Жилье

ЖК "Петровский дом-1", Петрова, д.33.

glofiish2 02-12-2012 13:34

Откуда такая инфа и какая секция треснула?
glofiish2 02-12-2012 16:26

до меня то ж слухи дошли, что в полесье у аналогичного дома ужасная шумоизоляция, все слышно кто о чем разговаривает, даже в смежных квартирах, в петровском так же наверное будет...
ВAD 02-12-2012 18:12

По поводу трещины, инфа мутная, кто-то кому-то сказал и т.д., так что может это вообще к нашему дому не относится.
glofiish2 02-12-2012 18:26

прораб_1 точно должен знать про это, только мне кажется это все будут скрывать, если раньше на территорию стройки можно было зайти и посмотреть, пообщаться с прорабом, то тут на входе уже встречают с добрым словом, есть наверное что скрывать .... так же и в полесье было, после того как там трубу прорвало и залило все, то же на порог перестали пускать
Аригамер 02-12-2012 18:29

ждем многоуважаемого prorab на разгребание форумного мусора))))
stangen 03-12-2012 14:00

Что за слухи? если уж начали говорить, так договаривайте. От кого слух, откуда он у тех, кто его вам поведал?
ВAD 03-12-2012 14:10

quote:
Что за слухи? если уж начали говорить, так договаривайте. От кого слух, откуда он у тех, кто его вам поведал?

Я написал то что слышал сам и не в курсе через сколько "глухих телефонов" он прошел. Поэтому мое сообщение выше было в вопросительной форме.
glofiish2 03-12-2012 14:21

А я читала на полесьевском форуме и мне человек сказал который там кв купил что там шумоизоляция .овно
Prorab_1 03-12-2012 20:37

Да... Как в старом анекдоте: "В нашем дворе не было девушек. Поэтому бабушкам на скамеечках у подъезда приходилось называть проституткой Колю дворника."
А еще, друзья, говорят 21.12.12 будет Конец Света. )))))
Prorab_1 03-12-2012 20:40

Теперь по делу.
Никакой трещины в доме разумеется нет. На объект Вас не пускают по двум ключевым причинам:
1) Правила ОТ и ТБ. Строительный Объект - Зона ПОВЫШЕННОЙ ОПАСНОСТИ! И за всё, что не дай бог, может с Вами случится на объекте, несет ответственность прораб. И уголовную в том числе.
2) Вы отнимаете драгоценное рабочее время, которого и так очень не хватает.
А скрывать нам абсолютно нечего.
По поводу шумоизоляции:
Не так давно на строящемся доме по С.Ковалевской проводились испытания на соответствие нормам шумоизоляции. Дом точно такой же. Все испытания успешно пройдены. Конечно, какая то слышимость всё равно будет, но слух про Полесье я думаю преувеличен.
ВAD 03-12-2012 21:34

ну вот я же говорил что это не про наш дом слухи были))), Prorab_1 спасибо что даете нам хоть какую-то информацию.
NadyaV 04-12-2012 08:01

Кстати появились проектные декларации на сайте Комоса по домам Петровский 2,3, по которым было много вопросов.
Orsiss 04-12-2012 08:46

quote:
Originally posted by Prorab_1:
Теперь по делу.
Никакой трещины в доме разумеется нет. На объект Вас не пускают по двум ключевым причинам:
1) Правила ОТ и ТБ. Строительный Объект - Зона ПОВЫШЕННОЙ ОПАСНОСТИ! И за всё, что не дай бог, может с Вами случится на объекте, несет ответственность прораб. И уголовную в том числе.
2) Вы отнимаете драгоценное рабочее время, которого и так очень не хватает.
А скрывать нам абсолютно нечего.
По поводу шумоизоляции:
Не так давно на строящемся доме по С.Ковалевской проводились испытания на соответствие нормам шумоизоляции. Дом точно такой же. Все испытания успешно пройдены. Конечно, какая то слышимость всё равно будет, но слух про Полесье я думаю преувеличен.

Вы полностью правы по поводу посещения стройки, но можно было сделать день открытых дверей, как делали некоторые застройщики. Скажем один раз в квартал на пару часов в выходной день. Но это уже имхо не к вам, тут застройщик должен был подумать об этом.
Что касается шумоизоляции, то данная конструктивная схема дома обеспечивает достаточную шумоизоляция межквартирных ограждающих конструкций. Т.е. по сути это обычный панельный дом. Но есть одно "но". Это вентиляция. На сколько я понимаю в данном доме в вент.шахте будут проходить оцинкованные короба, которые и создают данную проблему. Хорошо что хоть сама вент.шакта выполнена из керам.бетон. блоков, а то я сейчас проживаю в доме где данная шахта сооружена из ГКЛ. Кстати не совсем понятно для чего застройщик межкомнатные перегородки делает из ГКЛ, дешевле и быстрее было-бы выполнить из пазогребня, да и шумка бы была намного лучше.
Маленький вопросик к вам. Межкомнатные перегородки в один слой ошиваются или в два и закладывается ли шумка в них ?

ods301 05-12-2012 10:18

quote:
Originally posted by Prorab_1:

Prorab_1



quote:
Originally posted by Orsiss:

Межкомнатные перегородки в один слой ошиваются или в два и закладывается ли шумка в них ?



Присоединяюсь к вопросу
DA 05-12-2012 15:54

quote:
Originally posted by NadyaV:
Кстати появились проектные декларации на сайте Комоса по домам Петровский 2,3, по которым было много вопросов.

смотрю декларацие.... ммм... малосемейки стали строить.
Квартир-студий - 60 шт.
2-комн. Квартир- 20 шт.
Всего квартир - 80 шт.

планировок пока нет. но чует мое сердце, что квартирки по 25м2 будут.

Orsiss 05-12-2012 16:02

quote:
Originally posted by DA:

смотрю декларацие.... ммм... малосемейки стали строить.
Квартир-студий - 60 шт.
2-комн. Квартир- 20 шт.
Всего квартир - 80 шт.

планировок пока нет. но чует мое сердце, что квартирки по 25м2 будут.


Самые ходовые квартиры на сегодняшний день, быстрее всего уходят. Так сказать спрос рождает предложения.

Kris28 05-12-2012 21:46

Всем привет) 1 подъезд, 11 этаж, кв. 68
glofiish2 05-12-2012 23:21

Дом номер 2.
Квартир-студий - 50 шт. (общей площадью от 26,01 кв.м. до 26,42 кв.м.)
1-комн. Квартир - 32 шт. (общей площадью от 33,75 кв.м. до 34,09 кв.м.)
2-комн. Квартир - 32 шт. (общей площадью от 54,54 кв.м. до 55,29 кв.м.)
Дом номер 3
Квартир-студий - 60 шт. (общей площадью от 27,14 кв.м. до 27,35 кв.м.)
2-комн. Квартир - 20 шт. (общей площадью от 58,57 кв.м. до 59,17 кв.м.)

И 6 квартир всего осталось в 1 доме

ВAD 06-12-2012 09:41

Видимо сайт комоса обновляется как попало))), до этого было много квартир, а тут раз и сразу 6 осталось. Ну и площадь квартир в новых домах не особо радует(однушки и студии).
cthutqdfcjuj 06-12-2012 13:46

3 подъезд 12этаж 285 квартира, всем привет
Lunnaya Devica 06-12-2012 14:03

quote:
Originally posted by cthutqdfcjuj:

cthutqdfcjuj



Добрый день! Вы же с дома на Дзержинского?
cthutqdfcjuj 06-12-2012 22:02

Да, мы с Вами общались, квартиру продали?
Lunnaya Devica 07-12-2012 10:15

Так это вы Да продали, все получилось как и хотели.
Friday13 07-12-2012 11:00

quote:
cthutqdfcjuj

А как на Дзержинского была слышимость? Петровский, мне кажется, по такой же технологии строится
Lunnaya Devica 07-12-2012 11:35

Через стены у нас было не слышно, а вот в ванной где проходит венткороб слышно.
glofiish2 07-12-2012 14:47


Lunnaya Devica

а как с теплом ? тепло ли было в таком доме? хочется услышать мнение жителя который уже пожил в аналогичном доме плюсы, минусы ?

ods301 07-12-2012 19:31

чет прораб пропал. на вопросы не отвечает? Прораб см. посты выше, убедительная просьба ответить!
Сибирия 07-12-2012 22:47

Приветик всем! Впишите и меня в первый пост: 3 секция, 10 этаж, 267 кв.
cthutqdfcjuj 07-12-2012 23:09

quote:
Originally posted by Friday13:

А как на Дзержинского была слышимость? Петровский, мне кажется, по такой же технологии строится

Почему была? мы и сейчас здесь живём, соседей с боков вообще не слышно, но вот сверху....беда и в вентиляцию очень слышно. Очень тепло практически все батареи выключены, в принципе всё устраивает поэтому и купили квартиру в петровском потому что знали что покупаем

cthutqdfcjuj 07-12-2012 23:11

quote:
Originally posted by Lunnaya Devica:
Так это вы Да продали, все получилось как и хотели.

И по той же цене как и хотели продать?

Lunnaya Devica 08-12-2012 11:50

quote:
Originally posted by glofiish2:

glofiish2



Очень тепло, потому что разводка на отопление в полу и соответственно пол теплый, батареи у нас тоже выключены были.

quote:
Originally posted by cthutqdfcjuj:

cthutqdfcjuj



За 2000
NadyaV 09-12-2012 09:44

Вопрос к Лунной девице, вроде бы вы только переехали в новый дом по Дзержинского и снова купили в Петровском, интересно знать причину, извините конечно за вопрос, значит какие-то недочеты.
Lunnaya Devica 09-12-2012 19:58

quote:
Originally posted by NadyaV:

NadyaV



У нас была очень хорошая однокомнатная квартира ни каких недочетов в ней не было))) даже отделка была хорошая, просто появилась возможность купить двушку. Взяли в Петровском доме, потому что показалось, что дом похож на дом на Дзержинского.
На бушующее, давайте такие вопросы в ПМ, чтоб не засорять ветку.
Prorab_1 09-12-2012 23:18

Доброго Всем времени суток!
Prorab_1 09-12-2012 23:48

quote:
не совсем понятно для чего застройщик межкомнатные перегородки делает из ГКЛ, дешевле и быстрее было-бы выполнить из пазогребня, да и шумка бы была намного лучше.
Маленький вопросик к вам. Межкомнатные перегородки в один слой ошиваются или в два и закладывается ли шумка в них ?


Межкомнатные перегородки выполнены из ГКЛ в один слой. Внутри, разумеется, заложена шумоизоляция(Штапельное стекловолокно Knauf). Толщина готовой перегородки 100мм. Шумка получается отличная.
Теперь несколько доводов в пользу ГКЛ-перегородок. При многоэтажном строительстве поставка материала на объект производится большими партиями. И вырабатывается этот объем не сиюминутно. Поэтому поддоны с позагребнем привозят, пока не перекрыт этаж их тарят по квартирам, и они стоят ждут своей очереди впитывая и впитывая и впитывая окружающую влагу. Даже если целостность упаковки не нарушена, за месяц блок впитает столько влаги, что отдавать её будет полгода, а то и больше. Вот поклеены обои и... О боже! Вся стена в плесени! Кто виноват? Что делать?
С ГКЛ всё намного проще. Проще доставка на этаж. Монтаж происходит когда в квартирах уже сухо и тепло. Даже если лист набрал влагу, то при толщине в 10-12мм. она испарится в течении одной-двух недель.
Перегородку из ГКЛ всегда можно демонтировать и переделать под свой вкус и дизайн квартиры. Причем сделать это намного проще и дешевле, чем перегородку из блока.
Несущая способность ГКЛ весьма достойна. Сам вешал "плазму" на обычную перегородку без всяких усилений на специальные анкера для ГКЛ.
В перегородке из ГКЛ менять эл.проводку и расположение розеток проще, легче и быстрее.
Поэтому я обеими руками за ГКЛ.
Prorab_1 10-12-2012 12:04

Все материалы, которые используют отделочники - профессиональные Knauf.
Организация, выполняющая отделочные работы - передовик новейших технологий строительства в Ижевске и Удмуртии. Внедряются новые технологии, новые методы и способы отделочных работ, используются новейшие достижения строительной спец.техники.
Prorab_1 10-12-2012 12:09

quote:
Но есть одно "но". Это вентиляция. На сколько я понимаю в данном доме в вент.шахте будут проходить оцинкованные короба, которые и создают данную проблему.

Никаких оцинкованных коробов не будет. Инф-ия не верная. Керам.бет. блок + все это ещё и обшивается ГКЛ. Так что, я думаю, отсюда ждать беды не стоит.
Prorab_1 10-12-2012 12:12

Теперь вести с полей:
Подьезд N1,2 - возводятся чердаки.
Подьезд N3 - прокатился на лифте.
Отделка продолжается...
Orsiss 10-12-2012 09:40

quote:
Originally posted by Prorab_1:

С ГКЛ всё намного проще. Проще доставка на этаж. Монтаж происходит когда в квартирах уже сухо и тепло. Даже если лист набрал влагу, то при толщине в 10-12мм. она испарится в течении одной-двух недель.

Тут конечно вы правы.

Перегородку из ГКЛ всегда можно демонтировать и переделать под свой вкус и дизайн квартиры. Причем сделать это намного проще и дешевле, чем перегородку из блока.

Ну это спорный вопрос. Да и в большинстве случаев при перепланировке ломают все, а если нужно сделать проем или заложить его, то в обоих случаях трудоемкость одинаковая.

Несущая способность ГКЛ весьма достойна. Сам вешал "плазму" на обычную перегородку без всяких усилений на специальные анкера для ГКЛ.
В перегородке из ГКЛ менять эл.проводку и расположение розеток проще, легче и быстрее.

Опять не соглашусь, ПГ в плане несущей способности намного лучше, вешая на стены различные навесы, вы уже не парите голову по поводу выдержит или нет. Ну это все ерунда, самое главное это проводка.
Вот вы говорите проще менять проводку. Каким образом в ГКЛ проще ? Вся проводка проходит в перегородке. Скажем если мне нужно перенести розетку на 2 метра от того места где она расположена. В ПГ я просто делаю штрабу от РК, ну либо от самой розетки и прокладываю кабель. Подрозетник тоже сделать проще простого. А теперь, что нужно сделать в ГКЛ перегородке. С учетом того, что внутри перегородки каркас и шумка, также сделать штрабу в ГКЛ просто не реально, придется демонтировать часть листов, далее прокладывать проводку, и после этого все собирать шпаклевать.
Да и если в ПГ вы используете просто кабель, то в ГКЛ перегородках еще нужно тащить гофру.
Вот это один из самых больших минусов данных перегородок. Они хороши когда вы делаете ремонт под себя, т.е. вы уже точно знаете где что будет висеть, а следовательно предусмотреть локальное усиление, точно знаете где будут расположены розетки и выключатели.

Ну и конечно всем совет, обшивайте вторым слоем. Очень большое заблуждение, когда суют в перегородку различные шумки и считают что они эффективно работает. Самая большая проблема каркасных перегородок это передача звука посредством поперечных колебаний. Т.е. грубо говоря, чем толще лист, тем меньше колебательных движений в перегородке, а следовательно и звукоизоляция намного лучше.
Шумка в перегородке работала-бы эффективно, если бы не было металлического каркаса.


Orsiss 10-12-2012 09:54

quote:
Originally posted by Prorab_1:
Теперь вести с полей:
Подьезд N3 - прокатился на лифте.

Ух зашибись. Кстати а кто производитель лифтов ?

Orsiss 10-12-2012 10:29

quote:
Originally posted by Prorab_1:

Никаких оцинкованных коробов не будет. Инф-ия не верная. Керам.бет. блок + все это ещё и обшивается ГКЛ. Так что, я думаю, отсюда ждать беды не стоит.

А вот тут интересно. Идет вент.шахта, она ясно дело из Керам.бетон. А вот ввод в нее как осуществляется ? От вентиляционной решетки до ввода в шахту должно быть не менее 2метров. Т.е. ввод в саму шахту должен быть на уровне последующего этажа. Обычно эти участки шпарят из оцинковки. Или в данном доме все каналы выполнены из Керам.бетона ?

Prorab_1 11-12-2012 12:49

quote:
А вот тут интересно. Идет вент.шахта, она ясно дело из Керам.бетон. А вот ввод в нее как осуществляется ? От вентиляционной решетки до ввода в шахту должно быть не менее 2метров. Т.е. ввод в саму шахту должен быть на уровне последующего этажа. Обычно эти участки шпарят из оцинковки. Или в данном доме все каналы выполнены из Керам.бетона ?

Все правильно говорите. На уровне следующего этажа. И в данном доме, как Вы выразились, "шпарим" из Керам.Бет.Блоков.))))
Prorab_1 11-12-2012 12:57

Уважаемый Orsiss, вступать с Вами в полемику по поводу выбора ГКЛ или ПГ я не стану. На мой взгляд, ГКЛ выигрывает у ПГ в данном споре и по многим пунктам. Причем как в частном, так и в многоэтажном строительстве. И мнение у меня такое не потому что на Петровском доме используется этот вид перегородок. В свое время я работал и с тем и с другим материалом очень плотно и не в качестве руководителя работ.
Prorab_1 11-12-2012 01:00

quote:
Ух зашибись. Кстати а кто производитель лифтов ?

Производители лифтов: ЩЛЗ (Щербинский Лифтостроительный)
Orsiss 11-12-2012 08:31

quote:
Originally posted by Prorab_1:

Все правильно говорите. На уровне следующего этажа. И в данном доме, как Вы выразились, "шпарим" из Керам.Бет.Блоков.))))

Превосходно.

Orsiss 11-12-2012 08:43

quote:
Originally posted by Prorab_1:
Уважаемый Orsiss, вступать с Вами в полемику по поводу выбора ГКЛ или ПГ я не стану. На мой взгляд, ГКЛ выигрывает у ПГ в данном споре и по многим пунктам. Причем как в частном, так и в многоэтажном строительстве. И мнение у меня такое не потому что на Петровском доме используется этот вид перегородок. В свое время я работал и с тем и с другим материалом очень плотно и не в качестве руководителя работ.

Да я и не заставляю вас вступать в полемику, я просто обсуждаю, на то это и форум. Каждый для себя сам решит что делать с перегородками.

Герцег 11-12-2012 21:08

Привет соседи! 3 подъезд, 2 этаж, квартира 212.
Уважаемый Prorab_1 можно узнать, кто живет в нашей квартире? Тепло ли им там???
Отэц 12-12-2012 11:36

Отмечусь. Номер квартиры не помню, 2 подъезд 14 Этаж. Всем привет!!
Romario87 12-12-2012 12:07

Всем привет из 109 кв, 2-го подъезда 2-го этажа
Lunnaya Devica 12-12-2012 12:14

quote:
Originally posted by Romario87:

Romario87



подъезд, этаж?
Romario87 12-12-2012 12:21

quote:
Originally posted by Lunnaya Devica:

подъезд, этаж?

Извините, начал смотреть с 3-ей страницы, исправился

t@nush@ 12-12-2012 20:55

Нет ли новых фото нашего красивого дома?
glofiish2 14-12-2012 17:16

цены появились на официальном сайте, на дом 3 петровский
1ком 25м2 -1200-1300,
2ух комн 56м2 -2200

по 8 квартир на этаже

вапще чтоли 16-12-2012 17:45

всем привет. Хотим купить квартиру у собсвенника в этом доме. Кто покупал квартиру по данной схеме именно в этом доме?какие нужно документы проверить. Можно написать в пм. Будем очень благодарны.
Roger84 16-12-2012 21:21

quote:
Originally posted by вапще чтоли:
всем привет. Хотим купить квартиру у собсвенника в этом доме. Кто покупал квартиру по данной схеме именно в этом доме?какие нужно документы проверить. Можно написать в пм. Будем очень благодарны.

1. Проверяете дду, должна быть отметка о регистрации в рег. Палате.
2. Проверяете оплачен ли дду перед застройщиком, у продавца должны быть чеки, платежки и т.п. документы, подтверждающие факт оплаты.
3. Составляете договор уступки прав по дду и идете с этим делом в рег. Палату.
4. Желательно уведомить застройщика о состоявшейся уступке.

вапще чтоли 16-12-2012 22:13

quote:
Roger84

Спасибо!у вас у самого был опыт в такой покупке ? просто интересно как проверить что данная квартира без обременения где нибудь в банке.Это больше всего волнует
Roger84 16-12-2012 22:53

quote:
Originally posted by вапще чтоли:

Спасибо!у вас у самого был опыт в такой покупке ? просто интересно как проверить что данная квартира без обременения где нибудь в банке.Это больше всего волнует

Варианты:
1. Попробовать заказать выписку из ЕГРП по земельному участку, на котором строится дом, по идее в ней можно увидеть все обременения.
2. Если обременение есть, то рег. палата не зарегистрирует сделку без согласия того, в пользу кого обременение.
3. Расчеты по сделке проводить только после регистрации для вашего спокойствия.

Опыт проведения таких сделок имеется.

glofiish2 17-12-2012 21:00

Ну что там как успехи? Завершили коробку 1-2 секции или нет ?
ods301 18-12-2012 09:12

седня получил инфу, что 3-й подъезд в марте сдаваться будет, 1 и 2 в мае...достоверность 90%
Lunnaya Devica 18-12-2012 09:17

Фото с телефона в субботу (простите за качество )
click for enlarge 600 X 800 146.1 Kb picture
click for enlarge 600 X 800 106.7 Kb picture
click for enlarge 600 X 800 125.3 Kb picture
ВAD 18-12-2012 10:12

quote:
седня получил инфу, что 3-й подъезд в марте сдаваться будет, 1 и 2 в мае...достоверность 90%

Что-то как-то совсем не реально, обычно все застройщики в срок не могут уложится, а тут раньше времени сдача. Может Prorab_1 прокомментирует эту информацию.

Lunnaya Devica спс за фото.

Lunnaya Devica 18-12-2012 10:23

Дом на Дзержинского сдали раньше на 3 мес, на Закирова второй дом тоже раньше сдали на пару месяцев.Когда мы квартиру здесь покупали, нам сказали что планируют сдать раньше. Так что давайте будем надеяться на лучшее
ВAD 18-12-2012 10:47

Нет это конечно хорошо если раньше сдадут, даже замечательно. Узнать бы актуальную информацию по отделке внутри тогда можно примерные сроки прикинуть.
Anegk@ 18-12-2012 11:07

У меня тоже есть небольшая информация:
звонила в офис сказали что отопление уже есть,на счет горячей и холодной воды в офисе не вкурсе.
3 подъезд вроде как доделывают отделку.
На счет сдачи дома сказали что довайте будем все таки расчитывать на 3 квартал,но возможность что дом сдадут в марте все таки ЕСТЬ!!!
stangen 18-12-2012 12:23

в 3 подъезде квартиры разве с отделкой?
Anegk@ 18-12-2012 12:33

я точно незнаю как она называется вроде предчистовая)))
glofiish2 18-12-2012 12:34

Комос всегда сдавал раньше свои объекты, спасибо им за это, от того и в очереди стоят за квартирами. Лунная девица спасибо за фотки! На счет сдачи в марте более чем уверена что так и будет.
Мне казалось что 3ий подъезд несколько выше, тк он, как бы на горке а по фоткам вроде все 3 уже одинаковые ?
Orsiss 18-12-2012 13:37

quote:
Originally posted by ods301:
седня получил инфу, что 3-й подъезд в марте сдаваться будет, 1 и 2 в мае...достоверность 90%

Значит меня не обманули, мне такую-же донесли информацию.
Но я думаю нам они сдавать будут намного позже, причина тут в том, что данный дом это не 3-и отдельных секции.
Т.е. гос.приемка должна проводиться полностью дома, а не подъездов, а следовательно и документы будут делаться только после сдачи всех 3 подъездов.
Если прибавить к этому всю процедуру оформления доков на дом, то получится что к концу 2-го квартала дом будет готов для передачи дольщикам. Ну и + передача дома будет вестись постепенно, т.е. последние дольщики получат ключи как раз в 3 квартале.

Кстати осталось не так много времени, чтобы подумать о форме управления домом. Когда мы будем принимать квартиры, мы должны будем выбрать УК или создать ТСЖ, т.к. застройщику нужно передать дом обслуживающей организации, которая должна будет принять лифты, мопы, сети данного дома. Если-же мы не выберем УК мы будем оплачивать счета по тарифам установленным застройщиком.

Ту на днях по телеку показывали об изменениях в данной сфере. На сколько я понял УК или ТСЖ должны до августа 2013года выбрать каким образом будут накапливаться денежные средства на счету дома. Кто не успеет подать заявку, денежки будут капать в общий котел а не на лицевой счет дома, и поменять данную схему возможно будет только через 2 года, что не есть гуд. Никто случайно не интересовался по подробнее о данных изменениях ?

Lunnaya Devica 18-12-2012 17:59

Если я правильно понимаю, то для выбора УК или ТСЖ нужно провести собрание будущих жильцов, либо провести заочное голосование.
Я предлагаю для начала решить здесь кто готов принимать участие в организационных вопросах. После встретиться и решить как лучше провести голосование.
glofiish2 18-12-2012 18:11

может в шапке или в первом посте сделать голосовалку ?
Lunnaya Devica 18-12-2012 18:16

могу сделать, но какой в ней смысл, нас тут 10 % от общего кол-ва дольщиков если есть, то хорошо.
(научите как делать )
Тамита 18-12-2012 19:21

а что надежнее УК или ТСЖ?
glofiish2 18-12-2012 20:04

И то и то если с умом, ТСЖ это свои люди все для своего дома, а УК чужой дядя денежки наши в своем кармане держит и пытается всячески их себе прикарманить. За то у него опыт большой а у ТСЖ своими силами. За то все дома где ТСЖ у всех чистота и порядок и вплатежках цифры итого в 2 раза меньше
Тамита 18-12-2012 22:40

а кто-нибудь в курсе как это ТСЖ создать? и как вообще дела вести.
glofiish2 18-12-2012 22:46

quote:
Originally posted by Тамита:

а кто-нибудь в курсе как это ТСЖ создать? и как вообще дела вести.



http://www.energovopros.ru/issledovania/2334/2408/18941/
mkuzmin 19-12-2012 12:49

попробую выставить фотки
click for enlarge 1920 X 1280 223.1 Kb picture
click for enlarge 1844 X 1229 383.3 Kb picture
click for enlarge 1844 X 1229 392.9 Kb picture
click for enlarge 1844 X 1229 309.2 Kb picture
click for enlarge 1844 X 1229 329.6 Kb picture
click for enlarge 1844 X 1229 370.1 Kb picture
Lunnaya Devica 19-12-2012 13:05

quote:
Originally posted by mkuzmin:

mkuzmin



Ух ты!!! Спасибо)
mkuzmin 19-12-2012 13:08

наш двор под охраной
благодарить не за что ))) фоткал сегодня в 12-00

[click for enlarge 1844 X 1229 364.7 Kb picture

Надейка 19-12-2012 13:28

а зачем удалили? Тут тоже могут голосовать те, кто не лазит в начало темы. Цифры будут все равно верные
Lunnaya Devica 19-12-2012 13:28

Уважаемые соседи! Голосуем!
Надейка 19-12-2012 13:29

не ТЕМЕ, а в ПОСТУ
Надейка 19-12-2012 13:30

Внимание, голосуют только жители дома!

Надейка 19-12-2012 13:32

скажете потом какие результаты (не голосую, дабы не портить статистику). По идее надо пункт делать "зашел просто посмотреть результаты"

Комментарий: кто не голосует, тот совсем не видит результаты.

glofiish2 19-12-2012 13:55

Ответы: ТСЖ-44, УК-6, затрудняюсь ответить-3
Надейка 19-12-2012 13:57

у нас дома ТСЖ (40 лет Победы). Все решаем и управляем сами.
Зато обслуживающая дом организация на коротком поводке
mkuzmin 19-12-2012 14:17

опыта с ТСЖ не имею- но голосую за нее
у тещи ТСЖ работает эффективно, правда сначала уволили двух председателей
ods301 19-12-2012 15:44

quote:
Originally posted by mkuzmin:

правда сначала уволили двух председателей



в каком доме?не по союзке?
Тамита 19-12-2012 20:13

в нашем доме на 1 этаже разные офисы будут -а они как к ТСЖ отнесутся?
Serrbly 19-12-2012 20:16

Отмечусь 2-ой подъезд, 8-ой этаж, кв. 152
glofiish2 19-12-2012 20:19

как вариант можно сделать рекламное место с боку дома (шоколадное место для рекламного банера) и сдавать в аренду на вырученные деньги распоряжаться сообща. Это если ТСЖ будет. Это так..., идеи уже прут
Serrbly 19-12-2012 20:19

ТСЖ это конечно хорошо для большого дома, но вот где взять человека который всё это потянет???
PycJIaH 19-12-2012 20:36

3 подъезд, 10 этаж, кв. 268
Надейка 19-12-2012 21:16

quote:
Originally posted by glofiish2:
как вариант можно сделать рекламное место с боку дома (шоколадное место для рекламного банера) и сдавать в аренду на вырученные деньги распоряжаться сообща. Это если ТСЖ будет. Это так..., идеи уже прут

не шибко есть желающие. Мы не можем даже за 2000 найти арендатора На это место надо все разрешительные документы иметь. "Паспорт рекламного места" вроде называется. Оформить нам "под ключ" такой паспорт предложил человек за 10 000 р. А потом еще и налог платить.
Называется этот торец - брандмауэр. Рыночная цена размещения рекламы на таких местах - 10-15 тысяч руб. в месяц (цены рекламных агентств). Одно из них - Рондамит. Жильцам дома от агентства перепадает на порядок меньше

Надейка 19-12-2012 21:18

quote:
Originally posted by Тамита:
в нашем доме на 1 этаже разные офисы будут -а они как к ТСЖ отнесутся?

если площади в собственности фирм, то они наравне с жителями будут принимать решения по всем пунктам листа голосования. Если собственник ТСЖ останется, то оно же и проставит свой голос.

Надейка 19-12-2012 21:28

quote:
Originally posted by Serrbly:
ТСЖ это конечно хорошо для большого дома, но вот где взять человека который всё это потянет???

походу дела ваш автор темы и будет
пусть пока знакомится с сотоварищами, помогут советом
https://izhevsk.ru/forummessage/164/1847522.html

Lunnaya Devica 19-12-2012 21:46

quote:
Originally posted by Надейка:

Надейка



Я не вижу себя в такой роли, опыта подобного нет )
glofiish2 19-12-2012 21:50

Лунная девица, давайте будем учиться, главное желание!
Надейка 19-12-2012 21:55

у старшего основная работа должна иметь свободный характер. Иначе просто времени не будет заниматься ТСЖ.
Не забываем о финансовой стороне этой должности https://izhevsk.ru/forummessage/164/2202481.html
Lunnaya Devica 19-12-2012 22:02

Давайте не будем спешить, в любом случае нам нужно провести голосование среди всех дольщиков, а после будет видно.
Obscene 19-12-2012 23:48

Для нового дома конечно нужен ТСЖ: нужно будет принять дом у застройщика, бодаться по недоделкам, установить реальные тарифы на ЖКУ и проч. Кроме того, если все же статья на кап.ремонт будет обязательной и эти деньги будут уходить в "общий котел" - и тут полно работы.