цитата:

---

Originally posted by kitofut:

И ещё можно ознакомиться с должностными обязанностями Председателя совета дома за 75 руб с каждой квартиры в месяц?

---

1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.
3. Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам.
4. Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.
5. Совет многоквартирного дома:
1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;
3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;
4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;
5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;
6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.
6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.
7. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.
8. Председатель совета многоквартирного дома:
1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;
2) доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей части;
3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц;
4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса;
5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.
9. Совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья.
10. Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
11. Для подготовки предложений по отдельным вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом, могут избираться комиссии собственников помещений в данном доме, которые являются коллегиальными совещательными органами управления многоквартирным домом.
12. Комиссии собственников помещений в многоквартирном доме избираются по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или по решению совета многоквартирного дома.
13. Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято решение об использовании системы или иной информационной системы с учетом функций указанных систем в деятельности совета многоквартирного дома, председателя совета многоквартирного дома, комиссий собственников помещений в многоквартирном доме в случае их избрания, а также об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на обеспечение деятельности указанных совета, председателя, комиссий.
(часть 13 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 263-ФЗ)

а в целом она будет принимать от нас все жалобы, замечания и предложения, собирать их, как-то систематизировать и предметно обращаться к УК или другим организациям в зависимости от проблемы. Цена в 75 руб. обозначена ей, т.к. других предложений не было. Мы всегда можем снять человека с должности, решением собрания, если он не будет справляться с работой.

цитата:

---

Originally posted by fifty*:

Поддерживаю предложение тсж 3 домами, и поддерживаю вопрос об обязаннастях председателя нового дома за 22 тыс. в месяц. ?

---

цитата:

---

Изначально написано selcov:

Добрый день всем. Обращаюсь к тем у кого есть дети, в ближайшие недели будет рассматриваться вопрос о прикреплении наших домов (3, 3а, 5а) к школам, по всей вероятности нас прикрепят к 71 школе, что будет не очень удобно в отношении доступа к ней - или через лог(родник) по опасным лестницам или через территорию ТЦ. Я хочу собрать подписи под обращением к людям, кто принимает решение по прикреплению домов к школам. Примерное обращение выставил, оно будет от 3-ёх домов, если есть дополнения, уточнения, еще какие то доводы, то пишите, внесу. Подписи хотел бы собрать в понедельник вечерком.

---

Я бы тоже подписала. Уточните время. Пока не живем, но в состоянии подойти и оставить автограф ;-)

Хотя, насколько я знаю, вопрос уже решенный. И наши дома относятся к 71 школе.

Я уже не первый раз слышу, что вопросы по капремонту неактуальны. Но они есть в опроснике. И где гарантия, что когда время подойдет, совет дома не воспользуется ими как руководством к действию? Даже если я в своем листе везде поставлю "против", не факт, что так же поступят остальные.

цитата:

---

Изначально написано мистер57:
День добрый. Может кто нибудь в курсе,ставят трубки во 2 подъезде или нет.ждем с утра и нет никого.Имеется ввиду домофон

---

цитата:

---

Изначально написано skeen:
домофоны не устанавливали, телефон, указанный в объявлении по поводу установки, был недоступен весь день.

---

цитата:

---

Изначально написано selcov:
знаю, что проблемы с вентиляцией у квартир двушек торцевык (окна которых не выходят во двор). На 18 этаже что-то очень серьезное делают с утеплением сам застройщик, точно не жильцы, а вроде на 15 этаже говорили вообще в холода дубак в ванной был из-за обратной тяги. Вам наверно надо стояком прямо объединяться и вместе обращаться к застройщику, а то впереди зима.
По поводу опросных листов, пишите в них хотя бы номер квартиры и имена собственников, что бы потом не могли сказать, что это писали не вы, ну и подпись обязательно.

---

А на форуме есть хоть кто-то из таких квартир?
Мы из дома 3а, у нас тоже обратная тяга, застройщик утверждает, что в среду 12.11 в вашем доме поставили дефлектор и якобы проблема решилась. это правда???
кому не сложно, ответьте в личку. спасибо

цитата:

---

Изначально написано Полевая ромашка:
А на форуме есть хоть кто-то из таких квартир?
Мы из дома 3а, у нас тоже обратная тяга, застройщик утверждает, что в среду 12.11 в вашем доме поставили дефлектор и якобы проблема решилась. это правда???
кому не сложно, ответьте в личку. спасибо

---

Мы из такой квартиры, отвечу здесь, вдруг кому-нибудь еще интересно. Проверила сегодня вентиляцию, при открытой балконной двери очень хорошая тяга- и листочек сразу прилип, и пламя отклоняется, да и просто рукой чувствуется, при закрытой-лист не липнет...

Трубку домофонную нам на 14м около 17ч вчера установили, и по-моему я мастера уже сегодня видела в нашем подъезде.

цитата:

---

Изначально написано maria_bmv:

у меня на 15 этаже трубку вчера установили. Приходили примерно в 16 часов

---

цитата:

---

Изначально написано Maricca:
[B]

Мы из такой квартиры, отвечу здесь, вдруг кому-нибудь еще интересно. Проверила сегодня вентиляцию, при открытой балконной двери очень хорошая тяга- и листочек сразу прилип, и пламя отклоняется, да и просто рукой чувствуется, при закрытой-лист не липнет...B]

---

Значит у вас и обратная тяга исчезла и тепло вернулось???

цитата:

---

Изначально написано barometer:

Те жильцы у кого установили недавно трубку домофона, скажите пожалуйста, каким образом шнур к трубке заводят в квартиру.

---

цитата:

---

Изначально написано barometer:

Те жильцы у кого установили недавно трубку домофона, скажите пожалуйста, каким образом шнур к трубке заводят в квартиру.

---

у меня вывели провод снизу под телефонной розеткой и дальше провели вверх вдоль наличника входной двери к трубке. Стену насквозь не сверлили Кабель-канала нет, провод закрепили скобами к стене.

цитата:

---

Изначально написано Полевая ромашка:
Значит у вас и обратная тяга исчезла и тепло вернулось???

---

Да, все верно, в ванной тепло, холодный воздух не задувает, посмотрим как дальше будет

цитата:

---

Изначально написано Натаусик:
Я звонила сегодня в УК, ответили, что у нас естественная вентиляция в ванной. Окно откроешь есть тяга. Окно закрыто - тяги нет. Сказали, всё у нас норм.

---

Ну нам также говорят про туалет. Типа иду я в туалет, предварительно открыв окно на кухне, да еще и приоткрыв дверь в туалете слегка, парадокс проектирования(((

Спасибо за информацию!

цитата:

---

Изначально написано Натаусик:
Дёниса! Давайте из первого сообщения удалим уже список жильцов! Смысл? 23 квартиры обозначены и всё! Лучше больше туда информации, например актуально разместить крупным текстом СРОЧНО СДАТЬ ЛИСТЫ ГОЛОСОВАНИЯ!!!

---

Дёниса нет здесь, это я корректирую тему (отправляю админу что нужно добавить)

цитата:

---

Изначально написано 18region:
Всем,доброго времени суток.подскажите пожалуйста,кто нибудь подавал документы в АССО на перерасчет(компенсацию) по площади квартиры???У нас двушка,по факту получилось на 1,18 м2 меньше чем по проекту,соответственно оплатили мы больше чем положено!!!???

---

У вас стандартная девушка? Чет мы не перемеряли даже....

quote:

---

цитата:

---

Изначально написано Натаусик:
Дёниса! Давайте из первого сообщения удалим уже список жильцов! Смысл? 23 квартиры обозначены и всё! Лучше больше туда информации, например актуально разместить крупным текстом СРОЧНО СДАТЬ ЛИСТЫ ГОЛОСОВАНИЯ!!!

---

Дёниса нет здесь, это я корректирую тему (отправляю админу что нужно добавить)

---

цитата:

---

Изначально написано kassi:

У вас стандартная девушка? Чет мы не перемеряли даже....

---

Доброе утро,да стандартная,а там в принципе и перемерять не надо,сравните площадь по договору и фактическую по паспорту.

цитата:

---

Изначально написано 18region:
Доброе утро,да стандартная,а там в принципе и перемерять не надо,сравните площадь по договору и фактическую по паспорту.

---

цитата:

---

Изначально написано Spleen:
Сегодня ставили трубки на 8 этаже во 2 подъезде. Мастер сказал, что завтра тоже будет работать, можно ему позвонить, уточнить время.
Трубку поставил криво, но без лишних вопросов поправил, когда я его попросила.
Не понравилось, что в подъезде провод проложил без кабель-канала. От квартиры до широкого кабель-канала (в котором сигналка лежит) провод просто по стене идет. Спросила у мастера почему так, говорит, что у него нет кабель-каналов, только провода и трубки. Как так? Вроде обещали все по-человечески сделать...

---

как вариант в цифрал пожаловаться. А нельзя разве домофон череж уже проведенную в квартиру телефоную разетку завести? Вполне возможно, и даже проще так. Просто кому то лень провод для розетки обжать.

цитата:

---

Изначально написано Spleen:

А в обоих документах одинаково посчитано? Может в договоре с лоджией площадь указана, а в паспорте без нее? Я тоже все хочу поразбираться с этой темой, но руки не доходят. Поделитесь кто-нибудь "накатанной дорожкой"

---

ДОБРЫЙ ДЕНЬ,вчера увез претензию по уменьшению стоимости,сказали что рассмотрят в течениии 10 дне,кому интересно потом могу образец скинуть и расчет.

цитата:

---

Изначально написано 18region:
ДОБРЫЙ ДЕНЬ,вчера увез претензию по уменьшению стоимости,сказали что рассмотрят в течениии 10 дне,кому интересно потом могу образец скинуть и расчет.

---

цитата:

---

Изначально написано мистер57:
Насчет домофонов.когда платили за трубки было написано на рекламном листе что за 800 рублей,трубка будет с отключением.Трубка которую поставили не отключается.А хотелось чтобы отключалась.Сегодня звонили ночью во втором часу.Вот такая проблемка.

---

цитата:

---

Изначально написано kassi:
Мы звонили по телефону, указанному на листочке напротив лифтов как аварийной спасательная служба, там нас спросили где пищит, сказали, что пищит пожарка, а на пожарку они не выезжают.. Вот как то так..

---

Претензия
о соразмерном уменьшении цены договора долевого участия в строительстве.

<7> февраля 2013 года между нами был заключен договор на участие в долевом строительстве жилого дома N 3 <В> в составе Многофункционального комплекса <Италмас> в Устиновском районе города Ижевска,расположенного на земельном участке с адресным ориентиром :г.Ижевск,в 400 метрах на запад от здания кафе по ул.Т,барамзиной,74а/1,кадастровый номер: 18:26:030204:165
Согласно условиям договора площадь подлежащего передаче помещения должна была составить 55,08 кв. м. (с учетом коэффициентов для балкона-0,3 и для лоджии-0,5).
Согласно акту приема-передачи объекта долевого участия в строительстве и техническому плану помещения фактическая площадь переданного помещения составила 54,9 кв. м, (с учетом коэффициента балкона-0,3 и лоджии-0,5).
Таким образом, разница между проектной и фактической площадью составила 0,65 кв. м.
Согласно п.4.1 договора цена одного квадратного метра продаваемой площади составила 39 096 рублей.
Согласно п. 3.4. договора разница между проектной и фактической площадью квартиры в пределах 4 процентов сторонами не компенсируется.
Между тем, полагаю, что данные условия договора являются ничтожными, поскольку позволяют ответчику в одностороннем порядке увеличивать стоимость жилого помещения, что противоречит действующему законодательству и нарушает права дольщика по договору участия в долевом строительстве.
В соответствии с ч. 2 ст. 7 ФЗ <Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости> в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
При этом в силу ч. 4 ст. 7 названного Закона условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными
Размер требуемой суммы уменьшения договора составит 7037 рублей исходя из расчета.
39 096 рубля * 0,18 кв. м = 7037 рублей, где
39 096 рубля - стоимость одного квадратного метра площади по договору,
0,18 кв. м - разница между проектной и фактической площадью.
На основании изложенного прошу:
1. Выплатить мне в качестве соразмерного уменьшения цены договора денежные средства в размере 7037,00 рублей.
Расчетный счет N

_____________________ _____________ _____________________ _____________

<___> ___________ 2014 г. <___> ___________ 2014 г.

цитата:

---

Изначально написано Кэт&Ник:
А мне вот интересно, с какой периодичностью должны мыть пол на этажах? За два месяца не видела, чтобы пол был чист на 17 этаже. Может и ошибаюсь

---

в Ук Италмас отвечают, что всего 2 раза в месяц! Хотя они и два раза не моют

цитата:

---

Изначально написано Spleen:

Тоже обратила на это внимание ,когда устанавливали трубку. Но мастер сказал, что при минимальном звуке практически не слышно должно быть звука.
Нам вообще не ту трубку поставили, которую мы заказывали, в итоге пришлось доплачивать

---

Аналогичная ситуация. Прошу Вас позвонить в Цифрал и попросить поменять, я так и сделала, без проблем пришли и поменяли.

цитата:

---

Изначально написано LaimKA:
Здравствуйте,кто-нибудь продает 1 комнатные квартиры в вашем доме?

---

посмотрите на Авито

цитата:

---

Изначально написано Spleen:

Позвонила в Ук, обещали сегодня прийти, посмотреть. Странно, что 3 дня без звонка никто ничего не делал. Нафиг такая сигналка и смысл за нее платить, если никто за ней не следит. Хотя диспетчер Ук мне сказала, что сигнал на пульт должен уходить.

---

а какая сигналка? Та, что на батарейках? Большая, белая?

я не сдал еще, живу рядом, до конца недели занесу, в 10кв?

цитата:

---

Изначально написано Ксю-Ксю:
Уважаемые соседи! [b]Для того, чтобы состоялась заочное голосование (выбор председателя, проведение провайдеров) не хватает ГОЛОСОВ. Не хватает около 30 квартир.
Прошу Вас, кто не проголосовал, сделайте это, и не затягивайте. Выкладываю листы сюда, чтобы могли распечатать. Кому надо - пишите в пм свой контакт я созвонюсь с вами и принесу листы!
[/B]

---

А как проверить дошла моя голосовалка по адресу или нет? Я сразу заполнила и бросила в ящик 27 квартиры

цитата:

---

Изначально написано Ксю-Ксю:
Аналогичная ситуация. Прошу Вас позвонить в Цифрал и попросить поменять, я так и сделала, без проблем пришли и поменяли.

---

цитата:

---

Изначально написано fifty*:
Куда голосовалки завозить? Сегодня вечером привезу, в 27кв?

---

цитата:

---

Originally posted by Дёниса:
СРОЧНО СДАТЬ ЛИСТЫ ГОЛОСОВАНИЯ до 28 ноября!!! Не забывайте в листах проставить номер квартиры
сбросить листы в почтовые ящики 1 подъезд - кв.10, 2 подъезд - кв.90

---

Намедни видел лист с должниками по оплате жилья.Сегодня уже его нет.кто то снял.Если стыдно,платите во время и проблем не будет.Список довольно обширный квартир 50.Выходит кто платит , еще и оплачивает за соседа и ждать когда у него проснется совесть.И оплатят долги.

цитата:

---

Изначально написано Натаусик:
на форуме есть соседи из 61 квартиры? у меня к ВАМ вопрос!

---

День добрый! Есть, задавайте

quote:

---

цитата:

---

Изначально написано Натаусик:
на форуме есть соседи из 61 квартиры? у меня к ВАМ вопрос!

---

День добрый! Есть, задавайте

---

цитата:

---

Изначально написано 18region:
Всем доброе утро,выложил заявление,будут вопросы пишите.

---

Спасибо!

цитата:

---

Изначально написано мистер57:
ТОГДА ЧТО ЭТО ЗА ВОДА.Не понятно.Может кто сталкивался с этим явлением строительства?Завтра вызовем УК пусть объяснят .И главное что делать.

---

у многих было подобное. плиты-перекрытия эти пустотелые, не как в монолите. пустотелые они для облегчения конструкции, удешевления материала и улучшения звуконепроницаемости. Видимо, во время хранения (они долго лежали во дворе) туда попала вода в виде дождя или снега. при монтаже плиты вода оказалась заблокирована. у нас было подобное на кухне. в одном месте потолка было постоянно влажное пятно. потом строители его высверлили и оттуда вылилась вода. у вас какой этаж?

цитата:

---

Изначально написано skeen:
Всем привет! кто-нибудь делал оценку кв. для получения закладной? (тем, у кого ипотека актуально) собираетесь в ближайшее время?

---