цитата:
Изначально написано Dalex:
Тоже тишина. А как вы узнаете, что исправили недоделки или нет?
p.s. на прошлой неделе пришло письмо, отправленное 7.11. Это уже второе, и там побольше написано, чем в первом. Но смысл примерно тот же: идите в УК, получайте ключи, и т.д.
При этом 6.11 прислали смс что можно идти смотреть 7.11. Ну я и пришел 7.11, а там ни воды, ни света не было. Отделка правда уже готова была.
Мне второе письмо тоже пришло, я написала опять заявление в УССТ, что именно в моей квартире не сделано, съездила в УССТ зарегистрировала.
А так я взяла у девочки прораба, по-моему, у 6 подъезда телефон и или звоню, или приезжаю. Но, так то, первый раз писала в справке о приемки отделки квартиры все замечания, это было 6 ноября, потом приезжала 20 - они часть сделали, но соседи с 11 этажа трубы в ванной меняли, и, вообщем, у нас часть потолка вся прожженная от сварки, и теперь, пока точно не говорят когда потолок заменят.
А когда подписываешь справку, то с ней уже едешь за ключами и там сам акт подписываешь( я так поняла ).
цитата:
Originally posted by tusy75:
когда подписываешь справку, то с ней уже едешь за ключами и там сам акт подписываешь( я так поняла )
Со справкой едете в УССТ и подписываете акт. А с актом, справкой и ДДУ едете в Управляющую компанию -- подписываете договор на обслуживание и получаете ключи.
цитата:
Изначально написано ArishA_XXL:Со справкой едете в УССТ и подписываете акт. А с актом, справкой и ДДУ едете в Управляющую компанию -- подписываете договор на обслуживание и получаете ключи.
Спасибо)) за информацию
цитата:
Изначально написано ArishA_XXL:Со справкой едете в УССТ и подписываете акт. А с актом, справкой и ДДУ едете в Управляющую компанию -- подписываете договор на обслуживание и получаете ключи.
в 4 подъезде было не так.
Сначала справку получаем, потом едем в управляйку, там подписываем акт, там же подписываем договор
цитата:
Originally posted by Gamma4ka:
Сначала справку получаем, потом едем в управляйку, там подписываем акт, там же подписываем договор
В первых трех подъездах было так же, шли в управляющую, подписывали акты от 31.05 или 01.06 (что-то подобное) до момента пока не получили разрешение на ввод в эксплуатацию. Разрешение было получено 06.06., после акты уже подписывали в УССТ, параллельно получая мировое соглашение, а после уже ехали в управляющую и получали ключи.
цитата:
Изначально написано DonnaLucia:В первых трех подъездах было так же, шли в управляющую подписывали акты от 31.05 или 01.06 (что-то подобное), до момента пока не получили разрешение на ввод в эксплуатацию. Разрешение было получено 06.06., после акты уже подписывали в УССТ, параллельно получая мировое соглашение. А после уже ехали в управляющую и получали ключи.
мы подписывали справку в конце сентября.
цитата:
Изначально написано DonnaLucia:В первых трех подъездах было так же, шли в управляющую подписывали акты от 31.05 или 01.06 (что-то подобное), до момента пока не получили разрешение на ввод в эксплуатацию. Разрешение было получено 06.06., после акты уже подписывали в УССТ, параллельно получая мировое соглашение. А после уже ехали в управляющую и получали ключи.
мы подписывали справку в конце сентября.
цитата:
параллельно получая мировое соглашение
ЧУДЕСА!!!
цитата:
Originally posted by Gamma4ka:
мы подписывали справку в конце сентября.
цитата:
Originally posted by dender79:
А это что за соглашение?
Об этом соглашении уже писали здесь. УССТ не уложился в срок передачи квартир по первым трем секциям, разрешение на ввод в эксплуатацию было получено на 5 дней позднее. По результатам тех. инвентаризации было выявлено, что фактическая площадь квартир больше указанной в договоре (больше чем на 2%). Вот и получали соглашение о том, что УССТ не будет требовать оплату лишних метров, а дольщик не будет требовать неустойку за 5 дней.
цитата:
Изначально написано DonnaLucia:Об этом соглашении уже писали здесь. УССТ не уложился в срок передачи квартир по первым трем секциям, разрешение на ввод в эксплуатацию было получено на 5 дней позднее. По результатам тех. инвентаризации было выявлено, что фактическая площадь квартир больше указанной в договоре (больше чем на 2%). Вот и получали соглашение о том, что УССТ не будет требовать оплату лишних метров, а дольщик не будет требовать неустойку за 5 дней.
Мне казалось что неустойку считают не по дате получения разрешения на ввод в эксплуатацию, а по дате подписания акта приема-передачи. Надо будет перечитать договор.
цитата:
Изначально написано Gamma4ka:
Соседи, кто уже заехал! Как у вас с напором воды? У нас напор холодной воды меньше, чем горячий. Ну это не страшно. Плохо что стиральный порошок не вымывается из стиралки (из специального лотка для порошка)- все изза напора, потому что в старой квартире было все норм.
У кого-нибудь есть так же?
Такая же фигня, на кухне напор у холодной и горячей одинаково слабый. В ванне не смог проверить, потому что не ставят смесители, потому что "воруют".
цитата:
Изначально написано Dalex:
Мне казалось что неустойку считают не по дате получения разрешения на ввод в эксплуатацию, а по дате подписания акта приема-передачи. Надо будет перечитать договор.
Все верно Вам казалось. Но для УССТ дата ввода в эксплуатацию = дата акта приема-передачи.
Какие даты стоят у Вас в актах приема-передачи? Возможно, что-то поменялось. В моем акте стоит дата ввода в эксплуатацию. И считали они неустойку до этой даты. Я, конечно, написала в акте около своей подписи "дата подписания ...", однако впечатления не произвела.
Летом нас собирали Народные юристы и предлагали свои услуги по взысканию неустойки до даты подписания акта именно дольщиком. Статистика остается за кадром, я не знаю воспользовался ли их услугами кто-либо.
цитата:
Изначально написано ArishA_XXL:
Для меня было неожиданностью, что коммунальные платежи начинают начислять с той даты, которая стоит на акте приёма-передачи. Я-то, по наивности своей, предполагала, что с момента подписания договора на обслуживание и выдачи ключей. Но оказалось, что я была не права.
цитата:
Изначально написано Dalex:
Раньше уже в этой теме писали, что нужно обращать внимание на дату, которая стоит в акте.
Да, верно, но, поскольку, я не юрист, а мыслей обращаться в суд у меня не было, я не задумываясь подписала акт. Затем, получила ключи. И в следующем месяце получила платёжку за все месяцы, которые в квартире проживать по-сути не могла, потому что ключей-то у меня не было.
С юридической точки зрения всё верно. Подписал акт -- взял на себя обязательства по оплате. Просто, для меня это было... неожиданностью.
цитата:
Изначально написано DonnaLucia:
Ну даже не знаю, что сказать. Значит Вы правы. Чисто спортивный интерес: какая дата стоит в шапке Вашего акта приема-передачи?
1 сент
цитата:
Изначально написано ArishA_XXL:Да, верно, но, поскольку, я не юрист, а мыслей обращаться в суд у меня не было, я не задумываясь подписала акт. Затем, получила ключи. И в следующем месяце получила платёжку за все месяцы, которые в квартире проживать по-сути не могла, потому что ключей-то у меня не было.
С юридической точки зрения всё верно. Подписал акт -- взял на себя обязательства по оплате. Просто, для меня это было... неожиданностью.
у нас будет тоже самое акт от 1 сент, а заехали (окончательно) мы только в конце октября.
Много там набежало в тех платежках?
цитата:
Originally posted by Gamma4ka:
Много там набежало в тех платежках?
цитата:
Изначально написано DonnaLucia:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
цитата:
Изначально написано Dalex:
этом акте проставлена дата 1.09.14. Это дата составления акта.
А мы просто зачеркнули эту дату, поставили число, когда действительно подписывали акт.
цитата:(временный) код: #423 открывает обе двери
Второй день не могу попасть в квартиру в 6м подъезде: лифт отключен, ключи от домофона на левой двери, которая ведет лестницу, не подходят. Телефоны не отвечают, куда идти хз.
цитата:
Изначально написано ry-ta:
(временный) код: #423 открывает обе двери
Спасибо!
Сегодня с утра был в ЖКУ, неволей подслушал телефонный разговор диспетчера насчет этого лифта в 6м подъезде. Как я понял из разговоров, его строители в пятницу "сдали", а "лифтеры" не приняли, т.к. "нет договора". И вот она выясняла куда концы делись... Затерялся этот лифт где-то в пространстве-времени между пятницей и понедельником... Вобщем ничего вразумительного насчет лифта мне не сказали.
цитата:
Изначально написано anastasiaavd:
Балконы кто-нить уже застеклил? Поделитесь где заказывали(ну там качество, цена....). СПС.
цитата:
Изначально написано FostikEl:
Мы у УССТ и заказывали, застеклили быстро, однокамерный стеклопакет 28000 руб. (балкон большой 5,5 м.)
цитата:
Originally posted by Dalex:
Сегодня вечером выяснилось, что домофонная трубка не работает ... У кого-нибудь были подобные проблемы?
У всех была подобная проблема. Решается звонком в УК и вызовом мастера
цитата:
Originally posted by Katjusha:
сделаем снежную горку у ЦТП, там как раз удобный скат,
Это в смысле чтобы с разгону в стену ЦТП врезаться ??? Или я не поняла про какой Вы скат говорите.
А мне вот интересно откуда около горки на площадке лужа под снегом. В выходные заходили на площадку -- провалились. Может кто в курсе.
цитата:
около горки на площадке лужа под снегом.
эта лужа там уже давно, еще в ноябре была, как мне сказали в УК - эта вода натекла из 2-го корпуса ИжГТУ, состояние их труб оставляет желать лучшего, все прогнило уже...
цитата:
Изначально написано Катюся:
эта вода натекла из 2-го корпуса ИжГТУ
понятно
цитата:
Изначально написано ezak:
Соседи скажите что с водой, у нас напора воды вообще нет, живу на 17 этаже к кому обращаться
цитата:
Изначально написано Dalex:
Пробовали регуляторы давления настраивать? Мне при приемке их на максимум выкручивали, стало лучше, но в ванне напор холодной все равно не айс.
Сантехник сказал что эти регуляторы вообще можно снять, и что часто корявые регуляторы попадаются, из-за которых давление нормально настроить не получается.
p.s. 9й этаж.
а можно фото как они выглядят и сама я смогу их сделать?
цитата:
Изначально написано ezak:а можно фото как они выглядят и сама я смогу их сделать?
У меня они стоят прямо перед счетчиками, выглядит как тройник, у которого отвод закрыт завинчивающейся пробкой. Эту пробку откручиваешь, там внутри будет какая-то хрень под торцевую отвертку. Как я понял, когда эту хрень закручиваешь (по часовой стрелке), то давление повышается, а если откручиваешь - то наоборот.
Все это я сам не крутил, видел только со стороны. Вроде ничего сложного.
цитата:
Изначально написано Dalex:
Все это я сам не крутил, видел только со стороны. Вроде ничего сложного.
цитата:Это в смысле чтобы с разгону в стену ЦТП врезаться ??? Или я не поняла про какой Вы скат говорите.
[B][/B]
цитата:
Изначально написано Shadow1:
Интересует, кто-нибудь уже переносил батарею на кухне со стены как в посте #182 тут под окно?
Да, тысячи три вроде это стоило.
цитата:после вчерашнего дождя весь снег растаял, надо будет со всего двора теперь собирать. Или ждать нового снегопада)))
когда и во сколько
цитата:
Изначально написано Dalex:
Испытал на себе еле греющие батареи. Реально, сверху еле теплые, снизу комнатной температуры. Не то чтобы в трусах, даже в одежде потихоньку замерзаешь. Регуляторы выкручены на максимум.
Кто что делал по этому поводу?
У вас холодно именно из-за батарей? От балконной двери не дует? Нам подкрутили дверь балконную, теперь ветер не свищит- дома жара.
цитата:
Изначально написано Gamma4ka:У вас холодно именно из-за батарей? От балконной двери не дует? Нам подкрутили дверь балконную, теперь ветер не свищит- дома жара.
Да, из-за батарей. Температура как парное молоко. Я думаю у них температура должны быть хотя бы градусов 40-50 при такой погоде.
цитата:
Изначально написано Dalex:
Да, из-за батарей. Температура как парное молоко.
Звоните в УК. Придут, почистят какой-то фильтр, что-то где-то подкрутят... батареи горячее станут.
А вообще, надо ждать пока соседские стены прогреются. Мы тоже первый месяц замерзали. А теперь хорошо.
цитата:
Изначально написано Dalex:
Приходили, покрутили в батареях клапаны для выпуска воздуха, ничего не изменилось.
Сантехник только развел руками, что-то повтирал что поставщик дает недостаточно горячую воду, и т.п. Соседи еще не заехали, подожду месяц, может теплее станет.
p.s. из окон не дует, проверил.
еще какой-то фильтр регулируют (в отдельной комнате они находятся в коридоре подъездном за узкой дверью).
цитата:
Изначально написано ezak:
У нас проблемы с водой нет напора, вода бежит но чтобы ванну набрать приходиться очень долго ждать. Я даже не знаю куда обращаться
в кране есть фильтрик маленький сетчатый, который можно отвернуть плосками или газовым ключом. мы когда снимали, то он окзался очень сильно забит. его просто промыть и обратно. может быть это поможет!
цитата:
Originally posted by Gamma4ka:
Расскажиет, пожалуйста, что делать дальше-
Давайте напишу, потому что у меня весь этот процесс крайне затянулся из-за того что в любую инстанцию приходилось ходить по два-три раза.
Во-первых. Посмотрите в акте приёма-передачи куда переданы ваши документы (МФЦ или УТИ). У нас в УТИ были. Идёте (адрес не помню, смотреть в инете) и слева в большом зале заказываете технический и кадастровый паспорта вместе. Они их делают месяц.
С собой иметь всех собственников с пасортами, ДДУ, акт (оригиналы и копии всех док-ов)
Во-вторых. На сайте росреестра записываетесь в любое отделение регпалаты, которое вам удобно. Записываться лучше сразу после подачи документов в УТИ, потому что ждать очереди возможно придётся как раз месяц. Хотя после НГ может быть и полегче станет.
С собой иметь всех собственников с паспортами, ДДУ, акт, кадастровый. Если ипотека: дополнительно доп.соглашение к ДДУ, кредитный договор, закладную из банка (тоже надо заранее заказывать). Копию только кадастрового и закладной попросили.
Ну и денег надо брать везде. За кадастровый в районе 500р за собственника. В регпалате 200р за собственника.
цитата:
Изначально написано ArishA_XXL:
Если ипотека: дополнительно
цитата:
Originally posted by Katjusha:
Ужасно текут окна
Ничего... вот холодно станет -- они замёрзнут, теч перестанут
цитата:
Originally posted by Katjusha:
Ужасно текут окна, вызывала оконщиков уже раз 5, они придут что-то сделают, а результата 0. Скажите как у вас.
цитата:
Originally posted by FostikEl::
Мы у УССТ и заказывали, застеклили быстро, однокамерный стеклопакет 28000 руб. (балкон большой 5,5 м.)
цитата:
Изначально написано Katjusha:
Соседи, добрый вечер всем. Живём в квартире почти месяц. Ужасно текут окна, вызывала оконщиков уже раз 5, они придут что-то сделают, а результата 0. Скажите как у вас.
если всё ужасно, то пишите оф. письмо по реквизитам ЖКУ - http://zku826.ru/page/contacts/ . они по идее должны комиссией выехать и принять решение: замена, ремонт, компенсация...
цитата:
Изначально написано Yan@*:
оценку для банка для закладной (прим. 1500-1800р.)
+ еще страхование недвижимости, причём ежегодное. пока ипотека открыта.
цитата:
Нужно ли ждать оформления права собственности, чтобы застеклить балкон? Гугл говорит что на это закрывают глаза, но интересно как на самом деле.
цитата:
Изначально написано ArishA_XXL:
Старожилы подскажите, пожалуйста, телефончики оценщиков, аккредитованных в Сбере (в ПМ, чтобы не сочли за рекламу). Мне дэвушка в банке сказала у них на страничке посмотреть, но я что-то второй день не могу на страницу попасть -- технические работы.
сразу получилось зайти - http://www.sberbank.ru/udmurti...buying_project/
цитата:
Originally posted by Камский:
сразу получилось зайти
Ну, так... Волшебная сила форума. Пожалуешься -- и сразу всё налаживается.
цитата:
Изначально написано arxz:
Изначально написано Shadow1:Интересует, кто-нибудь уже переносил батарею на кухне со стены как в посте #182 тут под окно?Да, тысячи три вроде это стоило.
А к кому обращались по этому поводу? Как сделали?(по качеству)
Вообще, реально это сделать сейчас (я имею ввиду время года)?
цитата:
Изначально написано Yan@*:А к кому обращались по этому поводу? Как сделали?(по качеству)
Вообще, реально это сделать сейчас (я имею ввиду время года)?
Обращались к тем рабочим, которые батареи и ставили. Они батарею перенесли, а отделочники стяжку восстановили. Делали все осенью, еще рабочие на стройке были. По качеству - как и все остальные батареи. Про время года не подскажу.
В ближайшее время УК подготовит бюллетени, а инициативная группа разнесет их по квартирам для проведения заочного голосования.
цитата:
обязательно нужно заварить мусоропровод
цитата:
Изначально написано ezak:
обязательно нужно заварить мусоропровод, поскольку,во всех домах которым более 5 лет и где есть мусоропроводы есть крысы.
цитата:
Изначально написано ry-ta:
Для чего тогда их делают то? Чтоб заваривать???
цитата:
Originally posted by ezak:
Дааа, цивилизация до некоторых людей очень медленно доходит,
цитата:
Originally posted by ezak:
что в нашем доме собираются открыть кафе
цитата:
Если до Вас все доходит быстро, то может дошли и предложения по выведению тараканов?