Уважаемые жители, 1-3 подъездов, поделитесь,пожалуйста, информацией по приемке квартир в нашем доме. С какими основными деффектами вы столкнулись при подписании акта-приемки и как быстро их устранили?
[QУОТЕ]Изначально написано млана:
[Б]Уважаемые жители, 1-3 подъездов, поделитесь,пожалуйста, информацией по приемке кварир в нашем доме. С какими основными деффектами вы столкнулись при подписании акта-приемки и как быстро их устранили?[/Б][/QУОТЕ]
розетки проверяйте зарядником от телефона с индикатором; бежит не бежит вода из кранов, протечки и сырости на стыках и разводке; покраска стен в ванной и туалете; длина ванны (нам поменяли 1500 на 1700 как в приложении в договоре); стеклопакеты на целостность и открывание во все позиции, плюс откосы внутри квартиры и козырьки наружные; обои; потолки...
)у меня в 4 подъезде дверей ни одной в комнате нет(и входной тоже), розеток нет) ключи именно от чего они мне хотят выдавать?) и тем более ванна идет не чугунная как в договоре 1700, а обычная железка 1500мм, а об отделке в подъезде я вообще молчу)и это 4 подъезд, а чтоже в 6?
цитата:
Originally posted by Камский:
стеклопакеты на целостность и открывание во все позиции, плюс откосы внутри квартиры и козырьки наружные; обои; потолки...
у нас когда устанавливали окна - забыли снять защитную пленку, она никак не отдирается, плюс все козырьки наружные все в цементе(((
еще розетки - тоже болезнь, из всех - у нас только 3 рабочие - у остальных шторки не открываются, и попросту розеткой невозможно пользоваться - приходится все самим переделывать..
У нас все двери на месте (это в 4 подъезде, на 8 этаже), но принимать ещё нечего. Бригадир (прораб) сказала, что Спецстрой слишком рано позвал на осмотр. А когда будет окончательная приёма она даже не знает, потому что ещё много что нужно доделать. Сдаются только 4 и 5 подъезд.
фото от 21.08.2014 6 секция 10 этаж
Соседи,кто уже застеклил свой балкон! У кого заказывали, во сколько обошлось?
Мы у УССТ и заказывали, застеклили быстро, однокамерный стеклопакет 28000 руб. (балкон большой 5,5 м.)
Жители первых 3-х подъездов, поделитесь опытом, по поводу опоздания сдачи - кто какие меры применял??? Судебные иски? Материальная компенсация?
Кто-нибудь в курсе новых сроков сдачи 4,5 подъездов?
цитата:
Изначально написано mlana:
Кто-нибудь в курсе новых сроков сдачи 4,5 подъездов?
По последней информации - сентябрь. Или это уже не актуально, неужели еще сдвинули?
Кто-нибудь подскажите пожалуйста какая марка эл. плиты будет стоять? В УССТ сказали звоните в филиал, который занимается заявками на технику но там телефон вечно занят..
Я предполагаю что плиты в 4-ом подъезде (у меня) не будут кардинально отличаться от тех что поставлены в 1-3 подъездах. Так что если можно напишите у кого какая стоит.Спасибо.
У меня была эл. плита Дарина EM341 404W.
По поводу претензии к застройщику в части сроков:
1) не забудьте в актах приема-передачи указать реальную дату подписания акта
2) на обратной стороне актов подробно опишите ваши претензии (срыв сроков, недоделки)
3) после этого можно будет обратиться в юридические конторы, которые берут на себя процесс взыскания неустойки за часть штрафа (рекламировать не буду).
По срокам устранения недоделок: если сами не будете ходить ежедневно и подпинывать строителей, то процесс похоже может затянуться до бесконечности.
Снова получил письмо от УССТ, предлагают подойти подписать акт и получить ключи, сейчас уже без указания точной даты. Всем пришло аналогичное?
Да да, нам тоже такая же бумаженция пришла. Мы звонили по прилагающимся телефонам, говорят, вы ходите, проверяйте готовность своей квартиры и как только по вашему мнению всё будет готово - приходите за ключами. Бред какой то по моему.
Я вчера была в своей квартире в шестом подъезде, вообщем работа полным ходом, я думаю к новому году можно будет ключи получить
В выходные можно ходить смотреть? Нужно ли с собой какие-то документы брать?
цитата:
В выходные можно ходить смотреть? Нужно ли с собой какие-то документы брать?
Сказали, что в субботу до 14ч. работают, никакие документы ни разу никто не спрашивал
Сходил глянул... Есть стены, но отделки даже предчистовой еще нет.
До будущей квартиры меня проводила худенькая и невысокая тетенька в очках, может быть самая главная там. Сказала что будут натяжные потолки (у меня шестой подъезд). И что доделают все примерно к концу октября. Натяжные потолки никто не согласовывал.
Что-то потолки низкие показались, или может привык к высоким. Что ж будет когда пол постелят и потолок натянут.
Что больше всего не понравилось - в комнате у стен перепады, или как они правильно называются, может переходы. Вобщем когда в стене нишы, где ее толщина меньше.
Глянул соседние квартиры - все пучком, стены ровные.
Есть какие-то нормы на "ровность" стен?
цитата:
Originally posted by Dalex:
Что-то потолки низкие показались,
А мне наоборт, после хрущевки всё ещё высокими кажутся 
цитата:
Originally posted by Dalex:
в комнате у стен перепады
Я полагаю Вы про пилоны говорите. Они ж.б. и толше чем перегородки. Гляньте на план, к договору приложенный, там эти пилоны обозначены.
цитата:
Изначально написано ArishA_XXL:Я полагаю Вы про пилоны говорите. Они ж.б. и толше чем перегородки. Гляньте на план, к договору приложенный, там эти пилоны обозначены.
У нас такие пилоны есть в межквартирной стене. На плане эта стена вся одной толщины.
Добавил фотки в посте #444
Только сейчас обратил внимание как стоит батарея на кухне. Ну что за порнография ёмоё.
цитата:
Изначально написано Dalex:
Добавил фотки в посте #444
Только сейчас обратил внимание как стоит батарея на кухне. Ну что за порнография ёмоё.
Угу, и у нас также. Почему-то не под окном, а там где мог бы стоять кухонный гарнитур. Хотя в некоторых квартирах видел что нормально стоит.
Сегодня нам пришла СМС о том, что 30.09 можно будет подходить на приёму квартиры. Ну мы с мужем не стали откладывать дело в долгий ящик и съездили 29.09, предварительно договорившись в бригадиром Светланой Анатольевной. Электричества не было, смесители установлены не все(установят как только будут вручены ключи собственнику квртиры, т.к. процветает воровство), проверили все окна - в общем все недочеты указали в справке. Стены относительно ровные. Потолки хорошие, претензий нет. Теперь вопрос: когда можно будет получать ключи? Они же должны будут быть переданы в УК? И, наверное, все сразу, т.е. у всего подъезда? Как долго ждать?
Я завтра собираюсь идти, хотя до этого был в четверг - тогда еще не было готово.
А как они установят смесители, если ключи будут уже у вас?
Какие еще недочеты нашли?
Ключи наверно уже можно получать, ведь было письмо, чтобы подходили в ЖКУ или вы такого не получали?
з.ы. и вопрос к жильцам с первых подъездов: что сейчас в доме по поводу интернета?
цитата:
Изначально написано Katjusha:
Сегодня нам пришла СМС о том, что 30.09 можно будет подходить на приёму квартиры. Ну мы с мужем не стали откладывать дело в долгий ящик и съездили 29.09, предварительно договорившись в бригадиром Светланой Анатольевной. Электричества не было, смесители установлены не все(установят как только будут вручены ключи собственнику квртиры, т.к. процветает воровство), проверили все окна - в общем все недочеты указали в справке. Стены относительно ровные. Потолки хорошие, претензий нет. Теперь вопрос: когда можно будет получать ключи? Они же должны будут быть переданы в УК? И, наверное, все сразу, т.е. у всего подъезда? Как долго ждать?
Какой у вас подъезд?
В какой справке вы указали недочеты? В акте приема-передачи?
По закону приглашение для приемки они должны высылать только когда все готово и после госприемки. По идее госприемку они не смогут сделать пока полностью последние 3 подъезда не доделают, т.к. они все в одном этапе.
Если прораб Татьяна Анатольевна, то 4 подъезд.
Сегодня тоже ходила в квартиру, та же история со смесителями, электричества нет, отопления нет. Письмами уже завалили, приходите получайте ключи, подписывайте бумаги.
Меня интересует приемка 1 ком. квартир в 4 подъезде (находятся по центру),как их принимать если отсутстует выход на лоджию с комнаты ( по проекту должно быть 2 выхода). Задавала вопрос в отделе продаж,пожали плечами и ответили, что в проекте были изменения. Что планируете делать?
Доброе! Хотела спросить тех, кто живет в доме и к кому уже приходили подключать отопление. Насколько греют батареи? У меня у одной они не греют или еще у кого?
цитата:
[B][/B]
У нас квартира в 4 подъезде на 8 этаже. У нас не везде был постелен ленолиум, не убраны железки с порога на балконе и не заделана монтажная пена, испорчен утеплитель (точное название не знаю, такая серая пенистая полоска) у окна на балконе, не отрегулировано открывание балконной двери, не зафиксированы боковины у радиаторов в одной комнате. Насчёт смеси телей: установят тогда, как я поняла, когда основные работы в квартирах будут завершены и они будут закрываться. Ключи сейчас мы никак не получим, потому что они все на стройке у прораба. И УК ещё не принимала работы.
Акт приёма-передачи это и есть справка. А насчёт госприёмки, фигня все это. В этом доме все через одно место делается: сроки сдачи указали минимальные, а теперь не успевают и торопятся. И ещё, 6 подъезд будут сдавать позже, чем 4 и 5.
Батареи греют хорошо. Думаю стоит обратиться в УК, если есть проблемы.
Не путайте эту непонятную справку и акт приема-передачи. В любом случае все недоделки лучше письменно зафиксировать в Акте осмотра (составляется самостоятельно, при возможно лучше подписать строителями, но вряд ли это удастся) и отнести в ГУССТ, где его примут и зарегистрируют. Но просто так по нему никто шевелиться не будет - надо подпинывать.
Что интересно ключи вам скорее всего не выдадут, пока вы в этой справке не распишитесь, что все устранено и не принесете ее в ЖКУ.
В акте приема-передачи обязательно указывайте именно дату подписания, даже если они вам проставят другую (ставят дату ввода дома в эксплуатацию). Вообще ГУССТ почему-то считает, что сдав дом в эксплуатацию они автоматически выполняют свои обязательства по передаче квартир дольщикам. Что противоречит и закону и договору.
Были сегодня в своей квартирке. Лично мне- все понравилось
На след неделе планируем уже принимать. Сказали что вода, отопление- все есть. Розетки уже подключены. Светлана (прораб)- сказала, что можно уже въезжать.Удивила вентиляция прямо в двери в ванную- у всех так? А что, внутри нет вентиляции?
Плиты еще нет- Светлана сказала, что как надумаем въезжать, нам накануне её привезут. Смесителей тоже нет- воруют.
На след неделе будем капитально все осматривать и принимать, сейчас буду с 1 страницы читать вас, однодомовцы, на что вы там обращали внимание при приемке.
В подъезде уже почти навели марафет- на 1 этаже при входе только грязь.
А можно пример акта осмотра кинуть, чтобы составить такой же по квартире. И в ГУССТ в какой и куда именно нести надо?
смотрели квартиру в 6 подъезде, работы ведутся достаточно интенсивно, но и касяков хватает.
Не понравилось, что план, по которому строят и план, выдаваемый при оформлении квартиры немного отличаются. Так же отличаются квартиры на разных этажах.
В 6 подъезде уже была установлена сантехника.
а кто как пол на балконе и лоджии сделал?линолиум, плитка?дерево?
цитата:
Originally posted by ALEX1601:
линолиум, плитка?дерево?
Ламинат
цитата:
Изначально написано Yarilo:
з.ы. и вопрос к жильцам с первых подъездов: что сейчас в доме по поводу интернета?[/B]
Уже проведён Марк. Ходил и собирал подписи МТС. Висит реклама РТ.
По поводу акта, примерно в таком виде я составлял:
Заместителю начальника
Управления ФГУП <ГУСCТ N8
При Спецстрое России>
Попытаеву А.В.
участника долевого строительства
xxxxxxxxxxx
По договору участия в долевом строительстве Nxxxx от xx.xx.xxxxг.
АКТ ОСМОТРА
квартиры Nxxx (стр.), расположенной на x этаже в многоквартирном жилом доме со встроенными помещениями общественного назначения по ул. 30 лет Победы в Октябрьском районе г. Ижевск
22 мая 2014г.
Настоящий акт составлен о нижеследующем. В ходе осмотра квартиры выявлены следующие замечания к качеству строительно-отделочных работ компании застройщика ФГУП <ГУССТ N 8 при Спецстрое России>:
Перечень недостатков.
В соответствии с п. 2 ст. 7 ФЗ N 214 от 30.12.2004г. прошу Вас безвозмездно устранить недостатки в течение 15 календарных дней.
На основании п. 5 ст. 8 ФЗ N 214 от 30.12.2004г. отказываюсь от подписания акта приема-передачи квартиры до устранения застройщиком ФГУП <ГУССТ N 8 при Спецстрое России> замечаний к качеству строительно-отделочных работ, приведенных в настоящем акте осмотра.
Об устранении недостатков и о назначении даты повторного осмотра квартиры прошу сообщить письменно по адресу и по телефону.
цитата:
Изначально написано DonnaLucia:
Доброе! Хотела спросить тех, кто живет в доме и к кому уже приходили подключать отопление. Насколько греют батареи? У меня у одной они не греют или еще у кого?
у нас тепло. даже убавляем время от времени на 4-ку или 3,5.
цитата:
Изначально написано Камский:
у нас тепло. даже убавляем время от времени на 4-ку или 3,5.
Я даже не знаю. Мне пришли подключать отопление 24.09. Я поставила скачала на 2 - не нагреваются, потом на 3 - не нагреваются. Я звоню в УК вся в возмущениях, они не понимают в чем дело. И только тогда, когда я поставила на 4, начали греть, убавляю на 3 - снова холодные. Для чего это 3 и 2 - мне не понятно, если греет на 4. На 4 тепло, но и на улице еще не холодно. Посмотрим, достаточно ли будет 5 на зиму или может еще не на полную мощность греют.
Е
цитата:
Originally posted by Камский:
что сейчас в доме по поводу интернета?[
Месяц назад подключились к Марку, а в этом перешли на РТ, инет и ТВ.
цитата:
Originally posted by Камский:
У нас тепло. даже убавляем время от времени на 4-ку или 3,5.
Последние два дня у нас холодно. Все батареи на 5, а мы в кофтах и шерстяных носках ходим. Опять же может после предыдущей квартиры не привычно, там дети всю зиму в трусах бегали. А тут температура по Комаровкому.
цитата:
Originally posted by DonnaLucia:
Я поставила скачала на 2 - не нагреваются, потом на 3 - не нагреваются.
На 3 они не совсем холодные, для сравнения закрутите на 0. У нас дома я меньше чем на 5 ещё не ставила. Только в маленькой комнате пару раз, когда на улице +18 было.
Вообще теплоноситель явно пока закручен для экономии, да ещё какие-то проблемы с давлением периодически.
А ещё, я не знаю как у других, но у нас нет соседей с трёх сторон: сверху, снизу и сбоку. Их квартиры не обогревают, т.е. там температура как на улице, а сопротивление теплопередаче стен явно недостаточное. Получается мы греем себя и ещё всех соседей -- поэтому и холодно. Когда нам отопление подключать приходили, я про соседей вопрос задала, но ответ получила какой-то не особо вразумительный. Что-то вроде, когда холодно станет, тогда и подключим, сейчас-то оно вам зачем. Вот и мёрзнем 
цитата:
Originally posted by ArishA_XXL:
На 3 они не совсем холодные, для сравнения закрутите на 0.
Согласна, не совсем, но, тем не менее, тепла от них нет совсем. У меня тоже нет соседей сбоку, но снизу и сверху есть, поэтому чувствительно сразу, стены холодные, а пол стал теплее.
В пятиэтажке через улицу батареи тоже еле теплые. Зимой там топят мама не горюй. Так что я думаю это только пока так.
Сегодня подписали акт приёма-передачи, заключили договор с УК, получили ключи (у нас 4 подъезд). Теперь в БТИ? Оценочная и рег. палата? Соседи 1,2,3-го подъездов поделитесь пож-та опытом...
И ещё вопрос: с какого момента начали начислять коммуналку?
цитата:
Изначально написано Yan@*:
И ещё вопрос: с какого момента начали начислять коммуналку?
с момента подписания акта,
потом БТИ (оценочная - если кредит0, в БТИ - делают около месяца, когда все документы соберете - идете в регпалату за оформление права собственности
А по поводу переноса срока сдачи дома кто-нибудь предъявлял застройщику?
Albi366 спасибо!
Е [QУОТЕ]Оригиналлы постед бы Камский:
[б]
что сейчас в доме по поводу интернета?[
[/б]
Месяц назад подключились к Марку, а в этом перешли на РТ, инет и ТВ
[/QУОТЕ]
А почему отказались от Марка? И как качество приема ТВ у РТ? Подключили ли ХД каналы?
Мы вчера подписали справку, за актом поедем завтра (4 подъезд тоже). Сказали там выдадут ключ от домофона и розетку для плиты.
Мы получили ключи ещё на той неделе (тоже 4 подъезд, 8 этаж), но лет домофона пока не дали. А что давать то, если домофон ещё не установлен. Звонила в Спецстрой, хотела узнать насчёт кадастрового и технического паспортов. Сказали что можно будет идти получать только недели через 3.
цитата:
Изначально написано Katjusha:
Мы получили ключи ещё на той неделе (тоже 4 подъезд, 8 этаж), но лет домофона пока не дали. А что давать то, если домофон ещё не установлен. Звонила в Спецстрой, хотела узнать насчёт кадастрового и технического паспортов. Сказали что можно будет идти получать только недели через 3.
вчера уже установили домофоны
Подъезды видимо по очереди решили сдавать? Три человека уже из четвертого отписалось, а нас в пятый не звали еще.
Нас тоже не звали. Мы приходили периодически, что не устраивало- сразу Светлане говорили, они тут же исправляли. Кстати, вообще не было такого, что мы пришли- а они не исправили недостатки.
А потом пришли- и все уже готово, все нас устроило- сразу же справку и подписали.
цитата:
Изначально написано Katjusha:
хотела узнать насчёт кадастрового и технического паспортов
Не получать, а заказывать только. Квартиры на учёте в БТИ до 263-ей только(т.е. только 1,2 и 3 подъезды).
Вчера была в БТИ, сказали, что застройщик не торопится с оформлением документов.
Заявку на кадастровый паспорт и тех. план можно оставить (и оплатить соответственно) уже сейчас, но готовность будет только месяца через 1,5-2 не раньше.
цитата:
Изначально написано [Art]Line:
А почему отказались от Марка? И как качество приема ТВ у РТ? Подключили ли ХД каналы?
От Марка отказались потому что предложение у РТ более экономичное. На Марке только за инет заплатили 320р. У РТ 400р: инет и ТВ 100 каналов (в эту сумму ещё входит стоимость ТВ приставки, в рассрочку по 95р в месяц). Качество у ТВ цифровое, по мне так очень даже хорошее. Но я в этом деле не особо придирчивая.
цитата:
Изначально написано Yan@*:
Заявку на кадастровый паспорт и тех. план можно оставить
Ээээ... а для регпалаты надо кадастровый ???
цитата:
Изначально написано Yan@*:
Вчера была в БТИ, сказали, что застройщик не торопится с оформлением документов.Заявку на кадастровый паспорт и тех. план можно оставить (и оплатить соответственно) уже сейчас, но готовность будет только месяца через 1,5-2 не раньше.
БТИ и нам так говорили, что застройщик тормозит, а застройщик говорил, что все документы переданы и пусть БТИ не выпендривается. От застройщика необходимо разрешение на ввод в эксплуатацию, выданное Администрацией города. Справка о присвоении адреса также выдается Администрацией города. Технические документы на подъезды, скорее всего, уже готовы. По Вашим подъезду(ам) (уж не знаю как там сейчас сдают) есть разрешение на ввод в эксплуатацию? Если есть идите в БТИ и заказывайте кадастровый и технический паспорта. Если нет, то не знаю, что Вам сказать. У УССТ есть технические документы на каждый подъезд, мне даже показывали поэтажный план и мою квартиру с окончательной площадью. Сходите, посмотрите.
Нам тоже БТИ делали документы 1,5 месяца. Я подавала документы в начале июля, а пришла в БТИ забирать готовое только в середине августа. Ничего страшного в этом нет.
цитата:
Изначально написано ArishA_XXL:
Ээээ... а для регпалаты надо кадастровый ???
Да, для регпалаты кадастровый паспорт на новый объект нужен обязательно. Кадастровый паспорт свидетельствует о том, что объект поставлен на кадастровый учет именно как объект недвижимости. Объекту присваивается кадастровый номер. Регпалата осуществляет только регистрацию права собственности на поставленный на кадастровый учет объект. В свидетельстве на право собственности регпалата перепишет все данные из кадастрового паспорта, в том числе кадастровый номер. Регпалата не будет регистрировать право собственности на то, что не стоит на кадастровом учете как объект недвижимости.
Рады сообщить, что сегодня к сети Марк подключены 4,5,6 секции дома (1,2,3 уже были подключены ранее). Доступны услуги Интернет, КТВ, Маркфон, IP TV.
Телефон, по которому можно оставить заявки на подключение - 918-177.
Описание услуг и тарифов - www.mark.ru
А кого-нибудь уведомляли, предупреждали, что будут натяжные потолки?
В 4 подъезде даже не предлагали
цитата:
Изначально написано ArishA_XXL:От Марка отказались потому что предложение у РТ более экономичное. На Марке только за инет заплатили 320р. У РТ 400р: инет и ТВ 100 каналов (в эту сумму ещё входит стоимость ТВ приставки, в рассрочку по 95р в месяц). Качество у ТВ цифровое, по мне так очень даже хорошее. Но я в этом деле не особо придирчивая.
спасибо за информацию. Только не торопятся РТ подключать, неделю уже мурыжат. Еще один маленький вопрос. Не работает домофон в квартире в 3-ем подъезде. Куда можно позвонить?
цитата:
Изначально написано [Art]Line:
Только не торопятся РТ подключать
Нам сами позвонили. И приехали на следующий день
цитата:
Изначально написано [Art]Line:
Не работает домофон
Звоните в УК (телефон на платёжке есть). Делаете заявку, а лучше сразу попросить номер сотового электрика и созвониться с ним напрямую. А-то он до меня три дня шёл 
у всех ли радиаторы отопления греют равномерно? у нас почему-то верх радиатора горячий, а низ слегка теплый. решала ли такой вопрос кому-то из жильцов УК?
цитата:
Изначально написано spartakfan:
у всех ли радиаторы отопления греют равномерно? у нас почему-то верх радиатора горячий, а низ слегка теплый. решала ли такой вопрос кому-то из жильцов УК?
Это физика. Теплая вода поднимается вверх.
Проблема только в том, что батареи нагреваются неравномерно, или все-таки что греют слабо?
Радиаторы в целом греют слабо. Возможно большие теплопотери еще от окон (продувает в некоторых местах).
У нас хорошо греют батареи. Вообще несмотря на щели в окнах и балконах ( в которых ветер аж с гулом гуляет) в квартире относительно тепло. Ну то есть даже босиком можно и в футболке). И это при том, что ни рядом с нами, ни над, ни под нами никого нет.
4 подъезд.
Всем соседям привет!
Щелей в окнах не должно быть.
Привет соседи, хотел бы узнать по поводу неустойки в 4 месяца, кто то уже обращался по этому поводу в спецстрой или это лучше сделать коллективный заявлением? Еще раздражает что в комнате очень плохая шумоизоляция, 14 этаж, хотя на кухне все в порядке.
цитата:
Привет соседи, хотел бы узнать по поводу неустойки в 4 месяца
Тоже интересует этот вопрос. А почему 4 месяца, срок же сдачи - сентябрь по договору? Как определись с шумоизоляцией, уже живете и у вас везде соседи?
цитата:
Флибустьер18
Вы же вроде как писали в Спецстрой по неустойке, что вам ответили?
у меня по ДДУ срок был до 1 июня, по сему 4 месяца, по шумке пока не определился, но вопрос решу, да живу недели 3 примерно, по неустойке я писал до приемки квартиры. летом, на что они мне ответили: считать неустойку бедем после сдачи квартиры.
Здравствуйте. Вчера ходили осматривать квартиру, стены на кухне не то что не ровные, а как зигзаг, плинтус в некоторых местах просто не приклеен, т.к. ровный плинтус- не тесемка на юбку и не может изгибаться как наша стенка. Кто-нибудь писали это в замечаниях и какие шансы на то что выровняют стену (хотя бы одну, самую безобразную), у нас 4 подъезд? Еще вопрос про слышимость? Может шумоизоляцию имеет смысл в паре комнат сделать?
цитата:
Изначально написано Yan@*:
Yan@*
ветеран
Сегодня подписали акт приёма-передачи, заключили договор с УК, получили ключи (у нас 4 подъезд). Теперь в БТИ? Оценочная и рег. палата? Соседи 1,2,3-го подъездов поделитесь пож-та опытом... И ещё вопрос: с какого момента начали начислять коммуналку?
К вам вопрос, вы договор заключили купли-продажи или предварительный? нам сказали, что документы еще не все готовы и в регпалату еще рано, с нами они предварительный заключили. Обещали лишь к концу декабря доки сделать.
цитата:
Изначально написано anastasiaavd:
Здравствуйте. Вчера ходили осматривать квартиру, стены на кухне не то что не ровные, а как зигзаг, плинтус в некоторых местах просто не приклеен, т.к. ровный плинтус- не тесемка на юбку и не может изгибаться как наша стенка. Кто-нибудь писали это в замечаниях и какие шансы на то что выровняют стену (хотя бы одну, самую безобразную), у нас 4 подъезд? Еще вопрос про слышимость? Может шумоизоляцию имеет смысл в паре комнат сделать?
В пятницу ходил смотреть, 6-й подъезд. Стены и пол кривые, под уклоном. Только одна ровная стена на кухне, остальные под уклоном 5-10 мм (от пола до потолка). Пол где-то под уклоном, где-то с "ямами" глубиной до 3 мм. По "госту" для стен допускается отклонение до 2 мм на 1 метр, а пол вообще должен быть везде ровный.
Помимо этого еще были замечания, мелкие.
Все это написал в справке по осмотру квартиры, мастер при мне все прочитала, по срокам ничего не сказала.
цитата:
Изначально написано anastasiaavd:
Сегодня подписали акт приёма-передачи, заключили договор с УК, получили ключи (у нас 4 подъезд).
При получении ключей в УК заключается договор на коммунальное и техническое обслуживание данного дома, я этот договор имела в виду.
А для получения правоустанавливающих документов ждём кадастровый паспорт из БТИ.
цитата:
Изначально написано Yan@*:При получении ключей в УК заключается договор на коммунальное и техническое обслуживание данного дома, я этот договор имела в виду.
а от домофона вам не выдали ключи? а то когда мы ездили вес тоже самое делать, нам сказали что пока ключей нет.
Да, от домофона у нас есть ключ, один дают бесплатно, остальные покупаете по 100 р. каждый, смотря сколько вам нужно.
соседи 6 секция - есть новости? Нам никак недоделки исправить не могут - уже 2-ю неделю((
цитата:
Изначально написано tusy75:
соседи 6 секция - есть новости? Нам никак недоделки исправить не могут - уже 2-ю неделю((
Тоже тишина. А как вы узнаете, что исправили недоделки или нет?
p.s. на прошлой неделе пришло письмо, отправленное 7.11. Это уже второе, и там побольше написано, чем в первом. Но смысл примерно тот же: идите в УК, получайте ключи, и т.д.
При этом 6.11 прислали смс что можно идти смотреть 7.11. Ну я и пришел 7.11, а там ни воды, ни света не было. Отделка правда уже готова была.
Соседи, кто уже заехал! Как у вас с напором воды? У нас напор холодной воды меньше, чем горячий. Ну это не страшно. Плохо что стиральный порошок не вымывается из стиралки (из специального лотка для порошка)- все изза напора, потому что в старой квартире было все норм.
У кого-нибудь есть так же?
Да-да... я тоже про это ещё летом писала. Что пока ведро воды наберется, поспать можно. Мне ответили, что у других нормально всё. Надо чистить фильтры, но мы до них так и не добрались. Не знаю как это сделать, там же счётчики. Сеточки на кранах почистили, они тоже засорённые были, но напор больше не стал.
П.С. порошок в кювете стиралки тоже не смывается.
В первом подъезде с напором воды все нормально.
Хочу застеклить и утеплить балкон угловой, не подскажите фирмы которые делают все качественно и быстро? Кто где заказывал?
о напоре воды. дело не в фильтрах, при спайке труб внутренний диаметр уменьшается, возможно из-за этого. где-то передержали паяльник.
цитата:
Изначально написано Dalex:
Тоже тишина. А как вы узнаете, что исправили недоделки или нет?
p.s. на прошлой неделе пришло письмо, отправленное 7.11. Это уже второе, и там побольше написано, чем в первом. Но смысл примерно тот же: идите в УК, получайте ключи, и т.д.
При этом 6.11 прислали смс что можно идти смотреть 7.11. Ну я и пришел 7.11, а там ни воды, ни света не было. Отделка правда уже готова была.
Мне второе письмо тоже пришло, я написала опять заявление в УССТ, что именно в моей квартире не сделано, съездила в УССТ зарегистрировала.
А так я взяла у девочки прораба, по-моему, у 6 подъезда телефон и или звоню, или приезжаю. Но, так то, первый раз писала в справке о приемки отделки квартиры все замечания, это было 6 ноября, потом приезжала 20 - они часть сделали, но соседи с 11 этажа трубы в ванной меняли, и, вообщем, у нас часть потолка вся прожженная от сварки, и теперь, пока точно не говорят когда потолок заменят.
А когда подписываешь справку, то с ней уже едешь за ключами и там сам акт подписываешь( я так поняла ).
цитата:
Originally posted by tusy75:
когда подписываешь справку, то с ней уже едешь за ключами и там сам акт подписываешь( я так поняла )
Со справкой едете в УССТ и подписываете акт. А с актом, справкой и ДДУ едете в Управляющую компанию -- подписываете договор на обслуживание и получаете ключи.
цитата:
Изначально написано ArishA_XXL:Со справкой едете в УССТ и подписываете акт. А с актом, справкой и ДДУ едете в Управляющую компанию -- подписываете договор на обслуживание и получаете ключи.
Спасибо)) за информацию
цитата:
Изначально написано ArishA_XXL:Со справкой едете в УССТ и подписываете акт. А с актом, справкой и ДДУ едете в Управляющую компанию -- подписываете договор на обслуживание и получаете ключи.
в 4 подъезде было не так.
Сначала справку получаем, потом едем в управляйку, там подписываем акт, там же подписываем договор
Ясно... простите, что ввела в заблуждение
у нас так было, но логичнее, конечно, всё в одном месте подписывать -- это они правильно придумали.цитата:
Originally posted by Gamma4ka:
Сначала справку получаем, потом едем в управляйку, там подписываем акт, там же подписываем договор
В первых трех подъездах было так же, шли в управляющую, подписывали акты от 31.05 или 01.06 (что-то подобное) до момента пока не получили разрешение на ввод в эксплуатацию. Разрешение было получено 06.06., после акты уже подписывали в УССТ, параллельно получая мировое соглашение, а после уже ехали в управляющую и получали ключи.
Ваш дом подключили к компании МТС, теперь у Вас есть замечательная возможность подключиться к нашим услугам Интернет до 100мб\сек и Цифровое ТВ 87 каналов от 400р в мес за обе услуги, все оборудывание бесплатно.
Оформить заявку на подключение а так же получить консультацию можно по телефону
8 982 99о 6о 44
цитата:
Изначально написано DonnaLucia:В первых трех подъездах было так же, шли в управляющую подписывали акты от 31.05 или 01.06 (что-то подобное), до момента пока не получили разрешение на ввод в эксплуатацию. Разрешение было получено 06.06., после акты уже подписывали в УССТ, параллельно получая мировое соглашение. А после уже ехали в управляющую и получали ключи.
мы подписывали справку в конце сентября.
цитата:
Изначально написано DonnaLucia:В первых трех подъездах было так же, шли в управляющую подписывали акты от 31.05 или 01.06 (что-то подобное), до момента пока не получили разрешение на ввод в эксплуатацию. Разрешение было получено 06.06., после акты уже подписывали в УССТ, параллельно получая мировое соглашение. А после уже ехали в управляющую и получали ключи.
мы подписывали справку в конце сентября.
цитата:
параллельно получая мировое соглашение
А это что за соглашение?
Посмотрела http://www.izh.ru/i/info/15578.html
Многоквартирный жилой дом со встроенными помеще-ниями общественного назна-чения по ул.30 лет Победы в Октябрьском р-не. 2-й п.к. секции: А, Б1, Б2 - жилая часть. Почтовый адрес: ул. 30 лет Победы, 43. Реквизиты разрешения на ввод объекта в эксплуатацию N 223 от 01.09.2014
ЧУДЕСА!!!
цитата:
Originally posted by Gamma4ka:
мы подписывали справку в конце сентября.
Ну даже не знаю, что сказать. Значит Вы правы. Чисто спортивный интерес: какая дата стоит в шапке Вашего акта приема-передачи?
цитата:
Originally posted by dender79:
А это что за соглашение?
Об этом соглашении уже писали здесь. УССТ не уложился в срок передачи квартир по первым трем секциям, разрешение на ввод в эксплуатацию было получено на 5 дней позднее. По результатам тех. инвентаризации было выявлено, что фактическая площадь квартир больше указанной в договоре (больше чем на 2%). Вот и получали соглашение о том, что УССТ не будет требовать оплату лишних метров, а дольщик не будет требовать неустойку за 5 дней.
цитата:
Изначально написано DonnaLucia:Об этом соглашении уже писали здесь. УССТ не уложился в срок передачи квартир по первым трем секциям, разрешение на ввод в эксплуатацию было получено на 5 дней позднее. По результатам тех. инвентаризации было выявлено, что фактическая площадь квартир больше указанной в договоре (больше чем на 2%). Вот и получали соглашение о том, что УССТ не будет требовать оплату лишних метров, а дольщик не будет требовать неустойку за 5 дней.
Мне казалось что неустойку считают не по дате получения разрешения на ввод в эксплуатацию, а по дате подписания акта приема-передачи. Надо будет перечитать договор.
цитата:
Изначально написано Gamma4ka:
Соседи, кто уже заехал! Как у вас с напором воды? У нас напор холодной воды меньше, чем горячий. Ну это не страшно. Плохо что стиральный порошок не вымывается из стиралки (из специального лотка для порошка)- все изза напора, потому что в старой квартире было все норм.
У кого-нибудь есть так же?
Такая же фигня, на кухне напор у холодной и горячей одинаково слабый. В ванне не смог проверить, потому что не ставят смесители, потому что "воруют".
Добрый день! Планируем покупать квартиру в Академическом, но смущает, что межкомнатные стены в большинстве квартир из гипсокартона. Может кто-нибудь из жильцов поделится, так сказать, впечатлениями о слышимости в комнатах (у кого такие стены в квартире), буду признательна.
цитата:
Изначально написано Dalex:
Мне казалось что неустойку считают не по дате получения разрешения на ввод в эксплуатацию, а по дате подписания акта приема-передачи. Надо будет перечитать договор.
Все верно Вам казалось. Но для УССТ дата ввода в эксплуатацию = дата акта приема-передачи.
Какие даты стоят у Вас в актах приема-передачи? Возможно, что-то поменялось. В моем акте стоит дата ввода в эксплуатацию. И считали они неустойку до этой даты. Я, конечно, написала в акте около своей подписи "дата подписания ...", однако впечатления не произвела.
Летом нас собирали Народные юристы и предлагали свои услуги по взысканию неустойки до даты подписания акта именно дольщиком. Статистика остается за кадром, я не знаю воспользовался ли их услугами кто-либо.
Для меня было неожиданностью, что коммунальные платежи начинают начислять с той даты, которая стоит на акте приёма-передачи. Я-то, по наивности своей, предполагала, что с момента подписания договора на обслуживание и выдачи ключей. Но оказалось, что я была не права.