вверх нормально лифт сегодня ходил
Даешь пешком до квартирки - зарядка мимоходом)))
тож сам пойду дверку заказывать, ждать людей безнадёга
Заранее могу сказать- я ЗА: 1) сбора жильцов для обсуждения и принятия решения по ряду вопросов; 2) мрак и домсру в качестве провайдеров; 3) установку жел. двери на подъезд;
во-время собрания сразу же предлагаю собрать подписи, чтобы потом повторно не бегать по всем квартирам....
Звонила сегодня в Цифрал Сервис, это они обслуживают домофоны в домах 7, 9, 3, информация такая: установка в квартире домофона стоит 700 и 1000 руб в зависимости от вида трубки, в эту цену входит трубка в квартире,установка 2-х входных металлических дверей (на дверь, которая к лифту ставят домофон с ключом и вызовом квартиры, дверь лестницы - домофон с ключом). Нужно, чтобы набралось примерно 60% желающих установить домофоны, придет представитель компании, пройдет по квартирам с опросом и если нужное количество наберется вносим предоплату минимум 20 тыс.руб.
Считаю, что нет смысла отдельно собирать деньги на двери, а потом еще и домофон, здесь двери сразу входят в цену трубки, потом когда остальные будут заселяться сами смогут себе трубки дозаказать и не нужно будет с них за дверь деньги трясти.
согласная я тоже на двери и домофон
цитата:
Изначально написано Журналистка:
понедельник. проехаться на лифте так и не удалось
лифт, как и раньше, работает только грузовой и только до 17.00
Мы вчера тоже пешком поднимались на 17 этаж. Что касается домофона и дверей в подъезде- мы только "за".
цитата:
Spleen
Убедилась в этом, просто выше писали (22го еще), что
цитата:
тетенька, которая отвечает за лифт сказала, что включат завтра в нормальном уже режиме, т.е. сегодня!
вот я и ждала
Ага, мы тоже надеялись, что в выхи уже работать будет. Приехали проверить - ни фига ( Охранник сказал, что когда большая часть въедет, тогда и включат
Вот интересно все-таки: дом один, а отделка у всех разная. У Фифти* даже плитка в санузле, потолки натяжные... Первый случай!
Огромная просьба ко всем.
Когда собрание будет, на форуме тоже объяву вывешивайте ;-)
цитата:
Изначально написано Лакма:
Всем привет!!! [b]28августа с 13.00до14.00 будут настраивать отопление на 12 этаже 2 подъезд,читайте объявление на двери подъезда остальные этажи расписаны тоже.[/B]
Это только по 2 подъезду? Может кто будет там сфоткает объявление и здесь повесит, а?)) заранее спасибо
цитата:
даже плитка в санузле
а у остальных нет что ли? вроде у всех так
цитата:
Изначально написано Натаусик:
Это только по 2 подъезду? Может кто будет там сфоткает объявление и здесь повесит, а?)) заранее спасибо
Извините,мы посмотрели только в нашем подъезде,но завтра могу посмотреть,и постараюсь выложить на форуме.
цитата:
Изначально написано Лакма:
постараюсь выложить на форуме.
ок, спасибо!
цитата:
Изначально написано SapphireA:
Вот интересно все-таки: дом один, а отделка у всех разная. У Фифти* даже плитка в санузле, потолки натяжные... Первый случай!
Кафель в санузле вроде во всех квартирах с отделкой, а потолок натяжной тоже очень удивил Сказали что во всех квартирах на 17 и 18 этажах натяжные потолки.
во 2 подъезде работает только маленький лифт и тот останавливается только на 2 и 18 этажах, грузовой еще вчера сломался
(((по первому подъезду в объявлении 25-26.08 1-16 этажи 27.08 17ый
сам профукал буду созваниваться договариваться
Артём геннадьевич 89124661687
проверял лифт в 20.00 примерно -глухо как в танке
очень не нравится, что отсутствует освещение на лестнице (хотя бы через этаж)
идти по темени фигово (недавно напугал пару девушек), да вот думаю и сам бы пару кирпичей в штаны наложил, если бы в темноте сверху на меня кто-то топал....
завидую тем кому сделали натяжные потолки - побелка постоянно сыпется - грязновато...
во втором подъезде у всех свет не горит на квартирных площадках? дня три назад появился свет на лестнице, но пропал свет перед лифтом и перед квартирами. Вчера проверял - света нет на 2,3,4 и 5 этажах. К 1 сентября вроде весь дом должны передать собственникам. Надо собираться по домофону решать вопрос, а то у нас на этаже уже упёрли доводчик
на 12м перед квартирами горит
Всем привет! Недавно приняли квартиру. Оказывается всем давали пошаговою инструкцию как оформлять право собственности, а нам не дали. (. У кого есть такая - скиньте, пжл, в общий чат. Вдруг не только у меня нет, просто время терять не охото узнавая все самой ))).
Интересная логика все таки, как люди должны переезжать, если лифты не работают? Замкнутый круг какой то. Я бы начал вещи по вечерам вывозить...
цитата:
Изначально написано Menin:
по первому подъезду в объявлении 25-26.08 1-16 этажи 27.08 17ыйсам профукал буду созваниваться договариватьсяАртём геннадьевич 89124661687
Я позвонила, сказал что сегодня последний день настройки отопления в нашем подъезде, просил подъехать до 16.00. Как будете в квартире, надо его набрать, он или сам подойдет или отправит людей. Но просил именно сегодня!
цитата:
Изначально написано Натаусик:
[/URL]
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/011353/11353952.jpg]
В памятке п.2 написано бесплатно, а с меня 500 р. взяли на 30 лет победы. И берите с собой копии документов (договора долевого участия, например), потому что они тоже нужны при подаче документов, либо придется платить еще и за изготовление копий
цитата:
Изначально написано Журналистка:
на 12м перед квартирами горит
Да,мы дня три воевали чтобы сделали.
Отзвонился утром дяде по отоплению (благо отец в квартире был)
пришли гайки подкрутили и всё (суть в том что когда отопление дадут, если не подтянуто будет подтекать -мало того из-за того что в соединение присутствует резиновые уплотнения - могут ослабнуть гаечки и надо будет самому подтягивать -не сложно, но нужно....)
Вот-вот, и я про что...примчалась с работы, прождала час сантехника, пришел, посмотрел, подкрутил, записал - 1 минута, сказал когда запустят будут еще раз ходить настраивать...я спросила если кто не успел- будем говорит всех ждать, больше половины жильцов еще нет...и зачем тогда надо было говорить срочно до 16.00(((
Кстати, висят везде объявления по поводу сертификатов на 90% скидку на коммунальные услуги и как ими можно воспользоваться
Как будем всех собственников собирать на первое собрание, решать же надо вопросы по входной двери в подъезд и домофону, да и по ограждению территории домов надо вопрос поднимать...
на ветке 3 дома тоже вопрос по общему забору и по парковке поднимают, нам тоже надо подключаться к этому.
цитата:
Изначально написано Лакма:
Да,мы дня три воевали чтобы сделали.
а с кем воевали, кто направил освещение? Я вчера сделал диспетчеру заявку в УК, теперь ждем
цитата:
В памятке п.2 написано бесплатно, а с меня 500 р. взяли на 30 лет победы. И берите с собой копии документов (договора долевого участия, например), потому что они тоже нужны при подаче документов, либо придется платить еще и за изготовление копий
Либо 500 рублей платишь, если и тех паспорт и кадастровый делать в одном месте, либо платишь только 2000 и сам ножками переносишь готовый техпаспорт в соседний кабинет.
18 и 17 этаж затопила в хлам! После дождя! 3 квартиры, весь коридор! и на 17м одна квартира
Интересно, а какая квартира затоплена на 17 этаже?
Да что за фигня с форумом.... 5 раз отправляю сообщение, и не отправляется. У нас все норм, 17, не крайний этаж. В подъезде сыро. Утром звонили с ассо, приглашали показать квартиру и составить акт.
То есть остальные квартиры 17 этажа второго подъезда вне подозрений? Потому как мне никто не звонил.
сантехники по отоплению на верхних этажах второго подъезда так и не появились
цитата:
Изначально написано MegaDancer:
18 и 17 этаж затопила в хлам! После дождя! 3 квартиры, весь коридор! и на 17м одна квартира
вы уверены, что это от дождя? наверно что-то прорвало?
вчера и дождя то не было. а раньше дождей много было, вроде крайние этажи не топило...
у нас на 4ом этаже затопило из-за смесителя бракованного, до сих пор ремонт не сделан.
кстати, в ассо говорили, что все смесители на кухне должны отозвать,
так как они оказались некачественными. было как минимум три случая прорыва смесителей. ну и как, всем поменяли?
цитата:
Изначально написано stapel:
кстати, в ассо говорили, что все смесители на кухне должны отозвать,
так как они оказались некачественными. было как минимум три случая прорыва смесителей. ну и как, всем поменяли?
Не знаю кто как, я вообще первый раз такое слышу. Про брак - слышал только про один прорыв.
цитата:
Изначально написано Кэт&Ник:
То есть остальные квартиры 17 этажа второго подъезда вне подозрений? Потому как мне никто не звонил.
Не скажу за всех но у нас вроде нормально, но смежная с подъездом стена со стороны подъезда была в воде.
Это точно с крыши после дождя! Стоки не работали!
[QUOTE]Изначально написано MegaDancer:
[B]Это точно с крыши после дождя! Стоки не работали!
Это Ваша квартира?
Ужас! Так обидно! Когда это теперь всё устранят?цитата:
Изначально написано fifty*:Про брак - слышал только про один прорыв.
когда у нас прорвало на кухне, ассо сказал что это уже третий случай в 3в. потом провели испытания и выявили брак в смесителях. сказали, что всем поменяют (или что-то типа того).
в санузле смеситель менять отказались, сказали, что они якобы качественные.
Только что была в доме. На 18 этаже все сыро, часть потолка разобрано. На 17 этаже сырой пол перед кв.184 (та, которая с торца площадки). И вообще вся эта ситуация очень неприятная.
цитата:
Это точно с крыши после дождя! Стоки не работали!
Ужас... я с телефона пыталась разглядеть: что это
Это натяжной потолок. Только вот как вода не вылилась в отверстие под лампочку?
Кому нужна ванна,раковина для ванной недорого продам.
А никто не думал письмецо в приемную президента написать по поводу лифта? Что за хрень, 2 месяца как жильцы живут, а лифт еще даже не думают включать.
Лифт работает уже. В выходные ездили, причем и на пассажирском довелось прокатиться и на грузовом
Да? На прошлой неделе не работал. И сказали, что будет работать как 70% заселится. Спасибо!
а мне холодно в квартире, надеюсь это пока дом не высох, отопление дадут и станет теплее и суше, а еще когда воду горячую включат???
а будут бракованные смесители в кухнях менять ?
Люди, просветите, что за сертификаты на 90% скидку за ЖКХ, где их дают.
И когда уже за ЖКХ платить надо начинать? Кто-то уже платил?
цитата:
Изначально написано SapphireA:
Люди, просветите, что за сертификаты на 90% скидку за ЖКХ, где их дают.
И когда уже за ЖКХ платить надо начинать? Кто-то уже платил?
Сертификаты выдавали при покупке квартиры (видимо не всем)
кстати платежка уе есть одна
вчера решил проверить ключ от почтового ящика, а там среди бумажек с рекламой платежка
цитата:
платежка
на какую сумму, интересно?
Судя по сумме двушка?
А какие там пункты?
у нас 2шка 2618.95
А какие там пункты?
1)содержание и обслуживание жилья
2)отопление =1816,79(двушка)
Отопление? А оно есть?
Это +10 на улице и почти 2000 в мес, а что будет при -20? ))
отопление всегда делится на год, типа если платиь сразу то выходит приличная сумма
Без счетчиков это я знаю, а с счетчиками? Я думал как с водой и эл-вом, сколько накачал - отчитайся и заплати.
в 7 доме до сих пор по счетчикам не платят
Какой ужас! 1816 за отопление??? УК Италмас начала себя проявлять чтоль( У нас за двушку в 45 квадратов на 9-е января 816 рублей, вот сейчас прям в платежку смотрю. Лично я не собираюсь платить такие суммы
а по какому тарифу начислено?
у нас в 3-х на 80кв.м вместе с горячей водой зимой в самый холодный месяц такая сумма за отопление.
ага, ключевой момент - вместе с горячей водой, полсуммы как раз за воду, наверное. Загляну в свой ящик тогда, если такие же цифры увижу, буду жаловаться, благо, знаю куда, и всем расскажу
тоже платёжку получили, 1800 за гор. воду и отопление просят. счётчики тепла и гор. воды в квартире показания не поменяли с момента приёмки квартиры, а в платежке уже есть статья расходов. мы же вроде по счётчикам должны платить?
платёжки от ук италмас..... а договора с ними нет.....
У нас платежки нет, получили квартиру 21го августа, подсмотрел у соседа, 2ка тоже 2 с чем то, половина суммы за обслуживание дома, половина за отопление.
Пассажирский лифт так и стоит на 17 этаже, не работает. Не знаю работал или нет, но в прошлый четверг он тоже не работал, и стоял на 17 этаже.
позавчера ездил и на грузовом и на пассажирском лифте до 18 этажа (2 подъезд).
Видимо, пока собрание не пройдет, так и будем платить по суммам с потолка.
А какая горячая вода интересно, тоже еще не видела...
давайте организовывать собрание. наверно нам надо здесь на форуме решить по времени и дате, а потом уже объявления на подъезд повесить
Да собрание и по сбору денег на входные двери в подъезд, ассо конечно как смогли везде ....
. 1 подъезд обзовись , надо объявление раз весить в лифтах и при входеотдам подарочный сертификат на 1000р от А*Р*Б*А*Т-диваны(действует при покупке от 20 т. р.)может кому-то пригодится
Кто-нибудь разбирался с сертификатом на скидку по услугам УК? Я не пойму, каждый индивидуально должен что ли договор с УК заключать?
Надо жильцов подтягивать сюда, на форум...раскидать по квартирам листовки, чтоб все зарегистрировались здесь...или в контакте закрытую группу создать например, для общения и решения вопросов по нашему дому....в школах давно уже практикуют такой метод общения...
цитата:
Spleen
Висит объявление в подъезде, что тем у кого сертификаты надо в УК подойти, скидка начнет действовать с момента его предъявления. ну как-то так написано
цитата:
Originally posted by Журналистка:
Висит объявление в подъезде, что тем у кого сертификаты надо в УК подойти, скидка начнет действовать с момента его предъявления. ну как-то так написано
но там есть упоминание какого-то договора. "Журналистка" а вы что-то по платежке выяснили?
не заглядывала еще в ящик, отпишусь обязательно
в платежке 2 статьи:
1.содержание и обслуживание жилья
2.Отопление
В платежку включен август месяц и июль с момента подписания акта. Т.е. те, кто подписал акт в августе, скорее всего получат платежку в сентябре с перерасчетом за август.
По содержанию и обслуживанию установлен тариф 22.21 руб за кв.м. Из чего складывается тариф расписано на сайте УК:
http://uk-italmas.uсоz.гu/load..._7a_5a/1-1-0-56
По отоплению установлен тариф 949,05руб/ГКал, как мне сказали в бухгалтерии УК, согласно Постановления РЭК УР от 17.12.2013 N 21/8 "О тарифах на горячую воду, отпускаемую ООО "Удмуртские коммунальные системы". Правда я там такую цифру не нашла. По счетчикам пока ни один из домов Италмаса не платит и когда можно будет, та же бухгалтерия ответила "неизвестно, мы вам сообщим дополнительно".
По поводу сертификатов. Сертификаты пока не действуют. Чтобы они начали действовать, нужно собирать собрание, выбирать УК Италмас и заключать с ними договор на обслуживание. Пока что у них есть договор только с застройщиком.
цитата:
По содержанию и обслуживанию тариф 22.21 руб за кв.м
да уж...
У нас дому 5 лет, тариф 12,50 на обслуживание (в доме все тоже, кроме пожарной сигнализации)
цитата:
Изначально написано Nata_Shik:
да уж...
У нас дому 5 лет, тариф 12,50 на обслуживание (в доме все тоже, кроме пожарной сигнализации)
может у вас там в платежке какие-то статьи отдельно расписаны?
у нас сейчас в доме тариф вообще 11.13 руб.,но отдельно есть статья - кап. ремонт общедомового имущества 6.3 руб, отдельно текущий ремонт 2.2руб. и.т.д. Т.е. в общей сложности не меньше получается чем в италмасе. А судя по тарифам италмаса, все эти статьи уже включены в тариф 22,21 руб. просто в платежке не расписано отдельно по пунктам, а одной статьей все.
нет это все. забыла указать - мусоропровод заварен, его тоже в строке содержание нет.
Срочно нужно собрание на установку тарифа, т.к. по зак-ву, если собственники не установили тариф, то платится по тарифу администрации
у нас Аргон -19, мы с ними так умудрились договорится. Есть места в тарифе, которые надо отдельно просчитывать. Отсюда и такая экономия.
Например, обслуживание ИТП - берется определенная сумма, независимая от количества квартир. Посмотрели договор с обслуживающей ИТП организацией, поделили на кв.м и у нас получилось - 1,7. По прошествии года, поняли, что много и сейчас меняем на 1.40.
Дом у нас значительно меньше. Значит, тут д.б. еще дешевле
цитата:
Изначально написано Nata_Shik:
Срочно нужно собрание на установку тарифа, т.к. по зак-ву, если собственники не установили тариф, то платится по тарифу администрации
Ну да, сейчас мы платим по постановлению Администрации города Ижевска от 26.06.2014 г. N 705
цитата:
элетроснабжение ОДН
где вы увидели? этого тут не может быть. Это расчетный показатель.
Кап. ремонта у нас до сих пор не было - он нам пока не нужен. Правда, сейчас придется добавлять.
В 22.8 кап. ремонт вродле тоже не входит.
кстати, договор тоже бы надо изменять. Там стандартно есть строчка, что УК может самостоятельно изменять тариф. Мы у себя в договоре ее изъяли, у нас уже 2 года тариф не менялся. Они не могут нам обосновать его повышение, хотя в этом году они обосновали на 1р.
цитата:
Изначально написано Nata_Shik:
где вы увидели? этого тут не может быть. Это расчетный показатель.
А, ну да, это я лоханулась
А остальное я просто в качестве примера написала, что может входить
цитата:
Изначально написано amina:
Да собрание и по сбору денег на входные двери в подъезд, ассо конечно как смогли везде ....
1 подъезд беру на себя. Могу распечатать и развесить!
По сколько решили скидываться на общую дверь?
у нас по 2 двери надо ставить в подъезд. я когда то предлагал со стеклом дверь ставить, так вот цены по ней - 20 тыс. со стеклом и 17 без стекла, т.е. выходит на подъезд примерно под 40, умножаем на два и делим на 191 квартиру, получаем примерно 420 руб. с квартиры, + к этому 700 руб. за домофон, итого в зависимости от двери будет 1100-1200 с квартиры.
Помнится, кто-то предлагал свои услуги в качестве главного по дому?
Мы же можем сколь угодно собираться и что-то решать, но если это будет не в рамках закона, любые наши решения УК может просто опротестовать, и суд отменит. Уж тем более, если мы решим поменять эту самую УК.
И что это интересно надо сделать, чтобы платить по счетчикам, а не по тарифам? Тем более счетчики везде стоят!
цитата:
И что это интересно надо сделать, чтобы платить по счетчикам, а не по тарифам?
вроде как пока не получится.
Ранее (в 2011) у нас получилось по решению собрания собственников.
услуги "главного по дому" никто не предлагал.речь шла о работе председателем тсж.работу нашёл другую.тсж не состоялось.на сегодняшний день быть старшим к сожалению возможности нет.не живу постоянно в городе.работа в командировках.
Собрание жильцов непременно нужно организовать, кто желает заняться организацией? Нужно развесить на подъездах объявления, в них указать примерные вопросы, которые нужно решить (домофон, управляющая компания, тарифы....). А на форум или вконтакте все не будут заходить, кстати, в доме есть интернет и тв?
у кого нестандартная двушка, можете размеры скинуть?
Возьму на себя печать и расклейку объявления. Кидайте предложения для обсуждения. Наберу, черновик выложу здесь.
Вопросы:
1. Выбор ответственных с 1 и 2 подъезда (для сбора денег, подписей и раздачей ключей)
2. Домофон (видеодомофон).
Завтра позвоню в Цифрал и узнаю цены.
Год назад: сдаем деньги только за трубку (700-900 руб, если обычный). 350 руб. сдают дополнительно только те, кто хочет видеодомофон. Необходимо набрать первоначально с каждого подъезда по 10 тыс. руб. Но при этом нужно письменное согласие 75% жильцов подъезда. Те за 700-900 руб получаем: 2 двери одна в подъезд, а другая на лестницу+трубку +ключ.Доп. ключ стоит 100 рублей.
3. Интернет провайдеры
4.
цитата:
Изначально написано vysotka125:
Собрание жильцов непременно нужно организовать, кто желает заняться организацией? Нужно развесить на подъездах объявления, в них указать примерные вопросы, которые нужно решить (домофон, управляющая компания, тарифы....). А на форум или вконтакте все не будут заходить, кстати, в доме есть интернет и тв?
в доме нет ни инета ни тв
Если что, я тоже готова помочь что-нибудь напечатать, распечатать и т.п...
цитата:
Изначально написано rroc:подождите недельку, у меня готова повестка собрания. на следующей неделе планировал развесить объявления.
Спасибо Вам! Конечно подождем! Сегодня позвонила в УК по вопросу домофона и провайдеров. Обещали помочь в проведении собрании и голосовании, обещали перезвонить они мне попозже. Напишу тоже попозже.
По вопросу оформления квартиры (уточнила в правовом отделе АССО т.612790). Уже можно оформляться:
1. Все дружно идем в МФЦ (в Металлурге)- они ставят на кадастровый учет. Каб 100.
2. Кадастр. Палата - получаем кадастр.паспорт
2. Идем в Рег Палату получаем свидетельство (берем акт приема-передачи, дог долев.участия,платежку гос пошл., кадастр пасп.
Для проведения каких либо работ в доме (инет провайдеры и т.д.) необходимо:
1. Согласие 67% собственников.
2. Сбор подписей без проведения собрания - это заочное голосование.
3. По закону УК не имеет право проводить заочное голосование, если на очном проголосовало более 50% собственников.
4. Если снова собирать очное собрание, не факт что ситуация не повторится (т.е. проголосуют больше 50% но меньше 67% собственников и решение не будет ПРИНЯТО).
5. Есть такой вариант. УК объявляет о проведении нового очного собрания, по вопросу проведения инета. Предупреждаем собственников, что на собрание НЕ ПРИХОДИТЬ! В результате проголосует менее 50% и кворум не состоится, тогда по закону УК имеет право провести заочное голосование. Далее пробежаться по двум подъездам и собрать подписи по квартирам нам не составит труда, таким образом наберем 67%!
Это мне сказали сегодня юристы АССО.
наверно вопрос нужно по мусоропрводу тоже поднимать, по поводу освещения в подъездах - датчики движения и фотоэлемент, а то круглыми сутками свет горит на лестнице и лифтовой площадке, а где его выключить на световой день не известно.