подскажите кто нибудь платил деньги не в кассу комоса, а в ижкомбанке?
я платил в кассу комоса наликом
Вчера ходили к дому. Нет пока 13 этажа.
Работы идут и в 11 часу ночи (извините уж дом N1 и 2, ваши точно так же строились)))
Ломаю голову куда выходят окна квартир с окончанием ...7
Балконы и расположения у 1 и 2 домов не помогли)))
На сколько я понимаю то окна всех кв. которые оканчиваюся на 7 выходят на второй дом, те полностью на запад. Если я правильно поняла по планировке. Если что сорри за дезу)))
У нас 8 этаж 70 кв)
quote:
Ломаю голову куда выходят окна квартир с окончанием ...7
Да, они выходят на второй дом
спасибо
а этим делом на стройке 5 дома....ЖАРА
не торопятся ребята)) загорают))
quote:
не торопятся ребята
им и торопиться некуда, раз сдача в 2015 г. :-)
quote:
Originally posted by SolarKa:
а этим делом на стройке 5 дома....ЖАРА
Юля, фото еще в эту тему скопируй: 
https://izhevsk.ru/forummessage/39/3743515.html
не надо расстраивать людей)))
сегодня стоит стройка. работники все на лавочках сидят. полицаи ходят, беседуют с ними.
quote:
сегодня стоит стройка. работники все на лавочках сидят.
ну должны же они отдыхать, перекуры устраивать
quote:
полицаи ходят, беседуют с ними.
интересно по какому поводу беседа
tmym а можно попросить еще фото, но чтобы левый угол попал в кадр?
можно
Спасибо
quote:
Originally posted by voess:
ну должны же они отдыхать, перекуры устраивать [/B]
они не курят. они насвай жуют))))
quote:
Originally posted by voess:
интересно по какому поводу беседа [/B]
наверно представители миграционной службы работают
а дорогу на Кольце и на ул. Закирова случайно не сделали? раньше там яма на яме была...просто жесть
Мы видели что сделали дорогу около дома на ул.Моторная (это с севера дома) и с востока от дома. На фотографии выше можно ее увидеть если приглядеться... Но по Моторной сделали только у дома, дальше к камбарской одни ямы....
14.07.2013г. 13 этаж строят, 5 этаж обкладывают кирпичом
хотелось бы чтобы сдали к новому году))))=
счастливые обладатели квартир на 1-х этажах в уже сданных домах(надеюсь тут такие появляются!!!) проинформируйте пож-та, зимой холодно в квартире?Стоит на первом этаже покупать или лучше повыше?
Всем привет! кв. 69 этаж 7
Приветствую всех жильцов данного дома! ))) кв. 41, этаж 5
День добрый.Отмечусь тут
Уважаемые участники данного обсуждения! Не воспринимайте, пожалуйста, за грубость мой вопрос. Но для получения более правдивой картинки и если позволит админ данного опроса, то хотелось бы знать: "А кто реально собирается жить в данном доме, а не сдавать квартиру, продавать и т.п.?" Ещё раз прошу извинить меня, если мой вопрос задел кого!)))
Вряд ли тот, кто будет в будущем сдавать свою квартиру, стал бы активно сидеть на форуме. Думаю он просто ждет сдачи дома, и не париться по остальным вопросам.
quote:
Originally posted by BDV7340:
Уважаемые участники данного обсуждения! Не воспринимайте, пожалуйста, за грубость мой вопрос. Но для получения более правдивой картинки и если позволит админ данного опроса, то хотелось бы знать: "А кто реально собирается жить в данном доме, а не сдавать квартиру, продавать и т.п.?" Ещё раз прошу извинить меня, если мой вопрос задел кого!)))
А для каких целей интересуетесь?)
Можно согласиться с chikist, а интересуюсь просто из простого любопытства:-)
quote:
Originally posted by BDV7340:
Можно согласиться с chikist, а интересуюсь просто из простого любопытства:-)
э не, просто так ниче не бывает))
как там стройка то с этим домом? какой этаж возводят? какой кирпичем обкладывают?
13 достраивают, кирпичом 6-7 сделали
Блин, всё-таки как-то медленно делают, а уже конец июля(((
Главное, чтобы с умом. Торопится тоже не на руку жильцам (дом 3), поскольку качество будет соответствующее от спешки,
да и жалобы жильцов соседнего дома во всевозможные инспекции тоже будут тормозить...так что пусть аккуратно и спокойно себе строят.
Согласен с Вами, но всё же...Впереди внутренние работы, что тоже не один месяц, потом чистовая отделка. Кстати, а кто-нибудь знает будут ли нас собирать для решения вопросов по отделке, проводке и т.п. Знаю на примере комплекса в п.Октябрьский, что там это делали.
По таким вопросам лучше интересоваться в Комосе. Меня вот интересует будет ли собрание по выбора управляющей кампании или нам навяжут УК Наш дом,как первому и второму домам?...
12 марта Государственная Дума приняла проект федерального закона <О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон <О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства>. Согласно законопроекту, органы местного самоуправления обязаны объявить конкурс на управление вновь построенным домом через 20 дней после ввода его в эксплуатацию. Затем 40 дней отводится на открытый конкурс, после чего в течение 10 дней органы местного самоуправления должны довести до сведения собственников жилья о его результатах и об условиях договора управления домом.
Принципиально важно, что собственники жилья, а не застройщик будут заключать договор управления домом с управляющей организацией, отобранной по результатам конкурса.
Таким образом, с вступлением закона в силу коренным образом изменятся отношения между собственником жилья, с одной стороны, и застройщиком и управляющей компанией, - с другой>.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме
:-) нам всем это предстоит, будем выбирать, надеюсь придем к единому правильному решению
14й этаж залили, 8й обкладывают.
еще 4 этажа и будет совсем похоже на дом!!!!
Всем соседям привет! Предлагаю обсудить тему выбора Управляющей компании для нашего дома. Это поможет жильцам на верхних этажах избежать проблем с неработающим лифтом после сдачи дома. Если Управляющую компанию не выбрать сейчас, то сразу после сдачи дома придется ходить пешком на верхние этажи. Кто-нибудь знает, что нужно сделать,чтобы выбрать УК?
Почему все настроены на УК? Может быть создать ТСЖ? Выбрать председателя, нанять бухгалтера, создать правление дома.
quote:
Originally posted by KrisLY:
Кто-нибудь знает, что нужно сделать,чтобы выбрать УК?
нужно получить свидетельство на право собственности на квартиру иначе любые собрания и голосования будут считаться недействительными. а свидетельство получите только после достройки дома и приема квартиры.
В целом, ни ТСЖ, ни УК не будут эффективны, если сами собственники не будут контролировать их. Злоупотребления возможны при любом способе. И они проявляются тогда, когда жильцам все равно, что происходит с их домом. Или большая часть собственников не интересуется процессом управления.
quote:
Originally posted by Аленёнок:нужно получить свидетельство на право собственности на квартиру
надо думать оптимистичнее, что дом все таки сдадут и ключи передадут в любом случае. А думать и выбирать нужно сейчас начинать, чтобы потом воздух ртом не глотать.
А кто за какую УК? предлагайте свои варианты,(только не УК"Наш дом")
Ну дом сдадут в любом случае:-) Вопрос к Аленёнку: ваш дом доволен Мегаполисом? Все таки лучше будет,если все наши дома будут у одной УК. К ТСЖ пока отношусь неоднозначно,нужно, чтобы люди (жильцы) были компетентны
quote:
Originally posted by voess:
Ну дом сдадут в любом случае:-) Вопрос к Аленёнку: ваш дом доволен Мегаполисом? Все таки лучше будет,если все наши дома будут у одной УК. К ТСЖ пока отношусь неоднозначно,нужно, чтобы люди (жильцы) были компетентны
так, конечно, дом сдадут, я ж совсем не об этом ) я просто хотела сказать, что пока не примете свои квартиры и не оформите документы на собственность, выбирать УК сами не сможете. А оформление свидетельств обычно затягивается (в среднем около полугода проходит, чтобы хотя бы половина жильцов получила документы на руки).
насчет Мегаполиса я ничего пока сказать не могу: платежками у нас муж занимается (по тарифам не разбираюсь), а по обслуживанию судить еще рановато - они только 3 мес назад приняли наш дом на баланс, пока "раскачиваются", да еще директор бывшего нашего УК "Наш дом" постоянно всякие "подлянки" устраивает: то канализация, то водосток на крыше перекрывается у нас каким-то странным образом. А так в целом: в доме и во дворе чисто (уборщица и дворник работу свою выполняют), мусор вывозят вовремя. только вот газоны поливать не стали что-то, пожелтела травка, но надеюсь, что к следующему году "проведут работу над ошибками". и песок в песочницу не привезли - кое-как смогли заставить дворника у строителей несколько ведер песка притащить, но уже сейчас этого песка там не осталось - детки и дожди растащили. Это на мой чисто потребительский первый взгляд. Что там на уровне бумаг, тарифов, управления, и, самое главное, - наших заплаченных денежек, я судить не могу пока. Надеюсь, что в конце года они нам какой-то отчет предоставят (от УК Наш дом мы так и не дождались отчета по расходам 
)
В любом случае УК Наш дом - не лучший вариант (вроде бы второй дом тоже долго пытался уйти от этой УК, но так и не получилось). УК Мегаполис - еще не понятно, но резких отрицательных отзывов на него нет. Просто хочется, чтобы наши дома были у одной УК, чтобы потом наш двор облагораживала одна УК.
Я к сожалению вообще ничего не могу сказать о какой-либо УК. Отправляюсь изучать отличия УК от ТСЖ... А для нас самое главное, чтобы кто-то занимался этими вопросами - кто без разницы, лишь бы порядочно и ответственно. ТСЖ так ТСЖ, УК так УК.
Не знаю, но мне как-то ближе ТСЖ. Жильцы должны быть хозяевами (во всех смыслах этого слова!) своего дома.
Всем привет! Запишите и нас 15 этаж кв.140
Я полностью согласна, что "Жильцы должны быть хозяевами (во всех смыслах этого слова!) своего дома" и возможно также была бы согласна на ТСЖ, если бы среди жильцов нашего дома нашелся грамотный человек, согласный стать председателем, который бы разбирался в этом хорошо и занимался этим делом. Если будут такие активисты - тогда думаю обсуждение имеет место быть.
Всем привет !!!! 12 этаж - 113 кв.
Кстати, а как вы думаете в связи с последними событиями в Москве по так называемой зачистке от мигрантов и выходцев с Северного Кавказа коснётся ли это нашего дома, который, как я понял, строят такие же мигранты?
quote:
Кстати, а как вы думаете в связи с последними событиями в Москве по так называемой зачистке от мигрантов и выходцев с Северного Кавказа коснётся ли это нашего дома, который, как я понял, строят такие же мигранты?
Может "наши" мигранты имеют временную регистрацию? :-)
прогулялись сегодня на стройку. решили фоток добавить, а то давно никто ничего не выкладывал)))
Спасибо за фото!Впечетляет, конечно же!
отличные фотки, тоже ездили недавно, но смотрели издалека!!! осталось 2 этажа!!!! может реально в конце года сдадут!
хотелось бы конечно, будем надеяться, что сделают нам подарок на новый год
Так хочется Новый 2014 Год отпраздновать уже в новой квартире!!!!!
А межкомнатные стены будут еще делать или все параллельно у них идет?
С улицы видно, что на нижних этажах межкомнатные стены уже есть, догоняют тихонько, скоро наверно окна догонять начнуть
Любопытно, когда лифты запускать будут? забавно будет мебель тащить на этажи выше 2.
Любопытно, когда лифты запускать будут? забавно будет мебель тащить на этажи выше 2 - Поэтому и нужно выбрать управляющую компанию. Только как это делается? Пишем список УК. большинством голосов выбираем, и пишем им письмо?? Допустим, мы выберем УК, как убедить управлять нашим домом?
Я думаю, что справим Новый год в кваритрах!!! Его же можно справить и в феврале 2014:-))))
да, только если в феврале)))) в декабре думаю никто еще не заедет, пока все квартиры примут, пока документы получат
Мне вот интересно в каком виде будет детская площадка, на данный момент она пребывает в плачевном состоянии и по идей она должна быть у каждого дома своя, а сейчас получается что она одна на два дома. Комос всегда на этом экономит или только первому и второму домам не повезло?
детская площадка нашего дома будет рядом с нынешней детской площадкой, то, что на ней будет - зависит от нас, пусть благоустраивают, а не просто газон выделяют. Потом еще левее от нашей площадки будет площадка четвертого дома, т.е. они все будут рядом.
В теме второго дома нашла информацию по приемке квартиры:
Процесс регистрации квартиры описан ниже.
Он может меняться в зависимости от того в кредите ли у вас квартира.
1. Подписываем акт приемки квартиры с застройщиком. Вам должны выдать ДВА экземпляра.
2. Идем в БТИ и заказываем там за деньги технический план. В результате вам должны выдать технический план в двух экземплярах (в каждом из которых есть технический паспорт) + кадастровый паспорт отдельно + видимо тоже самое на диск в эл. виде. Срок изготовления может быть от 1 суток до нескольких недель, в зависимости от того сколько заплатите. Насколько я помню ценник начинается от 1 тыс руб. Возможно заказать тех. план без выезда специалиста к вам в квартиру. Нарисуют по кладочному плану от застройщика.
4. Если квартира в кредите, то внимательно читаем кредитный договор. Возможно по вашему договору требуется оценка квартиры и оформление закладной. Если это требуется, то идем в оценочную компанию, аккредитованную вашим банком, и заказываем оценочный отчет за деньги. Оценка стоит от 1700 руб. включая выезд специалиста. В результате вам должны выдать толстенный отчет страниц в 70. Например БТИ тоже оказывает услуги по оценке и аккредитовано Сбербанком. Можно заказывать прямо у них.
5. Сразу после БТИ можно идти в кадастровую палату и заказывать кадастровый паспорт. Делается бесплатно около месяца. Ускорить нельзя. В результате выдают два экземпляра кадастрового паспорта.
6. Если квартира в кредите, то с оценочным отчетом идем в банк и оформляем оригинал и копию закладной. Делают около суток, бесплатно.
7. Идем в Регпалату и подаем заявление на регистрацию права собственности. Делают около 1 недели. Нужно заплатить гос. пошлину в размере 1000 руб на всех собственников. При себе нужно иметь:
- договор долевого участия;
- два экземпляра акта примерки квартиры;
- кадастровый план + копия;
- паспорта всех собственников + их явка лично;
- если квартира в кредите, то
- кредитный договор (с приложениями) + копия с приложениями;
- закладная + копия;
8. Если квартира в кредите, то получив свидетельство идем в страховую компанию и покупаем страховку на год в страховой компании аккредитованной банком. Страховка покупается на сумму остатка кредита. Можно купить страховку в самом банке. Например, в Сбербанке стоит 0.15%.
9. Если квартира в кредите, то со страховкой и свидетельством идем в Банк.
...осталось последний этаж залить !!!!!
17й уже заливают. Еще технический этаж и наш дом встанет в полный рост)
Всем добрый день, каждое утро просыпаюсь и контролирую стройку)) соседям привет, 12 этаж кв. 112, приятно познакомиться!
quote:
контролирую стройку
Ну и как там? Заезжать пора наверно?)))
перегородки поставят, тогда и заедем))
тогда уж и окна бы подождать
ну и двери бы не помешали
Осталось чуть чуть))) В комосе покупала когда, сказали, что дом скорее всего сдадут в декабре, точнее акт приемки, есть надежда, что мы получим уже в декабре и ключики)))
KristinaSt, а Вы когда покупали? Недавно? Хотелось бы верить конечно, что сдадут к декабрю, но там же еще столько работы....
Представляю... Сдадут дом, пока его все примут, пока жильцы ремонты сделают и заедут, пока УК выберем, пока она лифты включит.... Ужас, вот мы набегаемся на свой любимый 16й этаж)))))
А хочется переехать сразу, лишние деньги за съемную жалко отдавать...
главное успеть в этом году акт приема-передачи подписать, чтобы уже можно было оформить налоговый вычет за этот год
тогда хоть часть оплаты за съемное жилье окупится...Я заключила договор неделю назад, сама снимаю на Ильфата Закирова, прекрасно Вас понимаю, думаю всё будет хорошо, работа идет быстро! Каждый день контролирую)))), работники залили 17 этаж и поставили уже стены или, как их там, на этажах нижних, во всю уже шпаклевка идет, свет, как я вижу тоже проводится, везде на потолках висят уже провода, на балконах что-то делают))) думаю сдадут все вовремя! про лифт я Вас понимаю, у меня 12 этаж))).
Согласен с тем, что не все жильцы сразу подпишут свои акты по приёму квартиры. Про ремонт в квартирах?! Не знаю конечно, но, что делать в квартире, которая должна иметь чистовую отделку и тем более, что дом ещё не дал свою усадку? Считаю, что это "деньги на ветер". Интересно, а кто-нибудь знает про общее собрание жильцов перед сдачей дома или перед отделками квартир?
Согласна, что когда есть отделка, не стоит год, два делать ремонт! живу в новом доме на Ильфата Закирова, садится сильно....трещины во все стены.... согласна, что деньги на ветер! сама планирую балкон сделать и красоту навести... а вот через годик можно размахнуться!
Но, как говорят специалисты - не менее 5 лет, но кто же столько вытерпит?))
Я читала, что монолитные дома усадку дают равномерно, то есть без особых перекосов, как панельные или кирпичные
Давайте выбирать управляющую компанию. И вообще можно договориться и назначить день общего собрания жильцов, встретимся, там и выберем УК. Что думаете,уважаемые соседи? ))))
Думаю еще рано)) Не раньше ноября месяца встречаться нужно, а к этому времени каждый может собирать важную информацию информацию, чтобы было что обсудить.
да и явно через форум общего собрания не сделать
Действительно, насчёт УК ещё явно рановато)) А как же тогда общее собрание сделать, если не через форум?! Контактов друг друга никто не знает, а тут хотя бы можно для начала клич сделать и посмотреть, кто реально сможет придти по возможности и потом уже сравнить это на собрании
Я думаю, что если организовывать собрание, то придут все активные пользователи данного форума! но увы, нас мало! Идеально встретиться в ноябре, в декабре получить всем акт - приемки! в январе заехать))) и чтобы лифты уже работали))))
quote:
Originally posted by KristinaSt:
Идеально встретиться в ноябре, в декабре получить всем акт - приемки! в январе заехать)))
вашими устами да комосу в уши
а то ить зааатянут под конец..кто-нибудь задавался вопросом, как и когда можно будет проникнуть внутрь дома?
quote:
Originally posted by voess:
кто-нибудь задавался вопросом, как и когда можно будет проникнуть внутрь дома?
Звонил в Комос в прошлом месяце. Говорят, что у них есть письмо от застройщика, запрещающее выдавать пропуска дольщикам на стройку якобы из-за того, что это объект повышенной опасности. Сказали, что можно самому попроситься у бригадиров.
лишь бы они строили в том же ритме))) тогда к новому году закончат.
quote:
Originally posted by Metanol:
что это объект повышенной опасности.
у мну разрешение есть находиться на объектахповышенной опасности. и каска) тоже бы надо сходить
quote:
Originally posted by Leha-ja:
у мну разрешение есть находиться на объектахповышенной опасности. и каска) тоже бы надо сходить
откуда?
quote:
Originally posted by Barselona89:
откуда?
от Ростехнадзора)
Будущим соседям привет !!!!!
quote:
у мну разрешение есть находиться на объектахповышенной опасности. и каска) тоже бы надо сходить
значит нужно воспользоваться такой возможностью и сходить на разведку
)quote:
Originally posted by voess:
значит нужно воспользоваться такой возможностью и сходить на разведку )
как буду в Иже, обязательно)