Мне кажется что место реально удачное, цена не высокая. Тем более если кто работает в районе автозавода или рядом. Но на как говорится на вкус и цвет...
минусы:
1. стоит вдоль трассы (шумно), виды из балкона на дорогу, а не на зелень.
2. птичка запах есть летом даже на союзной 9этажа. мне не понравился этот запах.
3. в центр через пробки!
в этом плане удачнее на мой сзгляд район- ДОМ ПРИРОДЫ на як-бодьинском тракте. вот там рай для эколога 
Если не смущает наличие высоковольной линии и отсутствие инфраструктуры в шаговой доступности.
quote:
Originally posted by Cherepaha:
отсутствие инфраструктуры в шаговой доступности
какую инфраструктуру имеешь ввиду?
quote:
Originally posted by DA:
минусы:
3. в центр через пробки!
пробки хуже, чем по дороге в Строитель еще поискать надо!
а вообще, сколько раз туда ездила - ни разу не стояла нигде. Промышленная раз что...
quote:
Originally posted by DA:
виды из балкона на дорогу, а не на зелень
а это уже от конкретной квартиры будет зависеть. Не все окна из домов только на трассу выходят
quote:
Originally posted by DA:
минусы:
1. стоит вдоль трассы (шумно),
тоже спорный вопрос... Дом на удмуртской, к примеру... или на советской... Думаете там тише????
в общем, из реальных минусов - только запах остается...
ну и со стоянками там не очень. лучше гараж сразу покупать. во дворах очень хулиганят однако
quote:
Originally posted by Klara:
ну и со стоянками там не очень. лучше гараж сразу покупать. во дворах очень хулиганят однако
Со стоянками там как раз отлично - знакомый живет, держит машину в 800 метрах от дома, 400 руб. /мес. Жаловался что дорого - повысили
quote:
Originally posted by Klara:
во дворах очень хулиганят однако
хулиганят и в городе... а гаражи намного дешевле там
quote:
Originally posted by Klara:
ну и со стоянками там не очень.
Строители "полесья" вроде как обещают две большие стоянки. Потрепеть просто придется.
quote:
Originally posted by OKA:тоже спорный вопрос... Дом на удмуртской, к примеру... или на советской... Думаете там тише????
сравнили центр и загород! Уж если ехать так далеко жить, то и тишина должна быть в библиотеке! ну хотя ко всему человек привыкает. Но я считаю это хороший жирный минус. 
посмотрела - не все дома стоят прямо у трассы. Так что, можно повыбирать, чтобы было как "в библиотеке"
к минусам: когда работал в ижавтогазе сотовый(МТС)там работал только когда хозяин в позе ласточки у окошка) постоянно валились смс о пропущенных звонках
ну и в пятницу вечером, в субботу утром и в воскресенье вечером забудьте о свободной дороге до дома... поток машин офигенный
Дома стоят перпендикулярно трассе. Один уже на 90% даже застелкен, второму осталось 3 этажа поднять, третий - строители добрались до 2 этажа. Расстояние между домами небольшое, так что половина жильцов будут по вечерам смотреть друг на друга.
если девки напротив симпатичные, то это плюс, а если каких-нить страшных бабенций и жирных мужиков заселят, то ппц.
быстро они взялись за стройку!!!
полтора месяца назад третьего дома даже не было еще...
дак турецким хайванам пофиг что он через 3 года упадет.
Оказывается, в пос. Октябрьком - в больницы, администрацию, регпалату, МВД. ГИБДД - все нужно будет делать в Завьялово
На отметку 0.000 все 3 дома вышли одновременное, но потом 2 дома были заморожены, строительство возобновилось в этом году. Турок там кстати нет.
quote:
Originally posted by Mishagip:
На отметку 0.000 все 3 дома вышли одновременное
это что такое?
фундаменты и перекрытия пола 1-го этажа
кстати да... к минусам отнести то, что в больничку придется ездить в завьялово. какое там качество лечения. хз...
Больничка в завьялово кстати не плоха и автобус недалеко от нее останавливается.
а техосмотр в Завьялово - вообще сказка проходить
это пока что, а со временем очереди в деревне Завьялово будут не чета ижевским.
Ижевск то со временем наоборот будет их разгружать в том числе за счет вот таких переселенцев и ввода новых зданий, чего в Завьялово никогда не будет.
Лофа кончиться сказали четко п. Октябрьский очень скоро войдет в состав Ижопска.
quote:
Originally posted by Mishagip:
Лофа кончиться сказали четко п. Октябрьский очень скоро войдет в состав Ижопска.
опа... это кто сказал????
вероятно г-н О.
а кто такой
quote:
Originally posted by мне смешно:
г-н О.
???
quote:
Originally posted by OKA:
а кто такой
???
Это всея Ижевск!
В местных новостях сказали границы Ижопска будут пересмотрены так как не соответствуют существующим реалиям. Было так же сказано про судьбу ряда поселков (в том числе был упомянут п. Октябрьский) и деревень, которые войдут в состав Ижопска. Решение видимо принималось администрацией Ижопска.
И в правду смешно скоро вывеску на вьезде в город не будет видно среди жилых домов, придорожных кафе и автосалонов.
Не стоит, уважаемый, коверкать хорошее слово. Не знаю где вы живете, а я проживаю в Ижевске, и доволен.
quote:
Originally posted by GreenDay:
Не стоит, уважаемый, коверкать хорошее слово. Не знаю где вы живете, а я проживаю в Ижевске, и доволен.
+1
промежуточный итог обсуждения - в ,принципе, нормальный район, бывают хуже
Вот вам
это весной второй дом что ли? дык сейчас уже наверное 8 этажей
кстати, по фото видно, что шоссе все-таки на некотором расстоянии от домов. Так что шум будет или нет - еще вопрос
кстати недавно продляли автогражданку в vhcr? там сказали, что завьял. раон входит уже по их понятиям в границы города и страховку решили содрать по городским ценам
мда не очень приятно вечерами на соседей смотреть...
quote:
Originally posted by mif2108:
мда не очень приятно вечерами на соседей смотреть...
так шторы закрывайте и телевизор смотрите
quote:
Originally posted by Klara:
кстати недавно продляли автогражданку в vhcr? там сказали, что завьял. раон входит уже по их понятиям в границы города и страховку решили содрать по городским ценам
vhcr? в смысле МРСК ;-) C такими заявлениями уходит далеко и надолго в кенский лес искать клиентов - авось какой лось разведется ;-) Во всех других страховых для зарегистрированных в Завьялово как и прежде скидка 50%
quote:
А вааще слухи ходят, что район под застройку перспективный и птичка гвоздем из-за санитарно-защитной зоны (1000м по СНиПу) стоит в одном месте. И посему убрать ее хотят нах...
Верные слухи ходят. Ижевскую птицефабрику объединят с Вараксинской, ибо уже процесс пошел: хоязин теперь один - КОМОС.
quote:
Лофа кончиться сказали четко п. Октябрьский очень скоро войдет в состав Ижопска.
И снова верно молвишь. Восточную сторону будут сильно обрабатывать. Уже сейчас идет нарезка территории. Пока правда завьяловская она - цена одна. Как Ижевску принадлежать начнет взвнится до опупа.
quote:
кстати, по фото видно, что шоссе все-таки на некотором расстоянии от домов. Так что шум будет или нет - еще вопрос
Частенько езжу мимо на рыбалку на каму, дома почти рядом с трассой так что шум будет однозначно!!! И кстати по дороге движуха будет только увеличиваться ведь завьялово растет, а так-же растут казмаска, докша, гольяны. Так что, хренова жить, когда почти под окном такая дорога!
Дома стоят перпендикулярно дороге благодоря чему шум идет паралельно окнам домов. Так что шума там нет. Во вторых лоджий застекленные, как в доме на ул Сивкова. Страна у нас холодная 80% времени мы живем с закрытыми окнами. Пилястры лоджии тоже будь здоров садят шум, для конкретной квартиры. Мне не понятно, что не которые участники пытаются доказать, не нравиться не берите.
Как мне поквазалось вы спрашиваете мнения о полесье, я его высказал, о то что оно вам не нравиться ваша проблема, а доказывать, что либо кому либо я и несобирался! Кстати то, что дома стоят перпендикулярно дороге конежно же хорошо шума меньше да и за соседями можно понаблюдать просто глядя в окно.
Дома садились таким образом что бы была обеспечена максимальная осевещенность квартир. На одной стороне солнце будет до обеда на другой после. Хуче когда в двушке допустим 2 окна на север 1 окно маленькое на юг.
Дома близко получились видимо не влазили в отведенный участок, пришлось проектировщикам чем то жертвовать ладно хоть не много в шахматном порядке растащили.
Во всем приходиться искать свои компромисы.
Про трассу. По генплану ул. Ленина будет продолжена прямо, через железную дорогу построят мост и после моста ул. Ленина соединится в месте нынешнего поворота трассы (после моста за переездом) с нынешней трассой.
Я каждый день минимум дважды езжу мимо полесья и хочу сказать следующее: там рядом птицефабрика, если кто не знает. Если ветер с ее стороны - жутко воняет куриным удобрением и паленой птицей, к слову сказать оба запаха не химия так что и правда - экорайон))))
Там стройка сейчас идёт или нет кстати?
Щас фото выложу.
quote:
Originally posted by Alnaza:
Верные слухи ходят. Ижевскую птицефабрику объединят с Вараксинской, ибо уже процесс пошел: хоязин теперь один - КОМОС.
На слухи оно все и похоже - на ижевской птичке оборудование новое в 2007 году устанавливали, в этом году в котельной оборудование меняют (со слов вице-президента ООО "КОМОС ГРУПП" В.Зенина). Спрашивается - зачем, если сносить?
Так все равно объединят. Но сносить не будут. И запаха не будет т.к. измениться кое-что в технологии.
Да пусть объединяют, речь о том, что говорили про перенос ижевской птицефабрики и застройке этих территорий. Я лишь выразил мнение, что фабрика на месте останется.
quote:
Originally posted by Василь:
По генплану
ну, этого-то я даже не надеюсь дождаться ... Геннплан - это главный фантастический бестселер города
Может кто знает - какая щас реальная ситуация по Полесье-1?
Дом готов процентов на 90, внутри отделка идет полным ходом, территорию благоустроить в этом году явно не успеют. ИМХО - сдадут не раньше февраля.
Дом первый сдали, достраивают второй, третий разморозили... интересно весь комплекс поднимут?
Поднимут, с продажами последнего есть проблемы. Если кредит дадут им достроят, если не дадут будут изыскивать средства из других источников, а вот тут могут быть задержки, но я думаю все равно даже лет через 5 все равно достроят -).
quote:
Дом первый сдали
не сдали. должны были по договору 31 марта
К 31-му марта госкомиссия дом не приняла. Сказали будут доделывать, исправлять замечания. Мы звонили спрашивали, обещали заселение в конце апреля-начале мая... не знаю сделают ли. У кого еще какие новости?
Не сдали дом и не понятно когда. Мне сказали проблемы с канализацией, а передача квартир после майских праздников... Правильно сказали комос во время дома не сдает!!!!!
quote:
Originally posted by HamyaG:
Правильно сказали комос во время дома не сдает!!!!!
ну вот это совсем не правда
про заселение в офисе говорят - после майских праздников. Про конец апреля не заикаются. Че-то непонятное говорят про канилизацию-типа подключают.
quote:
Originally posted by Clair:
К 31-му марта госкомиссия дом не приняла. Сказали будут доделывать, исправлять замечания. Мы звонили спрашивали, обещали заселение в конце апреля-начале мая... не знаю сделают ли. У кого еще какие новости?
Госкомиссиям не сдают нонче, акт ввода теперича.
Муж узнавал у главного инженера ООО "Медведь" (вроде бы они застраивают)
Обещали проблему с канализацией к 9 мая решить
Оборудование для напорной? или какой-то там станции закуплено, но не смонтировано. Без этого канализация не работает и заселять не будут.
Ждем когда заехать сможем.
Кто еще в полесье-1? вернее с ул. Полесской, дом 5 будет?
я от туда буду... сил ждать уже нет... не верю я, что дом в мае... в комосе вообще ни чего конкретного сказать не могут. Беккер слова связать не может. А в мае с твердостью говорила, что сдача в декабре 2008 будет. Вот и верь после этого!
по ощущениям заезд будет летом
Мы тоже с декабря на чемоданах сидим, ребенка не прописываем, ждем когда своя квартира будет, а ему уже скоро год...
А нам интересно пени выплатят за просрочку?
Мне кажется успеют в срок, может и не к 9 мая, но до конца мая точно.
Уже занялись укладкой асфальта.
А точно асфальт? Может просто снег чистят.
никакой асфальт не кладут. с осени прошлого года щебенку распихали по дороге, да часть тротуара заасфальтировали. сегодня яму какую-то перед подъездом вырыли.
Ну может канализацию делают
а если хорошо сделают, то может и не задохнемся
quote:
quote:Originally posted by HamyaG:
Правильно сказали комос во время дома не сдает!!!!!
ну вот это совсем не правда
жена писала, устали уже ждать... на самом деле, когда покупали в прошлом году квартиру в июне, комос себя в грудь бил что будет праздник на новый год, наверное за слова надо отвечать - по этому эта реплика. Я сам по жизни оптимист, считаю что комос застроит все что обещал
да застроит комос, все он любят в грудь себя бить, когда видят реальные деньги 
Вчера были там, яму зарыли, к подъезду не проехать. Может начнут таки укладку асфальта...
интересуют также столбы уличного освещения. или по проекту не предусмотрено?
с временной парковкой тоже беда. места нет совсем. ну е мое! развернуться негде!
quote:
с временной парковкой тоже беда. места нет совсем. ну е мое! развернуться негде!
Это точно!!!! Машинам не разъехаться, хоть бы чуточку пошире парковку сделали. Явно у многих есть машины. Где ставить машину не понятно... Кто первый перехал, тот место забивает
quote:
Явно у многих есть машины
У всех, да не по одной, а это 72 квартиры
А когда в ростехинвентаризацию пойдем?
quote:
Originally posted by HamyaG:
А когда в ростехинвентаризацию пойдем?
Думаю, после ввода дома в эксплуатацию.
А вы видели свои квартиры? Вот наша
На кухне по договору должна быть кафельная плитка-экран, в реале ее нет
quote:
На кухне по договору должна быть кафельная плитка-экран, в реале ее нет
обои очень напомнили новостройки времен СССР...
quote:
Originally posted by AskII:
обои очень напомнили новостройки времен СССР...
это еще вполне приличные обои
у нас хуже было
1. Народ. Где в договоре про плитку-экран сказано??? И вообще где отделка фигурирует? У меня есть копия строительной ведомости или как она там называется - может там???
2. Я С Полесья-1 (ул.Полесская, дом не помню) буду... Квартира N41 (6 этаж, 1 кв. налево от лифта). Зовут Роман. Соседи - пишите, будем знакомиться.
3. Кстати, МИНУСЫ:
3.1. Телевизионный кабель в квартирах ГАМНО. Знающий человек смотрел, сказал, что если 1 и 2 канал будет показывать то хорошо - обратите внимание при приемке и если есть возможность проверьте работу!
3.2. Принудительная вытяжка на кухне (вентилятор), включается одним выключателем с освещением. ИМХО не есть удобно. И вообще - так можно разве???
3.3. Вытяжку (гофру) придется тянуть через всю кухню, так как газ и вытяжка в разных углах кухни.
3.4. Стекла в двери комнаты вставлены на силиконовую замазку, местами ее мало и вообще - ее не надо никак прятать???
про плитку экран в договоре ничего не нашлось! Где это люди читают? где труба газовая на фотке?
Про плитку-экран указано в приложении 2 договора "Ведомость отделки и оборудования".
Газовая труба выше
Клер, считаю нужным выложить скан Ведомости, тем более если она с печатью со другой стороны, думаю если что всем пригодится!!!
Вот Приложение 2
quote:
Я С Полесья-1 (ул.Полесская, дом не помню) буду... Квартира N41 (6 этаж, 1 кв. налево от лифта). Зовут Роман. Соседи - пишите, будем знакомиться.
я с 26 буду, 4 этаж, Евгением зовут
чет вот я все не пойму... чета вы все о каком то низменном: парковка, плитка, вентиляция, канализация... а кто нить в курсе вообще, хоть один инет-провайдер в дом зашел??? а то ведь скучно будет "длинными зимними холодными вечерами", да и по работе инет надо...
На собрании было сказано, что ни один провайдер без согласия ТСЖ в дом не зайдёт.
Мне позвонили, будут рассылать уведомления
и мне тож... токо я схожу сама...
Про провайдера - на собрании могут много чего говорить. Нам достаточно 50% площадей для того, чтобы заключить договор с любым провайдером!!! Если что можно организоваться.
А мне кстати не звонили ни хрена. Позвоню в Комос сам, уточню.
2 Клер: что делать с экраном будем? замечания в акт писать видимо придется...
quote:
Про провайдера - на собрании могут много чего говорить. Нам достаточно 50% площадей для того, чтобы заключить договор с любым провайдером!!! Если что можно организоваться.
что значит 50% площадей? в смысле заселения в дом? и кто провайдера выбирать будет? у меня сейчас рульный провайдер, за 2 года 1 сбой был только и то из-за скачка напруги свичь у них повис, а так... террабайты игр, музыки, фильмов на ФТП, инет 2 мигабита в сек(замерял, реально держит)... тока из-за него переезжать не хочу 
что значит организоваться? поставить тарелку, купить выделенный канал на дом? идея хорошая конечно, но сервак кто поддерживать будет? я бы конечно смог, но больно далеко я от крыши нахожусь
кстати, мне тоже вчера звонили, сказал что сам заберу уведомление, ответили что бы ждал звонка на след неделе... похоже мы на финишной прямой
Это еще могу уточнить, не помню как считается - или чтобы за было 50% кв.м. (соответственно у кого хата больше - тот больший вес голоса имеет) или 50% собственников.
А организовываться, это оформить решение собственников жилья, что очень геморно, поскольку реально заселяющихся будет наверное процентов 20.
В решении указать провайдера, которого мы решили запустить. Назначить ответственным за исполнение руководство ТСЖ, установить срок и передать на исполнение... Решение (текстовку) если что могу взять на себя, ибо юрист
А чтобы подписи собирать - надо определить кто будет искать соседей и брать с них подпись. Я не могу, потому что нет оргталанта.
------------------------
А вот насчет тарелки и выделенного канала - идея хорошая. Но как всегда загнется в оргстадии.
Но может проще будет с кем-то из существующих провайдеров договор продавить.
Хотя на выделенный канал я бы скинулся. Осталось дело за малым - найти кого-нибудь с верхнего этажа и поставить ему оборудование...
Как-то это сказкой попахивает.Тема "ПАРКОВКА"
Чую я парковки нам не видать, хотя можно и продавливать: раз в рекламе было сказано об организации парковки - вынь да положи, но это, я так понимаю, не раньше сдачи третьего дома возможно будет требовать.
Давайте уже ближе знакомиться для оперативного обмена инфой.
Моя аська - 319446577 Роман.
Там типа парковка должна быть вдоль дороги на завьялово по генплану.