цитата:

---

Изначально написано Натаусик:

Кто-нибудь проверил вентиляцию в ванной?

---

quote:

---

цитата:

---

Изначально написано Натаусик:

Кто-нибудь проверил вентиляцию в ванной?

---

Проверял при приёмке - лист А4 держится от тяги. Нестандартная однушка, кв.13

---

цитата:

---

Originally posted by мистер57:

СЕГОДНЯ ВКЛЮЧИЛИ МАГНИТЫ НА ВХОДНЫХ ДВЕРЯХ 2подъезд. ТАК КАК МАГНИТЫ СТОЯТ СВЕРХУ ДВЕРИ. ТО ЧЕРЕЗ НЕКОТОРОЕ ВРЕМЯ СНИЗУ БУДЕТ ДЫРА. ПОТОМУ ЧТО ДВЕРЬ БОЛЬШАЯ А РЕБЕР ЖЕСТКОСТИ НА ДВЕРИ НЕТ

---

quote:

---

всем привет.всем кто считает плату 75 рублей слишком высокой для председателя хочется ответить одно-возьмите на себя эту обязанность.вас реально так беспокоет факт переплаты 20 рублей в месяц?человек выступил с инициативой.она сказала,что является председателем в другом доме,где проживает сейчас.там она добилась снижения тарифов УК.также я думаю мы будем улучшать условия содержания нашего дома,и этим надо плотно заниматься.хотя бы поменять все лампы освещения на светодиодные "шумовые".надо найти подрядчика,всё организовать и т.д. И таких дел будет не мало.Она (товарищ Краснопёрова)себя не навязывала.Когда услышали её речь,что она "не собирается никому платить ни копейки лишней,как в своём доме",ей было предложено возглавить наш дом.Это было в очереди при сборе денег на домофон.Она ответила,что согласна,но за эту плату.Мы не обязаны её избирать,но если не её,то кого?мы всегда сможем переизбрать председателя.Но пока ни один не сказал,что готов взять на себя ответственность.Разница с оплатой предыдущего председателя-250 рублей в год.Только тот первый-Султанов,не пришёл ни на лдно собрание совета дома.Если среди нас есть желающие-так предложите свою кандидатуру.Кому уж совсем жалко переплачивать,готов заплатить за него 250 р. в год.Просто хочется уже скорее определится.

---

цитата:

---

Originally posted by kitofut:

И ещё можно ознакомиться с должностными обязанностями Председателя совета дома за 75 руб с каждой квартиры в месяц?

---

1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.
3. Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам.
4. Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.
5. Совет многоквартирного дома:
1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;
3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;
4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;
5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;
6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.
6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.
7. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.
8. Председатель совета многоквартирного дома:
1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;
2) доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей части;
3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц;
4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса;
5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.
9. Совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья.
10. Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
11. Для подготовки предложений по отдельным вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом, могут избираться комиссии собственников помещений в данном доме, которые являются коллегиальными совещательными органами управления многоквартирным домом.
12. Комиссии собственников помещений в многоквартирном доме избираются по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или по решению совета многоквартирного дома.
13. Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято решение об использовании системы или иной информационной системы с учетом функций указанных систем в деятельности совета многоквартирного дома, председателя совета многоквартирного дома, комиссий собственников помещений в многоквартирном доме в случае их избрания, а также об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на обеспечение деятельности указанных совета, председателя, комиссий.
(часть 13 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 263-ФЗ)

а в целом она будет принимать от нас все жалобы, замечания и предложения, собирать их, как-то систематизировать и предметно обращаться к УК или другим организациям в зависимости от проблемы. Цена в 75 руб. обозначена ей, т.к. других предложений не было. Мы всегда можем снять человека с должности, решением собрания, если он не будет справляться с работой.

цитата:

---

Originally posted by fifty*:

Поддерживаю предложение тсж 3 домами, и поддерживаю вопрос об обязаннастях председателя нового дома за 22 тыс. в месяц. ?

---

цитата:

---

Изначально написано selcov:

Добрый день всем. Обращаюсь к тем у кого есть дети, в ближайшие недели будет рассматриваться вопрос о прикреплении наших домов (3, 3а, 5а) к школам, по всей вероятности нас прикрепят к 71 школе, что будет не очень удобно в отношении доступа к ней - или через лог(родник) по опасным лестницам или через территорию ТЦ. Я хочу собрать подписи под обращением к людям, кто принимает решение по прикреплению домов к школам. Примерное обращение выставил, оно будет от 3-ёх домов, если есть дополнения, уточнения, еще какие то доводы, то пишите, внесу. Подписи хотел бы собрать в понедельник вечерком.

---

Я бы тоже подписала. Уточните время. Пока не живем, но в состоянии подойти и оставить автограф ;-)

Хотя, насколько я знаю, вопрос уже решенный. И наши дома относятся к 71 школе.

Я уже не первый раз слышу, что вопросы по капремонту неактуальны. Но они есть в опроснике. И где гарантия, что когда время подойдет, совет дома не воспользуется ими как руководством к действию? Даже если я в своем листе везде поставлю "против", не факт, что так же поступят остальные.

цитата:

---

Изначально написано мистер57:
День добрый. Может кто нибудь в курсе,ставят трубки во 2 подъезде или нет.ждем с утра и нет никого.Имеется ввиду домофон

---

цитата:

---

Изначально написано skeen:
домофоны не устанавливали, телефон, указанный в объявлении по поводу установки, был недоступен весь день.

---

цитата:

---

Изначально написано selcov:
знаю, что проблемы с вентиляцией у квартир двушек торцевык (окна которых не выходят во двор). На 18 этаже что-то очень серьезное делают с утеплением сам застройщик, точно не жильцы, а вроде на 15 этаже говорили вообще в холода дубак в ванной был из-за обратной тяги. Вам наверно надо стояком прямо объединяться и вместе обращаться к застройщику, а то впереди зима.
По поводу опросных листов, пишите в них хотя бы номер квартиры и имена собственников, что бы потом не могли сказать, что это писали не вы, ну и подпись обязательно.

---

А на форуме есть хоть кто-то из таких квартир?
Мы из дома 3а, у нас тоже обратная тяга, застройщик утверждает, что в среду 12.11 в вашем доме поставили дефлектор и якобы проблема решилась. это правда???
кому не сложно, ответьте в личку. спасибо

цитата:

---

Изначально написано Полевая ромашка:
А на форуме есть хоть кто-то из таких квартир?
Мы из дома 3а, у нас тоже обратная тяга, застройщик утверждает, что в среду 12.11 в вашем доме поставили дефлектор и якобы проблема решилась. это правда???
кому не сложно, ответьте в личку. спасибо

---

Мы из такой квартиры, отвечу здесь, вдруг кому-нибудь еще интересно. Проверила сегодня вентиляцию, при открытой балконной двери очень хорошая тяга- и листочек сразу прилип, и пламя отклоняется, да и просто рукой чувствуется, при закрытой-лист не липнет...

Трубку домофонную нам на 14м около 17ч вчера установили, и по-моему я мастера уже сегодня видела в нашем подъезде.

цитата:

---

Изначально написано maria_bmv:

у меня на 15 этаже трубку вчера установили. Приходили примерно в 16 часов

---

цитата:

---

Изначально написано Maricca:
[B]

Мы из такой квартиры, отвечу здесь, вдруг кому-нибудь еще интересно. Проверила сегодня вентиляцию, при открытой балконной двери очень хорошая тяга- и листочек сразу прилип, и пламя отклоняется, да и просто рукой чувствуется, при закрытой-лист не липнет...B]

---

Значит у вас и обратная тяга исчезла и тепло вернулось???

цитата:

---

Изначально написано barometer:

Те жильцы у кого установили недавно трубку домофона, скажите пожалуйста, каким образом шнур к трубке заводят в квартиру.

---

цитата:

---

Изначально написано barometer:

Те жильцы у кого установили недавно трубку домофона, скажите пожалуйста, каким образом шнур к трубке заводят в квартиру.

---

у меня вывели провод снизу под телефонной розеткой и дальше провели вверх вдоль наличника входной двери к трубке. Стену насквозь не сверлили Кабель-канала нет, провод закрепили скобами к стене.

цитата:

---

Изначально написано Полевая ромашка:
Значит у вас и обратная тяга исчезла и тепло вернулось???

---

Да, все верно, в ванной тепло, холодный воздух не задувает, посмотрим как дальше будет

цитата:

---

Изначально написано Натаусик:
Я звонила сегодня в УК, ответили, что у нас естественная вентиляция в ванной. Окно откроешь есть тяга. Окно закрыто - тяги нет. Сказали, всё у нас норм.

---

Ну нам также говорят про туалет. Типа иду я в туалет, предварительно открыв окно на кухне, да еще и приоткрыв дверь в туалете слегка, парадокс проектирования(((

Спасибо за информацию!

цитата:

---

Изначально написано Натаусик:
Дёниса! Давайте из первого сообщения удалим уже список жильцов! Смысл? 23 квартиры обозначены и всё! Лучше больше туда информации, например актуально разместить крупным текстом СРОЧНО СДАТЬ ЛИСТЫ ГОЛОСОВАНИЯ!!!

---

Дёниса нет здесь, это я корректирую тему (отправляю админу что нужно добавить)

цитата:

---

Изначально написано 18region:
Всем,доброго времени суток.подскажите пожалуйста,кто нибудь подавал документы в АССО на перерасчет(компенсацию) по площади квартиры???У нас двушка,по факту получилось на 1,18 м2 меньше чем по проекту,соответственно оплатили мы больше чем положено!!!???

---

У вас стандартная девушка? Чет мы не перемеряли даже....

quote:

---

цитата:

---

Изначально написано Натаусик:
Дёниса! Давайте из первого сообщения удалим уже список жильцов! Смысл? 23 квартиры обозначены и всё! Лучше больше туда информации, например актуально разместить крупным текстом СРОЧНО СДАТЬ ЛИСТЫ ГОЛОСОВАНИЯ!!!

---

Дёниса нет здесь, это я корректирую тему (отправляю админу что нужно добавить)

---

цитата:

---

Изначально написано kassi:

У вас стандартная девушка? Чет мы не перемеряли даже....

---

Доброе утро,да стандартная,а там в принципе и перемерять не надо,сравните площадь по договору и фактическую по паспорту.

цитата:

---

Изначально написано 18region:
Доброе утро,да стандартная,а там в принципе и перемерять не надо,сравните площадь по договору и фактическую по паспорту.

---

цитата:

---

Изначально написано Spleen:
Сегодня ставили трубки на 8 этаже во 2 подъезде. Мастер сказал, что завтра тоже будет работать, можно ему позвонить, уточнить время.
Трубку поставил криво, но без лишних вопросов поправил, когда я его попросила.
Не понравилось, что в подъезде провод проложил без кабель-канала. От квартиры до широкого кабель-канала (в котором сигналка лежит) провод просто по стене идет. Спросила у мастера почему так, говорит, что у него нет кабель-каналов, только провода и трубки. Как так? Вроде обещали все по-человечески сделать...

---

как вариант в цифрал пожаловаться. А нельзя разве домофон череж уже проведенную в квартиру телефоную разетку завести? Вполне возможно, и даже проще так. Просто кому то лень провод для розетки обжать.

цитата:

---

Изначально написано Spleen:

А в обоих документах одинаково посчитано? Может в договоре с лоджией площадь указана, а в паспорте без нее? Я тоже все хочу поразбираться с этой темой, но руки не доходят. Поделитесь кто-нибудь "накатанной дорожкой"

---

ДОБРЫЙ ДЕНЬ,вчера увез претензию по уменьшению стоимости,сказали что рассмотрят в течениии 10 дне,кому интересно потом могу образец скинуть и расчет.

цитата:

---

Изначально написано 18region:
ДОБРЫЙ ДЕНЬ,вчера увез претензию по уменьшению стоимости,сказали что рассмотрят в течениии 10 дне,кому интересно потом могу образец скинуть и расчет.

---

цитата:

---

Изначально написано мистер57:
Насчет домофонов.когда платили за трубки было написано на рекламном листе что за 800 рублей,трубка будет с отключением.Трубка которую поставили не отключается.А хотелось чтобы отключалась.Сегодня звонили ночью во втором часу.Вот такая проблемка.

---

цитата:

---

Изначально написано kassi:
Мы звонили по телефону, указанному на листочке напротив лифтов как аварийной спасательная служба, там нас спросили где пищит, сказали, что пищит пожарка, а на пожарку они не выезжают.. Вот как то так..

---

Претензия
о соразмерном уменьшении цены договора долевого участия в строительстве.

<7> февраля 2013 года между нами был заключен договор на участие в долевом строительстве жилого дома N 3 <В> в составе Многофункционального комплекса <Италмас> в Устиновском районе города Ижевска,расположенного на земельном участке с адресным ориентиром :г.Ижевск,в 400 метрах на запад от здания кафе по ул.Т,барамзиной,74а/1,кадастровый номер: 18:26:030204:165
Согласно условиям договора площадь подлежащего передаче помещения должна была составить 55,08 кв. м. (с учетом коэффициентов для балкона-0,3 и для лоджии-0,5).
Согласно акту приема-передачи объекта долевого участия в строительстве и техническому плану помещения фактическая площадь переданного помещения составила 54,9 кв. м, (с учетом коэффициента балкона-0,3 и лоджии-0,5).
Таким образом, разница между проектной и фактической площадью составила 0,65 кв. м.
Согласно п.4.1 договора цена одного квадратного метра продаваемой площади составила 39 096 рублей.
Согласно п. 3.4. договора разница между проектной и фактической площадью квартиры в пределах 4 процентов сторонами не компенсируется.
Между тем, полагаю, что данные условия договора являются ничтожными, поскольку позволяют ответчику в одностороннем порядке увеличивать стоимость жилого помещения, что противоречит действующему законодательству и нарушает права дольщика по договору участия в долевом строительстве.
В соответствии с ч. 2 ст. 7 ФЗ <Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости> в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
При этом в силу ч. 4 ст. 7 названного Закона условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными
Размер требуемой суммы уменьшения договора составит 7037 рублей исходя из расчета.
39 096 рубля * 0,18 кв. м = 7037 рублей, где
39 096 рубля - стоимость одного квадратного метра площади по договору,
0,18 кв. м - разница между проектной и фактической площадью.
На основании изложенного прошу:
1. Выплатить мне в качестве соразмерного уменьшения цены договора денежные средства в размере 7037,00 рублей.
Расчетный счет N

_____________________ _____________ _____________________ _____________

<___> ___________ 2014 г. <___> ___________ 2014 г.

цитата:

---

Изначально написано Кэт&Ник:
А мне вот интересно, с какой периодичностью должны мыть пол на этажах? За два месяца не видела, чтобы пол был чист на 17 этаже. Может и ошибаюсь

---

в Ук Италмас отвечают, что всего 2 раза в месяц! Хотя они и два раза не моют

цитата:

---

Изначально написано Spleen:

Тоже обратила на это внимание ,когда устанавливали трубку. Но мастер сказал, что при минимальном звуке практически не слышно должно быть звука.
Нам вообще не ту трубку поставили, которую мы заказывали, в итоге пришлось доплачивать

---

Аналогичная ситуация. Прошу Вас позвонить в Цифрал и попросить поменять, я так и сделала, без проблем пришли и поменяли.

цитата:

---

Изначально написано LaimKA:
Здравствуйте,кто-нибудь продает 1 комнатные квартиры в вашем доме?

---

посмотрите на Авито

цитата:

---

Изначально написано Spleen:

Позвонила в Ук, обещали сегодня прийти, посмотреть. Странно, что 3 дня без звонка никто ничего не делал. Нафиг такая сигналка и смысл за нее платить, если никто за ней не следит. Хотя диспетчер Ук мне сказала, что сигнал на пульт должен уходить.

---

а какая сигналка? Та, что на батарейках? Большая, белая?

я не сдал еще, живу рядом, до конца недели занесу, в 10кв?

цитата:

---

Изначально написано Ксю-Ксю:
Уважаемые соседи! [b]Для того, чтобы состоялась заочное голосование (выбор председателя, проведение провайдеров) не хватает ГОЛОСОВ. Не хватает около 30 квартир.
Прошу Вас, кто не проголосовал, сделайте это, и не затягивайте. Выкладываю листы сюда, чтобы могли распечатать. Кому надо - пишите в пм свой контакт я созвонюсь с вами и принесу листы!
[/B]

---

А как проверить дошла моя голосовалка по адресу или нет? Я сразу заполнила и бросила в ящик 27 квартиры

цитата:

---

Изначально написано Ксю-Ксю:
Аналогичная ситуация. Прошу Вас позвонить в Цифрал и попросить поменять, я так и сделала, без проблем пришли и поменяли.

---

цитата:

---

Изначально написано fifty*:
Куда голосовалки завозить? Сегодня вечером привезу, в 27кв?

---

цитата:

---

Originally posted by Дёниса:
СРОЧНО СДАТЬ ЛИСТЫ ГОЛОСОВАНИЯ до 28 ноября!!! Не забывайте в листах проставить номер квартиры
сбросить листы в почтовые ящики 1 подъезд - кв.10, 2 подъезд - кв.90

---

Намедни видел лист с должниками по оплате жилья.Сегодня уже его нет.кто то снял.Если стыдно,платите во время и проблем не будет.Список довольно обширный квартир 50.Выходит кто платит , еще и оплачивает за соседа и ждать когда у него проснется совесть.И оплатят долги.

цитата:

---

Изначально написано Натаусик:
на форуме есть соседи из 61 квартиры? у меня к ВАМ вопрос!

---

День добрый! Есть, задавайте

quote:

---

цитата:

---

Изначально написано Натаусик:
на форуме есть соседи из 61 квартиры? у меня к ВАМ вопрос!

---

День добрый! Есть, задавайте

---

цитата:

---

Изначально написано 18region:
Всем доброе утро,выложил заявление,будут вопросы пишите.

---

Спасибо!

цитата:

---

Изначально написано мистер57:
ТОГДА ЧТО ЭТО ЗА ВОДА.Не понятно.Может кто сталкивался с этим явлением строительства?Завтра вызовем УК пусть объяснят .И главное что делать.

---

у многих было подобное. плиты-перекрытия эти пустотелые, не как в монолите. пустотелые они для облегчения конструкции, удешевления материала и улучшения звуконепроницаемости. Видимо, во время хранения (они долго лежали во дворе) туда попала вода в виде дождя или снега. при монтаже плиты вода оказалась заблокирована. у нас было подобное на кухне. в одном месте потолка было постоянно влажное пятно. потом строители его высверлили и оттуда вылилась вода. у вас какой этаж?