quote:
Что за слухи? если уж начали говорить, так договаривайте. От кого слух, откуда он у тех, кто его вам поведал?
quote:
Originally posted by Prorab_1:
Теперь по делу.
Никакой трещины в доме разумеется нет. На объект Вас не пускают по двум ключевым причинам:
1) Правила ОТ и ТБ. Строительный Объект - Зона ПОВЫШЕННОЙ ОПАСНОСТИ! И за всё, что не дай бог, может с Вами случится на объекте, несет ответственность прораб. И уголовную в том числе.
2) Вы отнимаете драгоценное рабочее время, которого и так очень не хватает.
А скрывать нам абсолютно нечего.
По поводу шумоизоляции:
Не так давно на строящемся доме по С.Ковалевской проводились испытания на соответствие нормам шумоизоляции. Дом точно такой же. Все испытания успешно пройдены. Конечно, какая то слышимость всё равно будет, но слух про Полесье я думаю преувеличен.
Вы полностью правы по поводу посещения стройки, но можно было сделать день открытых дверей, как делали некоторые застройщики. Скажем один раз в квартал на пару часов в выходной день. Но это уже имхо не к вам, тут застройщик должен был подумать об этом.
Что касается шумоизоляции, то данная конструктивная схема дома обеспечивает достаточную шумоизоляция межквартирных ограждающих конструкций. Т.е. по сути это обычный панельный дом. Но есть одно "но". Это вентиляция. На сколько я понимаю в данном доме в вент.шахте будут проходить оцинкованные короба, которые и создают данную проблему. Хорошо что хоть сама вент.шакта выполнена из керам.бетон. блоков, а то я сейчас проживаю в доме где данная шахта сооружена из ГКЛ. Кстати не совсем понятно для чего застройщик межкомнатные перегородки делает из ГКЛ, дешевле и быстрее было-бы выполнить из пазогребня, да и шумка бы была намного лучше.
Маленький вопросик к вам. Межкомнатные перегородки в один слой ошиваются или в два и закладывается ли шумка в них ?
quote:
Originally posted by Prorab_1:
Prorab_1
quote:
Originally posted by Orsiss:
Межкомнатные перегородки в один слой ошиваются или в два и закладывается ли шумка в них ?
quote:
Originally posted by NadyaV:
Кстати появились проектные декларации на сайте Комоса по домам Петровский 2,3, по которым было много вопросов.
смотрю декларацие.... ммм... малосемейки стали строить.
Квартир-студий - 60 шт.
2-комн. Квартир- 20 шт.
Всего квартир - 80 шт.
планировок пока нет. но чует мое сердце, что квартирки по 25м2 будут.
quote:
Originally posted by DA:смотрю декларацие.... ммм... малосемейки стали строить.
Квартир-студий - 60 шт.
2-комн. Квартир- 20 шт.
Всего квартир - 80 шт.планировок пока нет. но чует мое сердце, что квартирки по 25м2 будут.
Самые ходовые квартиры на сегодняшний день, быстрее всего уходят. Так сказать спрос рождает предложения.
И 6 квартир всего осталось в 1 доме
quote:
Originally posted by cthutqdfcjuj:
cthutqdfcjuj
quote:
cthutqdfcjuj
а как с теплом ? тепло ли было в таком доме? хочется услышать мнение жителя который уже пожил в аналогичном доме плюсы, минусы ?
quote:
Originally posted by Friday13:
А как на Дзержинского была слышимость? Петровский, мне кажется, по такой же технологии строится
Почему была? мы и сейчас здесь живём, соседей с боков вообще не слышно, но вот сверху....беда и в вентиляцию очень слышно. Очень тепло практически все батареи выключены, в принципе всё устраивает поэтому и купили квартиру в петровском потому что знали что покупаем
quote:
Originally posted by Lunnaya Devica:
Так это вы Да продали, все получилось как и хотели.
И по той же цене как и хотели продать?
quote:
Originally posted by glofiish2:glofiish2
quote:
Originally posted by cthutqdfcjuj:
cthutqdfcjuj
quote:
Originally posted by NadyaV:
NadyaV
quote:
не совсем понятно для чего застройщик межкомнатные перегородки делает из ГКЛ, дешевле и быстрее было-бы выполнить из пазогребня, да и шумка бы была намного лучше.
Маленький вопросик к вам. Межкомнатные перегородки в один слой ошиваются или в два и закладывается ли шумка в них ?
quote:
Но есть одно "но". Это вентиляция. На сколько я понимаю в данном доме в вент.шахте будут проходить оцинкованные короба, которые и создают данную проблему.
quote:
Originally posted by Prorab_1:
С ГКЛ всё намного проще. Проще доставка на этаж. Монтаж происходит когда в квартирах уже сухо и тепло. Даже если лист набрал влагу, то при толщине в 10-12мм. она испарится в течении одной-двух недель.
Тут конечно вы правы.
Перегородку из ГКЛ всегда можно демонтировать и переделать под свой вкус и дизайн квартиры. Причем сделать это намного проще и дешевле, чем перегородку из блока.
Ну это спорный вопрос. Да и в большинстве случаев при перепланировке ломают все, а если нужно сделать проем или заложить его, то в обоих случаях трудоемкость одинаковая.
Несущая способность ГКЛ весьма достойна. Сам вешал "плазму" на обычную перегородку без всяких усилений на специальные анкера для ГКЛ.
В перегородке из ГКЛ менять эл.проводку и расположение розеток проще, легче и быстрее.
Опять не соглашусь, ПГ в плане несущей способности намного лучше, вешая на стены различные навесы, вы уже не парите голову по поводу выдержит или нет. Ну это все ерунда, самое главное это проводка.
Вот вы говорите проще менять проводку. Каким образом в ГКЛ проще ? Вся проводка проходит в перегородке. Скажем если мне нужно перенести розетку на 2 метра от того места где она расположена. В ПГ я просто делаю штрабу от РК, ну либо от самой розетки и прокладываю кабель. Подрозетник тоже сделать проще простого. А теперь, что нужно сделать в ГКЛ перегородке. С учетом того, что внутри перегородки каркас и шумка, также сделать штрабу в ГКЛ просто не реально, придется демонтировать часть листов, далее прокладывать проводку, и после этого все собирать шпаклевать.
Да и если в ПГ вы используете просто кабель, то в ГКЛ перегородках еще нужно тащить гофру.
Вот это один из самых больших минусов данных перегородок. Они хороши когда вы делаете ремонт под себя, т.е. вы уже точно знаете где что будет висеть, а следовательно предусмотреть локальное усиление, точно знаете где будут расположены розетки и выключатели.Ну и конечно всем совет, обшивайте вторым слоем. Очень большое заблуждение, когда суют в перегородку различные шумки и считают что они эффективно работает. Самая большая проблема каркасных перегородок это передача звука посредством поперечных колебаний. Т.е. грубо говоря, чем толще лист, тем меньше колебательных движений в перегородке, а следовательно и звукоизоляция намного лучше.
Шумка в перегородке работала-бы эффективно, если бы не было металлического каркаса.
quote:
Originally posted by Prorab_1:
Теперь вести с полей:
Подьезд N3 - прокатился на лифте.
Ух зашибись. Кстати а кто производитель лифтов ?
quote:
Originally posted by Prorab_1:
Никаких оцинкованных коробов не будет. Инф-ия не верная. Керам.бет. блок + все это ещё и обшивается ГКЛ. Так что, я думаю, отсюда ждать беды не стоит.
А вот тут интересно. Идет вент.шахта, она ясно дело из Керам.бетон. А вот ввод в нее как осуществляется ? От вентиляционной решетки до ввода в шахту должно быть не менее 2метров. Т.е. ввод в саму шахту должен быть на уровне последующего этажа. Обычно эти участки шпарят из оцинковки. Или в данном доме все каналы выполнены из Керам.бетона ?
quote:
А вот тут интересно. Идет вент.шахта, она ясно дело из Керам.бетон. А вот ввод в нее как осуществляется ? От вентиляционной решетки до ввода в шахту должно быть не менее 2метров. Т.е. ввод в саму шахту должен быть на уровне последующего этажа. Обычно эти участки шпарят из оцинковки. Или в данном доме все каналы выполнены из Керам.бетона ?
quote:
Ух зашибись. Кстати а кто производитель лифтов ?
quote:
Originally posted by Prorab_1:
Все правильно говорите. На уровне следующего этажа. И в данном доме, как Вы выразились, "шпарим" из Керам.Бет.Блоков.))))
Превосходно.
quote:
Originally posted by Prorab_1:
Уважаемый Orsiss, вступать с Вами в полемику по поводу выбора ГКЛ или ПГ я не стану. На мой взгляд, ГКЛ выигрывает у ПГ в данном споре и по многим пунктам. Причем как в частном, так и в многоэтажном строительстве. И мнение у меня такое не потому что на Петровском доме используется этот вид перегородок. В свое время я работал и с тем и с другим материалом очень плотно и не в качестве руководителя работ.
Да я и не заставляю вас вступать в полемику, я просто обсуждаю, на то это и форум. Каждый для себя сам решит что делать с перегородками.
quote:
Originally posted by Romario87:
Romario87
quote:
Originally posted by Lunnaya Devica:
подъезд, этаж?
Извините, начал смотреть с 3-ей страницы, исправился
по 8 квартир на этаже
quote:
Originally posted by вапще чтоли:
всем привет. Хотим купить квартиру у собсвенника в этом доме. Кто покупал квартиру по данной схеме именно в этом доме?какие нужно документы проверить. Можно написать в пм. Будем очень благодарны.
1. Проверяете дду, должна быть отметка о регистрации в рег. Палате.
2. Проверяете оплачен ли дду перед застройщиком, у продавца должны быть чеки, платежки и т.п. документы, подтверждающие факт оплаты.
3. Составляете договор уступки прав по дду и идете с этим делом в рег. Палату.
4. Желательно уведомить застройщика о состоявшейся уступке.
quote:
Roger84
quote:
Originally posted by вапще чтоли:
Спасибо!у вас у самого был опыт в такой покупке ? просто интересно как проверить что данная квартира без обременения где нибудь в банке.Это больше всего волнует
Варианты:
1. Попробовать заказать выписку из ЕГРП по земельному участку, на котором строится дом, по идее в ней можно увидеть все обременения.
2. Если обременение есть, то рег. палата не зарегистрирует сделку без согласия того, в пользу кого обременение.
3. Расчеты по сделке проводить только после регистрации для вашего спокойствия.
Опыт проведения таких сделок имеется.
quote:
седня получил инфу, что 3-й подъезд в марте сдаваться будет, 1 и 2 в мае...достоверность 90%
Что-то как-то совсем не реально, обычно все застройщики в срок не могут уложится, а тут раньше времени сдача. Может Prorab_1 прокомментирует эту информацию.
Lunnaya Devica спс за фото.
quote:
Originally posted by ods301:
седня получил инфу, что 3-й подъезд в марте сдаваться будет, 1 и 2 в мае...достоверность 90%
Значит меня не обманули, мне такую-же донесли информацию.
Но я думаю нам они сдавать будут намного позже, причина тут в том, что данный дом это не 3-и отдельных секции.
Т.е. гос.приемка должна проводиться полностью дома, а не подъездов, а следовательно и документы будут делаться только после сдачи всех 3 подъездов.
Если прибавить к этому всю процедуру оформления доков на дом, то получится что к концу 2-го квартала дом будет готов для передачи дольщикам. Ну и + передача дома будет вестись постепенно, т.е. последние дольщики получат ключи как раз в 3 квартале.
Кстати осталось не так много времени, чтобы подумать о форме управления домом. Когда мы будем принимать квартиры, мы должны будем выбрать УК или создать ТСЖ, т.к. застройщику нужно передать дом обслуживающей организации, которая должна будет принять лифты, мопы, сети данного дома. Если-же мы не выберем УК мы будем оплачивать счета по тарифам установленным застройщиком.
Ту на днях по телеку показывали об изменениях в данной сфере. На сколько я понял УК или ТСЖ должны до августа 2013года выбрать каким образом будут накапливаться денежные средства на счету дома. Кто не успеет подать заявку, денежки будут капать в общий котел а не на лицевой счет дома, и поменять данную схему возможно будет только через 2 года, что не есть гуд. Никто случайно не интересовался по подробнее о данных изменениях ?
quote:
Originally posted by Тамита:
а кто-нибудь в курсе как это ТСЖ создать? и как вообще дела вести.
quote:
Originally posted by mkuzmin:
mkuzmin
Комментарий: кто не голосует, тот совсем не видит результаты.
quote:
Originally posted by mkuzmin:
правда сначала уволили двух председателей
quote:
Originally posted by glofiish2:
как вариант можно сделать рекламное место с боку дома (шоколадное место для рекламного банера) и сдавать в аренду на вырученные деньги распоряжаться сообща. Это если ТСЖ будет. Это так..., идеи уже прут
не шибко есть желающие. Мы не можем даже за 2000 найти арендатора На это место надо все разрешительные документы иметь. "Паспорт рекламного места" вроде называется. Оформить нам "под ключ" такой паспорт предложил человек за 10 000 р. А потом еще и налог платить.
Называется этот торец - брандмауэр. Рыночная цена размещения рекламы на таких местах - 10-15 тысяч руб. в месяц (цены рекламных агентств). Одно из них - Рондамит. Жильцам дома от агентства перепадает на порядок меньше
quote:
Originally posted by Тамита:
в нашем доме на 1 этаже разные офисы будут -а они как к ТСЖ отнесутся?
если площади в собственности фирм, то они наравне с жителями будут принимать решения по всем пунктам листа голосования. Если собственник ТСЖ останется, то оно же и проставит свой голос.
quote:
Originally posted by Serrbly:
ТСЖ это конечно хорошо для большого дома, но вот где взять человека который всё это потянет???
походу дела ваш автор темы и будет
пусть пока знакомится с сотоварищами, помогут советом
https://izhevsk.ru/forummessage/164/1847522.html
quote:
Originally posted by Надейка:
Надейка
quote:
Originally posted by glofiish2:
glofiish2
quote:
Originally posted by Gamover:
Ребята... а какой будет номер дома? Петрова "сколько"? Кто нибудь знает?
Имхо номер должен быть присвоен после сдачи, пока у данного дома должен быть присвоен только строительный номер.