Тоже интересно!..
в данный момент у меня только сертификат получен.
Так же сделан проект дома. На неделе хочу согласовать с архитектурой и получить разрешение на строительство. вот дальше то что?
Валера, ты так назвал тему, что первым желанием было ее снести )))
З.Ы. А тема нужная и интересная.
если никто не отпишится, то я постараюсь все рассказать на своем опыте, так сказать на себе. Я буду первопроходцем что ли? хотя уверен, что кто-то все же получал на эти нужды.
з.ы.: раз темы такой не было. пусть будет. как обозвать то лучше?
quote:
как обозвать то лучше?
quote:
Originally posted by DA:
кто потратил маткапитал на строительство дома?
Мои клиенты потратили МК на частичное погашение долга по договору подряда, было привлечение строительной организации, кредит через банк, так как ребенок еще совсем маленький, схема такая же практически как с квартирой, за исключением некоторых документов.
не не не.... вопрос в другом. безкредитный вопрос! то есть не на погашение кредита, а именно на целевое строительство.
и вроде как необязательно ждать, когда ребенку будет 3 года.
Дело было этим летом, в ПФ специально уточнялись, возможно ли обойтись без кредитного займа, ответили, что до момента исполнения ребёнку 3 лет только через банк...может с лета что-то изменилось...буду следить за темой, интересно.
на сайте пфрф.ру читаю:
Распорядиться средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала можно не ранее чем по истечению трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего и последующих детей.
Исключение составляет направление средств материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение (строительство) жилья. В этом случае средствами материнского капитала можно воспользоваться, не дожидаясь достижения трехлетнего возраста второго ребенка, и независимо от даты заключения кредитного договора.
значит вроде как ждать 3 летнего возраста не надо, если собираешся строить.
вот еще вот этот пункт не понятен:
строительство или реконструкция индивидуального жилого помещения без привлечения организации-подрядчика.
а каким образом тогда отчитываться за деньги? только по чекам на материалы?!
quote:
Originally posted by DA:
на сайте пфрф.ру читаю:погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение (строительство) жилья.
русским же языком написано, что до 3 лет только кредит можно гасить.
И тем же русским:
quote:
Исключение составляет направление средств материнского (семейного) капитала <...> на приобретение (строительство) жилья. В этом случае средствами материнского капитала можно воспользоваться, не дожидаясь достижения трехлетнего возраста второго ребенка,
quote:
Originally posted by DA:
Исключение составляет направление средств материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение (строительство) жилья. В этом случае средствами материнского капитала можно воспользоваться, не дожидаясь достижения трехлетнего возраста второго ребенка, и независимо от даты заключения кредитного договора.
Пунк полностью касается погашения банковских займов, в том числе взятых на строительство жилья.
то есть без займа в банке денежку на строительство не получить до достижения вторым ребенком трехлетнего возраста? эхх... я как-то действительно не очень правильно понял эту фразу.
quote:
Originally posted by DA:
есть здесь те, кто потратил маткапитал на строительство дома?
какие сложности в получении? какие документы должен представить на получение? интересует именно целевая трата, а не обналичка и потом строительство. как быстро получили деньги? были ли сложности с отчетом по деньгам? Необходимо ли заключать договора с подрядными организациями или можешь сам строить и отчитывать только по материалам?
воопщем вопросов много.если тема уже поднималась, сообщите ссылкой. извинюсь, в ноги покланяюсь, тему удалю!
Помимо стандартного пакета документов (список можно найти на сайте ПФР) вам необходимо представить :
- копию разрешения на строительство, оформленного на лицо, получившее сертификат, или супруга лица, получившего сертификат
- копию договора строительного подряда
- копии документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающи право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка, либо правао безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства
С уважением, АИЖК
Мы получили материнский капитал на строительство дома, без привлечения подрядной организации. Ребенку на момент получения маткапитала уже было 3 года, поэтому не помню важно ли это чтобы уже исполнилось 3 года или нет. Дом построен, никак не отчитывались за потраченный деньги, единственное, что вторую часть (50%) выплатили только после 6 месяцев после получения первых 50% и предъявления справки от архитектора, какие работы выполнены на участке: фундамент, возведение коробки и т.д.
quote:
Мы получили материнский капитал на строительство дома, без привлечения подрядной организации. Ребенку на момент получения маткапитала уже было 3 года, поэтому не помню важно ли это чтобы уже исполнилось 3 года или нет. Дом построен, никак не отчитывались за потраченный деньги, единственное, что вторую часть (50%) выплатили только после 6 месяцев после получения первых 50% и предъявления справки от архитектора, какие работы выполнены на участке: фундамент, возведение коробки и т.д.
тоже в ПФ консультировалась, объяснили другими словами, но примерно то же самое - стройте, деньги выплатим. - а как проконтролируете? - а мы же знаем, что на эти деньги можно построить...
спасибо Кристине, один реальный факт есть.
Кристина, вопрос - ПФ выдвигал обязательное условие по построенному дому - собственность на всех членов семьи?
по деткам до 3 лет в теории реален заём от юр.лица на строительство\реконструкцию.
отзовитесь, кто-то на практике это как-нибудь решил?
quote:
Originally posted by U-liya:
по деткам до 3 лет в теории реален заём от юр.лица на строительство\реконструкцию.
отзовитесь, кто-то на практике это как-нибудь решил?
тоже есть такие мысли. может кто подскажет, реально ли заключить договор подряда с ООО или ИП (по сути, любым), чтобы ПФ потом перевел денежку на его счет?
мне пояснили, что кроме банка в принципе займ на строитесльство жилья может дать и юр. лицо, но оно должно в уставе иметь право оказывать такие финансовые услуги.
quote:
мне пояснили
ПФ?
quote:
Originally posted by U-liya:
ПФ?
угу
по моей ситуации прояснилась картинка, в ПФ сегодня были
ребеночек до 3 лет, поэтому ТОЛЬКО ЗАЕМНЫЕ СРЕДСТВА НА СТРОИТЕЛЬСТВО
важно: на реконструкцию до 3 лет нельзя!!!
поэтому проверяем сейчас доки, т.к. разрешение на стр-во брали давненько, если истекло, новое будем делать
затем с банком определиться, чтоб на стр-во выдавал и комиссии-проценты поменьше хочется
есть еще ряд нюансов по собственности на землю и старый дом
как раз подготовительные все работы до НГ (до индексации) и делаем...
quote:
Originally posted by U-liya:
затем с банком определиться, чтоб на стр-во выдавал и комиссии-проценты поменьше
обязательно потом поделитесь инфой какой выбрали и какая получилась переплата.
банк- по сути та же обналичка МК.... все понимают, что дают на месяц-два, потом гасится МКшкой. процент оседает в банке. Клиент получает деньги на стройку (за вычетом процента за обналичку).
бесит прям эта ситуация. Почему ж я не могу просто никому не отдавая дань в виде процентов, построить на МК дом?
Через 3 года сможете.) Ну и по поводу дома на МК...считаю, что это не реально. Поднимаете фундамент, коробку за счет собственных средств, в финальной стадии подключаете МК.
quote:
Ну и по поводу дома на МК...считаю, что это не реально
все так считают, даже ПФ
реально это частичная компенсация затрат на строительство с бОльшим гемороем, чем частичная компенсация затрат на покупку кв-ры
quote:
мне пояснили, что кроме банка в принципе займ на строитесльство жилья может дать и юр. лицо, но оно должно в уставе иметь право оказывать такие финансовые услуги.
кстати, родственник заключал договор БЕСПРОЦЕНТНОГО займа со своим работодателем на покупку жилья в новостройке, МК в качестве доплаты к наличке, но с доками побегали много, и в ПФ несколько раз носили проверять, в итоге сэкономили банковские 20-25 тыс.
по теперешней стройке с работодателем мужа так же, увы, не получится
а "чужие" юрлица копеечку свою захотят поиметь, в банке всяко дешевле будет
quote:
Originally posted by Marina Aleksandrovna:
Ну и по поводу дома на МК...считаю, что это не реально.
ну 300-500 квадратов конечно не реально. а небольшой домик, да своими силами, да добавив немного своих - очень реально. 
quote:
Originally posted by U-liya:
Кристина, вопрос - ПФ выдвигал обязательное условие по построенному дому - собственность на всех членов семьи?
Да, заключали обязательство о выделении долей в доме на всех членов семьи. Дом еще правда не зарегистрирован, но уже там живем. Регистрацией займемся в следующем году.
quote:
Да, заключали обязательство о выделении долей в доме на всех членов семьи.
Кристина, спасибо, тоже уже в ПФ прояснили это.
quote:
обязательно потом поделитесь инфой какой выбрали и какая получилась переплата.
на сегодняшний день банк выбрать не получилось
кредитуют только под залог любого другого жилья.
один из банков кредитует под св-во на недострой - решили, что не будем делать.
кредитные конторы - всегда готовы денежку дать, нужно св-во на землю и разрешение на стр-во.