цитата:
Изначально написано selcov:
а поподробнее, после какого фильтра и где именно?
вот такая штука.... вверху пластмаски дырочка под пятый шестигранник
тока на всю катушку думаю не стоит его вертеть... неспроста же его поставили...
цитата:
Изначально написано Romario&Nata:
а товарищ Султанов,за которого мы будем голосовать на собрании,это выдвиженец от УК?кто-нибудь с ним знаком?
Лично не знакома, но созванивалась. Благодаря ему сдвинулось с "мертвой" точки. Он здесь на форуме изначально собирал вопросы для проведения собрания и звонил по всем вопросам в УК и АССО.
а всё таки, может лучше ТСЖ ? темболее , что дом на гарантии...
цитата:
Originally posted by Romario&Nata:
вот такая штука.... вверху пластмаски дырочка под пятый шестигранник
спасибо. сегодня попробую.
У нас ТСЖ наверно тремя домами надо делать, т.к. у нас общий двор и коммуникации наверно как то на три дома сделаны
а вроде сейчас нельзя ТСЖ на несколько домов делать...
ТСЖ точно не лучше для новостроек
я так понимаю можно из нескольких домов ст. 136. п. 2 ЖК РФ
2. Товарищество собственников жилья может быть создано:
1) собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава, избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе собственника помещений в одном из данных домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общих собраниях собственников помещений в каждом многоквартирном доме большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. Особенности принятия и оформления указанных решений устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства;
цитата:
Изначально написано skeen:
ТСЖ точно не лучше для новостроек
Наоборот. Для старых домов со старыми коммуникациями лучше УК, а для новостроек, в которых собственно-то проблем нет, лучше ТСЖ, единственное нужны юристы или знающие лди, которые по выявлении проблем будут знать рычаги воздействия на застройщика.
Не эксперт, но мне кажется как-то так.
в газете успех чтоли как раз тема УК проти ТСЖ..что-то почитала и как-то ук ближе стало....
не читайте советских газет (с)
Как и обещала, скидываю список Совета дома:
Ишкильдеев Александр Вячеславович кв.90
Каргашин Александр Николаевич кв.66
Султанов Рустам Алифович кв.61
Курицына Вера Николаевна кв.109
Михайлова Оксана Вячеславовна кв.10
Собрание наверняка вызвало много вопросов. Нашла вот такой буклетик по капремонту, может пригодится:
http://dom-udm.ru/files/buklet-schet.pdf
А это список Регионального оператора по капремонту в УР
Наш дом на 86 стр.
http://dom-udm.ru/files/spisok-mkd.pdf
Мля... Забыл, что сегодня было собрание... Что там обсуждали, что решали?
Уж больно умный и слишком много хочет положить к себе в карман этот директор УК,вопрос по оплате Султанова как-то замяли....еадо голосовать против данных тарифов....все же ТСЖ гораздо лучше,а тут надо понимать что все они кормятся за наш счет,дармоеды!!!
А что на собрании было и много ли людей?не смогла прийти
цитата:
А это список Регионального оператора по капремонту в УР
Наш дом на 86 стр.
там вроде только дом номер 5, а у нас 5А
Читаю тему и страшно становится. Какое может быть ТСЖ в доме, где все жильцы, так сказать, новенькие и никто друг друга не знает хотя бы на предмет порядочности??? Вы уверены, что они смогут управлять домом? И договоры все вовремя заключить? Меня уже убила строка "назначить вознаграждение совету дома". Когда управляет УК - есть старший по дому и все... В ТСЖ даже пожаловаться некому, если что. То есть можно, конечно, но накажут председателя того самого ТСЖ, а штрафы, которые совсем не хилые заплатят собственники. А если будут жильцы, задерживающие оплату за коммуналку? К тому же ТСЖ дороже обходится. Вобщем я категорически против и других прошу подумать. И да, почитайте последний номер Успеха, там эксперт НЕЗАВИСИМЫЙ рассказывает про плюсы и минусы УК и ТСЖ
михаил,пробовал по вашему совету настроить напор воды.ничего не получилось.пластиковый колпак вместе с шестигранником-это всего лишь кожух.я его открутил руками.а вот под ним есть шила под ключик на 8 или 10.но его крутить боюсь,так как не знаю,что это.а тот шестигранник всего лишь для демонтажа этого самого пластикого кожуха.
Во многом согласен со skeen.
Сегодня общался с человеком, у которого в доме ТСЖ (Воровского 171). он также предложил нам всерьёз задуматься о том, действительно ли нам обоснованно необходимо ТСЖ или проще обойтись УК. По его словам ТСЖ держится на людях энергичных и во многом альтруистах. Если таких людей нет, то тогда никакого резона в ТСЖ нет. Окромя гемора и добавленной стоимости.
Я вот сам живу в пятиэтажке на Т.Барамзиной неподалёку, у нас УК Уралоптторг. В общем-то везде порядок, постоянно что-то делается, ремонтируется. В подъездах пластиковые стекла, чистота, цветочки... Недавно асфальтировали площадки у подъездов. За последние 5 лет поменяли все трубы в доме, отремонтировали крышу, сделали ремонт в подъездах, более-менее благоустроили придомовую территорию. По сравнению со многими другими управляйками (спрашивал у знакомых и коллег) просто молодцы. Не знаю, что представляет из себя УК Италмас.
Сторонников ТСЖ прошу привести предметные доводы в пользу создания товарищества по соотношению цена/качество (а не просто "создадим ТСЖ и само собой всё будет чрезвычайно хорошо").
михаил,был не прав,всё-таки что-то тем шестигранником регулируется.под ним пружина.вы его вкручивали или выкручивали?
ребята,о каком тсж идёт речь?вчера на собрании желающих стать председателем дома не было,только кричали сзади -я против того,да против этого.кто против так предложите альтернативу и возьмите на себя ответственность заняться тем или иным вопросом.
согласен.тсж не вариант.во всяком случае пока.лично я не против оплаты председателя,только нужно чтобы люди видели,что человек работает.вчера на собрании очень грамотно выступал мужчина из 48 квартиры насчёт тарифов и прочего.А товарищ Султанов переживал за выбор УК Италмас.Вот когда наш председатель будет мыслить и действовать в направлении мыслей того мужчины из 48,я думаю никто не будет против зарплаты председателю.
rroc,почему в общую копилку?результаты голосования ещё не посчитаны,а там как раз были пункты о капремонте.
Согласен,Султанов мыслит и соглашется с мнением ук и не готов обсуждать выгоду жильцов,а вот мужчина из 48 грамотный и опыт у него есть по его словам он сейчас является председателем дома).УК всячески пытается нас облапошить....
18region полностью с вами соглашусь!
А вы знаете, господа, что Султанов продает свою квартиру?
https://izhevsk.ru/forummessage/123/4655305.html
Соседи, обсуждающие как увеличить напор воды, проверил на собственном опыте - на вводе в квартиру стоит последовательно: шаровый входной кран с фильтром грубой очистки (в одном корпусе), затем регулятор давления (тот самый с черной пластмассовой крышкой, что на картинке выше), затем счетчик воды. Если напор воды в системе нормальный,а в вашей квартире - нет, то необходимо именно этим регулятором давления и добиться необходимого напора. У меня холодная бежала нормально, а горячая еле-еле, пока не покрутил регулятор. Сейчас все нормально и по ГВС и по ХВС. 8 этаж.
весело собрание прошло директора ук обложили со всех сторон, хотя во многих вопросах справедливо. Хошь назначать тарифы- обосновывай, рассчёты предоставляй, а не договор с ук и тарифы в билютень подсовывай (на изучение талмуда договора несколько минут- чушь)
мужик пришёл по дверям и домофонам из комфорта тоже смешной- рассказал условия установки и тд и давайте говорит деньги сдавайте
а спрашивается - дядя, ты кто? договор где? деньги собрал- и нет дяди)))
по поводу тсж - это реально надо чтобы кто-то работал (с полной занятостью), с опытом и знаниями (у меня вот нет этого, не знаю как тарифы считают, не подкован юридически - так и не лезу...). От своих коллег слышал в тсж не редки проблемы с неплатильщиками (а если дом полупустой...?) с другой стороны проблем у нового дома меньше, если и нужен ремонт, то по гарантии и тд
о еще забыл про редуктор давления
интересное видео:
http://www.youtube.com/watch?v=MwrPORdYWKQ
особо крутить не бойтесь там просто заслонка, вам необходимо получить комфортный напор воды (замерить вы его правда не сможете скорей всего, но на сколько помню обычно делают 6 атм)
у дяди есть и другие интересные видео к примеру как устранить проблему с душем переключение которого зависит от давления- скоро буду тестить..
http://www.youtube.com/watch?v=KDRV2MI4DPo
цитата:
выгода жильцов в материальном плане не так велика, но обязав ук снизить тарифы до минимума получим совершенно другое качество обслуживания. Что будет видно после окончания гарантийного срока дома.
предлагается снизить за счет снижения платы по договорным услугам (УК не обслуживает ИТП, лифты и т.д.). Конечно, можно просить ежегодно перерасчет по отчету, но есть сомнения, что кто-то это будет делать. Проще сразу на эти услуги собирать в объеме договора.
Добрый день, я Каргашин Александр, 66, 14 этаж. Готов услышать предложения по тарифам, от чего можно отказаться (у всех есть проекты договоров и приложение N2), в случае если у нас будет УК, так как будем встречаться с директором и обсуждать.
Про редуктор давления - да, померить давление вы не сможете, так что "на глазок", 6 атм - это много, обычно на такое давление настроены аварийные клапаны (которые, например, ставят на входе электрических водогреев), опять же, помним, что смесители у нас стоят плохие, уже несколько раз выбивало картриджи и топило этажи. Так что крутим редуктор, но имеем это в виду. )
Жители нашего дома, кто уже заехал, подскажите плиз у нас сантехник есть, который ходит по вызовам и как его вызвать?
помоему товарищи лукавят про то, что ТСЖ невыгодно новым домам....
да и сертификат на скидку от ук надо видать им в дело пустить
но я так думаю
1 он выдан на небольшой срок , и опять же всё равно, кто то за эту скидку платит... ибо халявы не существует
2 ук - это коммерческая структура нацеленная на получение прибыли для себя
ну а про ТСЖ
1. дом на гарантии....
2. минимальный управляющий аппарат....
3. прозрачность платежей....
4. оплата только за дом или дома находящиеся в ведении тсж
из минусов вижу только возможные проблемы с неплатильщиками да и возможное бездарное управление
цитата:
Изначально написано kassi:
Жители нашего дома, кто уже заехал, подскажите плиз у нас сантехник есть, который ходит по вызовам и как его вызвать?
505 958
Уважаемые соседи! ВОПРОС ПО ДОМОФОНУ.
На меня взволили сбор денег по домофону. ОООчень много желающих после собрания было поставить не Комфорт, а Цифрал. Члены Совета дома тоже отдают выбор Цифралу.
Сегодня позвонила Цифралу, они готовы снизить первоначальную озвученную цену( см стр 58), позже выложу здесь. Кого выберем? Мое личное мнение - Цифрал (надежно, качественно)
цитата:
Изначально написано rroc:возьмете на себя это управление? за плату.
рад бы... но поуши в работе и менять её не планирую
цитата:
Ксю-Ксю
А пусть Цифрал скинет цену до той, что Комфорт предложил, тогда их выберем
Так и передайте Мне лично не принципиально, просто кто-то уже сдал сумму на Комфорт, им доплачивать придетсяцитата:
Изначально написано skeen:
А пусть Цифрал скинет цену до той, что Комфорт предложил, тогда их выберем
Еще никто не сдавал деньги. Цифрал скинули 50 руб от первоначально заявленной. Да и абон плата у них не 31 руб как у Комфорта, а 26 руб. Прикладываю цены, только что пришло от Цифрала:
а с интернетом в доме что решили ?
Тоже за цифрал. На фиг эту шаражкину контору
Сегодня звонили из "Марка" и обещали интернет в октябре.Кто за "Марк" делайте заявки
т.918111
всем привет.неужели разница в 50 рублей имеет для кого-то такое важное значение?надо лишь решить что качественнее.если цифрал лучше,значит давайте выберем цифрал.
rroc,вы пишете,что товарищ из 48 успел настроить всех против УК.что за бред?он ни пытался никого настраивать против,он лишь задал абсолютно адекватные вопросы.в том числе готова ли УК снизить тарифы.он привёл пример,что у себя в доме это сделать удалось.всем понятно,что УК будет пытаться отжать максимум с нас,а потратить на нас минимум.но и ТСЖ конечно сейчас мы не создадим.это факт.
У меня вот другой вопрос ко всем нам.кто нибудь может сказать,где находится выключатель света на лестнице,которой мы пользуемся при неработающих лифтах.сегодня вечером оба лифта не работали.пришлось идти по лестнице.там не было света.ладно я,но вот если бы там пришлось идти ребёнку или женщине,то я думаю,они чувствовали бы себя не комфортно.спустившись вниз хотел включить освещение,но вот вопрос-где выключатель в данном помещении?его нет и в основном подъезде.надо кого-то обязать вывести выключатель в помещение лестницы.вот только кого?застройщика или ук?или некого уже?как такое вообще возможно,освещение есть,а выключателя нет.кто-нибудь может внести ясность?
цитата:
Изначально написано Mihail_L:
помоему товарищи лукавят про то, что ТСЖ невыгодно новым домам....
да и сертификат на скидку от ук надо видать им в дело пустить
но я так думаю
1 он выдан на небольшой срок , и опять же всё равно, кто то за эту скидку платит... ибо халявы не существует
2 ук - это коммерческая структура нацеленная на получение прибыли для себяну а про ТСЖ
1. дом на гарантии....
2. минимальный управляющий аппарат....
3. прозрачность платежей....
4. оплата только за дом или дома находящиеся в ведении тсжиз минусов вижу только возможные проблемы с неплатильщиками да и возможное бездарное управление
Все верно подмечено,однозначно все заинтересованные лица(в том числе и Султанов) думают только о личной выгоде а не о общем благосостоянии,не о выгоде для нашего дома,господин директор УК жулик чистой воды.когда ему начали говорить дайте оьоснование своим тарифам,он ссылался на закон,не сумев его даже назвать!!!Я тоже за цифрал!!!
Ну а ВЫ, rroc будьте так любезны,успокойтесь уже нахваливать выгоду от УК...всем уже понятно,что все пошло не так,как вы планировали с БОРОДАТЫМ дядькой из УК Италмас...
Мне вот интересно, кроме обсирания ук италмас, здесь будут конкретные предложения? Пока одно только бла-бла-бла. ..
цитата:
Изначально написано Romario&Nata:
и ТСЖ конечно сейчас мы не создадим.это факт.
Абсолютно согласна
Надо натянуть УК,а если не понравится вот тогда и думать о тсж,перейти на тсж проще чем вернуться в ук
цифрал/комфорт/домофонсервис - вообще без разницы, все они проявляют себя со всех сторон одинаково. по каждой компании есть и положительные отзывы от моих близких.
как-то: постоянно неработающий домофон (на трубке кнопку нажимают, дверь не открывает и контакт теряется)
ответы на заявку на ремонт: в вашем доме много должников - не поедем....
подскажите телефон установщиков окон (стеклопакет принесли, а как им позвонить не знаю)))
когда будут результаты собрания и где?
интернет сделал заявку в домсру - обещали сообщить, когда установят.
Это Комфорт завтра деньги собирает, как я поняла?! А если мы за Цифрал, смысл?
цитата:
Изначально написано Romario&Nata:
У меня вот другой вопрос ко всем нам.кто нибудь может сказать,где находится выключатель света на лестнице,которой мы пользуемся при неработающих лифтах.сегодня вечером оба лифта не работали.пришлось идти по лестнице.там не было света.ладно я,но вот если бы там пришлось идти ребёнку или женщине,то я думаю,они чувствовали бы себя не комфортно.спустившись вниз хотел включить освещение,но вот вопрос-где выключатель в данном помещении?его нет и в основном подъезде.надо кого-то обязать вывести выключатель в помещение лестницы.вот только кого?застройщика или ук?или некого уже?как такое вообще возможно,освещение есть,а выключателя нет.кто-нибудь может внести ясность?
я тоже пыталась найти выключатель, безуспешно...реально стояла сегодня у подъезда и ждала, когда хоть кто-то пойдет, чтобы вместе было веселее))) не комфортно, это еще мягко сказано...
цитата:
Изначально написано Натаусик:
я тоже пыталась найти выключатель, безуспешно...реально стояла сегодня у подъезда и ждала, когда хоть кто-то пойдет, чтобы вместе было веселее))) не комфортно, это еще мягко сказано...
доступ к выключателям света в подъезде есть только у ук. Выключатели находятся где-то в подвале по-моему. Вам проще подумать о датчиках движения
мне кажется что завтра сбора денег не будет потмоу что как минимум не все жильцы в курсе сбора так как не все въехали,а во-вторых так резко....
цитата:
Изначально написано Natalianr:
доступ к выключателям света в подъезде есть только у ук
прям афигенно сделали
тоже ЗА датчикидатчики конечно хорошо,но когда ещё мы их поставим.а вот свет в подъезде нужен был уже вчера.сегодня зайду в УК.пусть тогда свет горит постоянно на лестнице.
По поводу сбора денег получается как-то нехорошо.Те кто был на собрании,но не бывают на форуме принесут сегодня по 680 р. А если мы передумали на цифрал,то как быть?Я думаю деньги надо собирать и записывать,кто сколько сдал.И каждого спрашивать за какую компанию человек.По итогам закажем.Деньги если не хватит можно будет донести в след. раз. Конечно нагрузка ложиться на хрупкие плечи Ксю-Ксю.Но по-другому нам будет не собрать деньги никогда.
телефон старшего по установке окон 89058775268 алексей
света в подъезде и в нашей части двора нет уже недели две. обращался в УК, но что-то ничего не поменялось
Народ подскажите пожалуйста, получил седня платежку и понять ничего не могу , какие то не понятный цифры,за содер и обслуж нового дома тариф выше чем я сейчас плачу (по 15,51р/м), ну про отполение и говорить нечего, кстати когда его дали подскажите ато я тока вчера краны открыл. кто нибудь уже платит по этим платежкам или пока нет так как не заключили договор с управляйкой. И где вообще можно посмотреть тарифы на все эти услуги.
мне тоже в платёжке ничего не ясно.начислено одни цифры,а потом графа перерасчёт и цифры в полтора раза больше в итоге.как они сформировались не ясно.хочу заехать выяснить.
цитата:
Изначально написано Андрейка 13:
Народ подскажите пожалуйста, получил седня платежку и понять ничего не могу , какие то не понятный цифры,за содер и обслуж нового дома тариф выше чем я сейчас плачу (по 15,51р/м), ну про отполение и говорить нечего, кстати когда его дали подскажите ато я тока вчера краны открыл. кто нибудь уже платит по этим платежкам или пока нет так как не заключили договор с управляйкой. И где вообще можно посмотреть тарифы на все эти услуги.
и это тока начало... дальше будет интереснее ))
кстати интересный момент... ук перекупщик по своей сути, перекупает "тепло" "электричество" "воду" и продаёт его нам, то есть дому... хотел себе поставить счётчик двухтарифный (день\ ночь) дык мне заявили , что дескать мы по одной цене закупаем электричество.... и по одной цене вам можем его продавать.... ещё один камень в огород ук ))
За установку домофона собрали сегодня:
1 подъезд - 13950 руб
2 подъезд - 28400 руб
Итого 42350 руб. Поеду в понедельник в Цифрал. Инфу выложу.
Кто не сдал- сбор будет, думаю еще не один. Объявление повешу.
Ксю-Ксю,вам отдельное спасибо за инициативу и организацию.к сожалению второй девушки имени не знаю.ей тоже спасибо.Оксана,вы не общались с той женщиной Краснопёровой?она председателем не хотела быть,а вот старшей по дому вроде была не против.в совет дома её надо пригласить однозначно.у неё большой опыт в ведении дома.
Вопрос ко всем.если подавать данные показателей счётчиков тепла,готовы ли нам начислять согласно потреблённому?на собрании,когда товарищ из 48 задавал вопррсы на сей счёт директору ук,тот всё перебивал его,спрашивая подавал ли товарищ данные счётчиков.вчера я подавал данные счётчиков и оператор спросила показатели учёта тепла.
И ещё вопросик.я так понимаю сейчас в платёжке начисления по общим нормативам(я не подавал данные),а в этом месяце я данные счётчиков подал.вопрос:будет ли перерасчёт?кто-нибудь знает ответ?
какая то италмас мутная контора кажется
а вообще возможно выбрать другую УК?
жили рядом на Барамзиной, уралопттрог вполне нормальная
цитата:
Изначально написано Romario&Nata:
Ксю-Ксю,вам отдельное спасибо за инициативу и организацию.к сожалению второй девушки имени не знаю.ей тоже спасибо.Оксана,вы не общались с той женщиной Краснопёровой?она председателем не хотела быть,а вот старшей по дому вроде была не против.в совет дома её надо пригласить однозначно.у неё большой опыт в ведении дома.
Общалась, да она мне тоже понравилась, и она подошла бы роль Председателя. Я взяла ее контакты. Единственное - она не живет здесь, а я считаю лучше было бы, чтобы Старший был жителем дома.
Моё мнение: заключение на данный момент договора с какой-либо компанией по дверям и домофонам просто не правомерно:
1) Не было собрания, где был бы утверждён вопрос о решение их устанавливать большинством (если проголосует большинство против - вы готовы за свой счёт их демонтировать?)
2) Не было принято о5-таки через собрание какая именно компания будет проводить данные работы.
Всё-таки надо понимать, что каждый в доме в равной степени владелец, с равным правом голоса.
Поэтому я деньги не сдавал хотя и видел эту очередь (случайно наткнулся)
пс Спасибо за телефончик.
по тарифам единственно помню, что можно заварить мусоропровод- я за) (мне не трудно мусор донести)
по выключателю думаю надо также включить в следующее собрание данный пункт - наличие выключателя освещения на лестничной площадке. + доступ к выключателю у входной группы (вышел утром из подъезда- свет горит, хотя он не нужен. где выключатель- фиг его знает)
Добрый день Уважаемые соседи.
У меня возник вопрос по оплате за отопление.....
Сейчас в квартире, где живу за отопление в пересчете за 1 кв. м получается стоимость 14,78 руб., а в нашем доме (5а) в пересчете на 1 кв. м получается 19, 93 руб....Переплата с 1 комнатной квартиры 156, 56 руб. в месяц. Что то очень много !
Кто нибудь смотрел тарифы? У всех так?
Такой же вопрос по тарифу за содержание и обслуживании жилья:
в нашем доме (5а) - 22,5 руб. за 1 кв.м......а в доме, где я сейчас живу - 15,5 руб. за 1 кв. м .....
При таких тарифах и расчетах возникает вопрос: УК "Италмас" или ТСЖ ?
Menin,о чём вы говорите?о каких неправомерных действиях?вы были на собрании?хоть один вопрос удалось обсудить?кромк выкриков типа "я против" и "пусть застройщик делает" ничего другого обсудить не удалось.та вся очередь,что вы видели,сдавала деньги без принуждения,так что вы один,кто ждёт собрания для постановки домофона.только уверяю вас,новое собрание будет похоже на первое.тут важно время для установки домофона,пока не разворовали всё и не обо**али весь подъезд.на 11,12 этажах доводчики уже поснимали.
Я был на собрании, и уверен, что примерно тоже самое будет постоянно - главное будет правильно формулировать вопросы для голосовалок (большинство проголосует и будет результат) само по себе собрание - балаган первые пол-года точно будет...
не спорю - дверь надо ставить (какая фирма мне пофигу -честное слово)
деньгу не сдал элементарно, потому что узнал о времени сдачи непосредственно увидев очередь (при себе суммы не было, идти искать нужный банкомат тоже)
НО потом точно такие же заявления могут быть о необходимости камер видеонаблюдения, заборе и тд (уже одна машинка поцарапана, во дворе в песочницу насрали, графити йух на фасадах дома)
А в УРАЛОПТТОРГ кто-то обращался, готовы они нас на обслуживание взять?
Насколько я знаю, за тепло и электричество сейчас можно каждому собственнику напрямую платить в УКС минуя управляющую компанию. Такой вариант как?
А какова ситуация на сегодняшний день, мы все-таки приняли решение по УК или нет на собрании. Нужно ли сейчас куда-то сдавать анкету?
Совет дома утвердили? Если да, то можно начинать работать через него, а не собрания собирать, думаю. Мысли по "каналу связи" есть.
В доме бываю не постоянно, так как еще ремонт идет. Деньги на дверь сдал, кто будет, Цифрал или не Цифрал - все равно, главное что будет.
Добрый вечер уважаемые соседи. Всё таки хочу вернуться к плате за отопление.В нашем доме расчётное значение норматива на отопление(Гкал\кв.м в месяц )по моим подсчётам составляет 0,021.Поясню как считала для 1-комнатной квартиры:Отопление -0,6384 гкал площадь 30.4 Делим и вот 0,021.Мне кажется для нового дома такой норматив просто очень высокий.
Выписка сайта (http://izhcommunal.ru/dir/14-1-0-172 )
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИЖЕВСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10.08.2009 года N746
III. Заключительные положения
8. Организации, управляющие многоквартирными домами или жилыми домами (а при выборе иных форм управления - товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы; собственники помещений), рассчитывают нормативное количество теплоэнергии (в Гкал) на отопление 1 кв. м. общей площади жилого помещения в месяц (индивидуально для каждого здания), после чего указанное значение заносится в технический паспорт здания.
Кто-нибудь знает как посмотреть технический паспорт здания?
Технический паспорт здания хранится в УК по жилищному кодексу
1. Содержание и ремонт жилого помещения:
a) в 1-м полугодии 2014 г. - для нанимателей по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и для собственников, выбравших способ непосредственного управления многоквартирным домом, но не принявших решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, в 2014 г.
б) во 2-м полугодии 2014 г. - для нанимателей по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда
N п/п Категории благоустройства жилищного фонда Размер платы, руб./кв.м. общей площади в месяц*
с 01.01.2014 г.
по 30.06.2014 г.
(Постановление Администрации г. Ижевска от 26.06.2013 г.N693,
Отдельно: Структура платы - постановление Администрации г. Ижевска от 05.07.2013 г. N750) Размер платы, руб./кв.м. общей площади в месяц*
с 01.07.2014 г.
(Постановление Администрации г. Ижевска от 26.06.2014 г.N705)
Отдельно: Структура платы - постановление Администрации г. Ижевска от 11.07.2014 г. N753)
1. Жилищный фонд с централизованным отоплением, горячим водоснабжением, оборудованный лифтом, мусоропроводом, электроплитой 17,21 18,14
2. Жилищный фонд с централизованным отоплением, горячим водоснабжением, оборудованный лифтом, мусоропроводом 17,61 18,63
* Примечания к тарифу 2-го полугодия:
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения указан без учета платы:
1) за работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты, в размере 0,82 руб./кв. м общей площади в месяц (с НДС);
2) за обслуживание и ремонт общедомовых узлов учета тепловой энергии для 1-2 категорий в размере 0,70 руб./кв.м. общей площади в месяц, для 3-5, 10-12 категорий в размере 0,78 руб./кв.м (с НДС);
3) за работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах в размере 2,29 руб./кв. м общей площади в месяц (с НДС);
4) за обслуживание и ремонт повысительных насосов в размере 0,14 руб./кв. м общей площади в месяц (с НДС);
5) за обслуживание светильников наружного освещения в размере 0,04 руб./кв. м общей площади в месяц (с НДС);
6) на благоустройство территории в размере 0,08 руб./кв. м общей площади в месяц (с НДС);
7) за обслуживание общедомовых узлов учета холодного водоснабжения для 6, 9, 11-13 категорий в размере 0,22 руб./кв.м. общей площади в месяц (с НДС).
В общем если все показатели сложить получается 22,51.....
попытаюсь еще раз донести мысль про обслуживание ИТП и приборов учета: их кол-во одинаково, что на 2000 кв.м, что на 8000 кв.м. Т.е. получается, что если брать во внимание тариф администрации, то обслуживание ИТП в доме на 8000 кв.м. будет стоить в 4 раза дороже, чем на 2000 кв.м. А это не так, как вы сами понимаете.
цитата:
Изначально написано Nata_Shik:
попытаюсь еще раз донести мысль про обслуживание ИТП и приборов учета: их кол-во одинаково, что на 2000 кв.м, что на 8000 кв.м. Т.е. получается, что если брать во внимание тариф администрации, то обслуживание ИТП в доме на 8000 кв.м. будет стоить в 4 раза дороже, чем на 2000 кв.м. А это не так, как вы сами понимаете.
ИТПпушки разные бывают .... на 2000 кв.м. одна мощность и одни диаметры арматуры на
8000 кв.м соответственно больше.... и диаметры и мощность теплообменников.....
тоже и к УУ относится чем больше расход тем дороже оборудование.....
Ребята, кто то недавно ванну хотел продать))) еще актуально?
Ванну продаю
а канадку никто случайно не выкидывает?
уважаемые жильцы 2го подъезда,давайте уберем мусор около почтовых ящиков.если каждый, выходя из подъезда, прихватит с собой небольшую кучку этого хлама-мы быстрее сделаем порядок в подьезде.ПОМНИТЕ НАМ СДЕСЬ ЖИТЬ
вчера дяденька приходил...поповоду председателя или чедоека который будет заниматься интересами нашего дома нгрубо говоря,хотела уточнить,а кандидатура только одна?И можно ли выдвигать еще?
цитата:
Изначально написано Лакма:
Ванну продаю
Добрый день. Заинтересовала ванна
Какой размер, из чего? Сколько стоит? Находиться в доме 5а?
Ванна 1,7м стальная в доме 5а
Тоже продаю ванну в том же доме. Подробности в ПМ.
цитата:
Изначально написано rroc:
будет проводиться заочное
это как?
всем привет.по поводу собрания всё ясно,вопрос только где можно получить бланки голосования.и ещё хочу спросить.мы уже не успеваем попасть в программу по накоплению средств для кап рем. на личном счёте?товарищ Краснопёрова говорила что надо успеть проголосовать до какой-то конкретной даты.Оксана(10кв),вы что-нибудь об этом знаете?
Ещё обратил внимание что сумма оплаты труда председателя выросла до 75 руб. против 50 в прошлом бюллетене.я только за.труд должен быть оплачен.а товарищ Краснопёрова я думаю будет работать качественно.это чувствуется по диалогу с ней.Только я уверен найдётся много жителей,которые будут кричать,что 75 руб. огромная сумма.
еленочка,нам всем раздадут листочки с вопросами голосования.мы дома спокойно подумаем,проголосуем,и сдадим до указанного срока нашему совету дома.плюсы в том,что не надо собираться всем.так как не все могут прийти в нужный день.то что в данном бюллетене все пункты с вопросами составлены в нашу пользу-это точно.их составляли не не УК,а наш совет дома.
в ближайшие 2-3 дня всем поквартирно будут розданы бюллетени для голосования.
для голосования за что?
цитата:
Изначально написано Romario&Nata:
Ещё обратил внимание что сумма оплаты труда председателя выросла до 75 руб. против 50 в прошлом бюллетене.я только за.труд должен быть оплачен.а товарищ Краснопёрова я думаю будет работать качественно.это чувствуется по диалогу с ней.Только я уверен найдётся много жителей,которые будут кричать,что 75 руб. огромная сумма.
Сумму в 75 руб. как раз озвучила Красноперова. За меньшую сумму она сказала работать не будет. Я согласна ей платить 75 руб, если она будет ответственно относиться к своей работе. Думаю она справится, тк опыт работы и знания у нее есть. Как только мы ее выберем, она сразу приступит к своей работе. Сумма действительно немалая, по началу я тоже сильно возмущалась, но потом она меня убедила - платить во время будут не все, оплата будет с задержкой 2-3 мес.
цитата:
Изначально написано Romario&Nata:
еленочка,нам всем раздадут листочки с вопросами голосования.мы дома спокойно подумаем,проголосуем,и сдадим до указанного срока нашему совету дома.плюсы в том,что не надо собираться всем.так как не все могут прийти в нужный день.то что в данном бюллетене все пункты с вопросами составлены в нашу пользу-это точно.их составляли не не УК,а наш совет дома.
ааааа,понятно
цитата:
Сумму в 75 руб. как раз озвучила Красноперова.
Простите, а кто это вообще, Красноперова?? И чем она планирует заниматься в новом доме(хотелось бы по пунктам)? Я заглянула в нашу квитанцию об оплате в предыдущем доме-там значится ежемесячная сумма председателю-11р., спросила у знакомой, которая является председателем в 9-этажном доме - она сказала, что получает 40р. с квартиры (человек занимается вопросами по кап.ремонту, посещает суды), у моих родителей председатель в доме получает 1р. с кв.м, причем она на виду круглосуточно (сделана за последнее время дет.площадка, пл.окна, ремонт в подъездах, доп.парковки, аэрография на стенах дома-участвуют в конкурсе "лучший двор" и пр.). Я не против достойной зп председателю, просто мне хотелось бы, чтоб она была обоснована...
цитата:
Изначально написано Лакма:
Сегодня звонили из "Марка" и обещали интернет в октябре.Кто за "Марк" делайте заявки
т.918111
Звонила, они готовы подключить в кратчайшие сроки, схема у них отлажена), очень долго и подробно объясняли, в двух словах - на сегодняшний день УК не дает разрешения
Нам тоже очень не понятно, оплата работы председателя, необоснованный платеж. Уважаемые жильцы, а разве консьерж 400 руб нужен ли дому? Тратить деньги за что, какую она ответственность будет нести? не проще ли камеры ставить? Бабушка на вахте, разве она побежит спасать датчики на дверях на 17 этаж? Или выгонять подростков?
Тоже категорически против консьержа!!