Жилье

ЖК "Дубрава" по ул.Союзная

marzel 04-12-2012 15:58

quote:
Originally posted by MikeS:
Перед тем, как верить рекламке советую заглянуть в соседнюю ветку
https://izhevsk.ru/forummessage/39/1792002-0.html узнаете много интересного.

to mikes:
чего поскромничал?
давайте уж и тут посмотрим
https://izhevsk.ru/forummessage/39/374773-55.html

MikeS 04-12-2012 19:56

Можно и в ветке Европы посмотреть, косяк на косяке, и по срокам и по качеству.
marzel 05-12-2012 11:14

за качество Европы отвечу лично! факты?
MikeS 05-12-2012 23:08

факты? сколько Европа сидела летом без воды? что там на месте детской площадки за дома появились? народ сам разберется, если будет желание, не надо работникам талана тут лицо терять.
marzel 05-12-2012 23:28

quote:
Originally posted by MikeS:
факты? сколько Европа сидела летом без воды? что там на месте детской площадки за дома появились? народ сам разберется, если будет желание, не надо работникам талана тут лицо терять.

протираем запотевшие от потуги очки и читаем мой пост внимательно: прошу излагать конкретные факты низкого качества!
за сим предлагаю нашу увлекательную беседу перенести в ПМ, дабы не оффтопить. здесь обсуждаем "Дубраву".

ЗЫ: внештатному пресс-секретарю отдельное мерси за апы.

rihtovshik18 08-12-2012 18:26

согласен. когда срок сдачи по дубраве? подъезды будут со стороный поля или дороги???
ТАЛАН 10-12-2012 13:07

quote:
rihtovshik18
кросавчег
posted 8-12-2012 06:26 PM
согласен. когда срок сдачи по дубраве? подъезды будут со стороный поля или дороги???

Добрый день! Срок сдачи 1 очереди ЖК "Дубрава" - первое полугодие 2014 года. т.е. не позднее июня. Всю подробную информацию по данному объекту можно найти на нашем сайте: талан.рф., там же выложена и проектная декларация. Подъезды будут со стороны поля.

kuz'ma 28-12-2012 13:21

ТАЛАН, вы не погли бы проконсультировать? мне на днях сказали что на настоящее время квартиры в Дубраве проданы, меня интересует когда снова продажи начнутся?? вы партиями квартиры продаете что ли, на каких этажах еще однокомнат. остались???
ТАЛАН 28-12-2012 22:21

quote:

kuz'ma
новый posted 28-12-2012 01:21 PM
ТАЛАН, вы не погли бы проконсультировать? мне на днях сказали что на настоящее время квартиры в Дубраве проданы, меня интересует когда снова продажи начнутся?? вы партиями квартиры продаете что ли, на каких этажах еще однокомнат. остались???

Здравствуйте! Да, к сожалению, на сегодняшний день квартиры в ЖК "Дубрава" распроданы. Новые продажи начнутся после новогодних каникул.

kuz'ma 28-12-2012 23:18

И цены наверно на после нового года поднимутся ощутимо? А про вторую секцию что можете сказать? Когда начало стройки планируется, после сдачи первой или в раз строить будут? Просто думаем вот...сейчас квартиру брать или вторую секцию ждать
naidemdom.com 29-12-2012 08:20

quote:
Да, к сожалению, на сегодняшний день квартиры в ЖК "Дубрава" распроданы.

все квартиры,что были в продаже до нового года или вся секция распродана?
по моей информации от риелторов этот жк мягко говоря популярностью не пользуется и возникают сомнения в том,что вы все квартиры продали
MaratS 13-01-2013 14:10

ТАЛАН, есть информация что вы кинули дизайнера с оплатой. https://www.free-lance.ru/comm...-ojidaniya.html Как-то страшно после этого с вами работать. Фрилансеры точно будут вас обходить стороной, хотелось бы чтобы и потенциальные покупатели тоже. Зажали 6 тыс. рублей, а квартиры по таким бешенным ценам продаете!
ТАЛАН 18-01-2013 16:03

По 2й, а следом и 3й секциям - 2й дом это один подъезд, с однокомнатными и двухкомнатными квартирами, 3й дом - двухподъездный с наличием трехкомнатных квартир. Строительство 2й и 3й секции начнется в апреле. Продажи 2й секции так же планируются с апреля 2013г, цены изменятся в соответствии с рыночными.
ТАЛАН 25-01-2013 12:34

Холода прошли можно лить монолит. В субботу 19.01.2013 были залиты первые ростверки фундаментов.
ТАЛАН 25-01-2013 20:32

Любовь Яковицкая - один из лучших ландшафтных архитекторов города разработала проект по благоустройству территории ЖК <Дубрава>. В него входят:
-5 площадок для отдыха дружной семьи
-Запланированы новые парковочные места для большего комфорта жильцов
- 2 детские площадки для детей 3-6 лет и детей 7-12 лет соответственно.
- Извилистая велосипедная дорожка, с двумя стоянками для велосипедов.
- Универсальная спортивная площадка, для активного времяпрепровождения жильцов всех возрастов.
- Крытая пешеходная дорожка для тихих прогулок под руку с любимыми.
- Площадки для тренировок и выгула собак, подарок активным питомцам и пушистым домоседам.
- Появится площадка под настоящую новогоднюю ель! Новогодние праздники станут еще теплее и ближе к дому, водить хороводы с ребятишками и соседями, прямо под окнами дома. А вид новогодней елки из окна еще долго будет нести ощущение праздника и волшебства.
И во всем этом неповторимом ансамбле вырастут настоящие дубы, которые будут напоминать, что вы живете в замечательном месте, в ЖК <Дубрава>.
click for enlarge 1024 X 768 480.8 Kb picture
click for enlarge 1024 X 768 427.1 Kb picture
click for enlarge 1024 X 768 414.9 Kb picture
click for enlarge 1024 X 768 514.1 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 254.5 Kb picture
click for enlarge 1024 X 768 517.5 Kb picture
click for enlarge 1024 X 768 546.7 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 236.2 Kb picture
БелыйСвет 27-01-2013 21:50

сколько будет стоить трехкомнатная квартира? площадь? планировки?
ТАЛАН 28-01-2013 10:11


quote:
Originally posted by БелыйСвет:

сколько будет стоить трехкомнатная квартира? площадь? планировки?



Вы можете оставить свои контакты в РМ, или отправить сообщение на почту talan-izhevsk@mail.ru. С вами обязательно свяжутся.
Либо позвонить по телефону 509-509.
Вся интересная информация так же опубликована на сайте талан.рф
Asedyn20 28-01-2013 13:01

Уважаемый ТАЛАН!
Одной из составляющих, влияющих на цену квартиры, является вид из окон.
Можете выложить фото из кабины крана на все стороны света?
БелыйСвет 28-01-2013 13:34

вобщем, по трехкомнатной квартирам пока ничего неясно. хоть бы планировку увидеть.. Стоит задумываться или нет..
ТАЛАН 29-01-2013 22:15

quote:
Originally posted by Asedyn20:

Уважаемый ТАЛАН!
Одной из составляющих, влияющих на цену квартиры, является вид из окон.
Можете выложить фото из кабины крана на все стороны света?



Перспектива маловероятна. Да и строители отнесутся к такой просьбе весьма скептически. Можете приехать и сами посмотреть как там хорошо и просторно, с одной стороны поля с другой вид на индустриальный район города.
БелыйСвет 29-01-2013 22:21

quote:
на индустриальный район города.


Вроде Устиновский был до сегодняшнего дня)))
ТАЛАН 30-01-2013 12:10

Все верно, Устиновский, это раньше он был Индустриальным)
ТАЛАН 01-02-2013 22:47

На 30 % залиты ростверки фундамента. Морозно, монолит лить нельзя. Строители укутали ростверки, у них появилось время на отдых.
click for enlarge 1282 X 854 1010.2 Kb picture
click for enlarge 1282 X 854 891.3 Kb picture
click for enlarge 1282 X 854 707.6 Kb picture
mari5555uglanova 06-02-2013 13:14

на улице уже тепло ,когда возобновится строительство?[QУОТЕ][Б][/Б][/QУОТЕ]

scientist 11-02-2013 11:11

Уважаемый Талан!
Что происходит на строительной площадке?
Какие изменения за последний месяц?

ТАЛАН 11-02-2013 17:39

На дубраве возобновилась приемка бетона на подземную часть. Ранее производился монтаж электропроводных систем
ТАЛАН 14-02-2013 16:58

Дорогие жители города, окрестностей, да и вообще все проживающие на этой земле люди . Поздравляем вас с праздником - Днем всех влюбленных! Желаем вам и в этот день и во все остальные быть любимыми и любящими. Как говорил один знаменитый поэт и певец <Не любил - значит и не жил!> Повторять судьбу Высоцкого не обязательно, но прислушаться к его совету можно. Сегодня не только день влюбленных юных парочек, сегодня день всеобщей любви. Нас всех кто-то любит, просто мы иногда этого не замечаем. Нас любит мама, нас любит летнее солнце, любят дети, супруги, а уж как нас любят наши питомцы! Когда вы ощущаете себя в гармонии с этим миром, это и есть любовь. Мы не волшебники, мы только строим дома. И желаем вам, чтобы в этих домах вы обрели свое счастье и любовь.
ТАЛАН 14-02-2013 16:59

Тем временем на стройке
В ЖК "Дубрава" - после непродолжительных электромонтажных работ, на дубраве возобновилась приемка бетона на подземную часть. Ростверки продолжают набирать высоту и массу, а уже совсем скоро можно будет увидеть очертания подвала и первого этажа.
SvElenka 23-02-2013 12:00

Дорогие мужчины, поздравляем с Днем Защитника Отечества!
click for enlarge 1447 X 1050 100.7 Kb picture
Asedyn20 23-02-2013 19:07

Насколько я понимаю, сейчас идет строительство 1-ого дома.
Когда планируется начать (и завершить) строительство 2-ого и 3-его домов в составе ЖК "Дубрава"?
ТАЛАН 25-02-2013 14:00

Начать строительство второй и третьей секции планируется в конце марта. Окончание еще не утверждено, ориентировочно в середине 2015г
ТАЛАН 25-02-2013 14:09

Уважаемые дольщики и будущие жители ЖК <Дубрава>. Для вас последние новости и фотографии со стройки. На сегодняшний день забетонирован весь фундамент 1 секции под каркас. Подготовлены стены подвала на 60%. Готовится плита под первый этаж. К 8 марта строители пообещали полностью закончить подвал и начать возводить стены первого этажа. Будет приятный подарок для будущих жительниц!
click for enlarge 1920 X 1280 304.4 Kb picture
click for enlarge 1709 X 1139 205.9 Kb picture
click for enlarge 1709 X 1139 244.7 Kb picture
click for enlarge 1709 X 1139 234.3 Kb picture
click for enlarge 1709 X 1139 223.3 Kb picture
ТАЛАН 28-02-2013 13:15

Завтра первый день весны! В этот день мы празднуем День рождения Компании Талан! Отдел продаж в пятницу работать не будет. На все вопросы ответим по телефонам
8 (919)-910-26-16 Татьяна
8 (912)-276-909-64 Люцина
8 (919)-912-77-05 Ольга
В субботу работаем в обычном режиме.
Дорогие клиенты, будем на связи весь день. Желаем и вам тепло встретить долгожданную весну!
ТАЛАН 07-03-2013 19:53

Поздравляем с праздником!
click for enlarge 1023 X 704 189.0 Kb picture
scientist 11-03-2013 08:47

Талан, добрый день!
Как продвигается стройка?
Когда планируется размещение новых фото?

С уважением.

ТАЛАН 11-03-2013 20:08

scientist

Новые фото и новости на этой неделе обязательно выложу. Скорее всего в четверг, пятницу

scientist 12-03-2013 10:40

Добрый день, Талан.
Спасибо за ответ.

Вопрос: что происходит с процессом по переходу земли из Завьяловского района в город Ижевск?

С уважением.

БелыйСвет 18-03-2013 15:42

Да. и подскажите. когда будут планировки и цены трехкомнатных квартир?
ТАЛАН 18-03-2013 17:09

scientist
Статус земли на данный момент - земли поселения Первомайское. Получено разрешение на строительство многоэтажных объектов. О переходе земли в статус земель города, пока нет точной информации.
ТАЛАН 18-03-2013 20:18

БелыйСвет
в первой половине апреля станут известны цены на квартиры, планировки появятся так же в апреле.
Asedyn20 19-03-2013 10:21

ЖК участвует в программе Молодая семья?
scientist 19-03-2013 11:58

Талан, добрый день!
Буду рад обещанным Вами свежим фото со строительной площадки.
Сейчас занимаются возведением первого этажа?

С уважением,

Ирча 20-03-2013 14:50

Талан, добрый день!
Квартиры будут с чистовой отделкой?
ТАЛАН 23-03-2013 18:32

Дорогие друзья в ЖК "Дубрава" следующие изменения: 1 и 2 этаж полностью залиты монолитным составом, идет заливка перекрытий 3 этажа.

Квартиры с чистовой отделкой будут представлены только в части ассортимента

ЖК "Дубрава" не участвует в программе молодая семья

ТАЛАН 28-03-2013 22:34

Долгожданные фото строительства. Сейчас строители проводят заливку перекрытий 4 этажа.
click for enlarge 1424 X 2136 182.8 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1280 311.8 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1280 302.0 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1280 1011.6 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1280 366.5 Kb picture
ТАЛАН 28-03-2013 22:36

1
click for enlarge 1920 X 1280 232.1 Kb picture
click for enlarge 1424 X 2136 317.7 Kb picture
mamadashi 29-03-2013 23:48

quote:
Originally posted by Guryana:

даже если бывает задержка - закон на вашей стороне, можно требовать "неустойку", если будет необходимость.


бесполезно, в отличии от Аспэка, Талан в этом деле тот еще жук. у нас не получилось

czspawn 04-04-2013 12:02

Всё здорово, но очень интересует вопрос: а как коммуникации подключаться будут? Явно ведь не из Завьялова их проведут А подключиться к городским - на каком основании, если земля - не ижевская, а завьяловская? Вообще, конечно, присоединение этой земли к городу сняло бы интригующий характер моего вопроса, но какова достоверная (т.е. не со стороны застройщика, который заинтересован, а со стороны города) инфа о сроках присоединения? Гарантийное письмо какое-нибудь, например. Просто насколько я слышал от знакомых, работающих в Регпалате, Берша присоединяли к Ижевску долго и с осложнениями.
czspawn 04-04-2013 12:11

quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Перспектива маловероятна. Да и строители отнесутся к такой просьбе весьма скептически. Можете приехать и сами посмотреть как там хорошо и просторно, с одной стороны поля с другой вид на индустриальный район города.

Я по полю, где вы сейчас строите, в детстве часто гулял Так что попытаюсь ответить про вид из окна. Всё очень просто - на западе ул. Союзная средней степени загруженности, за ней сонм многоэтажек 8-го микрорайона. На севере довольно живописный вид на холм в районе ул. Петрова и Берша. На востоке - аллея тополей и огороды-гаражи, за ними видны холмы и леса. На юге - та же Союзная, многоэтажки и лес у лога.

Самый главный бонус этой части Союзной - там почему-то гораздо реже воняет с Птицефабрики, чем в районе Метро и Юного Техника. Минус - из транспорта по сути только 40-й, и всего 1 супермаркет неподалёку.

Asedyn20 04-04-2013 13:01

quote:
Минус - из транспорта по сути только 40-й, и всего 1 супермаркет неподалёку.

28 в будни еще ходит (до 8:00).
+ торговый центр Ижевск.
czspawn 04-04-2013 15:29

quote:
Originally posted by Asedyn20:

28 в будни еще ходит (до 8:00).
+ торговый центр Ижевск.


Скорее уж 18-й тогда стоит вспомнить. ТЦ Ижевск и имелся в виду. Остальные продуктовые в округе имеют тип "закуток".
Asedyn20 04-04-2013 16:09

в 300 м
супермаркет Ижтрейдинг
+ супермаркет Магнит
ТЦ Ижевск: FixPrice, почтовое отделение, Хозяйка, 2 аптеки, магазин постоянных распродаж и еще много мелких отделов (цветы, одежда, спорттовары, фотопечать, компьютеры).
+ пиццерия Еще
+ ночной клуб (хотя для некоторые это -)
ТАЛАН 05-04-2013 10:42

quote:
Originally posted by czspawn:

Всё здорово, но очень интересует вопрос: а как коммуникации подключаться будут?



От застройщика скажу, может все таки информация будет вам полезна)
В договоре долевого участия указаны сроки сдачи.
К этому сроку мы передаем вам жилье в котором есть электричество, отопление, водоснабжение, канализация и возможность подключится к связи.
Электричество уже протянули по постоянной схеме.
ТАЛАН 08-04-2013 10:46

quote:
Originally posted by ANGEL512:

с какими банками работайте по ипотеке?



по первой секции с нами работают по ипотеке: Сбербанк, Уралсиб, СМП банк
БелыйСвет 08-04-2013 14:16

quote:
posted 4-4-2013 04:09 PM

в 300 м
супермаркет Ижтрейдинг
+ супермаркет Магнит
ТЦ Ижевск: FixPrice, почтовое отделение, Хозяйка, 2 аптеки, магазин постоянных распродаж и еще много мелких отделов (цветы, одежда, спорттовары, фотопечать, компьютеры).
+ пиццерия Еще
+ ночной клуб (хотя для некоторые это -)



Рядом на 8-м мкрн достраивают развлекательный клуб: дискотека. ресторан, пивбар)) если кому интересно)
БелыйСвет 08-04-2013 14:17

к представителю ТАЛАНА: видела уже планировки трехкомнатных квартир и двухкомнатных от 65м2. А в какой секции они запланированы и можно ли уже узнать стоимость?
Olegovi4 08-04-2013 15:40

Земля будет переводиться Населённому пункту г.Ижевск?
БелыйСвет 09-04-2013 08:19

quote:
Земля будет переводиться Населённому пункту г.Ижевск?

тот же вопрос
NewFutures 09-04-2013 10:34

[Спам удален. Бан. Модератор.]
ТАЛАН 10-04-2013 10:26

[Реклама удалена. Модератор.]
ТАЛАН 10-04-2013 10:32

Olegovi4
Точной информации пока нет, возможно будет решение перехода к землям города Ижевска. Сейчас статус земель - земли поселений пос. Первомайский.
ТАЛАН 11-04-2013 19:35

ЖК <Дубрава> вырастает с каждым днем! На сегодняшний момент полностью залит монолитный каркас 5 этажей в первой секции. Готовится опалубка колонн 6 этажа, идет заливка плиты 6 этажа.
click for enlarge 1920 X 1280 322.5 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1325 843.5 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1280 304.1 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1280 346.0 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1280 273.2 Kb picture
click for enlarge 1920 X 2879 358.3 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1280 247.9 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1280 239.1 Kb picture
БелыйСвет 16-04-2013 15:17

я что-то запуталась- все 6 секций одновременно пытаются строить? что с графиком работ? не отстают?
ДомовЁнок 16-04-2013 17:42

quote:
Originally posted by ТАЛАН:

[Реклама удалена. Модератор.]



ТАЛАН, и чО косячим???
marzel 16-04-2013 22:36

quote:
Originally posted by ДомовЁнок:

ТАЛАН, и чО косячим???

ё-маё!.. надеюсь, не бан?!

ТАЛАН 17-04-2013 10:02

Простите)
ТАЛАН 17-04-2013 10:05

quote:
Originally posted by БелыйСвет:

я что-то запуталась- все 6 секций одновременно пытаются строить? что с графиком работ? не отстают?


Это строительство первой секции. Ошибочку исправила.
для второй и третьей секции готовилась площадка на момент когда были сделаны фото. На следующей неделе будут новые фото.

ТАЛАН 01-05-2013 16:54

Уважаемые форумчане, поздравляем всех с праздником!
click for enlarge 1521 X 2149 152.3 Kb picture
ТАЛАН 08-05-2013 12:58

ЖК "Дубрава" поднимается как молодое деревце под весенним солнцем! Монолитный каркас залит до 9 этажа. А рядом уже готовится площадка для 2 и 3 секции.
click for enlarge 1282 X 854 539.4 Kb picture
click for enlarge 1282 X 854 570.4 Kb picture
click for enlarge 854 X 1282 537.1 Kb picture
ТАЛАН 08-05-2013 15:52

Поздравляем с Днем Победы!
click for enlarge 1920 X 1922  41.0 Kb picture
ТАЛАН 23-05-2013 21:34

ЖК "Дубрава" вновь радует нас своими темпами. Готов каркас 12 этажей, на 3 этаже производится внутренняя каменная кладка, вырыт котлован для второй секции. На фото так же можно посмотреть панораму с 5 этажа.

click for enlarge 854 X 1281 561.0 Kb picture
click for enlarge 1282 X 855 603.7 Kb picture
click for enlarge 1282 X 855 706.0 Kb picture
click for enlarge 1282 X 855 502.2 Kb picture
click for enlarge 1282 X 855 625.7 Kb picture
ТАЛАН 03-06-2013 11:23

Дорогие друзья! 6 июня приглашаем на день открытой стройки в ЖК "Дубрава".
С 16:00 до 20:00 вы можете пообщаться со специалистами офиса продаж, специалистами проектной группы.

Asedyn20 04-06-2013 10:39

Стройка идет быстрыми темпами.
А можно выложить фото с 12 этажа на все стороны света?
ТАЛАН 05-06-2013 13:36

quote:
Originally posted by Asedyn20:

А можно выложить фото с 12 этажа на все стороны света?


На этой неделе поеду фотографировать, постараюсь подняться как можно выше, но скорее всего на 12 еще не пустят.

ТАЛАН 07-06-2013 12:54

панорама с 12 этажа

click for enlarge 831 X 554 154.8 Kb pictureclick for enlarge 854 X 570 187.0 Kb pictureclick for enlarge 854 X 570 209.9 Kb picture
click for enlarge 598 X 399 112.1 Kb pictureclick for enlarge 598 X 399 97.8 Kb pictureclick for enlarge 598 X 399 96.7 Kb pictureclick for enlarge 598 X 399 100.8 Kb pictureclick for enlarge 598 X 399 116.4 Kb picture

Ирча 07-06-2013 13:37

когда начнут строить 3-ю секцию?
Asedyn20 07-06-2013 14:06

Спасибо за фотографии.
ТАЛАН 07-06-2013 16:45

Дорогие друзья! Строительство ЖК <Дубрава> идет полным ходом. Производится устройство монолитного каркаса 14 этажа, наружная кладка кирпича 4-5 этажей, забиваются сваи 2-ой секции.
click for enlarge 1282 X 854 605.9 Kb picture
click for enlarge 854 X 1282 560.7 Kb picture
click for enlarge 1282 X 854 576.6 Kb picture
click for enlarge 1282 X 854 447.0 Kb picture
click for enlarge 1282 X 854 423.4 Kb picture
ТАЛАН 07-06-2013 17:10

Дорогие друзья! 6 июня прошел день открытой стройки в ЖК <Дубрава>. Даже ненастная погода не смогла испортить мероприятие! Будущие жители смогли задать интересующие их вопросы специалистам отдела продаж и проектной команде. Обещаем, что данное мероприятие не последнее. Следите за новостями на сайте и форуме.
click for enlarge 1282 X 854 492.3 Kb picture
click for enlarge 1282 X 854 458.5 Kb picture
click for enlarge 1282 X 854 432.8 Kb picture
click for enlarge 1282 X 854 438.4 Kb picture
click for enlarge 1282 X 854 438.4 Kb picture
click for enlarge 1282 X 854 605.9 Kb picture
click for enlarge 1282 X 854 454.4 Kb picture
click for enlarge 1282 X 854 720.7 Kb picture
С0бственник 09-06-2013 12:22

quote:
Originally posted by ТАЛАН:

Дорогие друзья! Строительство ЖК <Дубрава> идет полным ходом. Производится устройство монолитного каркаса 14 этажа, наружная кладка кирпича 4-5 этажей, забиваются сваи 2-ой секции.



Добрый день.

Можно узнать - Вы не подчиняетесь постановлениям Москвы, о том, что "Нельзя использовать при строительстве многоэтажных жилых домов Мягкий проседающий утеплитель"?
У вас с образованием проектировщики? Они понимают, что через 5 лет мостики холода появятся и люди будут мёрзнуть и переплачивать по счётчикам тепла!!!

click for enlarge 1282 X 854 447.0 Kb picture

marzel 10-06-2013 09:23

quote:
Originally posted by С0бственник:

Добрый день.

Можно узнать - Вы не подчиняетесь постановлениям Москвы, о том, что "Нельзя использовать при строительстве многоэтажных жилых домов Мягкий проседающий утеплитель"?
У вас с образованием проектировщики? Они понимают, что через 5 лет мостики холода появятся и люди будут мёрзнуть и переплачивать по счётчикам тепла!!!


с чего вы взяли, что этот материал проседающий? вы эксперт-визуал?

ТАЛАН 10-06-2013 17:42

quote:
Originally posted by С0бственник:

Добрый день.

Можно узнать - Вы не подчиняетесь постановлениям Москвы, о том, что "Нельзя использовать при строительстве многоэтажных жилых домов Мягкий проседающий утеплитель"?
У вас с образованием проектировщики? Они понимают, что через 5 лет мостики холода появятся и люди будут мёрзнуть и переплачивать по счётчикам тепла!!!


Добрый день!Материал который используется при строительстве сертифицирован, и пригоден к нашим условиям.

scientist 11-06-2013 12:08

Талан, добрый день!
Присоединяюсь к вопросу, который был задан Собственником.
Поясните, пожалуйста, более подробно критерии при выборе утеплителя для стен и его толщине (если правильно понял по фото, то 100 мм).
Почему фундамент утепляют ППЭ - твёрдый утеплитель, а стены - данным утеплителем?
Кстати, что это за утеплитель и каковы его характеристики?
Есть ли у вас возможность выложить сюда разрешение на использование данного вида утеплителя?

С уважением, будущий житель строящегося дома.

С0бственник 12-06-2013 17:54

quote:
Originally posted by ТАЛАН:

Добрый день! Материал который используется при строительстве сертифицирован, и пригоден к нашим условиям.



Гигиенический сертификат и использование материала в наружном утеплении - разные вещи. Удобно писать в Декларации - "Эффективный утеплитель" и использовать самый дешёвый...


1. Данный утеплитель сползает и проседает в вертикальной плоскости со временем.
2. Данный утеплитель нуждается в вентилируемом фасаде, иначе он начинает загнивать и гигиенический сертификат здесь не поможет. Если не организовать продухи в кирпичной кладке для вентиляции минплит, то они быстро наберут воду (кирпич то значительно меньше пропускает пары влаги, чем газобетон и минвата) и сдохнут. Вентилируемый фасад - это вентилируемый фасад. Там все постоянно проветривается. И, главное, можно разобрать и поменять. В случае трехслойной стены для замены утеплителя требуется снос здания...

click for enlarge 228 X 343 25.7 Kb picture


Почему у другого застройщика используется утеплитель, предписанный Постановлением Минстроя России и всё прозрачно и точно описано в Проектной декларации:

Наружные стены трехслойные:
- наружный слой толщиной 120 мм из лицевого кирпича КОЛПу 1НФ и из кирпича силикатного декоративного СЛД-125/75;
- утеплитель- полистиролбетон D250, М3,5 толщиной 270 мм;
- внутренний слой толщиной 120 мм. из кирпича керамического пустотелого КОРПу 1НФ;
- слой цементно-песчаной штукатурки М100 толщиной 20 мм.

quote:
Originally posted by marzel:

с чего вы взяли, что этот материал проседающий? вы эксперт-визуал?



Опыт 20 лет на стройке и 5 лет Ижевского Университета дают повод задуматься... А у вас, Михаил, какое образование?

P.S. Детский пример - Разница между утеплителями:

230 x 277

Нагрузка по вертикали на нижний слой утеплителя более 1 кг, поэтому он проседает под собственным весом

marzel 13-06-2013 09:02

quote:
Originally posted by С0бственник:

Опыт 20 лет на стройке и 5 лет Ижевского Университета дают повод задуматься... А у вас, Михаил, какое образование?

P.S. Детский пример - Разница между утеплителями:

Нагрузка по вертикали на нижний слой утеплителя более 1 кг, поэтому он проседает под собственным весом


раз уж вопрос задан по поводу моего образования, отвечу - высшее (очно 5 лет ИС-факультет ИжГТУ), на стройке 10 лет

для интересующихся - применяется утеплитель Rockwool Кавити Баттс, предусмотренный Проектом, прошедшим экспертизу.

ПС: некорректное сравнение экструзии с минватой. убедился в непрофильности вашего образования, г-н [удалено. модератор.]. информация вам для размышления: ключевой критерий пригодности приведенного вами для сравнения утеплителя - паропроницаемость

ТАЛАН 14-06-2013 15:53

quote:
Originally posted by Ирча:

когда начнут строить 3-ю секцию?



Котлован отрыли, сваи закончим к концу лета. Монолит из-за забора увидим в октябре- ноябре.
ТАЛАН 14-06-2013 16:55

quote:
Originally posted by scientist:

Талан, добрый день!
Присоединяюсь к вопросу, который был задан Собственником.
Поясните, пожалуйста, более подробно критерии при выборе утеплителя для стен и его толщине (если правильно понял по фото, то 100 мм).
Почему фундамент утепляют ППЭ - твёрдый утеплитель, а стены - данным утеплителем?
Кстати, что это за утеплитель и каковы его характеристики?
Есть ли у вас возможность выложить сюда разрешение на использование данного вида утеплителя?

С уважением, будущий житель строящегося дома.


Добрый день!
Критерии одни: соответствие теплотехническим, гигиеническим, противопожарным требованиям. Как Вы знаете производится теплотехнический расчет и в соответствии с сертификатами на различные материалы подбирается утеплитель. А по фото Вы поняли не правильно общая толщина составляет 130 мм.

По фундаментам: прочитайте требования по устройству утепления фундаментов (в области смятия утеплителя - если используется мягкий то необходима его защита например мембраной Тефонд и пр.)

Утеплитель Rockwool.

Разрешение на использование утеплителя в слоистых кладках Вы можете посмотреть на официальном сайте производителя.

Кстати данный проект прошел экспертизу и решения принятые в ходе проектирования и проведения той же экспертизы проверяются инспекцией ГОССТРОЙНАДЗОРА.

scientist 16-06-2013 14:48

Талан, спасибо за подробный ответ.
seregaz 17-06-2013 21:16

Здраствуйте! Я всё же не понял почему толщина утеплителя составляет 130мм,если толщина одной плиты 50мм итого 100мм.
ТАЛАН 20-06-2013 09:47

quote:
Originally posted by seregaz:

Здраствуйте! Я всё же не понял почему толщина утеплителя составляет 130мм,если толщина одной плиты 50мм итого 100м


Добрый день! В жилой часть толщина одной плиты 50мм, другой 80мм. В части лестничной клетки - 50 мм и 50 мм.

ТАЛАН 20-06-2013 14:18

Дорогие друзья! ЖК <Дубрава> растет и крепнет с каждым днем. На данный момент выполняется устройство монолитного железобетонного каркаса 16-17 этажа, выполняется кирпичная кладка наружных стен 4, 5,6,7,8 этажей. Произведена забивка и динамическое испытание свай. Ведется сверление лидирующих скважин. Выполняется кирпичная кладка трансформаторной подстанции. Также оформляется разрешительная документация на прокладку наружных сетей.
click for enlarge 1282 X 854 813.3 Kb picture
click for enlarge 1282 X 854 542.3 Kb picture
click for enlarge 1282 X 854 529.1 Kb picture
click for enlarge 1282 X 854 450.3 Kb picture
click for enlarge 1282 X 854 636.1 Kb picture
click for enlarge 1282 X 854 848.0 Kb picture
click for enlarge 1282 X 854 465.1 Kb picture
click for enlarge 1282 X 854 738.4 Kb picture
click for enlarge 1282 X 854 699.8 Kb picture
click for enlarge 1282 X 854 474.0 Kb picture
click for enlarge 1282 X 854 560.0 Kb picture
click for enlarge 1282 X 854 533.0 Kb picture
click for enlarge 1282 X 854 555.0 Kb picture
click for enlarge 1282 X 854 600.8 Kb picture
DIMONgol 03-07-2013 13:22

https://izhevsk.ru/forummessage/39/3837562.html

Приглашаю всех будущих жильцов в нашу ветку!

ТАЛАН 04-07-2013 14:22

Дорогие друзья! ЖК "Дубрава" вновь радует нас своими темпами строительства. На данный момент выполняется устройство монолита 17 этажа, выполняется кирпичная кладка наружных стен 4, 5,6,7,8, 11-13 этажей. Забетонированы чистовые полы в подвалах, выполняется кирпичная кладка перегородок. Заканчивается кирпичная кладка трансформаторной подстанции и сдается под монтаж оборудование.
click for enlarge 1282 X 854 502.8 Kb picture
click for enlarge 1282 X 854 456.9 Kb picture
click for enlarge 851 X 842 288.6 Kb picture
click for enlarge 1059 X 748 603.2 Kb picture
click for enlarge 1012 X 811 462.4 Kb picture
click for enlarge 1282 X 854 471.9 Kb picture
click for enlarge 1282 X 854 618.7 Kb picture
click for enlarge 1282 X 854 346.2 Kb picture
click for enlarge 1282 X 854 660.7 Kb picture
Ирча 12-07-2013 09:36

Добрый день Талан!
Сообщайте, пож, как дела с третьей секцией. У меня чисто шкурный интерес.
ТАЛАН 16-07-2013 10:15

quote:
Originally posted by Ирча:

Добрый день Талан!
Сообщайте, пож, как дела с третьей секцией. У меня чисто шкурный интерес


Добрый день! В третьей секции готовятся к забивке свай.

r3g1na 18-07-2013 16:11

А мы купили квартиру в 3-ей секции)
ТАЛАН 24-07-2013 23:55

Дорогие друзья! На строительной площадке ЖК <Дубрава> вовсю кипит работа! Производится кладка 4,5.6.7,8.11,12,13,14 этажей. Производится монтаж воздуховодов дымоудаления. Смонтировано оборудование на трансформаторной подстанции. Выполняются наружные сети водопровода и коммуникации. А также закончена забивка свай для 2 секции и ведется подготовительные работы к устройству фундамента.
click for enlarge 1282 X 854 363.0 Kb picture
click for enlarge 1282 X 854 696.3 Kb picture
click for enlarge 1282 X 854 405.8 Kb picture
click for enlarge 1282 X 854 472.0 Kb picture
click for enlarge 1282 X 854 416.9 Kb picture
click for enlarge 1282 X 854 347.5 Kb picture
click for enlarge 1282 X 854 492.8 Kb picture
click for enlarge 1282 X 854 270.7 Kb picture
click for enlarge 1282 X 854 549.0 Kb picture
click for enlarge 854 X 1282 572.9 Kb picture
click for enlarge 1282 X 854 769.8 Kb picture
ТАЛАН 27-07-2013 19:36

[рекламу грохнул. Больше предупреждать не буду.]
ТАЛАН 09-08-2013 14:02

В этот четверг 15 августа, мы приглашаем Вас на День открытой стройки в ЖК "Дубрава"! С 17.00 до 20.00 в офис продаж на строительной площадке ЖК "Дубрава"
ТАЛАН 14-08-2013 21:01

Дорогие друзья! В ЖК <Дубрава> закончен монолитный каркас 1 корпуса! Ведется кладка 6,7,8,11,12,13,14 этажей и парапета. Закончена забивка свай 2 корпуса, приступили к устройству монолитных ростверков. Закончили внутриплощадочные сети водопровода и канализации.

click for enlarge 926 X 617 233.4 Kb picture
click for enlarge 926 X 617 424.5 Kb picture
click for enlarge 926 X 617 275.0 Kb picture
click for enlarge 926 X 617 211.5 Kb picture
click for enlarge 926 X 617 174.2 Kb picture
click for enlarge 926 X 617 222.9 Kb picture
click for enlarge 926 X 617 252.4 Kb picture
click for enlarge 926 X 617 241.3 Kb picture
click for enlarge 926 X 617 254.8 Kb picture
click for enlarge 926 X 617 433.6 Kb picture
click for enlarge 926 X 617 229.0 Kb picture
click for enlarge 926 X 617 296.4 Kb picture
click for enlarge 617 X 926 234.7 Kb picture
click for enlarge 926 X 617 212.0 Kb picture
click for enlarge 926 X 617 195.8 Kb picture
click for enlarge 926 X 617 243.1 Kb picture
click for enlarge 926 X 617 223.4 Kb picture
click for enlarge 926 X 617 235.2 Kb picture
click for enlarge 926 X 617 313.0 Kb picture