kitimiti 24-12-2013 22:31
За лохов не держите,я сантехник.
Kat_rin_a 25-12-2013 01:16
А как обстоят дела с парковками? Рядом находятся гаражи- может, есть смысл купить там место? Исходя из опыта микрорайонов Столичный и А10, склоняюсь к покупке гаража.
ТАЛАН 28-12-2013 13:14
quote:
Originally posted by Kat_rin_a:
Kat_rin_a
Добрый день!
Количество парковочных мест - согласно нормативов. Но иметь гараж рядом конечно же всегда лучше и надежнее.
kitimiti 28-12-2013 14:36
было обещано:
Основным требованием для установки квартирных теплосчетчиков является наличие горизонтальной (поквартирной) разводки системы отопления, что оставляет за бортом основную массу жилого фонда времен советской и постсоветской застройки.
а получили по факту:
Альтернативное техническое решение - это установка общедомового теплосчетчика и распределителей тепла на каждый радиатор в каждой квартире. Этот вариант гораздо дешевле и подходит для любых систем отопления. Специфика рапределителей состоит в том, что они учитывают теплоотдачу отдельного радиатора не в обычных единицах тепла (ГДж или Гкал), а в условных единицах, представляющих собой интегрированные по времени разности температур поверхности радиатора и воздуха в помещении. Для перевода этой величины в количество реальных потребленных единиц тепла, необходимо произвести расчет, при котором общая сумма условных единиц по всем помещениям в доме приравнивается к показаниям общедомового теплосчетчика. Отсюда вычисляется вес условной единицы в каллориях. Затем этот вес умножается на сумму условных единиц для каждой квартиры. Все расчеты с энергоснабжающей организацией, в этом случае, должны производиться по показаниям общедомового теплосчетчика, а распределители служат для разделения общей суммы между жильцами с фактической долей их потребления. Необходимое условие внедрения подобной системы - промежуточный сбор платежей по каждой квартире со стороны управляющей домом организации перед окончательным расчетом с поставщиком тепла, что на сегодняшний день, к сожалению, практикуется крайне редко и не создает предпосылок для доступной и справедливой схемы оплаты.
Ирча 28-12-2013 20:20
Будет ли двор огорожен забором?
Вопрос не на пустом месте возник, там недалеко пункт приема металлолома, личности шляются весьма маргинального вида. Забора не будет - вынесут все что смогут.
leff 18 29-12-2013 16:44
Талан , просим сделать фото дома со стороны двора. Хотелось бы увидеть входную группу подъезда.
Luba077 29-12-2013 17:12
Благодаря программе Молодых семей, ЖК "Дубрава" быстро начал строиться..., сразу чувствуется зашевелились...)))
sky18 30-12-2013 12:19
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Предновогодние строительные новости ЖК "Дубрава". В 1 корпусе полностью установлены оконные конструкции
Балконы тоже обещали стеклить! На фото этого не видно!
ТАЛАН 03-01-2014 19:40
Добрый вечер!
Свежие фото смогу предоставить после новогодних праздников.
ТАЛАН 09-01-2014 12:19
quote:
Originally posted by sky18:
sky18
Добрый день! Остекление балконов будет чуть позже.
ТАЛАН 09-01-2014 17:44
quote:
Originally posted by Ирча:
Ирча
Вечер добрый! Данная тема уже находится на рассмотрении.
Более точную информацию пока дать не могу.
ТАЛАН 14-01-2014 09:22
quote:
Originally posted by kitimiti:
kitimiti
Добрый день!Ответ проектной команды на ваш вопрос. Расчет потребления тепловой энергии производится из расчета показаний общедомового узла учета ИТП.Обслуживающая организация вынуждена платить за тепло именно по этому счетчику. Как показывает практика поквартирные счетчики тепла не в полной мере справляются с этой задачей, кроме того есть и потери на трубопроводах и отопление мест общего пользования. В домах, где установлены счетчики тепла при горизонтальной разводке, обязательно находятся несколько квартир, полностью перекрывающие теплоноситель у себя в квартире, видимо надеясь на тепло соседей, вследствие чего температура в помещении начинает снижаться. На сегодняшний день единственное комфортное решение - это распределение платы за тепло пропорционально площадям в соответствии с показаниями общедомового счетчика.
qwer571 19-01-2014 20:32
Добрый день, есть ли возможность сделать фото в квартире где панарамное остекление, хотелось бы посмотреть где находятся радиаторы, сразу перед окном или где то в стороне?
ТАЛАН 21-01-2014 16:15
quote:
Originally posted by qwer571:
qwer571
Добрый день! Я Вас услышала, выложу как только сфотографирую.
ТАЛАН 21-01-2014 16:58
quote:
Originally posted by qwer571:
qwer571
Фото с панорамным остеклением

scientist 21-01-2014 17:10
Талан, добрый день.
Из каких соображений выбран размер радиаторов, судя по фото?
Этого будет достаточно для обогрева площади квартиры?
С уважением.
ТАЛАН 22-01-2014 15:37
Добрый день!
Размер радиаторов выбран исходя из теплотехнического расчета. Теплотехнический расчет выполняется для того, чтобы радиаторов было достаточно для обогрева площади квартиры.
scientist 23-01-2014 11:54
Уважаемый Талан, прошу уточнить по установленным стеклопакетам ...
напишите точнее ... однокамерные или двухкамерные стеклопакеты установлены, а также укажите толщину профиля ...
энергосберегающие или простые ...
scientist 28-01-2014 17:59
Уважаемый Талан, как дела на стройке? Что сейчас в 1 секции происходит?
Про оконные ограждения ответа пока не получил от Вас.
Утверждена ли предварительная дата открытой стройки?
С уважением.
ТАЛАН 31-01-2014 13:19
Добрый день!
в 1 секции идет подготовка к пуску тепла.
На объекте устанавливаются оконные конструкции с толщиной профиля 70мм и 60 мм.Стеклопакеты однокамерные энергосберегающие.
IDEAL 31-01-2014 20:36
[Реклама = бан.]
scientist 02-02-2014 20:16
Талан, прошу уточнить по толщине профиля ...
Как распределены по дому профили 60 мм и 70 мм?
В 1 комнатных квартирах какие профили установлены?
С уважением.
ТАЛАН 06-02-2014 23:58
quote:
Originally posted by scientist:
scientist
Ответила в ПМ.
sky18 07-02-2014 12:20
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Ответила в ПМ.
Почему в ПМ? Мы все хотим знать!
ТАЛАН 07-02-2014 17:31
quote:
Originally posted by scientist:
scientist
Добрый вечер!
Оконный профиль 70мм. По поводу стеклопакетов, то изменение вызвано снижением нагрузки на фурнитуру. Остекление балконов запланировано закончить весной. Створки и раздвижные и распашные ( в зависимости от типа балкона).
По трубопроводу более полную информацию смогу предоствить позже.
Юрий_84 18-02-2014 13:21
Добрый день, Талан. Можете на сайте показать дизайн-проект 2-комнатной квариры площадью 68 м2
ТАЛАН 19-02-2014 17:39
quote:
Originally posted by Юрий_84:
Юрий_84
Добрый вечер!
у нас нет дизайн-проекта квариры на 68 м2.
ворон 255 20-02-2014 22:21
Здравствуйте Талан планируете ли день отк. строики
basica 20-02-2014 22:31
Всем доброго вечера. Жители и сочувствующие, расскажите-посоветуйте, стоит или нет рассматривать покупку квартиры на крайнем этаже.
Уже поделились, что в "Изумруде" крыша начала протекать на второй-третий год. На предыдущих страницах видела ответы, но, может, у кого-то есть еще более свежая и правдивая информация. Заранее спасибо.
scientist 21-02-2014 09:54
Если нет техэтажа, то не рекомендуется по ряду причин.
Ознакомьтесь с мнениями жителей последнего этажа в сети.
Благо их предостаточно.
Но всё Вам только решать, не другим.
scientist 21-02-2014 09:57
Вы в Дубраве планируете приобретение?
ТАЛАН 21-02-2014 11:35
quote:
Originally posted by ворон 255:
ворон 255
Добрый день! Да, день открытой стройки планируется,по дате пока не могу сказать. Дождемся более теплой погоды.
ТАЛАН 21-02-2014 11:41
Друзья! В 1 секции ЖК "Дубрава"- запустили тепло, ведется отделка, начинается монтаж лифтов.
Во 2 корпусе продолжается устройство монолита 8 этажа, кирпичная кладка 5 этажа.
В 3 корпусе продолжаются работы по устройству монолита 6 этажа и кирпичной кладки 4 этажа.




ТАЛАН 23-02-2014 12:17
Дорогие мужчины!
Сердечно поздравляем вас с Днем Защитника Отечества, с 23 февраля! В этот

qwer571 23-02-2014 21:15
Можно уточнить когда планируется ввод в эксплуатацию 1 корпуса?
Есть ли отставания по срокам? у меня в разных документах указаны срок 1 квартал и 2 квартал, когда планируете сдать дом жильцам? 1 квартал это 1 марта.Спасибо.
basica 25-02-2014 13:39
я не талан и не собственник, но разговаривала с подрядчиками. Информацию дали 2-ой квартал, точнее по факту - конец второго. Настраивают, что май будут ключи выдавать, июнь - заселение. В принципе, риэлторы или кто продает тоже самое и говорят. Знаю, что тепло в срок запустили и без проблем. нравится мне этот домик)
ТАЛАН 25-02-2014 15:26
Добрый день!
Отставания по срокам нет. ввод в эксплуатацию 1 корпуса - 2 квартал (июнь 2014).
finlyan 06-03-2014 09:31
Здравтвуйте Талан!
В каких числах планируются дни открытой стройки?
ТАЛАН 08-03-2014 12:44
quote:
Originally posted by finlyan:
finlyan
Добрый вечер! Ориентируйтесь на апрель, более точную информацию дать пока не могу.
ТАЛАН 08-03-2014 12:45
ЖК "Дубрава" сейчас в 1 секции ведутся внутренние инженерные рботы, идет остекление корпуса. А это значит, что сдача 1 секции уже не за горами!
Во 2 секции - устройство монолита 10 этажа, продолжается кладка 5,6 этажей. В 3 секции возводят 9 этаж, ведется кладка 3,4,5 этажей.
Приятного просмотра!



ТАЛАН 08-03-2014 12:48
Милые дамы, поздравляем вас с 8 марта!

ТАЛАН 10-03-2014 14:03
quote:
Originally posted by самая_лучшая:
самая_лучшая
Добрый день!
Да, конечно, консъерж предусмотрен.
Mi-Lenna 27-03-2014 14:38
Добрый день.
Интересует 2к квартира от 48-55 кв.м. интересует цена, лучше в той секции, которая сдается первой и следующей, а так же условия рассрочки, если она есть.
ТАЛАН 27-03-2014 15:26
quote:
Originally posted by Mi-Lenna:
Mi-Lenna
Добрый день! Написала в ПМ
rshkoda 28-03-2014 10:57
Добрый день. Талан, есть инфа по точным датам проведения дня открытой стройки?
Viktor25 28-03-2014 18:03
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Ответила в ПМ.
Pendos 29-03-2014 10:25
а кто знает где находится Элитстрой
ТАЛАН 02-04-2014 21:17
quote:
Originally posted by rshkoda:
rshkoda
Добрый вечер! День открытой стройки будет в этом месяце, точная дата будет известная позже.
Lena25 07-04-2014 14:44
Добрый день. Талан, отделка подъездов, как представлено в каталогах, будет сделана сразу до сдачи 1 секции или после того как все секции сдадутся или в другие сроки?
PlatinumZ 07-04-2014 17:26
Когда срок сдачи 2 и 3 секции? На сайте не нашла....
ТАЛАН 08-04-2014 17:54
Добрый день! Отделка в 1 доме будет сделана к сдаче дома. Иначе просто не сможем сдать дом)
ТАЛАН 08-04-2014 17:57
quote:
Originally posted by PlatinumZ:
PlatinumZ
Добрый день! Сроки сдачи вы можетет найти в проектной декларации.
Lena25 09-04-2014 12:39
quote:
Отделка в 1 доме будет сделана к сдаче дома. Иначе просто не сможем сдать дом)
ну то что для сдачи дома отделка будет сделана в этом и сомнений нет, но вот будет ли она сделана так как представлена в рекламных каталогах

Мне интересно какая будет отделка стен, потолка и пола. Будет ли ограждение около лифта.
ТАЛАН 10-04-2014 14:46
ЖК <Дубрава> растет с каждым днем, как молодое деревце тянется к весеннему солнцу! В 1 секции выполняется наружное остекление, витражи. Отделка выполнена на 90%, в местах общего пользования укладывается плитка. Продолжается монтаж лифтов, закончен монтаж внутренних инженерных коммуникаций.
Во 2 секции ведется устройство 13 этажа, кирпичная кладка 10 этажа. В 3 секции - монолит 11 этажа, кирпичная кладка 8 этажа.




Belaya 12-04-2014 18:07
отмечусь
ТАЛАН 14-04-2014 10:22
Дорогие друзья! В эту субботу - 19 апреля в 12 часов приглашаем вас на день открытой стройки! Как обычно, Вас встретят менеджеры по продажам и технические специалисты.
Ждем вас!
ТАЛАН 14-04-2014 10:25
quote:
Originally posted by Lena25:
Lena25
Добрый день!Отделка МОПов будет именнно такая.
Ирча 14-04-2014 12:38
Добрый день! День открытой стройки по какому этажу будет? Очень хочу посмотреть квартиру с панорамными окнами. Это возможно?
ТАЛАН 14-04-2014 15:02
Будем показывать 3 и 5 этажи в 1 секции.
Ирча 15-04-2014 09:33
Почему 3 и 5 этажи? Что не так с 4-м?
SPOiLT 15-04-2014 10:15
+1. как раз интереснее было бы посмотреть на панорамные окошки на 4 или 6 этаже.
elesmekhova 15-04-2014 13:19
Панорама то как раз на нечетных этажах.
Ирча 15-04-2014 14:47
quote:
написано 15-4-2014 01:19 PM -00+Панорама то как раз на нечетных этажах.
Посмотрела фото: 3-ий этаж обычные окна, 5-ый панорама. Если так, то вопрос снимаю.
ТАЛАН 16-04-2014 08:57
Все верно - панорамные окна на 5 этаже.Так что вы их увидите)
U-ctac 21-04-2014 11:27
Ну что, кто был на стройке? Делитесь впечатлениями и фотографиями.
rshkoda 22-04-2014 17:35
Был на стройке. Повеселила открытая дверь с панорамного балкона на улицу)) Вроде как все хорошо, думаю успеем заселиться вовремя.
ТАЛАН 29-04-2014 12:13
Добрый день! Самые последние строительные новости.
Во 2 секция - выполнен монолитный каркас 13 этажа, ведутся работы по бетонированию 14 этажа. Законченна кирпичная кладка наружных стен 11 этажей и внутренних стен 9 этажей.
В 3 секция- закончен монолитный каркас 13 этажа, ведутся работы по устройству 14 этажа. Ведется кирпичная кладка наружных стен на 10-11 этажах, внутренних - на 8-9 этажах.
В 1 секция- закочены штукатурные работы 95%, полы 95%. ведутся малярные работы, электромонтажные работы 95%, ведется испытание трубопроводов, водопровода и канализации, смонтированы 4 лифта на 90%, законченно холодное остекление витражей. С 12 мая сдается площадка под асфальтирование.

qwer571 30-04-2014 21:08
Добрый день, почему на этажах где панорамное остекление балконы застеклены не по краю, тем самым балкон становится меньше? чем у соседа снизу? и как предусмотрена защита, отличаются ли нижние стеклопакеты какой то прочностью?
и сколько окон будет открываться для того чтобы нормально можно было мыть окна. Для меня это актуально у меня в квартире и балкон и лоджия.спасибо.
natashonok09 01-05-2014 12:02
когда планируется выдача ключей от квартир?
PlatinumZ 04-05-2014 09:48
Ключи выдают только после сдачи дома (получения разрешения на ввод в эксплуатацию). Сроки указаны в ДДУ. Обычно в течение 2 месяцев после сдачи дома.
ТАЛАН 06-05-2014 10:46
Добрый день! Все верно, ключи выдаются после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
ТАЛАН 06-05-2014 10:49
quote:
Originally posted by qwer571:
qwer571
Здравствуйте! Остекление и количество открывающихся створок - все выполняется согласно архитектурному проекту.
ТАЛАН 09-05-2014 11:53
Этот день - символ гордости за тех, кто отстоял свободу и независимость нашей страны, символ решимости, воли русского народа, символ достоинства России.
С чувством глубокой признательности благодарим за совершенный Подвиг, желаем здоровья, счастья и благополучия!
С Днем Победы!

kitimiti 09-05-2014 20:52
как обстоят дела с переходом дома городу?
Eva17 11-05-2014 07:55
Добрый день, Талан.Будет ли двор огорожен забором?
ТАЛАН 14-05-2014 16:44
quote:
Originally posted by kitimiti:
как обстоят дела с переходом дома городу?
Добрый день, если под переходом дома городу Вы подразумеваете сдачу объекта в эксплуатацию, то в настоящее время все строительные работы 1-й очереди находятся на завершающей стадии, работы ведутся по согласованным графикам, проводятся все необходимые мероприятия по получению разрешительных документов от коммунальных организаций города.
Если же Вы имеете ввиду перевод объекта из административного подчинения Завьяловского района городу Ижевску для дальнейшего получения жильцами городской регистрации, то данный вопрос находится вне компетенции организации-застройщика.
ТАЛАН 14-05-2014 16:45
quote:
Originally posted by Eva17:
Добрый день, Талан.Будет ли двор огорожен забором?
Добрый день, двор огораживаться не будет.
Lena25 14-05-2014 19:56
quote:
перевод объекта из административного подчинения Завьяловского района городу Ижевску для дальнейшего получения жильцами городской регистрации, то данный вопрос находится вне компетенции организации-застройщика.
Талан, тогда почему же вы в офисе говорите, что этим занимаетесь и дом будет "переведен" в 2015 году.
ТАЛАН 16-05-2014 09:43
quote:
Originally posted by Lena25:
Талан, тогда почему же вы в офисе говорите, что этим занимаетесь и дом будет "переведен" в 2015 году.
Мы приносим извинения, возможно, Вас ввели в заблуждение, но данный вопрос не может находиться в компетенции компании-застройщика. На сегодняшний день наше письмо о переходе дома к городу находится в Администрации г. Ижевска. Сроки исполнения данного вопроса устанавливаются ими самостоятельно.
ТАЛАН 16-05-2014 14:50

Дорогие друзья, делимся с вами последними новостями о ходе строительства
Работы в1 корпусе.
Приступили к благоустройству придомовой территории. Заканчиваются отделочные работы, идет процесс сдачи отделки заказчику. Проводятся комплексные испытания систем безопасности.
Работы во 2 корпусе.
Закончен монолитный каркас 15 этажей. Выполняется кирпичная кладка 13 этажа.
Работы в 3 корпусе.
Закончен монолитный каркас 14 этажей. Выполняется кирпичная кладка 11-12 этажей. Ведутся электромонтажные работы.
Lexus_ara 22-05-2014 14:53
Добрый день, Талан. Перед сдачей дома еще планируется день открытых дверей. Или можно самим, по договоренности сходить на стройку?
ragazza 22-05-2014 15:30
у меня вопрос, почему на планах не указаны узкие окна, которые находятся в торце дома? будут ли они открываться? благодарю за ответ.
Lexus_ara 22-05-2014 22:11
у меня вопрос, почему на планах не указаны узкие окна, которые находятся в торце дома? будут ли они открываться? благодарю за ответ
Открываться будут, днем многие окна открыты, видимо там работы идут..
alesp 23-05-2014 12:04
Талан, какие провайдеры телефонии интернета телевидения планируются?
Будет ли Ростелеком?
Lena25 25-05-2014 23:21
Талан, ответьте по поводу благоустройства, что останется из-того, что было представлено в каталогах и макетах? Меня интересует детская площадка. И когда она будет сделана, по окончании второй очереди?
ТАЛАН 26-05-2014 08:57
цитата:
Изначально написано ragazza:
у меня вопрос, почему на планах не указаны узкие окна, которые находятся в торце дома? будут ли они открываться? благодарю за ответ.
Добрый день, окна в торцах корпуса появились в проекте позже,поэтому в планах к ДДУ они не обозначены,открываются они так же ,как и все остальные.
ТАЛАН 26-05-2014 08:59
цитата:
Изначально написано alesp:
Талан, какие провайдеры телефонии интернета телевидения планируются?Будет ли Ростелеком?
Добрый день, телефон и интернет тянет "Ростелеком" (бывший "ВолгаТелеком"),по остальным провайдерам информации пока нет.
finlyan 28-05-2014 08:45
будут ли разведены домофоны,и будет ли возможность установки видео домофона на входной группе?
Lexus_ara 28-05-2014 09:02
Ответьте на мой вопрос. Будет ли перед сдачей дома день открытых дверей?
ТАЛАН 28-05-2014 22:53
цитата:
Originally posted by Lexus_ara:
Добрый день, Талан. Перед сдачей дома еще планируется день открытых дверей. Или можно самим, по договоренности сходить на стройку?
Добрый день, на данный момент ведутся активные работы на придомовой территории, и в целях безопасности мы временно приостановили посещение стройки. Вы можете договориться на индивидуальное посещение - оно будет возможно по окончании данных работ.
alesp 29-05-2014 11:05
цитата:
Изначально написано Lexus_ara:
Ответьте на мой вопрос. Будет ли перед сдачей дома день открытых дверей?
У квартир уже хозяева есть.
Представьте день открытых дверей у Вас дома!
Lexus_ara 29-05-2014 13:22
alesp Не умничай. У нас тоже там квартира куплена, можем и к себе домой сходить!
alesp 29-05-2014 23:41
Lexus
ну так осенью увидимся

ТАЛАН 01-06-2014 20:12
Дорогие друзья, в "Дубраве" мы организовали шоу-румы - они, как и стройка в целом, открыты к посещению по предварительной договоренности. На данный момент, как мы писали выше, строители работают на придомовой территории и, в целях безопасности, мы временно ограничили доступ гостей к жилищному комплексу. Немного терпения. Мы сообщим о Дне открытой стройки на страницах форума!
ТАЛАН 09-06-2014 09:52
Друзья, продолжаем делиться с вами свежими новостями со строительной площадки ЖК "Дубрава"
В 1 корпусе выполнен монтаж всех внутренних инженерных систем, проведены пуско-наладочные работы, завершены отделочные работы в квартирах, ведется приемка этажей, завершены работы по устройству песчаной подготовки под дорожное полотно.
Во 2 корпусе продолжается устройство монолитно железобетонных конструкций на уровне 18 этажа, ведется кладка наружных и внутренних стен и перегородок 12-15 этажей, оштукатуривание наружных и внутренних стен на 3 этаже.
В 3 корпусе ведется устройство монолитно железобетонных конструкций на уровне 17 этажа, выполняется кирпичная кладка 10-14 этажей, оштукатуривание наружных и внутренних стен на 3-4 этажах.



Больше фотографий на сайте: талан.рф