С такими, которые "писают " не сладить, и вопрос о мусоропроводах сразу снимается. Господа! Посмотрите на себя !
цитата:
Изначально написано Dalex:
В акте проставлена дата 1.09.14. Это дата составления акта.
В конце поле для подписи. И все. Никакого поля для даты подписания.
На мой резонный вопрос "Почему дата стоит неправильная" мне сказали что они нипричем, что они только дают подписывать. И что если вам так важна дата подписания, то напишите ее рядом с подписью.
В УССТ более-менее внятно но этот вопрос ответили в "Правовом отделе", сказали, что дата составления акта ничего не значит, и что неустойка считается с даты, которую якобы надо ставить рядом с подписью. И что эта дата составления акта просто всем так пропечатана.
Кто-нибудь уже взимал неустойку с "неправильной" датой составления акта?
Мы взыскали неустойкус ГУССТ N8 в претензионном (досудебном) порядке! По договору Застройщик обязался передать квартиру в срок до 1 июня 2014 г., а по факту тот же известный всем Акт передачи датированный 1 сентября 2014 г., мы подписали только 20 ноября 2014 г. Мы в акте внизу от руки подписали фактическую дату подписания акта и отметку о том, что квартира принята с недостатками указанными в заявлении. Просрочка передачи квартиры по договору составила 5,5 месяцев. Я грамотно написала претензию и аргументированно провела переговоры. Результат: 50 000 руб. без суда в течение недели ! Юристы ГУССТ N8 предлагали сначала в счёт неустойки остеклить лоджию (говорили, что это получится на сумму до 58 000 руб.), но нам остекление было неинтересно. Ещё говорили, что платили максимальную неустойку жильцам по этому дому 20 000 руб. (чтобы опустить нас по сумме). Но у нас были железные доводы.
поздравляем
Я тоже написал претензию, как сумел
Но ответили они на нее спустя полтора месяца, когда дело уже ушло в суд. В ответе была "вода" с намеком на наезд, никакой конкретики.в суде больше денег отобьете!!!!!!! свидетелей в суд чтобы рассказали все ваши мучения..... и какие они не хорошие люди - эти застройщики сроки нарушили, а вы хотели с 1 сентября новую жизнь: новую жену, детей в новую школу отвезти, мебель купили- а ставить некуда было, хранили в гараже у соседа (5 000 руб.) отдали а потом кризис в стране и пришлось вам...... денег потратить ...... и я думаю 100 000 руб. минимум получите..... а там как ваш адвокат сработает можно и больше а + штраф
цитата:
Изначально написано Dalex:
Я тоже написал претензию, как сумел
Не надо было ждать ответа. Надо им звонить. Я в юр.отдел застройщика звонила несколько раз, беседовала, разъясняла, что присудит суд, какие документы у нас на руках и какие убытки мы можем предъявить. Разговаривать необходимо! Там тоже люди, тоже юристы, и они тоже понимают, какую примерно суд присудит сумму при таком конкретном раскладе. Согласна: Может быть застройщик дал нам немного меньше денег, чем мы отбили бы через суд, но зато мы деньги получили за неделю ! (без уплаты госпошлины и без многомесячной нервотрёпки хождений по судам и приставам)
То, что по этому дому можно взыскать 100 000 руб неустойки я сомневаюсь. Судебная практика идёт по пути соразмерного уменьшения неустойки (ст.33 ГК РФ). Причём суд соизмеряет размер неустойки с суммой возможных убытков.
цитата:
Изначально написано Yan@*:
Спасибо за ответ, поеду в управляйку, там узнаю, что скажут.
ну и что вам сказали в управляйке?
Не подскажите к кому отделению почты мы относимся? И какой почтовый индекс? СПС.
цитата:
Изначально написано Shadow1:
ну и что вам сказали в управляйке?
Не стали мы замарачиваться, спроектировали кухню так, чтобы батарея не мешала. И всё!
цитата:
Изначально написано [Art]Line:
Не подскажите к кому отделению почты мы относимся? И какой почтовый индекс? СПС.
Индекс 426054, а отделение на 50 лет ВЛКСМ в жилом доме слева, вдоль дороги, не доходя до "берёзки"
цитата:
Изначально написано Yan@*:
Индекс 426054, а отделение на 50 лет ВЛКСМ в жилом доме слева, вдоль дороги, не доходя до "берёзки"
а разве не 426069 и почта на 30 лет победы 31?
цитата:
Изначально написано Gamma4ka:
разве не 426069 и почта на 30 лет победы 31?
нет
Добрый день уважаемые жильцы, мы проживаем в 6 подъезде Академического на 7 этаже, в трешке. Вчера случилась неприятность по возвращении с дачи обнаружили, что санузел топит горячей водой, вода текла с потолка, по вент.каналу, по трубе с полотенцесушилкой. Вызвали аварийку, подъезд отключили от гор.воды, сегодня пришли сантехники из ЖКУ 826, посмотрели развели руками сказали, что все квартиры над нами нежилые попасть туда нет возможности жильцов они найти не могут. Огромная просьба, если кто-то из жильцов трехкомнатных квартир этажей с 8 по 17 подъезда 6 читает форум не поленитесь проверьте свои квартиры. До обнаружения причин протечки, горячей воды в нашем стояке не будет. Возможно здесь есть старший по нашему подъезду свяжитесь со мной пожалуйста тел. 89048311092.
На позапрошлой и начале прошлой недели на 9м этаже в 2ке и 3ке строители Усст что-то делали.
Старшего думаю можно найти в группе вконтакте https://vk.com/academ18 .
Для тех, кто не сидит в вк в нашей группе. БУДЬТЕ В КУРСЕ!
Вот обсуждение по бюллетеням:
Уважаемые соседи! Вчера получили бюллетени для голосования. В связи с этим 2 вопроса.
1. Основание для утверждения сумм по видеонаблюдению и забору - прошу выложить здесь, чтобы все видели. Суммы не маленькие.
<...>
Дарья Антонова
Рамиль, ждем подтверждающих документов на забор и видеонаблюдение.
Рамиль Гарифуллин
На сегодняшний день решаем вопросы, ставить или не ставить ворота и наблюдение, а не сумма. Как будут готовы окончательные суммы я выложу информацию и Вы то же можете их проверить. Далее будет заключаться договор на установку!
Дарья Антонова
Рамиль, но в бюллетенях прописаны суммы. Мы голосуем за именно ЭТИ суммы. Откуда тогда они взялись?
Рамиль Гарифуллин
Это примерные суммы для наглядности.
Дарья Антонова
То есть вы их сами придумали? Кто-то же делал вам этот расчет на "примерные суммы для наглядности".
Рамиль Гарифуллин
УК
Дарья Антонова
Можно ли нам, жильцам и собственникам, которые непосредственно будут все это оплачивать, посмотреть этот расчет?
Далее ответа пока не последовало.
2 вопрос.
Уважаемые соседи, знаете ли вы, что вознаграждение для старшего по дому (если мы не состоим в ТСЖ, а мы не состоим)- никак не регламентируется законом? Почитайте судебную практику.
Но при этом, если большинство собственников проголосует ЗА эту инициативу- мы ВСЕ будем обязаны платить ему "вознаграждение".
Исходя из расчета 1,30 / за 1 кв.м. (как написано в бюллетенях) наш старший будет получать 37494,81 рублей каждый месяц.
Я ничего не имею против денежного вознаграждения, любая работа должна оплачиваться, но кто устанавливает такой тариф?
Татьяна Пушкина
Вот такой же вопрос возник. Откуда взяли такую цифру?
Мне нравитсявчера в 11:32 | Ответить
Рамиль Гарифуллин
Не забывайте, УК будет платить с этих средств налоги. Если что-то не устраивает, есть графа "против".
Дарья Антонова
Рамиль, про графу "ПРОТИВ" мы знаем. А вы можете объяснить откуда такой тариф? Может мы и не против будем, если вы его обоснуете.
Рамиль Гарифуллин
Это обще принятый тариф по городу, где то больше где то меньше. В эту сумму входит частичная оплата старшим по подъезду в момент заочного голосования, сюда входят мелкие расходы (канцелярские расходы), где-то проверить сметы в независимой конторе, оплата сотовой связи, проезд( ГСМ), ну и сама работа с жильцами и УК. Как-то так!!
Дарья Антонова
Позвонила в ЖКХ, никакого общепринятого тарифа по городу нет, да и как он может быть, если оплата старшего по дому не регламентируется законом. Решение принимает каждый, будьте в курсе.
Дарья Антонова
Екатерина, я с Вами полностью согласна, за работу платить надо. Другое дело, что у нас нет никаких подтверждающих документов, что те расходы, которые описал Рамиль своими словами стоят таких денег. Я предлагаю посмотреть результаты работы нашего старшего по дому на ближайшие 3 (можно меньше) месяца (что-то вроде испытательного срока), пусть на собрании он расскажет о проделанной работе, и тогда мы действительно поймем- сколько составляет его "вознаграждение" и утвердим тариф. Сейчас платить такие деньги за непонятно что я против.
Немного не в тему: Живем в доме Академический, вдруг кто из соседей ищет работу.
Требуется няня-помощник, ПОЧАСОВАЯ, в дни моей работы 2 раза в неделю, примерно на 5-6 часов, остальное по обстановке, на время болезни, забрать увезти, погулять. В основном с ребенком 4-х лет, иногда с двумя (+8 лет). тер-но Металлург, желательно чтоб няня жила близко. Возраст старше 30-ти лет. 77-58-10
А может кто-нибудь платежку выложить по трехкомнатной квартире? Хотим посмотреть затраты на квартиру. Спасибо.
quote:
Изначально написано mar3mar:
А может кто-нибудь платежку выложить по трехкомнатной квартире? Хотим посмотреть затраты на квартиру.
Тоже интересно, ну или сумму платежки хотя бы и площадь квартирЫ
Мы купили 3 комнатную общей площадью 79 квадратов без балкона.Сумма 3250 за октябрь без света и воды. Есть счетчики тепла,по которым платить будет дешевле,но жку всячески тормозит процесс. Старший по дому ,который получает вышеописанную зп , видимо совмешает работу старшего по дому с озновной работой,поэтому из него все,включая договоры, ответы жку надо выдавливать в час по чайной ложке. Лично нам такое не нравится,так как задашь 20 раз один и тот же вопрос,а ответ не получишь. Качество отделки от усст то еще качество.
Приобрету ванну чугунную с новостройки. Мало ли, вдруг кто ремонт затеял или на акрил меняет. 150-170 см. В п.м.
С ув., Антон.
Доброго дня..
Планирую покупать квартиру в этом доме. Уважаемые жильцы- поделитесь основными впечатлениями , пожалуйста, от дома- в прочитанных здесь 15 страницах очень много постов на тему сдачи и пр... Интересует конкретно по проживанию.? Тепло? Вода? Ветра? Стены- крошатся/усадка ...
Спасибо заранее
Евгений
Зарегистрируйтесь в группе в vk, ссылка в теме. Жить можно, пока не развалился...тьфу-тьфу
quote:
Изначально написано mar3mar:
Зарегистрируйтесь в группе в vk, ссылка в теме. Жить можно, пока не развалился...тьфу-тьфу
Не пускают в группу- отправил заявку ещё в четверг)))
Поэтому и спрашиваю здесь .. Может поделится кто впечатлениями
СтОит или нет брать ?
В квартире тепло, вода бежит, усадка идет, соседей слышно очень хорошо, качество постройки и отделки дома очень говенное. Машиноместа есть, но заполненность на 101%. Окна непропенены вообще. Плинтуса отдираешь, воздух из отверстий идет. Правда комиссия с тепловизором приходила в минус 20 градусов показывал в квартире от 20 до 23 градусов.
Спасибо,
Хоть один отклик
quote:
Изначально написано mar3mar:
соседей слышно очень хорошо
а еще стоит обратить внимание не только на планировку своей квартиры, но и квартир соседей. Архитекторов которые нарисовали с одной стороны тоненькой стенки жилую комнату, а с другой ванну, надо за причинное место подвесить
quote:
Изначально написано mar3mar:
Есть счетчики тепла,по которым платить будет дешевле
Подскажите плиз, а где счетчик тепла должен быть и как он выглядит? Батареи со всех сторон облазил, ничего похожего на счетчик не увидел, то ли не там смотрю, то ли стырил кто то
quote:
Подскажите плиз, а где счетчик тепла должен быть и как он выглядит? Батареи со всех сторон облазил, ничего похожего на счетчик не увидел, то ли не там смотрю, то ли стырил кто то
Обычно их ставят в квартирах, логично вроде. Но в академическом, стоят в коридорах (местах общего пользования) за маленькими, белыми дверцами. В глаза в Академическом их не видел. В ЖКУ подтверждают, что они там есть, но доступа не дают. Вдруг сломаем. Самое странное, что в других ЖК, эти индивидуальные счетчики тепла стоят в квартире, также как счетчики воды, газа, электроэнергии и никто не боится, что их сломают. Боятся ЖКУ не за то, что их сломают, а за то, что жители увидят, сколько надо платить по счетчику и по среднему, увидят разницу, почешут голову и поднимут бузу. Это когда говорят, что да разница большая, но без конкретики, то вроде поболтали и притихли, а когда реальные цифры знают - -тут буза 100% будет. У нас в другой квартире счетчик стоит. Двушка 70 квадратов, зимой отопление выходило на 300-500 рублей. Управляйка прочухала, что ей это совсем невыгодно - сразу ввла по среднему. Или круглый год платишь по 1200 или 500 рублей несколько месяцев в году. Разница наверное ощутима.
Ок, спасибо. А то что доступа нет это плохо, при полностью выключенных батареях в квартире тепло, даже душно, а счета на оплату как будто батарею по полной гоняю и еще двор отапливаю
а что мешает в "Академическом" ввести в эксплуатацию тепловые счетчики и платить по ним?
quote:
а что мешает в "Академическом" ввести в эксплуатацию тепловые счетчики и платить по ним?
Плохому танцору мешают ..., а у нас старшему по дому мешает лень.
Уважаемые жильцы ЖК <Академический>!
В непосредственной близости от Вас открылся Центр раннего развития <Матрёшка> по адресу: ул. 7 я Подлесная д. 100 корпус 1. Подробности по ссылке http://vk.com/ds.matreshka .
Вчера ходили с мужем смотреть квартиры 3-шки во 2 подъезде. 3 квартиры одинаковой планировки на 3 разных этажах. Во всех трех ужасная вонь из канализации. Риэлтор начала рассказывать, что квартиры раньше показывал кто попало, могли сходить в унитаз по нужде и не смыть, т.к. вода отключена. Думали сначала, что вонь только в одной квартире, воняет во всех трех, что на 9 этаже, что на 2 и 3. Такое ощущение, что вонь по стояку. Уважаемые жильцы, у вас так же пахнет дома? Как справляетесь? Особенно интересует отзывы жильцов, живущих во 2 подъезде в 3 комн. квартирах. На этаже они первые если от лифта смотреть и считать слева на право. Смотрели квартиру в 4 подъезде, посторонних запахов не почувствовали.
quote:
Изначально написано Julia86:
Риэлтор начала рассказывать, что квартиры раньше показывал кто попало, могли сходить в унитаз по нужде и не смыть, т.к. вода отключена
Рыдаю
У этих всегда на всё есть ответ. О гидрозатворах, конечно, никто не слышал)
quote:
Изначально написано zlyuka:
Называется сие чудо устройство "ГИДРОЗАТВОР" и борется оно с возникновением неприятных запахов!
Физика мать сказала!
Спасибо за ответ!