уже на 5 й этаж забрались 
glofiish2 01-04-2013 15:11
Да, 2й петровский, который на против 3его подъезда петро-1. Только не поняла какой там этаж уже строят.
Anegk@ 04-04-2013 16:10
Народ у кого-нибудь есть информация по сдаче?все таки раньше сдадут или нет?
Василиска89 04-04-2013 16:23
Вообще в ветке тихо
mkuzmin 04-04-2013 16:39
да хочется видеть каждый день новости.
А реальной информации по сдаче нет.
Но факт раньше июня дом не сдадут. Июль более реальный срок.
каждый из тех, кто планирует жить в этом доме
считает дни и месяцы- осталось около 100 дней.
Мой второй подъезд по работам будет последним, я уже начинаю привыкать, блин.
Темпы строительства высокие- это радует.
Теперь рискуют дольщики 2 и 3 дома а нас по любому сдадут в срок.
Anegk@ 04-04-2013 16:41
Все таки не выдержала позвонила комос,говорят скоро сдача примерно конец мая,сказали ждите письмо
))))) УРАААА!Zibun 04-04-2013 16:54
quote:
Originally posted by mkuzmin:
Теперь рискуют дольщики 2 и 3 дома а нас по любому сдадут в срок.
интересно что вдруг они рискуют, если до сдачи еще 1,5 года минимум
Lunnaya Devica 04-04-2013 18:03
Отличные новости,надеюсь в мае сдадут
glofiish2 04-04-2013 18:40
Не радуйтесь так рано и не обнадеживайтесь, наберитесь терпения и рассчитывайте все таки больше на сроки указанные в ДДУ. А то сейчас начнется мотание нервов: "в конце мая, ой, нет июня, нет мая, нет июня, в июле, вот козлы в августе...."
Вот когда письма пришлют тогда и будем радоваться ods301 05-04-2013 10:03
[QUOTE]Originally posted by glofiish2:
вот козлы в августе...."
JokerKA 05-04-2013 14:43
Подскажите пожалуйста, кто ни будь занет как ведется отделка и когда будет собрана инициативна группа для осмотра квартир... обещали апрель?
Lunnaya Devica 05-04-2013 17:42
кстати, есть люди, которые хотят войти в состав инициативной групп?JokerKA,хотите?
Anegk@ 05-04-2013 19:24
а можно поподробнее про инициативную группу?
Obscene 05-04-2013 23:25
Сегодня видел как в 3 подъезде ставили отливы окон, в первый подъезд поднимали сантехнику (ванны, мойки)
glofiish2 06-04-2013 09:26
Давайте по обсуждаем нормы приемки квартир с предчистовой отделкой, на что следует обратить внимание, как проверить уровень пола, его нормы отклонения , вообще кто что знает?
Lunnaya Devica 06-04-2013 10:10
quote:
Originally posted by Anegk@:
Anegk@
Пока инициативной группы, как таковой нет. Но и работы для нее тоже
Если вы хотите в будущем принимать участие в судьбе дома, напишите мне в ПМ.Anegk@ 06-04-2013 19:02
я не совсем понимаю чем будет заниматься эта группа не посредственно до сдачи дома и после.Можно поподробнее описать...
Lunnaya Devica 07-04-2013 11:36
решением различных проблем, в будущем - созданием тсж (если такая форма управления будет выбрана жильцами)
DA 08-04-2013 11:43
фото от 08.04.2013
glofiish2 08-04-2013 13:22
Бардак во дворе, а скора заезжать, эх... быстрей бы уже построили 2, 3 дом. Получается у нас в момент сдачи дома не будет ни детской площадки ни парковки газона?
Lunnaya Devica 08-04-2013 13:32
В проектной декларации написано что будет.
Мариша35 09-04-2013 22:54
quote:
Originally posted by Lunnaya Devica:
В проектной декларации написано что будет.
Привет! Отмечусь 2 подъезд 6 этаж, 136 квартира
Suleyka 10-04-2013 13:05
Привет соседи!!!подъезд 1 этаж 16,кв99
Suleyka 10-04-2013 15:28
неделю назад на стойке сказали что через 2 месяца планируют сдать 1 и 3 подъезд,а в конце апреля покажут одну квартиру с отделкой(предположительно на 4 этаже),у кого нибудь есть инфа по этому поводу?
Lunnaya Devica 11-04-2013 09:09
Пока точно не известно когда это будет
cdjkjxm 11-04-2013 19:15
По приемке квартир с предчистовой отделкой поддержу обсуждение
cdjkjxm 11-04-2013 19:21
Из моего опыта возможные косяки:
1. Сечение проводки на розетки должно быть 2,5мм2 в реале из шкурной экономии делают 1,5 мм2.
2. Отсутствие утеплителя в каркасных гипсокартоновых перегородках. В них же возможно: 1 слой гипсокартона вместо двух. Тут надо смотреть проект
cdjkjxm 11-04-2013 19:36
Будем надеяться, что окна будут установлены по ГОСТу 30971-2002, с применением соответствующих материалов.
glofiish2 11-04-2013 19:44
шумоизоляция предусмотрена в ГК перегородках ?
еще интересно будет ли гидроизоляция в ванной ?
cdjkjxm 11-04-2013 20:00
Приемка квартиры в новостройках-на что обратить внимание.
http://dolshikov.net/articles.php?id=29