Кстати, а как вы думаете в связи с последними событиями в Москве по так называемой зачистке от мигрантов и выходцев с Северного Кавказа коснётся ли это нашего дома, который, как я понял, строят такие же мигранты?
quote:
Кстати, а как вы думаете в связи с последними событиями в Москве по так называемой зачистке от мигрантов и выходцев с Северного Кавказа коснётся ли это нашего дома, который, как я понял, строят такие же мигранты?
Может "наши" мигранты имеют временную регистрацию? :-)
прогулялись сегодня на стройку. решили фоток добавить, а то давно никто ничего не выкладывал)))
Спасибо за фото!Впечетляет, конечно же!
отличные фотки, тоже ездили недавно, но смотрели издалека!!! осталось 2 этажа!!!! может реально в конце года сдадут!
хотелось бы конечно, будем надеяться, что сделают нам подарок на новый год
Так хочется Новый 2014 Год отпраздновать уже в новой квартире!!!!!
А межкомнатные стены будут еще делать или все параллельно у них идет?
С улицы видно, что на нижних этажах межкомнатные стены уже есть, догоняют тихонько, скоро наверно окна догонять начнуть
Любопытно, когда лифты запускать будут? забавно будет мебель тащить на этажи выше 2.
Любопытно, когда лифты запускать будут? забавно будет мебель тащить на этажи выше 2 - Поэтому и нужно выбрать управляющую компанию. Только как это делается? Пишем список УК. большинством голосов выбираем, и пишем им письмо?? Допустим, мы выберем УК, как убедить управлять нашим домом?
Я думаю, что справим Новый год в кваритрах!!! Его же можно справить и в феврале 2014:-))))
да, только если в феврале)))) в декабре думаю никто еще не заедет, пока все квартиры примут, пока документы получат
Мне вот интересно в каком виде будет детская площадка, на данный момент она пребывает в плачевном состоянии и по идей она должна быть у каждого дома своя, а сейчас получается что она одна на два дома. Комос всегда на этом экономит или только первому и второму домам не повезло?
детская площадка нашего дома будет рядом с нынешней детской площадкой, то, что на ней будет - зависит от нас, пусть благоустраивают, а не просто газон выделяют. Потом еще левее от нашей площадки будет площадка четвертого дома, т.е. они все будут рядом.
В теме второго дома нашла информацию по приемке квартиры:
Процесс регистрации квартиры описан ниже.
Он может меняться в зависимости от того в кредите ли у вас квартира.
1. Подписываем акт приемки квартиры с застройщиком. Вам должны выдать ДВА экземпляра.
2. Идем в БТИ и заказываем там за деньги технический план. В результате вам должны выдать технический план в двух экземплярах (в каждом из которых есть технический паспорт) + кадастровый паспорт отдельно + видимо тоже самое на диск в эл. виде. Срок изготовления может быть от 1 суток до нескольких недель, в зависимости от того сколько заплатите. Насколько я помню ценник начинается от 1 тыс руб. Возможно заказать тех. план без выезда специалиста к вам в квартиру. Нарисуют по кладочному плану от застройщика.
4. Если квартира в кредите, то внимательно читаем кредитный договор. Возможно по вашему договору требуется оценка квартиры и оформление закладной. Если это требуется, то идем в оценочную компанию, аккредитованную вашим банком, и заказываем оценочный отчет за деньги. Оценка стоит от 1700 руб. включая выезд специалиста. В результате вам должны выдать толстенный отчет страниц в 70. Например БТИ тоже оказывает услуги по оценке и аккредитовано Сбербанком. Можно заказывать прямо у них.
5. Сразу после БТИ можно идти в кадастровую палату и заказывать кадастровый паспорт. Делается бесплатно около месяца. Ускорить нельзя. В результате выдают два экземпляра кадастрового паспорта.
6. Если квартира в кредите, то с оценочным отчетом идем в банк и оформляем оригинал и копию закладной. Делают около суток, бесплатно.
7. Идем в Регпалату и подаем заявление на регистрацию права собственности. Делают около 1 недели. Нужно заплатить гос. пошлину в размере 1000 руб на всех собственников. При себе нужно иметь:
- договор долевого участия;
- два экземпляра акта примерки квартиры;
- кадастровый план + копия;
- паспорта всех собственников + их явка лично;
- если квартира в кредите, то
- кредитный договор (с приложениями) + копия с приложениями;
- закладная + копия;
8. Если квартира в кредите, то получив свидетельство идем в страховую компанию и покупаем страховку на год в страховой компании аккредитованной банком. Страховка покупается на сумму остатка кредита. Можно купить страховку в самом банке. Например, в Сбербанке стоит 0.15%.
9. Если квартира в кредите, то со страховкой и свидетельством идем в Банк.
...осталось последний этаж залить !!!!!
17й уже заливают. Еще технический этаж и наш дом встанет в полный рост)
Всем добрый день, каждое утро просыпаюсь и контролирую стройку)) соседям привет, 12 этаж кв. 112, приятно познакомиться!
quote:
контролирую стройку
Ну и как там? Заезжать пора наверно?)))
перегородки поставят, тогда и заедем))
тогда уж и окна бы подождать
ну и двери бы не помешали
Осталось чуть чуть))) В комосе покупала когда, сказали, что дом скорее всего сдадут в декабре, точнее акт приемки, есть надежда, что мы получим уже в декабре и ключики)))
KristinaSt, а Вы когда покупали? Недавно? Хотелось бы верить конечно, что сдадут к декабрю, но там же еще столько работы....
Представляю... Сдадут дом, пока его все примут, пока жильцы ремонты сделают и заедут, пока УК выберем, пока она лифты включит.... Ужас, вот мы набегаемся на свой любимый 16й этаж)))))
А хочется переехать сразу, лишние деньги за съемную жалко отдавать...
главное успеть в этом году акт приема-передачи подписать, чтобы уже можно было оформить налоговый вычет за этот год
тогда хоть часть оплаты за съемное жилье окупится...Я заключила договор неделю назад, сама снимаю на Ильфата Закирова, прекрасно Вас понимаю, думаю всё будет хорошо, работа идет быстро! Каждый день контролирую)))), работники залили 17 этаж и поставили уже стены или, как их там, на этажах нижних, во всю уже шпаклевка идет, свет, как я вижу тоже проводится, везде на потолках висят уже провода, на балконах что-то делают))) думаю сдадут все вовремя! про лифт я Вас понимаю, у меня 12 этаж))).
Согласен с тем, что не все жильцы сразу подпишут свои акты по приёму квартиры. Про ремонт в квартирах?! Не знаю конечно, но, что делать в квартире, которая должна иметь чистовую отделку и тем более, что дом ещё не дал свою усадку? Считаю, что это "деньги на ветер". Интересно, а кто-нибудь знает про общее собрание жильцов перед сдачей дома или перед отделками квартир?
Согласна, что когда есть отделка, не стоит год, два делать ремонт! живу в новом доме на Ильфата Закирова, садится сильно....трещины во все стены.... согласна, что деньги на ветер! сама планирую балкон сделать и красоту навести... а вот через годик можно размахнуться!
Но, как говорят специалисты - не менее 5 лет, но кто же столько вытерпит?))
Я читала, что монолитные дома усадку дают равномерно, то есть без особых перекосов, как панельные или кирпичные
Давайте выбирать управляющую компанию. И вообще можно договориться и назначить день общего собрания жильцов, встретимся, там и выберем УК. Что думаете,уважаемые соседи? ))))
Думаю еще рано)) Не раньше ноября месяца встречаться нужно, а к этому времени каждый может собирать важную информацию информацию, чтобы было что обсудить.
да и явно через форум общего собрания не сделать
Действительно, насчёт УК ещё явно рановато)) А как же тогда общее собрание сделать, если не через форум?! Контактов друг друга никто не знает, а тут хотя бы можно для начала клич сделать и посмотреть, кто реально сможет придти по возможности и потом уже сравнить это на собрании
Я думаю, что если организовывать собрание, то придут все активные пользователи данного форума! но увы, нас мало! Идеально встретиться в ноябре, в декабре получить всем акт - приемки! в январе заехать))) и чтобы лифты уже работали))))
quote:
Originally posted by KristinaSt:
Идеально встретиться в ноябре, в декабре получить всем акт - приемки! в январе заехать)))
вашими устами да комосу в уши
а то ить зааатянут под конец..кто-нибудь задавался вопросом, как и когда можно будет проникнуть внутрь дома?
quote:
Originally posted by voess:
кто-нибудь задавался вопросом, как и когда можно будет проникнуть внутрь дома?
Звонил в Комос в прошлом месяце. Говорят, что у них есть письмо от застройщика, запрещающее выдавать пропуска дольщикам на стройку якобы из-за того, что это объект повышенной опасности. Сказали, что можно самому попроситься у бригадиров.
лишь бы они строили в том же ритме))) тогда к новому году закончат.
quote:
Originally posted by Metanol:
что это объект повышенной опасности.
у мну разрешение есть находиться на объектахповышенной опасности. и каска) тоже бы надо сходить
quote:
Originally posted by Leha-ja:
у мну разрешение есть находиться на объектахповышенной опасности. и каска) тоже бы надо сходить
откуда?
quote:
Originally posted by Barselona89:
откуда?
от Ростехнадзора)
Будущим соседям привет !!!!!
quote:
у мну разрешение есть находиться на объектахповышенной опасности. и каска) тоже бы надо сходить
значит нужно воспользоваться такой возможностью и сходить на разведку
)quote:
Originally posted by voess:
значит нужно воспользоваться такой возможностью и сходить на разведку )
как буду в Иже, обязательно)
quote:
как буду в Иже, обязательно)
И меня возьмите, так хочу....
На январь мы тоже надеемся. Но кто знает как будет происходить госприёмка дома? Как квартиры будут показывать нам? Как будут устранять выявленные недостатки? В какие сроки?
Вчера мимо проходила, в вашем доме уже окна ставят. Второй этаж застеклён.
Порядок осмотра при приемки квартиры в новостройке
Осмотр лучше всего производить в светлое время суток, т.к. света (лампочек) в квартире наверняка не будет.
1.Что надо иметь при себе.
- Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Любой компактный электроприбор, который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник (тестер)
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.
2. Чтонадо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.
3. На что в квартире надо смотреть.
- Бетонные конструкции
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.
4. Двери, окна.
- Проверьте, не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте, нет ли не запененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.
5. Лоджии
Все выше сказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.
6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка.
7. Водоснабжение канализация и отопление
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.
8. Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.
9. Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).
10. Вентиляция
- Обратите внимание пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах.
Что со всем этим делать?
Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения.
Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.
Кроме того каждый должен осматривать еще и подъезд на своём этаже - тамбурные двери, стены, лампочки и прочее...
1 этаж
2-7 этажи
8-16 этажи
17 этаж
Простите, вынужден удалить планы...
ЗЫ попросили из темы дома N5 запилить планы дома N3
вот эта редиска
Этаж 15
Y-a-N-a, кв.140
Спасибо огромное!!!!!!!
quote:
Originally posted by Y-a-N-a:
Спасибо огромное!!!!!!!
Чем смогу - помогу
Юхууу!!! Еще раз спасибо!
quote:
Originally posted by voess:
Юхууу!!! Еще раз спасибо!
Хто здесь? О_о
И представьте себе, что каждый будет принимать свою квартиру именно так, как описано выше! Тогда точно только февраль 2014!!!
quote:
И представьте себе, что каждый будет принимать свою квартиру именно так, как описано выше! Тогда точно только февраль 2014!!!
Каждый может принимать квартиру так, как посчитает правильным. Но почитав форумы жильцов, кто уже принимал квартиры (тот же второй дом А-11) - приходишь к выводу, что уж лучше проверить всё до подписания акта.
Что -то стройка стоит, слишком медленно всё делают, быстро закладывали кирпичем, сейчас притормозили, начали окна стеклить, дак 3 этажа 2 недели! я думаю раньше февраля и не стоит ждать!
Ну может быть они делают что-то ещё и внутри? Кто-то выше (в конце августа) писал, что может сходить на стройку, имея какое-то разрешение, но так и не отписались были они там или нет.
вчера были, стеклят 7-ой этаж, кирпичом обкладывают -15-ый
Классно!!!
....может все таки получиться новый год отметить в новой квартире.
Очень бы хотелось))) всем домом бы гуляли!
Кто-нибудь задавался вопросом перепланировки? Посоветуйте как, что, где, сколько
https://izhevsk.ru/forummessage/12/4011853.html в той теме идет голосование по ремонтам дорог в 2014 году, там есть инструкция. Проголосуйте за ул. Первомайскую нам по ней ездить!
....может все таки получиться новый год отметить в новой квартире.
Думаю, что не получится. Поползал я по сайту группы жильцов 2-ого дома и выяснил, что все принимали квартиры по разному и надо быть ко всему готовыми: будет "давление" со стороны строителей, будут различные недоделки и откровенный брак, а самое интересное, что упирают всё на то, что за такую цену - такая и отделка (одна из форм "давёжа" со стороны строителей)
А я поползала по сайтам групп жильцов элитных домов...вывод получился такой-же, только аргумент со стороны строителей другой - за свои денежки сделаете себе как надо.
какие косяки чаще всего встречаются?
О том, что не у всех есть деньги на ремонт после переезда мы это выяснили ранее))), но существуют ещё ГОСТы, СНИПы. Я не живу в съёмном жилье, но если двери не будут закрываться, будут перекошены, линолиум кусками и т.д. и т.п., то уж точно из-за экономии (читай - отсутствия) денег на ремонт и не буду принимать такую квартиру. Зайдите ради простого любопытства В Контакт и найдите данную группу, прочтите, что писали по всяким косякам и самое главное о том, как их устраняли строители. Лично я не пожалел потраченного времени, а уж почитать там, уж поверьте, есть что!
При заключении договора с "Комос"-ом ,они сами мне навязали свою отделку , хотя я изначально отказался от их ремонта.Эти же двери - "канадка" , а ламинат , обои. Все сделают на свой вкус и цвет. Весь материал уже давно в прошлом веке остался. ....кроме ламината.....короче-мы сделали(комос)-принимайте.Останется только качество проверить.
ну естественно, что речь идёт о качестве, а не о супер каких-то новациях и т.д.
Сегодняшние фотки...
Тишь да благодать !!!! ))))
Тишь да благодать !
На стройке что-то делали, гремело - гудело что-то там, кран туда-сюда что-то поднимал с южной стороны
Даааа, что-то медленно всё идёт! Интересно, а как догонять будут?
:-) Через неделю ещё кто-нибудь напишет, что стройка идет медленно... Так и доживем до сдачи дома:-)
всем привет!
этаж 9, кв.81
Доживем, и хотелось бы в декабре!
не хочу в декабре!!!;-))) По моим сведениям там уже крышу делают! Кто может подтвердить?
quote:
не хочу в декабре!!!;-))
Ну давайте они нам сделают всё на скорую руку, сдадут в ноябре, а мы потом квартиры принимать будем до февраля, чтобы они свои недочеты всем переделывали
))quote:
Originally posted by voess:
Ну давайте они нам сделают всё на скорую руку... а мы потом квартиры принимать будем до февраля
15 года
Я как раз и имел в виду, что в декабре рановато
Верхом на хромой кобыле!
Ребят, хватит гадать! Стройка сейчас движется в среднем темпе, сдать обещают раньше, действительно, до НГ, есть шанс уже увидеть и получить акт- приемки, на сегодня ситуация следующая: застеклили 11 этажей, все этажи, кроме 17,обложили кирпичем, в том числе технический!) Осталось начать отделку и финишная прямая, а быстро или медленно строят, значения не имеет, косяки были, есть и будут! По крайней мере, как бы всё не было в предыдущих домах, Вы возможно не были в микрорайоне "Столичный", вот там домам 1-2 года и все сыпится, шпаклевка на потолках, стеклопакет деревянный, обои все отклеиваются - это квартиры без ремонта с отделкой застройщика. Так что всё познается в сравнении)))
quote:
Originally posted by KristinaSt:
сдать обещают раньше, действительно, до НГ, есть шанс уже увидеть и получить акт- приемки
Откуда информация? И еще, никто не в курсе, межкомнатные перегородки на каком этаже сейчас делают?
до 10 эт. точно сделали
Застеклили 12 этаж. Последний этаж все никак не доложат кирпичем.
круто круто, ждем с нетерпением когда начнут внутреннюю отделку делать
quote:
Originally posted by BDV7340:
не хочу в декабре!!!;-))) По моим сведениям там уже крышу делают! Кто может подтвердить?
второй дом был на той же стадии, что и у вас, в середине июля, акты подписывали в 20х числах октября. Там, где окна были застеклены, отделку уже делали, скорее всего в вашем доме уже тоже идут отделочные работы. Уберут кран и забор, можно будет попасть в дом, имхо))) Мы ходили )))
Пока идут работы по черновой шпаклевке стен, щелей - так сказать придают геометрию комнатам. До штукатурки еще далековато.
а какие плиты предусмотрены в таких домах - газовые или электрические?
Электрические! Выше 10 этажа только так!
На нижних этажах на подоконниках лежат мешки из под шпатлевки.
а последний этаж то обложили кирпичем? крыша то готова?
вчера точно 17й этаж ещё был открыт, по крайней мере, с южной и западной сторон, сегодня что-то не обратила внимания.
Крыша готова.